Цифровой стандарт стройки Ямала

На Ямале утвердили собственный региональный стандарт цифровой стройки. Теперь застройщики делятся на уровни, стройка контролируется онлайн, а строительные процессы становятся точнее и прозрачнее — вплоть до учёта рабочего времени и дронов с видеосъёмкой.

ГПЗУ вошел в состав аукционной документации на земельные участки

В аукционную документацию включен градостроительный план выставленного на торги земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Указаное стало возможно с принятием Федерального закона от 31.07.2025 N 296-ФЗ, который внес соответствующие изменения в статью 39.11 Земельного кодекса РФ.

Изменения главным образом направлены на сокращение инвестиционно-строительного цикла путем предоставления участникам аукциона информации, содержащейся в градостроительном плане земельного участка, до определения победителя и оформления прав на земельный участок, что позволит осуществить работы по архитектурно-строительному проектированию на более раннем этапе инвестиционного цикла.

Приняты поправки в Градостроительный кодекс

Федеральным законом от 31.07.2025 № 309-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Ранее об основных изменениях.

В Жилищном кодексе установлены требования к техническому обслуживанию газового оборудования

Федеральным законом от 31.07.2025 № 308-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" и статьи 113 и 157-3 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Предусмотрены отдельные положения, устанавливающие Требования к техническому обслуживанию, ремонту, установке, замене внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Проектная документация неоднократного применения по объектам Фонда реновации жилой застройки Москвы будет проходит экспертизу в ГАУ МГЭ

На публичное обсуждение размещен проект Постановления Правительства РФ о внесении изменения в постановление Правительства РФ от 10 июня 2025 г. № 874 «Об утверждении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, подготовленной в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства».

Проектом постановления устанавливается возможность прохождения государственной экспертизы проектной документации ОКС, подготовленной в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС (далее - проектная документация неоднократного применения), подготовка которой обеспечена Московским фондом реновации жилой застройки (далее – Фонд реновации) в соответствии с Законом о статусе столицы, проводится исполнительным органом субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, уполномоченным на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением.

Анализ правоприменительной практики подтверждает, что действующая процедура подготовки проектной документации неоднократного применения Фондом реновации является не оптимальной и затрудняет проведение в отношении нее государственной экспертизы, ‎в связи с чем данные изменения являются своевременными и актуальными.

ТПД: подготовлены очередные изменения в Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 г. № 145

На публичное обсуждение размещен проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 г. № 145 и иные нормативные правовые акты.

Проектом постановления п. 15 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 г. № 145 (далее – Положение № 145), предлагается признать утратившим силу, так как рассмотрение документа, подтверждающего аналогичность назначения и проектной мощности проектируемого ОКС и соответствие природных и иных условий территории, на которой планируется осуществлять строительство такого ОКС, назначению, проектной мощности ОКС и условиям территории, с учетом которых типовая проектная документация, которая использована для проектирования, подготавливалась для первоначального применения, не является необходимым при проведении экспертизы проектной документации и не относится к предмету экспертизы проектной документации, установленному п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ и включающему в себя оценку соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности
‎и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных.

Корреспондирующие правки вносятся в п. 13.1, 16 и 16.1 Положения ‎№ 145, а также Постановления Правительства РФ от 31.12.2019 г. № 1948 ‎и в изменения, которые вносятся в акты Правительства РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 01.03.2022 г. № 278.

Отдельные положения указанных выше постановлений также признаются утратившими силу (по перечню согласно приложению, к проекту постановления).

Изменения в Положение о ТК 505

В целях выполнения ТК505 целей и задач национальной стандартизации, установленные Федеральным законом от 29.06.2015 г. N 162-ФЗ, ГОСТ Р 1.0-2020 (п. 3), для повышения эффективности работы комитета, которая оценивается ПР 1323565.1.003-2019 Секретариатом ТК 505 рекомендовано повысить уровень выпускаемых стандартов, сократив сроки разработки стандартов, улучшив гармонизацию разрабатываемых стандартов (объектов стандартизации и их аспектов между собой), разработать Перспективный план стандартизации и создать Систему стандартов по информационному моделированию (введением новых объектов стандартизации), а также повышение уровня экспертности членов комитета.

