Не понимаем, зачем столько внимания уделяют письму Главгосэкспертизы разработчикам сметного ПО.

Зубодробительные формулировки, которые по-традиции приходится перечитывать не один раз. В переводе с "иностранного":

Необходимо будет обязательно заполнять ссылку на прикладываемые документы. Если к СССР прикладывается файл с расчётом на отдельные виды затрат, то на него нужно обязательно давать ссылку в соответствующем теге. Разработчики сметного ПО у нас молодцы, все это реализуют.

Зачем было в очередной раз отмечать удобство работы экспертизы и выносить это в паблик, вызывая справедливый негатив сообщества, вопрос не к нам.
Но раз теперь об этом трубят почти из каждого утюга, выскажем свое мнение.

Ничего нового в этом письме нет. Создается впечатление, что в ГГЭ передают сводные сметы, формально соответствующие XSD, но не содержащие необязательную, но желательную информацию, в частности разбивку стоимости ЛС на ЗП, ЭМ и т.д. Действительно, если делать сводную смету в Excel, а потом каким-то простым ПО переводить в GGE, то разбивки стоимости не будет, в Excel ее нет. Сложность в том, что во многих сметных программах сделать сводную смету можно только из локальных/объектных смет, имеющихся в этой копии программы.
Проблемы именно с левыми конверторами ССР (Excel) в ССР (GGE) из-за невозможности части ПО корректно загрузить «чужой GGE» в сметное ПО. И это отсыл как раз и к тому, что XML от ГГЭ не стал стандартом общеобмена. Да и не планировался, т.к. опять же — делали «для себя любимых». Хотя некоторые разработчики вовсю постарались, чтобы в т.ч. собирать сводную смету из чужих ЛС/ОС в GGE. Если что — обращайтесь, подскажем😉

В сухом остатке: ГГЭ оптимизирует свою работу, чужие трудозатраты там никого не волнуют. Да и с чего бы это вдруг, правда? У Главгосэкспертизы есть два блока: основной деятельности и ценообразование.
Право слово, КПСР, XML и прочие бесспорно крутые и полезные цифровые штуки, о которых нам постоянно рассказывают (и рекламируют) с больших трибун при каждом удобном случае (порой, отвечая не по существу), рассуждать не хочется. Много раз уже писали об этом. Очевидно, что все это для основной деятельности экспертизы и проверяющих. В т.ч. для борьбы с нечистыми на руку и нечестными исполнителями, которые ранее практиковали разного рода «закладочки» - это, конечно же, хорошо.
Только вот с каждым дополнением к методике, сметы почему-то становятся всё дальше от стройки и всё ближе приближаются к внутреннему протоколу проверки расчётов. Наглядное подтверждение – формулировки очередного письма. Все это – тоже для КПСР, а заодно – «разжёвывание» мутных формулировок методики, которые теперь выходят боком самим проверяющим. Людям то это зачем?

Внимание, набивший оскомину вопрос! Что полезного сделано для людей, для обычных сметчиков? Если говорить о модной нынче производительности, повышении эффективности, качестве разработки документации? Не со стороны проверки документации, а ее составления! Ведь даже чек-листы сюда можно отнести с натяжкой. Та же «Витрина проектов» - не то, чем можно гордиться и применять на практике. И да, это тоже не зона ответственности блока ценообразования.
А здесь то что положительного (не от слова «положить») произошло/изменилось к лучшему? Что мы сметы в сметном ПО составляем? Так уже десятилетия так. А в чем прорыв с учетом допзатрат на КАЦ, ВОР и теперь ССР? Нет, денег на это тоже не добавили: все давно учетно и придумано еще до всех этих нововведений.

Все играют в одну игру: одни — сметы делают для экспертизы, а не для расчёта стоимости. Другие — потом проверяют их "достоверность". Пока так будет – все продолжать работать на корзину на ГГЭ.

Эти несколько дней сидели, думали, размышляли, общались с коллегами, искренне пытались найти полезное в том курсе, куда мы все идем. Не пришли ни к чему вдохновляющему, в т.ч. в главном: повышении престижа и интереса к профессии. Коллеги, если у вас есть мысли, что именно хорошего произошло – дайте знать. Может быть, это мы «заработались»? Заодно напишите – что можно все-таки сделать. Проверку достоверности РД не предлагать🤷‍♂️

Рекомендации для проектировщиков от строительного юриста

Делимся рекомендациям для всех кто вовлечен в договор подряда ПИР конкретными советами от Екатерины Алексеевны Лизуновой - нашей коллеги и одиного из лучших практикующих юристов России, который делится судебной практикой и своим личным опытом.

