Напоминаем о ряде нововведений в строительстве с 1 марта 2026 года

С вступлением в силу с 01.03.2026 г. положений Федерального закона от 31.07.2025 N 304-ФЗ и Постановлений Правительства РФ от 15.11.2025 N 1814 и от 26.11.2025 N 1887, напоминаем о ряде нововведений.

Сведения об аттестации, об аннулировании такой аттестации будут вноситься Минстроем России в реестр в день принятия соответствующего решения.

Результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в утвержденной проектной документации, а также реквизиты положительного заключения экспертизы проектной документации будут направляться заявителем в случае, если данные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в едином государственном реестре заключений, а заключение государственной экологической экспертизы отсутствует в распоряжении соответствующих территориального органа Росприроднадзора (в случае проведения государственной экологической экспертизы Росприроднадзором), исполнительного органа субъекта РФ и органа местного самоуправления.

Органы государственного строительного надзора будут самостоятельно запрашивать сведения о разрешении на строительство и заключении экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капстроительства подлежит экспертизе, в уполномоченных органах в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Уточнены перечни документов, прикладываемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство и заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию. При этом отдельные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта РФ, орган местного самоуправления, Госкорпорация "Росатом", Госкорпорация "Роскосмос" будут запрашивать в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях.

Застройщик вправе представить документы по собственной инициативе.

Уточнен перечень документов, представляемых НКО в соответствующее Национальное объединение СРО для внесения сведений о ней в государственный реестр СРО.

С 3 до 2 рабочих дней сокращен срок, в течение которого Национальное объединение СРО направляет уведомление и документы об изменении сведений в Ростехнадзор.

Действие ранее выданных квалификационных аттестатов на право подготовки заключений экспертизы проектной документации или экспертизы результатов инженерных изысканий и их дубликатов продолжается до окончания срока действия таких квалификационных аттестатов и их дубликатов.

Установлены дополнительные требования к составу сведений, включаемых в реестр членов СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса ОКС.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

С 1 марта 2026 года сведения о специалистах, занятых в строительстве, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования, должны включаться в национальные реестры специалистов

Напоминаем, с 1 марта 2026 года сведения о специалистах, занятых в строительстве, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования, должны включаться в национальные реестры специалистов.

Речь идет о физических лицах, не относящихся к специалистам по организации инженерных изысканий, по организации архитектурно-строительного проектирования, по организации строительства, если такие физические лица занимают должности, предусмотренные Перечнем должностей специалистов, занятых в строительстве, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования, утверждаемым Минстроем России (см. Федеральный закон от 28.12.2025 N 507-ФЗ).

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

С 1 марта 2026 года синхронизируются положения приказа Минстроя России от 16.05.2023 г. № 344/пр и Постановления Правительства от 17.05.2024 г. N 614

С 1 марта п. 5 Порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте ОКС, утв. приказом Минстроя России от 16.05.2023 г. № 344/пр. (ред. Приказа Минстроя России от 23.06.2025 № 369/пр) дополняется форматами для ЦИМ/ИЦММ.

В случае, если на официальном сайте Минстроя России в сети Интернет отсутствует xml-схема, подлежащая использованию для формирования ИД в форме электронных документов, ИД в форме электронных документов представляется в следующих форматах:
а) doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
б) pdf - для документов с текстовым содержанием, в т.ч. включающих формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием.

В тех случаях, когда ИД включается в ИМ ОКС, ее графическая часть дополняется ЦИМ в формате IFC или ином формат данных с открытой спецификацией. Т.е. речь идет о дополнение графической части ИД, представляемой в форматах указанных в п.п. «б» п.5 344/пр (PDF) еще и ЦИМ (IFC или ином), не взамен, не путайте, с учетом условия взаимосвязи между ними, определяемой условиями договора.

Отметим, что в отличии от ЦИМ, согласно п.п. «в» п. 3 Состава СДМ, включаемых в ИМ ОКС, утв. ПП РФ от 17.05.2024 г. N 614, ИЦММ не дополняет графическую часть исполнительной документации.

Указанные положения из п.п. «г» п. 5 Порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте ОКС, утв. Приказом Минстроя России от 16.05.2023 г. № 344/пр, не соответствует акту более высокой юридической силы - ПП РФ от 17.05.2024 г. N 614.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона от 31.07.2020 N 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в РФ», в случае действия противоречащих друг другу обязательных требований в отношении одного и того же объекта и предмета регулирования, установленных НПА разной юридической силы, подлежат применению обязательные требования, установленные нормативным правовым актом большей юридической силы (т.е. ПП РФ 614).

