Изменяются положения для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о внесении изменений, которые вносятся в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47.
Проектом постановления предусмотрена возможность признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с их дефицитом сейсмостойкости.
Предлагается, что непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в районах с сейсмичностью свыше 6 баллов в многоквартирных домах с дефицитом сейсмостойкости.
Под дефицитом сейсмостойкости понимается отрицательное значение разницы в баллах между фактически установленным классом сейсмостойкости многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, и классом сейсмостойкости многоквартирных домов, обеспечивающим их безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района.
Многоквартирные дома с дефицитом сейсмостойкости, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу в случае, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно и (или) нецелесообразно повысить сейсмостойкость такого дома до класса сейсмостойкости, обеспечивающего его безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района.
В случае, если при помощи инженерных и проектных решений возможно и целесообразно повысить сейсмостойкость многоквартирного дома с дефицитом сейсмостойкости до класса сейсмостойкости, обеспечивающего его безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района, то такие дома признаются аварийными и подлежащими реконструкции (сейсмоусилению).
Проектом постановления предусмотрено, что в состав комиссии, созданной органом местного самоуправления (далее – комиссия), в том числе включаются представители организаций, допущенных в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, к обследованию и проектированию зданий и сооружений, и представители профильных научно-исследовательских институтов (при необходимости).
Решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с его дефицитом сейсмостойкости основывается на заключении специализированной организации о классе сейсмостойкости многоквартирных домах, а также на данных карт сейсмического районирования.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений в форме заключения:
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (сейсмоусилению);
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в связи с невозможность и (или) нецелесообразностью проведения антисейсмических мероприятий;
- об отсутствии дефицита сейсмостойкости многоквартирного дома (о соответствии класса сейсмостойкости многоквартирного дома сейсмической зоне, в которой он расположен).
Далее орган местного самоуправления в соответствии с действующим порядком, установленным постановлением Правительства РФ № 47, принимает решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о внесении изменений, которые вносятся в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47.
Проектом постановления предусмотрена возможность признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с их дефицитом сейсмостойкости.
Предлагается, что непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в районах с сейсмичностью свыше 6 баллов в многоквартирных домах с дефицитом сейсмостойкости.
Под дефицитом сейсмостойкости понимается отрицательное значение разницы в баллах между фактически установленным классом сейсмостойкости многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, и классом сейсмостойкости многоквартирных домов, обеспечивающим их безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района.
Многоквартирные дома с дефицитом сейсмостойкости, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу в случае, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно и (или) нецелесообразно повысить сейсмостойкость такого дома до класса сейсмостойкости, обеспечивающего его безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района.
В случае, если при помощи инженерных и проектных решений возможно и целесообразно повысить сейсмостойкость многоквартирного дома с дефицитом сейсмостойкости до класса сейсмостойкости, обеспечивающего его безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района, то такие дома признаются аварийными и подлежащими реконструкции (сейсмоусилению).
Проектом постановления предусмотрено, что в состав комиссии, созданной органом местного самоуправления (далее – комиссия), в том числе включаются представители организаций, допущенных в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, к обследованию и проектированию зданий и сооружений, и представители профильных научно-исследовательских институтов (при необходимости).
Решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с его дефицитом сейсмостойкости основывается на заключении специализированной организации о классе сейсмостойкости многоквартирных домах, а также на данных карт сейсмического районирования.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений в форме заключения:
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (сейсмоусилению);
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в связи с невозможность и (или) нецелесообразностью проведения антисейсмических мероприятий;
- об отсутствии дефицита сейсмостойкости многоквартирного дома (о соответствии класса сейсмостойкости многоквартирного дома сейсмической зоне, в которой он расположен).
Далее орган местного самоуправления в соответствии с действующим порядком, установленным постановлением Правительства РФ № 47, принимает решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
🤔1
Опубликованы изменения к СП 48.13330.2019
На сайте Минстроя России опубликовано Изменение № 2 к СП. 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».
На сайте Минстроя России опубликовано Изменение № 2 к СП. 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».
👎1🤯1
Задание на проектирование в xml
Особенности заполнения элементов и атрибутов: виды используемых регулярных выражений (шаблоны ограничений)
Часть 1/2
Юзабельный интерфейс - часто слабая сторона бесплатных сервисов.
Всегда хочется чтобы в интерфейсе:
- все было интуитивно понятно;
- нужные кнопки и функции находятся там, где их ожидаешь увидеть;
- интерфейс говорит сам за себя без инструкций;
- все подсказки ясны, а протоколы ошибок очевидны;
- чтобы не вызывал раздражения или потери времени.
Но дареному коню, пока, в зубы не смотрят.
Понимаем, что многие столкнутся с указанными проблемами, поэтому решили описать виды и расшифровку регулярных выражений, используемых в xml-схеме Задания на проектирование.
Справка.
Регулярные выражения в xml-схемах используются для валидации строковых данных в XML-документах. Они определяют шаблоны (паттерны), которым должны соответствовать значения элементов или атрибутов.
