0001202511290015.pdf
178.5 KB
Утвержден порядок предоставления информации из электронного паспорта многоквартирного или жилого дома
Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 727/пр утвержден Порядок предоставления информации об объекте государственного учета жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома или электронном паспорте жилого дома, в т.ч. порядок и способы направления запросов о предоставлении такой информации, формы и формата предоставления такой информации по запросам пользователей такой информации в ГИС ЖКХ (далее - Порядок).
Порядок предоставления информации предусматривает следующие положения:
- информация об объекте госучёта жилфонда, содержащаяся в электронном паспорте многоквартирного или жилого дома (далее — информация), предоставляется оператором ГИС ЖКХ через официальный сайт системы в сети «Интернет» (далее — сайт) по форме, приведённой в Приложении № 2 к настоящему приказу;
- информация предоставляется в автоматизированном режиме на основании запроса пользователей информации в виде электронного документа, подписанного УКЭП оператора системы;
- запрос о предоставлении информации формируется пользователем информации в автоматизированном режиме на сайте в отношении объектов госучёта жилфонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного или жилого дома (содержание запрашиваемой информации определяется по решению пользователя информации);
- информация формируется на основании данных, загруженных в систему поставщиками информации в соответствии с законодательством о ГИС ЖКХ, и содержится в системе на момент запроса.
Настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2026 года.
Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 727/пр утвержден Порядок предоставления информации об объекте государственного учета жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома или электронном паспорте жилого дома, в т.ч. порядок и способы направления запросов о предоставлении такой информации, формы и формата предоставления такой информации по запросам пользователей такой информации в ГИС ЖКХ (далее - Порядок).
Порядок предоставления информации предусматривает следующие положения:
- информация об объекте госучёта жилфонда, содержащаяся в электронном паспорте многоквартирного или жилого дома (далее — информация), предоставляется оператором ГИС ЖКХ через официальный сайт системы в сети «Интернет» (далее — сайт) по форме, приведённой в Приложении № 2 к настоящему приказу;
- информация предоставляется в автоматизированном режиме на основании запроса пользователей информации в виде электронного документа, подписанного УКЭП оператора системы;
- запрос о предоставлении информации формируется пользователем информации в автоматизированном режиме на сайте в отношении объектов госучёта жилфонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного или жилого дома (содержание запрашиваемой информации определяется по решению пользователя информации);
- информация формируется на основании данных, загруженных в систему поставщиками информации в соответствии с законодательством о ГИС ЖКХ, и содержится в системе на момент запроса.
Настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2026 года.
0001202511290009.pdf
512.7 KB
Новые требования к размещению информации в ГИС ЖКХ для застройщиков: информационная модель многоквартирного дома при ее наличии должна размещаться в ГИС ЖКХ
Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 729/пр внесены изменений в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ, установленные Приказом Минстроя России от 07.02.2024 г. № 79/пр.
Рассмотрим ключевые нововведения и их значение для участников рынка ЖКХ.
Введены новые требования к информации о техническом состоянии конструктивных элементов многоквартирных домов, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения. Теперь необходимо указывать:
- наименование конструктивного элемента;
- физический износ по результатам осмотра;
- результат осмотра в машиночитаемом формате (например, потребность в текущем или капитальном ремонте, реконструкции).
Срок размещения - не позднее 15 дней со дня оформления акта или заключения.
Также изменения затронули сроки предоставления ежемесячной отчетности - сроки сдвинуты с 1-го на 5-е число месяца, следующего за расчетным. Указанное касается информации о коммунальных услугах и данных по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
Для ТСЖ и кооперативов введено требование о размещении отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом ежегодно, в течение I-го квартала текущего года за предыдущий год.
Одним из ключевых изменений стало появление в ГИС ЖКХ новых разделов и глав.
В частности, добавлена Глава XVI, обязывающая застройщиков размещать в ГИС ЖКХ:
- уникальный номер дома (код дома в системе);
- адрес многоквартирного дома;
- код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен дом;
- кадастровый номер дома;
- адрес объекта адресации в Государственном адресном реестре (ГАР);
- год ввода дома в эксплуатацию;
- количество лифтов в доме;
- количество жилых помещений (квартир);
- количество нежилых помещений;
- площадь здания (многоквартирного дома);
- общая площадь жилых помещений.
- информационная модель многоквартирного дома (при наличии);
- разрешение на ввод дома в эксплуатацию (в машиночитаемом формате).
Вся информация должна быть внесена не позднее 15 дней со дня постановки дома на государственный кадастровый учет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
О передаче информационной модели в ГИС ЖКХ
Часть 1/2
Как не парадоксально, ключевая проблема - отсутствие прямого законодательного основания для возложения обязанности на застройщика по передаче ИМ МКЛ в ГИС ЖКХ.
Рассмотрим Приказ Минстроя России от 20.11.2025 № 729/пр, которым внесены изменений в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено ФЗ от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ, и которые установлены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 г. № 79/пр.
В частности, Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 729/пр вносит изменения в приказ Минстроя России от 07.02.2024 г. № 79/пр, добавляя в последний Главу XVI, причисляющую застройщиков поставщикам информации для ГИС ЖКХ, в т.ч. т.н. информационную модель многоквартирного дома (при наличии) и разрешение на ввод дома в эксплуатацию (в машиночитаемом формате).
Однако, положения указанного приказа вступают в противоречие с иными НПА.
Так, согласно п.п.3 ч.3 ст.7 Федерального закон № 209-ФЗ, Минстрой России, устанавливает, среди прочего, формы и форматы электронных документов, размещаемых в ГИС ЖКХ.
Порядок взаимодействия ГИС ЖКХ с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем (ИС), используемых для предоставления гос- и мунуслуг в электронной форме, с иными ИС, а также единые форматы для информационного взаимодействия иных ИС с ГИС ЖКХ, утв. Приказом Минстроя России от 28.04.2025 г. N 259/пр.
Согласно п.6 Приложения к Приказу Минстроя России от 28.04. 2025 г. N 259/пр, взаимодействие иных ИС с ГИС ЖКХ осуществляется с использованием стандартных сетевых протоколов передачи данных, а также с использованием установленных оператором ГИС ЖКХ форматов для такого информационного взаимодействия иных ИС, включая лимиты на количество запросов к системе в единицу времени из иных ИС и форматы передачи данных. Сведения об установленных оператором ГИС ЖКХ форматах для информационного взаимодействия иных ИС с системой размещаются оператором ГИС ЖКХ на ее сайте не позднее чем за 30 к.д. до начала использования таких форматов.
Далее, уже на сайте ГИС ЖКХ, в разделе «Регламенты и инструкции» во вкладке «Взаимодействие с внешними системами» можно найти файл с названием Регламент и форматы информационного взаимодействия внешних информационных систем с ГИС ЖКХ (текущие форматы v.15.11.0.0), дата изменения: 24.11.2025 (актуально на дату обращения 30.11.2025).
