Росреестр ввел в эксплуатацию сервис самообследования земельных участков

На сайте Росреестра введён в эксплуатацию сервис, с помощью которого правообладатели земельных участков и землепользователи могут пройти самообследование и самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков.

Сервис самообследования земельных участков - это информационный сервис, целью которого является проинформировать землепользователей о возможных нарушениях и предотвратить их совершение.

Воспользоваться сервисом можно как без авторизации на сайте, перейдя на соответствующую страницу, так и в своем личном кабинете. Для этого в разделе «Мои объекты недвижимости» нужно выделить интересующий земельный участок и, щелкнув правой кнопкой мыши, выбрать сервис самообследования. Далее следует ответить на ряд предложенных вопросов об использовании земельного участка.

На некоторые вопросы, касающиеся характеристик участка, сервис предлагает подсказки на основании сведений из ЕГРН. К примеру, могут быть вопросы:
- использует ли правообладатель земельный участок;
- предназначен ли участок для жилищного строительства;
- внесены ли в ЕГРН сведения о праве собственности и т. д.
После ответа на все вопросы будет сформирован ответ.

В зависимости от полученных ответов система по заданному алгоритму выбирает один из двух вариантов: нарушений нет или возможно наличие нарушений. Во втором случае выдаются рекомендации по устранению. Например, обратиться за помощью в Роскадастр или зарегистрировать право собственности.

Воспользоваться сервисом можно как без авторизации на сайте, перейдя на соответствующую страницу, так и в своем личном кабинете. Для этого в разделе «Мои объекты недвижимости» нужно выделить интересующий земельный участок и, щелкнув правой кнопкой мыши, выбрать сервис самообследования. Далее следует ответить на ряд предложенных вопросов об использовании участка.

Также на сайте Росреестра в разделе «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» размещены методические рекомендации по использованию сервиса.

P.S. Рекомендуется открывать ссылку в браузере.

В июле прошлого года начался триумфальный, на тот момент, парад региональных нормативно-правовых актов о переходе на исключительно цифровой вид исполнительной документации. И, вот итог, главный по ИСУП Елена Звонарева докладывает в Совете Федерации, что

самый ценный, пожалуй, результат на сегодняшний день — это то, что 78 регионов уже приняли нормативно-правовые акты именно регионального уровня о переходе на исключительно цифровой вид исполнительной документации

Но есть деталь, оказывается, не все так гладко идет, губернаторы не те, а поэтому от Совета Федерации требуется изыскать

возможность содействовать для того, чтобы увеличить заинтересованность в цифровизации строительной отрасли в том числе и первых, и вторых, и третьих лиц регионов

То есть 10 месяцев потребовалось на цифровую прокачку чего? Проблема ИД общеизвестна - ее забюрократизированность, отсутствие единого подхода к ее ведению, разные оценки по ее составу, ведь это не 6 xml-схем на сайте Минстроя, относящиеся именно к этапу строительства, это сотни видов документов. И? Ничего🤷‍♂️

При этом, нельзя не отметить такую забавную деталь, все отрапортовали о переходе на электронную ИД начиная с 01.07.2023 г., хотя если называть вещи своими именами - внедрили наконец подписание ИД в формате pdf усиленной ЭЦП. Но ИД в ИСУП живет сама по себе, ИД для органов Госстройнадзора, который работает в ТОР КНД живет отдельно, про стоимость подключения к ИСУП и наличию только 2-х программных продуктов которые с ИСУП работают, да и это не совсем точно - говорили не один раз... Чем тут губернаторы могут помочь то, искренне не понимаю😂
Разве что ИИ придет на помощь:

использовать цифровые документы именно на этапе строительства особенно важно, потому что без этого сложно будет говорить про ИИ в благоустройстве, эксплуатации. Это (цифровая ИД) сквозной инструмент, который дает экономию ресурсов, тем самым повышая цифровую культуру

В новой редакции изложен 👉 Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"/ 📌 Приказ Росстандарта от 27.04.2024 N 1112 "О внесении изменения в приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 2 апреля 2020 г. N 687"

🤯Проблемы проектирования ОВиК по 87 постановлению, какое решение нашли мы?

Наши ведущие инженеры ОВиК Виктор и Роман подробно разобрали эту тему в новом видео https://youtu.be/OyxJoOWsPZ8

⬇️Делитесь своим мнением в комментариях!