1. Элемент tEmail (Адрес электронной почты) - шаблон ограничения
[a-zA-Zа-яА-Я0-9_.\-]{1,}[@]{1}[a-zA-Zа-яА-Я0-9_.\-]{1,}[.]{1}[a-zA-Zа-яА-Я]{2,}
- email-адрес: локальная часть (латиница/кириллица/цифры/подчёркивания/точки/дефисы) + @ + доменное имя + . + доменная зона (минимум 2 буквы)
2. Элементы tCyrillicFIO (Фамилия, имя, отчество в кириллице), gFIO/Surname (Фамилия), gFIO/Name (Имя), gFIO/Patronymic (Отчество) - шаблон ограничения ((\s*[^\s]\s*)+) & ([а-яА-ЯёЁ\-\s]+)
- два блока через амперсанд: первый блок - любая непустая строка с пробелами, второй блок - русские буквы/ёЁ/дефисы/пробелы
3.1 Элементы tINNIP, tIndividualEntrepreneur/INN (ИНН) - шаблон ограничения \d{12}
3.2 Элементы tOGRNIP (ОГРНИП), tIndividualEntrepreneur/OGRNIP (ОГРН) - шаблон ограничения \d{15}
3.3 Элементы tOrganization/OGRN, tOGRN (ОГРН) - шаблон ограничения \d{13}
3.4 Элементы tOrganization/RAFP, tRAFP (Номер записи об аккредитации (НЗА) государственного реестра аккредитованных филиалов, представительств иностранных ЮЛ (РАФП)) - шаблон ограничения
\d{11}
3.5 Элементы tOrganization/INN, tINN (ИНН) - шаблон ограничения \d{10}
3.6 Элементы tOrganization/KPP, tKPP (КПП - код причины постановки на учет) - шаблон ограничения \d{9}
3.7 Элемент tPostAddress/PostIndex (Почтовый индекс) - шаблон ограничения \d{6}
- числовые строки фиксированной длины: 12, 15, 13, 11, 10, 9 или 6 цифр
4. Элементы tPerson/SNILS, tSNILS (СНИЛС) - шаблон ограничения [0-9]{3}-[0-9]{3}-[0-9]{3}[0-9]{2}
- формат XXX-XXX-XXX XX: три группы по 3 цифры с дефисами + пробел + 2 цифры
5. Элемент tGUID (Глобальный идентификатор), Атрибут tVersions/Version/@Id (Идентификатор документа из предыдущей версии
документа (указан в Document/@Id)), Атрибут gObjectAttributes/@Id (Глобальный идентификатор ОКС), Атрибут gComplexObjectAttributes/@Id (Глобальный идентификатор сложного ОКС), Атрибут tAdjacentObject/@Id (Глобальный идентификатор ОКС), Атрибут tDocument/@Id (Идентификатор документа) - шаблон ограничения [0-9A-Fa-f]{8}-[0-9A-Fa-f]{4}-[0-9A-Fa-f]{4}-[0-9A-Fa-f]{4}-[0-9A-Fa-f]{12}
- UUID/GUID: 32 шестнадцатеричных символа* в формате 8-4-4-4-12 с дефисами, содержащие цифры 0-9, буквы A-F/a-f), первые 8-мь символов образуются из хэш-суммы файлов
__
* - шестнадцатеричные символы (hexadecimal, hex) - это символы, используемые в шестнадцатеричной системе счисления, которая включает:
- цифры: 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
- буквы: A, B, C, D, E, F или a, b, c, d, e, f).
6. Элемент tSchemaVersion (Номер версии XML-схемы, использованной при формировании версии документа) - шаблон ограничения ([0-9]){2}\.([0-9]){2}
- две пары цифр через точку в формате XX.XX
#XML_схема
#Задание_на_проектирование
#регулярные_выражения
#ограничения_шаблоны
#bimsert
Особенности заполнения элементов и атрибутов: виды используемых регулярных выражений (шаблоны ограничений)
Часть 1/2
Юзабельный интерфейс - часто слабая сторона бесплатных сервисов.
Всегда хочется чтобы в интерфейсе:
- все было интуитивно понятно;
- нужные кнопки и функции находятся там, где их ожидаешь увидеть;
- интерфейс говорит сам за себя без инструкций;
- все подсказки ясны, а протоколы ошибок очевидны;
- чтобы не вызывал раздражения или потери времени.
Но дареному коню, пока, в зубы не смотрят.
Понимаем, что многие столкнутся с указанными проблемами, поэтому решили описать виды и расшифровку регулярных выражений, используемых в xml-схеме Задания на проектирование.
Справка.
Регулярные выражения в xml-схемах используются для валидации строковых данных в XML-документах. Они определяют шаблоны (паттерны), которым должны соответствовать значения элементов или атрибутов.
