Forwarded from ГК Интера: Строительство и проектирование
Краткий обзор судебной практики по договорам подряда на ПИР и СМР с BIM от Драгомирова Сергея
Мы ждем вас на вебинаре!
#вебинар #строительство
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Лизунова | юрист в строительстве
Про «иные недостающие» исходные данные
Предоставление исходных данных проектировщику является безусловной обязанностью заказчика (ст. 759 ГК). И то, что договором эта функция полностью или частично перекладывается на проектировщика, не отменяет того, что написано в ГК.
Просто наличие прямой обязанности по передаче ИД не отменяет для заказчика возможности делегировать ее подрядчику. А вот на каких условиях происходит это делегирование, уже довольно интересно.
В судах сформировался подход о том, что когда в договор подряда на выполнение ПИР включено условие о поручении подрядчику осуществлять сбор ИД, такой договор является смешанным. В части сбора ИД он содержит признаки одного из следующих видов договоров: оказания услуг, поручения, агентского договора.
Для каждого из этих видов договоров существенным условием является его предмет. То есть какие именно исходные данные должен собрать подрядчик. И вот здесь, собственно, вопрос. Если в вашем задании на проектирование указан перечень исходных данных, которые предоставляет заказчик, а затем следует приписка: за сбор всех недостающих исходных данных отвечает проектировщик, можно ли считать договор в этой части заключенным?
Определенно нет. Нельзя заключить договор неизвестно о чем. Если стороны не согласовали предмет договора, заключенным его считать нельзя.
Любая задержка в сборе исходных данных влияет на сроки проектирования. Если задерживается именно эта часть, которая отнесена к «иным недостающим», отвечать за это проектировщику. Но вот сослаться на незаключенность договора в этой части, а также на необоснованность начисления заказчиком неустойки, например, будет нельзя. Знаете почему? Потому что вы приступили к исполнению этой части договора. А в соответствии с п. 3 ст. 432 ГК сторона, каким-либо действием подтвердившая действие договора, не вправе настаивать на его незаключенности, если это будет противоречить принципу добросовестности.
В такой ситуации я бы рекомендовала прояснить ситуацию с заказчиком, не молчать. Суд ведь потом скажет, что проектировщик – профессионал, и должен был с самого начала определить, какие потребуются исходные данные, помимо тех, что должен был передать заказчик. Ну вот и направьте на согласование заказчику список этого «всего иного». Появится хоть что-то, что позволит потом обосновать новые, несогласованные ИД как обстоятельства, которые стороны не могли предвидеть и использовать это в свою защиту, если проектирование затянется. А можно еще и как дополнительные работы.
А вот в стоимости этих «иных недостающих» исходных данных ясности как будто нет. Особенно когда контракт и цена твердая. Все сопутствующие работы посчитали в смете на ПИР, определили до 2% от стоимости ПД и РД или по п. 143 Методики 707/пр (аналогия, калькуляция затрат, метод сопоставимых рыночных цен). Включая «все недостающие». Но от количества этих исходных данных, длительности и сложности их сбора цена сопутствующих работ не изменится, будет только уменьшаться удельная стоимость каждой новой бумажки в составе общей массы ИД.
Получается, что «все недостающие» исходные данные уже включены в цену договора независимо от их объема и, вообще, вероятности того, что они потребуются. А значит, стоимость их не определена.
Сметчики, если мысли по этому поводу❓
➡️ Записаться на консультацию
Предоставление исходных данных проектировщику является безусловной обязанностью заказчика (ст. 759 ГК). И то, что договором эта функция полностью или частично перекладывается на проектировщика, не отменяет того, что написано в ГК.
Просто наличие прямой обязанности по передаче ИД не отменяет для заказчика возможности делегировать ее подрядчику. А вот на каких условиях происходит это делегирование, уже довольно интересно.
В судах сформировался подход о том, что когда в договор подряда на выполнение ПИР включено условие о поручении подрядчику осуществлять сбор ИД, такой договор является смешанным. В части сбора ИД он содержит признаки одного из следующих видов договоров: оказания услуг, поручения, агентского договора.
Для каждого из этих видов договоров существенным условием является его предмет. То есть какие именно исходные данные должен собрать подрядчик. И вот здесь, собственно, вопрос. Если в вашем задании на проектирование указан перечень исходных данных, которые предоставляет заказчик, а затем следует приписка: за сбор всех недостающих исходных данных отвечает проектировщик, можно ли считать договор в этой части заключенным?
