С 1 марта изменяется правовое регулирование деятельности СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта, сноса ОКС

Часть 2/2

Нацобъединение СРО проводит оценку соблюдения СРО требований к СРО и ее деятельности. В случае выявления Нацобъединением СРО несоответствия СРО требованиям к СРО или нарушения СРО требований к деятельности СРО Нацобъединение СРО направляет в такую СРО уведомление о несоответствии, содержащее предложение об их устранении с установлением срока устранения, который не может составлять менее 2 месяцев с даты получения СРО уведомления о несоответствии.

В случае неустранения СРО выявленных нарушений Нацобъединением СРО в течение 10 рабочих дней со дня поступления сведений и информации от Ростехнадзора проводится оценка поступивших сведений и информации и подготавливаются проекты заключений о возможности исключения сведений о СРО из государственного реестра или об отсутствии оснований для такого исключения.

Если нарушения, выявленные Ростехнадзором, носят систематический характер (совершены более 1 раза в течение 1 года) или неустранимый характер, советом Нацобъединения СРО принимается решение о признании СРО не соответствующей требованиям и утверждается заключение о возможности исключения сведений о СРО из государственного реестра.

Если Нацобъединением СРО не выявлено несоответствие СРО требованиям, являющимся основаниями для исключения сведений о СРО из государственного реестра, советом Нацобъединения СРО утверждается заключение об отсутствии оснований для исключения сведений о СРО из государственного реестра.

В целях предупреждения нарушения Нацобъединением СРО, СРО, членом СРО, физическими лицами, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов, требований к таким лицам и их деятельности Минстрой России направляет в совет Нацобъединения СРО требование о предупреждении нарушений. Совет Нацобъединения СРО информирует Минстрой России о принятых мерах в срок, предусмотренный требованием о предупреждении нарушений.

Правительство РФ наделено полномочиями устанавливать дополнительные требования к составу сведений, включаемых в реестр членов СРО. Такие дополнительные требования утверждены Постановлением Правительства РФ от 25.11.2025 N 1880.

В развитие выше указанных положений принят ряд подзаконных актов (Федеральный закон от 31.07.2025 N 309-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 N 1880; Приказы Минстроя России от 27.10.2025 N 655/пр и от 28.10.2025 N 656/пр; Письмо Минстроя России от 22.09.2025 N 56254-ТБ/02).

📸 bimsert

Проект о штрафах за нарушение правил эксплуатации объектов КИИ принят в первом чтении

За несоблюдение правил эксплуатации объекта критической информационной инфраструктуры (КИИ) или доступа к нему планируют наказывать должностных лиц на сумму от 10 тыс. до 50 тыс. руб (проект Федерального закона N 1071997-8). Компаниям будет грозить штраф от 100 тыс. до 500 тыс. руб.

Речь идет о таких объектах:
- информсистемы;
- сети электросвязи;
- автоматизированные системы управления;
- информационно-телекоммуникационные сети;
- средства хранения, обработки или передачи охраняемых компьютерных данных, которые содержатся в КИИ.

Новшества станут применять к деяниям, которые не подпадают под статью КоАП РФ о нарушении требований безопасности КИИ. Также не должно быть признаков преступления.
Срок давности для привлечения к ответственности составит 1 год с даты нарушения.

Есть и другие поправки. Изменения могут вступить в силу через 10 календарных дней после опубликования закона.

📸 bimsert

🌟🌟🌟🌟
В Москве сформирован проект Требований к материалам в формате IFC, представляемым в целях согласования АГР ОКС

Проект Требований к материалам в формате IFC, представляемым в целях согласования архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства устанавливают порядок разработки электронных документов, представленных в цифровом объектно-пространственном виде в формате IFC (далее – цифровых информационных моделей), передаваемых в составе сведений, документов и материалов для утверждения архитектурно-градостроительного решения ОКС
(ЦИМ АГР) Департаментом градостроительной политики города Москвы и определяют форматы файлов ЦИМ АГР, информационное наполнение и особенности моделирования элементов ЦИМ АГР.

Требования распространяются на проекты объектов капитального строительства, в отношении которых правовыми актами города Москвы предусмотрено утверждение архитектурно-градостроительного решения Департаментом.

В состав Требований вошли следующие положения:

• Общие требования к ЦИМ АГР в т.ч.:
- Требования к форматам файлов ЦИМ АГР;
- Требования к обеспечению юридической значимости;
- Требования к наименованию файлов ЦИМ АГР;
- Требования к размеру файлов;
- Требования к координации ЦИМ АГР;
- Требования к масштабу и единицам измерения;
- Требования к отметкам, уровням и осям ЦИМ АГР;
- Требования к элементам ЦИМ АГР.