Ключевые вопросы заседания ТК 505 от 24 апреля 2024 года

Очередное заседание ТК 505 технического комитета по стандартизации ТК 505 «Информационное моделирование», оказалось на редкость длительным, но все же эффективным.

Консенсус не достигнут

Ключевым вопросом на минувшем заседании ТК 505, стал вопрос достижения консенсуса по утверждению проекта ГОСТ Р 10.00.00.01 «Единая система информационного моделирования. Термины иопределения».

С учетом наличия возражений по проекту стандарта секретариат ТК505 констатировал не достижение консенсуса по вопросу утверждения проекта ГОСТ Р 10.00.00.01.

С учетом оснований, указанных ч.16 ст. 24 Федеральный закона от 29.06.2015 N162-Ф3 и п. 7 Правил достижения консенсуса при разработке национальных стандартов Российской Федерации (утв. Приказом Росстандарта от 05.05.2016 N548), Секретариату ТК 505 поручено подготовить мотивированное предложение об утверждении проекта ГОСТ Р 10.00.00.01 пока лишь в качестве ПНСТ, со сроком действия - 1 год.

Успеет ли отрасль в режиме тест-драйва «откатать» за год термины и определения ЕСИМ, и при этом сформировать результаты мониторинга и оценки применения ПНСТ в адрес разработчика или Росстандарта, покажет время.
А пока, терминам и определениям ЕСИМ, предписан вход в обиход градостроительных отношений на «мягких лапах».

А пуркуа бы и не па: вопрос изменения термина ИМ ОКС в ГрадК вновь актуален

Кроме того, в составе иных вопросов, было уделено внимание предложению ООО «АКАДЕМИЯ БИМ» провести работы по внесению изменений в определение термина «информационная модель объекта капитального строительства» в Градостроительном кодексе РФ.

На основании указанного предложения, ТК 505 инициирует сбор предложений по внесению изменений в определение термина «информационная модель объекта капитального строительства» в ГрадК РФ и провести дальнейшие работы в рамках сформированной рабочей группы при ТК 505.

Более подробно с повесткой и решениями заседания ТК505 можно ознакомится в протоколе.

Как обещали, публикуем наши Методические рекомендации по экспорту цифровой информационной модели (ЦИМ) в формат IFC – пошаговые инструкции по подготовке исходного файла модели и настройке сред разработки Autodesk Revit, Renga и Model Studio CS.
---
Напомним, что в «строительном» госзаказе проблема некорректного экспорта ЦИМ в IFC существует давно, но особо она обострилась с переходом бюджетных заказчиков с Navisworks на российское ПО. В результате коллеги зря тратят время на никому не нужные споры.
---
Наши рекомендации мы рассматриваем как шаг навстречу подрядчикам на пути к достижению некоторой гармонии при получении результатов моделирования.
Следующим шагом навстречу в вопросе экспорта ЦИМ в IFC-формат мы видим написание файла общих параметров (ФОП) и файла пользовательских наборов (User-defined PropertySet Definition File), как это сделали коллеги из Мособлгосэкспертизы.
---
Коллеги, помогавшие нам при подготовке рекомендаций, однако отметили, что набор из методических рекомендаций, ФОПа и файла пользовательских наборов – всё ещё не окончательное решение вопроса бесшовного экспорта ЦИМ в IFC-формат. По их мнению, в дополнение к названным инструментам будет жизненно необходим плагин, автоматизирующий основную часть процесса экспорта.
Разработка такого плагина – мероприятие не бесплатное, но определить его ценность и прикинуть стоимость мы сможем только после оценки результатов от применения ФОПа и файла пользовательских наборов.
---
P.S. О достижении измеримых результатов на этом направлении мы обязательно напишем здесь.

