Анализ требований к параметрам низкополигональных и высокополигональных трехмерных моделей объектов, размещаемых в информационных системах Москвы

С 19.01.2026 года в Москве вступают в силу новые требования к параметрам низкополигональных и высокополигональных трехмерных моделей объектов, размещаемых в электронной форме в информационных системах города Москвы.

Напомним, что действующая редакция требований утверждена распоряжением Департамента информационных технологий города Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 30.05.2025 г. №1025 и от 19.04.2023 г. №64-16-192/23/769 и включает в себя:
- Требования к параметрам низкополигональных трехмерных моделей объектов, размещаемых в электронной форме в информационных системах города Москвы (см. Приложения 1);
- Требования к параметрам высокополигональных трехмерных моделей объектов, размещаемых в электронной форме в информационных системах города Москвы (см. Приложения 2);
- Схема метаданных в файле формата GeoJSON (см. Приложения 3).

Новая редакция требований утверждена совместным Распоряжением Департамента информационных технологий города Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 22.08.2025 г. №64-16-429/25/1736 «О внесении изменений в распоряжение Департамента информационных технологий города Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 19.04.2023 г. №64-16-192/23/769».

Обратная связь с разработчиками по новой редакции требований - см. ссылку. При формировании следующих итераций требований замечания и предложения будут рассмотрены и по возможности учтены. В отзыве необходимо указать номер таблицы, номер пункта, затем написать текущий текст пункта и далее предложить свой вопрос/предложение.

Информационная поддержка по подготовки участников эффективно создавать 3D-модели для АГР, избегая типичных ошибок и оптимизируя рабочий процесс - см. ссылку. Ключевые изменения - см. презентацию разработчиков.

Записи полезных вебинаров от Проектного офиса для застройщиков для внедрения цифровых решений на базе информационно-аналитического центра Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы - ГБУ «Мосстройинформ»:
• Запись вебинара «Методы моделирования 3D-моделей для АГР: лучшие практики, лайфхак»;
• Запись вебинара «Типичные ошибки разработчиков 3D-моделей: как их избежать и успешно пройти процедуру утверждения АГР».

В файле представлена сравнительная таблица между действующей и новой редакцией требований, вступающей в действие с 19.01.2026 года (наш взгляд) с точки зрения упрощения/усложнения* требований.
__

*
«Упрощение» - изменение требований, которое снижает трудозатраты на подготовку моделей, снижает требования к ресурсам или делает процесс более простым;
«Усложнение» - изменение требований, которое увеличивает трудозатраты, требует более строгого соблюдения правил или ужесточает технические требования.

Ключевые изменения в новой редакции:
1. Введение новых терминов - добавлены четкие определения для эксплуатируемых кровель, текстурных заглушек и других понятий.
2. Дифференциация полигональных ограничений - переход от единых лимитов к градации по площади территорий.
3. Ужесточение текстурных требований - введение обязательного использования ERM-карт и новых параметров текстур.
4. Усложнение метаданных - расширение схемы GEOJSON и требований к заполнению полей
5. Уточнение технических параметров - детализация требований к UV-развертке, материалам и освещению.

Общая тенденция - требования становятся более детализированными и строгими, но при этом учитывают современные технологии и практики работы с полигональными 3D-моделями.

#АГР77 #НПМ #ВПМ

CellBIM – 2D и 3D в MS Excel!

Превратите Microsoft Excel в мощный инструмент BIM. С CellBIM вы можете работать напрямую с 2D-чертежами и 3D-моделями прямо в Excel – без необходимости переключаться между приложениями или повторно экспортировать данные.

Ключевые возможности:
• просмотр и работа с 2D/3D-моделями прямо в Excel;
• перетаскивайте элементы моделей в ячейки для автоматической привязки данных и объемов;
• автоматическое создание BIM-таблиц для смет, подсчета объемов работ и планов затрат;
• реализация многопользовательской работы в реальном времени прямо в Excel;
• поддержка виртуальной реальности для иммерсивных обзоров моделей;
• связывайте ячейки с актуальными объемами, метаданными и классификациями.

Системные требования:
Windows 11/10/8.1/8/7,
2 Гб ОЗУ (рекомендуется 4 ГБ+)
2 Гб+ свободного места на диске

Скачать CellBIM

Материалы со 100+ Techno BUILD

«Смежные вопросы обоснований пожарной и строительной безопасности: индивидуальные газовые теплогенераторы в жилых домах, стандарты организаций и др.»