Подпишись чтобы не потерять.

Дайджест публикаций для проектировщика и его заказчика:

Кто отвечает за сбор исходных данных в проектировании? 

Должен ли проектировщик выполнять сбор исходных данных?

Если договор исполнял, нельзя признать его незаключенным - про неопределенность в объеме сбора исходных данных

Оплачивается ли подрядчику работа по сбору исходных данных для проектирования? 

Может ли проектная организация оспорить отрицательное заключение государственной экспертизы проекта?

Другое мнение относительно возможности оспаривания проектировщиком отрицательного заключения экспертизы 

Нарушен срок выполнения контракта на проектирование. Включается ли в расчет неустойки этап прохождения проектом экспертизы? 

Должен ли заказчик оплачивать выполненные работы по проектированию, если договор прекращен до завершения работ и/или положительное заключение экспертизы не получено?

Должен ли заказчик оплачивать незавершенную ПСД? 

Почем нынче ошибка проектировщика?

Когда изменения РД не требуют корректировки ПД?

О потребительской ценности ПСД

Практика судов о потребительской ценности ПСД без положительного заключения экспертизы

Какие убытки возмещают проектировщики?

Как определяется срок оказания услуг по авторскому надзору?

Как рассчитывается срок на выполнение проектных работ?

Экономим на бумаге? Почему важно передать результат работ в предусмотренном договором формате, даже если договор прекращен досрочно.

МЧС напомнило правила устройства эвакуационных выходов

Согласно Письму ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 09.07.2025 N ИГ-117-1278-13-4, в соответствии с требованиями п. 8.4 СП 477.1325800.2020 "Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности" при устройстве выхода из лестничных клеток типа Н2, предназначенных для эвакуации из высотной части зданий, комплексов, на уровне основного выхода непосредственно наружу, устройство тамбур-шлюза 1-го типа с подпором воздуха при пожаре не требуется.

В соответствии с п. 3.2 СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" выход непосредственно наружу: выход за пределы габаритов здания (в том числе пристроенных к нему частей) в уровне этого выхода на прилегающую территорию, допускающую возможность свободного рассредоточения людей.

Таким образом, выход из лестничной клетки через вестибюль не является выходом непосредственно наружу.
Учитывая изложенное сообщаем, что при проектировании выхода из лестничной клетки типа Н2 в вестибюль необходимо руководствоваться требованиями СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности".

В соответствии с п. 8.4 СП 7.13130.2013 (с изменениями N 3) допускается устройство выхода из незадымляемой лестничной клетки типа Н2 в вестибюль без устройства тамбур-шлюза в соответствии с СП 1.13130.2020. В этом случае при определении расхода воздуха, подаваемого системой приточной противодымной вентиляции в описанные выше незадымляемые лестничные клетки типа Н2, следует учитывать одновременное открытое положение дверных проемов на этаже с очагом пожара и одного из выходов:
- в вестибюль (фойе, холл);
- наружу, принимая при этом большее из полученных значений.

Утвержден ГОСТ Р 72160-2025 Менеджмент риска. Управление рисками проектов

Настоящий стандарт является руководством по управлению рисками проектов в реальном секторе экономики на основе результатно-ориентированного подхода, современных технологий качественной и количественной оценки рисков, концепции интеграции управления рисками с процессами стратегического планирования, создания стоимости, обеспечения результативности, эффективности и устойчивости проектов.

Вступает в действие - с 1 апреля 2026 г.

Новое положение о СЗЗ

Роспотребнадзор разместил на публичное обсуждение проект постановления Правительства РФ об утверждении Положения о санитарно-защитных зонах и признании утратившим силу постановления Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (далее - проект).

Проект разработан:
- в связи окончанием действия постановления Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (далее - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) с 01.09.2025 года;
- для актуализации требований к установлению санитарно-защитных зон (СЗЗ) в соответствие с положениями ст.106 Земельного кодекса РФ.

