#四川 #成都 #降价 #房地产 #工程抵押房
【买房一周遭遇8.2折降价，政府回应：房企降价属于市场经济行为】
近日，成都天府新区的楼盘荣盛时代天府因降价销售，引发争议。
有业主声称，刚签完购房合同就发现开发商以工抵房(工程抵押房)名义推出8.2折的购房优惠，一周之内直接损失53万元，还有业主称损失70万元以上。
对于业主的反映的问题，四川天府新区成都管委会公园城市局回应称：“经核实，开发企业降价销售未违反成都市房地产现行法律法规，该情况属于市场经济(行为)。”
12月2日，中国证券报·中证金牛座记者来到位于天府新区的荣盛时代天府售楼处。该楼盘置业顾问表示：“网上信息不准，没有工抵房。目前售价是正常备案价。”
但在售楼处外，记者碰到了一位刚签完购房合同的业主王丽(化名)，其表示刚以2万元出头的价格(8.2折)在荣盛时代天府购买了一套小户型的房子。与王丽一起的中介也确认了8.2折购房优惠的存在。(中国证券报)
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有业主声称，刚签完购房合同就发现开发商以工抵房(工程抵押房)名义推出8.2折的购房优惠，一周之内直接损失53万元，还有业主称损失70万元以上。
对于业主的反映的问题，四川天府新区成都管委会公园城市局回应称：“经核实，开发企业降价销售未违反成都市房地产现行法律法规，该情况属于市场经济(行为)。”
12月2日，中国证券报·中证金牛座记者来到位于天府新区的荣盛时代天府售楼处。该楼盘置业顾问表示：“网上信息不准，没有工抵房。目前售价是正常备案价。”
但在售楼处外，记者碰到了一位刚签完购房合同的业主王丽(化名)，其表示刚以2万元出头的价格(8.2折)在荣盛时代天府购买了一套小户型的房子。与王丽一起的中介也确认了8.2折购房优惠的存在。(中国证券报)
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#四川 #资阳 #安岳 #离婚冷静期 #诉讼离婚 #公信力 #债务 #家暴
【四川安岳法院披露：为规避离婚冷静期提诉，当地离婚诉讼大增】
据四川资阳长安网12月2日消息，资阳市安岳县人民法院公布《安岳法院反映离婚冷静期制度实施以来存在的问题及对策建议》称，离婚冷静期制度实施后，对家事审判的影响逐渐显现，该制度影响到协议离婚的便捷性，部分当事人为规避冷静期，直接向法院起诉离婚，致使诉讼离婚数量显著增多。今年1-11月，安岳法院共受理离婚案件1163件，已高于前三年全年平均受案数1033.67件。
安岳法院认为离婚冷静期制度实施中存在的问题有三方面：
一是协议离婚与诉讼离婚的自由选择。在具体实践中，部分当事人为规避冷静期，直接向法院起诉离婚，大量离婚纠纷案件从民政部门倒流入法院，法院离婚案件调解率大幅增高。
二是家事审判与审限制度的矛盾显现。离婚案件注重情感修复，与审限制度追求效率的原则有冲突。离婚冷静期和配套制度增加的审理天数，虽可扣除审限、中止审理以避免超审限，但这种隐形超审限容易形成对法官工作效率和司法公信力的负面评价。
三是离婚“冷静期”变“危险期”的隐形担忧。冷静期对被家暴者不利，受害方不知也不愿向法院申请人身安全保护令。同时，冷静期内一方可能恶意制造夫妻共同债务，民法典虽新增了日常家事代理权，但此规定建立在夫妻关系正常的情况下，若双方处于离婚冷静期，代理权适用规则还需完善。(澎湃新闻)