В составе файла с названием «Регламент взаимодействия внешних систем с ГИС ЖКХ. Версия: 15.10.0.0», в абз.2 п.2.5 «Средства и форматы передачи информации», находим, что описание протоколов и форматов обмена данными даны в документе «АльбомТФФ».
В файле с названием «Альбом ТФФ. Требования к форматам и способам передачи информации по телекоммуникационным каналам связи в рамках интеграционного взаимодействия ГИС ЖКХ со смежными системами.
Версия: 15.11.0.1» находим п.2.5 «Описание протокола обмена файлами с внешними системами» в которой находим главу
«Допустимые расширения файлов и MIME-типы», в которой приведена таблица разрешенных для загрузки форматов файлов.
В итоге получается, что Требования к форматам и способам передачи информации по каналам связи в рамках интеграционного взаимодействия ГИС ЖКХ со смежными системами содержат форматы: pdf, xls, xlsx, doc, docx, rtf, jpg, jpeg, tif, tiff, zip, xml, rptdesign, crt, cer, p7s, sign, sig, sgn.
Если сравнить указанные форматы, используемые для ГИС ЖКХ, с форматами установленными хотя бы в отношении таких СДМ как ЦИМ/ИЦММ, которые могут, включаться ИМ ОКС, утв. ПП РФ от 17.05.2024 г. N 614, то что получается (xml или odt, pdf/a, ods, ИЦММ/ЦИМ - xml, landxml/ifc или иной формат)?
А получается, что не соответствуют форматы в части СДМ, подлежащих включению в ИМ ОКС, в составе утв. ПП РФ от 17.05.2024 г. N 614, с форматами, указанными в составе Сведений об установленных оператором ГИС ЖКХ форматах для информационного взаимодействия иных ИС с системой, размещенными оператором ГИС ЖКХ на ее сайте во исполнение п.6 Прил. к Приказу N 259/пр.
Часть 1/2
Как не парадоксально, ключевая проблема - отсутствие прямого законодательного основания для возложения обязанности на застройщика по передаче ИМ МКЛ в ГИС ЖКХ.
Рассмотрим Приказ Минстроя России от 20.11.2025 № 729/пр, которым внесены изменений в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено ФЗ от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ, и которые установлены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 г. № 79/пр.
В частности, Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 729/пр вносит изменения в приказ Минстроя России от 07.02.2024 г. № 79/пр, добавляя в последний Главу XVI, причисляющую застройщиков поставщикам информации для ГИС ЖКХ, в т.ч. т.н. информационную модель многоквартирного дома (при наличии) и разрешение на ввод дома в эксплуатацию (в машиночитаемом формате).
Однако, положения указанного приказа вступают в противоречие с иными НПА.
Так, согласно п.п.3 ч.3 ст.7 Федерального закон № 209-ФЗ, Минстрой России, устанавливает, среди прочего, формы и форматы электронных документов, размещаемых в ГИС ЖКХ.
Порядок взаимодействия ГИС ЖКХ с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем (ИС), используемых для предоставления гос- и мунуслуг в электронной форме, с иными ИС, а также единые форматы для информационного взаимодействия иных ИС с ГИС ЖКХ, утв. Приказом Минстроя России от 28.04.2025 г. N 259/пр.
Согласно п.6 Приложения к Приказу Минстроя России от 28.04. 2025 г. N 259/пр, взаимодействие иных ИС с ГИС ЖКХ осуществляется с использованием стандартных сетевых протоколов передачи данных, а также с использованием установленных оператором ГИС ЖКХ форматов для такого информационного взаимодействия иных ИС, включая лимиты на количество запросов к системе в единицу времени из иных ИС и форматы передачи данных. Сведения об установленных оператором ГИС ЖКХ форматах для информационного взаимодействия иных ИС с системой размещаются оператором ГИС ЖКХ на ее сайте не позднее чем за 30 к.д. до начала использования таких форматов.
Далее, уже на сайте ГИС ЖКХ, в разделе «Регламенты и инструкции» во вкладке «Взаимодействие с внешними системами» можно найти файл с названием Регламент и форматы информационного взаимодействия внешних информационных систем с ГИС ЖКХ (текущие форматы v.15.11.0.0), дата изменения: 24.11.2025 (актуально на дату обращения 30.11.2025).
В составе файла с названием «Регламент взаимодействия внешних систем с ГИС ЖКХ. Версия: 15.10.0.0», в абз.2 п.2.5 «Средства и форматы передачи информации», находим, что описание протоколов и форматов обмена данными даны в документе «АльбомТФФ».
В файле с названием «Альбом ТФФ. Требования к форматам и способам передачи информации по телекоммуникационным каналам связи в рамках интеграционного взаимодействия ГИС ЖКХ со смежными системами.
Версия: 15.11.0.1» находим п.2.5 «Описание протокола обмена файлами с внешними системами» в которой находим главу
«Допустимые расширения файлов и MIME-типы», в которой приведена таблица разрешенных для загрузки форматов файлов.
В итоге получается, что Требования к форматам и способам передачи информации по каналам связи в рамках интеграционного взаимодействия ГИС ЖКХ со смежными системами содержат форматы: pdf, xls, xlsx, doc, docx, rtf, jpg, jpeg, tif, tiff, zip, xml, rptdesign, crt, cer, p7s, sign, sig, sgn.
Если сравнить указанные форматы, используемые для ГИС ЖКХ, с форматами установленными хотя бы в отношении таких СДМ как ЦИМ/ИЦММ, которые могут, включаться ИМ ОКС, утв. ПП РФ от 17.05.2024 г. N 614, то что получается (xml или odt, pdf/a, ods, ИЦММ/ЦИМ - xml, landxml/ifc или иной формат)?
А получается, что не соответствуют форматы в части СДМ, подлежащих включению в ИМ ОКС, в составе утв. ПП РФ от 17.05.2024 г. N 614, с форматами, указанными в составе Сведений об установленных оператором ГИС ЖКХ форматах для информационного взаимодействия иных ИС с системой, размещенными оператором ГИС ЖКХ на ее сайте во исполнение п.6 Прил. к Приказу N 259/пр.
О передаче информационной модели в ГИС ЖКХ
Часть 2/2
Т.е. вновь появившаяся из ничего обязанность у застройщиков, в части именно предоставлениям ИМ МКД как неизвестного вида информации для ГИС ЖКХ, с 01.03.2026 г. не представляется возможным реализовать. А единые форматы получаются не такие уж и единые.
Аналогичная проблема и с форматами для ГИС ОГД (ПП РФ от 13.03.2020 N 279 в ред. от 16.05.2024).
На что еще важно обратить внимание.
Согласно п.п.42 ч.1 ст.6 ФЗ от 21.07.2014 N 209-ФЗ (как в ред. от 13.12.2024, так в ред. действ. с 01.03.2026 - см. ФЗ от 24.06.2025 N 177-ФЗ), допускается размещение в ГИС ЖКХ - иной информации и документов, обязательное размещение которых в системе установлено другими ФЗ, иными НПА РФ.