• Требования к дисциплинарным ЦИМ при разработке АГР в т.ч.:
- Общие требования к дисциплинарным ЦИМ;
- Требования к ЦИМ ПС и ЦИМ БиО;
- Требования к ЦИМ АР.

• Дополнительные требования к ЦИМ АГР в т.ч.:
- Требования к аннотациям ЦИМ АГР;
- Требования к подготовке ЦИМ АГР при экспорте в формат открытой спецификации.

• Требования к технико-экономическим показателям.

В состав приложений вошли:
- Приложение 1: Таблица атрибутов элементов ЦИМ ПС и ЦИМ БиО;
- Приложение 2: Таблицы атрибутов элементов ЦИМ АР;
- Приложение 3: Типы данных атрибутов ЦИМ АГР;
- Пииложение 4: Пример матрицы коллизий на стадии разработки архитектурно-градостроительного решения;
- Приложение 5: Описание полей XML-схемы технико-экономических показателей и Пример заполнения XML-схемы технико-экономических показателей.

Ожидаемая дата вступления в действие - 2 апреля 2026 года.

Благодарим коллег из Департамента
градостроительной политики и Департамента информационных технологий города Москвы за предоставленные материалы.

Минстрой уточняет требования к содержанию отчетов управляющих компаний

На публичное обсуждение размещен проект Приказа Минстроя России о внесении изменений в приложения № 1 и № 2 к приказу Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета».

Нормы Жилищного кодекса РФ предусматривают обязанность управляющей организации ежегодно в течение первого квартала каждого месяца предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
При этом требование о необходимых формах не содержатся в Приказе № 728/пр.

Указанные изменения направлены на устранение правовых пробелов, а также накладывают обязанность на УК, ТСЖ и ЖСК предоставлять собственникам информацию о работе по управлению многоквартирными домами.

Ожидается, что приказ вступит в силу с 1 сентября 2026 г.

📸 bimsert

ФАУ «РОСДОРНИИ» приглашает принять участие в опросе, посвященному оценке применения отечественных САПР и ТИМ при проектировании искусственных дорожных сооружений

В рамках формирования плана мероприятий по развитию и внедрению технологий информационного моделирования в дорожную деятельность в соответствии с поручением руководителя Федерального дорожного агентства Р.В. Новикова от 10.12.2025г. № РН-65, для оценки применения отечественных САПР и ТИМ при проектировании искусственных дорожных сооружений. ФАУ «РОСДОРНИИ» приглашает заинтересованных участников градостроительных отношений, в т.ч. лице проектных организаций, пройти опрос до 6 февраля 2026 г. по ссылке.

Ответственное лицо по вопросам заполнения формы – Миндина Софья Алексеевна, тел.: +7 (495) 540-08-20, доб. 6054, e-mail: mindinasa@rosdornii.ru

📸 bimsert

Утверждены Правила проведения аттестации и ведения реестра аттестованных лиц на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2026 № 55 утверждены Правила проведения аттестации, переаттестации, досрочного прекращения действия квалификационного аттестата и ведения реестра аттестованных лиц на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию.

Постановление вступает в силу - с 1 сентября 2026 г.

📸 bimsert

В Москве утверждены Требования к ЦИМ АГР

Совместным Распоряжением Департамента градостроительной политики города Москвы, Департамента информационных технологий города Москвы N ДГП-Р-1/26/64-16-6/26 от 16 января 2026 года утверждены Требования к материалам в формате IFC, представляемым в целях согласования архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства.

Распоряжение вступает в действие - с 2 апреля 2026 года.

📸 bimsert

📌 А нужно ли быть членом НОПРИза при ведении авторского надзора?
#СРО #НРС

Вопрос возник с момента введения в действие ныне действующего СП 246.1325800.2023 , где написано , что да ,нужно.

Мое мнение по данному поводу всегда было следующим – ст. 55.5-1 ГрК РФ устанавливает исчерпывающие случаи, когда лицо должно быть включено в тот или иное реестр, т.е., если осуществляется какой-то функционал ,указанный в ней – добро пожаловать в реестр
Однако, из-за расхождений в двух документах, пусть и разного юридического статуса, возникали вопросы.

Письмом Минстроя РФ от 30 сентября 2025 г. N 27210-ОГ/08, на мой взгляд, поставлена точка – нет, сам по себе факт ведения авторского надзора не требует реестровой записи.