В связи с этим Секретариатом ТК 505 предлагается в Положение о Техническом комитете по стандартизации «Информационные технологии» внести следующие изменения и дополнения:

1. Изменения основного текста Положения:
Дополнить Положение п. 3.4 подпунктами следующего содержания:

«4)    участвовать в работе рабочих групп ТК 505 при включении в такие рабочие группы решением руководства рабочих групп ТК 505, либо заявлять о выходе из таких рабочих групп при отсутствии заинтересованности в работе;»
«13)   при голосовании членов по рассматриваемым на заседании комитета вопросам повестки дня выражают позицию формулировками «за», «против» или «воздержался». Позиции «против» и «воздержался» должны сопровождаться обоснованием принятого решения в форме отзыва по существу вопроса, не касающегося редакционных правок. Отсутствие обоснования позиции делает позицию недействительной и приравнивает ее к отсутствию голоса.
14)    решения членов на заседании комитета принимаются путем голосования простым большинством голосов членов комитета, при этом решения «воздержался» не учитываются при подсчете результатов голосования. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании комитета.
15)    при не соблюдении обязанностей члены комитета могут быть исключены из состава подкомитета при наличии одного из следующих оснований: совершение действия, дискредитирующего цели и задачи национальной стандартизации, установленные Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации"; несоблюдение требований настоящего Положения; невыполнение решений заседаний ТК 505, руководящего состава ТК 505 или руководящего состава рабочих групп; систематическое (два и более раз подряд) неучастие в работе комитета, а также направленные на затягивание сроков работ, проводимых ТК 505 путем злоупотребления правами члена ТК 505; систематическое предоставление необоснованных позиций “против” или “воздержался”. Принятое на данных основаниях решение об исключении члена комитета из состава комитета является основанием для исключения данной организации из состава ТК 505.»
Дополнить Положение пунктом 4.5 следующего содержания:
6)      формировать рабочие группы на постоянной основе для разработки и рассмотрения проекта предварительного национального, национального или межгосударственного стандарта согласно объекту стандартизации, а также руководящие органы этих рабочих групп.

Дополнить Положение п. 6 следующего содержания:

6. Разрешение споров
«Разрешение спорных вопросов, рассмотрение жалоб на действия (бездействия) ТК 505 до подачи апелляции в Росстандарт со стороны членов ТК 505 производится на согласительных совещаниях, организуемых председателем ТК 505 или секретариатом ТК 505 на основании письменного обращения заявителя».

2. Изменение структуры ТК505:
Внести изменения в последнюю строку табличной части «СТРУКТУРЫ технического комитета по стандартизации «Информационное моделирование», изложив перечень рабочих групп ТК505 в следующей редакции:
РГ1 – Требования к цифровым информационным моделям (РГ Требования к ЦИМ);
РГ2 - Методологическая «Единая система информационного моделирования (РГ ЕСИМ).

Изменение состава ТК505

В результате ежегодной актуализации работы представителей членов ТК 505 Секретариатом ТК505 предлагается внести изменения в «Состав технического комитета по стандартизации «Информационное моделирование», изложив ее в соответствии с Приложением №1 к Предложениям, исключив следующие организации за несоблюдение обязанностей членов ТК:
1. АООН «НАЭН»
2. АРПП «Отечественный софт»
3. Ассоциация «Инженер-Проектировщик»
4. ФГАОУВО МГИМО МИД России
5. МРОО «Деловая Россия» в Хабаровском крае и ЕАО
6. НАИКС
7. ООО «ИБС Экспертиза»
8. ООО «ИЦ «МИТ»
9. ООО «Лентранспроект»
10. ООО «Рокет груп»
11. ФГАОУВО «Российский университет транспорта» (РУТ (МИИТ))
12. КРЕПЕЖНЫЙ СОЮЗ
13. АО «ШНАЙДЕР ЭЛЕКТРИК»
14. АО ГК «НЕОЛАНТ»
15. Ассоциация «Цифровая Эра Транспорта»
16. ГОСКОРПОРАЦИЯ «РОСКОСМОС»
17. ООО «АИМ ХОЛДИНГ»
18. ООО «Аник Лаб»
19. ООО «БИМ-Кластер»
20. ООО «ГАЗОХИМ ИНЖИНИРИНГ»
21. ООО «ГидроИзолГрупп»
22. ПАО «Газпром нефть»
23. ООО «Сигнал Формат»

Вопрос по исключению вынесен на заочное голосование.