1. Элемент tEmail (Адрес электронной почты) - шаблон ограничения
[a-zA-Zа-яА-Я0-9_.\-]{1,}[@]{1}[a-zA-Zа-яА-Я0-9_.\-]{1,}[.]{1}[a-zA-Zа-яА-Я]{2,}
- email-адрес: локальная часть (латиница/кириллица/цифры/подчёркивания/точки/дефисы) + @ + доменное имя + . + доменная зона (минимум 2 буквы)
2. Элементы tCyrillicFIO (Фамилия, имя, отчество в кириллице), gFIO/Surname (Фамилия), gFIO/Name (Имя), gFIO/Patronymic (Отчество) - шаблон ограничения ((\s*[^\s]\s*)+) & ([а-яА-ЯёЁ\-\s]+)
- два блока через амперсанд: первый блок - любая непустая строка с пробелами, второй блок - русские буквы/ёЁ/дефисы/пробелы
3.1 Элементы tINNIP, tIndividualEntrepreneur/INN (ИНН) - шаблон ограничения \d{12}
3.2 Элементы tOGRNIP (ОГРНИП), tIndividualEntrepreneur/OGRNIP (ОГРН) - шаблон ограничения \d{15}
3.3 Элементы tOrganization/OGRN, tOGRN (ОГРН) - шаблон ограничения \d{13}
3.4 Элементы tOrganization/RAFP, tRAFP (Номер записи об аккредитации (НЗА) государственного реестра аккредитованных филиалов, представительств иностранных ЮЛ (РАФП)) - шаблон ограничения
\d{11}
3.5 Элементы tOrganization/INN, tINN (ИНН) - шаблон ограничения \d{10}
3.6 Элементы tOrganization/KPP, tKPP (КПП - код причины постановки на учет) - шаблон ограничения \d{9}
3.7 Элемент tPostAddress/PostIndex (Почтовый индекс) - шаблон ограничения \d{6}
- числовые строки фиксированной длины: 12, 15, 13, 11, 10, 9 или 6 цифр
4. Элементы tPerson/SNILS, tSNILS (СНИЛС) - шаблон ограничения [0-9]{3}-[0-9]{3}-[0-9]{3}[0-9]{2}
- формат XXX-XXX-XXX XX: три группы по 3 цифры с дефисами + пробел + 2 цифры
5. Элемент tGUID (Глобальный идентификатор), Атрибут tVersions/Version/@Id (Идентификатор документа из предыдущей версии
документа (указан в Document/@Id)), Атрибут gObjectAttributes/@Id (Глобальный идентификатор ОКС), Атрибут gComplexObjectAttributes/@Id (Глобальный идентификатор сложного ОКС), Атрибут tAdjacentObject/@Id (Глобальный идентификатор ОКС), Атрибут tDocument/@Id (Идентификатор документа) - шаблон ограничения [0-9A-Fa-f]{8}-[0-9A-Fa-f]{4}-[0-9A-Fa-f]{4}-[0-9A-Fa-f]{4}-[0-9A-Fa-f]{12}
- UUID/GUID: 32 шестнадцатеричных символа* в формате 8-4-4-4-12 с дефисами, содержащие цифры 0-9, буквы A-F/a-f), первые 8-мь символов образуются из хэш-суммы файлов
__
* - шестнадцатеричные символы (hexadecimal, hex) - это символы, используемые в шестнадцатеричной системе счисления, которая включает:
- цифры: 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
- буквы: A, B, C, D, E, F или a, b, c, d, e, f).
6. Элемент tSchemaVersion (Номер версии XML-схемы, использованной при формировании версии документа) - шаблон ограничения ([0-9]){2}\.([0-9]){2}
- две пары цифр через точку в формате XX.XX
#XML_схема
#Задание_на_проектирование
#регулярные_выражения
#ограничения_шаблоны
#bimsert
Задание на проектирование в xml
Особенности заполнения элементов и атрибутов: виды используемых регулярных выражений (шаблоны ограничений)
Часть 2/2
Виды и расшифровка регулярных выражений, используемых в xml-схеме Задания на проектирование (продолжение):
7. Атрибут tVersions/Version/@Checksum, Элемент tFile/Checksum, Элемент tSignFile/Checksum (Контрольная сумма файла (по алгоритму CRC32-IEEE)) - шаблон ограничения [0-9a-fA-F]{8}
- ровно 8 шестнадцатеричных символов (цифры 0-9, буквы A-F/a-f)
8. Элемент tElementName (Идентификатор ячейки), Атрибут tTextBlock/Text/@Name, Атрибут tImage/@Name (Именованное изображение), Атрибут tCell/@Name (Именованная ячейка) - шаблон ограничения ((\s*[^\s]\s*)+) & ([A-Za-z\-_0-9]+)
- два блока через амперсанд: первый блок - любая непустая строка с пробелами, второй блок - латиница/цифры/дефисы/подчёркивания
9. Элементы tCadastralNumber, tSeizureLandAreaInfo/CadastralNumber (Кадастровый номер участка) - шаблон ограничения \d+:\d+:\d+:\d+
- четыре числовых блока, разделённых двоеточиями (X:X:X:X)
