Рубрика «Вопрос/Ответ»: Что является моментом окончания ведения ИМ ОКС на этапе выполнения работ по строительству/реконструкции?

Вопрос:

Как понять, что заказчикам можно не грузить ИМ в ГИСОГД после выполнения работ по строительству/реконструкции т.к. они уже всё загрузили?
По косвенным признакам для застройщика этап строительства заканчивается РнВ. Для заказчика это не всегда так, потому что мы передаём построенный объект эксплуатанту (у словному директору школы или отделу образования) + участвуем в получении лицензии на образовательную или медицинскую деятельность. Где конец ведения ИМ на этапе стройке прямо нигде не прописано.

Ответ:
Момент окончания ведения ИМ ОКС на этапе выполнения работ по строительству/реконструкции, является момент включения в ИМ ОКС всех СДМ, указанных в п.3 Состава сведений, документов и материалов об ОКС, предусмотренных составом сведений, документов и материалов, включаемых в ИМ ОКС и представляемых в форме электронных документов, и требованиями к форматам указанных электронных документов, утвержденных ПП РФ от 17 мая 2024 г. N 614 (далее Состав СДМ об ОКС, включаемых в ИМ ОКС, утвержденный ПП РФ от 17 мая 2024 г. N 614), сопряженный с моментом получения РнВ (после получения РнВ формирование и ведение ИМ ОКС возлагается на лицо, осуществляющее эксплуатацию ОКС, т.к. согласно положений ст.55.24 ГрадК РФ, эксплуатация ОКС начинается с момента получения застройщиком РнВ).

Касательно предоставления ИМ ОКС в ГИСОГД Субъекта РФ во исполнение требований Правил ФиВ, после получения РнВ.

С учетом положений п. 6 Правил ФиВ ИМ ОКС, утвержденных ПП РФ от 17.05.2024 г. N614, моменту включения в ИМ ОКС всех СДМ на этапе выполнения работ по строительству/реконструкции, указанных в п.3 Состава СДМ об ОКС, включаемых в ИМ ОКС, утвержденный ПП РФ от 17 мая 2024 г. N 614, предшествует момент завершения выполнения таких работ и момент подписания соответствующих СДМ лицами, ответственными за их формирование.

На наш взгляд, СДМ, которые подлежат включению в ИМ ОКС на этапе выполнения работ по строительству/реконструкции, указанные в п.3 Состав СДМ об ОКС, включаемых в ИМ ОКС, утвержденного ПП РФ от 17 мая 2024 г. N 614, содержатся в составе документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию (далее - РнВ)(см. ч.3, ч.4 ст.55 ГрадК РФ) получаемых способами указанными в ч.3.2-3.5, 4.1 ст. 55 Град К РФ, а также частично входят в состав сформированной ИМ ОКС, предоставленной, на основании ч.18 ст.54 ГрадК РФ, органу государственного строительного надзора (далее ГСН) после завершения строительства, реконструкции ОКС входе проводимой ими выездной проверки по основаниям, предусмотренным пунктами 5 или 6 ч.1 ст.57 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ" (далее - итоговая проверка), по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного ОКС требованиям, указанным в ч.16 ст.54 ГрадК РФ (далее - заключение о соответствии), либо об отказе в выдаче заключения о соответствии (п.49-50 ПП РФ от 01.12.2021 г. N2161), которая предшествует процедуре по получению РнВ.

Рубрика «Вопрос/Ответ»: Что является моментом окончания ведения ИМ ОКС на этапе выполнения работ по строительству/реконструкции?

Ответ (продолжение)
На основании изложенного, необходимость дополнительного предоставления ИМ ОКС, установленная в п.9 Правил формирования и ведения ИМ ОКС, утвержденных ПП РФ от 17.05.2024 г. N614 (далее - Правил ФиВ ИМ ОКС, утвержденных ПП РФ от 17.05.2024 г. N614), применительно к этапу выполнения работ по строительству/реконструкции, на наш взгляд, видится избыточной, т.к. после выдачи РнВ, ИМ ОКС, с входящими в нее СДМ об ОКС, указанными в п.3 Состава СДМ об ОКС, включаемых в ИМ ОКС, утвержденный ПП РФ от 17 мая 2024 г. N 614, уже будет находится в распоряжении исполнительных
органов субъектов РФ или органов местного самоуправления, уполномоченных за размещение в ГИСОГД Субъектов РФ, в составе дела о застроенном или подлежащем застройке земельном участке, являющегося составной частью ГИСОГД субъектов РФ.

