ВС РФ: ВРИ участков в зоне планируемого осуществления КРТ могут не соответствовать ВРИ ПЗЗ

15 августа 2023 года Верховный Суд РФ вынес определение № 307-ЭС23-1848 по делу № А56-103770/2021, в котором отметил, что планирование строительства (реконструкции) ОКС в границах территории, в отношении которой в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) региона предусмотрено осуществление комплексного развития территорий (КРТ), возможно исключительно на основании утвержденной документации по планировке такой территории (ППТ).

При этом, устанавливаемые ВРИ участков согласно КРТ могут не соответствовать ВРИ на основании ранее утвержденного в составе ПЗЗ градостроительного регламента территориальной зоны, «налагаемой» на территорию комплексного развития.

Фактически, суд пришел к выводу, что установленные действующими ПЗЗ виды разрешённого использования участков и параметры строительства могут быть изменены и конкретизированы посредством принятия решения о КРТ и разработки ППТ.

Источник LEGAL BULLETIN

Ранее о внесении изменений в градрегламенты:
- вчера Москва;
- сегодня Московская область.

P.S.1. Желающим возводить дома с площадью квартир отличной от устанволенного ограничения на заметку. Закон допускает возможность использования механизма КРТ для измерения показателей установленного градрегламента. Позиция ВС РФ тому подтверждение.

P.S.2. На видео: позиция Минстроя России, озвученая Директором Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Владимиром Калинкиным на открытом заседании Комиссии РСПП по жилищной политике «Новая модель технического регулирования в строительстве» по вопросу площади из СП54 (требование не связано с исполнением 384-ФЗ и не войдет в Реестр требований).

Замечания к проекту Приказа Минстроя России «Об утверждении рекомендуемой формы технического задания на цифровую информационную модель и методических рекомендаций по заполнению указанного технического задания»
(ТЗ ЦИМ и МУ к ТЗ ЦИМ)

Краткая версия

Расширенная версия

Ранее:
- см. Проекты приказов;
- см. Замечания к Составу и минимальным требованиям к ЦИМ, включаемой в ИМ ОКС непроизводственного назначения на этапе АСП;
- см. Замечания к Составу и минимальным требованиям к ЦИМ, включаемой в ИМ ОКС непроизводственного назначения на этапах строительства, реконструкции;
- см. Замечания к Форме ТЗ на ИМ ОКС, форме плана реализации проекта, МР по заполнению формы ТЗ и плана;

BIM плюшки от ГК ПИК с BIM завтрака

Family Manager
BIM-стандарт и библиотека компонентов как единое целое

Robot R2
Автоматизация девелоперских
и предпроектных процессов

BIM Inspector
Проверка моделей на соответствие BIM- и продуктовым стандартам

PIKTools
Программный продукт для автоматизации BIM-проектирования

Все презентации и ссылка на трансляцию

Минстрою России предписано очередное расширение полномочий

Инициировано публичное обсуждение проекта постановления Правительства РФ о внесении изменения в постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1038.

Изменения подготовлены в соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 12.3 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" (далее – Федеральный закон № 161-ФЗ).

Федеральным законом от 14 февраля 2024 г. № 17-ФЗ в Федеральный закон ‎№ 161-ФЗ внесены изменения, согласно которым уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти устанавливает содержание и форму представления отчетности об осуществлении организацией по развитию туризма функций агента РФ.

В этой связи проектом постановления предлагается внести изменение ‎в Положение о Минстрое России, утвержденное постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1038, предусматривающее наделение последнего полномочием по установлению содержания и формы представления отчетности об осуществлении организацией по развитию туризма функций агента РФ.

Изменены правила аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля в новых субъектах

Постановлением Правительства РФ от
31.07.2024 г. N1037 внесены изменения в Правила аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области.

Изменения:
- отменены требования к уровню образования (ранее требовалось, чтобы претенденты на аттестацию имели высшее образование не ниже уровня специалитета или магистратуры);
- уточнен перечень документов, предоставляемых для аттестации;
- изменен срок проведения аттестации;
- уточнена процедура проведения аттестации (уточнено содержание протокола аттестации, который теперь должен содержать информацию о вопросах, на которые претендент дал неправильные ответы);
- изменена процедура утверждения методических материалов для аттестации (теперь утверждаются не Ростехнадзором, а аттестационной комиссией);
- аттестующий орган может запросить сведения о трудовой деятельности претендента посредством СМЭВ.