Определенно нет. Нельзя заключить договор неизвестно о чем. Если стороны не согласовали предмет договора, заключенным его считать нельзя.
Любая задержка в сборе исходных данных влияет на сроки проектирования. Если задерживается именно эта часть, которая отнесена к «иным недостающим», отвечать за это проектировщику. Но вот сослаться на незаключенность договора в этой части, а также на необоснованность начисления заказчиком неустойки, например, будет нельзя. Знаете почему? Потому что вы приступили к исполнению этой части договора. А в соответствии с п. 3 ст. 432 ГК сторона, каким-либо действием подтвердившая действие договора, не вправе настаивать на его незаключенности, если это будет противоречить принципу добросовестности.
В такой ситуации я бы рекомендовала прояснить ситуацию с заказчиком, не молчать. Суд ведь потом скажет, что проектировщик – профессионал, и должен был с самого начала определить, какие потребуются исходные данные, помимо тех, что должен был передать заказчик. Ну вот и направьте на согласование заказчику список этого «всего иного». Появится хоть что-то, что позволит потом обосновать новые, несогласованные ИД как обстоятельства, которые стороны не могли предвидеть и использовать это в свою защиту, если проектирование затянется. А можно еще и как дополнительные работы.
А вот в стоимости этих «иных недостающих» исходных данных ясности как будто нет. Особенно когда контракт и цена твердая. Все сопутствующие работы посчитали в смете на ПИР, определили до 2% от стоимости ПД и РД или по п. 143 Методики 707/пр (аналогия, калькуляция затрат, метод сопоставимых рыночных цен). Включая «все недостающие». Но от количества этих исходных данных, длительности и сложности их сбора цена сопутствующих работ не изменится, будет только уменьшаться удельная стоимость каждой новой бумажки в составе общей массы ИД.
Получается, что «все недостающие» исходные данные уже включены в цену договора независимо от их объема и, вообще, вероятности того, что они потребуются. А значит, стоимость их не определена.
Сметчики, если мысли по этому поводу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍1🤔1
Сервис по проверке ЦИМ на требования ГАУ МГЭ и сервис по формированию ЗнП.xml на Строим Просто (уже скоро для всех)
👍7🔥2🤝1
Обсуждается проект национального стандарта в области защиты информации
Начато обсуждение проекта национального стандарта ГОСТ Р Защита информации. Доверенная среда исполнения. Общие положения.
Разработчик: ООО "Открытая мобильная платформа".
Срок публичного обсуждения проекта: 09.10.2025-09.12.2025.
Начато обсуждение проекта национального стандарта ГОСТ Р Защита информации. Доверенная среда исполнения. Общие положения.
Разработчик: ООО "Открытая мобильная платформа".
Срок публичного обсуждения проекта: 09.10.2025-09.12.2025.
Обсуждаются новые стандарты на киберфизические системы "Умный дом"
Идет публичное обсуждение проектов стандартов на киберфизические системы "Умный дом".
Проект ГОСТ Р "Системы киберфизические. Умный дом. Эксплуатация цифрового здания. Общие положения"
Проект ГОСТ Р "Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Датчик присутствия"
Срок публичного обсуждения проектов: 14.10.2025 - 14.12.2025.
Проект ГОСТ Р "Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Датчик движения"
Проект ПНСТ "Системы киберфизические. Умный дом. Требования доверия к устройствам и сервисам. Общие положения"
Срок публичного обсуждения проектов: 15.10.2025 - 14.12.2025.
Разработчик: АНО "УМКД".
Идет публичное обсуждение проектов стандартов на киберфизические системы "Умный дом".
Проект ГОСТ Р "Системы киберфизические. Умный дом. Эксплуатация цифрового здания. Общие положения"
Проект ГОСТ Р "Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Датчик присутствия"
Срок публичного обсуждения проектов: 14.10.2025 - 14.12.2025.
Проект ГОСТ Р "Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Датчик движения"
Проект ПНСТ "Системы киберфизические. Умный дом. Требования доверия к устройствам и сервисам. Общие положения"
Срок публичного обсуждения проектов: 15.10.2025 - 14.12.2025.
Разработчик: АНО "УМКД".
👍2🤪1
Экономия подрядчика – миф или реальность?