Также обращаем ваше внимание, что согласно п.7 Правил ФиВ ИМ ОКС, утвержденных ПП РФ от 17.05.2024 г. N614, в случае, если СДМ об ОКС, подлежащие включению в ИМ ОКС, размещены в открытом доступе в составе информационных ресурсов государственных информационных систем, в ИМ ОКС достаточно включить сведения о таких государственных информационных системах и способах доступа к содержащимся в них сведениям, документам и материалам.

В условиях отсутствия утвержденных Минстроем России методических рекомендации, содержащие описание базовых процессов ведения ИМ ОКС и функциональных характеристик указанных в пункте 2 Правил ФиВ ИМ ОКС, утвержденных ПП РФ от 17.05.2024 г. N614, информационных систем, позволяющих осуществлять функции передачи данных между субъектами градостроительных отношений и их регистрации на основе единых форматов, рекомендуем при составлении соответсвующих контрактов или договоров, в которых фигурируют условия по формированию и ведению ИМ ОКС, отражать отдельно условия по началу/окончанию формирования/ведения ИМ ОКС с учетом вида выполняемых работ.

Необходимо также отметить, что разъяснение (толкование) нормативных правовых актов осуществляется государственным органом, которым принят (издан) соответсвующий акт, или в рамках судебного производства при рассмотрении конкретных обстоятельств дела.

P.S. В соответствии с п.2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных ПП РФ от 13.08.1997 г. N 1009, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов (например ПП РФ 614), не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

❓Когда конкретно планируется утверждение XML-схемы к оформлению и содержанию ведомостей объемов работ (ВОР)?

❗️Ответ с вебинаров ФАУ "Главгосэкспертиза России":
Работа над XML-cхемой ВОР завершена, кроме ветки связи с 3D моделями. В этой части ведется работа и согласование с разработчиками программ по моделированию и сметных программ. Публикация на сайте Минстроя планируется до конца июля.

При подаче заявления на получение Разрешения на строительство через портал Госуслуг Пояснительная записка принимается только в pdf

Формат Пояснительной записки, казалось бы тема уже исчерпана, но не тут то было.

Оказывается, Застройщики, инициирующие процедуру получения Разрешения на строительстве через портал Госуслуг, в нашем случае по объектам размещаемым в г. Москве, сталкиваются с одной и той же проблемой.

При подаче документов через портал Госуслуг, в отношении электронных документов проектной документации, установлен только формат *.pdf. Т.е. файлы Пояснительной записки в формате xml технически не представляется возможным загрузить при получении указанной услуги.

А что так можно было?

Формально, включение в состав подаваемых электронных документов при получении Разрешения на строительство файла Пояснительной записки в формате *.pdf, которая в указанном формате прошла экпертизу, будет означать, что такой файл не соответствует Перечню электронных документов, содержащих описание результатов инженерных изысканий, которые представлены для проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и по результатам рассмотрения которых подготавливается заключение экспертизы, и (или) перечень электронных документов (файлов), входящих в состав проектной документации, представленной для проведения государственной экспертизы, и по результатам рассмотрения которых подготавливается заключение экспертизы, как в части указанного формата файла, так и в части контрольной суммы файла, вычисленной как хэш-функция по алгоритму расчета контрольной суммы CRC32-IEEE.

Т.е., по сути, указанное обстоятельство, должно послужить основанием для отказа в выдаче РС по с основаниям, указанным как минимум в одном из пунктов 2.8.1.2.-2.8.1.4 в Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы "Выдача разрешения на строительство" и "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", утвержденных Постановление Правительства Москвы от 17.04.2012 N 145-ПП (ред. от 28.02.2023):
- представленные заявление и иные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, не соответствуют требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации (прим. Приказ Минстроя России от 12.05.2017 г. N783/пр), правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, административным регламентом предоставления государственной услуги (п.2.8.1.2.);
- представление заявителем неполного комплекта документов, предусмотренных п.2.5.1.1 настоящего Регламента (п.2.8.1.3.);
- представление заявителем документов, содержащих недостоверные и противоречивые сведения (п.2.8.1.4.).

