Кратко о порядке согласования строительства в придорожной полосе автомобильных дорог

Согласно Постановления Правительства РФ от 27.09.2025 N 1486, среди прочего, установлен порядок получения согласия от владельца автодороги общего пользования на строительство/реконструкцию в ее придорожной объектов дорожного сервиса, линии связи и др. Новшества вступят в силу 1 марта 2026 года.
Заявление о выдаче согласия можно направить на бумаге или в форме электронного документа. Оно должно включать сведения о параметрах объекта, составе и сроках работ. К заявлению прикладывают схему размещения объекта в масштабе 1:200 - 1:1000 с отображением его примыкания к автодороге (если планируется), границ полосы отвода и придорожных полос.
Решение примут за 30 календарных дней, как и сейчас.
Привели исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче согласия и описали, как в досудебном порядке обжаловать такой отказ.
С 1 марта 2026 года также заработает порядок, который поможет владельцам автодорог и дорожным организациям подать заявление и документы, чтобы уполномоченные органы установили, изменили или прекратили существование придорожных полос.
Если хозсубъекты начнут работы или получат разрешение на строительство до вступления в силу утвержденных порядков, то последние на эти случаи не будут распространяться.

Готовится к публичному обсуждению очередной стандарт ЕСИМ

9 октября 2025 г. на заседании Рабочей группы N2 ТК 505 обсудят вопрос направления на публичное обсуждение первой редакции проекта национального стандарта ГОСТ Р «Единая система информационного моделирования. Единое информационное пространство. Правила формирования».

Из описания в Пояснительной записке следует, что проект стандарта разрабатывается в рамках системы стандартов ГОСТ Р 10 «Единая система информационного моделирования».

Проект стандарта устанавливает правила формирования Единого информационного пространства (ЕИП) на всех стадиях жизненного цикла объектов информационного моделирования.

Правила формирования единого информационного пространства, с учетом спецификиконкретной производственной деятельности, содержат требования, позволяющие заинтересованными сторонам самостоятельно формировать отраслевую структуру требований для объекта информационного моделирования с учетом используемых технологий.

При подготовке и последующей реализации различных инвестиционно-строительных проектов с применением технологии информационного моделирования существует необходимость передачи информации между всеми участниками проекта. В этом контексте вопрос организации работы всех участников проекта в рамках среды общих данных приводит к необходимости работы сотрудников различных юридических лиц в рамках одной информационной системы. Это формирует предпосылки к формированию взаимодействия и интеграции организаций и отдельных лиц путем информационного обмена. На практике каждое юридическое лицо имеет своё обособленное информационное пространство или среду общих данных.

Вместе с тем, по мнению разработчиков, наличие множества различных по структуре организации и принципам управления сред общих данных становится препятствием для оперативного и достоверного обмена информацией, поскольку разная специфика производства использует различные процессы организации и управления информации, а значит и разные среды общих данных. Среда общих данных, также по мнению разработчиков, не обладает тем достаточным набором функций, который требуется для управления информацией в рамках всего жизненного цикла объекта информационного моделирования.

Для централизованного сбора, хранения, управления и извлечения информации с целью решения различных задач, возникающих в процессе прохождения жизненного цикла объектов информационного моделирования, требуется Единое информационное пространство, которое позволит не только консолидировать всю информацию об объекте информационного моделирования и интегрировать процессы организаций или этапов жизненного цикла, но и детально структурировать эту информацию, с учетом областей её применения, обеспечивая широкую функциональность работы с информацией.

P.S. Формально, Секретариат ТК 505 должен не обсуждать, а поверить документы представленные для публичного обсуждения и далее принять решение о направлении их на обсуждение или доработку.

Уровень внедрения BIM в странах Азиатско-Тихоокеанского региона (APAC)

Анализ отчета BSI показывает неравномерную, но активную цифровую трансформацию строительной отрасли в регионе APAC. Внедрение BIM варьируется от обязательного использования на государственном уровне до начальных стадий реализации в отрасли как таковой.