В строительной сфере споров не избежать. Чаще всего они возникают относительно стоимости, объема и качества выполненных работ. Среди множества конфликтов между заказчиком и подрядчиком есть одна очень интересная и неоднозначная категория – споры об экономии подрядчика.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/20309
#строительство #экономия #подрядчики
В строительной сфере споров не избежать. Чаще всего они возникают относительно стоимости, объема и качества выполненных работ. Среди множества конфликтов между заказчиком и подрядчиком есть одна очень интересная и неоднозначная категория – споры об экономии подрядчика.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/20309
#строительство #экономия #подрядчики
Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости от Росреестра за III квартал 2025 (было/стало)
• Оформление прав на недвижимость
• Государственная кадастровая оценка
• Использование земельного участка
• Учет бесхозяйных недвижимых вещей
• Оформление прав на недвижимость
• Ведение садоводства и огородничества
• Федеральный государственный земельный контроль
• Контроль за деятельностью ППК "Роскадастр"
• Зоны территориального развития
• Обжалование решений государственных регистраторов прав
• Кадастровые работы
• Государственная кадастровая оценка
• Оформление прав на недвижимость
• Государственная кадастровая оценка
• Использование земельного участка
• Учет бесхозяйных недвижимых вещей
• Оформление прав на недвижимость
• Ведение садоводства и огородничества
• Федеральный государственный земельный контроль
• Контроль за деятельностью ППК "Роскадастр"
• Зоны территориального развития
• Обжалование решений государственных регистраторов прав
• Кадастровые работы
• Государственная кадастровая оценка
🔥3❤1🤔1🤝1
Forwarded from Просто о сметах
Концепция_внедрения_ТИМ_в_промышленное_и_гражданское_строительство.pdf
1.1 MB
ТИМ шагает по стране. Только почему-то опять не у нас.
Коллеги, пристегните ремни. В Казахстане утверждена обновленная Концепция внедрения ТИМ в промышленное и гражданское строительство (Концепция внедрения ТИМСО), призванная стать основополагающим документом для дальнейшего развития и цифровой трансформации строительной отрасли.
Цель: определить новые стратегические направления, механизмы и инструменты для более эффективного и ускоренного внедрения ТИМСО (BIM) в строительную отрасль Казахстана.
❗️Особое внимание уделяется вопросам обеспечения нормативной технической документацией, развития кадрового потенциала, стимулирования участников рынка и интеграции ТИМСО с другими передовыми технологиями, в том
числе разновидностями искусственного интеллекта, такими как машинное обучение и генеративный (эволюционный) дизайн (проектирование). Ничего не напоминает? 😉
Сейчас будет больно! Разработали ее — внимание! — не инициативная рабочая группа при ком-то там, а КазНИИСА совместно с Госэкспертизой, застройщиками и проектировщиками. Те, кто реально проектируют, считают, проверяют и строят. У нас есть что-то подобное за все время внедрения наших ТИМ?
Теперь то, что добьет вас окончательно. Честно говоря, мыох... были изрядно удивлены, что в Казахстане буквально совсем недавно получили бюджет на реализацию!! Т.е. теперь это не просто очередная "дорожная карта на всякий случай" — под нее, внимание, есть бюджет!
В Концепции — база. Изучили мировой опыт и сделали верные выводы, буквально штрихами:
▪️Госстратегия — это маст хэв. Опыт других стран показал: без обязательных требований к ТИМ на госпроектах ничего не выйдет:
▪️Развитие своего софта. Тот же Китай не зря создает свои решения.
Про то, как мы слезаем с импортной иглы сказано много, но как-то безрезультатно. Не потому ли что можно еще много сделать, но мы еще подождем, теперь до 2027...
▪️Кадры решают всё. Университеты уже учат ТИМ. Дальше — нужно тесное сотрудничество с бизнесом, чтобы теория не отрывалась от реальности
‼️И главное — СТИМУЛЫ! Звучит фантастически:
Вы вообще представляете? Это меняет подход к делу!
А теперь — суровая реальность. Почему у нас до сих пор две параллельные вселенные, как в ценообразовании?
🔵 Коммерческий сектор: по данным опросов (почему у нас только данные опросов?🤦♂️и на том, как говорится, спасибо)— уже 38% внедрения ТИМ. Как-то работает, судя по выступлениям на конференциях.
🔵 Бюджетный сектор: мир «весёлых картинок» и бесполезных моделек в ЕЦПЭ и XML, которые не связаны друг с другом. Плюс бесконечные разговоры об импортозамещении САПР без внятного ответа на вопрос «зачем?».