Основные изменения:
- уменьшение срока рассмотрения заявлений об установлении, изменении или прекращении существования СЗЗ с 15 до 13 рабочих дней;
- санитарная классификация объектов перенесена из СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
- появится возможность подавать заявления об установлении, изменении или прекращении существования СЗЗ с помощью портала Госуслуг;
- закрепляется обозначение границ СЗЗ на земле специальными знаками с информацией об объекте, размерах СЗЗ и реквизитах решения;
- утверждены формы заявлений об установлении, изменении или прекращении существования СЗЗ.

Планируемая дата вступления в действие - с 01.01.2026.

Гидротехнические сооружения III класса ответственности будут отнесены к особо опасным и технически сложным объектам
 
Минстроем России на публичное обсуждение размещен проект федерального закона о внесении изменения в статью 48.1 Градостроительного кодекса.

Изменения обусловлены необходимостью совершенствования нормативно-правовой базы в части проектирования сооружений инженерной защиты, так как в настоящее время выявлено низкое качество работ по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту сооружений инженерной защиты, отнесенных к гидротехническим сооружениям третьего класса ответственности, устанавливаемого в соответствии с законодательством о техническом регулировании (далее -
ГТС III класса).

Следствием указанной проблемы являются ежегодные чрезвычайные ситуации, связанные с неудовлетворительным состоянием сооружений инженерной защиты, что приводит к затоплению и подтоплению территорий в период высоких паводков и значительным бюджетным затратам.

Например, в г. Орске (ГТС III класса) во время катастрофического паводка в 2024 году прорыв дамбы привел к необходимости выделения 10,4 млрд. рублей из федерального бюджета для устранения последствий чрезвычайной ситуации, на восстановительные работы после наводнений и повреждений гидротехнических сооружений в Иркутской области в 2019 году
было выделено 5,3 млрд. рублей.

Законодательством РФ в отношении ГТС III класса не предусмотрено обязательное проведение государственной экспертизы проектной документации, являющейся наиболее эффективным механизмом контроля за соблюдением нормативных требований безопасности и надежности гидротехнических сооружений и позволяющей обеспечить единый подход к оценке проектной документации, а также федеральный строительный надзор.

Учитывая, что значительная часть ГТС III класса обеспечивает безопасные условия жизнедеятельности граждан, проживающих на подверженных затоплению, подтоплению территориях, обязательное проведение государственной экспертизы проектной документации таких сооружений позволит сократить количество аварий и, как следствие, предотвратить возникновение потенциального вреда жизни и здоровью населения, а также сократить бюджетные расходы на ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций.

Отнесение ГТС III класса к категории особо опасных и технически сложных объектов позволит как обеспечить обязательное проведение государственной экспертизы их проектной документации, федеральный строительный надзор, так и допускать к работам на таких объектах высококвалифицированных подрядчиков, соответствующих повышенным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 20.03.2024 г. № 338 «Об утверждении минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 1 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса РФ».

P.S. Необходимость госэкспертизы для ГТС III класса как бонус.

Коллеги из АБ «Качкин и партнеры» представили обновили Юридический справочника застройщика.

Подготовлены изменения в Положения об организации и проведении государственной экспертизы

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145 (далее - проект постановления).

Проект постановления подготовлен в целях реализации положений Федерального закона от 25 декабря 2023 г. № 653-ФЗ «О внесении изменений ‎в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ‎(далее – Закон № 653-ФЗ) в части указания на формирование реестра требований, подлежащих применению при проведении экспертизы проектной документации и (или)экспертизы результатов инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства (далее – реестр требований) в порядке, установленном законодательством ‎о градостроительной деятельности.

Изменения в пункт 27.2 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145 (далее – Положение № 145), предусматривают необходимость определения редакции требований, на соответствие которым проводится оценка соответствия проектной документации с учетом включения соответствующих требований в реестр требований.

В случае принятия - постановление вступает в силу с 1 марта 2026 г.

Минприроды обновляет Правила подготовки проектной документации на осуществление геологического изучения недр и разведки месторождений полезных ископаемых

Минприроды России разместила на публичное обсуждение проект приказа об утверждении Правил подготовки проектной документации на осуществление геологического изучения недр и разведки месторождений полезных ископаемых по видам полезных ископаемых» (далее – проект приказа).