Вступает в силу с 01.08.2024 за исключением ряда положений, вступающих в силу с 01.01.2025.

Правительство утвердило перечень программ для обязательной предустановки в 2025 году

Правительство утвердило список российских программ, обязательных для предустановки в 2025 году на смартфоны, планшеты, ПК, моноблоки и Smart TV.

Распоряжение об этом подписано.

Так, для смартфонов и планшетов перечнем предусмотрена предустановка 19 программ. В их числе поисковик, навигаторы, почтовая служба, программы для доступа к социальным сетям, голосовой помощник, мессенджер, платёжный сервис «Мир», «Госуслуги», магазин приложений RuStore.

На компьютеры и моноблоки должен предустанавливаться браузер, офисное ПО и антивирус.

В отношении телевизоров с цифровым блоком управления для предустановки новым распоряжением закреплено 18 программ, включая различные видеосервисы, программы для доступа к интернету и социальным сетям.

Закон об обязательной предустановке российских программ на продаваемые в нашей стране смартфоны, планшеты, компьютеры и телевизоры с функцией Smart TV вступил в силу в апреле 2021 года.

Перечень конкретных приложений определяет Минцифры.

Для предустановки отбираются наиболее популярные приложения с аудиторией не менее 500 тысяч пользователей в год (за исключением отдельных классов программ). При этом пользователи по‑прежнему могут самостоятельно делать выбор, какой программой или сервисом пользоваться.

Перечень программ для обязательной предустановки для компьютеров стационарных и портативных (за исключением планшетных компьютеров), системных блоков, имеющие операционную систему см. Раздел II.

P.S. Отечественный САПР не попал под критерии аудитории в 0,5 млн пользователей.

Минстрой устанавливает полномочия по территориальному планированию и случаи проведения строительного контроля в новых субъектах

На публичное обсуждение размещен проект приказа Минстроя России об определении полномочий при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области.

Проектом приказа предлагается определить, что для Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области подготовка документов территориального планирования субъектов Российской Федерации, документов территориального планирования муниципальных образований, разработка правил землепользования и застройки, программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, муниципальных округов, городских округов, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, муниципальных округов, городских округов, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, муниципальных округов, городских округов, комплексных схем инженерного обеспечения территории за счет средств федерального бюджета осуществляются Федеральным автономным учреждением «Единый научно-исследовательский
‎и проектный институт пространственного планирования Российской Федерации»,
‎а также случаи проведения строительного контроля на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области ‎и Херсонской области ФАУ «РосКапСтрой».

Подготовлен законопроект о внесении изменений в Градостроительный и Земельный кодексы Российской Федерации

Минстрой России разместил на публичное обсуждение законопроект о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс Российской Федерации.

Целью предлагаемых изменений является сокращение инвестиционно-строительного цикла путём предоставления возможности участникам аукциона получить градостроительный план земельного участка до определения победителя и оформления прав на земельный участок и инициировать архитектурно-строительное проектирование на более раннем этапе инвестиционного цикла.

В настоящее время градостроительный план земельного участка, выставленного на торги, выдается на основании заявления правообладателя (кроме случаев, указанных в частях 1.1 и 1.2 статьи 57.3 ГрадК РФ), которым становится победитель конкурса после оформления соответствующих прав.

Законопроектом предлагается внести изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс Российской Федерации в части установления возможности включения градостроительного плана земельного участка в конкурсную документацию при проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Изменяется перечень сведений, документов, материалов, содержащихся в ГИСОГД субъектов

На публичное обсуждение размещен проект приказа Минстроя России об утверждении перечня сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ (далее - ГИСОГД субъектов РФ), доступ к которым осуществляется без взимания платы с использованием официальных сайтов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Федеральным законом от 25 декабря 2023 г. № 627-ФЗ часть 5 статьи 56 ГрК РФ дополнена новым пунктом 129, устанавливающим необходимость размещения в ГИСОГД субъектов РФ решений о комплексном развитии территории, договоров о комплексном развитии территории и иных сведений, документов, материалов, согласованных, выданных, утвержденных в рамках осуществления комплексного развития территории.

В связи с чем, проектом приказа, предусмотрено дополнение проекта Перечня сведениями о принятых решениях о комплексном развитии территории и (или) заключенных договорах о комплексном развитии территории, о соглашениях, заключенных с оператором комплексного развития территории.