📌Обзор Приказа Росстандарта от 27.04.2024 N 1112 "О внесении изменения в приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 2 апреля 2020 г. N 687"
 #проектирование
Росстандарт «в потемках» решил внести изменения в «добровольный перечень» в развитие ТР «О безопасности здания и сооружений». Почему «в потемках»? Да потому, что приказ от 27 апреля, вносящий изменения в перечень, не имеет сведений о публикации (во всяком случае, на момент написания настоящей статьи), надеюсь, это недоразумение все-тки будет исправлено, ибо, как гласит Конституция РФ, неопубликованные НПА не подлежат применению. А момент вступления в силу очень важен, т.к. экспертные организации при проведении экспертизы, согласно ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ, смотрят, а какие документы подлежали применению на момент выдачи гпзу/утверждения ППТ-ПМТ, если они не старше 1,5 лет от даты обращения за экспертизой.  Т.е. кому-то из наших читателей может не повезти с учетом неразберихи с моментом вступления в силу  приказа № 1112.
Итак, чтобы быть готовым «к невезению», рассмотрим основные изменения.
Документов стало больше почти на 30 штук (684 против 653 ранее).
Частично  речь идет об обновленных редакция ранее существовавших документов., например, ГОСТ 25584-2023"Грунты. Методы лабораторного определения коэффициента фильтрации", вместо его же 2016 года или включение изм. 1 к СП 516.1325800.2022 "Здания из деревянных срубных конструкций. Правила проектирования и строительства".. Таких 4 документа.
Появился пласт СПДС по различным видам сетей, например, ГОСТ Р 21.618-2023 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения проектной документации. Системы электросвязи объектов капитального строительства". Таких документов 7 штук.
Большой пласт документов по лабораторным испытаниям грунтов. Например, ГОСТ Р 70752-2023 "Грунты. Метод определения предела прочности на одноосное сжатие скальных грунтов плоскими плитами".Таких документов 7 штук.
Включены документы по вентфасадам, например, СП 522.1325800.2023 "Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации".
Появилось 4 документа, касающихся моделирования городской среды (например, СП 532.1325800.2024 "Градостроительство. Модель городской среды центральная. Правила проектирования"). Аналогичные документы касаются общих положений, малоэтажной и среднеэтажной.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна

Дополним сентенции коллег сметчиков по части зарплат рабочих еще одной уникальной проблемой. Помним еще в 6 февраля на площадке Сбера в рамках Конференции «Время изменений: вызовы – 2024» эксперты рынка жилой недвижимости обсуждая вызовы 2024 года отметили проблему кадрового дефицита рабочих в т.ч. вызванную "революцией" зарплат в смежных отраслях. В качестве примера - оценка от Президента ГК "Основа" А.В. Ручьева.

P.S. Где то перегрели, где то не догорели…у восьми и.о. замов министра дитя-отрасль без глазу.

Установлены требования к форматам проектов планировки и межевания территории

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.12.2023 № 890/пр установлены требования к форматам предоставления сведений, содержащихся в проекте планировки территории и проекте межевания территории.

Сведения, содержащиеся в проектах планировки и проектах межевания территории, предоставляемые в форме электронного документа, должны создаваться в формате XML-документа с использованием XML-схемы для формирования электронного документа (далее соответственно - Документ, формат).

Формат должен иметь кодировку Unicode (UTF-8), содержать XML-файл и файл электронной подписи, формируемый в отношении каждого проекта межевания территории по отдельности.

Структура логической модели формата XML-файла должна состоять из строк и быть представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.

Все вложения при формировании XML-документа с использованием XML-схемы прикладываются в формате zip-архива.

P.S. В полку xml-схем ожидаем прибавление: +2.

Указ о национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года: Технологическое лидерство

Установить следующие целевые показатели и задачи, выполнение которых характеризует достижение национальной цели «Технологическое лидерство»:

а) обеспечение технологической независимости и формирование новых рынков по таким направлениям, как биоэкономика, сбережение здоровья граждан, продовольственная безопасность, беспилотные авиационные системы, средства производства и автоматизации, транспортная мобильность (включая автономные транспортные средства), экономика данных и цифровая трансформация, искусственный интеллект, новые материалы и химия, перспективные космические технологии и сервисы, новые энергетические технологии (в том числе атомные);

б) увеличение к 2030 году уровня валовой добавленной стоимости в реальном выражении и индекса производства в обрабатывающей промышленности не менее чем на 40 процентов по сравнению с уровнем 2022 года;

в) обеспечение к 2030 году вхождения Российской Федерации в число 10 ведущих стран мира по объему научных исследований и разработок;

г) увеличение к 2030 году внутренних затрат на исследования и разработки не менее чем до 2 процентов валового внутреннего продукта, в том числе за счет увеличения инвестиций со стороны частного бизнеса на эти цели не менее чем в два раза;

д) увеличение к 2030 году доли отечественных высокотехнологичных товаров и услуг, созданных на основе собственных линий разработки, в общем объеме потребления таких товаров и услуг в Российской Федерации в полтора раза по сравнению с уровнем 2023 года;

е) увеличение к 2030 году выручки малых технологических компаний не менее чем в семь раз по сравнению с уровнем 2023 года.