Проект приказа содержит обновленные правила подготовки проектной документации на осуществление геологического изучения недр, разработанные на основе Правил подготовки проектной документации на проведение геологического изучения недр и разведки месторождений полезных ископаемых по видам полезных ископаемых, утвержденных приказом Минприроды России от 14.06.2016 № 352 (далее – Правила № 352).

Об изменениях относительно Правил № 352 читайте в нашей статье.

МЧС России дало разъяснения по вопросу внесения изменений в СТУ

В информационном письме МЧС России от 18.07.2025 N 43-4276-19 "О некоторых вопросах разработки и внесения изменений в специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности" даны разъяснения по вопросу внесения изменений в специальные технические условия в случае необходимости корректировки комплекса инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Сообщается, в частности, что при разработке СТУ (внесении изменений в СТУ) в отношении вновь проектируемого объекта защиты (на который еще не получено положительное заключение экспертизы проектной документации), как правило, используются нормативные документы по пожарной безопасности, действовавшие на дату выдачи градостроительного плана земельного участка, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет, или действующие на дату подачи СТУ на согласование в МЧС России, или действующие на дату поступления проектной документации на экспертизу.

При разработке СТУ (внесении изменений в СТУ) в отношении проектируемого объекта защиты (на который получено положительное заключение экспертизы проектной документации, но при этом объект защиты еще не введен в эксплуатацию), как правило, используются нормативные документы по пожарной безопасности, примененные при первоначальном проведении экспертизы проектной документации, по результатам которой было получено положительное заключение экспертизы, что подтверждается соответствующим заключением (в СТУ делается ссылка на положительное заключение экспертизы проектной документации).

При внесении изменений в СТУ в отношении введенного в эксплуатацию объекта защиты, которые обусловлены, например, изменением класса функциональной пожарной опасности здания, сооружения или отдельных помещений в нем, изменением объемно-планировочных и конструктивных решений, при разработке СТУ, как правило, используются положения нормативных документов по пожарной безопасности, действующих на дату подачи изменений в СТУ на согласование в МЧС России или на дату поступления проектной документации на экспертизу, в части, соответствующей вносимым изменениям.

Стала доступна компенсация расходов за снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов

Закреплена возможность предоставления отдельным категориям граждан компенсации расходов, понесенных на оплату энергосервисного договора (контракта).

Компенсация предоставляется в порядке и на условиях, которые установлены законом субъекта РФ.

Энергосервисный договор (контракт) обеспечивает снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов и предусматривает реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений.

Указаное стало возможным благодаря изменениям, которые внес Федеральный закон от 23.07.2025 № 232-ФЗ в статью 39 Жилищного кодекса РФ и статью 27 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Закон ступает в действие - с 23 июля 2025 года (сегодня).

Минстрой России корректирует комплексную государственную программу "Строительство"

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 30.09.2022 г. № 1730» (далее – проект постановления).

Проект разработан во исполнение подпункта «б» пункта 9 Указа Президента РФ от 07.05.2024 г. № 309 ‎«О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года».

Проектом постановления предлагается уточнить перечень нормативно-правовых актов, с учетом которых сформированы цели государственной политики ‎в сфере строительства и управления государственными капитальными вложениями в рамках комплексной государственной программы Российской Федерации «Строительство» (далее – КП «Строительство»), в части Указа Президента РФ от 07.05.2024 г. № 309 и Стратегии пространственного развития Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2036 года, утвержденной распоряжением Правительства РФ от 20.12.2024 г. № 4146-р.

Кроме того, проектом постановления предусмотрена корректировка цели КП «Строительство» в части ввода ОКС в эксплуатацию, включенных в реестр объектов капитального строительства, объектов недвижимого имущества, строительство (реконструкция, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение) или приобретение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств федерального бюджета, что связано с ее возможным недостижением.

Было:

На достижение указанных приоритетов направлены следующие цели государственной политики, которые должны быть достигнуты при реализации Программы:
…
- сокращение к 2027 году не менее чем в 2 раза количества незавершенных объектов капитального строительства, включенных в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства.

Предлагается:

На достижение указанных приоритетов направлены следующие цели государственной политики, которые должны быть достигнуты при реализации Программы:
…
- обеспечение к 2027 году ежегодного ввода в эксплуатацию ОКС, включенных в реестр объектов, на уровне 100% от общего количества таких объектов, запланированных к вводу в эксплуатацию в соответствующем году).

Основными причинами изменения вышеуказанной цели являются:
- увеличение сроков выполнения работ по строительству;
- удорожание строительных материалов, инфляционные процессы;
- несвоевременное выполнение подрядными организациями работ, в том числе в связи с введением санкционных ограничений;
- низкое качество проектно-изыскательских работ.

При этом ранее в рамках исполнения пункта 2 поручения Заместителя Председателя Правительства РФ М.Ш. Хуснуллина от 19 июня 2024 г. № МХ-П49-18462 были подготовлены предложения по вопросу совершенствования системы показателей КП «Строительство».

P.S. Корпоративная «культура» (отрасли) ест стратегию (ФОИВа) на завтрак.

Внесены изменения в Федеральный закон "О техническом регулировании"

Федеральным законом от 23.07.2025 № 262-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "О техническом регулировании".

По стройке - без изменений.

Изменения затронули особенности технического регулирования в отношении СИЗ населения в области гражданской обороны, для защиты от бактериологических (биологических) агентов и радиоактивных материалов, которые могут быть использованы в военных целях (новая статья).

О проведении эксперимента по использованию генеративного искусственного интеллекта в государственном управлении

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о проведении эксперимента по использованию генеративного ИИ в государственном управлении (далее – проект постановления, эксперимент).

Проект постановления подготовлен Минцифры в инициативном порядке в целях выработки эффективного механизма использования технологий ИИ в государственном управлении и взаимодействия ФОИВов, исполнительных органов субъектов РФ в части обработки и анализа данных с помощью указанных технологий.

Проектом постановления предполагается создание унифицированных технологических решений (сервисов) – технологий, программ для электронных вычислительных машин, баз данных или их совокупности, использующих большие генеративные модели ИИ, предназначенные для выполнения типовых задач в процессах государственного управления по направлениям, установленным приложением к Положению о проведении эксперимента, утверждаемому проектом постановления (далее соответственно – Сервисы, направления эксперимента).

В целях проведения эксперимента Минцифры обеспечивает разработку методических рекомендаций по реализации эксперимента и правил с указанием критериев, которым должны соответствовать используемые в рамках эксперимента решения (сервисы) на базе больших генеративных моделей ИИ.

Проектом постановления предусматривается, что пользователями Сервисов будут являться федеральные органы исполнительной власти, исполнительные органы субъектов РФ (на добровольной основе).

Для участия в эксперименте пользователи подают запрос с указанием направлений эксперимента в адрес Минцифры.

Поставщики технологических решений (сервисов), привлекаемые для предоставления решений (сервисов) на базе больших генеративных моделей ИИ (программ для электронных вычислительных машин) (далее – поставщики), определяются президиумом Правительственной комиссии по цифровому развитию, использованию информационных технологий для улучшения качества жизни и условий ведения предпринимательской деятельности.

В рамках эксперимента предусматриваются следующие способы создания и предоставления Сервисов:
а) Сервисы создаются Минцифры на базе ФГИС «Единая информационная платформа национальной системы управления данными» (единая информационная платформа);
б) Сервисы создаются поставщиками и размещаются на технологической инфраструктуре соответствующего поставщика. Доступ к указанным Сервисам предоставляется Минцифры на базе единой информационной платформы без заключения лицензионного договора или договора об отчуждении исключительного права между Минцифры и поставщиком;
в) Сервисы, являющиеся программами для ЭВМ, предоставляются поставщиками пользователям на основании лицензионных договоров.

Проект постановления будет способствовать решению задач развития искусственного интеллекта в РФ, закрепленных в Национальной стратегии развития искусственного интеллекта на период до 2030 года, утвержденной Указом Президента РФ от 10.10.2019 г. № 490, (Стратегия ИИ) и направлен на обеспечение реализации национальных целей развития, предусмотренных Указом Президента РФ от 07.05.2024 г. № 309 «О национальных целях развития РФ на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года».

Так, в соответствии с п.п. "в" и "м" п. 5111 Стратегии ИИ основными направлениями создания комплексной системы нормативно-правового регулирования общественных отношений, связанных с развитием и использованием технологий ИИ, и обеспечения безопасности применения таких технологий в т.ч. являются:
- устранение необоснованных нормативно-правовых ограничений для разработки, внедрения и использования отечественных больших генеративных моделей (в том числе определение границ ответственности разработчиков таких моделей и создание возможностей для обучения больших генеративных моделей на больших массивах информации с учетом требований законодательства РФ);
- определение правил работы с большими генеративными моделями и их использования.

Комментарий к Приказу Минстроя России от 23.07.2025 г. N369 (изменения к Приказу Минстроя от 16.05.2023 г. 344/пр)

Часть 1/2

Коллега по строительному контролю просит прокомментировать изменения в 344/пр.

А ведь ничего глобально не изменилось, коллеги.

Разве у вас изменился состав исполнительной документации?
Нет.

Разве у вас ЦИМ/ИЦММ подменили собой текстовую и/или графическую часть исполнительной документации?
Нет.

Стоит ли напоминать, что согласно ч. 1.5 ст. 52 ГрК РФ исполнительная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и отображающую фактическое исполнение функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в проектной документации, рабочей документации?

Еще раз внимательно.

Исполнительная документация состоит материалов в текстовой и графической форме. Всё.

Согласно обновленного п.5 Приложения 2 к Приказу от 16.05.2023 г. N 344/пр (в ред. от 01.03.2026 г.) исполнительная документация в форме электронных документов представляется для документов:
- с текстовым содержанием, не включающим формулы представляется в следующих форматах doc, docx, odt либо в формате xml, сформированные на основе подлежащих применению xml-схем;
- с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием в следующих форматах pdf, либо в формате xml, сформированные на основе подлежащих применению xml-схем.

То, что в составе указанного приказа появится с 01.03.2026 года формат для ЦИМ и ИЦММ так это касается лишь реализации положений ПП РФ от 17.05.2024 г. N 614, в которых только лишь в дополнение к исполнительной документации прикладывается ЦИМ, при том, что последняя не подменяет ни текстовую, ни графическую форму исполнительной документации как таковой.

То же, следует из буквального толкования п.3 «в» Состава СДМ, включаемых в ИМ ОКС, утв. ПП РФ от 17.5.2024 г. N614, ЦИМ лишь только дополняет графическую часть исполнительной документации, материалы которой, в свою очередь, подлежат включению в ИМ ОКС (по сути в папку с файлами) при условии:
- если формирование ЦИМ осуществлялось на этапе архитектурно-строительного проектирования и (или) если такое требование установлено соответствующим заданием и (или) договором (прим. ред - заданием и (или) договором строительного подряда на СМР).

Т.е. ЦИМ только дополняет, исполнительную документацию, а не подменяет собой входящие в нее материалы в текстовой и графической формах и отображающих фактическое исполнение функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в проектной документации, рабочей документации.

Ну раз только дополняет графическую часть исполнительной документации не подменяя ее собой, ну вот вам и добавили формат для ЦИМ/ИЦММ.

Вопрос какая ЦИМ будет прикладываться и когда? Та, что приплывет к вам от проектировщика с АСП или та которую вы запросите в договоре строительного подряда с подрядчика на этапе СМР?

Ну при определенных условиях - с 1 марта 2026 года (приказ к составу ЦИМ на АСП). А в остальном, коллеги, решать - вам. Да, да. Именно вам.

Не Минстрою России, как не парадоксально, тот вообще не может утвердить состав ЦИМ на этапе СМР, ибо ПП РФ от 17.05.2024 г. N 614 предусматривает лишь утверждение состава ЦИМ профильным ФОИВом только на этапе АСП и только. И ведь это правильно, ибо состав ИД условно общий только по видам ИД (13 видов), а реальное количество материалов и документов в каждом из 13 видов ИД для каждого ОКС свой.

При этом, наличие ЦИМ на этапе АСП дополняет ГЧ ПД, только тогда, когда Минстрой России утвердит и затем когда вступит в действие соответствующий приказ, утверждающий ее состав (если решит вопрос с полномочий по утверждению подобного рода обязательных требований в форме приказа).

Минуем историю с полномочиями, допустим такой приказ появится и вступит в действие с 1 марта 2026 года.