Анонс программы BIM-Форума
Председатель экспертного совета BIM-Форума Александр Лапыгин с анонсом программы мероприятия.
Председатель экспертного совета BIM-Форума Александр Лапыгин с анонсом программы мероприятия.
RUTUBE
Александр Лапыгин. Анонс программы BIM-ФОРУМА Лето '25
Смотрите видео онлайн «Александр Лапыгин. Анонс программы BIM-ФОРУМА Лето '25» на канале «BIM-ФОРУМ» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 27 мая 2025 года в 9:10, длительностью 00:17:57, на видеохостинге RUTUBE.
🔥3👍1🤝1
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Должников Сергей)
Как выглядит реализация перехода на электронный формат ИД в Москве
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Задание на проектирование в xml
Особенности заполнения элементов
Короткое видео по заполнению элементов и их атрибутов Задания на проектирование в формате xml.
#XML_схема
#Задание_на_проектирование
#bimsert
Особенности заполнения элементов
Короткое видео по заполнению элементов и их атрибутов Задания на проектирование в формате xml.
#XML_схема
#Задание_на_проектирование
#bimsert
👍10🔥4👎2
Освобождает ли генподрядчика от оплаты работ субподрядчику отсутствие оплаты по договору генподряда?
«Нам не платят - мы не платим!» - сталкивались с таким утверждением? Наверняка. Что по данному поводу говорит судебная практика?
Вывод из судебной практики: отсутствие оплаты по договору генерального подряда со стороны заказчика не освобождает генподрядчика от оплаты работ, выполненных субподрядчиком.
Применимые нормы: п. 1 ст. 711 ГК РФ
Судебная практика:
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
Аналогичная судебная практика:
- Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 03.06.2024 N Ф01-2325/2024 по делу N А79-6412/2023;
- Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 30.11.2015 N Ф06-2305/2015 по делу N А57-23781/2014;
- Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 06.06.2018 N Ф09-3326/18 по делу N А60-40505/2017.
«Нам не платят - мы не платим!» - сталкивались с таким утверждением? Наверняка. Что по данному поводу говорит судебная практика?
Вывод из судебной практики: отсутствие оплаты по договору генерального подряда со стороны заказчика не освобождает генподрядчика от оплаты работ, выполненных субподрядчиком.
Применимые нормы: п. 1 ст. 711 ГК РФ
Судебная практика:
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
"...9. Оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.
Субподрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с генерального подрядчика стоимости работ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Генеральный подрядчик иска не признал, ссылаясь на то, что неоплата выполненных субподрядчиком работ произошла из-за отсутствия денежных средств у заказчика.
Арбитражный суд не согласился с возражениями генерального подрядчика и удовлетворил исковые требования, сославшись на следующие обстоятельства.
В соответствии со статьей 706 ГК РФ подрядчик, если иное не вытекает из закона или договора, вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц - субподрядчиков. В этом случае ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда перед субподрядчиком несет генеральный подрядчик. Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
Факт выполнения субподрядчиком работ и их стоимость были подтверждены материалами дела и сторонами не оспаривались.
Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ (п. 4 ст. 706 ГК РФ), либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика.
По данному делу в договорах такого условия не было. Поэтому субподрядчик обоснованно требовал от генерального подрядчика оплаты выполненной работы независимо от того, произвел ли заказчик расчет с генеральным подрядчиком..."
Аналогичная судебная практика:
- Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 03.06.2024 N Ф01-2325/2024 по делу N А79-6412/2023;
- Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 30.11.2015 N Ф06-2305/2015 по делу N А57-23781/2014;
- Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 06.06.2018 N Ф09-3326/18 по делу N А60-40505/2017.
👍7
Критерии некачественного выполнения подрядных работ
Рассмотрим критерии некачественного выполнения подрядных работ через призму вопросов судебной практики по толкованию и применению ст. 721 ГК РФ.
В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполняемой работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Суды выделяют ситуации, наступление которых свидетельствует о нарушении условия о качественности работ, а также ситуации, в которых подрядчик не считается нарушившим данное условие.
Вопрос N1: Признаются ли некачественными работы по договору подряда, если они выполнены с нарушением требований СНиП, СП, ГОСТ?
Вывод из судебной практики: если работы выполнены с нарушением требований СНиП, СП, ГОСТ, их результат является некачественным.
Применимые нормы: ст. ст. 721, 723, 724 ГК РФ.
Судебная практика:
Определение ВАС РФ от 10.11.2011 N ВАС-14513/11 по делу N А40-4872/09-131-54
Аналогичная судебная практика:
Определение ВАС РФ от 31.05.2010 N ВАС-6850/10 по делу N А68-8367/08-347/3;
Постановление АС Уральского округа от 04.10.2021 N Ф09-6620/21 по делу N А07-16549/2016 и др.
Вопрос N2. Является ли качественным результат работ по договору подряда, если он не пригоден для использования по назначению?
Вывод из судебной практики: результат работ, непригодный для использования по назначению, т.е. не имеющий для заказчика потребительской ценности, не является качественным.
Применимые нормы: ст. ст. 721, 723 ГК РФ.
Судебная практика:
Определение ВАС РФ от 18.02.2010 N ВАС-908/10 по делу N А40-82239/08-69-737
Аналогичная судебная практика: Постановление АС Поволжского округа от 26.08.2024 N Ф06-7065/2024 по делу N А55-19475/2023;
Постановление АС Центрального округа от 09.07.2024 N Ф10-2709/2024 по делу N А35-3318/2023 и др.
Рассмотрим критерии некачественного выполнения подрядных работ через призму вопросов судебной практики по толкованию и применению ст. 721 ГК РФ.
В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполняемой работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Суды выделяют ситуации, наступление которых свидетельствует о нарушении условия о качественности работ, а также ситуации, в которых подрядчик не считается нарушившим данное условие.
Вопрос N1: Признаются ли некачественными работы по договору подряда, если они выполнены с нарушением требований СНиП, СП, ГОСТ?
Вывод из судебной практики: если работы выполнены с нарушением требований СНиП, СП, ГОСТ, их результат является некачественным.
Применимые нормы: ст. ст. 721, 723, 724 ГК РФ.
Судебная практика:
Определение ВАС РФ от 10.11.2011 N ВАС-14513/11 по делу N А40-4872/09-131-54
"...суды установили, что факт ненадлежащего выполнения ответчиком работ по госконтракту подтвержден представленными в материалы дела доказательствами: …экспертными заключениями.
Согласно заключениям … судебных строительно-технических экспертиз … экспертами сделан вывод о наличии отступлений при производстве работ, проведенных в ходе капитального строительства объекта, от условий госконтракта, требований СНиП, проектно-сметной документации, технологии …, ухудшивших качество работ, нарушении требований части 6 статьи 52 ГрК РФ, согласно которым лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство ОКС в соответствии с заданием заказчика, проектной документацией, требованиями технических регламентов. … Имеющиеся недостатки СМР вызваны отступлением лица, осуществляющего строительство, от требований проектной документации и нормативных технических документов.
Суды, исследовав и оценив представленные доказательства, …указали, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств, установлена причинная связь между допущенными нарушениями и возникшими убытками, а также размер убытков, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию убытки, причиненные истцу некачественным выполнением предусмотренных госконтрактом работ..."
Аналогичная судебная практика:
Определение ВАС РФ от 31.05.2010 N ВАС-6850/10 по делу N А68-8367/08-347/3;
Постановление АС Уральского округа от 04.10.2021 N Ф09-6620/21 по делу N А07-16549/2016 и др.