Лидеры внедрения с государственными мандатами:

🇸🇬 Сингапур
Является одним из пионеров в регионе. BIM обязателен для новых зданий площадью свыше 5000 м² с 2015 года. Запуск платформы «CORENET X» переводит регуляторные процессы на полностью цифровые рельсы, повышая координацию между участниками проектов.

🇰🇷 Южная Корея
Демонстрирует системный подход. BIM обязателен для публичных проектов стоимостью свыше 30 млрд вон. Правительство реализует амбициозную дорожную карту «BIM 2025», продвигает национальные стандарты и интеграцию с технологией цифровых двойников (Digital Twins).

🇭🇰 Гонконг
Ранний внедренец технологии. Использование BIM обязательно для государственных проектов стоимостью свыше 30 млн HKD. Несмотря на это, сохраняется разрыв между крупными заказчиками (85% которых являются лидерами) и подрядчиками из состава малых и средних предприятий (73% из которых классифицируются как «отстающие»).

🇻🇳 Вьетнам
С марта 2023 года правительство mandated использование BIM для зданий выше 20 этажей или общей площадью более 30 000 м². Частный сектор начал внедрять BIM еще до официального мандата, видя его эффективность в пилотных проектах.

🇲🇾 Малайзия
Сделала решительный шаг, сделав BIM обязательным для всех крупных проектов стоимостью свыше 10 млн ринггитов с августа 2024 года. Внедрение активно поддерживается государством, однако малые и средние предприятия, составляющие более 90% рынка, проявляют осторожность.

Активное развитие без общегосударственного мандата:

🇯🇵 Япония
Ситуация парадоксальна: при технологической продвинутости страны, внедрение BIM отстает. Мандат отсутствует, и менее половины крупных строительных компаний используют BIM, что связано со спецификой отрасли (закрытые экосистемы). Тем не менее, рынок BIM показывает значительный рост.

🇹🇭 Таиланд
Официального мандата нет, но BIM активно поддерживается отраслевыми ассоциациями и госпрограммами. По оценкам, частные застройщики требуют использования BIM для 60% крупных проектов. Страна активно готовит кадры и выдает первые сертификаты ISO 19650.

Страны на начальном этапе внедрения:

🇮🇩 Индонезия
Правительство mandated BIM для государственных зданий. Осведомленность о технологии высокая (~70%), но уровень практического применения по последним данным (2016 г.) был относительно низким (~38%). Ожидается, что масштабные проекты, такие как строительство новой столицы Нусантара, дадут мощный импульс для роста.

🇵🇭 Филиппины
BIM находится на зачаточной стадии, обязательного требования к использованию нет. Внедрение в основном движется крупными компаниями, работающими над международными проектами. В настоящее время разрабатывается национальная дорожная карта и создается BIM-центр для координации усилий.

Общие проблемы внедрения BIM в странах Азиатско-Тихоокеанского региона (APAC)

На основе отчета BSI можно выделить несколько общих проблем (барьеров), которые тормозят повсеместное внедрение BIM в большинстве стран региона APAC, независимо от уровня их развития.

1. Финансовые и ресурсные барьеры
- высокие первоначальные инвестиции: почти во всех странах (Гонконг, Южная Корея, Малайзия, Сингапур, Вьетнам и др.) отмечаются значительные затраты на покупку лицензионного ПО, обновление компьютерного «железа» и обучение сотрудников;
- неопределенность окупаемости инвестиций (ROI): особенно для малых и средних предприятий сложно спрогнозировать финансовую выгоду от перехода на BIM, что заставляет их откладывать внедрение.

