❓ Модель есть, стройка живёт отдельно: почему
В проекте всё красиво: модель собрали, проверили, сдали.

На стройке — своя жизнь.

Чертежи на руках, решения принимаются «по месту», изменения идут без возврата в модель. Через пару месяцев это уже два разных объекта.

Почему так происходит?

1️⃣ Потому что модель делают под проектирование и сдачу, а стройка живёт по срокам и рискам. Ей важно быстро решить проблему, а не обновить данные.
Плюс банально — модель на площадке часто не нужна в том виде, в котором её сделали.

2️⃣ Нет удобного доступа, нет привычки работать с ней, нет времени разбираться.
И начинается обход: проще позвонить, уточнить, переделать на месте, чем лезть в модель.

3️⃣ Ещё момент — изменения. На стройке их много. И если их не возвращают обратно, модель очень быстро теряет актуальность.

В итоге получается разрыв:
проект 👉 в модели;
стройка 👉 в реальности.
И связи между ними нет…

Чтобы это работало, модель должна быть нужна стройке. Не «в теории полезна», а реально использоваться: для объёмов, для проверки, для решений.
Пока этого нет —
модель остаётся на этапе проекта, а стройка идёт своим путём.

Поздравляю всех с Великим Праздником! ⭐️

Интересно, как скоро дойдет ТИМ до моей второй родины? 🤔

Есть план: готовим письмо с предложениями в администрацию Липецка ✍️

👎 ВІМ-бум без бюджета: цирк или трагедия?

Представьте: вы купили крутой спортивный болид... и ездите на нём со скоростью 40 км/ч по
двору. Примерно так выглядит внедрение BIM без адекватного финансирования.

Симптомы «бюджетного голодания»:
⭕️Модель есть, но она «для галочки» — создана ради отчётности, а не для реальной работы.
⭕️Специалисты — универсальные солдаты: проектировщик, BIM-координатор, кофевар в одном лице ☕️
⭕️Обучение? «Да мы сами разберёмся!» (спойлер: не разобрались, ошибки накапливаются).
⭕️Софт куплен, но не настроен — используют 10 % функционала, остальное пылится.

⭕️⭕️
Мы так увлеклись «быть в тренде», что забыли: BIM — это не магия, а инструмент. Он требует вложений: в софт, обучение, процессы, интеграцию с другими системами. Без этого — просто красивая картинка без реальной пользы. Увы.

Пару дней назад я выложил фото старого дома и написал:

«Интересно, как скоро дойдёт ТИМ до моей второй родины?»

А сегодня отправил письма:
⭕️в Министерство строительства Липецкой области;
⭕️и в Министерство цифрового развития и ИИ.

Без продажи услуг.
Без «давайте срочно внедрим BIM/ТИМ».
Просто как человек, которому не всё равно.

Потому что Липецкая область для меня — не чужой регион. Я часто там бываю и вижу одновременно:
- историю;
- потенциал;
- нормальных людей;
- и огромный разрыв между тем, как может быть, и тем, как многое выглядит сейчас.

Самое забавное, что недавно я защитил магистерскую диссертацию на тему:
«Взаимодействие органов гражданского общества и СМИ с государственными органами».

И пока писал её, постоянно сталкивался с одной мыслью:
цифровизация есть почти везде на бумаге, но уровень реального взаимодействия регионов с обществом, медиа и инициативами очень сильно отличается.

Где-то обратная связь работает быстро.
Где-то всё уходит в пустоту.

Причём в работе я отдельно затрагивал тему цифровых коммуникаций, обратной связи и того, как государство реагирует на общественные сигналы в цифровой среде.

И вот теперь самому стало интересно.

Не как автору канала.
Не как BIM-специалисту.
А просто как человеку.

Посмотрим:
насколько регионы сегодня вообще готовы к диалогу про BIM/ТИМ, цифровизацию и ИИ не «для отчёта», а по-настоящему.

⭕️Потому что будущее отрасли сейчас решается уже не только в Москве.

Почему «дешёвый BIM» всегда выходит дороже❓

«Давайте сделаем ВІМ подешевле» — фраза, которая потом обходится в три цены.