Здесь же, согласно п.п.2 ст.2 ФЗ от 21.07.2014 N 209-ФЗ, субъекты, размещающие информацию в системе (далее - поставщики информации), относятся - органы государственной власти, органы местного самоуправления, ЮЛ, ИП, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим ФЗ, другими ФЗ и иными НПА размещать информацию в системе.
В силу п.п.2 ч.3 ст.7 ФЗ от 21.07.2014 N 209-ФЗ, Минстрой России, устанавливает порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено настоящим ФЗ, в системе.
И такой порядок определен Приказом Минстроя России от 07.02.2024 г. № 79/пр (в т.ч. в ред. Приказа Минстроя России от 20.11.2025 № 729/пр).
При этом, другими ФЗ и иными НПА, обязанность возлагаемая на застройщика (вероятно все же с которым заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД), по включению в ГИС ЖКХ такого вида информации как ИМ МКД (ИМ ОКС) - не установлена.
Здесь же, ни п.2 ч.3 ст.7 ФЗ от 21.07.2014 г. N 209-Ф3, ни ФЗ от 07.06.2025 г. N 125-ФЗ, ни ФЗ от 24.06.2025 г. N 177-ФЗ, ни ФЗ от 24.06.2025 г. Nº 180-Ф3 не относит застройщиков к поставщикам именно такой информации как ИМ МКД для ГИС ЖКХ, и не относит ни ИМ МКД, ни ИМ ОКС к иному виду информации, подлежащей к размещению в ГИС ЖКХ (например, п.9 ч.1 ст.20 ЖК РФ в ред. ФЗ от 24.06.2025 N 180-ФЗ - не об этом, там о требованиях к порядку размещения информации в системе проверяемую в рамках жилнадзора).
Т.е. что получается? ФОИВ возлагая новую обязанность на застройщиков, включать в ГИС ЖКХ такой вид информации как ИМ МКД (ИМ ОКС) вышел за пределы возложенных на него полномочий. А как мы помним обязательные требования должны быть закреплены за ФОИВом в том или ином ФЗ, и если мы по по части ИМ МКД - то такое полномочие должно быть закреплено прямым текстом.
Приказом 729/пр ФОИВ по сути вводит новую обязанность, при этом даже отсылка к общей норме в пп.42 ч.1 ст.6 209-ФЗ ("иная информация...") не позволяет это сделать. Т.к. данная норма является отсылочной и сама по себе не создает новых обязанностей для конкретных субъектов. Она лишь позволяет размещать в системе то, что уже предписано другими законами. Но в других законах такой информации для ее размещения в ГИС ЖКХ как ИМ МКД не установлено, как и нет такого обязательна в отношении застройщика как поставщика информации в систему.
Собственно, ФОИВ не может своим приказом создать новую, ранее не установленную законом, обязанность для хозяйствующих субъектов. Указанное нарушает принципы правового регулирования и положения самого 209-ФЗ.
И еще, минуя выше сказанное, необходимо еще и как то на этом фоне успеть все это реализовать технически, причем как на уровне подсистем системы ГИС ЖКХ, так и на уровне ИС поставщиков информации (допустим застройщики). На все про все - 4 месяца.
А есть еще и иные моменты, например, что ИМ ОКС (пусть ИМ МКД тоже, что ИМ ОКС) по частям не передается. Указанное касается правда ГИС ОГД - см. Письмо Минстроя России от 07.08.2024 г. N 20838-ОГ/00. А собственно, если в ГИС ОГД такой возможности нет, то в ГИС ЖКХ то она от куда? Это мы про состав ИМ ОКС не говорим, который теряет смысл складывать к ИМ т.к. почти весь состав СДМ из ИМ ОКС попадает в ГИС ОГД при получении РВЭ.
Часть 2/2
Т.е. вновь появившаяся из ничего обязанность у застройщиков, в части именно предоставлениям ИМ МКД как неизвестного вида информации для ГИС ЖКХ, с 01.03.2026 г. не представляется возможным реализовать. А единые форматы получаются не такие уж и единые.
Аналогичная проблема и с форматами для ГИС ОГД (ПП РФ от 13.03.2020 N 279 в ред. от 16.05.2024).
На что еще важно обратить внимание.
Согласно п.п.42 ч.1 ст.6 ФЗ от 21.07.2014 N 209-ФЗ (как в ред. от 13.12.2024, так в ред. действ. с 01.03.2026 - см. ФЗ от 24.06.2025 N 177-ФЗ), допускается размещение в ГИС ЖКХ - иной информации и документов, обязательное размещение которых в системе установлено другими ФЗ, иными НПА РФ.
Здесь же, согласно п.п.2 ст.2 ФЗ от 21.07.2014 N 209-ФЗ, субъекты, размещающие информацию в системе (далее - поставщики информации), относятся - органы государственной власти, органы местного самоуправления, ЮЛ, ИП, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим ФЗ, другими ФЗ и иными НПА размещать информацию в системе.
В силу п.п.2 ч.3 ст.7 ФЗ от 21.07.2014 N 209-ФЗ, Минстрой России, устанавливает порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено настоящим ФЗ, в системе.
И такой порядок определен Приказом Минстроя России от 07.02.2024 г. № 79/пр (в т.ч. в ред. Приказа Минстроя России от 20.11.2025 № 729/пр).
При этом, другими ФЗ и иными НПА, обязанность возлагаемая на застройщика (вероятно все же с которым заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД), по включению в ГИС ЖКХ такого вида информации как ИМ МКД (ИМ ОКС) - не установлена.
Здесь же, ни п.2 ч.3 ст.7 ФЗ от 21.07.2014 г. N 209-Ф3, ни ФЗ от 07.06.2025 г. N 125-ФЗ, ни ФЗ от 24.06.2025 г. N 177-ФЗ, ни ФЗ от 24.06.2025 г. Nº 180-Ф3 не относит застройщиков к поставщикам именно такой информации как ИМ МКД для ГИС ЖКХ, и не относит ни ИМ МКД, ни ИМ ОКС к иному виду информации, подлежащей к размещению в ГИС ЖКХ (например, п.9 ч.1 ст.20 ЖК РФ в ред. ФЗ от 24.06.2025 N 180-ФЗ - не об этом, там о требованиях к порядку размещения информации в системе проверяемую в рамках жилнадзора).
Т.е. что получается? ФОИВ возлагая новую обязанность на застройщиков, включать в ГИС ЖКХ такой вид информации как ИМ МКД (ИМ ОКС) вышел за пределы возложенных на него полномочий. А как мы помним обязательные требования должны быть закреплены за ФОИВом в том или ином ФЗ, и если мы по по части ИМ МКД - то такое полномочие должно быть закреплено прямым текстом.
Приказом 729/пр ФОИВ по сути вводит новую обязанность, при этом даже отсылка к общей норме в пп.42 ч.1 ст.6 209-ФЗ ("иная информация...") не позволяет это сделать. Т.к. данная норма является отсылочной и сама по себе не создает новых обязанностей для конкретных субъектов. Она лишь позволяет размещать в системе то, что уже предписано другими законами. Но в других законах такой информации для ее размещения в ГИС ЖКХ как ИМ МКД не установлено, как и нет такого обязательна в отношении застройщика как поставщика информации в систему.