И еще очень важный момент, о котором мы писали ранее и подробно.

Тезисно:
• ни один из 13 видов ИД из Приказа № 344/пр, в т.ч. 3 из них, относящиеся к графической части ИД, не содержит в своём составе ни ЦИМ, ни ИЦММ - как их часть или как их разновидность/форму воплощения;
• ЦИМ и ИЦММ не подменяют собой текстовую и (или) графическую части ИД, которая в силу ч. 1.5 ст. 52 ГрК РФ формируется исключительно в текстовой и графической формах;
• ИД ведется строго на основе ПД, РД и выполненными на их основании работами (ч.1.4 ст.52 ГрК РФ), графическая часть которых в составе ИМ ОКС может дополняться ЦИМ;
• включение ЦИМ и ИЦММ в ИМ ОКС не изменяет правовую природу ИД и не трансформирует графическую часть ИД в ЦИМ;
• ЦИМ может использоваться как основа для формирования отдельных текстовых и/или графических материалов ИД, и только лишь дополняет её графическую часть и только в составе ИМ ОКС, а также только при наличии условий, установленных п. 3 «в» ПП РФ № 614 (наличие ЦИМ на этапе АСП и (или) требование задания и (или) договора);
• ИЦММ на обязательной основе не дополняет графическую часть ИД, подлежащей включению в ИМ ОКС на этапе осуществления строительства;
• установление форматов IFC (ЦИМ) и LandXML (ИЦММ) в Приказе № 344/пр с 1 марта является лишь синхронизацией с ПП РФ № 614 и применяется только при отсутствии XML-схем, а не является введением новых форм ИД;
• ЦИМ в составе ИМ ОКС, дополняющая графическую часть ИД, является взаимосвязанным электронным документом с другими СДМ, включаемыми в ИМ ОКС. При этом, характер, объём и степень взаимосвязанности ЦИМ и ИЦММ в составе ИМ ОКС как с ИД на этапе осуществления строительства, так и с иными СДМ, включаемыми в ИМ ОКС, на других этапах работ, определяются договором, в т.ч. с учётом требований документов по стандартизации, возможностей используемых ИС (СОД, САПР, пр.) и указанных форматов, а также с учетом состава ИД.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

“Кривые руки кладут одинаково криво, что дорогую, что дешевую плитку”

Жилье должно строиться и продаваться с внутренней отделкой, однако для этого необходимо принять соответствующие нормативно-технические документы и требования – об этом шел разговор на совещании Владимира Путина с членами правительства России. Что же должно быть заложено в такой ГОСТ и как контролировать его исполнение? На этот вопрос Агентству новостей «Строительный бизнес» ответил генеральный директор ООО "ЭКСИНКО", заместитель  председателя ПК7 в ТК400 "Производство работ в строительстве. Технологические и организационные процессы" Сергей Должников.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

В Московской области утверждены методические рекомендации к трехмерным моделям АГР

Распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области
от 30.12.2025 № 33РВ-1379 утверждены Методические рекомендации к параметрам трехмерных моделей объектов, размещаемых в электронной форме в информационных системах Московской области.

Методические рекомендации определяют состав, структуру и технические требования к трехмерным моделям архитектурно-градостроительных решений, включая требования к форматам данных, геометрии, материалам, текстурам, наименованию файлов и элементов, а также к координатной привязке в местной системе координат Московской области.

В соответствии с требованиями Методических рекомендаций трехмерные модели подлежат предоставлению в универсальных обменных форматах FBX (версия 7.4, бинарный тип) и GLB, при этом формат FBX используется в качестве цифрового двойника проектного решения, а формат GLB - для публикации и отображения моделей в веб-среде информационных систем. Архив данных передается в формате ZIP и должен содержать набор файлов FBX и один файл GLB, сформированный на основе объединённой сцены проекта.

Отдельно установлены требования к модели в формате GLB, предназначенной для веб-отображения в информационных системах Московской области, включая ограничения по размеру файла, составу данных и используемым текстурам, а также требования к корректному отображению модели без вспомогательных и служебных объектов.

Трехмерные модели объектов разрабатываются в рамках подготовки документации по планировке территории (за исключением документации по планировке территории для размещения объектов регионального значения), мастер-планов комплексного развития территории и градостроительных концепций комплексного развития территории, представляемых для рассмотрения и принятия решений Градостроительным советом Московской области.

В Методических рекомендациях также приведены ссылки на программные инструменты с открытым исходным кодом, размещённые на платформе GitHub, предназначенные для оптимизации, проверки и подготовки трехмерных моделей в формате GLB для их последующего размещения и корректного отображения в информационных системах Московской области.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост