Изменения в Положение о госэкспертизе

Изменения в Положении об организации и проведении государственной экспертизы (утв. постановлением от 5 марта 2007 г. N 145)
Сравнение в редакции постановления от 31.05.2025 № 827.

Увеличивается период для оценки отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию органами федерального гостройнадзора

На публичное обсуждение размещен проект приказа Минстроя России о внесении изменения в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Минстроя России от 13.12.2024 г. № 860/пр.

Внесение изменение проектом приказа в перечень индикаторов направлено на повышение эффективности индикатора, предусмотренного пунктом 5 Перечня индикаторов, в связи с чем предлагается увеличить период, в который будет оцениваться отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со дня выдачи застройщику, техническому заказчику заключения о соответствии построенного, реконструированного ОКС указанным в п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ требованиям к проектной документации, до 180 календарных дней.

В соответствии с п. 5 перечня индикаторов индикатором риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору является наличие у Ростехнадзора информации о неполучении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по истечении 120 календарных дней со дня выдачи застройщику, техническому заказчику заключения о соответствии построенного, реконструированного ОКС указанным в п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ требованиям проектной документации (в т.ч. с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 ГрК РФ частью такой проектной документации) и (или) информационной модели объекта капитального строительства (далее – информационная модель) (в случае,
‎если формирование и ведение информационной модели являются обязательными ‎в соответствии с требованиями ГрК РФ) (далее – ЗОС).

Вместе с тем результаты практической деятельности Ростехнадзора показали, что срок 120 календарных дней со дня выдачи ЗОС является недостаточным для того, чтобы индикатор риска «срабатывал». Как итог – большое количество «ложных срабатываний», что влечет нагрузку для контролирующего органа и контролируемого лица.

В этой связи проектом приказа предлагается увеличить период, в который оценивается отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со дня выдачи застройщику, техническому заказчику ЗОСа, до 180 календарных дней.

Началось публичное обсуждение проектов национальных стандартов в области компьютерного моделирования

Началось публичное обсуждение проекта национального стандарта ГОСТ Р «Компьютерные модели и моделирование. Классификация».

Разработчиком документа является: ФГУП РФЯЦ ВНИИЭФ.
Срок публичного обсуждения проекта: 06.06.2025-06.08.2025.

Продолжается публичное обсуждение проекта ГОСТ Р «Компьютерные модели в процессах разработки, производства и эксплуатации изделий. Общие положения».

Разработчиком документа является: ФГУП РФЯЦ ВНИИЭФ.
Срок публичного обсуждения проекта: 29.05.2025 - 28.07.2025.
 

На текущий момент в действующих нормативных и правовых документах отсутствуют конкретные алгоритмы построения ИЦММ результатов инженерно-геологических изысканий.

Комитет по инженерным изысканиям НОПРИЗ предлагает провести НИР «Методика построения трехмерных информационных моделей инженерно-геологических массивов для целей разработки цифровых двойников особо опасных, технически сложных и уникальных объектов и объектов культурного наследия».

Где описать:
▪️подбор и составление терминологической базы, включая определения новых терминов, необходимых для построения 3Д информационных моделей инженерно-геологических массивов (ИМ)
▪️подбор и, при необходимости, разработка классификации(-й) ИМ для целей создания их 3Д-моделей
▪️требования к необходимым исходным данным, включая их возможные форматы
▪️этапы и процессы производства работ построения ИМ
▪️принципы валидации и верификации ИМ
▪️способы визуализации ИМ
▪️порядок обновления и актуализации ИМ
▪️алгоритм передачи ИМ заказчику и в экспертные организации
▪️примеры применения разработанных приемов, этапов и процессов в виде 3Д информационных моделей инженерно-геологических массивов различных типов.