Кроме того, в целях актуализации действующего Перечня проектом приказа также предусмотрено его дополнение сведениями о едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, муниципального округа, городского округа, сведениями о комплексной схеме инженерного обеспечения территории.

В соответствии с изменениями, внесенными в часть 8 статьи 56 ГрК РФ Федеральным законом от 19 октября 2023 г. № 503-ФЗ (далее – Федеральный закон № 503-ФЗ), полномочия Правительства РФ по утверждению Перечня закреплены за Минстроем России.

При этом согласно положениям статьи 32 Федерального закона № 503-ФЗ закрепление полномочий по принятию нормативных и иных правовых актов за федеральными органами исполнительной власти в соответствии с изменениями, внесенными в законодательные акты РФ Федеральным законом № 503-ФЗ, не влечет признания утратившими силу нормативных правовых актов, принятых до дня вступления его в силу.

Внесения изменений в указанные нормативные правовые акты осуществляется посредством признания их утратившими силу и принятия Минстроем России нового нормативного правового акта.

В этой связи, срок вступления в силу проекта приказа соответствует сроку вступления в силу подпункта «в» пункта 1 изменений, утвержденных постановлением Правительства РФ № 609.

Для дополняющих Перечень сведений о принятых решениях о комплексном развитии территории и (или) заключенных договорах о комплексном развитии территории, о соглашениях, заключенных с оператором комплексного развития территории установлены следующие форматы доступа:
- текстовые файлы;
- векторные модели (карты) с возможностью просмотра характеристик объектов.

Формат доступа обеспечивает просмотр векторных моделей (карт) в интернет-браузере, просмотр характеристик выбранных пользователем объектов, включая информацию о местоположении, в том числе представленную с использованием координат, а также сохранение у пользователя просматриваемой информации в формате pdf.

Предполагаемый срок вступления в силу - с 1 ноября 2024 г.

Про ГИСОГД и ИМ ОКС и не только

Часть 1

Тут вот коллеги решили проявить инициативу по вопросу передачи ИМ ОКС в ГИСОГД субъектов РФ.

С одной стороны вопрос то важный, но с другой то стороны, ну все же указано, какие нормативные правовые акты должны быть приняты в развитие того же ПП РФ от 17.05.2024 г. N614.

Профильному Министерству требуется время для принятия необходимого и достаточного количество нормативных правовых актов, принятие которых связано с развитием положений ПП РФ от 17.05.2024 г. N614.

То что Департамент цифрового развития Минстроя России даже не разобрался, что от него требует одиозное 614 ПП, страну собственно не волнует. Но разберутся. Дайте срок.
А пока ничего толкового Департамент цифрового развития Минстроя России ответить в условиях отсутствия необходимой нормативной базы не может.

Не спешите ничего никуда передавать (!).

А пока мы напомним, что:

1. Письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения
не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

2. В Российской Федерации не существует на сегодняшний момент государственной услуги по передаче ИМ ОКС как таковой, как впрочем и не существует отдельной госуслуги по передаче, например, исполнительной документации в ГИСОГД. Уповать на существующие госуслуги на выдачу РС и РВЭ нельзя. У них состав СДМ отличается в меньшую сторону от СДМ по 614 ПП.

3. Минстрой России не наделен соответсвующими полномочиями, а равно и не утвердил, методические рекомендации, содержащие описание базовых процессов ведения ИМ ОКС и функциональных характеристик, указанных в п. 2 Правил ФиВ ИМ ОКС, утв. ПП РФ от 17.05.2024 г. N614,
информационных систем, позволяющих осуществлять функции передачи данных между субъектами градостроительных отношений и их регистрации на основе единых форматов.

4. Минстрой России не наделен соответсвующими полномочиями, а равно и не утвердил технические требований к форматам включения ИМ ОКС в ГИСОГД субъектов РФ (абз. 2 п. 6 Правил ФиВ ИМ ОКС).

5. Минстрой России не наделен соответсвующими полномочиями, а равно и не утвердил описание базовых элементов ЦИМ и базовых процессов ведения таких моделей, а также примерных (рекомендуемых) форм задания на осуществление архитектурно-строительного проектирования и рекомендуемые формы документов, предусматривающих в т.ч. особенности формирования информационных моделей для отдельных групп или видов ОКС
использованием ТИМ (п.9 Состава СДМ, включаемых в ИМ ОКС).