10. Элементы tSurveysRequirements/Survey/Scale (Масштаб), tSurveysRequirements/Survey/MinScale (Минимальный масштаб), tScale (Масштаб) - шаблон ограничения 1:\d+
- формат масштаба 1:X где X - одна или более цифр
11. Элементы tComplex/FunctionsClass, tFunctionsClassGroup (Код классификатора функционального назначения группы ОКС) - шаблон ограничения [0-9]{1,2}\.[0-9]{1,2}\.[0-9]{1,3}
- три числовых блока через точки: 1-2 цифры.1-2 цифры.1-3 цифры
12. Элементы tOKS/FunctionsClass, tFunctionsClassOKS (Код классификатора функционального назначения ОКС) - шаблон ограничения [0-9]{1,2}\.[0-9]{1,2}\.[0-9]{1,3}\.[0-9]{1,3}
- четыре числовых блока через точки: 1-2 цифры.1-2 цифры.1-3 цифры.1-3 цифры
13. Элемент tObjectCode, Атрибут gObjectAttributes/@Code (Код ОКС), Атрибут gComplexObjectAttributes/@Code (Код сложного ОКС), Атрибут tAdjacentObject/@Code (Код
ОКС) - шаблон ограничения [0-9A-Za-zА-Яа-я_-]+
- строка из разрешённых символов: латиница/кириллица/цифры/дефис/подчёркивание
14. Наиболее часто используемый в большинстве элементов и атрибутов схемы - шаблон ограничения (\s*[^\s]\s*)+
- любая непустая строка (содержит минимум один непробельный символ, пробелы разрешены)
#XML_схема
#Задание_на_проектирование
#регулярные_выражения
#ограничения_шаблоны
#bimsert
Особенности заполнения элементов и атрибутов: виды используемых регулярных выражений (шаблоны ограничений)
Часть 2/2
Виды и расшифровка регулярных выражений, используемых в xml-схеме Задания на проектирование (продолжение):
7. Атрибут tVersions/Version/@Checksum, Элемент tFile/Checksum, Элемент tSignFile/Checksum (Контрольная сумма файла (по алгоритму CRC32-IEEE)) - шаблон ограничения [0-9a-fA-F]{8}
- ровно 8 шестнадцатеричных символов (цифры 0-9, буквы A-F/a-f)
8. Элемент tElementName (Идентификатор ячейки), Атрибут tTextBlock/Text/@Name, Атрибут tImage/@Name (Именованное изображение), Атрибут tCell/@Name (Именованная ячейка) - шаблон ограничения ((\s*[^\s]\s*)+) & ([A-Za-z\-_0-9]+)
- два блока через амперсанд: первый блок - любая непустая строка с пробелами, второй блок - латиница/цифры/дефисы/подчёркивания
9. Элементы tCadastralNumber, tSeizureLandAreaInfo/CadastralNumber (Кадастровый номер участка) - шаблон ограничения \d+:\d+:\d+:\d+
- четыре числовых блока, разделённых двоеточиями (X:X:X:X)
10. Элементы tSurveysRequirements/Survey/Scale (Масштаб), tSurveysRequirements/Survey/MinScale (Минимальный масштаб), tScale (Масштаб) - шаблон ограничения 1:\d+
- формат масштаба 1:X где X - одна или более цифр
11. Элементы tComplex/FunctionsClass, tFunctionsClassGroup (Код классификатора функционального назначения группы ОКС) - шаблон ограничения [0-9]{1,2}\.[0-9]{1,2}\.[0-9]{1,3}
- три числовых блока через точки: 1-2 цифры.1-2 цифры.1-3 цифры
12. Элементы tOKS/FunctionsClass, tFunctionsClassOKS (Код классификатора функционального назначения ОКС) - шаблон ограничения [0-9]{1,2}\.[0-9]{1,2}\.[0-9]{1,3}\.[0-9]{1,3}
- четыре числовых блока через точки: 1-2 цифры.1-2 цифры.1-3 цифры.1-3 цифры
13. Элемент tObjectCode, Атрибут gObjectAttributes/@Code (Код ОКС), Атрибут gComplexObjectAttributes/@Code (Код сложного ОКС), Атрибут tAdjacentObject/@Code (Код
ОКС) - шаблон ограничения [0-9A-Za-zА-Яа-я_-]+
- строка из разрешённых символов: латиница/кириллица/цифры/дефис/подчёркивание
14. Наиболее часто используемый в большинстве элементов и атрибутов схемы - шаблон ограничения (\s*[^\s]\s*)+
- любая непустая строка (содержит минимум один непробельный символ, пробелы разрешены)
#XML_схема
#Задание_на_проектирование
#регулярные_выражения
#ограничения_шаблоны
#bimsert
0001202505290055.pdf
6.1 MB
Утверждены Правила подготовки проектной документации объекта капитального строительства в целях неоднократного применения
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2025 № 752 утверждены Правила подготовки проектной документации ОКС в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС.