Результатом работы должно стать:

▫️повышение качества строительства и экономический эффективности за счет более обоснованных проектных решений на базе 3Д-моделей инженерно-геологических массивов
▫️повышение качества эксплуатации зданий и сооружений и срока их службы за счет использования цифровых двойников, основанных на полном наборе цифровой информации, вкл. информацию о геологической среде в пространственно-структурированном трехмерном виде
▫️повышение качества инженерно-геологических изысканий за счет высокой точности интерпретации инженерно-геологической информации обработки и анализа больших объемов данных
▫️автоматизация процессов камеральной обработки данных инженерно-геологических изысканий (в т. ч. выпуск графической части отчетов)
▫️получение и передача машиночитаемых данных результатов инженерно-геологических изысканий для архитектурно-строительного проектирования

Топ-3 договора с BIM в арбитраже
(по общей сумме работ)

1. Дело N А40-62821/17 по иску ООО «СЕТЕК ИНЖ» к ЗАО «ГОРПРОЕКТ» о взыскании 160 538 326 руб. 70 коп., по объединенному делу ЗАО «ГОРПРОЕКТ» к ООО «СЕТЕК ИНЖ» о взыскании денежных средств 32 474 138 руб. 34 коп.

Общая сумма работ (справочно): 293 276 309 рублей.

Ход дела:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24 мая 2017 года
настоящее дело объединено в одно производство для совместного рассмотрения с делом №А40-64465/2017 по исковому заявлению ЗАО «ГОРПРОЕКТ» к ООО «СЕТЕК ИНЖ» о взыскании денежных средств 32 474 138 руб. 34 коп., из которых 25 771 094 руб. 02 коп. неосновательного обогащения, 6 703 044 руб. 32 коп. неустойка.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 31 мая 2018 года в
удовлетворении исковых требований ООО «СЕТЕК ИНЖ» отказано, с ООО
«СЕТЕК ИНЖ» в пользу ЗАО «ГОРПРОЕКТ» взыскано неосновательное обогащение в сумме 25 771 094 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 151 885 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований ЗАО «ГОРПРОЕКТ» отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 сентября 2018 года решение Арбитражного суда города Москвы от 31 мая 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
Не согласившись с вышеуказанными судебными актами, ООО «СЕТЕК ИНЖ» и ЗАО «ГОРПРОЕКТ» обратились с кассационными жалобами на судебные акты судов первой и апелляционной инстанции.
До рассмотрения кассационной жалобы по существу стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Исход: мировое соглашение.

2. Дело N А40-130042/21, по иску ООО "ПРОЕКТ СПИЧ" к ООО "ГОРКА" о взыскании задолженности в размере 9 048 088 руб. 47 коп., неустойки в размере 3 716 руб. 87 коп., неустойки, предусмотренной статьей 395 ГК РФ, за просрочку оплаты: - за период с 8 июня 2021 г. по день вынесения судом решения; - за период со дня после вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно по встречному иску ООО "ГОРКА" к ООО "ПРОЕКТ СПИЧ" о расторжении договора и взыскании неосновательного обогащения в размере 95 000 000 руб.

Общая сумма работ (приблизительная): 537 096 870 руб.

Ход дела:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.09.2021 г. исковые требования удовлетворены частично, в удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2021 г. решение Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2021 года оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 07.04.2022 г.
решение Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2021 г. оставлены без изменения.
В Арбитражный суд г. Москвы поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Исход: мировое соглашение.

3. Дело N А40-140619/23-126-1106 по иску ООО "ИСПЫТАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР "СТРОЙЭКСПЕРТ" к ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "А101" при участии третьих лиц: ООО "ВИ-ОН", ООО "ТЕМА" о взыскании 36 427 775 руб. 85 коп.

Общая сумма работ (справочно): 67 351 364 руб. 04 коп.

Ход дела:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18 декабря 2023 года в
удовлетворении исковых требований было отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2024 года указанное решение было оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24 июня 2024 года решение Арбитражного суда г. Москвы от 18 декабря 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2024 года по делу Nº 440-140619/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановлением Верховного суда РФ N 305-ЭС24-14856 от 06 сентября 2024 г. по делу № А40-140619/2023 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ - отказано.

Исход:
В иске отказано полностью.

P.S.
Количество дел по ПИР с BIM растет в среднем на 30% в год.

Как выглядит задание на проектирование в xml после его преобразования и визуализации?

В качестве примера, на основе рандомно выбранного задания на проектирование в формате pdf, размещенного на сайте zakupki.gov.ru в рамках открытого конкурса, проведенного в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ (№ 0172200002524000603), создали его аналог в формате xml, провели успешную валидацию созданного файла в формате xml на соответствие xml-схеме.