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据四川资阳长安网12月2日消息，资阳市安岳县人民法院公布《安岳法院反映离婚冷静期制度实施以来存在的问题及对策建议》称，离婚冷静期制度实施后，对家事审判的影响逐渐显现，该制度影响到协议离婚的便捷性，部分当事人为规避冷静期，直接向法院起诉离婚，致使诉讼离婚数量显著增多。今年1-11月，安岳法院共受理离婚案件1163件，已高于前三年全年平均受案数1033.67件。
安岳法院认为离婚冷静期制度实施中存在的问题有三方面：
一是协议离婚与诉讼离婚的自由选择。在具体实践中，部分当事人为规避冷静期，直接向法院起诉离婚，大量离婚纠纷案件从民政部门倒流入法院，法院离婚案件调解率大幅增高。
二是家事审判与审限制度的矛盾显现。离婚案件注重情感修复，与审限制度追求效率的原则有冲突。离婚冷静期和配套制度增加的审理天数，虽可扣除审限、中止审理以避免超审限，但这种隐形超审限容易形成对法官工作效率和司法公信力的负面评价。
三是离婚“冷静期”变“危险期”的隐形担忧。冷静期对被家暴者不利，受害方不知也不愿向法院申请人身安全保护令。同时，冷静期内一方可能恶意制造夫妻共同债务，民法典虽新增了日常家事代理权，但此规定建立在夫妻关系正常的情况下，若双方处于离婚冷静期，代理权适用规则还需完善。(澎湃新闻)
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#四川 #成都 #彭州 #野生动物 #马鹿 真·马鹿
【四川彭州一头马鹿凌晨在马路撒欢：被麻醉捕获，正在隔离检疫】
12月4日凌晨，四川成都彭州城区有市民发现一头鹿。民警接到报警后，和野生动物保护机构一起将鹿麻醉，并运往成都市动物园（成都市野生动物研究所）。12月6日，成都市动物园一名工作人员告诉澎湃新闻，鹿已经送至该园，状况良好。
彭州市公安局官方微博@平安彭州 发布的视频显示，12月4日凌晨4时许，一头鹿在大街上“撒欢儿地跑”，引起过往行人和车辆关注。@平安彭州 称，辖区内天彭派出所民警接到报警后立即赶往现场，到达报警人所说陈述地点时，这头鹿已经不见了踪影。从报警人提供的视频来看，这头鹿为雄性，鹿角锋利。
为了避免伤及群众，民警立即动员环卫工人和外卖小哥，全城寻找这头鹿的去向。3小时后，有群众在某小区内发现了这头鹿。民警立即赶到，和群众一起将这头鹿赶到一狭缝处，并将门锁好等待野生动物保护机构到来。
@平安彭州 发布的视频显示，成都动物园野生动物保护机构到达现场后将鹿麻醉，为避免伤人和鹿造成自身损伤，工作人员将其鹿角割掉，随后运往成都市野生动物研究所（成都动物园），“目前该马鹿正在走隔离检疫流程，隔离饲养中，健康状况良好”。@平安彭州 称，经确认，该鹿为成年雄性马鹿，从体貌特征看大概率为野外生长，目前也未接到任何私人饲养该鹿的报警。
12月6日，多名野生动物专家看过视频后称，该鹿确为马鹿，但是野生还是人工饲养，暂时难以判断。公开资料显示，马鹿是仅次于驼鹿的大型鹿类，共有10个亚种，因为体形似骏马而得名，身体呈深褐色，背部及两侧有一些白色斑点。马鹿为中国国家Ⅱ级保护动物，并被列入中国国家重点保护野生动物名录二级（仅限野外种群）。
成都市动物园一名工作人员告诉澎湃新闻，这头鹿目前已经送至该园，状况良好。“如果确认是野生的，不是人工饲养，经过隔离检疫程序后，会被暂时饲养在园内。”(澎湃新闻)(平安彭州 @微博)
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为了避免伤及群众，民警立即动员环卫工人和外卖小哥，全城寻找这头鹿的去向。3小时后，有群众在某小区内发现了这头鹿。民警立即赶到，和群众一起将这头鹿赶到一狭缝处，并将门锁好等待野生动物保护机构到来。