Правила устанавливают порядок подготовки проектной документации ОКС в целях неоднократного применения при АСП ОКС (далее - ПД неоднократного применения), перечень документов, необходимых для ее подготовки, а также особенности ее состава и содержания (прим. ред. - за искл. линейных ОКС).
В перечень документов, необходимых для подготовки ПД неоднократного применения, включаются документы:
- техническое задание на подготовку ПД неоднократного применения, составляемое ФОИВвами, подведомственными им организациями, обеспечивающими подготовку ПД неоднократного применения, перечень которых утвержден распоряжением Правительства РФ от 10.04.2025 г. N 871-р в соответствии с частью 12 статьи 48 ГрК РФ, и иными организациями (прим. ред. - “иные организации” отсутствуют в Распоряжении Правительства РФ от 10.04.2025 г. N 871-р, только ФОИВы и их подведы - однозначно противоречие) предусмотренными федеральными законами;
- справка с обоснованием потребности подготовки ПД неоднократного применения, составляемая ФОИВами, подведомственными им организациями и иными организациями.
Варианты природных и иных условий территорий расположения ОКС, для АСП которых подготавливается ПД неоднократного применения, устанавливается в техническом задании (прим. ред. - ждем форму «технического задания» для ПД неоднократного применения и его xml-схему, а пока без xml).
Состав и содержание ПД неоднократного применения определяются Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным ПП РФ от 16.02.2008 г. N 87 (далее - Положения) с учетом особенностей, предусмотренных п. 8-25 настоящих Правил (прим. ред. - ждем отдельные xml-схемы ПЗ и СД для ПД неоднократного применения).
Особенности состава и содержания ПД неоднократного применения, предусмотренные настоящими Правилами, не применяются при подготовке ПД неоднократного применения линейного объекта (прим. ред. - ждем еще и отдельные правила для ЛОКС).
По результатам подготовки ПД неоднократного применения федеральные органы исполнительной власти, подведомственные им организации и иные организации направляют ее на государственную экспертизу, которая проводится в соответствии с особенностями проведения государственной экспертизы ПД неоднократного применения, установленными Правительством РФ в соответствии с ч. 57 ст. 49 ГрК РФ.
ПД неоднократного применения подлежит утверждению только при наличии положительного заключения государственной экспертизы.
В состав ПД неоднократного применения состоит из разделов ПД для строительства ОКС производственного и непроизводственного назначения, предусмотренных п. 3.1 Положения, включаются следующие разделы:
а) раздел 1 Пояснительная записка;
б) раздел 3 Объемно-планировочные и архитектурные решения;
в) раздел 4 Конструктивные решения;
г) раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения;
д) раздел 6 Технологические решения (для ОКС непроизводственного назначения разрабатывается в случае
наличия требования о его разработке в ТЗ);
е) раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
ж) раздел 10 Требования к обеспечению безопасной эксплуатации ОКС;
з) раздел 11 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к ОКС;
и ) раздел 12 Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос ОКС.
Также вносятся изменения Правила принятия решений о признании проектной документации ТПД, признании функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в ТПД, типовыми проектными решениями, утв. ПП РФ от 01.03.2022 г. N 278.
(прим. ред. - в отношении ПД неоднократного применения в ст.48.2 ГрК РФ не установлена такая форма как ИМ ОКС).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
О требованиях к сметной документации разрабатываемой в составе ПД неоднократного применения
Согласно пунктов 23-25 Правил подготовки ПД в целях неоднократного применения при АСП ОКС, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.05.2025 г. N 752 (далее - Правил), Раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос ОКС" содержит текстовую часть в составе пояснительной записки к СД и СД.
При этом, Пояснительная записка к СД, предусмотренная пунктом 23 настоящих Правил, содержит:
а) перечень примененных сметных нормативов;
б ) обоснование особенностей определения сметной стоимости
строительных работ для ОКС;
в ) другие сведения о порядке определения сметной стоимости
строительства ОКС, характерные для него;
г ) указание о том , что сведения, содержащиеся в разделе 12 "Смета
на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос ОКС", носят информационный характер и требуют изменения (переработки) при архитектурно-строительном проектировании ОКС с использованием ПД неоднократного применения, признанной ТПД.
Сметная документация, предусмотренная пунктом 23 указанных Правил, должна будет содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные
расчеты на отдельные виды затрат.
Сводный сметный расчет
стоимости строительства, предусмотренный абзацем первым пункта 25 Правил, составляется с распределением средств по следующим главам из глав, предусмотренных пунктом 31 Положения, утв. ПП РФ от 16.02.2008 г. N87:
- основные объекты строительства, реконструкции, капитального ремонта (глава 2);
- объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3);
- объекты энергетического хозяйства (глава 4);
- объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5);
- прочие работы и затраты (глава 9).
Обращаем внимание, что в развитие положений части 5.7 статьи 49 ГрК РФ подготовлено отдельное Постановление Правительства в отношении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации ОКС, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 ГрК РФ, т.е. ПД, подготовленной в целях неоднократного применения.