Вопрос N2. Является ли качественным результат работ по договору подряда, если он не пригоден для использования по назначению?
Вывод из судебной практики: результат работ, непригодный для использования по назначению, т.е. не имеющий для заказчика потребительской ценности, не является качественным.
Применимые нормы: ст. ст. 721, 723 ГК РФ.
Судебная практика:
Определение ВАС РФ от 18.02.2010 N ВАС-908/10 по делу N А40-82239/08-69-737
"Заказчиком были подписаны акты о приемке выполненных работ…, однако суды признали, что это обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении иска заказчика, поскольку он не лишен права представлять свои возражения по качеству выполненных работ. В подтверждение некачественного выполнения работ … заказчик представил предписания Мосгорстройнадзора … и техническое заключение. При этом суды … с учетом того, что отсутствует возможность использования в комплексе выполненных работ по назначению, признали неосновательным вывод суда первой инстанции о возможности частичной оплаты выполненных работ. Предписанием Мосгорстройнадзора… работы на объекте были приостановлены. Поскольку ответчик по встречному иску не доказал обоснованность заявленного требования, в удовлетворении этого иска судами отказано..."
Аналогичная судебная практика: Постановление АС Поволжского округа от 26.08.2024 N Ф06-7065/2024 по делу N А55-19475/2023;
Постановление АС Центрального округа от 09.07.2024 N Ф10-2709/2024 по делу N А35-3318/2023 и др.
👍2🔥1
Доказательства некачественного выполнения подрядных работ
В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Заказчик, выявивший недостатки выполненных работ, должен доказать их наличие надлежащими доказательствами. Анализ судебной практики позволяет выделить ряд обстоятельств в части наличия/отсутствия тех или иных документов, которые признаются судом надлежащими доказательствами некачественности выполненных работ, но всегда ли? Рассмотрим подробнее.
Вопрос N1. Свидетельствует ли о ненадлежащем качестве работ, выполненных по договору подряда, отсутствие положительного заключения обязательной госэкспертизы?
Вывод из судебной практики: по вопросу о том, свидетельствует ли отсутствие положительного заключения госэкспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, о ненадлежащем качестве работ, существует две позиции судов.
Применимые нормы: ст. ст. 720, 721, 723 ГК РФ.
Позиция 1. Отсутствие положительного заключения госэкспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, свидетельствует об их ненадлежащем качестве.
Судебная практика:
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 22.04.2024 N Ф08-2598/2024 по делу N А32-38251/2022
Аналогичная судебная практика:
Постановление АС Уральского округа от 09.10.2018 N Ф09-5455/18 по делу N А76-11335/2015 и др.
Вопрос N2. Свидетельствует ли отрицательное заключение госэкспертизы в отношении проектной документации о некачественном выполнении работ по договору подряда?
Позиция 2. Отсутствие положительного заключения госэкспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, само по себе не свидетельствует об их ненадлежащем качестве.
Судебная практика:
Постановление АС Дальневосточного округа от 24.05.2024 N Ф03-1417/2024 по делу N А73-7450/2022
Аналогичная судебная практика:
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 13.09.2017 N Ф04-3281/2017 по делу N А70-11811/2016 и др.
В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Заказчик, выявивший недостатки выполненных работ, должен доказать их наличие надлежащими доказательствами. Анализ судебной практики позволяет выделить ряд обстоятельств в части наличия/отсутствия тех или иных документов, которые признаются судом надлежащими доказательствами некачественности выполненных работ, но всегда ли? Рассмотрим подробнее.
Вопрос N1. Свидетельствует ли о ненадлежащем качестве работ, выполненных по договору подряда, отсутствие положительного заключения обязательной госэкспертизы?
Вывод из судебной практики: по вопросу о том, свидетельствует ли отсутствие положительного заключения госэкспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, о ненадлежащем качестве работ, существует две позиции судов.
Применимые нормы: ст. ст. 720, 721, 723 ГК РФ.
Позиция 1. Отсутствие положительного заключения госэкспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, свидетельствует об их ненадлежащем качестве.
Судебная практика:
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 22.04.2024 N Ф08-2598/2024 по делу N А32-38251/2022
"...Одним из обязательных условий выполнения ПИР по разработке ПСД является получение положительного заключения госэкспертизы ПСД. В случае отрицательного заключения госэкспертизы возможно предоставление материалов на повторную экспертизу при условии их переработки с учетом замечаний, изложенных в отрицательном заключении.
По выполненной обществом ПСД были проведены первоначальная и … повторные госэкспертизы, по результатам которых получены отрицательные заключения...
Общество о проведении судебной экспертизы не заявляло. ПД с положительным заключением госэкспертизы подрядчиком не получена, …результат, на достижение которого заключен договор, не достигнут.
Поскольку обществом контракт не исполнен, замечания по ПД не устранены, не получено положительное заключение госэкспертизы, а администрацией понесены расходы на прохождения экспертизы по результатам которой получены отрицательные результаты, суды правомерно удовлетворили требования истца о взыскании … убытков."
Аналогичная судебная практика:
Постановление АС Уральского округа от 09.10.2018 N Ф09-5455/18 по делу N А76-11335/2015 и др.
Вопрос N2. Свидетельствует ли отрицательное заключение госэкспертизы в отношении проектной документации о некачественном выполнении работ по договору подряда?
Позиция 2. Отсутствие положительного заключения госэкспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, само по себе не свидетельствует об их ненадлежащем качестве.
Судебная практика:
Постановление АС Дальневосточного округа от 24.05.2024 N Ф03-1417/2024 по делу N А73-7450/2022
…отсутствие положительного заключения госэкспертизы не является универсальным и общепринятым критерием, исключающим право подрядчика на встречное предоставление за выполненные работы.
… при рассмотрении спора, в частности связанных с определением потребительской ценности работ, необходимо учитывать обстоятельства, обусловившие неполучение положительного заключения госэкспертизы, исследуя в совокупности факторы встречного исполнения обязательств (содействия) со стороны кредитора, разграничение сфер ответственности заказчика и подрядчика с учетом выводов, положенных в отрицательное заключение госэкспертизы, своевременности принятия мер подрядчиком в целях надлежащего исполнения обязательств и в согласованные сроки, в т.ч. мер, направленных на устранение замечаний экспертизы. … доводы …, касающиеся недостижения конечного результата выполненных работ (отсутствие положительного заключения госэкспертизы) и об отсутствии оснований для оплаты выполненных ответчиком работ, подлежат отклонению..."
Аналогичная судебная практика:
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 13.09.2017 N Ф04-3281/2017 по делу N А70-11811/2016 и др.
👍2
Мероприятия из плана («дорожной карты») по оптимизации исполнительной документации
Минстроем России разработана дорожная карта по оптимизации исполнительной документации.
В состав основных мероприятий вошли:
1. Проработка вопроса формирования и ведения «собирательного» общего журнала работ в электронном виде (включающего в себя всю исполнительную документацию без дублирования отдельных актов)
- Ответственные: Минстрой России, ФАУ «ФЦС»
- Срок: Май 2025 г.
- Цель: Сокращение количества документации.
2. Внесение изменений в ГрК РФ в части:
- исключения положений об актах
освидетельствования из статьи 53 и дополнения соответствующими положениями статьи 52 (с указанием, о том, что освидетельствованию подлежат только работы и конструкции, оказывающие влияние на безопасность ОКС);
- установления положений о том, что замечания строительного контроля фиксируются и снимаются в общем журнале работ (при необходимости).