Вывод прост и одновременно груб:сил нет больше смотреть на эту показуху, переливание из пустого в методическое, да гастроли. Пока главный заказчик — государство — не начнет по-настоящему требовать ТИМ и не изменит правила игры, мы так и будем жить в расколотой отрасли. Что делать? Кратко: Госэкспертиза и банки. Ну, и выбор:
▪️Окончательно похоронить тему и остаться в уютном 2D-каменном веке.
▪️Взять и, наконец, сделать то, что уже придумано до нас. Да, это сложно. Но делать ВСЕГДА что-то сложно.
Не можем сами, так давайте хотя бы грамотно повторим? Или опять надеемся, что за нас всё сделает ИИ?
Коллеги, пристегните ремни. В Казахстане утверждена обновленная Концепция внедрения ТИМ в промышленное и гражданское строительство (Концепция внедрения ТИМСО), призванная стать основополагающим документом для дальнейшего развития и цифровой трансформации строительной отрасли.
Цель: определить новые стратегические направления, механизмы и инструменты для более эффективного и ускоренного внедрения ТИМСО (BIM) в строительную отрасль Казахстана.
❗️Особое внимание уделяется вопросам обеспечения нормативной технической документацией, развития кадрового потенциала, стимулирования участников рынка и интеграции ТИМСО с другими передовыми технологиями, в том
числе разновидностями искусственного интеллекта, такими как машинное обучение и генеративный (эволюционный) дизайн (проектирование). Ничего не напоминает? 😉
Сейчас будет больно! Разработали ее — внимание! — не инициативная рабочая группа при ком-то там, а КазНИИСА совместно с Госэкспертизой, застройщиками и проектировщиками. Те, кто реально проектируют, считают, проверяют и строят. У нас есть что-то подобное за все время внедрения наших ТИМ?
Теперь то, что добьет вас окончательно. Честно говоря, мы
В Концепции — база. Изучили мировой опыт и сделали верные выводы, буквально штрихами:
▪️Госстратегия — это маст хэв. Опыт других стран показал: без обязательных требований к ТИМ на госпроектах ничего не выйдет:
Внедрение BIM требует четкой государственной стратегии. Казахстану важно актуализировать регулирующие процессы ТИМСО документы, а также установить требования к их обязательному применению в государственных проектах. Данный фактор обеспечит единообразие процессов и взаимодействие всех участников строительных проектов
▪️Развитие своего софта. Тот же Китай не зря создает свои решения.
Казахстану, на основе существующих наработок, необходимо продолжать и форсировать возможность создания локальных продуктов, адаптированных под национальные документы и строительную практику, что обеспечит независимость от зарубежных решений и повысит внутренние компетенции в области цифровых технологий.
Про то, как мы слезаем с импортной иглы сказано много, но как-то безрезультатно. Не потому ли что можно еще много сделать, но мы еще подождем, теперь до 2027...
▪️Кадры решают всё. Университеты уже учат ТИМ. Дальше — нужно тесное сотрудничество с бизнесом, чтобы теория не отрывалась от реальности
Реализованы программы обучения и сертификации специалистов в области ТИМСО, университеты и технические колледжи, включили курсы по ТИМСО в свои программы.
‼️И главное — СТИМУЛЫ! Звучит фантастически:
Увеличение бюджета проектов, разработанных с использованием ТИМСО, на 10-20%.
Вы вообще представляете? Это меняет подход к делу!
А теперь — суровая реальность. Почему у нас до сих пор две параллельные вселенные, как в ценообразовании?
Вывод прост и одновременно груб:
▪️Окончательно похоронить тему и остаться в уютном 2D-каменном веке.
▪️Взять и, наконец, сделать то, что уже придумано до нас. Да, это сложно. Но делать ВСЕГДА что-то сложно.
Не можем сами, так давайте хотя бы грамотно повторим? Или опять надеемся, что за нас всё сделает ИИ?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7🤷3🤯2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Все совпадения случайны😇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁31🔥6👏6💯2
О тяжести полномочий: на заметку экспертам госэкспертиз и инспекторам гостройнадзора
Согласно статьи 58 ГрК РФ, лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
И деятельность должностных лиц федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или подведомственных указанным органам государственными (бюджетными или автономными) учреждений, уполномоченных на проведение государственной экспертизы проектной документации, а также должностных лиц госстройнадзора, ответственных за принятие решение о выдаче/об отказе в выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации (в т.ч. с учетом изменений, внесенных в РД и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 ГрК РФ частью такой ПД) и (или) информационной модели (в случае, если ее формирование и ведение являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ) не является исключением и также попадает под соответсвующие виды ответственности, установленные в указанной статье.