Указ о национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года: Цифровая трансформация государственного и муниципального управления, экономики и социальной сферы

Установить следующие целевые показатели и задачи, выполнение которых характеризует достижение национальной цели «Цифровая трансформация государственного и муниципального управления, экономики и социальной сферы»:

а) достижение к 2030 году «цифровой зрелости» государственного и муниципального управления, ключевых отраслей экономики и социальной сферы, в том числе здравоохранения и образования, предполагающей автоматизацию большей части транзакций в рамках единых отраслевых цифровых платформ и модели управления на основе данных с учетом ускоренного внедрения технологий обработки больших объемов данных, машинного обучения и искусственного интеллекта;

б) формирование рынка данных, их активное вовлечение в хозяйственный оборот, хранение, обмен и защита;

в) увеличение доли домохозяйств, которым обеспечена возможность качественного высокоскоростного широкополосного доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе с использованием сетей (инфраструктуры) спутниковой и мобильной связи и с учетом роста пропускной способности магистральной инфраструктуры, до 97 процентов к 2030 году и до 99 процентов к 2036 году;

г) обеспечение в 2025–2030 годах темпа роста инвестиций в отечественные решения в сфере информационных технологий вдвое выше темпа роста валового внутреннего продукта;

д) переход к 2030 году не менее 80 процентов российских организаций ключевых отраслей экономики на использование базового и прикладного российского программного обеспечения в системах, обеспечивающих основные производственные и управленческие процессы;

е) увеличение к 2030 году до 95 процентов доли использования российского программного обеспечения в государственных органах, государственных корпорациях, государственных компаниях и хозяйственных обществах, в уставном капитале которых доля участия Российской Федерации в совокупности превышает 50 процентов, а также в их аффилированных юридических лицах;

ж) увеличение к 2030 году до 99 процентов доли предоставления массовых социально значимых государственных и муниципальных услуг в электронной форме, в том числе внедрение системы поддержки принятия решений в рамках предоставления не менее чем 100 массовых социально значимых государственных услуг в электронной форме в проактивном режиме или при непосредственном обращении заявителя, за счет внедрения в деятельность органов государственной власти единой цифровой платформы;

з) формирование системы подбора, развития и ротации кадров для органов государственной власти и органов местного самоуправления на основе принципов равных возможностей, приоритета профессиональных знаний и квалификаций, включая механизмы регулярной оценки и обратной связи в рамках единой цифровой платформы;

и) обеспечение к 2030 году повышения уровня удовлетворенности граждан качеством работы государственных и муниципальных служащих и работников организаций социальной сферы не менее чем на 50 процентов;

к) создание системы эффективного противодействия преступлениям, совершаемым с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, и снижения ущерба от их совершения;

л) обеспечение сетевого суверенитета и информационной безопасности в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Признан утратившими силу Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемый на обязательной основе

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2024 г. N589 признаны утратившими силу:

- постановление Правительства РФ от 28 мая 2021 г. N815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и о признании утратившим силу Постановление Правительства РФ от 4 июля 2020 г. N985»;

- Постановление Правительства РФ от 20 мая 2022 г. N914 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 28 мая 2021 г. N815».

Кроме того, вносятся корреспондирующие изменения в ряд нормативных нормативных актов:

- в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N87;

- в Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденное постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N468;

- в Правила выдачи технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, выдаваемых в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов, и досрочного прекращения их действия, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2021 г. N2608.

Положения вступают в силу - с 1 сентября 2024 г.

Глава Кабмина Михаил Мишустин внес на рассмотрение Госдумы состав нового правительства страны.

Предлагаются кандидатуры:

На пост первого вице-премьера Денис Мантуров

На Минпромторг вместо него — Антон Алиханов (губернатор Калининградской области)

Вице-премьеры:
Дмитрий Патрушев
Виталий Савельев
Александр Новак
Дмитрий Григоренко
Дмитрий Чернышенко
Татьяна Голикова
Алексей Оверчук
Юрий Трутнев
Марат Хуснуллин

Министр энергетики: Сергей Цивилёв (губернатор Кемеровской области)

Минтранс: Роман Старовойт (губернатор Курской области)

Минспорта: Михаил Дегтярёв (губернатор Хабаровского края)

Минсельхоз: Оксана Лут
Минтруд: Антон Котяков
Минприроды: Александр Козлов
Минпросвещения: Сергей Кравцов
Минкульт: Ольга Любимова
Минэкономразвития: Максим Решетников
Минфин: Антон Силуанов
Минздрав: Михаил Мурашко
Минстрой: Ирек Файзуллин
Минобрнауки: Валерий Фальков
Минвостокразвития: Алексей Чекунков
Минцифры: Максут Шадаев

Александр Павлов - профессор, д.т.н., к.э.н., автор учебника «Экономика строительства» в статье "Можно ли использовать КСР для ТИМ"?