- Ответственные: Минстрой России, ФАУ «ФЦС»
- Срок: Сентябрь 2025 г.
- Цель: Исключение из подписантов актов представителей строительного контроля.
3. Внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ и (при необходимости) в приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр
в части установления положений о том, что замечания строительного контроля фиксируются и снимаются в общем журнале работ.
- Ответственные: Минстрой России, ФАУ «ФЦС»
- Срок: Ноябрь 2025 г.
- Цель: Оптимизация количества документов.
4. Внесение изменений в приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр в части исключения из подписантов актов освидетельствования лица,
выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию и лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, излишних сведений о подписантах, а также дополнения положением о том, что в состав исполнительной документации входят акты освидетельствования работ и конструкций, влияющих на безопасность ОКС.
- Ответственные: Минстрой России, ФАУ «ФЦС»
- Срок: Ноябрь 2025 г.
- Цель: Оптимизация порядка оформления актов.
5. Исключение из всех СП и ГОСТов
необходимости составления актов,
подтверждающих выполнение работ, а также их формы.
- Ответственные: ФАУ «ФЦС»
- Срок: Декабрь 2025 г.
- Цель: Исключение актов, не входящих в состав исполнительной документации.
6. Внесение изменений в СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов капитального строительства» в части формирования состава исполнительной документации применительно к инженерным системам.
- Ответственные: ФАУ «ФЦС»
- Срок: Декабрь 2025 г.
- Цель: Объединение актов освидетельствования.
7. Проработка вопроса включения в приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» затрат на освидетельствование работ, не влияющих на безопасность ОКС.
- Ответственные: Минстрой России
- Срок: Февраль 2026 г.
- Цель: Оптимизация затрат на строительный контроль.
8. Проработка вопроса об определении видов работ, влияющих на безопасность ОКС.
- Ответственные: Минстрой России, ФАУ «ФЦС»
- Срок: Март 2026 г.
- Цель: Совершенствование оформления документации.
9. Проработать вопрос возможности изменения xml схем актов исполнительной документации участниками строительства, в части возможности их использования как рекомендованные образцы.
- Ответственные: Минстрой России, ФАУ «ФЦС»
- Срок: Апрель 2026 г.
- Цель: Приведение xml-схем в соответствие с приказом № 344/пр.
Все мероприятия направлены на сокращение бюрократической нагрузки, оптимизацию документооборота и повышение эффективности строительного контроля.
P.S. Из контекста следует, что xml-схемы ИД признаны регулятором не соответствующими 344/пр…
Минстроем России разработана дорожная карта по оптимизации исполнительной документации.
В состав основных мероприятий вошли:
1. Проработка вопроса формирования и ведения «собирательного» общего журнала работ в электронном виде (включающего в себя всю исполнительную документацию без дублирования отдельных актов)
- Ответственные: Минстрой России, ФАУ «ФЦС»
- Срок: Май 2025 г.
- Цель: Сокращение количества документации.
2. Внесение изменений в ГрК РФ в части:
- исключения положений об актах
освидетельствования из статьи 53 и дополнения соответствующими положениями статьи 52 (с указанием, о том, что освидетельствованию подлежат только работы и конструкции, оказывающие влияние на безопасность ОКС);
- установления положений о том, что замечания строительного контроля фиксируются и снимаются в общем журнале работ (при необходимости).
- Ответственные: Минстрой России, ФАУ «ФЦС»
- Срок: Сентябрь 2025 г.
- Цель: Исключение из подписантов актов представителей строительного контроля.
3. Внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ и (при необходимости) в приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр
в части установления положений о том, что замечания строительного контроля фиксируются и снимаются в общем журнале работ.
- Ответственные: Минстрой России, ФАУ «ФЦС»
- Срок: Ноябрь 2025 г.
- Цель: Оптимизация количества документов.
4. Внесение изменений в приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр в части исключения из подписантов актов освидетельствования лица,
выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию и лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, излишних сведений о подписантах, а также дополнения положением о том, что в состав исполнительной документации входят акты освидетельствования работ и конструкций, влияющих на безопасность ОКС.
- Ответственные: Минстрой России, ФАУ «ФЦС»
- Срок: Ноябрь 2025 г.
- Цель: Оптимизация порядка оформления актов.
5. Исключение из всех СП и ГОСТов
необходимости составления актов,
подтверждающих выполнение работ, а также их формы.
- Ответственные: ФАУ «ФЦС»
- Срок: Декабрь 2025 г.
- Цель: Исключение актов, не входящих в состав исполнительной документации.
6. Внесение изменений в СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов капитального строительства» в части формирования состава исполнительной документации применительно к инженерным системам.
- Ответственные: ФАУ «ФЦС»
- Срок: Декабрь 2025 г.
- Цель: Объединение актов освидетельствования.
7. Проработка вопроса включения в приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» затрат на освидетельствование работ, не влияющих на безопасность ОКС.
- Ответственные: Минстрой России
- Срок: Февраль 2026 г.
- Цель: Оптимизация затрат на строительный контроль.
8. Проработка вопроса об определении видов работ, влияющих на безопасность ОКС.
- Ответственные: Минстрой России, ФАУ «ФЦС»
- Срок: Март 2026 г.
- Цель: Совершенствование оформления документации.
9. Проработать вопрос возможности изменения xml схем актов исполнительной документации участниками строительства, в части возможности их использования как рекомендованные образцы.
- Ответственные: Минстрой России, ФАУ «ФЦС»
- Срок: Апрель 2026 г.
- Цель: Приведение xml-схем в соответствие с приказом № 344/пр.
Все мероприятия направлены на сокращение бюрократической нагрузки, оптимизацию документооборота и повышение эффективности строительного контроля.
P.S. Из контекста следует, что xml-схемы ИД признаны регулятором не соответствующими 344/пр…
👍7🤔1
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Должников Сергей)
Дорожная_карта_проект_по_оптимизации_ИД_Минстрой_27_05_2025.pdf
139.7 KB
27 мая 2005 года состоялась конференция, организованная Минстроем России «Исполнительная документация в строительстве: миссия и направления оптимизации», вчера из зала вел фоторепортаж)
✅ Итак, один из главных тезисов, который звучал на конференции, и, на это постоянно обращал свое внимание заместитель министра строительства Музыченко С.Г.:
Опрос участников конференции, (онлайн и офлайн примерно около 350 чел.) показал, что далеко не все разделяют эту позицию, например, ответы на вопрос:
То есть, очевидно, принцип: а так всегда было – работает.
✅ Законны ли требования контролирующих органов указывать объемы в ИД? Нет – это позиция регулятора, базирующаяся на требованиях НПА - приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр.
С другой стороны, например выполнение работ без РД, а это просто сегодняшняя практика, так же, как и ведение работ без наличия положительного заключения экспертизы проектной документации и приводит к тому, что специалисты вынуждены фиксировать объемы в ИД, чтобы таким образом подтвердить объемы выполненных работ.
✅ На чем остановились? На мой взгляд позиция Минстроя совершенно правильная: никто не может запретить застройщику обязать ЛОС или Техзаказчика фиксировать объемы.
Но, ИД для этого не предусмотрена, еще раз см. приказ Минстроя № 344/пр.