В этой связи, важно знать не только о классификации видов ответственности, установленной в отношении деятельности указанных должностных лиц, но и понимать какие санкции могут последовать за неправомерные действия указанных лиц при осуществлении ими соответствующих полномочий.
Очевидно, что к наиболее существенным видам юридической ответственности относится ответственность, установленная за преступления, нежели за проступки. При этом, разница между преступлением и проступком заключается в степени общественной опасности и предусмотренных за эти деяния санкциях. Если преступление — это противоправное, общественно опасное, виновное деяние, посягающее на охраняемые государством общественные отношения, причиняющее вред законным интересам и правам государства, общества и личности, за совершение которого предусмотрена уголовная ответственность, то проступок — это правонарушение, которое не относится к общественно опасным деяниям, ответственность за которое не предусмотрена уголовным законодательством, и в отношении которого установлено наказание не уголовного характера — штрафы, предупреждения, возмещение ущерба. Таким образом, преступление несёт высокую социальную опасность, а проступок — меньшую.
Ответственность за преступления установлена на уровне Уголовного кодекса РФ.
Выделим наиболее частые основания, по которым указанные выше должностные лица, привлекаются к уголовной ответственности:
- ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий с причинением тяжких последствий);
- ч. 2 ст. 292 УК РФ (служебный подлог, повлекший существенное нарушение прав и законных интересов граждан, охраняемых законом интересов общества и государства);
- ст. 293 УК РФ (халатность);
- ч. 5 ст. 290 УК РФ (получение взятки);
- ч. 1 ст. 307 УК РФ (заведомо ложное заключение эксперта).
___
Примеры дел за последние 4 месяца 2025 года:
Подписи на заключениях могут быть цифровыми, а ответственность за содержание подписанных такими подписями заключений в полное себе аналоговая.
Согласно статьи 58 ГрК РФ, лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
И деятельность должностных лиц федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или подведомственных указанным органам государственными (бюджетными или автономными) учреждений, уполномоченных на проведение государственной экспертизы проектной документации, а также должностных лиц госстройнадзора, ответственных за принятие решение о выдаче/об отказе в выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации (в т.ч. с учетом изменений, внесенных в РД и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 ГрК РФ частью такой ПД) и (или) информационной модели (в случае, если ее формирование и ведение являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ) не является исключением и также попадает под соответсвующие виды ответственности, установленные в указанной статье.
В этой связи, важно знать не только о классификации видов ответственности, установленной в отношении деятельности указанных должностных лиц, но и понимать какие санкции могут последовать за неправомерные действия указанных лиц при осуществлении ими соответствующих полномочий.
Очевидно, что к наиболее существенным видам юридической ответственности относится ответственность, установленная за преступления, нежели за проступки. При этом, разница между преступлением и проступком заключается в степени общественной опасности и предусмотренных за эти деяния санкциях. Если преступление — это противоправное, общественно опасное, виновное деяние, посягающее на охраняемые государством общественные отношения, причиняющее вред законным интересам и правам государства, общества и личности, за совершение которого предусмотрена уголовная ответственность, то проступок — это правонарушение, которое не относится к общественно опасным деяниям, ответственность за которое не предусмотрена уголовным законодательством, и в отношении которого установлено наказание не уголовного характера — штрафы, предупреждения, возмещение ущерба. Таким образом, преступление несёт высокую социальную опасность, а проступок — меньшую.
Ответственность за преступления установлена на уровне Уголовного кодекса РФ.
Выделим наиболее частые основания, по которым указанные выше должностные лица, привлекаются к уголовной ответственности:
- ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий с причинением тяжких последствий);
- ч. 2 ст. 292 УК РФ (служебный подлог, повлекший существенное нарушение прав и законных интересов граждан, охраняемых законом интересов общества и государства);
- ст. 293 УК РФ (халатность);
- ч. 5 ст. 290 УК РФ (получение взятки);
- ч. 1 ст. 307 УК РФ (заведомо ложное заключение эксперта).