Затраты по времени: 5 часов.
Можно и быстрее, если бы РМД 11-22-2013 был «адаптирован» под xml-схему здания на проектирование.

Прикладываем результат в человековоспринимаемой форме.

Продолжается обсуждение проекта ПНСТ в сфере устройства критической информационной инфраструктуры

Продолжается обсуждение проекта ПНСТ «Критическая информационная инфраструктура. Доверенные программно-аппаратные комплексы. Порядок подтверждения соответствия».

Разработчиком документа является: ФГБУ "Институт стандартизации".

Срок публичного обсуждения проекта: 04.06.2025-12.08.2025.

Планы Минстроя РФ по созданию цифровых документов.

Электронные документы являются неотъемлемой частью цифровых двойников строительных объектов, которые позволяют моделировать и анализировать процессы и параметры при строительстве

📍72 XML-схемы Разработаны и размещены на сайте Минстроя России
📍Более 325 документов нуждаются в переводе в цифровой формат

Анализ методов перевода требований нормативно-технической документации в машиночитаемый формат для проверки информационных моделей строительных объектов

В настоящее время проектная документация поступает на экспертизу в виде электронных документов, представляющих собой текстовую и графическую информацию. Стандарты, на соответствие которым документация проверяется в процессе экспертизы, публикуются в электронной форме, однако не являются машиночитаемыми.

В последнее время для российских специалистов строительной отрасли все очевидней становится возможность и необходимость автоматизированной экспертизы, которая может быть доступна при машиночитаемом представлении как результатов проектирования, так и соответствующих стандартов.

В данной статье представлены результаты анализа существующих подходов к переводу в машиночитаемый формат требований к информационным моделям строительных объектов как форме представления результатов проектирования для проведения автоматизированной экспертизы.

Определено наиболее перспективное из них направление – язык представления знаний,
основанный на правилах. Установлены и дополнены критерии к машиночитаемому представлению требований.

В качестве решения предложен язык RuleML, соответствующий указанным критериям, и зафиксированный в российском стандарте по информационному моделированию. Метод получения машиночитаемой формы требований стандартов, основанный на RuleML, в дальнейшем может быть использован при переходе к автоматизированной экспертизе как в нашей стране, так и в качестве унифицированного подхода на международном уровне.

Автор: Е.В. Макиша, ФГБОУ ВО
НИУ МГСУ, 2019, Моделирование, оптимизация и информационные технологии. Научный журнал, Том 7, № 2, moit.vivt.ru

#XML #RuleML #IDS

Концепция развития технологий машиночитаемого права

Машиночитаемое право представляется одним из эффективных способов непротиворечивого изложения правовых норм с целью повышения удобства правоприменения для государства, предпринимательского
сообщества и граждан.

Представляется, что технологии машиночитаемого права в той или иной степени будут применяться во всех отраслях законодательства Российской Федерации.

При этом на текущем уровне развития технологий машиночитаемого права машиночитаемые нормы дополняют, а не заменяют собой нормы, написанные на естественном языке.

В дальнейшем представляется, что развитие машиночитаемого права, возможно, приведет к его преобладанию в законодательном массиве над нормами, изложенными на естественном языке. В свою очередь нормы на естественном языке будут представлять собой производное изложение норм формального языка на естественном языке.

Одни и те же нормы права, представленные как на естественном, так и формальном языках, будут вступать в силу одновременно и иметь равную юридическую силу.

Посредством инструментов машиночитаемого права возможно обеспечить «встраивание» норм права в работу информационных систем, предоставляющих различные сервисы в автоматическом режиме, а также обменивающихся данными без участия человека (например, беспилотный транспорт, интернет вещей).

Концепция развития технологий машиночитаемого права, утв.
Правительственной комиссией по цифровому развитию, использованию информационных технологий для улучшения качества жизни и условий ведения предпринимательской деятельности, протокол от 15.09.2021 N 31.

#XML

О применении спецификации RuleML

Применение спецификации RuleML, рекомендовано на государственном уровне в ГОСТ Р 57296-2016 «Интегрированный подход к управлению информацией жизненного цикла антропогенных объектов и сред. Описание данных для математического моделирования процессов жизненного цикла. Основные положения»:

«6.5.6 Информационная модель может иметь информационный набор нормативно-технических ограничений, описанных в соответствии со спецификацией RuleML.»