⏩ Да, такие акты приемки работ могут быть, которые затем используются в качестве основания для включения данных об объемных показателях в КС-2, но эти акты:
- не входят в состав ИД
- являются дополнительной работой для тех, кто ведет строительный контроль (см. СП 543.1325800.2024, Приложение В, п. 3.2 «Особые задания»)
✅ Ситуацию может упростить введение в обиход чек-листа. Это обсуждалось, и здесь позиции Минстроя, участников конференции совпадают: электронный чек-лист вполне может заменить ОЖР. Как минимум 3-1 и 5-й разделы:
- персонализируется участник(и) этапа производства работ
- используя приложения А и Б к СП 543.1325800 подтягиваются и формы ИД и состав контрольных операций
Да и 4-й раздел ОЖР в чек-лист тоже можно подтянуть, актуализировав наконец классификатор дефектов в строительстве.
✅ Однако, до чек-листа мы дойдем лишь после того, как будет завершено формирование исключительного состава ИД, о чем так же много говорилось на конференции, в том числе и я, в своем выступлении как раз и предлагал пути совершенствования нормативно-технического регулирования, в том числе и СП 543.1325800.2024 с точки зрения ведения ИД.
⏩ Об этом расскажу отдельно на стриме, на следующей неделе 05.06.2024 в 12:00, в котором более детально расскажу об итогах конференции, обсудим и проект дорожной карты по оптимизации ИД, анонс воспоследует
✅ Проект дорожной смотрите в файле. Отмечу, что часть предложений в ДК сформулированы с учетом ранее внесенных мной предложений, это касается исключения из состава АОСР избыточных данных о подписантах, исключения подписанта от ЛОС по вопросам СК, внесения изменений в ГрК в части исключения обязанности оформлять письменные замечания о недостатках работ, которые дублируют 4 раздел ОЖР.
Это однозначно говорит о том, что к мнению профсообщества в Минстрое относятся серьезно и вдумчиво. И в формировании такого подхода - совместной выработке позиций и регулятора и профсообщества большая роль принадлежит заместителю министра Музыченко Сергею Григорьевичу, за что ему большое спасибо🤝
Исполнительная документация – это не бухгалтерская документация. Она оформляется и ведется не для контрольных органов, не для финансовых органов и т.д. ИД фиксирует выполненные работы в целях обеспечения безопасности производства работ, возведения конструкций при СМР
Опрос участников конференции, (онлайн и офлайн примерно около 350 чел.) показал, что далеко не все разделяют эту позицию, например, ответы на вопрос:
Подтверждает ли по вашему мнению, исполнительная документация объем выполненных работ?
Нет – 2,04%
Да, и это единственный способ подтвердить его – 62,24%
Нормативного требования о том, что объемы работ подтверждаются ИД нет, но она может быть использована, как документ для оплаты работ – 35,71%
То есть, очевидно, принцип: а так всегда было – работает.
С другой стороны, например выполнение работ без РД, а это просто сегодняшняя практика, так же, как и ведение работ без наличия положительного заключения экспертизы проектной документации и приводит к тому, что специалисты вынуждены фиксировать объемы в ИД, чтобы таким образом подтвердить объемы выполненных работ.
Но, ИД для этого не предусмотрена, еще раз см. приказ Минстроя № 344/пр.
- не входят в состав ИД
- являются дополнительной работой для тех, кто ведет строительный контроль (см. СП 543.1325800.2024, Приложение В, п. 3.2 «Особые задания»)
- персонализируется участник(и) этапа производства работ
- используя приложения А и Б к СП 543.1325800 подтягиваются и формы ИД и состав контрольных операций
Да и 4-й раздел ОЖР в чек-лист тоже можно подтянуть, актуализировав наконец классификатор дефектов в строительстве.
Это однозначно говорит о том, что к мнению профсообщества в Минстрое относятся серьезно и вдумчиво. И в формировании такого подхода - совместной выработке позиций и регулятора и профсообщества большая роль принадлежит заместителю министра Музыченко Сергею Григорьевичу, за что ему большое спасибо🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Изменяются положения для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о внесении изменений, которые вносятся в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47.
Проектом постановления предусмотрена возможность признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с их дефицитом сейсмостойкости.
Предлагается, что непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в районах с сейсмичностью свыше 6 баллов в многоквартирных домах с дефицитом сейсмостойкости.
Под дефицитом сейсмостойкости понимается отрицательное значение разницы в баллах между фактически установленным классом сейсмостойкости многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, и классом сейсмостойкости многоквартирных домов, обеспечивающим их безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района.
Многоквартирные дома с дефицитом сейсмостойкости, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу в случае, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно и (или) нецелесообразно повысить сейсмостойкость такого дома до класса сейсмостойкости, обеспечивающего его безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района.
В случае, если при помощи инженерных и проектных решений возможно и целесообразно повысить сейсмостойкость многоквартирного дома с дефицитом сейсмостойкости до класса сейсмостойкости, обеспечивающего его безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района, то такие дома признаются аварийными и подлежащими реконструкции (сейсмоусилению).
Проектом постановления предусмотрено, что в состав комиссии, созданной органом местного самоуправления (далее – комиссия), в том числе включаются представители организаций, допущенных в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, к обследованию и проектированию зданий и сооружений, и представители профильных научно-исследовательских институтов (при необходимости).
Решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с его дефицитом сейсмостойкости основывается на заключении специализированной организации о классе сейсмостойкости многоквартирных домах, а также на данных карт сейсмического районирования.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений в форме заключения:
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (сейсмоусилению);
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в связи с невозможность и (или) нецелесообразностью проведения антисейсмических мероприятий;
- об отсутствии дефицита сейсмостойкости многоквартирного дома (о соответствии класса сейсмостойкости многоквартирного дома сейсмической зоне, в которой он расположен).
Далее орган местного самоуправления в соответствии с действующим порядком, установленным постановлением Правительства РФ № 47, принимает решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о внесении изменений, которые вносятся в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47.
Проектом постановления предусмотрена возможность признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с их дефицитом сейсмостойкости.
Предлагается, что непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в районах с сейсмичностью свыше 6 баллов в многоквартирных домах с дефицитом сейсмостойкости.
Под дефицитом сейсмостойкости понимается отрицательное значение разницы в баллах между фактически установленным классом сейсмостойкости многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, и классом сейсмостойкости многоквартирных домов, обеспечивающим их безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района.
Многоквартирные дома с дефицитом сейсмостойкости, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу в случае, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно и (или) нецелесообразно повысить сейсмостойкость такого дома до класса сейсмостойкости, обеспечивающего его безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района.
В случае, если при помощи инженерных и проектных решений возможно и целесообразно повысить сейсмостойкость многоквартирного дома с дефицитом сейсмостойкости до класса сейсмостойкости, обеспечивающего его безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района, то такие дома признаются аварийными и подлежащими реконструкции (сейсмоусилению).
Проектом постановления предусмотрено, что в состав комиссии, созданной органом местного самоуправления (далее – комиссия), в том числе включаются представители организаций, допущенных в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, к обследованию и проектированию зданий и сооружений, и представители профильных научно-исследовательских институтов (при необходимости).
Решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с его дефицитом сейсмостойкости основывается на заключении специализированной организации о классе сейсмостойкости многоквартирных домах, а также на данных карт сейсмического районирования.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений в форме заключения:
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (сейсмоусилению);
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в связи с невозможность и (или) нецелесообразностью проведения антисейсмических мероприятий;
- об отсутствии дефицита сейсмостойкости многоквартирного дома (о соответствии класса сейсмостойкости многоквартирного дома сейсмической зоне, в которой он расположен).
Далее орган местного самоуправления в соответствии с действующим порядком, установленным постановлением Правительства РФ № 47, принимает решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
🤔1
Опубликованы изменения к СП 48.13330.2019
На сайте Минстроя России опубликовано Изменение № 2 к СП. 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».