Согласно проекту указанного Постановления Правительства, в отношении ПД, подготовленной в целях неоднократного применения - достоверность сметной стоимости в ходе проведения государственной экспертизы ПД неоднократного применения - не осуществляется.
При этом, согласно проекта постановления, предмет государственной экспертизы ПД неоднократного применения аналогичен предмету указанному в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ (за исключением достоверности).
Что касается вопросов по необходимости подготовки ВОР, а также форматов электронных документов СД и ВОР, разрабатываемых в отношении ПД неоднократного применения, передаваемых на экспертизу, конечно ждем уточнения после принятия соответсвующего проекта постановления Правительства.
В части формата - требования очевидно будут аналогичными тем, что уже предъявляются к формату документов, представляемых в электронной форме на экспертизу и утверждены Минстроем России в соответствии с п. 18 Положения, утв. ПП РФ от 05.03.2007 г. № 145 (прим. ред. - приказ 783/пр).
Касательно возможности использования уже действующих xml-схем в отношении ПЗ, СД и ВОР регулятору тоже нужно будет уточнить такую возможность либо придется разработать отдельные xml-схемы для ПД неоднократного применения.
В общем, ждем в развитие положений части 5.7 статьи 49 ГрК РФ отдельного Постановления Правительства в отношении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 ГрК РФ, т.е. проектной документации, подготовленной в целях неоднократного применения, и также ждем уточнения в части возможности использования действующих xml-схем в отношении ряда разделов ПД неоднократного применения и сопутствующих документов для проведения экспертизы такой документации.
Согласно пунктов 23-25 Правил подготовки ПД в целях неоднократного применения при АСП ОКС, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.05.2025 г. N 752 (далее - Правил), Раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос ОКС" содержит текстовую часть в составе пояснительной записки к СД и СД.
При этом, Пояснительная записка к СД, предусмотренная пунктом 23 настоящих Правил, содержит:
а) перечень примененных сметных нормативов;
б ) обоснование особенностей определения сметной стоимости
строительных работ для ОКС;
в ) другие сведения о порядке определения сметной стоимости
строительства ОКС, характерные для него;
г ) указание о том , что сведения, содержащиеся в разделе 12 "Смета
на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос ОКС", носят информационный характер и требуют изменения (переработки) при архитектурно-строительном проектировании ОКС с использованием ПД неоднократного применения, признанной ТПД.
Сметная документация, предусмотренная пунктом 23 указанных Правил, должна будет содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные
расчеты на отдельные виды затрат.
Сводный сметный расчет
стоимости строительства, предусмотренный абзацем первым пункта 25 Правил, составляется с распределением средств по следующим главам из глав, предусмотренных пунктом 31 Положения, утв. ПП РФ от 16.02.2008 г. N87:
- основные объекты строительства, реконструкции, капитального ремонта (глава 2);
- объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3);
- объекты энергетического хозяйства (глава 4);
- объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5);
- прочие работы и затраты (глава 9).
Обращаем внимание, что в развитие положений части 5.7 статьи 49 ГрК РФ подготовлено отдельное Постановление Правительства в отношении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации ОКС, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 ГрК РФ, т.е. ПД, подготовленной в целях неоднократного применения.
Согласно проекту указанного Постановления Правительства, в отношении ПД, подготовленной в целях неоднократного применения - достоверность сметной стоимости в ходе проведения государственной экспертизы ПД неоднократного применения - не осуществляется.
При этом, согласно проекта постановления, предмет государственной экспертизы ПД неоднократного применения аналогичен предмету указанному в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ (за исключением достоверности).
Что касается вопросов по необходимости подготовки ВОР, а также форматов электронных документов СД и ВОР, разрабатываемых в отношении ПД неоднократного применения, передаваемых на экспертизу, конечно ждем уточнения после принятия соответсвующего проекта постановления Правительства.
В части формата - требования очевидно будут аналогичными тем, что уже предъявляются к формату документов, представляемых в электронной форме на экспертизу и утверждены Минстроем России в соответствии с п. 18 Положения, утв. ПП РФ от 05.03.2007 г. № 145 (прим. ред. - приказ 783/пр).
Касательно возможности использования уже действующих xml-схем в отношении ПЗ, СД и ВОР регулятору тоже нужно будет уточнить такую возможность либо придется разработать отдельные xml-схемы для ПД неоднократного применения.
В общем, ждем в развитие положений части 5.7 статьи 49 ГрК РФ отдельного Постановления Правительства в отношении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 ГрК РФ, т.е. проектной документации, подготовленной в целях неоднократного применения, и также ждем уточнения в части возможности использования действующих xml-схем в отношении ряда разделов ПД неоднократного применения и сопутствующих документов для проведения экспертизы такой документации.