6. Правила ФиВ ИМ ОКС и Состав СДМ, включаемых в ИМ ОКС, утв. ПП РФ от 17.05.2024 г. N614 не вступили в действие.

7. Минстрой России не наделен соответсвующими полномочиями, а равно и не утвердил XML-схему, закрепляющую объем использования КСИ для формирования и ведения ИМ ОКС.

8. Минстрой России не наделен соответсвующими полномочиями, а равно и не утвердил состав ЦИМ, которая дополняет ГЧ сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов ПД, утвержденных ПП РФ от 16.02.2008 г. №87, и которые подлежат включению в ИМ ОКС на этапе проектирования. И да, ПП 614 не предусматривает наличие права у последнего утверждать состав ЦИМ на этапах строительства/реконструкции, эксплуатации ОКС (состав дисциплинарных ЦИМ на всех этапах ЖЦ ОКС является единым, и базируется на составе ПД на этапе АСП, за исключением реконструкции).

9. Минстрой России не наделен соответсвующими полномочиями, а равно и не утвердил технические требования к форматам передачи ИМ в ГИСОГД Субъектов РФ и порядок их включения операторами ИС, в т.ч. для ОКС, расположенных на территории 2-х и более Субъектов РФ.

Про ГИСОГД и ИМ ОКС и не только

Часть 2

10. Минстрой России не установил временный порядок передачи ИМ в ГИСОГД Субъектов РФ и временный порядок их включения операторами ИС, в т.ч. для ОКС, расположенных на территории 2-х и более Субъектов РФ, в условиях отсутствия утвержденных технических требований к форматам передачи ИМ в ГИСОГД Субъектов РФ в т.ч. с использованием форматов для ИЦММ и ЦИМ, и в условиях отсутствия утвержденного порядка их включения операторами ИС.

11. Минстрой России не утвердил порядок внесения изменений в ИМ ОКС на следующем этапе ЖЦ в ее версию, размещенную в ГИСОГД Субъекта РФ.

12. Минстрой России не разъяснил, как должны учитываться затраты при подготовке ИМ ОКС, в случае использования ТПД, если сведения, документы и материалы включены в ТПД содержаться в иных форматах, отличных от установленных в Правилах и принятых при разработке такой ТПД до вступления Правил в силу.

13. Минстрой России не наделен соответсвующими полномочиями, а равно и не утвердил должным образом методические рекомендаций, включающих описания базовых элементов ЦИМ и описания базовых процессов их ведения.

14. Минстрой России не наделен соответсвующими полномочиями, а равно и не утвердил форму задания на проектирование и форму документов, предусматривающих в т.ч. особенности формирования ИМ для отдельных групп/видов ОКС с использованием ТИМ, для обязательных случаев формирования и ведения ИМ ОКС.

15. Минстрой России не разработал должным образом и не утвердил техническое задание на ЦИМ, для обязательных случаев формирования и ведения ИМ ОКС.

16. Минстрой России не разъяснил порядок предоставления и проверки документов, организации и проведения экспертизы ПД и РИИ в условиях:
- отсутствия утвержденной формы технического задания на ЦИМ;
- отсутствия утвержденных форм задания на проектирование и форм документов, предусматривающих в т.ч. особенности формирования ИМ для отдельных групп/видов ОКС с использованием ТИМ, для обязательных случаев формирования и ведения ИМ ОКС;
- отсутствия МР, включающих описания базовых элементов ЦИМ и описания базовых процессов их ведения;

17. Минстрой России не привел в соответствие требования (783/пр) к форматам документов, представляемых в электронной форме для проведения экспертизы ПД и/или РИИ с требованиями, предъявляемым форматам к электронных документов, включаемых в ИМ ОКС (пока отсутствие ЦИМ в составе ГЧ ПД не является основанием для отказа в принятии документов).

18. Минстрой России разъяснил когда начинается/заканчивается «формирование» и «ведение» ИМ ОКС.

19. Минстрой России не разъяснил порядок определения нормативов затрат на формирование и ведение ИМ ОКС с/без ЦИМ, ИЦММ этапах выполнения инженерных изысканий, эксплуатации и (или) сноса ОКС, на этапе подготовки обоснования инвестиций.

20. Минстрой России не внес изменения в Положение о Минстрое России в части наделения новыми полномочиями, указанными в Правилах.