Позволю себе процитировать: Согласно пункту 2 статьи 1294 Гражданского кодекса Российской Федерации авторский контроль за разработкой документации для строительства и авторский надзор за строительством здания или сооружения либо иной реализацией соответствующего проекта вправе осуществлять автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" авторский надзор - это контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации. Статьей 41 указанного Федерального закона авторский надзор отнесен к формам добровольной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

Частью 3 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) определены должностные обязанности специалистов по организации инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования. Такие специалисты осуществляют трудовые функции, предусмотренные указанной статьей, в соответствии с профессиональными стандартами (часть 6 статьи 55.5-1 ГрК РФ) со дня включения сведений о них в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (далее - национальный реестр, реестровый специалист соответственно) (часть 7 статьи 55.5-1 ГрК РФ).

Выполнение должностных обязанностей реестровых специалистов иными работниками члена саморегулируемой организации не допускается.

Вместе с тем авторский надзор не отнесен к должностным обязанностям реестровых специалистов и соответственно для его проведения наличие сведений о физическом лице, осуществляющим авторский надзор, в национальном реестре не требуется.

Остается риторический вопрос, а что будет делать Минстрой РФ со своим же СП 246, из-за которого и возник вопрос про нацреестр для авторского надзора.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

Корректируются сроки вступления в силу реестра требований для экспертизы ПД и РИИ

На публичное обсуждение размещен проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 15 октября 2025 г. № 1593 (далее - Проект).

Проект подготовлен в целях приведения в соответствие положений подзаконного НПА с положениями НПА большей юридической силы.

Постановлением Правительства РФ от 15 октября 2025 г. № 1593, принятым в целях реализации положений Федерального закона от 25 декабря 2023 г. № 653-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные акты РФ» (далее - Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. № 653-ФЗ) в части формирования реестра требований, подлежащих применению при проведении экспертизы ПД и (или) экспертизы РИИ, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и сноса ОКС (далее – реестр требований) в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, установлен срок вступления в силу с 1 марта 2026 г.

Федеральным законом от 28 декабря 2025 г. № 507-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О внесении изменений в 49 Градостроительного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ» изменен срок вступления в силу (с 1 марта 2026 года на 1 марта 2027 года) новой редакции части 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК), согласно которой при проведении экспертизы ПД ОКС осуществляется оценка ее соответствия требованиям, указанным в части 5 статьи 49 ГрК и включенным в реестр требований на соответствующую дату (изменение в части 2 статьи 5 Федерального закона № 653-ФЗ).

В целях приведения в соответствие положений подзаконного НПА с положениями НПА большей юридической силы проектом постановления вносятся изменение в постановление Правительства РФ от 15 октября 2025 № 1593 в части переноса срока вступления его в силу с 1 марта 2026 г. на 1 марта 2027 г.

📸 bimsert

Утвержден перечень стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований технического регламента "О безопасности объектов морского транспорта"

Приказом Росстандарта от 26.01.2026 N 110 утвержден перечень документов по стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований технического регламента "О безопасности объектов морского транспорта", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29 августа 2025 г. N 1307.

В перечне приведены наименования национальных стандартов и сводов правил, а также их подтверждаемые требования.

Напоминаем, с 28 февраля 2026 года вступает в силу новый Технический регламент о безопасности объектов морского транспорта. Действие указанного технического регламента распространяется, среди прочего, и на объекты инфраструктуры морского транспорта (60 видов зданий и сооружений) и на связанные с ними процессы проектирования (включая инженерные изыскания), строительства, реконструкции, монтажа, наладки, эксплуатации, вывода из эксплуатации и ликвидации (утилизации).

📸 bimsert

Упрощен порядок перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в гос- или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Федеральным законом от 30.01.2026 N 12-ФЗ "О внесении изменений в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ" закрепляется новый случай перераспределения таких земель и (или) земельных участков, не указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ, а именно - в целях обеспечения соблюдения требований, предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ. В этом случае перераспределение земель и (или) земельных участков осуществляется однократно.

Кроме того, при перераспределении в соответствии со статьей 39.28 ЗК РФ таких земель и (или) земельных участков допускается уменьшение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, при условии соблюдения требований к образуемым земельным участкам.

Также расширен перечень оснований для принятия решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

Среди прочего, внесены изменения в пункт 1 части 2 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ.
В частности уточняется, что подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, в т.ч. для исключения в отношении таких земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и устранения других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель.