@平安彭州 发布的视频显示，成都动物园野生动物保护机构到达现场后将鹿麻醉，为避免伤人和鹿造成自身损伤，工作人员将其鹿角割掉，随后运往成都市野生动物研究所（成都动物园），“目前该马鹿正在走隔离检疫流程，隔离饲养中，健康状况良好”。@平安彭州 称，经确认，该鹿为成年雄性马鹿，从体貌特征看大概率为野外生长，目前也未接到任何私人饲养该鹿的报警。
12月6日，多名野生动物专家看过视频后称，该鹿确为马鹿，但是野生还是人工饲养，暂时难以判断。公开资料显示，马鹿是仅次于驼鹿的大型鹿类，共有10个亚种，因为体形似骏马而得名，身体呈深褐色，背部及两侧有一些白色斑点。马鹿为中国国家Ⅱ级保护动物，并被列入中国国家重点保护野生动物名录二级（仅限野外种群）。
成都市动物园一名工作人员告诉澎湃新闻，这头鹿目前已经送至该园，状况良好。“如果确认是野生的，不是人工饲养，经过隔离检疫程序后，会被暂时饲养在园内。”(澎湃新闻)(平安彭州 @微博)
乌鸦观察
#四川 #成都 #降价 #房地产 #工程抵押房 【买房一周遭遇8.2折降价，政府回应：房企降价属于市场经济行为】 近日，成都天府新区的楼盘荣盛时代天府因降价销售，引发争议。 有业主声称，刚签完购房合同就发现开发商以工抵房(工程抵押房)名义推出8.2折的购房优惠，一周之内直接损失53万元，还有业主称损失70万元以上。 对于业主的反映的问题，四川天府新区成都管委会公园城市局回应称：“经核实，开发企业降价销售未违反成都市房地产现行法律法规，该情况属于市场经济(行为)。” 12月2日，中国证券报·…
#房地产 #工程抵押房 #山西 #运城 #四川 #达州 #辽宁 #沈阳
【多地楼盘以“工抵房”之名打折销售，住建局回应：属企业市场行为】
12月6日，澎湃新闻在人民网领导留言板看到，有网友反映，“山西省运城市吾悦华府今年国庆期间违规销售工抵房……现在又开始违规降价销售房子，成交均价在6500元左右的房子又一次降到5500元左右销售。”按上述价格降幅来计算，新销售价格约为原均价的八五折左右。
山西省运城市住房和城乡建设局对此表示，经核实，近期该公司针对部分顶、底楼层房源进行优惠，对付款也有相应的要求；为回馈合作单位，组织了团购，对团购的单位名单、团购套数及付款方式都有严格的要求才能享受相应折扣；房屋价格调整也是根据市场变化进行调整，每套房屋价格因楼层、面积、朝向等原因都不一样。
——————————
另有网友留言称，四川省达州市绿地城对外宣称有5套所谓的工抵房，总价30多万元，单价3500元，必须付全款。该网友说，消息一出，买了绿地城房子的人都担心害怕，是不是变相降价销售回笼资金跑路？很多人都是刚需房第一套房，有的是为了以后能回达州创业就先买了绿地城的房子，有很多人在外地工作请假回达州买绿地城，如果烂尾开发商跑路，绿地城将会有1万多人没有房住。
对此，达州市通川区住房和城乡建设局12月3日回复表示，经核实，绿地城开发企业系绿地集团达州置业有限公司。此次降价房屋涉及绿地城2号地块6号楼，工程抵款房屋售出均价4050元/平方米左右。此外，绿地城2号地块6号楼正常售出房屋均价为4600元/平方米左右。目前，达州市房地产暂无备案价格，企业降价销售受市场环境影响，属于企业商业市场行为。如果以4050元单价来算，4600元单价的房子打了八八折，以3500元单价来算，则打了七六折。
——————————
11月11日，有沈阳市网友留言称，今年5月份购买龙湖恒联桃李芳华洋房，当时购房价是每平方米不到13000元，现在过了5个月，龙湖恶意降价，高层单价8000元，洋房单价1万元，远远低于房产局标定不能低于5%的要求。网友请求按照现在的价格给予补偿，或者退房，购房产生的契税和利息由龙湖承担。可以看到，该楼盘隔了5个月，购房者买的洋房就打了七六折。