2. Кадровый дефицит и сопротивление изменениям:
- нехватка квалифицированных специалистов: острая нехватка кадров с необходимыми знаниями и опытом работы в BIM — это сквозная проблема для всего региона (Япония, Южная Корея, Филиппины, Вьетнам);
- сопротивление персонала: во многих компаниях (особенно с устоявшимися процессами) сотрудники и руководство сопротивляются переходу на новые цифровые workflows и технологии, предпочитая традиционные методы;
- организационная разобщенность: в разных подразделениях (архитекторы, инженеры, строители) сохраняется разобщенность, что мешает эффективной коллаборации, которая является основой BIM.

3. Технологические и инфраструктурные сложности.
- проблемы интероперабельности: несовместимость форматов файлов и данных между разными программными платформами и участниками проекта (Гонконг, Южная Корея, Индонезия);
- «устаревшее наследие» в части IT-систем: многие компании, особенно крупные с историей (Япония), работают на устаревших IT-системах, интеграция с которыми сложна или невозможна;
- отсутствие единых стандартов: даже при наличии сильных локальных стандартов их несоответствие международным (например, ISO 19650) создает сложности для международного взаимодействия.

4. Нормативно-правовые и институциональные барьеры.
- нечеткие требования заказчика: во многих странах (в частности Гонконг, Индонезия) заказчики сами не всегда понимают, что такое BIM и какие требования к информации предъявлять, что снимает стимул с подрядчиков.
- правовые пробелы: недостаточная юридическая база для признания цифровых моделей в качестве официальной документации, а также вопросы ответственности и авторского права.
- языковой барьер: в таких странах, как Таиланд, большая часть обучающих материалов и интерфейсов ПО на английском языке, что создает дополнительное препятствие.

5. Культурные и отраслевые особенности.
- консервативность отрасли: строительная отрасль в целом традиционно медленно адаптирует инновации;
- особенности ведения бизнеса: как в Японии, где крупные подрядчики работают как замкнутые вертикально интегрированные системы, что снижает потребность в обмене данными с внешними партнерами.

Вывод: несмотря на мощные драйверы в виде государственных мандатов и мегапроектов, успех внедрения BIM в APAC упирается в необходимость комплексного решения этих проблем. Ключом является синхронное развитие четырех составляющих: кадры, процессы, технологии и партнерство, как это и отмечено в отчете BSI.

Началось публичное обсуждение проектов национальных и предварительных национальных стандартов на требования к компонентам систем "Умный дом"

Разработаны проекты национальных и предварительных национальных стандартов на требования к компонентам систем "Умный дом":

Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Видеокамера

Срок публичного обсуждения проекта: 01.10.2025 - 01.12.2025.

Проект ПНСТ Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к системе IP-домофонии.

Проект ПНСТ Системы киберфизические. Умный дом. Требования к интерфейсам подключения оконечных устройств умного дома и их защита от сетевых атак.

Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Требования к интеллектуальным приборам учета тепла.

Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Требования к интеллектуальным приборам учета воды.

Срок публичного обсуждения проектов: 02.10.2025 - 01.12.2025.

Разработчик: АНО "УМКД".

Продолжается обсуждение проекта нацстандарта в сфере использования аддитивных технологий в строительном производстве

Продолжается обсуждение проекта национального стандарта ГОСТ Р Строительное производство. Общие требования к организации, производству и контролю выполнения работ с использованием технологии аддитивного строительного производства на строительной площадке.

Разработчик: НИУ МГСУ.

Копию проекта стандарта на можно получить по адресу: 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26 +7495 656 1466 AdamtsevichAO@mgsu.ru

Срок публичного обсуждения проекта: 30.09.2025 - 01.12.2025.

Первая редакция проекта национального стандарта в области разработки проектной документации на ремонт многоквартирного дома

Публикуем первую редакцию проекта национального стандарта ГОСТ Р Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Настоящий стандарт разработан в целях стандартизации перечня и состава работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту многоквартирных домов и устанавливает основные требования к техническому заданию (заданию на проектирования) на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Разработчик: Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР).

Срок публичного обсуждения проекта: 02.10.2025-01.12.2025.

Ранее о проекте стандарта.