21. Минстрой России не уточнил порядок определения нормативов затрат на использованием ИС, обеспечивающих функции передачи и регистрации данных между субъектами градотношений при формировании и ведении ИМ ОКС на этапах выполнения изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, капремонта, эксплуатации, сноса ОКС, на этапе подготовки обоснования инвестиций;

22. Минстрой России не уточнил требования к форматам электронных документов, передаваемых в ГИС ОГД Субъектов РФ в форме ИМ ОКС, с учетом форматов, установленных в Правилах (форматы ЦИМ, ЦИММ в составе ИМ ОКС не бьются с форматами, передаваемыми в ГИСОГД РФ, утв. ПП РФ от 13.03.2020 г. N279).

Поясним за отсутствие госуслуги по передаче ИМ ОКС (то же и по передаче ИД) в ГИСОГД субъектов РФ

На этапе РИИ - в форме ИМ ОКС ни чего в ГИСОГД не попадает, даже если найдутся желающие дополнить графическую часть РИИ так называемой ИЦММ.

На этапе АСП - ИМ ОКС лишь отчасти зайдет в ГИСОГД по СМЭВ руками застройщика через госуслугу на получение РС, без СДМ указанных в п.п. «б» п.1, п.п. «а, б, г» п.2 Состава СДМ, включаемых в ИМ ОКС, утв. ПП РФ от 17.05.24 г. N614, т.е. без документов для экспертизы РИИ и/или ПД, без большей части ПД (только ПЗ, СПЗУ, АР, КР, ПОС, ОДИ), без РД.

На этапе СМР - ИМ ОКС лишь отчасти зайдет в ГИСОГД по СМЭВ руками застройщика через госуслугу на получение РВЭ, без СДМ указанных в п.п. «а-г» п.3 Состава СДМ, включаемых в ИМ ОКС, утв. ПП РФ от 17.05.24 г. N614, в частности без ИД, в ТЧ и ГЧ ее части. Т.к. ИД для получения РВЭ не предоставляется. ИД застройщик передает в ГИСОГД руками ГАСН, а ГАСН получает ИД от застройщика до проведения итоговой проверки перед выдачей ЗОС на основе плана проверок и перечня документов, сопровождающих такие проверки и размещает их в своей ИС с шиной СМЭВ.

Просто соотнесите состав СДМ с 2-мя базовыми госуслугами и требованиями к СДМ для включения в ИМ ОКС по 614 ПП - и увидите разницу.

Фактически положения 614 ПП по передаче ИМ ОКС в составе необходимых СДМ (избыточных по своему составу) висят в воздухе и не подкреплены ни действующими гос услугами на РС и РВЭ, ни своей собственной.

Да, стоит признать, что Департамент цифрового развития профильного ФОИВа «не в зуб ногой» в том, что они написали в 614 ПП.
Да коллеги пока не осмысли как это бьется с существующим порядком в части выдачи РС и РВЭ и новым обременением по передаче ИМ ОКС в ГИСОГД, которого, кстати нет в исчерпывающем перечне документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами РФ и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3-7 статьи 5.2 ГрадК РФ мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, утв. ПП РФ от 25.12.2021 г. N2490.

Из указанного видно, что ИМ ОКС, нуждается в отдельной госуслуге либо необходимо в составе существующих госуслуг на РС и РВЭ увязать состав СДМ, которые для них предоставляются заявителем, с составом СДМ, которые по ПП 614 включаются в ИМ ОКС.
Иначе субъекты градостроительных отношений, начиная от лиц, уполномоченных за формирование и ведение ИМ ОКС, до операторов ГИСОГД субъектов РФ, не смогут выполнить требование по передаче ИМ ОКС в ГИСОГД. Ну что так трудно сложить все СДМ в рамках РС и РВЭ и соотнести их с СДМ, включаемых в ИМ ОКС по 614 ПП и увидеть разницу? В т.ч. дублирование и избыточность состав СДМ в ИМ ОКС по 614 ПП РФ? Ведь часть СДМ передается в составе госуслуг на выдачу РС и РВЭ. Вообще ИМ ОКС в значительной степени автоматом могла бы размещаться на полочке N 17 в деле о застроенном или подлежащем застройке ЗУ в ГИСОГД, если бы состав СДМ в ИМ ОКС и СДМ истребуемых с заявителя на получение РС и РВЭ был бы синхронизирован.