📸 bimsert

Обзор глобальных новостей BIM за январь 2026

В январе 2026 года мировая индустрия BIM продемонстрировала устойчивый рост, сопровождаемый обновлением международных стандартов и активной интеграцией технологий искусственного интеллекта в программные продукты. Согласно аналитическим прогнозам, глобальный рынок BIM может достичь $286 млрд к 2032–2035 годам при среднегодовом темпе роста (CAGR) 12–13%, при этом лидирующие позиции занимают Северная Америка и страны Азии. [1], [2], [3]

Рыночный рост и новые продукты

Рынок BIM в США в 2026 году оценивается примерно в $3,9 млрд, при этом наибольший рост обеспечивают инфраструктурные проекты - транспорт, энергетика и крупные государственные заказы. Компания Autodesk заявила о релизе BIM 360 Quantum, передовой облачной платформы, интегрирующую инструменты обнаружения коллизий на основе ИИ и инструменты для совместной работы в режиме реального времени, повышающие эффективность проектов крупномасштабного развития инфраструктуры и соответствующие обновленным федеральным строительным стандартам [4]

Обновления стандартов и нормативных требований

Британский институт стандартов (BSI) анонсировал проведение вебинара 24 февраля 2026 года, посвящённого ревизиям стандартов ISO 19650-1 и ISO 19650-2, с акцентом на повышение эффективности управления и обмена информацией в BIM-проектах. В мероприятии принимают участие представители nima (UK BIM Alliance) [5]

Японская инжиниринговая компания Chiyoda Corporation получила сертификат BIM BSI Kitemark, подтверждающий соответствие её системы управления BIM-данными международным требованиям ISO 19650. Указанное позволяет выполнять проект в соответствии с принципами, аналогичными принципам BIM Level 2* [6]
___

* - в Великобритании зрелость BIM классифицируется на уровни от 0 до 3. С 2016 года правительство Великобритании требует от поставщиков строительных проектов, удавающих торги по центральным закупочным проектам, включая здания и инфраструктуру, работать на уровне BIM 2.

Одновременно в 2026 году вступают в силу или расширяются государственные BIM-мандаты в Австралии**, Сингапуре*** и Новой Зеландии. Для государственных проектов становится обязательным применение стандартов ISO 19650, формата IFC и использование Common Data Environment (CDE) [7]
___

** - в таких штатах, как Виктория и Новый Южный Уэльс, теперь требуется BIM для работ в области общественной инфраструктуры.
*** - в рамках инициативы CORENET X.

Ключевые отраслевые мероприятия (январь-март)

• buildingSMART International - серия мероприятий и вебинаров в январе 2026 года, посвящённых BCF, IDM и специализированным BIM-направлениям, включая Airport BIM [8]

• BSI / nima - Built Environment: Understanding the ISO 19650 Revision (online, 24 февраля 2026 года) - вебинар по пересмотру международных стандартов ISO 19650 с разбором изменений, причин их внесения и влияния на практическую работу [9]

• BIM World 2026 (Париж, 30 марта - 2 апреля 2026 года) - подготовка к крупнейшему международному форуму по BIM, цифровым двойникам и строительным данным [10]

Тенденции января 2026 года демонстрируют глобальный сдвиг в сторону унифицированных стандартов, обязательного применения CDE и активного внедрения ИИ-инструментов в BIM-платформы.

📸 bimsert

Вынесен на публичное обсуждение проект стандарта по правилам взаимодействия субъектов информационного моделирования

ГОСТ Р Единая система информационного моделирования. Субъекты информационного моделирования. Правила взаимодействия

Дата начала публичного обсуждения:
29.01.2026
Дата окончания публичного обсуждения:
30.03.2026

Разработчик: ЧУ ГК "Росатом" ОЦКС

Прием замечаний и копию проекта стандарта можно получить по адресу:
117485, г. Москва, ДЦ «Кругозор» ул. Обручева 30/1 стр.1 +74999494395 vimpugachev@rosatom.ru

📸 bimsert

Вынесен на публичное обсуждение проект стандарта по документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов

ГОСТ Р Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту крыш

Разработчик: Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР)

Дата начала публичного обсуждения: 28.01.2026

Дата окончания публичного обсуждения: 30.03.2026

Прием замечаний и копию проекта стандарта можно получить по адресу:
119435, г. Москва, ул. Малая Пироговская, д.13, строение 1, БЦ «П13», 4 этаж, оф. 410 +7 (906) 042-87-30 arokr.mkd@yandex.ru

📸 bimsert

Опубликована полная версия СП 367.1325800.2025

СП 367.1325800.2025 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования естественного и совмещенного освещения»

📸 bimsert

С 1 февраля 2026 года введены в действие национальные стандарты в области строительства и IT

ГОСТ Р 71886-2024 "Системы беспилотные авиационные в строительстве, применяемые для производства геодезических работ. Общие требования"

ПНСТ 1016-2025 "Умные (SMART) стандарты. Архитектура и форматы данных"

ГОСТ Р 72498-2025 "Системная инженерия. Системный анализ интероперабельности. Определение существенных угроз и условий"

ГОСТ Р 72497-2025 "Системная и программная инженерия. Требования и оценка качества систем и программных средств. Обзор и применение моделей качества"

В приведенный перечень включены наиболее интересные документы для специалистов из указанных областей.

📸 bimsert