辽宁省沈阳市沈北新区区委书记11月16日回复称，区委非常重视，立即责成相关职能部门进行调查了解。经房产局工作人员与开发商联系，已告知开发商禁止低于备案价大幅降价销售，企业销售中的特殊情况必须上报。企业销售行为，必须符合行业销售规定。(澎湃新闻)
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另有网友留言称，四川省达州市绿地城对外宣称有5套所谓的工抵房，总价30多万元，单价3500元，必须付全款。该网友说，消息一出，买了绿地城房子的人都担心害怕，是不是变相降价销售回笼资金跑路？很多人都是刚需房第一套房，有的是为了以后能回达州创业就先买了绿地城的房子，有很多人在外地工作请假回达州买绿地城，如果烂尾开发商跑路，绿地城将会有1万多人没有房住。
对此，达州市通川区住房和城乡建设局12月3日回复表示，经核实，绿地城开发企业系绿地集团达州置业有限公司。此次降价房屋涉及绿地城2号地块6号楼，工程抵款房屋售出均价4050元/平方米左右。此外，绿地城2号地块6号楼正常售出房屋均价为4600元/平方米左右。目前，达州市房地产暂无备案价格，企业降价销售受市场环境影响，属于企业商业市场行为。如果以4050元单价来算，4600元单价的房子打了八八折，以3500元单价来算，则打了七六折。
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#电磁炮 #消防 #线圈炮 【中国将电磁炮用于森林消防】 近日，央视《军武零距离》节目中，首次曝光电磁发射试验现场。发射过程不用火药、没有轰鸣、不见火光。 据报道介绍，电磁炮将成为森林消防的利器，可发射灭火弹对山火实现远程打击。 (海外网) 在发射的“炮弹”上，电磁炮发射的灭火弹为金属圆柱形，并加装了稳定用的尾翼。在炮弹击发同时飞出的黑色圆柱形物体则应为实际的推进装置，用于为灭火弹提供初速。(cnBeta) 通常来说，轨道电磁炮发射时伴随火光浓烟，拥有高达数公里每秒的初速度，…
#四川 #消防 #无人机 #卫星制导
【双尾蝎A无人机完成灭火弹靶试任务】
四川腾盾科技有限公司自主研发，并拥有完全知识产权的双尾蝎A大型模块化三发固定翼无人机12月6日在我国西北某机场成功完成灭火弹靶试任务。
2021年12月6日16时，双尾蝎A无人机搭载2枚200公斤卫星制导航空灭火弹自主驶入跑道并顺利升空，按照规划航线进入目标区域后在2200米高度相继投放2枚灭火弹，灭火弹在距目标15米左右高度开仓抛洒，灭火剂精准覆盖目标火场。据测算，单枚灭火弹有效灭火面积超过450平方米，灭火、阻燃效果优异。16时40分，双尾蝎A安全返回地面，此次灭火弹靶试飞行任务圆满完成。
双尾蝎A无人机采用大展弦比、双尾撑、廿式气动布局设计，翼展20米、机长10米、机高3.1米，最大航时36小时、最大航程7200公里、最大起飞重量3.25吨，是全球首创的三发大型高端无人机系统。
相较于同类产品，该无人机在任务载荷装载能力、全天候任务执行能力、多地形短距起降能力、大功率供电能力以及高原-海洋部署能力等方面具有一定优势，可在公路、临时跑道等特殊地形安全起降，可同时挂载4枚200公斤级灭火弹昼夜执行投送任务，且在安全可靠性以及性价比方面更符合大型高端无人机商业化的要求。
此次双尾蝎A无人机搭载的200公斤卫星制导航空灭火弹，是由湖南光华防务科技集团有限公司针对森林草原火灾研制的一款机载灭火弹。
该灭火弹成本低、精度高、使用维护简单、环境适应性强，有效灭火面积大，适用于火情监视飞机挂机巡逻、高原等特殊地形火灾救援等。（四川腾盾科技）