Но в известных нам случаях отказов не наблюдается.
А танцы с бубном ряда известных нам застройщиков продолжаются.

А как у вас, коллеги, на региональном уровне обстоят дела с ПЗ.xml и РС/РВ?

P.S. Тут играем, тут не играем, тут xml/pdf рыбу заворачиваем…
Хотелось бы «грузить» все через СМЭВ из ЕГРЗ, но в ЕГРЗ храниться не утвержденная застройщиком ПД (ч.15 статьи 48 ГрадК).

Последнее время мы всё чаще пишем о преимуществах объединения усилий при подготовке межрегионального ТИМ-стандарта.
Тем приятней было узнать, что заместитель председателя Правительства Иркутской области Павел Писарев подписал подписал распоряжение от 14.06.2024 № 123-рзп «Об утверждении Требований к подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели площадных объектов, финансирование строительства которых осуществляется с привлечением средств областного бюджета».
---
Иркутский ТИМ-спецназ стал одним из первых, кто убедился в нужности и ценности объединения усилий. Теперь, спустя n-ное количество взаимодействий, наш и иркутский стандарты идентичны по требованиям – и это значит, что у нас в стране появился первый официальный☝🏻межрегиональный ТИМ-стандарт!
---
❗️А теперь главное: для начала активной работы над составлением поисковых наборов для автоматизированной проверки ЦИМ «из коробки» (т.е. сразу написанных по нашему стандарту) мы ищем ещё три (или больше) неравнодушных региона, которые будут готовы официально выпустить идентичные стандарты для своих заказчиков, госэкспертиз и подрядчиков.
При этом уже сегодня, в процессе развития концепции межрегионального ТИМ-стандарта, мы сможем делиться имеющимися поисковыми наборами, получать обратную связь от большего числа подрядных организаций и (что уж там!…) распределять нагрузку при доработках ТИМ-стандарта.
---
Продолжение следует…

Чисто писано в бумаге да забыли про овраги… Как по ним ходить? (это лишь верхушка айсберга проблем)

В Москве планируют закрепить требование к минимальной площади квартир на уровне нормативного правового акта

Согласно проекта Постановления Правительства Москвы, опубликованного 13 июня 2024 года на портале mos.ru, предлагается Постановление Правительства Москвы от 21.12.2021 г. N2152-ПП «Об утверждения нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области торговли, обслуживания и обеспечения комфортных и благоприятных условий проживания граждан в объектах жилого назначения» (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 08.11.2022 г. N 2400-ПП, от 11.04.2023 г. N 558-ПП, от 20.10.2023 г. N 1995-ПП) в составе приложения к нему, внести дополнение в виде двух пунктов 1.2.1.19 и 1.2.1.20 в следующей редакции:

«1.2.1.19.Квартира (жилоепомещение) – структурно обособленное помещение в многоквартирном жилом здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общегопользования в таком здании и состоящее из одной или нескольких жилых комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых нужд, связанных их проживанием в таком обособленном помещении.

1.2.1.20.Общая площадь квартиры (жилого помещения) – сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.»

8.4.Приложение к постановлению дополнить пунктом 1.4.9 в следующей редакции:

«1.4.9.Минимальные площади квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) в зависимости от числа их жилых комнат устанавливаются в размерах:
1.4.9.1.Для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни – 28 кв.м.
1.4.9.2.Для двухкомнатных квартир – 44 кв. м.».

Если указанный проект Постановления Правительства Москвы будет принят, то он вступит в силу - с 1 августа 2024 года.

В России резко смягчили наказание за пиратство

Президент России Владимир Путин внес в действующий УК РФ поправки, сильно смягчающие ответственность за использование пиратского контента.

Закон был принят в рекордные сроки – Госдума рассмотрела его (тогда еще законопроект) в третьем чтении 28 мая 2024 г., 5 июня 2024 г. его одобрил Совет Федерации, а 12 июня 2024 г. на нем появилась подпись главы государства.

Новый документ предусматривает увеличение пороговых значений крупного и особо крупного размеров за «незаконное использование объектов авторского права или смежных прав и причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием», говорится на официальном сайте Президента России (kremlin.ru).