Собственно, ФОИВ не может своим приказом создать новую, ранее не установленную законом, обязанность для хозяйствующих субъектов. Указанное нарушает принципы правового регулирования и положения самого 209-ФЗ.
И еще, минуя выше сказанное, необходимо еще и как то на этом фоне успеть все это реализовать технически, причем как на уровне подсистем системы ГИС ЖКХ, так и на уровне ИС поставщиков информации (допустим застройщики). На все про все - 4 месяца.
А есть еще и иные моменты, например, что ИМ ОКС (пусть ИМ МКД тоже, что ИМ ОКС) по частям не передается. Указанное касается правда ГИС ОГД - см. Письмо Минстроя России от 07.08.2024 г. N 20838-ОГ/00. А собственно, если в ГИС ОГД такой возможности нет, то в ГИС ЖКХ то она от куда? Это мы про состав ИМ ОКС не говорим, который теряет смысл складывать к ИМ т.к. почти весь состав СДМ из ИМ ОКС попадает в ГИС ОГД при получении РВЭ.
❤1
0001202511300003.pdf
5 MB
Утверждены Правила формирования и ведения перечня российских ПО и баз данных, разработанных и используемых для собственных нужд российскими юридическими лицами
Постановлением Правительства РФ от 28.11.2025 № 1936 утверждены:
- Правила формирования и ведения перечня российских программ
для ЭВМ и баз данных, разработанных и используемых для собственных нужд российскими юридическими лицами;
- Правила принятия решения о включении сведений о программах
для ЭВМ и базах данных, исключительные права на которые принадлежат субъекту Российской Федерации г. Москве, в перечень российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных, разработанных и используемых для собственных нужд российскими юридическими лицами.
Лицам, планирующим включить свое ПО в перечень, рекомендуется внимательно изучить требования и подготовить необходимые документы заранее.
Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2026 г.
Постановлением Правительства РФ от 28.11.2025 № 1936 утверждены:
- Правила формирования и ведения перечня российских программ
для ЭВМ и баз данных, разработанных и используемых для собственных нужд российскими юридическими лицами;
- Правила принятия решения о включении сведений о программах
для ЭВМ и базах данных, исключительные права на которые принадлежат субъекту Российской Федерации г. Москве, в перечень российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных, разработанных и используемых для собственных нужд российскими юридическими лицами.
Лицам, планирующим включить свое ПО в перечень, рекомендуется внимательно изучить требования и подготовить необходимые документы заранее.
Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2026 г.
Опубликованы уведомления об изменениях и по принятию новых сводов правил
Изменения № 4 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»
Изменения № 5 к СП 18.13330.2019 «Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»)»
Изменения № 1 к СП 127.13330.2023
«Объекты размещения отходов производства. Основные положения по проектированию (СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию)»
🎁 СП «Конструкции деревянные. Основные положения»
🎁 СП «Здания жилые и общественные. Правила проектирования естественного и совмещенного освещения»
🎁 СП «Естественное и искусственное освещение. Основные положения»
С текстами документов в крайних редакциях можно ознакомиться по ссылкам.
Изменения № 4 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»
Изменения № 5 к СП 18.13330.2019 «Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»)»
Изменения № 1 к СП 127.13330.2023
«Объекты размещения отходов производства. Основные положения по проектированию (СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию)»
С текстами документов в крайних редакциях можно ознакомиться по ссылкам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
С 1 декабря 2025 года введены в действие документы в области цифровых технологий
ГОСТ 35260-2025 "Технологии автоматической идентификации и сбора данных. Применение радиочастотной идентификации в цепи поставок. Продукция, снабженная радиочастотными метками, упакованная продукция, транспортируемые единицы, возвратные транспортные упаковочные средства и возвратные упаковочные средства";
ГОСТ Р 72118-2025 "Защита информации. Системы с конструктивной информационной безопасностью. Методология разработки".
ГОСТ 35260-2025 "Технологии автоматической идентификации и сбора данных. Применение радиочастотной идентификации в цепи поставок. Продукция, снабженная радиочастотными метками, упакованная продукция, транспортируемые единицы, возвратные транспортные упаковочные средства и возвратные упаковочные средства";
ГОСТ Р 72118-2025 "Защита информации. Системы с конструктивной информационной безопасностью. Методология разработки".
С 30 ноября 2025 года начинается публичное обсуждение проекта национального стандарта на модель жизненного цикла изделия
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Модель жизненного цикла. Основные положения
Разработчик: АО НИЦ "Прикладная Логистика".
Срок публичного обсуждения проекта: 30.11.2025-30.01.2026.
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Модель жизненного цикла. Основные положения
Разработчик: АО НИЦ "Прикладная Логистика".
Срок публичного обсуждения проекта: 30.11.2025-30.01.2026.
Началось публичное обсуждение проекта национального стандарта в сфере управления рисками в системной инженерии
Проект ГОСТ Р Системная инженерия. Системный анализ интероперабельности. Минимизация рисков
Разработчик: ООО "Институт стандартизации информационных технологий".
Срок публичного обсуждения проекта: 24.11.2025-24.01.2026.
Проект ГОСТ Р Системная инженерия. Системный анализ интероперабельности. Минимизация рисков
Разработчик: ООО "Институт стандартизации информационных технологий".
Срок публичного обсуждения проекта: 24.11.2025-24.01.2026.
С 1 февраля 2026 года начинается публичное обсуждение проектов национальных стандартов в сфере применения информационных технологий в промышленности
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Информационная модель изделия. Представление свойств
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Информационная модель изделия. Основные положения
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Информационная модель изделия. Общие данные об изделии
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Информационная модель изделия. Материалы и их свойства
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Интероперабельность программных средств. Основные положения
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Интероперабельность программных средств. Представление данных об изделии в виде обменного файла
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Информационная модель изделия. Структура изделия
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Информационная модель изделия. Геометрия и топология
Разработчик: АО НИЦ "Прикладная Логистика".
Срок публичного обсуждения проектов: 01.02.2026-02.04.2026.
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Информационная модель изделия. Представление свойств
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Информационная модель изделия. Основные положения
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Информационная модель изделия. Общие данные об изделии
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Информационная модель изделия. Материалы и их свойства
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Интероперабельность программных средств. Основные положения
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Интероперабельность программных средств. Представление данных об изделии в виде обменного файла
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Информационная модель изделия. Структура изделия
Проект ГОСТ Р Система поддержки жизненного цикла изделия. Информационная модель изделия. Геометрия и топология
Разработчик: АО НИЦ "Прикладная Логистика".
Срок публичного обсуждения проектов: 01.02.2026-02.04.2026.
Началось публичное обсуждение проектов национальных стандартов на требования к наземной инфраструктуре беспилотных авиационных систем
Проект ГОСТ Р Беспилотные авиационные системы. Методы испытаний оборудования пункта дистанционного пилотирования. Общие требования
Проект ГОСТ Р Беспилотные авиационные системы. Наземная инфраструктура. Требования к базовой RTK станции
Разработчик: ООО "Научный подход", Ассоциация "АЭРОНЕКСТ".
