Геометрия Столицы
278 subscribers
166 photos
16 videos
3 files
56 links
BIM/ТИМ в России — практика без иллюзий.
Требования экспертизы, IFC, ЦИМ, реальные кейсы.
Для проектировщиков, BIM-менеджеров и застройщиков.

@gralss
Download Telegram
Со всеми победителями рассчитался! Сухарики едут, должны на днях оказаться у счастливчика! 😅😬

Не забываю что надо еще разыграть 1000 ⭐️(ждите на днях), между теми прекрасными каналами, кто репостил пост с розыгрышем, пока можете ознакомиться с популярными и интересными людьми из моего окружения, советую подписаться:
1. @deepBIM
2. @tsngrand
3. @letsmanagebim
4. @bim_to_joy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9🔥5👏52🏆1🤝1
⚙️ Микро-BIM: когда НЕ нужен «идеальный BIM»
Есть миф: «BIM должен быть идеальным, параметрическим и как в презентациях».
Реальность: 70–80% проектов — это вообще не про это.


Что такое микро-BIM?

Это когда:
- Модель делается под конкретную задачу.
- Без избыточной детализации.
- Без «на будущее пригодится».
Минимально достаточный BIM


Когда микро-BIM — правильное решение:

1️⃣ Малобюджетные проекты
Нет смысла делать 5D, если заказчик не готов платить.

2️⃣ Сжатые сроки
2 месяца на всё 👉 либо «идеальный BIM через год», либо рабочая модель сейчас.

3️⃣ Задача узкая
Только коллизии / только визуализация / только объёмы.

4️⃣ Проект из исходки (DWG/PDF)
Всё равно не построишь «идеальную модель» 👉 делай рационально.

Где ошибаются:

1️⃣ Либо делают «перебим» — тратят ресурсы, которые не окупаются.

2️⃣ Либо делают слишком слабо — модель бесполезна.

Сильный BIM — это не максимум, а баланс

Правильный вопрос:
👉 «Какой уровень модели нужен под задачу?»

А не:
👉 «Как сделать максимально круто?»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥54211😁1🤯1
Облачные BIM-решения: когда они реально выгоднее локального ПО?
Все говорят: «облако — это будущее». Но честно — оно нужно не всегда…


Когда облако — это прямое усиление:

1️⃣ Распределённая команда
Проектировщики, подрядчики, заказчик — все в разных городах.
👉 Облако = единая среда без «скинь файл».

2️⃣ Постоянные изменения
Модель обновляется каждый день.
👉 Нет версионного хаоса — все работают с актуальной версией.

3️⃣ Много участников (10+)
Когда начинается: «у меня не открывается», «это старая версия», «кто перезаписал?!»
👉 Облако экономит десятки часов в неделю.

4️⃣ Нужен контроль и прозрачность
Заказчик хочет видеть процесс, а не только результат.
👉 Доступ к модели в реальном времени = доверие + контроль.

⚠️ Когда облако — лишнее:

- Маленький проект (1–2 человека).
- Нет культуры работы с BIM.
- Слабый интернет / ограничения по безопасности.
- Проект «сделать по чертежу в 3D и забыть».

💡 Главный вывод:
Облако — это не про «где хранится файл». Это про управление процессом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥2111
удалил(-а) Вас из группы
6😁18🔥6🗿62🐳2👏1
🇷🇺 BIM и госзакупки: как выиграть тендер за счёт цифровой модели
Большинство думает: тендер выигрывает тот, у кого ниже цена.
Реальность: выигрывает тот, кто снимает риски заказчика.


Что на самом деле хочет заказчик:

- Чтобы объект сдали в срок.
- Чтобы не было переделок.
- Чтобы смета не «выросла».
- Чтобы всё можно было проверить.
BIM закрывает эти страхи


Как усилить заявку через BIM:

1️⃣ Покажи систему, а не факт наличия BIM
Регламенты, проверки, контроль качества.

2️⃣ Дай понятные отчёты
Коллизии, статусы, визуализация — чтобы понял не-BIM специалист.

3️⃣ Покажи реальное взаимодействие
Заказчик — проектировщик — стройка.
👉 Это главный показатель зрелости.

4️⃣ Добавь демонстрацию
Даже условную, но наглядную.
👉 Сразу выделяет среди конкурентов.

Главный инсайт:

BIM — это не технология в тендере. Это доверие и управляемость проекта.
Ты продаёшь не модель. Ты продаёшь результат.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
18🔥11
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁103🔥3👏3🌚1
⚠️ В BIM/ТИМ есть одна системная проблема.