Власти связывают необходимость внесения в УК РФ изменений, прописанных в законопроекте, с показателями «динамики социально-экономического развития России, включая накопленный за последнее время уровень инфляции», а также с результатами «анализа правоприменительной практики».

«Реализация положений Федерального закона позволит декриминализировать часть названных деяний либо смягчить уголовную ответственность за их совершение», – говорится на сайте Президента России.

Основное изменение
Первую глобальную поправку новый закон вносит в ст. 146 УК РФ «Нарушение авторских и смежных прав».

Если до 11 июня 2024 г. особо крупной суммой ущерба считалась, если стоимость экземпляров произведений или фонограмм либо стоимость прав на использование объектов авторского права и смежных прав превышают 100 тыс. руб., то теперь это значение увеличено в пять раз – до 500 тыс. руб.

Особо крупный размер ущерба тоже вырос, но уже не так существенно – всего вдвое. Ранее он составлял 1 млн руб., теперь – 2 млн руб.

Воровать миллионами
Второе нововведение, предусмотренное новым законом, затрагивает ст. 158 УК РФ «Кража».
Оно тоже меняет размеры ущерба, но на этот раз имущественного.

Отныне такой ущерб является крупным, если стоимость имущества превысила 1 млн руб., хотя раньше было 250 тыс. руб.

Другими словами, лимит крупного ущерба вырос в четыре раза.

Аналогичный прирост показали и размеры особо крупного ущерба – ранее таковым имущественный ущерб считался при стоимости имущества от 1 млн руб., а теперь же – от 4 млн руб.

Преступление новое, наказание старое
Подписанный Владимиром Путиным документ не подразумевает корректировку наказаний за нарушение перечисленных статей Уголовного кодекса.

Это означает, что признанному виновным по ст. 146 УК РФ с припиской «в крупном размере» будет грозить штраф до 200 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 18 месяцев (полтора года).

Также могут присудить обязательные работы на срок до 480 часов (20 дней), исправительные работы на срок до двух лет, принудительные работы на срок до двух лет, а то и вовсе лишение свободы на тот же срок.

За нарушение ст. 146 УК РФ полагаются принудительные работы на срок до пяти лет либо тюрьма на срок до шести лет со штрафом в размере до 500 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет или без такового.

Кража в крупном размере (ст. 158 УК РФ) обернется для осужденного штрафом в размере от 100 до 500 тыс. руб. или в размере его заработной платы или иного дохода за период от одного года до трех лет.

Опционально могут быть присуждены принудительные работы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до полутора лет или без такового; лишение свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до 80 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

Следствием кражи в особо крупном размере станет лишение свободы на срок до 10 лет со штрафом в размере до 1 млн руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Источник cnews

Уточнено методическое обоснование строительства и эксплуатации объектов транспортной инфраструктуры

Согласно Постановления Правительства РФ от 6 июня 2024 г. N 774, утверждаются изменения в Постановление Правительства РФ от 26 ноября 2019 г. N 1512 "Об утверждении методики оценки социально-экономических
эффектов от проектов строительства (реконструкции) и эксплуатации объектов транспортной инфраструктуры, планируемых к реализации с привлечением средств федерального бюджета, а также с предоставлением государственных гарантий Российской Федерации и налоговых льгот".

Согласно внесенным изменениям, Методика оценки социально-экономических эффектов от проектов строительства (реконструкции) и эксплуатации объектов транспортной инфраструктуры, планируемых к реализации с привлечением средств федерального бюджета, полностью изложена в новой редакции (далее - Методики).

В рамках Методики оцениваются социально-экономические эффекты от строительства (реконструкции) и эксплуатации инфраструктурных проектов по следующим видам транспорта:
- Воздушный;
- Железно- дорожный;
- Морской;
- Внутренний водный;
- Автомобильный.