Подписан закон об упрощении разрешительных процедур

Федеральным законом от 31.07.2025 N 304-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены многочисленные поправки в законодательство в части сокращения срока предоставления отдельных госуслуг в сфере лицензирования и разрешительной деятельности, сокращения количества документов, представляемых заявителем самостоятельно, за счет расширения перечня документов, которые запрашиваются в уполномоченных органах в порядке межведомственного взаимодействия, предоставления возможности подачи заявления о предоставлении востребованных бизнесом госуслуг в электронной форме посредством ЕПГУ, реализации реестровой модели и выдачи результатов предоставления госуслуг в форме электронного документа.

Ниже представлена выборка ссылок на изменения в профильных федеральных законах, затрагивающих деятельность субъектов градостроительных отношений:
- изменения в Федеральный закон от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности";
- изменения в Федеральный закон от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе";
- изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов";
- изменения Федеральный закон от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
- изменения Федеральный закон от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
- изменения Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- изменения Федеральный закон от 9 февраля 2007 года N 16-ФЗ "О транспортной безопасности";
- изменения в Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";
- изменения в Федеральный закон от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях";
- изменения в Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- изменения в Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- изменения в Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- изменения в Федеральный закон от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи";
- изменения в Федеральный закон от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности";
- изменения в Федеральный закон от 28 декабря 2013 года N 412-ФЗ "Об аккредитации в национальной системе аккредитации";
- изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
- изменения в Федеральный закон от 1 июля 2017 года N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны";
- изменения в Федеральный закон от 25 декабря 2023 года N 673-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об экологической экспертизе";
- изменения в Федеральный закон от 22 июля 2024 года N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу".

Всего изменения затронули 70 нормативных правовых акта уровня федеральных законов или их кодексов.

Перечень всех измерений.

Закон вступает в силу с 1 марта 2026 года, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.

Роскомнадзор утвердил требования и методы к обезличиванию персональных данных

Приказом Роскомнадзора от 19.06.2025 N 140 утверждены требования к обезличиванию персональных данных и методов обезличивания персональных данных.*

Приложение N 1. Требования к обезличиванию персональных данных;
Приложение N 2. Методы обезличивания персональных данных.
____
* за исключением случаев, указанных в пункте 9.1 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных":
обезличивание в целях повышения эффективности гос- или муниципального управления, а также в целях создания необходимых условий для разработки и внедрения технологий искусственного интеллекта в г. Москве.

Приказ вступает в силу - с 1 сентября 2025 г.

Сейчас выпускаю новую функцию на своем мобильном приложении, которое теперь сможет сканировать помещения, распознавать объекты и все это упаковывать в IFC. Фактически это редкое решение, которое может создавать полноценный BIM из ничего смартфоном в пару кликов. Сейчас тестирую в связке с экосистемой Autodesk - пока заходит как родное. Если кому интересно поучаствовать в тестировании, то я готов взять пару-тройку желающих на борт. Бесплатный месяц премиального доступа с меня. Только для владельцев iPhone Pro 12 и новее ибо LiDAR. Вообще здорово если найдутся люди, кто работает в разных программных средах.

Пример частного случаи, когда формирование и ведение ИМ ОКС (с/без ЦИМ) не является обязательным

Часть 1/2

Согласно ч. 2 ст. 57.5 ГрК РФ Правила формирования и ведения ИМ ОКС, Состав сведения, документы и материалы (далее - СДМ), включаемых в нее, а также требования к их форматам устанавливаются Правительством РФ, за исключением случаев, если такие СДМ содержат сведения, составляющие государственную тайну.

Т.е., если сведения как таковые или сведения в составе документов и/или материалов, указанных в п. 1 «а-б», п. 2 «а-г», п. 3 «а-е», п. 4 «а-г» Состава СДМ, включаемых в ИМ ОКС, утв. ПП РФ от 17.05.2024 г. N 614, содержат в себе сведения, составляющие гостайну, то требования Правил формирования и ведения ИМ ОКС, а также Состав СДМ, в нее включаемых, утвержденные ПП РФ от 17.05.2024 г. N 614, не применимы в отношении указанных СДМ по соответсвующему ОКС.

Ну и казалось бы все очевидно, но не всегда.

Положим, у бюджетного заказчика с использованием средств бюджетной системы РФ возникла необходимость выполнить реконструкцию станции водоподготовки (с хлораторными и складами хлора) как о головных сооружениях водопровода. Для указанных целей тот должен будет инициировать выполнение инженерных изысканий и разработку проектной документации в отношении такого рода ОКС (для договоров на проектные работы по бюджетным объектам заключаемым с 01.01.2022 г.), предварительно определив стоимость таких ПИР.