На сайте Минстроя России опубликовано Изменение № 2 к СП. 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».
👎1🤯1
Задание на проектирование в xml
Особенности заполнения элементов и атрибутов: виды используемых регулярных выражений (шаблоны ограничений)
Часть 1/2
Юзабельный интерфейс - часто слабая сторона бесплатных сервисов.
Всегда хочется чтобы в интерфейсе:
- все было интуитивно понятно;
- нужные кнопки и функции находятся там, где их ожидаешь увидеть;
- интерфейс говорит сам за себя без инструкций;
- все подсказки ясны, а протоколы ошибок очевидны;
- чтобы не вызывал раздражения или потери времени.
Но дареному коню, пока, в зубы не смотрят.
Понимаем, что многие столкнутся с указанными проблемами, поэтому решили описать виды и расшифровку регулярных выражений, используемых в xml-схеме Задания на проектирование.
Справка.
Регулярные выражения в xml-схемах используются для валидации строковых данных в XML-документах. Они определяют шаблоны (паттерны), которым должны соответствовать значения элементов или атрибутов.
1. Элемент tEmail (Адрес электронной почты) - шаблон ограничения
[a-zA-Zа-яА-Я0-9_.\-]{1,}[@]{1}[a-zA-Zа-яА-Я0-9_.\-]{1,}[.]{1}[a-zA-Zа-яА-Я]{2,}
- email-адрес: локальная часть (латиница/кириллица/цифры/подчёркивания/точки/дефисы) + @ + доменное имя + . + доменная зона (минимум 2 буквы)
2. Элементы tCyrillicFIO (Фамилия, имя, отчество в кириллице), gFIO/Surname (Фамилия), gFIO/Name (Имя), gFIO/Patronymic (Отчество) - шаблон ограничения ((\s*[^\s]\s*)+) & ([а-яА-ЯёЁ\-\s]+)
- два блока через амперсанд: первый блок - любая непустая строка с пробелами, второй блок - русские буквы/ёЁ/дефисы/пробелы
3.1 Элементы tINNIP, tIndividualEntrepreneur/INN (ИНН) - шаблон ограничения \d{12}
3.2 Элементы tOGRNIP (ОГРНИП), tIndividualEntrepreneur/OGRNIP (ОГРН) - шаблон ограничения \d{15}
3.3 Элементы tOrganization/OGRN, tOGRN (ОГРН) - шаблон ограничения \d{13}
3.4 Элементы tOrganization/RAFP, tRAFP (Номер записи об аккредитации (НЗА) государственного реестра аккредитованных филиалов, представительств иностранных ЮЛ (РАФП)) - шаблон ограничения
\d{11}
3.5 Элементы tOrganization/INN, tINN (ИНН) - шаблон ограничения \d{10}
3.6 Элементы tOrganization/KPP, tKPP (КПП - код причины постановки на учет) - шаблон ограничения \d{9}
3.7 Элемент tPostAddress/PostIndex (Почтовый индекс) - шаблон ограничения \d{6}
- числовые строки фиксированной длины: 12, 15, 13, 11, 10, 9 или 6 цифр
4. Элементы tPerson/SNILS, tSNILS (СНИЛС) - шаблон ограничения [0-9]{3}-[0-9]{3}-[0-9]{3}[0-9]{2}
- формат XXX-XXX-XXX XX: три группы по 3 цифры с дефисами + пробел + 2 цифры
5. Элемент tGUID (Глобальный идентификатор), Атрибут tVersions/Version/@Id (Идентификатор документа из предыдущей версии
документа (указан в Document/@Id)), Атрибут gObjectAttributes/@Id (Глобальный идентификатор ОКС), Атрибут gComplexObjectAttributes/@Id (Глобальный идентификатор сложного ОКС), Атрибут tAdjacentObject/@Id (Глобальный идентификатор ОКС), Атрибут tDocument/@Id (Идентификатор документа) - шаблон ограничения [0-9A-Fa-f]{8}-[0-9A-Fa-f]{4}-[0-9A-Fa-f]{4}-[0-9A-Fa-f]{4}-[0-9A-Fa-f]{12}
- UUID/GUID: 32 шестнадцатеричных символа* в формате 8-4-4-4-12 с дефисами, содержащие цифры 0-9, буквы A-F/a-f), первые 8-мь символов образуются из хэш-суммы файлов
__
* - шестнадцатеричные символы (hexadecimal, hex) - это символы, используемые в шестнадцатеричной системе счисления, которая включает:
- цифры: 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
- буквы: A, B, C, D, E, F или a, b, c, d, e, f).
6. Элемент tSchemaVersion (Номер версии XML-схемы, использованной при формировании версии документа) - шаблон ограничения ([0-9]){2}\.([0-9]){2}
- две пары цифр через точку в формате XX.XX
#XML_схема
#Задание_на_проектирование
#регулярные_выражения
#ограничения_шаблоны
#bimsert
Особенности заполнения элементов и атрибутов: виды используемых регулярных выражений (шаблоны ограничений)
Часть 1/2
Юзабельный интерфейс - часто слабая сторона бесплатных сервисов.
Всегда хочется чтобы в интерфейсе:
- все было интуитивно понятно;
- нужные кнопки и функции находятся там, где их ожидаешь увидеть;
- интерфейс говорит сам за себя без инструкций;
- все подсказки ясны, а протоколы ошибок очевидны;
- чтобы не вызывал раздражения или потери времени.
Но дареному коню, пока, в зубы не смотрят.
Понимаем, что многие столкнутся с указанными проблемами, поэтому решили описать виды и расшифровку регулярных выражений, используемых в xml-схеме Задания на проектирование.
Справка.
Регулярные выражения в xml-схемах используются для валидации строковых данных в XML-документах. Они определяют шаблоны (паттерны), которым должны соответствовать значения элементов или атрибутов.