Как отразятся изменения законодательства по поручению Президента РФ на XML-схемах Минстроя России

Какие основные нормативные правовые акты по экспертизе проектной документации в т.ч. в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства претерпят изменения по результатам поручений Президента РФ (Пр-2263)?

Напомним, 4 октября 2025 года, на официальном сайте Президента РФ опубликован утвержденный Перечень поручений Президента РФ по итогам рабочей поездки в Магадан, состоявшейся 15 августа 2025 года (Пр-2263).

Перечень содержит 5 поручений, одно из которых (п.2) касается необходимости обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих возможность непредставления сведений об источнике и размере финансирования для проверки достоверности определения сметной стоимости строительства при проведении государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий, необходимых для ее подготовки, в случае наличия поручения Президента РФ или Председателя Правительства РФ. Срок – 2 февраля 2026 г.

В этой связи, необходимо проанализировать в какие основные нормативные правовые акты необходимо будет внести соответсвующие изменения, и как такие изменения скажутся на действующих версиях XML-схем документов, предоставляемых на экспертизу.

Изменения как минимум затронут:
1. Сведения из состава следующих документов, предоставляемых для проведения государственной экспертизы:
- сведения об источнике и размер финансирования, которые указываются в заявлении о проведении госэкспертизы, согласно пп.«а» п.13 Положения, утв. ПП РФ от 05.03.2007 г. N 145;
- информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции ОКС, содержащуюся в письме от главного распорядителя средств, согласно пп.«л.7» п.13 Положения, утв. ПП РФ от 05.03.2007 г. N 145.

2. Сведения, указываемые в п.6 «Источник и объем финансирования строительства объекта» формы задания, утв. Приказом Минстроя России от 21.04.2022 г. N 307/пр.

3. Сведения, указываемые в п.6 «Источник финансирования строительства объекта» и п.16 «Сведения об источниках финансирования строительства объекта» типовой формы задания на проектирование, утв. Приказом Минстроя России от 01.03.2018 г. N 125/пр.

4. Сведения об источнике финансирования и размере финансирования, указываемые в заявлении при направлении проекта задания на проектирование на рассмотрение для целей согласования в органы и организации по проведению государственной экспертизы, согласно п.4 МР о проектах заданий на АСП ОКС, утв. Приказом Минстроя России от 10.06.2020 г. N 313/пр.

5. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования, указываемые в разделе «Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации» заключения, выдаваемого по результатам первичной/повторной экспертизы и заключения по экспертному сопровождению, согласно пп.3 п.9 Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения, утв. Приказом Минстроя России от 08.06.2018 г. N 341/пр (в т.ч. приложения).

6. Сведения указываемые в подразделе ЕГРЗ, касающегося заключения экспертизы, в части «Источника финансирования и размера финансирования», согласно пп.«к» п.9 Порядка формирования ЕГРЗ, утв. ПП РФ от 24.07.2017 N 878.

Соотвественно, в составе XML-схем таких документов как заключение, задание на проектирование, так же возможно еще и записки к сметной документации, нужно будет уточнить признак обязательности в отношении элементов, содержащих сведения об «источнике и размере финансирования» возможно в комбинации «УО»/«УНА» для случая, когда будет подгружен документ «поручение Президента РФ или Председателя Правительства РФ (Пр-2263)», либо проработать иные варианты. Также потребуется расширить классификатор документов. Понять бы еще когда такой документ может быть загружен. Кроме того, в интерактивную форму заявления также нужно будет внести изменения. И продумать над изменениями структуры раздела ЕГРЗ, содержащего такие сведения.

UPD: с Днем Рождения, Президент РФ!

Для тех, кто дорабатывает ПСД после загрузки в экспертизу

Вот такое очень часто встречаю: подрядчик что-то проектирует, исходные данные от заказчика выходят туго и не те, что надо. Сроки все давно вышли, принято решение загружаться уже на проверку в экспертизу с тем, что есть. Недостающие данные планируем берем из открытых источников в расчете на то, что необходимые документы дозагрузим по ходу экспертизы.