В качестве виды социально-экономических эффектов рассчитываются:

а) прирост валовой добавленной стоимости и бюджетных доходов на инвестиционной стадии инфраструктурного проекта от осуществления капитальных вложений;

б) прирост валовой добавленной стоимости и бюджетных доходов на эксплуатационной стадии инфраструктурного проекта от осуществления операционных расходов (расходы на различные виды ремонтов, текущее содержание);

в) прирост валовой добавленной стоимости и бюджетных доходов от прироста выпуска (выручки) непосредственных участников инфраструктурного проекта (перевозчиков пассажиров или грузов, операторов и владельцев транспортной инфраструктуры, концессионеров) при реализации инфраструктурного проекта;

г) прирост валовой добавленной стоимости и бюджетных доходов в результате экономии времени в пути за счет дополнительного свободного времени пассажиров, водителей и экономии на оборотном капитале
и транспортных расходах компаний, являющихся грузоотправителями, а также за счет прироста выпуска у производителей в связи с сокращением времени доступа к рынкам сбыта;

д) прирост валовой добавленной стоимости и бюджетных доходов в результате повышения безопасности перевозок пассажиров за счет сокращения числа смертей и ранений пассажиров, в том числе в результате смещения пассажиропотока с автомобильного транспорта на иные виды транспорта;

е) прирост валовой добавленной стоимости и бюджетных доходов в результате агломерационного эффекта за счет прироста населения агломерации;

ж) прирост валовой добавленной стоимости и бюджетных доходов в результате ликвидации инфраструктурных ограничений за счет возникновения дополнительной пропускной способности и (или) сохранения существующей пропускной способности для прироста и (или) сохранения выпуска продукции хозяйствующими субъектами, не являющимися непосредственными участниками инфраструктурного проекта;

з) прирост валовой добавленной стоимости и бюджетных доходов в результате индуцированного прироста туристического потока.

P.S. Извините за off top, но новость без ТИМ. Но как методика - документ интересный. Нам бы от применения ТИМ посчитать разницу между двумя технологическими укладами по похожему сценарию.

Рубрика «Вопрос/Ответ»: Применение корректирующего коэффициента для учета материалов формате информационной модели при одновременном использовании СБЦ и НЗ

Вопрос:

В «Методике определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели» в п.5 говорится: «корректирующий коэффициент, применяемый при определении стоимости работ по подготовке проектной документации и (или) рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели принимаемый в зависимости от вида объекта капитального строительства в соответствии со значениями, приведенными в таблицах 1.1-1.5 приложения 1 к Методике.».

Стоимость работ по подготовке проектной и (или) рабочей документации, содержащих материалы в форме информационной модели, определяется с использованием справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, о чем так же уточняется в Гл. II «Методики».

Просим разъяснить порядок применения корректирующего коэффициента для учета материалов формате информационной модели с использованием нормативных затрат, при одновременном использовании СБЦ и НЗ: начислять корректирующий коэффициент единый на все позиции сметы в соответствии с основным назначением объекта капитального строительства, назначать корректирующий коэффициент отдельно на каждую позицию в соответствии с назначением вида работ, к которой относится та или иная расценка? И каким образом производить начисление корректирующего коэффициента если в смете использованы СБЦ и НЗ одновременно: в НЗ корректирующий коэффициент начисляется на весь состав разрабатываемых разделов ПСД, а в СБЦ на конкретные разделы относительной стоимости.

Ответ:

В настоящее время при определении стоимости работ по подготовке ПД и РД, содержащих материалы в форме информационной модели, следует руководствоваться:
− Методикой определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденной приказом Минстроя России от 01.10.2021 N707/пр;
− Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденными приказом Минрегиона России от 29.12.2009 N620;
− Методикой определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, утвержденной приказом Минстроя России от 24.12.2020 N854/пр (далее – Методика);
− нормативными затратами на работы по подготовке проектной документации (далее – НЗ);
− справочниками базовых цен на проектные работы в строительстве (далее – Справочники).

При определении стоимости проектных работ, содержащих материалы в форме информационной модели, с использованием Справочников следует руководствоваться Методикой.

При этом следует учитывать, что коэффициенты, приведенные в таб.1.1–1.5 Методики, применяются для каждой цены в зависимости от вида объекта капитального строительства к каждой позиции сметы.

В соответствии с п.8 Методики стоимость разработки трехмерной модели по видам работ, не учтенным базовыми ценами Справочников, определяется по ценам соответствующих Справочников с применением корректирующего коэффициента, соответствующего наименованию проектируемого объекта, к стоимости разработки проектной и рабочей документации, содержащей материалы в текстовой и графической формах.

При определении стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, с использованием параметров и нормативов цены НЗ коэффициенты, приведенные в НЗ, применяются для каждой цены в зависимости от вида объекта капитального строительства к каждой позиции сметы.