___
Примеры дел за последние 4 месяца 2025 года:
• 16.10.2025: В Казани судят эксперта Госэкспертизы РТ
• 13.10.2025: В Республике Хакасия завершено расследование уголовного дела о превышении должностных полномочий бывшим директором АУ РХ Госэкспертиза Хакасии
• 21.08.2025: Экс-сотрудники Госэкспертизы Забайкалья осуждены по делу о превышении полномочий
• 04.07.2025:
Инспектор стройнадзора в Ессентуках обвиняется во взяточничестве
• 17.10.2025: В Москве выявлен коррупционный скандал в сфере строительного надзора
❤6🔥6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Знакомо?
А что если перености практику кросс-продаж из сферы услуг в сферу подряда на ПИР с ТИМ?
Создайть чек-лист для уточнения состава работ по ТИМ до подписания договора и уточнить по нему предмет договора задолго до его подписания.
Такое решение подходит:
- для тех, кто устал от бестолковых формулировок и ссылок на ПП 331, 614 и СП 333 в ЗнП, а также от сюрпризов при сдаче работ;
- для тех, кто грамотно пытается определить объем, сроки и стоимость работ.
Касательно бюжетных закупок на ПИР с ТИМ, формально указанный способ тоже возможен.
См. когда и как можно общаться с заказчиком по 44‑ФЗ и 223‑ФЗ.
А что если перености практику кросс-продаж из сферы услуг в сферу подряда на ПИР с ТИМ?
Создайть чек-лист для уточнения состава работ по ТИМ до подписания договора и уточнить по нему предмет договора задолго до его подписания.
Такое решение подходит:
- для тех, кто устал от бестолковых формулировок и ссылок на ПП 331, 614 и СП 333 в ЗнП, а также от сюрпризов при сдаче работ;
- для тех, кто грамотно пытается определить объем, сроки и стоимость работ.
Касательно бюжетных закупок на ПИР с ТИМ, формально указанный способ тоже возможен.
См. когда и как можно общаться с заказчиком по 44‑ФЗ и 223‑ФЗ.
😁6❤3🔥1
Absolutely nothing… или когда ТИМ вне процесса управления стоимостью строительства
Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия «Анализ стоимости строительства квадратного метра объектов социальной сферы (школ, больниц, поликлиник, детских садов) в субъектах Российской Федерации, введенных в эксплуатацию в 2019–2024 годах» (публикация от 21.07.2025 г.)
Ключевые результаты:
Основные физические параметры (мощность объекта, площадь, состав помещений, этажность, конструктивные решения) введенных в эксплуатацию объектов социальной сферы характеризуются высокой вариативностью, что свидетельствует об отсутствии единого подхода у заказчиков к выбору параметров проекта и, соответственно, расходования бюджетных средств, направляемых на создание объектов социальной инфраструктуры.
Средние фактические затраты на строительство 1 кв. м объектов социальной сферы, введенных в эксплуатацию в 2024 году, составили:
- по больницам – 302,0 тыс. рублей,
- поликлиникам – 168,1 тыс. рублей,
- школам – 91,5 тыс. рублей,
- детским садам – 118,5 тыс. рублей.
По результатам мероприятия установлена недостаточная эффективность использования федеральных и иных ресурсов, направленных на финансирование строительства объектов социальной сферы.
Рекомендации:
Минстрою России совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации обеспечить подготовку ТПД для объектов социальной сферы (школ, больниц, поликлиник, детских садов), в том числе в части подготовки технических заданий на разработку проектной документации неоднократного применения с использованием технологий информационного моделирования и с учетом актуальных технических решений, соответствующих всем минимально установленным эпидемиологическим, пожарным, санитарным и иным требованиям безопасности.
Срок – 1 декабря 2026 года.
Отчет
Приложения:
Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия «Анализ стоимости строительства квадратного метра объектов социальной сферы (школ, больниц, поликлиник, детских садов) в субъектах Российской Федерации, введенных в эксплуатацию в 2019–2024 годах» (публикация от 21.07.2025 г.)
Ключевые результаты:
Основные физические параметры (мощность объекта, площадь, состав помещений, этажность, конструктивные решения) введенных в эксплуатацию объектов социальной сферы характеризуются высокой вариативностью, что свидетельствует об отсутствии единого подхода у заказчиков к выбору параметров проекта и, соответственно, расходования бюджетных средств, направляемых на создание объектов социальной инфраструктуры.