Чуда не случилось, получили отрицательное. Заказчик отказывается от договора. Даже тот, кто раньше бы и не отказался, сегодня точно задумается, когда такой повод появился. Сами видите, с экономикой что. После этого проектировщик идет к юристам в надежде хоть что-то взыскать с заказчика. Работал же. И отрицательное явно по вине заказчика.

О потребительской ценности ПСД, не поучившей положительное заключение экспертизы, я писала здесь уже не раз. Действительно, есть много положительной судебной практики по взысканию с заказчиков стоимости недоработанной ПСД или не получившей положительное заключение экспертизы, если такое произошло по вине заказчика.

Но это еще доказать надо. Экспертиза не пишет в своих замечаниях, кто из двоих виноват в недостатках, это все определяется потом в суде и часто экспертным путем. Ну и вопрос о качестве никто не отменял.

И даже этого может быть недостаточно, если вы:

➡️не приостанавливали работы из-за невозможности проектировать в отсутствие исходных данных;
➡️если вы ждали эти исходные данные от заказчика, а в задании вашем написано о том, что все недостающие исходные данные обеспечивает подрядчик;
➡️если вы понимали, что при таком состоянии ПСД получит отрицательное заключение, но все равно загрузили его в экспертизу и не согласовали это с заказчиком.

Вот вам из недавнего, Постановление АС Московского округа от 10.06.2025 по делу №А41-8422/2024:

Подрядчик заблаговременно знал о невозможности получения положительного заключения государственной экспертизы отчетов инженерных изысканий и проектно-сметной документации, и что как следствие, обязательство надлежащим образом исполнено не будет. Но вместе с тем, несмотря на сделанное заказчику предупреждение о невозможности выполнять работы, не приостановил данные работы и не отказался от договора, а продолжил выполнять работы по договору. В этой связи, ответчик, продолживший работу при обстоятельствах, которые создавали невозможность завершения работ в срок, утратил право ссылаться на указанные во встречном иске обстоятельства.

В этом деле суд сослался на позицию, сформированную ВС РФ в определении от 06.10.2022 № 307-ЭС21-16647(2) по делу № А56-48029/2020.

Она заключается в том, что право подрядчика на продолжение отношений в рамках договора и получение оплаты за выполненные работы, которые не имеют потребительской ценности для заказчика, напрямую связано с соблюдением самим подрядчиком обязанностей, направленных на исключение обстоятельств, которые грозят годности результатов выполняемой для заказчика работы.

Если подрядчик такие обязанности не выполнил, в частности, не предупредил заказчика и не получил от него указаний, то в ситуации, когда предусмотренный договором результат работ не достигнут, не на заказчике, а на подрядчике, претендующем на оплату, лежит бремя доказывания того, что выполненная работа имеет какую-то ценность для заказчика (например, доказывания того, что заказчик не утратил интерес в получении результата, а дальнейшая доработка не требует серьезных затрат, экономически явно более выгодна, чем выполнение работ заново).

Так что если вы приняли решение грузиться в экспертизу без каких-то данных от заказчика, проверьте, достаточно ли активно вы беспокоили его относительно отсутствия содействия и приостанавливали ли выполнение работ.

Определены типовые условия контрактов на строительный контроль

Постановлением Правительства РФ от 06.10.2025 № 1546 утверждены Типовые условия контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля, заключаемых в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Настоящее постановление применяется к отношениям, связанным с осуществлением закупок услуг по проведению строительного контроля, извещения об осуществлении которых размещены ЕИС в сфере закупок либо приглашения принять участие в определении исполнителя по которым направлены после дня вступления в силу настоящего постановления, а также в случае заключения контрактов с единственным исполнителем после дня вступления в силу настоящего постановления.

Указанные Типовые условия, применяются при осуществлении закупок услуг по проведению строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС, в том числе линейных объектов и объектов транспортной инфраструктуры.