Знакомо? Разберём, почему экономия на ВІМ — это как ремонт «на время»: сначала
кажется, что сэкономил, а потом платишь вдвойне.

Типичные сценарии «экономии»:
⭕️Купили дешёвый софт ⭕️ нет интеграции с другими системами ⭕️ данные переносим
вручную ⭕️ ошибки и задержки.
⭕️Не обучили команду ⭕️ специалисты осваивают ВІМ «методом тыка» ⭕️ коллизии не выявляются вовремя ⭕️ переделки на стройплощадке.
⭕️Наняли «универсала» вместо ВІМ-координатора ⭕️ модель есть, но она не согласована
⭕️ заказчик возвращает на доработку.
⭕️Сделали модель «для галочки» ⭕️ экспертиза находит ошибки ⭕️ сроки срываются ⭕️
штрафы.

Реальный кейс: компания скономила 30% на внедрении ВІМ, а через полгода потратила
50% от изначального бюджета на исправление ошибок.

Вывод простой: ВІМ — это инвестиция. Лучше сразу заложить нормальный бюджет на:
⭕️качественный софт;
⭕️обучение команды;
⭕️найм профильных специалистов;
⭕️чёткие процессы.

Иначе «дешёвый BIM» превратится в дорогой урок.

И смешно и грустно 😊

❓ Что реально проверяют в экспертизе, а что нет (на примере МГЭ и ГГЭ)

МГЭ vs ГГЭ: что на самом деле смотрят эксперты, а что — лишь формальность?
Разберём без воды: какие параметры в BIM‑модели действительно важны для экспертизы, а на какие часто закрывают глаза.

Что проверяют строго:
- соответствие модели нормативам (пожарная безопасность, доступность и т. д.);
- корректность объёмов и спецификаций;
- отсутствие явных коллизий (трубы сквозь колонны и т. п.);
- полнота атрибутивной информации по ключевым элементам.

Что проверяют формально / могут пропустить:
- мелкие несоответствия в маркировке элементов;
- избыточные параметры, не влияющие на расчёт;
- детализация второстепенных узлов;
- история изменений модели (если нет особых требований).

Лайфхак перед подачей на экспертизу:
⭕️Проверьте критические разделы (безопасность, объёмы, коллизии).
⭕️Уберите «мусор» — лишние параметры и слои.
⭕️Подготовьте пояснительную записку с акцентом на соответствие нормам.

⭕️Опыт коллег: многие фокусируются на идеальной детализации, а эксперты смотрят на соответствие нормативам. (Не тратьте силы впустую)

⭕️ Личный опыт: проходим гос экспертизу без проблем 😉

Главное чтобы эксперт достался адекватным

Немного воздуха

Сейчас правда тяжелое время. И мне кажется, это чувствуют почти все.

Не хочу жаловаться, но объемы режут, заказов становится меньше, монополия во многих сферах только растет, а молодым предпринимателям все тяжелее нормально развиваться.

И если честно, я сам тоже заложник этой ситуации, как и многие.

Единственный выход, который я сейчас вижу — подстраиваться под ситуацию и понимать, что против лома нет приема.
Нужно просто пройти это тяжелое время вместе и не сломаться внутри. И если вы все еще идете дальше, работаете и не опускаете руки — 🫡.

Без громких слов.
Просто держимся вместе.

«Будь водой, мой друг.»
— Брюс Ли

Что в модели никто никогда не использует

🗑 Топ‑5 параметров в BIM‑модели, которые никто не читает (но все их заполняют)
Признайтесь, вы тоже тратили часы на заполнение полей, которые потом никто не смотрел?

Разберём самые популярные «параметры‑призраки»:

1️⃣ «Дата последнего изменения» — обновляется автоматически, но никто не проверяет.
2️⃣ «Автор элемента» — в больших проектах это бессмысленно: модель делают десятки человек.
3️⃣ «Материал поставщика» — на этапе проектирования это часто неизвестно.
4️⃣ «Стоимость за единицу» — меняется десятки раз до стройки, поэтому данные быстро устаревают.
5️⃣ «Примечание проектировщика» — часто заполняется шаблоном «см. чертежи».