На первый взгляд, может показаться, что указанный случай попадает под действие п. 1 ПП РФ от 05.03.2021 г. N 331 и под действие Правил формирования и ведения ИМ ОКС,
и Состава СДМ, включаемых в нее, утв. ПП РФ от 17.05.2024 г. N 614, но это только на первый взгляд.

Побежали считать смету с корректирующими коэффициентами на ТИМ и реализовывать вот это всё и вся дублирующее мракобесие, указанное в ПП РФ от 17.05.2021 г. N 614? Нет!

Выдыхаем. Указанный случай не попадает под действие ПП РФ от 17.05.2024 г. N 614.

Рассказываем почему - ниже.

В соответствии с п. 42.1 «Перечня сведений, отнесенных к государственной тайне», утв. Указом Президента РФ от 30.11.1995 N 1203 (далее - Перечень), к гостайне относятся сведения, раскрывающие схемы водоснабжения городов с населением более 200 тыс. человек или железнодорожных узлов, расположение головных сооружений водопровода или водовода, их питающих.

Согласно п. 6 Примечания Перечня, при перечислении сведений через запятую или союз «или» к гостайне относится каждое сведение в отдельности.

Следовательно, в соответствии с п. 42.1 Перечня, к гостайне относятся каждое сведение, раскрывающее:
- схемы водоснабжения городов с населением более 200 тыс. человек;
- схемы водоснабжения железнодорожных узлов;
- расположение головных сооружений водопровода или водовода, их питающих.

Союз «или» в п. 42.1 Перечня позволяет применить «схемы водоснабжения» как к городам с населением более 200 тыс. человек, так и к железнодорожным узлам.

Слова «их питающих» относится только водопроводам или водоводам в связи с наличием запятой после слов «железнодорожных узлов».

При этом, в действующих НПА отсутствует определение понятия «головные сооружения водопровода или водовода, их питающих», что затрудняет толкование содержания пункта 42.1 Перечня.

см.продолжение ниже 👇🏻

Пример частного случаи, когда формирование и ведение ИМ ОКС (с/без ЦИМ) не является обязательным

Часть 2/2

Однако, на основании ряда решений ФАС, можно сделать вывод, что такое определение приведено в «Перечне сведений, подлежащих засекречиванию...», утвержденном приказом Минрегиона России от 25.11.2009 № 8С:

«Сведения, раскрывающие … расположение головных сооружений водопровода и водоводов их питающих, а именно данные, изложенные в пояснительных записках к графическим изображениям и сами графические изображения всего комплекса или отдельно взятых головных сооружений водопровода или водовода их питающих (водоприемные сооружения, насосные станции 1 и 2 подъемов, сооружения очистки питьевой воды, станции водоподготовки)" составляют гостайну, с грифом "секретно"».

___
См. Решение Астраханского УФАС России от 27.09.2021 N030/06/54.3-1233/2021, Решение Новосибирского УФАС России от 24.04.2025 N054/06/31-1029/2025, Решение Курского УФАС России N046/06/54.3-436/2020.

Т.о., из указанного можно заключить, что численность населения соответствующего населенного пункта не имеет значения для отнесения к гостайне информации о расположении головных сооружений водопровода или водовода их питающих.
___
См. Решение Амурского УФАС России от 28.07.2020 N028/06/105-362/2020.

Соответственно, сведения о станциях водоподготовки (как и о зданиях/сооружениях хлораторных и складов хлора, входящих в состав станций водоподготовки) как о головных сооружениях водопровода относятся к гостайне.

Кроме того, в соответствии с п. 116 Перечня, к гостайне относятся сведения, раскрывающие меры по обеспечению антитеррористической защищенности потенциально опасных объектов инфраструктуры РФ (в т.ч. объектов, на которых используют, производят, перерабатывают, хранят, эксплуатируют, транспортируют или уничтожают опасные химические вещества), результаты оценки их уязвимости.

При этом, согласно р.2 Рекомендаций по организации и ведению боевых действий подразделениями пожарной охраны при тушении пожаров на объектах с наличием аварийно химически опасных веществ, утв. МЧС России от 08.12.2003:

«Химически опасное вещество (ХОВ) - простое вещество или сложное химическое соединение, выброс которого в окружающую среду вследствие аварии на производстве, складе или при транспортировке может привести к образованию очага поражения, а также заражению почвы и открытых водоисточников.