Пронин Денис Геннадиевич
Заместитель руководителя управления градостроительного и технического нормирования ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России»

Интересные презентации с 100+ Techno BUILD

Презентация: «Стоимостной инжиниринг в строительстве отеля»

Наталья Акишонкова
Генеральный директор
Development Systems

ГАУ «Москомэкспертиза» утвердила примерные формы документов и порядка заполнения проекта сметы (сметы) договора

Приказ от 17.10.2025 № МКЭ-ОД/25-105 «Об утверждении примерных форм документов и порядка заполнения проекта сметы (сметы) договора»

Дата публикации:17.10.2025

МКЭ-ОД-25-105 приказ

Приложение 1 - Форма ведомости

Приложение 2 - ГП Разв ком-инж инф

Приложение 3 - ГП Разв здрав

Приложение 4 - ГП Безопасный город ОВД

Приложение 5 - ГП Безопасный город Пождепо

Приложение 6 - ГП Спорт Москвы

Приложение 7 - ГП Градполитика Район суд

Приложение 8 - ГП Соц поддержка Центр соц обслуж

Приложение 9 - ГП Разв образ

Приложение 10 - ГП Разв трансп сист

Приложение 11 - ГП Жилище

Приложение 12 - ГП Градполитика Кладбище

Приложение 13 - ГП Разв трасп сист Автом дороги

Приложение 14 - ГП Градполитика Разв и реорганиз терр Инж инф

Приложение 15 - ГП Градполитика Разв и реорганиз терр Трансп инф

Приложение 16 - ГП Разв культ-турист среды

Приложение 17 - ГП Разв трасп сист Метрополитен

Приложение 18 - УК

Приложение 19 -Форма Акта

Приложение 20 Порядок заполнения форм

Приложение 1 - Форма ведомости

Приложение 2 - ГП Разв ком-инж инф

Приложение 3 - ГП Разв здрав

Приложение 4 - ГП Безопасный город ОВД

Приложение 5 - ГП Безопасный город Пождепо

Приложение 6 - ГП Спорт Москвы

Приложение 7 - ГП Градполитика Район суд

Приложение 8 - ГП Соц поддержка Центр соц обслуж

Приложение 9 - ГП Разв образ

Приложение 10 - ГП Разв трансп сист

Приложение 11 - ГП Жилище

Приложение 12 - ГП Градполитика Кладбище

Приложение 13 - ГП Разв трасп сист Автом дороги

Приложение 14 - ГП Градполитика Разв и реорганиз терр Инж инф

Приложение 15 - ГП Градполитика Разв и реорганиз терр Трансп инф

Приложение 16 - ГП Разв культ-турист среды

Приложение 17 - ГП Разв трасп сист Метрополитен

Приложение 18 - УК

Приложение 19 - Форма Акта

Приложение 20 Порядок заполнения форм

P.S. В т.ч. примерная форма ведомости объемов конструктивных решений (элементов) и комплексов (видов) работ

Материалы со 100+ Techno BUILD

Реестр требований как инструмент цифровизации строительной отрасли

Шуркалин Ю.В.
Заместитель директора ФАУ «ФЦС»

Тезисы из представленных слайдов:
В 2024 году реестр включено:
- 834 документа,
- 117 911 требований
в т.ч.:
- документы Минстроя России: 448 СП, 233 ГОСТ/ГОСТ Р (41 172 + 11 083 требований),
- документы ФОИВов: 153 НПА (25 164 требований).

В 2025 году реестр включает:
- 646 документов (на 188 меньше),
- 87 363 требований (на 30 548 меньше)
в т.ч.:
- документы Минстроя России: 446 СП, 51 ГОСТ/ГОСТ Р (57 528 + 3 349 требований),
- документы ФОИВов: 149 НПА (26 486 требований)

Создана Рабочая группа РГ 1.1 при ТК 465, главной задачей которой, является подготовка рекомендаций по включению или исключению требований нормативно-технической документации в Реестр требований.

На данный момент РГ 1.1 рассмотрено:
- 113 документов,
- в отношении 21 092 требований проведен анализ.

В плане на 2025 год запланировано к рассмотрению 412 документов, содержащих 56 259 требований.

Материалы со 100+ Techno BUILD

Из презентации ГК «Северсталь Стальные Решения»
Uniframe: Стальной каркас
для многоэтажного
строительства

Интересные презентации с 100+ Techno BUILD

Презентация: «Uniframe: Стальной каркас для многоэтажного
строительства»

Совместная презентация коллег ГК «Северсталь Стальные Решения»

На ЕЦПЭ запланирована реализация механизма по проверке подписантов в личном кабинете заявителя

В ближайшее обновление ЕЦПЭ войдет реализация механизма по проверке подписантов в личном кабинете заявителя.

Механизм обеспечит проверку соответствия Ф.И.О подписанта, указанного в интерактивной форме проекта, с Ф.И.О, содержащейся в загруженной электронной подписи к подписываемому документу.