Почему так?
- привычка переносить все поля из старых шаблонов;
- страх, что «вдруг спросят»;
- отсутствие чётких стандартов: что важно, а что — нет.

Совет: перед стартом проекта согласуйте с заказчиком и подрядчиками минимальный набор обязательных параметров. Сэкономьте время на действительно важных задачах.

⭕️⭕️⭕️
В сети появился диалог между разработчиком дорожной карты перехода на отечественное ПО и проектировщиком 🙈

Наконец-то мы получили ответ на вопрос:
«А почему всё должно заработать как можно быстрее?» 💊

🔥 Почему команды выгорают

Выгорание специалистов: почему горят не только сроки, но и люди?
BIM‑внедрение — это марафон, а не спринт. Но многие команды работают так, будто нужно финишировать вчера.

Разберём причины:

Главные факторы выгорания:
«Универсальный солдат»: BIM‑специалист = проектировщик + координатор + техподдержка.
Гонка за трендами: «надо внедрить всё и сразу», без учёта реальных ресурсов.
Давление сроков: BIM‑модель нужна «ещё вчера», но бюджет и штат не увеличивают.
Отсутствие признания: «это же просто компьютер рисует», — забывают про человеческий труд.
Монотонность: бесконечные проверки коллизий и заполнение атрибутов.

Как помочь команде?
⭕️разделите роли: проектировщик ≠ BIM‑координатор;
⭕️ставьте реалистичные сроки;
⭕️автоматизируйте рутину (скрипты, плагины);
⭕️отмечайте успехи — даже небольшие.

Помните: уставшая команда делает больше ошибок. Инвестируйте в людей так же, как в софт.

Спасибо всем, кто поучаствовал в опросе 🙏

Мне было интересно понять, кто читает канал, чем вы занимаетесь и как мы можем быть друг другу полезны. По опросу видно, что здесь собрались BIM-менеджеры, координаторы, проектировщики, заказчики и люди, которые давно в теме. Это заряжает.

Для меня канал уже давно не просто место для мыслей. Хочется, чтобы вокруг «Геометрии Столицы» со временем выросла большая история: сильное профессиональное сообщество, команда специалистов, интересные проекты и движение вперёд.

Мы и так проектная компания с командой и опытом, но цели гораздо больше. Хочется вырасти до уровня, где «Геометрию Столицы» будут знать как лидера среди проектных компаний. Сначала в Москве, а там и всю Россию покорим.

Рынок сейчас сложный, и я сам часто об этом пишу. Но тем интереснее собирать вокруг себя людей, которые тоже хотят расти, делать сильные проекты и двигаться дальше.

Если есть вопросы, мысли, идеи или просто хотите познакомиться — пишите в комментариях или в личные сообщения. Буду рад каждому. @elvax

И да, пост про себя я не забыл) Хочу сделать его душевно, а не на скорую руку)) Скоро все будет!

💸 Что в BIM в РФ самое переоценённое

Мифы BIM: что в России переоценивают чаще всего?
Давайте честно: не всё, что модно, действительно полезно.

Разберём главные переоценённые ожидания от BIM:

✅ «BIM решит все проблемы сам»
Правда: BIM — инструмент, а не волшебник. Без чётких процессов и обучения он не даст эффекта.
✅ «Полный переход на BIM за месяц»
Правда: даже крупные компании тратят на внедрение 1–2 года. Поспешность = хаос.
✅ «Дорогой софт = успех»
Правда: можно купить топовое ПО, но если команда не умеет им пользоваться — толку ноль.
✅ «Модель заменит все чертежи»
Правда: на стройплощадке часто нужны привычные 2D‑схемы. В большинстве случаях BIM дополняет, а не заменяет. к сожалению
✅ «BIM сразу даст экономию 30%»
Правда: сначала нужны инвестиции в обучение и процессы. Экономия приходит позже и не всегда такая большая.

Вывод: BIM/ТИМ — мощный инструмент, но не панацея. Реальные преимущества даёт системный подход, а не следование моде. УВЫ.