При этом затраты, неучтенные параметрами цены, приведенными в НЗ, определяется по ценам соответствующих НЗ с применением корректирующего коэффициента, соответствующего наименованию проектируемого объекта, к стоимости разработки проектной и рабочей документации, содержащей материалы в текстовой и графической формах.

Корректирующие коэффициенты, приведенные в Методике или НЗ, применяются к стоимости проектных работ в соответствии с положениями Методики или НЗ.

Из Письма ФАУ ГГЭ от 17.05.2024 №01-01-13/8500-СГ

Команда PRO ТИМ подготовила для вас яркий видеоотчет с VIII Международного BIM-форума

Огненный спич заместителя Министра энергетики РФ Эдуарда Шереметцева о цифровизации ради цифровизации на форуме «Умный город» в Перми:

Сейчас многие отрасли проходят такую историю, как «цифровизация ради цифровизации». А что Вы дадите конкретному потребителю, если у Вас появится ИТ-шная компетенция? Я понимаю в тепле, в энергетике, когда вы более эффективно тратите ресурсы, повышаете эффективность тепловых станций. В конечном итоге происходит некая остановка динамики роста тарифов… Снижать их точно никто не будет, но рост может быть изменится, динамика. Вот это – да. Что вы сделаете конечными, умными устройствами для меня, как для гражданина? У меня есть «умный дом». Зачем он нужен? Потому что находится далеко и благодаря этому я туда не езжу. 8 раз в месяц я не трачу по 100 км топлива, это сколько-то литров бензина.

Я посчитал: любое новшество дает «финансовый горб». И этот горб, как минимум на старте, порождает негатив и отсутствие неких эффектов. Поэтому и нужно строить некую эффективную систему, когда вы не накачиваете и не наращиваете компании, которые не должны этим заниматься, какими-то дорогими компетенциями. В противном случае это не приведет к эффекту.
Конечный потребитель что получит? Сидит дядя Вася, телевизор смотрит, курит сигарету и говорит:

О, ёлки-палки, цифровизацию мне тут забабахали, умный дом. Чё у меня там с кошельком произошло? О, 30 руб. на пиво упало! Классные ребята! Во 👍 штука эта цифровизация!

Но когда у него не упало на пиво или еще куда-то… на конфеты, шоколадку… он не оценит наши усилия.
Поэтому процесс ради процесса, к сожалению, уже не работает. Процесс – ради результата!

Мы в энергетике именно таким образом стараемся подходить. И у нас очень много проектов заваливается из-за этого… Они классные, обалденные. На первый взгляд все вау-хлопают. Начинаешь провязывать ниточку от ИТ-шников к экономистам и смотришь: у них циферка не в ту сторону растет в конце. Говоришь: «Ребята, классно, молодцы! Технология обалденная, приходите через год!»

Очередная и местами не актуальная «справка» от местами национального объединения

Верховный суд РФ разъяснил вопросы получения градостроительной документации и разрешения на строительство в зоне КРТ

Подробная информация изложена в аналитической справке Национального объединения строителей, опубликованной по итогам обобщения материалов судебной практики в отношении административных процедур в строительстве за 2023 год.

Тезисно:
- ЗУ, предназначенный под КРТ, в аренду не предоставляется;
- ГПЗУ в территориальной зоне КРТ не выдается без утвержденного ППТ;
- РС в территориальной зоне КРТ выдается;
- отсутствие установленных предельных размеров ЗУ в зоне КРТ не является препятствием для образования новых участков;
- изменение ВРИ земельного участка в функциональной зоне КРТ возможно при отсутствии принятого решения о КРТ;
- проект решения о КРТ не может быть оспорен как нарушающий права правообладателей объектов недвижимости.

4. Свои вопросы будут возникать и в момент перехода от строительства к эксплуатации после получения РнВ: заказчики знают, что процесс передачи объектов службе эксплуатации занимает как минимум несколько недель, чаще всего – месяцы, а в некоторых случаях тянется больше года. Кто в это межвременье должен будет отвечать за формирование ИМ ОКС на этапе эксплуатации?

Формирование и ведение ИМ ОКС после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, отвечает лицо, осуществляющее его эксплуатацию.