Под аварийно химически опасным веществом следует понимать опасное химическое вещество, применяемое в промышленности и сельском хозяйстве, при аварийном выбросе, разлитии которого может произойти заражение окружающей среды и поражение живых организмов.»

При этом, согласно п. 3.1 Рекомендаций, хлор относится к первой группе АХОВ по воздействию на организм человека.

Т.о., к объектам, на которых используют, производят, перерабатывают, хранят, эксплуатируют, транспортируют или уничтожают опасные химические вещества, относятся станции водоподготовки и очистные станции, на которых используют и хранят хлор.

Следовательно, к гостайне также еще и относятся сведения, раскрывающие меры по обеспечению антитеррористической защищенности станций водоподготовки (с хлораторными и складами хлора) и очистных станций (с хлораторными и складами хлора) централизованных систем водоснабжения и водотведения любых населенных пунктов, независимо от численности населения этих населенных пунктов.

Из указанного примера следует, что для определения необходимости формирования и ведения ИМ ОКС в отношении бюджетных ОКС, договора на проектные работы по которым заключены после 01.01.2022, кроме вида выполняемых работ (строительство/реконструкция) и их источника финансирования, необходимо еще уточнять и наличие/отсутствие по такого рода ОКС режима гостайны.

Среди прочих, аналогичные нюансы с гостайной есть и в отношении метрополитена, геопространственных сведения о территории РФ, раскрывающих результаты топографической, геодезической, картографической деятельности, имеющие важное оборонное или экономическое значение и др.

Требования по строительному контролю включены в Реестр требований

С 19 июня 2025 г. положения СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» включены в Реестр требований (ID: 6845).

Касательно положений связанных с ТИМ в Реестр требований вошли следующие требования:
- результаты инструментального контроля, подлежащие отображению в исполнительной документации (включая общий и специальный журналы работ), также включаются в состав документов и материалов, включаемых в ИМ ОКС (в случае, если ее формирование и ведение являются обязательными) (п. 4.5);
- к оценке соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) должны быть предоставлены акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, геодезические исполнительные схемы, а также протоколы испытаний конструкций (в т.ч. включенные в состав ИМ ОКС) в случаях, предусмотренных проектной документацией, документами по стандартизации и технической документацией и (или) договором строительного подряда (п.6);
- входной контроль полученной проектной и рабочей документации со стороны Застройщика (технический заказчика), лица, осуществляющего строительство, проводят в том числе в составе ИМ ОКС на предмет ее комплектности (п.7.1.1).

Всего в Реестр требований вошло 41 требование:

ID: 214278 пункт 4.1
ID: 214279 пункт 4.2 
ID: 214280 пункт 4.3
ID: 214281 пункт 4.4
ID: 214282 пункт 4.5
ID: 214283 пункт 5.1
ID: 214284 пункт 5.2
ID: 214285 пункт 5.3
ID: 214286 пункт 5.4
ID: 214293 пункт 6.11
ID: 214287 пункт 6.1
ID: 214288 пункт 6.5
ID: 214289 пункт 6.6
ID: 214290 пункт 6.7
ID: 214291 пункт 6.8
ID: 214292 пункт 6.9
ID: 214304 пункт 7.1.10
ID: 214305 пункт 7.1.11
ID: 214306 пункт 7.1.12
ID: 214307 пункт 7.1.13
ID: 214295 пункт 7.1.1
ID: 214296 пункт 7.1.2
ID: 214297 пункт 7.1.3
ID: 214298 пункт 7.1.4
ID: 214299 пункт 7.1.5
ID: 214300 пункт 7.1.6
ID: 214301 пункт 7.1.7
ID: 214302 пункт 7.1.8
ID: 214303 пункт 7.1.9
ID: 214308 пункт 7.2.1
ID: 214309 пункт 7.2.2
ID: 214310 пункт 7.2.3
ID: 214311 пункт 7.2.4
ID: 214312 пункт 7.3.1
ID: 214313 пункт 7.3.2
ID: 214294 пункт 7
ID: 214314 пункт 8.1
ID: 214315 пункт 8.2
ID: 214316 пункт 8.4
ID: 214317 пункт 8.5
ID: 214318 пункт 8.7