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此次双尾蝎A无人机搭载的200公斤卫星制导航空灭火弹，是由湖南光华防务科技集团有限公司针对森林草原火灾研制的一款机载灭火弹。
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乌鸦观察
#恒大 #土地 #土地使用权 #囤地 #海南 #海口 【恒大在海口的8宗地因超过约定动工期未动工，被政府无偿收回】 12月14日，澎湃新闻从海南省海口市自然资源和规划局获悉，恒大地产集团海南有限公司位于海口市的8宗地块被海口市人民政府无偿收回。 海口市自然资源和规划局称，根据《海口市人民政府无偿收回国有建设用地使用权决定书》、《海口市住房和城乡建设局海口市自然资源和规划局关于无偿收回土地使用权的请示》，8宗地块均存在因公司原因超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设的情况，根据《闲置土地…
#恒大 #土地 #土地使用权 #囤地 #四川 #成都
【恒大两宗地逾期未动工 被成都政府无偿收回】
中国恒大集团在成都的两宗地，因超过两年未动工，被成都市政府无偿收回。
据澎湃新闻报道，四川省成都市龙泉驿区规划和自然资源局本月17日公示了两则闲置土地认定书。公告称，原成都市龙泉驿区国土资源局与成都裕龙贰号房地产开发有限公司于2010年4月28日签订了《国有建设用地使用权出让合同》，宗地座落于同安街办锦绣路以西、四川龙泉阳光体育城有限公司以北，约定的开工日期为2010年11月30日，于2011年5月13日办理了土地使用权证书。
不过，公司自从取得土地使用权后一直未动工开发，且已超过两年，认定为闲置土地，且已闲置两年以上，被成都市龙泉驿区规划和自然资源局将无偿收回。
另一宗土地是座落于同安镇锦宏路的一宗地，成都裕龙叁号房地产开发有限公司于2011年10月12日办理了座落于同安镇锦宏路一宗地的国有土地使用权证书，并同意在六个月内动工建设，该项目建设周期不超过三年。不过，同样超过两年未动工，而被当局收回。
据天眼查的资料显示，成都裕龙贰号房地产开发有限公司和成都裕龙叁号房地产开发有限公司均为成都寰瑞置业有限公司100%持股，穿透股权信息显示，成都寰瑞置业有限公司的唯一大股东为林芝恒大旅游发展有限公司，即恒大地产集团成都有限公司全资持有。(联合早报)(澎湃新闻)
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21-09-23 因欠缴土地出让金 恒大安庆中央公园项目土地被政府收回
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不过，公司自从取得土地使用权后一直未动工开发，且已超过两年，认定为闲置土地，且已闲置两年以上，被成都市龙泉驿区规划和自然资源局将无偿收回。
另一宗土地是座落于同安镇锦宏路的一宗地，成都裕龙叁号房地产开发有限公司于2011年10月12日办理了座落于同安镇锦宏路一宗地的国有土地使用权证书，并同意在六个月内动工建设，该项目建设周期不超过三年。不过，同样超过两年未动工，而被当局收回。
据天眼查的资料显示，成都裕龙贰号房地产开发有限公司和成都裕龙叁号房地产开发有限公司均为成都寰瑞置业有限公司100%持股，穿透股权信息显示，成都寰瑞置业有限公司的唯一大股东为林芝恒大旅游发展有限公司，即恒大地产集团成都有限公司全资持有。(联合早报)(澎湃新闻)
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