Срок публичного обсуждения проектов: 27.11.2025-12.02.2026.
Проект ГОСТ Р Беспилотные авиационные системы. Методы испытаний оборудования пункта дистанционного пилотирования. Общие требования
Проект ГОСТ Р Беспилотные авиационные системы. Наземная инфраструктура. Требования к базовой RTK станции
Разработчик: ООО "Научный подход", Ассоциация "АЭРОНЕКСТ".
Срок публичного обсуждения проектов: 27.11.2025-12.02.2026.
Подготовлены к обсуждению проекты национальных стандартов на эксплуатационную документацию продукции
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Правила выполнения эксплуатационных документов
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Плакаты учебно-технические
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Эксплуатационная документация. Основные положения
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Внесение изменений в эксплуатационную и ремонтную документацию
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Ремонтная документация. Основные положения
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Эксплуатационная документация. Технология модульной разработки
Срок публичного обсуждения проектов: 15.12.2025-15.02.2026.
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Правила учета и хранения
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Общие требования к текстовым документам
Срок публичного обсуждения проектов: 15.01.2026-16.03.2026.
Разработчик: АО НИЦ "Прикладная Логистика".
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Правила выполнения эксплуатационных документов
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Плакаты учебно-технические
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Эксплуатационная документация. Основные положения
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Внесение изменений в эксплуатационную и ремонтную документацию
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Ремонтная документация. Основные положения
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Эксплуатационная документация. Технология модульной разработки
Срок публичного обсуждения проектов: 15.12.2025-15.02.2026.
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Правила учета и хранения
Проект ГОСТ Р ЕСКД. Общие требования к текстовым документам
Срок публичного обсуждения проектов: 15.01.2026-16.03.2026.
Разработчик: АО НИЦ "Прикладная Логистика".
❤1🔥1
Рубрика «Вопрос/Ответ»: Учет затрат на создание 3D-концепции в при подготовке проектной документации для объектов городской среды
Вопрос:
Как обосновать затраты на создание 3D-концепции в при подготовке проектной документации для строительства объектов городской среды?
Ответ:
Согласно п.2 «Нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов городской среды», утв. Приказом Минстроя России от 13.12.2023 г. N 911/пр (далее - Методика 911/пр, НЗ) стоимость подготовки концепции, эскизного проекта строительства объекта городской среды определяется с применением корректирующего коэффициента, установленного п. 3 таб. 2.1 п. 19 НЗ, к параметрам цены проектных работ, приведенным в таблицах 3.1-3.9 главы III НЗ. Также, к параметрам цены по таблицам 3.1-3.9 также допускается применять корректирующие коэффициенты, применяемые в случае подготовки документации в форме информационной модели по таблицам 3.1.1-3.9.1.
В случае отсутствия в Методике N 911/пр соответствующих параметров цены - расчет стоимости проектных работ необходимо вести согласно п.143 Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утв. Приказом Минстроя России от 01.10.2021 г. N 707/пр.
Вопрос:
Как обосновать затраты на создание 3D-концепции в при подготовке проектной документации для строительства объектов городской среды?
Ответ:
Согласно п.2 «Нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов городской среды», утв. Приказом Минстроя России от 13.12.2023 г. N 911/пр (далее - Методика 911/пр, НЗ) стоимость подготовки концепции, эскизного проекта строительства объекта городской среды определяется с применением корректирующего коэффициента, установленного п. 3 таб. 2.1 п. 19 НЗ, к параметрам цены проектных работ, приведенным в таблицах 3.1-3.9 главы III НЗ. Также, к параметрам цены по таблицам 3.1-3.9 также допускается применять корректирующие коэффициенты, применяемые в случае подготовки документации в форме информационной модели по таблицам 3.1.1-3.9.1.
В случае отсутствия в Методике N 911/пр соответствующих параметров цены - расчет стоимости проектных работ необходимо вести согласно п.143 Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утв. Приказом Минстроя России от 01.10.2021 г. N 707/пр.
👍1🔥1🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не забываем про обед.
Ранее как уходить пораньше.
Ранее как уходить пораньше.
😁2
0001202512010009.pdf
25.6 MB
Утверждена национальная модель условий ведения бизнеса до 2030 года
Распоряжением Правительства РФ от 29.11.2025 № 3523-р утверждены национальная модель целевых условий ведения бизнеса до 2030 года, а также ключевые показатели ее эффективности и дорожные арты по направлениям:
- "Регистрация бизнеса и налогообложение";
- "Недвижимость";
- "Энергетическая инфраструктура";
- "Коммунальная инфраструктура";
- "Трудовые нормы";
- "Финансовые услуги";
- "Инновации и патенты";
- "Конкуренция";
- "Международная торговля";
- "Разрешение споров";
- "Банкротство".
Цели и задачи национальной модели:
- попадание в TOP-20 стран мира по условиям ведения бизнеса к 2030 году (по методике ведущих мировых исследований);
- обеспечение равных условий для ведения бизнеса и инвестиционной деятельности во всех регионах РФ.
Структура реализации включает федеральный и региональный уровни.
В состав ключевых показателей по направлению "Недвижимость" к 2030 году вошли:
- сокращение инвестиционно-строительного цикла с 1300 до 1000 суток;
- сокращение количества документов, сведений, материалов и согласований с 582 до 350.
В состав ключевых мероприятий по достижению ключевых показателей по направлению "Недвижимость" вошли:
1. Инвестиционно-строительный цикл:
- анализ региональных и муниципальных нормативных актов на предмет излишних требований и согласований;
- переход на реестровый принцип выдачи РС и РВЭ в электронном виде;
- регламентация процедуры участия правообладателей ЗУ в принятии решений об изменении СЗЗ;
- внесение изменений в ЗК РФ в части возмещения убытков при изменении градостроительной документации;
- уточнение положений ГрК РФ в части определения единой даты соответствия ОКС;
- анализ практики согласования АГО для оптимизации требований;
- расширение перечня подготовительных работ, не причиняющих вреда окружающей среде;
- наделение Правительства РФ полномочиями по отмене ППТ;
- урегулирование возможности выполнения инфраструктурных обязательств застройщиком посредством разового платежа.
2. КРТ:
- рассмотрение возможности залога в пользу кредитных организаций для проектного финансирования;
- установление механизма расторжения договора КРТ при изменении экономических обстоятельств;
- исключение правообладателей линейных ОКС из числа лиц, с которыми заключается договор КРТ;
- введение упрощенного порядка приведения ГП и ПЗЗ в соответствие с ППТ;
- установление возможности включения в границы КРТ несмежных ЗУ;
- ограничение возможности принятия решений об исключении МКД из КРТ;
- распространение порядка перехода прав на жилые помещения в МКД на дома блокированной застройки;
- увеличение предельного максимального срока для принятия решений о КРТ;
- определение требований к опыту участия в строительстве для участников торгов на право заключения договоров;
- исключение дублирования сведений в решении о КРТ и нормативах градостроительного проектирования.