1. Элемент tEmail (Адрес электронной почты) - шаблон ограничения
[a-zA-Zа-яА-Я0-9_.\-]{1,}[@]{1}[a-zA-Zа-яА-Я0-9_.\-]{1,}[.]{1}[a-zA-Zа-яА-Я]{2,}
- email-адрес: локальная часть (латиница/кириллица/цифры/подчёркивания/точки/дефисы) + @ + доменное имя + . + доменная зона (минимум 2 буквы)
2. Элементы tCyrillicFIO (Фамилия, имя, отчество в кириллице), gFIO/Surname (Фамилия), gFIO/Name (Имя), gFIO/Patronymic (Отчество) - шаблон ограничения ((\s*[^\s]\s*)+) & ([а-яА-ЯёЁ\-\s]+)
- два блока через амперсанд: первый блок - любая непустая строка с пробелами, второй блок - русские буквы/ёЁ/дефисы/пробелы
3.1 Элементы tINNIP, tIndividualEntrepreneur/INN (ИНН) - шаблон ограничения \d{12}
3.2 Элементы tOGRNIP (ОГРНИП), tIndividualEntrepreneur/OGRNIP (ОГРН) - шаблон ограничения \d{15}
3.3 Элементы tOrganization/OGRN, tOGRN (ОГРН) - шаблон ограничения \d{13}
3.4 Элементы tOrganization/RAFP, tRAFP (Номер записи об аккредитации (НЗА) государственного реестра аккредитованных филиалов, представительств иностранных ЮЛ (РАФП)) - шаблон ограничения
\d{11}
3.5 Элементы tOrganization/INN, tINN (ИНН) - шаблон ограничения \d{10}
3.6 Элементы tOrganization/KPP, tKPP (КПП - код причины постановки на учет) - шаблон ограничения \d{9}
3.7 Элемент tPostAddress/PostIndex (Почтовый индекс) - шаблон ограничения \d{6}
- числовые строки фиксированной длины: 12, 15, 13, 11, 10, 9 или 6 цифр
4. Элементы tPerson/SNILS, tSNILS (СНИЛС) - шаблон ограничения [0-9]{3}-[0-9]{3}-[0-9]{3}[0-9]{2}
- формат XXX-XXX-XXX XX: три группы по 3 цифры с дефисами + пробел + 2 цифры
5. Элемент tGUID (Глобальный идентификатор), Атрибут tVersions/Version/@Id (Идентификатор документа из предыдущей версии
документа (указан в Document/@Id)), Атрибут gObjectAttributes/@Id (Глобальный идентификатор ОКС), Атрибут gComplexObjectAttributes/@Id (Глобальный идентификатор сложного ОКС), Атрибут tAdjacentObject/@Id (Глобальный идентификатор ОКС), Атрибут tDocument/@Id (Идентификатор документа) - шаблон ограничения [0-9A-Fa-f]{8}-[0-9A-Fa-f]{4}-[0-9A-Fa-f]{4}-[0-9A-Fa-f]{4}-[0-9A-Fa-f]{12}
- UUID/GUID: 32 шестнадцатеричных символа* в формате 8-4-4-4-12 с дефисами, содержащие цифры 0-9, буквы A-F/a-f), первые 8-мь символов образуются из хэш-суммы файлов
__
* - шестнадцатеричные символы (hexadecimal, hex) - это символы, используемые в шестнадцатеричной системе счисления, которая включает:
- цифры: 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
- буквы: A, B, C, D, E, F или a, b, c, d, e, f).
6. Элемент tSchemaVersion (Номер версии XML-схемы, использованной при формировании версии документа) - шаблон ограничения ([0-9]){2}\.([0-9]){2}
- две пары цифр через точку в формате XX.XX
#XML_схема
#Задание_на_проектирование
#регулярные_выражения
#ограничения_шаблоны
#bimsert
Задание на проектирование в xml
Особенности заполнения элементов и атрибутов: виды используемых регулярных выражений (шаблоны ограничений)
Часть 2/2
Виды и расшифровка регулярных выражений, используемых в xml-схеме Задания на проектирование (продолжение):
7. Атрибут tVersions/Version/@Checksum, Элемент tFile/Checksum, Элемент tSignFile/Checksum (Контрольная сумма файла (по алгоритму CRC32-IEEE)) - шаблон ограничения [0-9a-fA-F]{8}
- ровно 8 шестнадцатеричных символов (цифры 0-9, буквы A-F/a-f)
8. Элемент tElementName (Идентификатор ячейки), Атрибут tTextBlock/Text/@Name, Атрибут tImage/@Name (Именованное изображение), Атрибут tCell/@Name (Именованная ячейка) - шаблон ограничения ((\s*[^\s]\s*)+) & ([A-Za-z\-_0-9]+)
- два блока через амперсанд: первый блок - любая непустая строка с пробелами, второй блок - латиница/цифры/дефисы/подчёркивания
9. Элементы tCadastralNumber, tSeizureLandAreaInfo/CadastralNumber (Кадастровый номер участка) - шаблон ограничения \d+:\d+:\d+:\d+
- четыре числовых блока, разделённых двоеточиями (X:X:X:X)
10. Элементы tSurveysRequirements/Survey/Scale (Масштаб), tSurveysRequirements/Survey/MinScale (Минимальный масштаб), tScale (Масштаб) - шаблон ограничения 1:\d+
- формат масштаба 1:X где X - одна или более цифр
11. Элементы tComplex/FunctionsClass, tFunctionsClassGroup (Код классификатора функционального назначения группы ОКС) - шаблон ограничения [0-9]{1,2}\.[0-9]{1,2}\.[0-9]{1,3}
- три числовых блока через точки: 1-2 цифры.1-2 цифры.1-3 цифры
12. Элементы tOKS/FunctionsClass, tFunctionsClassOKS (Код классификатора функционального назначения ОКС) - шаблон ограничения [0-9]{1,2}\.[0-9]{1,2}\.[0-9]{1,3}\.[0-9]{1,3}
- четыре числовых блока через точки: 1-2 цифры.1-2 цифры.1-3 цифры.1-3 цифры
13. Элемент tObjectCode, Атрибут gObjectAttributes/@Code (Код ОКС), Атрибут gComplexObjectAttributes/@Code (Код сложного ОКС), Атрибут tAdjacentObject/@Code (Код
ОКС) - шаблон ограничения [0-9A-Za-zА-Яа-я_-]+
- строка из разрешённых символов: латиница/кириллица/цифры/дефис/подчёркивание
14. Наиболее часто используемый в большинстве элементов и атрибутов схемы - шаблон ограничения (\s*[^\s]\s*)+
- любая непустая строка (содержит минимум один непробельный символ, пробелы разрешены)
#XML_схема
#Задание_на_проектирование
#регулярные_выражения
#ограничения_шаблоны
#bimsert
Особенности заполнения элементов и атрибутов: виды используемых регулярных выражений (шаблоны ограничений)
Часть 2/2
Виды и расшифровка регулярных выражений, используемых в xml-схеме Задания на проектирование (продолжение):
7. Атрибут tVersions/Version/@Checksum, Элемент tFile/Checksum, Элемент tSignFile/Checksum (Контрольная сумма файла (по алгоритму CRC32-IEEE)) - шаблон ограничения [0-9a-fA-F]{8}
- ровно 8 шестнадцатеричных символов (цифры 0-9, буквы A-F/a-f)
8. Элемент tElementName (Идентификатор ячейки), Атрибут tTextBlock/Text/@Name, Атрибут tImage/@Name (Именованное изображение), Атрибут tCell/@Name (Именованная ячейка) - шаблон ограничения ((\s*[^\s]\s*)+) & ([A-Za-z\-_0-9]+)
- два блока через амперсанд: первый блок - любая непустая строка с пробелами, второй блок - латиница/цифры/дефисы/подчёркивания
9. Элементы tCadastralNumber, tSeizureLandAreaInfo/CadastralNumber (Кадастровый номер участка) - шаблон ограничения \d+:\d+:\d+:\d+
- четыре числовых блока, разделённых двоеточиями (X:X:X:X)
10. Элементы tSurveysRequirements/Survey/Scale (Масштаб), tSurveysRequirements/Survey/MinScale (Минимальный масштаб), tScale (Масштаб) - шаблон ограничения 1:\d+
- формат масштаба 1:X где X - одна или более цифр
11. Элементы tComplex/FunctionsClass, tFunctionsClassGroup (Код классификатора функционального назначения группы ОКС) - шаблон ограничения [0-9]{1,2}\.[0-9]{1,2}\.[0-9]{1,3}
- три числовых блока через точки: 1-2 цифры.1-2 цифры.1-3 цифры
12. Элементы tOKS/FunctionsClass, tFunctionsClassOKS (Код классификатора функционального назначения ОКС) - шаблон ограничения [0-9]{1,2}\.[0-9]{1,2}\.[0-9]{1,3}\.[0-9]{1,3}
- четыре числовых блока через точки: 1-2 цифры.1-2 цифры.1-3 цифры.1-3 цифры
13. Элемент tObjectCode, Атрибут gObjectAttributes/@Code (Код ОКС), Атрибут gComplexObjectAttributes/@Code (Код сложного ОКС), Атрибут tAdjacentObject/@Code (Код
ОКС) - шаблон ограничения [0-9A-Za-zА-Яа-я_-]+
- строка из разрешённых символов: латиница/кириллица/цифры/дефис/подчёркивание
14. Наиболее часто используемый в большинстве элементов и атрибутов схемы - шаблон ограничения (\s*[^\s]\s*)+
- любая непустая строка (содержит минимум один непробельный символ, пробелы разрешены)
#XML_схема
#Задание_на_проектирование
#регулярные_выражения
#ограничения_шаблоны
#bimsert
0001202505290055.pdf
6.1 MB
Утверждены Правила подготовки проектной документации объекта капитального строительства в целях неоднократного применения
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2025 № 752 утверждены Правила подготовки проектной документации ОКС в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС.