🔥3
file.pdf
254.6 KB
Задачка по ценообразованию на ИСУП
Если проверить поставщиков, явно выявится круг всего лишь в несколько организаций. Причем казалось бы, предмет закупки одинаковый (Оказание услуги по технической поддержке Информационной системы управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП)), а цены разные. Почему бюджетные организации платят за ИСУП с разнице в ряде случаев более чем в 2-3-4 раза?
И что там у нас с общественным контролем за соблюдением требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок?
Если проверить поставщиков, явно выявится круг всего лишь в несколько организаций. Причем казалось бы, предмет закупки одинаковый (Оказание услуги по технической поддержке Информационной системы управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП)), а цены разные. Почему бюджетные организации платят за ИСУП с разнице в ряде случаев более чем в 2-3-4 раза?
И что там у нас с общественным контролем за соблюдением требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок?
🔥3🤔2😁1🤷1
Примеры расчетов сметной стоимости проектных работ по методике 707/пр
Все бы ни чего, но в примере расчета отсутствует корректирующий коэффициент на подготовку ПД и РД в форме ИМ ОКС.
Согласно п.23 Нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта автомобильных дорог, их конструктивных элементов и сооружений на них, установленные приказом Минстроя России от 03.02.2025 № 51/пр (НЗ), стоимость проектных работ, содержащих материалы в форме информационной модели, определяется на основании параметров цены на проектные работы, приведенных в таблицах 3.1 - 3.6, 3.8 главы I НЗ, с применением корректирующего коэффициента в размере 1,19 к параметрам цены проектных работ.
С таким подходом стоимость проектных работ Автомобильной дороги III технической категории 1 категории сложности от 2 до 5 километров включительно - определена недостоверно.
Где коэффициент?
Может мы чего то не увидели?
Или это объект без использования средств бюджетной системы, тогда зачем его считать по СН из ФРСН…
Сметчики в зале есть - рассудите нас…😁
Все бы ни чего, но в примере расчета отсутствует корректирующий коэффициент на подготовку ПД и РД в форме ИМ ОКС.
Согласно п.23 Нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта автомобильных дорог, их конструктивных элементов и сооружений на них, установленные приказом Минстроя России от 03.02.2025 № 51/пр (НЗ), стоимость проектных работ, содержащих материалы в форме информационной модели, определяется на основании параметров цены на проектные работы, приведенных в таблицах 3.1 - 3.6, 3.8 главы I НЗ, с применением корректирующего коэффициента в размере 1,19 к параметрам цены проектных работ.
С таким подходом стоимость проектных работ Автомобильной дороги III технической категории 1 категории сложности от 2 до 5 километров включительно - определена недостоверно.
Где коэффициент?
Может мы чего то не увидели?
Или это объект без использования средств бюджетной системы, тогда зачем его считать по СН из ФРСН…
Сметчики в зале есть - рассудите нас…😁
Telegram
Просто о сметах
Пример определения стоимости проектирования автомобильной дороги с применением различных коэффициентов — на ФГИС ЦС
👍1
Ошибки в файле разметки заключения экспертизы
Часто жалуются заявители и все кто читает человеко-интерпретируемую форму заключения государственной и негосударственной экспертизы на задвоение слова «подготовлена» в составе «Сведений о подготовке проектной документации в форме информационной модели».
Коллеги, из ФАУ «ГГЭ», надо проправить файл XSL, который отвечает за преобразование и стилизацию заключения в формате XML.
Часто жалуются заявители и все кто читает человеко-интерпретируемую форму заключения государственной и негосударственной экспертизы на задвоение слова «подготовлена» в составе «Сведений о подготовке проектной документации в форме информационной модели».
Коллеги, из ФАУ «ГГЭ», надо проправить файл XSL, который отвечает за преобразование и стилизацию заключения в формате XML.
🔥3
Утверждены правила проведения консервации объекта капитального строительства
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 802 утверждены Правила проведения консервации объекта капитального строительства.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 802 утверждены Правила проведения консервации объекта капитального строительства.
👍1
Утверждены правила пользования газом в части обеспечения безопасности при проектировании, строительстве, реконструкции, модернизации и эксплуатации газоиспользующего оборудования
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 798 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при проектировании, строительстве, реконструкции, модернизации и эксплуатации газоиспользующего оборудования.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 798 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при проектировании, строительстве, реконструкции, модернизации и эксплуатации газоиспользующего оборудования.
👍1
Уточняются Правила согласования строительства и реконструкции объектов капитального строительства, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 799 утверждены Правила согласования Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 799 утверждены Правила согласования Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания.
👍2
2__Чек_лист_ПОС_30_04_2025.pdf
512.3 KB
Чек-листы самопроверки для застройщиков и технических заказчиков
Главгосэкспертизой подготовлены чек-листы, позволяющие проводить оценку сметной стоимости и определять влияние факторов, в том числе технических решений, на стоимость строительства.
Данные инструменты помогут застройщикам и техническим заказчикам снизить количество несоответствий при разработке раздела "Проект организации строительства" и сметной документации по объектам капительного строительства.