- использование критерия "площадь строительства" вместо "объем строительства" для определения опыта участия в строительстве;
- установление возможности включения в проекты КРТ незастроенных территорий, обремененных правами правообладателей линейных ОКС.
3. Долевое строительство:
- регулирование деятельности специалистов по оценке качества работ в строительстве;
- сокращение срока раскрытия счетов эскроу с 10 до 3 р.д.;
- внесение изменений в порядок расчетов по ДДУ при закрытии эскроу счетов;
- совершенствование процедур передачи объектов долевого строительства;
- оптимизация требований к составу информации в ЕИС ЖС.
4. Техническое регулирование:
- уточнение положений СП 267.1325800.2016 "Здания и комплексы высотные. Правила проектирования";
- уточнение требований по ветровым и снеговым нагрузкам для зданий и сооружений;
- уточнение требований по расчету ж/б элементов с круглой и ромбовидной формами сечения;
- внесение изменений в НТД для снижения издержек при расчете на прогрессирующее обрушение;
- уточнение требований по учету тепловой энергии для зданий с вертикальной разводкой внутридомовых инженерных систем.
Отдельно указаны показатели для регионального уровня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Ключевые показатели эффективности реализации национальной модели целевых условий ведения бизнеса до 2030 года на региональном уровне
Ранее, Распоряжением Правительства РФ от 29.11.2025 № 3523-р утверждены национальная модель целевых условий ведения бизнеса до 2030 года, а также ключевые показатели ее эффективности и дорожные арты по 11 направлениям.
Национальная модель представляет собой систему ключевых показателей эффективности ее реализации и планов мероприятий ("дорожных карт") по их достижению до 2030 года (планы
мероприятий ("дорожные карты") на федеральном и региональном уровнях, направленных на улучшение делового климата и условий ведения бизнеса на территории РФ.
Национальная модель формируется с учетом мировых рейтингов по оценке делового климата, национальных целей развития РФ на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года, определенных Указом Президента РФ от 07.05.2024 г. Nº 309, а также национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ.
Структура реализации национальной модели включает:
а) федеральный уровень реализации национальной модели, состоящий из утвержденных Правительством РФ ключевых показателей эффективности и планов мероприятий ("дорожных
карт"), ответственными за реализацию которых являются ФОИВы и заинтересованные организации, по направлениям "Регистрация бизнеса и налогообложение", "Недвижимость", "Энергетическая инфраструктура", "Коммунальная инфраструктура", "Трудовые нормы", "Финансовые услуги", "Инновации и патенты", "Конкуренция", "Международная торговля", "Разрешение споров" и "Банкротство";
б) региональный уровень реализации национальной модели, состоящий из утвержденных Правительством РФ
ключевых показателей эффективности реализации национальной модели на региональном уровне и утвержденных высшими должностными лицами субъектов РФ планов мероприятий ("дорожных карт"), ответственными за реализацию которых являются исполнительные органы субъектов РФ.
Ключевые показатели эффективности на региональном уровне являются:
1. Разрешения и регистрация прав собственности:
- среднее время получения разрешения на строительство: 54.6 р.д. (2027), 44.5 р.д. (2030);
- среднее количество процедур, необходимых для получения разрешения на строительство: 6.02 (2027), 5.08 (2030);
- среднее время регистрации прав собственности: 4.32 р.д. (2027), 2.79 р.д. (2030);
- среднее количество процедур при регистрации прав собственности: 1.56 (2027), 1 (2030 ).
2. Подключение к сетям:
- среднее время подключения к электросети: 44.37 р.д. (2027), 30.58 р.д. (2030);
- среднее количество процедур при подключении к электросети: 3.55 (2027), 2.78 (2030);
- среднее время подключения к газопроводу: 87.51 р.д. (2027), 48.25 р.д. (2030).
3. Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:
- среднее количество процедур, необходимых для подключения к газопроводу: 6.25 (2027), 4.25 (2030);
- среднее время подключения к сетям водоснабжения: 49.77 р.д. (2027), 35.69 р.д. (2030);
- среднее количество процедур при подключении к сетям водоснабжения: 4.63 (2027), 3.8 (2030);
- среднее время подключения к сетям водоотведения: 50.83 р.д. (2027), 39.28 р.д. (2030);
- среднее количество процедур при подключении к сетям водоотведения: 4.39 (2027), 3.74 (2030);
- среднее время получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 23.92 р.д. (2027), 17.91 р.д. (2030);
- среднее количество процедур для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 5.49 (2027), 4.17 (2030).
4. Аренда земельных участков:
- среднее время получения в аренду земельных участков (без проведения торгов): 25.83 р.д. (2027), 14.67 р.д. (2030);
- среднее количество процедур для получения в аренду земельных участков (без проведения торгов): 2.92 (2027), 2.44 (2030);
- среднее время получения в аренду земельных участков (с проведением торгов): 37.32 р.д. (2027), 28.4 р.д. (2030);
- среднее количество процедур для получения в аренду земельных участков (с проведением торгов): 3.09 (2027), 2.15 (2030).
Также см. показатели федерального уровня по направлению «Коммунальная инфраструктура».
Ранее, Распоряжением Правительства РФ от 29.11.2025 № 3523-р утверждены национальная модель целевых условий ведения бизнеса до 2030 года, а также ключевые показатели ее эффективности и дорожные арты по 11 направлениям.
Национальная модель представляет собой систему ключевых показателей эффективности ее реализации и планов мероприятий ("дорожных карт") по их достижению до 2030 года (планы
мероприятий ("дорожные карты") на федеральном и региональном уровнях, направленных на улучшение делового климата и условий ведения бизнеса на территории РФ.
Национальная модель формируется с учетом мировых рейтингов по оценке делового климата, национальных целей развития РФ на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года, определенных Указом Президента РФ от 07.05.2024 г. Nº 309, а также национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ.
Структура реализации национальной модели включает:
а) федеральный уровень реализации национальной модели, состоящий из утвержденных Правительством РФ ключевых показателей эффективности и планов мероприятий ("дорожных
карт"), ответственными за реализацию которых являются ФОИВы и заинтересованные организации, по направлениям "Регистрация бизнеса и налогообложение", "Недвижимость", "Энергетическая инфраструктура", "Коммунальная инфраструктура", "Трудовые нормы", "Финансовые услуги", "Инновации и патенты", "Конкуренция", "Международная торговля", "Разрешение споров" и "Банкротство";
б) региональный уровень реализации национальной модели, состоящий из утвержденных Правительством РФ
ключевых показателей эффективности реализации национальной модели на региональном уровне и утвержденных высшими должностными лицами субъектов РФ планов мероприятий ("дорожных карт"), ответственными за реализацию которых являются исполнительные органы субъектов РФ.