Правила устанавливают порядок подготовки проектной документации ОКС в целях неоднократного применения при АСП ОКС (далее - ПД неоднократного применения), перечень документов, необходимых для ее подготовки, а также особенности ее состава и содержания (прим. ред. - за искл. линейных ОКС).
В перечень документов, необходимых для подготовки ПД неоднократного применения, включаются документы:
- техническое задание на подготовку ПД неоднократного применения, составляемое ФОИВвами, подведомственными им организациями, обеспечивающими подготовку ПД неоднократного применения, перечень которых утвержден распоряжением Правительства РФ от 10.04.2025 г. N 871-р в соответствии с частью 12 статьи 48 ГрК РФ, и иными организациями (прим. ред. - “иные организации” отсутствуют в Распоряжении Правительства РФ от 10.04.2025 г. N 871-р, только ФОИВы и их подведы - однозначно противоречие) предусмотренными федеральными законами;
- справка с обоснованием потребности подготовки ПД неоднократного применения, составляемая ФОИВами, подведомственными им организациями и иными организациями.
Варианты природных и иных условий территорий расположения ОКС, для АСП которых подготавливается ПД неоднократного применения, устанавливается в техническом задании (прим. ред. - ждем форму «технического задания» для ПД неоднократного применения и его xml-схему, а пока без xml).
Состав и содержание ПД неоднократного применения определяются Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным ПП РФ от 16.02.2008 г. N 87 (далее - Положения) с учетом особенностей, предусмотренных п. 8-25 настоящих Правил (прим. ред. - ждем отдельные xml-схемы ПЗ и СД для ПД неоднократного применения).
Особенности состава и содержания ПД неоднократного применения, предусмотренные настоящими Правилами, не применяются при подготовке ПД неоднократного применения линейного объекта (прим. ред. - ждем еще и отдельные правила для ЛОКС).
По результатам подготовки ПД неоднократного применения федеральные органы исполнительной власти, подведомственные им организации и иные организации направляют ее на государственную экспертизу, которая проводится в соответствии с особенностями проведения государственной экспертизы ПД неоднократного применения, установленными Правительством РФ в соответствии с ч. 57 ст. 49 ГрК РФ.
ПД неоднократного применения подлежит утверждению только при наличии положительного заключения государственной экспертизы.
В состав ПД неоднократного применения состоит из разделов ПД для строительства ОКС производственного и непроизводственного назначения, предусмотренных п. 3.1 Положения, включаются следующие разделы:
а) раздел 1 Пояснительная записка;
б) раздел 3 Объемно-планировочные и архитектурные решения;
в) раздел 4 Конструктивные решения;
г) раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения;
д) раздел 6 Технологические решения (для ОКС непроизводственного назначения разрабатывается в случае
наличия требования о его разработке в ТЗ);
е) раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
ж) раздел 10 Требования к обеспечению безопасной эксплуатации ОКС;
з) раздел 11 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к ОКС;
и ) раздел 12 Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос ОКС.
Также вносятся изменения Правила принятия решений о признании проектной документации ТПД, признании функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в ТПД, типовыми проектными решениями, утв. ПП РФ от 01.03.2022 г. N 278.
(прим. ред. - в отношении ПД неоднократного применения в ст.48.2 ГрК РФ не установлена такая форма как ИМ ОКС).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
О требованиях к сметной документации разрабатываемой в составе ПД неоднократного применения
Согласно пунктов 23-25 Правил подготовки ПД в целях неоднократного применения при АСП ОКС, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.05.2025 г. N 752 (далее - Правил), Раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос ОКС" содержит текстовую часть в составе пояснительной записки к СД и СД.
При этом, Пояснительная записка к СД, предусмотренная пунктом 23 настоящих Правил, содержит:
а) перечень примененных сметных нормативов;
б ) обоснование особенностей определения сметной стоимости
строительных работ для ОКС;
в ) другие сведения о порядке определения сметной стоимости
строительства ОКС, характерные для него;
г ) указание о том , что сведения, содержащиеся в разделе 12 "Смета
на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос ОКС", носят информационный характер и требуют изменения (переработки) при архитектурно-строительном проектировании ОКС с использованием ПД неоднократного применения, признанной ТПД.
Сметная документация, предусмотренная пунктом 23 указанных Правил, должна будет содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные
расчеты на отдельные виды затрат.
Сводный сметный расчет
стоимости строительства, предусмотренный абзацем первым пункта 25 Правил, составляется с распределением средств по следующим главам из глав, предусмотренных пунктом 31 Положения, утв. ПП РФ от 16.02.2008 г. N87:
- основные объекты строительства, реконструкции, капитального ремонта (глава 2);
- объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3);
- объекты энергетического хозяйства (глава 4);
- объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5);
- прочие работы и затраты (глава 9).
Обращаем внимание, что в развитие положений части 5.7 статьи 49 ГрК РФ подготовлено отдельное Постановление Правительства в отношении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации ОКС, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 ГрК РФ, т.е. ПД, подготовленной в целях неоднократного применения.
Согласно проекту указанного Постановления Правительства, в отношении ПД, подготовленной в целях неоднократного применения - достоверность сметной стоимости в ходе проведения государственной экспертизы ПД неоднократного применения - не осуществляется.
При этом, согласно проекта постановления, предмет государственной экспертизы ПД неоднократного применения аналогичен предмету указанному в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ (за исключением достоверности).
Что касается вопросов по необходимости подготовки ВОР, а также форматов электронных документов СД и ВОР, разрабатываемых в отношении ПД неоднократного применения, передаваемых на экспертизу, конечно ждем уточнения после принятия соответсвующего проекта постановления Правительства.
В части формата - требования очевидно будут аналогичными тем, что уже предъявляются к формату документов, представляемых в электронной форме на экспертизу и утверждены Минстроем России в соответствии с п. 18 Положения, утв. ПП РФ от 05.03.2007 г. № 145 (прим. ред. - приказ 783/пр).
Касательно возможности использования уже действующих xml-схем в отношении ПЗ, СД и ВОР регулятору тоже нужно будет уточнить такую возможность либо придется разработать отдельные xml-схемы для ПД неоднократного применения.
В общем, ждем в развитие положений части 5.7 статьи 49 ГрК РФ отдельного Постановления Правительства в отношении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 ГрК РФ, т.е. проектной документации, подготовленной в целях неоднократного применения, и также ждем уточнения в части возможности использования действующих xml-схем в отношении ряда разделов ПД неоднократного применения и сопутствующих документов для проведения экспертизы такой документации.