5. В случае с объектами УДС ситуация будет усложняться ещё и тем, что открытие движения по готовому участку дорожного полотна на проезжей части происходит (иногда задолго) до выдачи ЗоС – и в этот момент эксплуатация ещё не законченного строительством объекта начинается параллельно СМР, и здесь тоже нужно будет разбираться, кто и как должен формировать ИМ ОКС.

Формирование и ведение ИМ ОКС до выдачи разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию осуществляет лицо, осуществляющее его строительство/реконструкцию.

Но есть и частные случаи.

В случае, если речь идет о линейном объекте инфраструктуры, формирование и ведение ИМ ОКС до выдачи решения комиссии о технической готовности линейного объекта инфраструктуры к временной эксплуатации, которые оформляются протоколами заседаний комиссии, осуществляет лицо, осуществляющее его строительство/реконструкцию.

И да, Состав СДМ, включаемых в ИМ ОКС, утвержденный ПП РФ от 17.05.2024 г. N614, к сожалению, не учитывает указанные случаи.

В таких случаях, в состав СДМ, включаемых в ИМ ОКС, указанных в п.п. «а» п. 4 Состава СДМ, включаемых в ИМ ОКС, утвержденного ПП РФ от 17.05.2024 г. N614, на этапе осуществления эксплуатации ОКС в ИМ ОКС вместо реквизитов (дата и номер) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на наш взгляд, достаточно включить реквизиты решения комиссии о технической готовности линейного объекта инфраструктуры к временной эксплуатации.

Последнее не будет является нарушением по смыслу ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ. См. Определение Верховного Суда РФ № 305-ЭС23-8950 по делу № А40-99754/2022.

И еще, задайте вашему главному бухгалтеру один простой вопрос:
«В состав каких расходов относятся расходы на содержание основного средства до ввода его в эксплуатацию?». И после ответа, вся казуистика проясниться в моменте, даже разбираться в особенностях применения положений ПП РФ N614 (кривее документа отрасль конечно не видела) в сочетании с требованиями Градостроительного кодекса не придется.

Из рубрики «Вопрос/Ответ»: Порядок разработки СТУ по ФЗ-123

Вопрос:
Заказчик проектной документации указал в задании на проектирование требование о разработке СТУ в области пожарной безопасности с отступлениями от положений СП 1.13130, СП 4.13130 и пр.
Являются ли такие требования Заказчика правомерными, учитывая, что СТУ в области пожарной безопасности разрабатываются для зданий и сооружений, для которых нормативные требования по пожарной безопасности отсутствуют?

Ответ:
Порядок разработки специальных технических условий (далее - СТУ) регламентируется Федеральным законом "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 № 123-ФЗ (далее - ФЗ-123) и Приказом МЧС России от 28 ноября 2011 года № 710 (далее - Административный регламент).

В соответствии со ст.6 ФЗ-123, одним из возможных условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности являются СТУ.

При этом применение этого условия установлено в ч.2 ст.78 ФЗ-123, а именно "Для зданий, сооружений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, на основе требований настоящего Федерального закона должны быть разработаны специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности".

Также, в соответствии с п.1 Административного регламента, он направлен на предоставление государственной услуги по согласованию специальных технических условий для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности.

Таким образом, в настоящее время СТУ в области пожарной безопасности разрабатываются исключительно при отсутствии нормативных требований в соответствии с ч.2 ст.78 ФЗ-123.

Вместе с тем, при наличии необходимости разработки СТУ, в них также допускается включать и отступления от требований нормативных документов (см. последний абзац п.12 Административного регламента), но только в виде расчета пожарного риска (для СТУ, содержащих отступления от требований нормативных документов по пожарной безопасности) или иных расчетных обоснований для обеспечения безопасности людей (в случае, если подобные расчеты проводились).

🏗 Москва: новые правила утверждения АГР для объектов капитального строительства

Постановлением Правительства Москвы №1271-ПП внесены изменения в регламент утверждения архитектурно-градостроительных решений (АГР) объектов капитального строительства.

🔎 Основные изменения:
➖ АГР теперь необходимо разрабатывать для всех зданий и строений в составе линейных объектов, в том числе и для противопожарных и шумозащитных экранов.
➖ Девелоперу необходимо получить свидетельство об утверждении АГР до проведения экспертизы проектной документации.
➖ Материалы АГР для гостиниц теперь рассматривает Комитет по туризму города Москвы.