#XML #RuleML

Обзор инструментов RuleML: BIMRL

BIMRL (Building Information Modeling Rule Language) - экспериментальный язык на основе RuleML и логического программирования (Prolog), предназначенный для проверки IFC-файлов с помощью сложных правил.
В отличие от инструментов использующих IDS, который ограничен проверкой атрибутов, BIMRL позволяет описывать логические зависимости, семантические связи и динамические условия.

Синтаксис и структура BIMRL сочетает:
- предикаты (логические условия).
- правила If-Then (аналогично RuleML).
- поддержку IFC-классов.

Возможности:
- проверка атрибутов, геометрии, классификаций;
- поддержка сложных условий, (например «если здание выше 50 м, лифтовые шахты должны быть огнестойкими»);
- интеграция с внешними данными (нормативы, базы материалов).

Этапы проверки с использованием BIMRL:
- парсинг IFC-файла и преобразование в логические факты;
- загрузка правил из BIMRL-файла;
- выполнение запросов через Prolog-движок (например, SWI-Prolog).
- создание отчета о несоответствиях.

Инструменты и их разработки:
- BIMRL Engine, основанный на Prolog (SWI-Prolog) + парсер IFC (IfcOpenShell);
- BlenderBIM (+ BIMRL Add-on) с визуализацией несоответствия на 3D-сцене;
- IfcOpenShell + Python, как кастомные скрипты для проверки.

Плюсы и минусы BIMRL:
Плюсы:
- широкие возможности логического программирования для сложных требований;
- автоматизация рутинных проверок;
- расширяемость - можно добавить любые условия.
Минусы:
- нет готовых решений для работы с BIM моделями - требуется разработка;
- медленнее решений основанных на IDS из-за обработки логики;
- высокий порог входа для инженера.

Кому подойдет?
- разработчикам ПО, основанного на использовании BIM, для создания кастомных валидаторов;
- исследователям в области семантического BIM.

Вывод:
BIMRL - это экспериментальный, но перспективный подход к проверке как BIM-моделей, особенно для нормативных требований с сложной логикой (СП, ГОСТ Р), так и динамических интеграций с внешними системами, а также подходит для исследовательских задач (онтологии, семантический веб). Для «продакшена», что называется здесь и сейчас, пока удобнее решения на базе IDS, но BIMRL может стать его мощным дополнением. Вариант коллабораций IDS и BIMRL также возможен.

Рубрика «Дела пушистые»

Сорри за off topic, ну тут такое дело - пушистое во всех смыслах.

Отличник по пушистой подготовке - котик Борис ищет дом в СПб или Мск. Спокойный, смешной, красивый и очень добрый. Не любит шумных мероприятий, любит тихие вечера под боком у человека.
Очень любит погонять мышек. И вкусно поесть, конечно! Привит, стерилизован, здоров. Лоток на 5 с плюсом. Ничего не портит, очень ласковый и удобный кот. Территориально питомец сейчас в СПб, но его могут привезти в Мск.

Контакт: Мария +7 (905) 206-77-77.

Утверждены особенности проведения государственной экспертизы проектной документации неоднократного применения

Постановлением Правительства РФ от 10.06.2025 № 874 утверждены особенности проведения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, подготовленной в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства.

Росреестр готовит виртуальную комнату сделок

Начальник отдела взаимодействия с фокус-группами Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра Ольга Мосина на пресс-конференции экосистемы недвижимости М2 «Ключевые векторы рынка недвижимости: итоги полугодия и прогнозы» сообщила, что Росреестр вместе с Минцифры разрабатывает виртуальную комнату сделок - сервис, который позволит покупать и продавать недвижимость полностью онлайн. Для этого, ведомство, собирается запустить сервис, через который можно заключать сделки с недвижимостью и регистрировать права на объекты. На первом этапе будет доступно оформление купли-продажи недвижимости, при этом стороны сделки смогут создать личный кабинет и загрузить документы. В составлении договора поможет специальный конструктор договоров, который станет учитывать особенности сделки - например, ипотеку или оплату в рассрочку. Разработка сервиса в самом начале, однако до конца года планируется реализовать минимальный набор функций. Воспользоваться сервисом смогут физические и юридические лица при продаже любых типов недвижимости.