Ключевые показатели эффективности на региональном уровне являются:
1. Разрешения и регистрация прав собственности:
- среднее время получения разрешения на строительство: 54.6 р.д. (2027), 44.5 р.д. (2030);
- среднее количество процедур, необходимых для получения разрешения на строительство: 6.02 (2027), 5.08 (2030);
- среднее время регистрации прав собственности: 4.32 р.д. (2027), 2.79 р.д. (2030);
- среднее количество процедур при регистрации прав собственности: 1.56 (2027), 1 (2030 ).
2. Подключение к сетям:
- среднее время подключения к электросети: 44.37 р.д. (2027), 30.58 р.д. (2030);
- среднее количество процедур при подключении к электросети: 3.55 (2027), 2.78 (2030);
- среднее время подключения к газопроводу: 87.51 р.д. (2027), 48.25 р.д. (2030).
3. Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:
- среднее количество процедур, необходимых для подключения к газопроводу: 6.25 (2027), 4.25 (2030);
- среднее время подключения к сетям водоснабжения: 49.77 р.д. (2027), 35.69 р.д. (2030);
- среднее количество процедур при подключении к сетям водоснабжения: 4.63 (2027), 3.8 (2030);
- среднее время подключения к сетям водоотведения: 50.83 р.д. (2027), 39.28 р.д. (2030);
- среднее количество процедур при подключении к сетям водоотведения: 4.39 (2027), 3.74 (2030);
- среднее время получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 23.92 р.д. (2027), 17.91 р.д. (2030);
- среднее количество процедур для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 5.49 (2027), 4.17 (2030).
4. Аренда земельных участков:
- среднее время получения в аренду земельных участков (без проведения торгов): 25.83 р.д. (2027), 14.67 р.д. (2030);
- среднее количество процедур для получения в аренду земельных участков (без проведения торгов): 2.92 (2027), 2.44 (2030);
- среднее время получения в аренду земельных участков (с проведением торгов): 37.32 р.д. (2027), 28.4 р.д. (2030);
- среднее количество процедур для получения в аренду земельных участков (с проведением торгов): 3.09 (2027), 2.15 (2030).
Также см. показатели федерального уровня по направлению «Коммунальная инфраструктура».
👍1
Главгосэкспертиза впервые выпускает НЗ на цифровую модель местности
В соответствии с Планом утверждения сметных нормативов на 2025 год в Главгосэкспертизе России идет разработка еще трех сборников Нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям (НЗ).
В том числе до конца этого года планируется выпуск с последующим включением в Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) нормативных затрат на проведение:
инженерно-экологических изысканий,
геотехнических исследований,
работы по созданию инженерной цифровой модели местности.
Также совершенно новые подходы к ценообразованию работ по инженерным изысканиям будут представлены в третьем сборнике, учитывающем особенности применения технологий информационного моделирования.
По Плану на 2025-2027 годы Главгосэкспертиза разработает 135 сметных норм.
В соответствии с Планом утверждения сметных нормативов на 2025 год в Главгосэкспертизе России идет разработка еще трех сборников Нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям (НЗ).
В том числе до конца этого года планируется выпуск с последующим включением в Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) нормативных затрат на проведение:
инженерно-экологических изысканий,
геотехнических исследований,
работы по созданию инженерной цифровой модели местности.
«Действующий справочник базовых цен на инженерно-экологические изыскания соответствует нормативным требованиям, установленным еще в конце 90-х годов прошлого века. Справочники на работы по проведению геотехнических исследований ранее не включались в Федеральный реестр, поэтому такой сборник НЗ также утверждается впервые», – рассказала Мария Хромова, начальник отдела разработки и актуализации методик по ценообразованию проектных и изыскательских работ Главгосэкспертизы России.
Также совершенно новые подходы к ценообразованию работ по инженерным изысканиям будут представлены в третьем сборнике, учитывающем особенности применения технологий информационного моделирования.
«С новым сборником изыскатели впервые получат инструмент для учета затрат на создание цифровой модели местности, поэтому он очень ожидаем профессиональным сообществом, судя по количеству обращений в Главгосэкспертизу России», – подчеркивает Мария Хромова.
По Плану на 2025-2027 годы Главгосэкспертиза разработает 135 сметных норм.
О проблеме обоснования затрат на РПСО на бюджетных объектах
Согласно п.п. «б» п. 10 Положения, утв. ПП РФ от 16.02.2008 г. N 87, в ПЗ, в отношении исходных данных, в т.ч. указываются реквизиты таких документов, как результаты применения предусмотренных ч. 6 ст. 15 ФЗ-384 способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их ЖЦ, требованиям, установленным ФЗ-384 (РПСО). Т.е. указанным положением РПСО отнесены к исходным данным.
Однако, но применительно к бюджетным объектам, а как в составе сметной стоимости на ПИР учитываются затраты на подготовку РПСО? Мы попробовали разобраться.
В частности, в п. 166 Методики 707/пр указано, что в иных случаях стоимость подготовки ПД и (или) РД объектов проектирования при наличии факторов, усложняющих проектирование, определяется с применением коэффициентов, указанных в табл. 9.1, приведенной в приложении N 5 к Методике. Однако, в табл. 9.1, приведенной в прил. N 5 к Методике 707/пр ни по части факторов усложняющих проектирование, ни по части учитывающих их коэффициентов, в отношении работ, связанных с подготовкой РПСО, ничего нет.
При этом, согласно п. 173 Методики 707/пр, основанием для включения затрат на проектные работы в сметы (сметные расчеты) на проектные работы объекта проектирования являются, среди прочих, и требования задания на проектирование, исходные данные на выполнение проектных работ, проектные решения, принятые в проектной и рабочей документации. А как мы помним, к исходным данным, согласно уже п.п. «б» п. 10 Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. ПП РФ от 16.02.2008 г. N 87, у нас относятся и РПСО.
Отметим, что затраты на подготовку РПСО отсутствуют и в составе основных, дополнительных проектных работах, а также в составе сопутствующих работ и расходов в отдельных НЗ на проектные работы, учитывающих специфику конкретных объектов проектирования (НЗ по функциональному назначению ОКС).
Что остается?
Остаются способы определения стоимости сопутствующих работ и расходов, не учтенных параметрами и нормативами цены НЗ на проектные работы из в табл. 4.1 прил. N 4 к Методике 707/пр, в которой есть статья расходов за сбор и подготовку по поручению застройщика исходных данных, которая составляет до 2% от стоимости П+Р или определяется по п. 143 Методики (аналогия; калькуляция затрат; наиболее экономичный вариант, с анализом рынка по ч. 1 ст. 22 ФЗ-44). Казалось бы, нашли ответ. Но есть нюанс. В табл. 4.1 из прил. N 4 к Методике 707/пр статья затрат звучит ведь как «сбор и подготовка по поручению застройщика (техзаказчика) исходных данных».
При этом, согласно ч. 5.2 ст. 15 ФЗ-384, если иное не предусмотрено ЗнП, лицо, осуществляющее подготовку ПД, вправе самостоятельно принять решение о применении РПСО, в т.ч. при научном сопровождении АСП.
А как обосновать затраты на РПСО в случае, если сбор и подготовка исходных данных осуществляется не по поручению застройщика, а на основании решения лица, осуществляющего подготовку ПД (случай с/без НТС на АСП)?