Утверждены методики оценки уровней готовности технологий и положение о планировании технологической политики

Постановлением Правительства РФ от 6 октября 2025 г. Nº 1552 утверждены:
- положение о планировании технологической политики в РФ;
- методика оценки уровней готовности технологий;
- методика оценки уровней готовности производства;
- методика определения уровня рыночной готовности и коммерциализации высокотехнологичной продукции;
- методика определения уровней готовности собственных линий разработки технологий.

Опыты над медиками

Государственная дума в первом чтении приняла законопроект об изменениях в порядок получения медицинского образования, передает корреспондент РБК.

Проект предусматривает штрафы для работодателей, если они решат расторгнуть целевой договор со студентом в одностороннем порядке или не выполнят свои обязательства.

Заместитель министра здравоохранения Татьяна Семенова

«…на целевые места по медицинским направлениям в 2025 году поступили 14,5 тыс. абитуриентов, но, как показывает практика, не все эти студенты остаются работать в отрасли, а предпочитают выплатить штраф, который сейчас зачастую снижается судебными решениями. В связи с этим и предлагается увеличить штраф, чтобы студенты осознавали ответственность за отказ от работы по договору.»

Глава комитета заксобрания Ростовской области по образованию Светлана Мананкина:

«…трехкратные штрафы, предусмотренные в проекте в случае невыполнения целевого договора - путь в долговую яму для тех, кто не справился с учебой или не смог получить аккредитацию».

P.S. К вопросу как не работает административная мера…

DRAFT:
PAS1958:2026, Built environment – Data and information standards
landscape – Guide

Ранее о проекте стандарта

Правительством утвержден Национальный план развития конкуренции на 2026 – 2030 годы

Национальный план включает в себя общеотраслевые мероприятия, а также мероприятия в разных сферах в т.ч. в сфере информационных технологий и телекоммуникации.

В частности, в сфере информационных технологий и телекоммуникации планируется:

- обеспечение распространения запретов на осуществление монополистической деятельности на информационную систему, и (или) сайт в сети "Интернет", и (или) программы для электронных вычислительных машин, которые обеспечивают технические, организационные, информационные и иные возможности для взаимодействия неограниченного круга лиц, в т.ч. в целях обмена информацией и ее распространения, продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг, за исключением цифровых платформ, обеспечивающих совершение сделок между продавцами и покупателями определенных товаров (ФЗ, до 24 января 2028 г., ФАС России);

- распространение возможности принудительного разделения или выделения коммерческих организаций, а также некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, приносящую им доход в случае систематического осуществления монополистической деятельности, на цифровые платформы (ФЗ, до 24 января 2028 г., ФАС России);

- подготовка предложений по созданию и функционированию единого государственного информационного портала, содержащего сведения о спросе и предложениях по инновационной, высокотехнологичной продукции и технологиям (доклад в Правительство РФ, до 9 декабря 2027 г., ФАС России и Минцифры России).

Определен порядок размещения электронных паспортов многоквартирных и жилых домов в ГИС ЖКХ

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации.

Проект разработан во исполнение подпункта «а» пункта 1, пункта 2 поручения Президента РФ от 02.06.2020 г. № Пр-908 в целях организации системы государственного учета жилищного фонда, позволяющей формировать достоверную информацию о составе жилья, его состоянии, стоимости объектов и изменении этих показателей, а также реализации положений Федерального закона от 24.06.2025 г. № 180-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Проектом постановления определяется порядок размещения электронных паспортов многоквартирных и жилых домов (электронные паспорта) в ГИС ЖКХ в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а также порядок информационного взаимодействия и сроки представления информации в целях формирования электронных паспортов.

Проект постановления закрепляет основные параметры валидации и верификации данных, размещаемых в электронных паспортах в ГИС ЖКХ.

Кроме того, проектом постановления устанавливаются общие требования к технической инвентаризации, технической паспортизации и архивному хранению технической документации, осуществляемым в соответствии нормативными правовыми актами субъектов РФ.