Согласно пунктов 23-25 Правил подготовки ПД в целях неоднократного применения при АСП ОКС, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.05.2025 г. N 752 (далее - Правил), Раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос ОКС" содержит текстовую часть в составе пояснительной записки к СД и СД.
При этом, Пояснительная записка к СД, предусмотренная пунктом 23 настоящих Правил, содержит:
а) перечень примененных сметных нормативов;
б ) обоснование особенностей определения сметной стоимости
строительных работ для ОКС;
в ) другие сведения о порядке определения сметной стоимости
строительства ОКС, характерные для него;
г ) указание о том , что сведения, содержащиеся в разделе 12 "Смета
на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос ОКС", носят информационный характер и требуют изменения (переработки) при архитектурно-строительном проектировании ОКС с использованием ПД неоднократного применения, признанной ТПД.
Сметная документация, предусмотренная пунктом 23 указанных Правил, должна будет содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные
расчеты на отдельные виды затрат.
Сводный сметный расчет
стоимости строительства, предусмотренный абзацем первым пункта 25 Правил, составляется с распределением средств по следующим главам из глав, предусмотренных пунктом 31 Положения, утв. ПП РФ от 16.02.2008 г. N87:
- основные объекты строительства, реконструкции, капитального ремонта (глава 2);
- объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3);
- объекты энергетического хозяйства (глава 4);
- объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5);
- прочие работы и затраты (глава 9).
Обращаем внимание, что в развитие положений части 5.7 статьи 49 ГрК РФ подготовлено отдельное Постановление Правительства в отношении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации ОКС, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 ГрК РФ, т.е. ПД, подготовленной в целях неоднократного применения.
Согласно проекту указанного Постановления Правительства, в отношении ПД, подготовленной в целях неоднократного применения - достоверность сметной стоимости в ходе проведения государственной экспертизы ПД неоднократного применения - не осуществляется.
При этом, согласно проекта постановления, предмет государственной экспертизы ПД неоднократного применения аналогичен предмету указанному в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ (за исключением достоверности).
Что касается вопросов по необходимости подготовки ВОР, а также форматов электронных документов СД и ВОР, разрабатываемых в отношении ПД неоднократного применения, передаваемых на экспертизу, конечно ждем уточнения после принятия соответсвующего проекта постановления Правительства.
В части формата - требования очевидно будут аналогичными тем, что уже предъявляются к формату документов, представляемых в электронной форме на экспертизу и утверждены Минстроем России в соответствии с п. 18 Положения, утв. ПП РФ от 05.03.2007 г. № 145 (прим. ред. - приказ 783/пр).
Касательно возможности использования уже действующих xml-схем в отношении ПЗ, СД и ВОР регулятору тоже нужно будет уточнить такую возможность либо придется разработать отдельные xml-схемы для ПД неоднократного применения.
В общем, ждем в развитие положений части 5.7 статьи 49 ГрК РФ отдельного Постановления Правительства в отношении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 ГрК РФ, т.е. проектной документации, подготовленной в целях неоднократного применения, и также ждем уточнения в части возможности использования действующих xml-схем в отношении ряда разделов ПД неоднократного применения и сопутствующих документов для проведения экспертизы такой документации.
🔥3
file.pdf
254.6 KB
Задачка по ценообразованию на ИСУП
Если проверить поставщиков, явно выявится круг всего лишь в несколько организаций. Причем казалось бы, предмет закупки одинаковый (Оказание услуги по технической поддержке Информационной системы управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП)), а цены разные. Почему бюджетные организации платят за ИСУП с разнице в ряде случаев более чем в 2-3-4 раза?
И что там у нас с общественным контролем за соблюдением требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок?
Если проверить поставщиков, явно выявится круг всего лишь в несколько организаций. Причем казалось бы, предмет закупки одинаковый (Оказание услуги по технической поддержке Информационной системы управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП)), а цены разные. Почему бюджетные организации платят за ИСУП с разнице в ряде случаев более чем в 2-3-4 раза?
И что там у нас с общественным контролем за соблюдением требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок?
🔥3🤔2😁1🤷1
Примеры расчетов сметной стоимости проектных работ по методике 707/пр
Все бы ни чего, но в примере расчета отсутствует корректирующий коэффициент на подготовку ПД и РД в форме ИМ ОКС.
Согласно п.23 Нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта автомобильных дорог, их конструктивных элементов и сооружений на них, установленные приказом Минстроя России от 03.02.2025 № 51/пр (НЗ), стоимость проектных работ, содержащих материалы в форме информационной модели, определяется на основании параметров цены на проектные работы, приведенных в таблицах 3.1 - 3.6, 3.8 главы I НЗ, с применением корректирующего коэффициента в размере 1,19 к параметрам цены проектных работ.
С таким подходом стоимость проектных работ Автомобильной дороги III технической категории 1 категории сложности от 2 до 5 километров включительно - определена недостоверно.
Где коэффициент?
Может мы чего то не увидели?
Или это объект без использования средств бюджетной системы, тогда зачем его считать по СН из ФРСН…
Сметчики в зале есть - рассудите нас…😁
Все бы ни чего, но в примере расчета отсутствует корректирующий коэффициент на подготовку ПД и РД в форме ИМ ОКС.
Согласно п.23 Нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта автомобильных дорог, их конструктивных элементов и сооружений на них, установленные приказом Минстроя России от 03.02.2025 № 51/пр (НЗ), стоимость проектных работ, содержащих материалы в форме информационной модели, определяется на основании параметров цены на проектные работы, приведенных в таблицах 3.1 - 3.6, 3.8 главы I НЗ, с применением корректирующего коэффициента в размере 1,19 к параметрам цены проектных работ.
С таким подходом стоимость проектных работ Автомобильной дороги III технической категории 1 категории сложности от 2 до 5 километров включительно - определена недостоверно.
Где коэффициент?
Может мы чего то не увидели?
Или это объект без использования средств бюджетной системы, тогда зачем его считать по СН из ФРСН…
Сметчики в зале есть - рассудите нас…😁
Telegram
Просто о сметах
Пример определения стоимости проектирования автомобильной дороги с применением различных коэффициентов — на ФГИС ЦС
👍1
Ошибки в файле разметки заключения экспертизы
Часто жалуются заявители и все кто читает человеко-интерпретируемую форму заключения государственной и негосударственной экспертизы на задвоение слова «подготовлена» в составе «Сведений о подготовке проектной документации в форме информационной модели».
Коллеги, из ФАУ «ГГЭ», надо проправить файл XSL, который отвечает за преобразование и стилизацию заключения в формате XML.
Часто жалуются заявители и все кто читает человеко-интерпретируемую форму заключения государственной и негосударственной экспертизы на задвоение слова «подготовлена» в составе «Сведений о подготовке проектной документации в форме информационной модели».
Коллеги, из ФАУ «ГГЭ», надо проправить файл XSL, который отвечает за преобразование и стилизацию заключения в формате XML.
🔥3
Утверждены правила проведения консервации объекта капитального строительства
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 802 утверждены Правила проведения консервации объекта капитального строительства.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 802 утверждены Правила проведения консервации объекта капитального строительства.
👍1
Утверждены правила пользования газом в части обеспечения безопасности при проектировании, строительстве, реконструкции, модернизации и эксплуатации газоиспользующего оборудования
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 798 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при проектировании, строительстве, реконструкции, модернизации и эксплуатации газоиспользующего оборудования.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 798 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при проектировании, строительстве, реконструкции, модернизации и эксплуатации газоиспользующего оборудования.
👍1