Одними из основных элементов взаимодействия программных продуктов в электронной среде являются вопросы передачи данных и кодирования основных понятий. Формат передачи данных (от IFC до TIMML) находится в центре внимания разработчиков, так как требует в основном усилий программистов. При внедрении ТИМ предполагается также большая подготовительная работа с определением семантической составляющей взаимодействия, которая заключается в создании словарей, справочников и т.п., одинаково понятных человеку и компьютеру.

Системы классификации и кодирования могут быть фасетными и иерархическими.
🔹Фасетные коды состоят из отдельных фрагментов, называемых фасетами и отвечающих одному из классификационных признаков.
🔹Иерархическая классификация при правильном составлении обладает важным преимуществом: корневой элемент (например, группа) может обладать обобщенными свойствами нижележащих элементов (членов группы). При этом ссылка на корневой элемент заменяет ссылки на все нижележащие элементы. Преимуществом фасетной классификации является возможность определения свойств изделия по значению отдельных фасет.

▫️Попытка и у нас создать «классификацию всего на свете» привела в 2014 году к разработке Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности ОКПД2 на базе Статистической классификации продукции Европейского экономического сообщества.
▫️КСР имеет иерархическую структуру, состоящую как раз из книг, частей, разделов и групп (для машин – из книг и разделов). Однако при этом полноценных преимуществ структуры получить не удалось, что привело к необходимости создания базы технологических групп, перечней ресурсов-представителей, перечней специализированных ресурсов для нужд сметного ценообразования – фактически параллельных классификаторов.
▫️Минстрой, как и ранее, не объясняет причины изменения своих документов, хотя даже федеральные законы теперь сопровождаются пояснительными записками. Можно догадаться, что основные ресурсы применяются в сметных расценках, а прочие – пока нет.
▫️На прочие материалы не публикуются базовые цены, и они не отслеживаются в регионах, что подтверждает использование КСР исключительно в целях сметного ценообразования.

❗️Однако, если так, то это означает, что система ценообразования влияет на методы ведения классификатора, хотя должно быть наоборот. Ведь классификаторы предназначены не только для сметного ценообразования, но и для ТИМ, для производственной отчетности и так далее.
➡️Таким образом, «улучшения» классификатора выявили недостатки его структуры и, возможно, окончательно его испортили.

Руководитель Центра цифровой трансформации ФАУ «Главгосэкспертиза России» Дмитрий Никитин — о стратегии перехода экспертизы к работе с данными:

Сегодня активно развивается тема информационного моделирования, но существует также много проблем, связанных, в том числе с отсутствием реестров требований, определяющих наполнение информационных моделей атрибутами, необходимыми на разных этапах жизненного цикла – каждый участник проектирует, используя свои собственные библиотеки элементов и технологические парадигмы. После того, как сформируются единые правила работы с информационной моделью, единые требования к ее атрибутивному наполнению, все участники проекта смогут работать с единой информационной моделью. Эволюционный шаг — переход к документам в машиночитаемых форматах. Это уже не фантастика, а прикладные инструменты. Cледующим шагом станет генеративный ИИ. Накопленный объем информации позволит сразу выдавать если не результат – разрешение на строительство – то как минимум эскизные решения.

Вот именно, можно же с простого начать. Регулятор пока никак не обозначил правила сборки информационной модели: у нас нет Федерального стандарта. Качественных критериев приёмки модели не существует (в каких регионах принят ТИМ-стандарт?), у каждого — свои Требования к представлению результатов инженерных изысканий, подлежащих госэкспертизе проектов в составе ИМ ОКС. К слову, если ТИМ-стандарт - вопрос региональный, то почему затраты на его соблюдение надо принимать на федеральном уровне? Ничего, что у нас даже нет Методического документа по разработке смет на основе ТИМ с учётом новых возможностей (расчет сметной стоимости по ТИМ-модели) с перечнем: что делать, кто, как, кому. Это все тоже ИИ будет делать?

Сравнительный анализ приказ от 2 апреля 2020 г. N 687 "перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе"

- текущая редакция до изменений.
- новая редакция с изменениями от 27.04.2024 N 1112.