Модель может быть собрана корректно, но на проверке всё равно всплывают ошибки: что-то не проверили, где-то забыли, где-то допустили неточность. В результате — замечания, возвраты и лишние итерации.

И дело не в квалификации специалистов. Просто часть проверок до сих пор держится «в голове».

Чтобы это упростить, собрал базовый чек-лист проверки BIM-модели перед экспертизой и упаковал его в отдельный инструмент.

Сделал в формате бота — чтобы можно было открыть и пройти проверку за 2–3 минуты, без лишней теории.


Сейчас внутри:
- структура модели;
- категории, атрибуты, геометрия;
- базовая проверка IFC.

Рекомендую начать с: Проверка модели 👉 Структура модели.

🤖 @tim_navigator_bot
📣 @timnav

Будем развивать инструмент и добавлять новые разделы на основе практики. Следите за новостями на канале @timnav

Обратная связь приветствуется.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥4👏41
BIM для ЖКХ: как дворник может использовать модель?
Короткий ответ по России:
никак. И это не проблема дворника)))


1️⃣ Что есть по факту в РФ:

- BIM делают на стадии проектирования;
- максимум — используют на стройке;
- в эксплуатацию передают PDF, иногда IFC.
(модель до УК почти не доходит как рабочий инструмент)

2️⃣ Почему так происходит:

Модель делают не под эксплуатацию
(нет структуры под реальные задачи: уборка, заявки, обслуживание)

Нет требований на этапе передачи
(передали «что есть» - дальше сами разбирайтесь)

Нет инструмента для простого пользователя
Дворнику не нужен Revit или IFC
(ему нужно: открыл - понял - сделал)

3️⃣ Где BIM реально мог бы работать:

- чёткое деление зон уборки;
- привязка заявок к точке; (подъезд, двор, участок)
- понимание, где сети и что под землёй.

это базовые вещи, не «цифровой двойник»


4️⃣ Реальность:

В большинстве ЖК в РФ:
- работают по бумаге / Excel;
- задачи передаются «на словах»;
- информация хранится у людей, а не в системе.

5️⃣ Главный вывод:

Если модель нельзя использовать без обучения и сложного софта -
она не нужна ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁7522🌚1
Кажется, BIM/ТИМ сейчас проверяют на прочность

Ощущение последних месяцев: денег в проектах становится меньше, сроки сжимаются ещё сильнее, а ожидания — только растут. Заказчики всё чаще говорят, что «дорого», даже когда речь идёт о базовых вещах, не говоря уже про BIM.

Это не про один проект - это ощущается системно. Бюджеты режутся, глубина проработки падает. И в этой ситуации BIM первым попадает под удар, потому что его до сих пор воспринимают как «надстройку», а не как основу процесса.

По факту сейчас происходит одно и то же: хотят BIM, но не готовы за него платить, не готовы менять процессы и не готовы закладывать на него время. В итоге остаётся оболочка - модель есть, смысла в ней нет.

Отдельная история - переговоры. Сначала долгие обсуждения, созвоны, «покажите как у вас», «а можно ещё вариант». Ты погружаешься, считаешь, предлагаешь решения. А потом - тишина. Просто пропадают. И таких ситуаций становится всё больше.

Параллельно заканчивается терпение. Исполнители выгорают, потому что от них требуют больше, чем оплачивают. Заказчики раздражены, потому что не получают «магии», которую им обещали. В итоге недовольны все.

И вот здесь вопрос уже не только про рынок.

Выдержит ли BIM в России эту стадию?
И выдержим ли мы сами?


Потому что, если честно, это уже не про «оптимизацию процессов». Это про ресурс. Про людей, у которых заканчиваются силы тянуть проекты в условиях, где от тебя хотят больше, чем готовы дать взамен.

Говорят, что это «фильтр» и останутся сильнейшие. Возможно.
Но на практике это выглядит по-другому: остаются не только сильные, а те, кто просто дольше выдержал.

Мы стараемся. Но ощущение, что работаешь всё больше, а отдачи становится всё меньше.

И главный вопрос сейчас даже не про BIM.
А про то, сколько так можно вытянуть.
💯12🔥441👏1
😁😆😁 мои подписчики самые лучшие
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
16🔥8💯7641😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Желаю всем большого количества интересных проектов 👻🙏

И конечно же хороших выходных!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8😁543💯1