Перечень документов, подлежащих проверке:
- заявление на экспертизу;
- опись к проектной документации;
- договор (контракт) на оказание услуг;
- протокол разногласий;
- протокол урегулирования разногласий.

В случае несовпадения Ф.И.О. подписанта, отображается сообщение

«Внимание! Загруженная электронная подпись не соответствует ФИО подписанта, указанному на интерактивной форме заявления в разделе … ».

Данное сообщение не будет блокировать дальнейшие работы по проекту.

Тот случай, когда реальность смешнее любого анекдота. Пока Вячеслав Володин и Валентина Матвиенко чуть ли не синхронно бьют в набат о пересмотре подходов и нормативов (как в свое время глава Татарстана Рустам Минниханов про огромные суммы, которые находятся в «прописанных нормах») и в очередной раз требуют разобраться с происходящим при строительстве социальных объектов, можно начать с простого гениального решения, которое уперлось в стену СанПиНов.

❗️Внимание на экран!

Замминистра строительства и инфраструктуры Свердловской области Антон Шафаростов ещё два года назад в рамках заседания Межведомственной РГ по анализу и подготовке предложений по оптимизации и гармонизации требований к зданиям социальных учреждений обратил внимание на, казалось бы, привычный факт:

Учебный год идёт с сентября по апрель — солнце условно низкое, но всё равно слепит, дети не видят доску, но это считается правильным! В реальной жизни учителя закрывают в классе шторы, жалюзи и включают свет. Можно просто поставить натурный эксперимент, прийти в любую школу в солнечный день и в этому убедиться. Зачем тогда нам КЕО, инсоляция, расчёты прямого и отражённого света, а потом еще и экспертиза всего этого? Мы же сами всё это потом зашториваем.

❗️Просто разверните окна классов на север, восток и северо-восток и сократите площадь школ до 20-40%! Да-да, вы не ослышались. Вообще нет никакой проблемы, будет приятная ровная температура в классе, постоянная яркость света, можно будет спокойно заниматься. Вместо того чтобы бороться с палящим солнцем, перегревом и бликами на доске (из-за чего учителя ВЕЗДЕ И ВСЕГДА занавешивают окна), можно просто... избежать этой проблемы. Ведь первое, что закупает школа после ввода в эксплуатацию, кроме учебников — это шторы. То есть без штор невозможно заниматься в принципе! То есть ни одного кабинета нет, который рад солнечному свету во время уроков. Да, потом можно расшторить, когда солнце ушло. А если этого не делать — получаем перегрев по тем же нормам🤷‍♂️ Экспериментальные модели классов на северной ориентации подтверждают, что это лучшая ориентация классов с точки зрения зрительного анализатора и утомляемости детей!
И знаете, что интересно? Любой офисный работник подтвердит: офис с окнами на юг — ад на земле. Но в школе — пожалуйста, по норме!

🌞Инсоляция в северной и центральной зоне у нас считается с 22 апреля по 22 августа. То есть почти весь учебный год к расчётам не имеет никакого отношения. Но страна продолжает строить школы, где все основные классы вынесены на юго-восток, юг и юго-запад — и потом в едином порыве занавешивает там окна шторами!

💭 Высший пилотаж уровня нормативки: вначале боремся за солнце, потом — за шторы от солнца, и прямо здесь теряем миллиарды бюджетных рублей на “правильную” ориентацию зданий и лишние квадратные метры.

Вся эта история — идеальный пример, как «дорожные карты» (та самая от вице-премьера Дмитрия Григоренко с "Гильотиной 2.0" по соцобъектам, когда необходимо было внести изменения в приказы о правилах проектирования зданий общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) и поручения благополучно тонут в болоте согласований. Предложения направляли? Да. Вошли в план? Скорее всего, нет. Что толку то, если этим надо заниматься в комплексе!

Пока кто-то на самом верху не даст прямое и жесткое указание всем ответственным, включая Роспотребнадзор, МЧС, сетевиков и пр. «делать так», мы и дальше будем строить неудобные, дорогие и неэффективные школы, борясь с солнцем, которое само предлагает гениальное и бесплатное решение. Помимо КАМАЗов, которые "разъезжают по коридорам", в школах есть санузлы с естественным освещением (но не в поликлиниках и в торговых центрах, куда, как ни странно, тоже ходят дети) или спальни для первых классов. Да много чего.

Это же буквально эффективность бюджетного рубля на уровне здравого смысла. Кто бы осмелился взять на себя такую ответственность? Или опять Госсовета будем ждать?

📣 Кто-нибудь, перешлите это видео в Администрацию Президента, тут без вас не справиться.
#песковуслышит