Средние фактические затраты на строительство 1 кв. м объектов социальной сферы, введенных в эксплуатацию в 2024 году, составили:
- по больницам – 302,0 тыс. рублей,
- поликлиникам – 168,1 тыс. рублей,
- школам – 91,5 тыс. рублей,
- детским садам – 118,5 тыс. рублей.
По результатам мероприятия установлена недостаточная эффективность использования федеральных и иных ресурсов, направленных на финансирование строительства объектов социальной сферы.
Рекомендации:
Минстрою России совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации обеспечить подготовку ТПД для объектов социальной сферы (школ, больниц, поликлиник, детских садов), в том числе в части подготовки технических заданий на разработку проектной документации неоднократного применения с использованием технологий информационного моделирования и с учетом актуальных технических решений, соответствующих всем минимально установленным эпидемиологическим, пожарным, санитарным и иным требованиям безопасности.
Срок – 1 декабря 2026 года.
Отчет
Приложения:
Приложение 1
Описание методов сбора и анализа фактических данных и информации для получения доказательств, включая описание ограничений данных и методов их сбора и анализа.
Приложение 2
Перечень нормативных правовых актов, исполнение которых проанализировано в ходе экспертно-аналитического мероприятия.
Приложение 3
Оценка критериев аудита эффективности, установленная экспертным способом в ходе проведения экспертно-аналитического мероприятия.
Приложение 4
Средняя площадь школ, построенных в период 2019 – 2024 годов, на одного обучающегося по группам мощностей в разрезе регионов.
Приложение 5
Анализ сводных сметных расчетов по двум объектам больничных учреждений, схожим по мощности и с одинаковым сроком получения экспертного заключения.
Приложение 6
Информация о включении объектов больничных учреждений, построенных в 2019 – 2024 годах, сметная стоимость которых более 500 млн рублей, в схемы территориального планирования.
Приложение 7
Анализ информации, представленной субъектами Российской Федерации в части реализации объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию в 2019 – 2024 годах.
Приложение 8
Информация о строительстве общеобразовательных организаций, введенных в эксплуатацию в 2019 – 2024 годах, осуществленном в рамках концессионных соглашений.
Приложение 9
Эконометрический анализ наличия взаимосвязей между стоимостью строительства квадратного метра объектов социальной сферы (школы, больницы, поликлиники, детские сады) в субъектах Российской Федерации, введенных в эксплуатацию в 2019 – 2024 годах, и рядом факторов, которые могут влиять на стоимость.
Приложение 10
Табличные формы. Информация о фактических затратах субъектов Российской Федерации в расчете на 1 кв. метр объектов социальной сферы, введенных в эксплуатацию в 2024 году (по данным субъектов РФ).
Приложение 11
Информация о применении ТПД при строительстве объектов социальной сферы в 2019 – 2024 годах.
Приложение 12
Информация о средних сроках строительства школ по основным группам мощностей по объектам, введенным в эксплуатацию в 2019 – 2024 годах.
Приложение 13
Карта предложений (рекомендаций) по результатам экспертно-аналитического мероприятия.
ancb.ru
Деньги налогоплательщиков на строительство соцобъектов расходуют неэффективно
👍3❤2🔥1👏1😁1
Записи с форума «Сила Платформы» от 16.10.2025
1 зал: Торжественное открытие форума от «Нанософт»; Выездной круглый стол Комитета Совета Федерации смотреть
2 зал: САПР и базовое проектирование; API nanoCAD. Сессия для разработчиков смотреть
3 зал: Инженерные системы; Технологии ИИ и smart-стандарты смотреть
4 зал: Машиностроительное проектирование смотреть
5 зал: Строительство и девелопмент; Архитектура и конструкции смотреть
6 зал: Землеустройство и работа с данными ЛС; Среда общих данных смотреть
7 зал: Образование и переподготовка кадров смотреть
Полная программа форума
1 зал: Торжественное открытие форума от «Нанософт»; Выездной круглый стол Комитета Совета Федерации смотреть
2 зал: САПР и базовое проектирование; API nanoCAD. Сессия для разработчиков смотреть
3 зал: Инженерные системы; Технологии ИИ и smart-стандарты смотреть
4 зал: Машиностроительное проектирование смотреть
5 зал: Строительство и девелопмент; Архитектура и конструкции смотреть
6 зал: Землеустройство и работа с данными ЛС; Среда общих данных смотреть
7 зал: Образование и переподготовка кадров смотреть
Полная программа форума
👍2❤1🔥1