Обратите внимание, если НПА не позволяет реализовать установленную им обязанность в отношении поднадзорного лица, то такие НПА претендуют на отмену, которую поднадзорное лицо может инициировать через арбитраж.

Минэкономразвития уточняет форму инициативного предложения и программы об установлении экспериментального правового режима в сфере цифровых инноваций

На публичное обсуждение размещен проект приказа о внесении изменений в приложения № 2 и № 3 к приказу Минэкономразвития России от 18 ноября 2020 г. № 755 «Об утверждении требований к форме и содержанию инициативного предложения об установлении экспериментального правового режима в сфере цифровых инноваций и проекта программы экспериментального правового режима в сфере цифровых инноваций, а также перечня документов, прилагаемых к инициативному предложению об установлении экспериментального правового режима в сфере цифровых инноваций».

Для справки.
В рамках экспериментальных правовых режимов в сфере цифровых инноваций Правительство может дать ограниченному числу компаний на определенной территории и на определенное время соблюдать действующее законодательство с рядом особенностей. Эти особенности как раз и позволят применять соответствующие технологии.

В соответствии с 258-ФЗ может быть установлено специальное регулирование, предусматривающее особенности осуществления градостроительной деятельности при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства (ст. 10.22 ФЗ-191), в т.ч. и в части применения ТИМ в объеме ПП 331.

Размещенный на публичное обсуждение СП 42.13330 «Градостроительство. Правила проектирования» содержит существенные изменения

В состав проекта нового СП 42.13339 вошли положения, регламентирующие разработку документов территориального планирования, в т.ч. ППТ и ПМТ, в форме машиночитаемых документов (XML), для:
- размещения объектов федерального, регионального, местного значения;
- создания, расширения ОЭЗ и ТОР;
- КРТ, на которых расположены многоквартирные дома;
- КРТ, на которых расположена нежилая застройка;
- КРТ, на которых расположены земельные участки государственной, либо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;
- размещения, расширения территорий ведения гражданами садоводства или огородничества.

Подробнее

P.S. Тот редкий случай когда НТД отражает положения НПА.

Строительному контролю при капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов быть

Соответствующие изменения внесены Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации".

Строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта объекта капитального строительства, являющегося многоквартирным домом, проводится с учетом особенностей, установленных жилищным законодательством.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года.

Внесены изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты

Федеральным законом от 08.08.2024 № 261-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Изменения затронули:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (типовая проектная документация, особенности ее подготовки и проведения экспертизы, уплаты налога в связи с применением саморегулируемой
организацией упрощенной системы налогообложения, инвестирования
компенсационных фондов и прочие корреспондирующие изменения);

- Федеральный закон от 14 марта 1995 года N 33-Ф3 «Об особо охраняемых природных территориях» (продление сроков в ряде положений - до 2033 года);

- Федеральный закон от 23 ноября 1995 года N 174-Ф3 «Об экологической экспертизе» (продление сроков в ряде положений - до 2033 года);

- Федеральный закон от 1 мая 1999 года N 94-Ф3 «Об охране озера Байкал» (продление сроков в ряде положений - до 2033 года);

- Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (продление сроков в ряде положений - до 2033 года);

- Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-Ф3 «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (продление сроков в ряде положений - до 2033 года);

- Федеральный закон от 13 июля 2020 года N 254-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (положения по подготовке и утверждению ППТ объектов инфраструктуры);

- Федеральный закон от 25 декабря 2023 года N 653-Ф3 «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент
безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные
акты Российской Федерации» (устранение опечатки).

Внесены изменения в ФЗ-214

Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Ключевое:
- устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора;
- единый гарантийный срок.

Внесены изменения в Федерального закона «О промышленной безопасности опасных
производственных объектов»

Федеральным законом от 08.08.2024 № 295-ФЗ внесены изменения в статьи 13 и 14 Федерального закона "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", посвященные экспертизе промышленной безопасности (уточняются положения в отношении срока предоставления заключения экспертизы промышленной безопасности ее заказчиком в федеральный орган исполнительной власти в области промышленной безопасности или его территориальный орган).

Правительство РФ наделено полномочиями по определению случаев, когда не требуется подготовка рабочей документации

Федеральным законом от 08.08.2024 № 280-ФЗ внесены изменения в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации" в части установления Правительством РФ случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта
капитального строительства не требуется подготовка рабочей
документации.

Уважаемые коллеги!
Поздравляем вас с профессиональным праздником - с Днем Строителя!