Есть вариант определить затраты на РПСО через статью затрат из п. 17 табл. 4.1 прил. 4 Методики 707/пр через НИОКР, НТС ПР (за искл. объектов, для которых эти работы являются основными), при условии, что при разработке РПСО был привлечен НИИ (последнее - на выбор ГИПа, хотя во всех известных случаях разработки РПСО, привлечение НИИ было везде). Но опять же - все «на тоненького», и это лишь частный случай. А что для случая когда НИИ при РПСО не было, а инициатива по его разработке принята разработчиком?
В общем необходимо вносить правки в табл. 4.1 Прил. 4 Методики 707/пр: менять формулировку в части статьи затрат по исходным данным (п.11) - не только по инициативе застройщика в части РПСО, но и по инициативе его разработчика, и/или уточнять статью затрат по НИОКР (п.17), СТУ (п.18) положениями по РПСО. И учесть, что для РПСО используются 4 способа, в т.ч. в разных их сочетаниях.
Согласно п.п. «б» п. 10 Положения, утв. ПП РФ от 16.02.2008 г. N 87, в ПЗ, в отношении исходных данных, в т.ч. указываются реквизиты таких документов, как результаты применения предусмотренных ч. 6 ст. 15 ФЗ-384 способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их ЖЦ, требованиям, установленным ФЗ-384 (РПСО). Т.е. указанным положением РПСО отнесены к исходным данным.
Однако, но применительно к бюджетным объектам, а как в составе сметной стоимости на ПИР учитываются затраты на подготовку РПСО? Мы попробовали разобраться.
В частности, в п. 166 Методики 707/пр указано, что в иных случаях стоимость подготовки ПД и (или) РД объектов проектирования при наличии факторов, усложняющих проектирование, определяется с применением коэффициентов, указанных в табл. 9.1, приведенной в приложении N 5 к Методике. Однако, в табл. 9.1, приведенной в прил. N 5 к Методике 707/пр ни по части факторов усложняющих проектирование, ни по части учитывающих их коэффициентов, в отношении работ, связанных с подготовкой РПСО, ничего нет.
При этом, согласно п. 173 Методики 707/пр, основанием для включения затрат на проектные работы в сметы (сметные расчеты) на проектные работы объекта проектирования являются, среди прочих, и требования задания на проектирование, исходные данные на выполнение проектных работ, проектные решения, принятые в проектной и рабочей документации. А как мы помним, к исходным данным, согласно уже п.п. «б» п. 10 Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. ПП РФ от 16.02.2008 г. N 87, у нас относятся и РПСО.
Отметим, что затраты на подготовку РПСО отсутствуют и в составе основных, дополнительных проектных работах, а также в составе сопутствующих работ и расходов в отдельных НЗ на проектные работы, учитывающих специфику конкретных объектов проектирования (НЗ по функциональному назначению ОКС).
Что остается?
Остаются способы определения стоимости сопутствующих работ и расходов, не учтенных параметрами и нормативами цены НЗ на проектные работы из в табл. 4.1 прил. N 4 к Методике 707/пр, в которой есть статья расходов за сбор и подготовку по поручению застройщика исходных данных, которая составляет до 2% от стоимости П+Р или определяется по п. 143 Методики (аналогия; калькуляция затрат; наиболее экономичный вариант, с анализом рынка по ч. 1 ст. 22 ФЗ-44). Казалось бы, нашли ответ. Но есть нюанс. В табл. 4.1 из прил. N 4 к Методике 707/пр статья затрат звучит ведь как «сбор и подготовка по поручению застройщика (техзаказчика) исходных данных».
При этом, согласно ч. 5.2 ст. 15 ФЗ-384, если иное не предусмотрено ЗнП, лицо, осуществляющее подготовку ПД, вправе самостоятельно принять решение о применении РПСО, в т.ч. при научном сопровождении АСП.
А как обосновать затраты на РПСО в случае, если сбор и подготовка исходных данных осуществляется не по поручению застройщика, а на основании решения лица, осуществляющего подготовку ПД (случай с/без НТС на АСП)?
Есть вариант определить затраты на РПСО через статью затрат из п. 17 табл. 4.1 прил. 4 Методики 707/пр через НИОКР, НТС ПР (за искл. объектов, для которых эти работы являются основными), при условии, что при разработке РПСО был привлечен НИИ (последнее - на выбор ГИПа, хотя во всех известных случаях разработки РПСО, привлечение НИИ было везде). Но опять же - все «на тоненького», и это лишь частный случай. А что для случая когда НИИ при РПСО не было, а инициатива по его разработке принята разработчиком?
В общем необходимо вносить правки в табл. 4.1 Прил. 4 Методики 707/пр: менять формулировку в части статьи затрат по исходным данным (п.11) - не только по инициативе застройщика в части РПСО, но и по инициативе его разработчика, и/или уточнять статью затрат по НИОКР (п.17), СТУ (п.18) положениями по РПСО. И учесть, что для РПСО используются 4 способа, в т.ч. в разных их сочетаниях.
💯1
На нашем сайте опубликована структура руководящих документов ROSECO — система стандартов, регламентов, методик и шаблонов, которые мы применяем в ежедневной работе для управления проектами.
Материалы охватывают управление процессом проектирования, работу с заказчиками, BIM-координацию, контроль качества и включают схемы бизнес-процессов, чеклисты, шаблоны документов, таблицы и краткие инструкции.
В структуре — более 70 документов. Их можно просмотреть онлайн, скачать единым файлом и оставить вопросы через форму обратной связи.
Мы делимся этой системой, потому что считаем: прозрачные процессы — основа качественного менеджмента, а качественный менеджмент - необходимое условие получения качественного проекта.
И совсем скоро мы подробнее расскажем об этой структуре на BIM Форуме, который пройдет 16-17 декабря в Москве в Amber Plaza. Будем рады, если заглянете на мероприятие — пообщаемся, обсудим подходы и поделимся опытом лично.
🌐 Подробнее — на сайте
――――――――――
📞 +7 (812) 336-42-82
✉️ info@roseco.net
#ROSECO
Материалы охватывают управление процессом проектирования, работу с заказчиками, BIM-координацию, контроль качества и включают схемы бизнес-процессов, чеклисты, шаблоны документов, таблицы и краткие инструкции.
В структуре — более 70 документов. Их можно просмотреть онлайн, скачать единым файлом и оставить вопросы через форму обратной связи.
Мы делимся этой системой, потому что считаем: прозрачные процессы — основа качественного менеджмента, а качественный менеджмент - необходимое условие получения качественного проекта.
И совсем скоро мы подробнее расскажем об этой структуре на BIM Форуме, который пройдет 16-17 декабря в Москве в Amber Plaza. Будем рады, если заглянете на мероприятие — пообщаемся, обсудим подходы и поделимся опытом лично.
🌐 Подробнее — на сайте
――――――――――
📞 +7 (812) 336-42-82
✉️ info@roseco.net
#ROSECO
👍3🤝2