- Чек-лист для застройщиков и (или) технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации;
- Чек-лист подготовки и анализа проектных решений раздела "Проект организации строительства", влияющих на сметную стоимость объекта капитального строительства.
Главгосэкспертизой подготовлены чек-листы, позволяющие проводить оценку сметной стоимости и определять влияние факторов, в том числе технических решений, на стоимость строительства.
Данные инструменты помогут застройщикам и техническим заказчикам снизить количество несоответствий при разработке раздела "Проект организации строительства" и сметной документации по объектам капительного строительства.
- Чек-лист для застройщиков и (или) технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации;
- Чек-лист подготовки и анализа проектных решений раздела "Проект организации строительства", влияющих на сметную стоимость объекта капитального строительства.
👍3
НИИЖБ им. А.А. Гвоздева АО «НИЦ «Строительство» приглашает на обучение по строительному контролю железобетонных конструкций.
Telegram
СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ
😁 26-27 июня в НИИЖБ им. А.А. Гвоздева АО «НИЦ «Строительство» пройдет очный курс повышения квалификации по теме «Строительный контроль железобетонных конструкций».
Авторы курса:
📌 Дмитрий Кузеванов - директор НИИЖБ им. А.А. Гвоздева АО «НИЦ «Строительство»…
Авторы курса:
📌 Дмитрий Кузеванов - директор НИИЖБ им. А.А. Гвоздева АО «НИЦ «Строительство»…
👍2🔥1
Где деньги, Зин ТИМ?
В эту субботу на BIM-завтраке поговорим об обосновании затрат на формирование и ведение ИМ ОКС с ЦИМ, ИЦММ и не только.
Программа:
1. BIM как бизнес: считаем, закладываем, оптимизируем (Кирилл Якименко);
2. Управление затратами на проектах с применением BIM (Елена Макридина);
3. Методические основы для определения затрат на формирование и ведение ИМ ОКС, ЦИМ, ИЦММ. Обзор основных методик (Сергей Драгомиров);
4. Особенности внедрения технологии информационного моделирования в дорожном хозяйстве на объектах Казань-Екатеринбург (Андрей Шатров);
5. Влияние BIM на работу с бюджетом строительства на разных этапах проектирования (Екатерина Ермолаева).
Участие бесплатное, но требуется регистрация.
Форматы участия: офлайн/онлайн.
В эту субботу на BIM-завтраке поговорим об обосновании затрат на формирование и ведение ИМ ОКС с ЦИМ, ИЦММ и не только.
Программа:
1. BIM как бизнес: считаем, закладываем, оптимизируем (Кирилл Якименко);
2. Управление затратами на проектах с применением BIM (Елена Макридина);
3. Методические основы для определения затрат на формирование и ведение ИМ ОКС, ЦИМ, ИЦММ. Обзор основных методик (Сергей Драгомиров);
4. Особенности внедрения технологии информационного моделирования в дорожном хозяйстве на объектах Казань-Екатеринбург (Андрей Шатров);
5. Влияние BIM на работу с бюджетом строительства на разных этапах проектирования (Екатерина Ермолаева).
Участие бесплатное, но требуется регистрация.
Форматы участия: офлайн/онлайн.
Telegram
LEGkO.BIM👩🏻💻
BIM завтрак в июне
Тема месяца - Ценообразование
в BIM-моделировании 💵👷🏻♂️🏗
BIM завтрак - это мероприятие, где собираются заинтересованные BIM специалисты. За чашечкой кофе можно послушать короткие лекции на выбранные темы и пообщаться с коллегами. Главная…
Тема месяца - Ценообразование
в BIM-моделировании 💵👷🏻♂️🏗
BIM завтрак - это мероприятие, где собираются заинтересованные BIM специалисты. За чашечкой кофе можно послушать короткие лекции на выбранные темы и пообщаться с коллегами. Главная…
👍4🔥3
Уточнен порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 827 внесены изменения в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также в Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.
В частности, регламентирован порядок действий в случае выявления в заключении государственной экспертизы технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или иной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в заключении государственной экспертизы, сведениям, содержащимся в проектной документации и (или) результатах инженерных изысканий, в отношении которых подготовлено такое заключение), исправление которой не оказывает влияния на результат проведенной государственной экспертизы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9
Минстрой России установил Порядок хранения, обработки и предоставления информации в ГИС ЖКХ
Приказом Минстроя России от 28.04.2025 № 258/пр установлен порядка хранения, обработки и предоставления информации, содержащейся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Приказом Минстроя России от 28.04.2025 № 258/пр установлен порядка хранения, обработки и предоставления информации, содержащейся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
publication.pravo.gov.ru
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.04.2025 № 258/пр ∙ Официальное опубликование…
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.04.2025 № 258/пр
"Об установлении порядка хранения, обработки и предоставления информации, содержащейся в государственной информационной системе жилищно-коммунального…
"Об установлении порядка хранения, обработки и предоставления информации, содержащейся в государственной информационной системе жилищно-коммунального…
👍3