乌鸦观察
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——地狱乌鸦
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#房地产 #房地产税 #城市化 #长租公寓 #公积金 #都市圈 #跨地区 #江西 #南昌 #山东 #胶东 #青岛

【社科院发布中国住房发展报告(2020-2021)并建议—— 争取在“十四五”期间试点开征房地产税】

2020年12月21日,由中国社会科学院财经战略研究院、新华社经济参考报社、中国社会科学出版社共同主办,凤凰网财经研究院协办的《中国住房发展报告(2020-2021)》共同发布及研讨会在京举行。《中国住房发展报告》主编倪鹏飞研究员对“中国住房发展报告(2020-2021)”的研究成果作了总体介绍。课题组建议,在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征,争取在“十四五”期间开征房地产税。
...
房地产市场风险、错配和挤出的问题没有根本解决,还存在潜在的隐忧。

首先,炒房还没有被完全控制,2020年11月,全国70个大中城市中有44个城市二手房价格环比上涨,高于10月份的39个;

其次,楼市风险总体仍比较大,其仍是经济金融的重要风险源;

再次,住房与人口分布错配加剧,从2003年到2018年,城市新增人口的92.22%集中城市群和都市圈里,但是2002到2017年房地产销售仅69.62%在都市圈和城市群,大城市住房供需矛盾依然比较突出;

再次,租赁市场的问题层出不穷,“爆雷”事件频频发生;

最后,房地产对消费、投资的挤出效应有所增加并仍在阻碍结构调整。
...
提出对策建议:瞄准五个关键,实施重点突破。

第一,建立体系化和定量化的政策基准以强化精确、有效调控。定量化住房需求政策、住房供给政策、住房用地政策、住房金融政策、住房税收政策等各项具体政策目标及力度的有效边界;合缝化各项政策目标及有效边界的组合,让各种政策目标及力度的有效边界相互之间始终处于无缝密合状态。

第二,规划并构建以都市圈为主体的全国住房空间体系。首先,构建以都市圈为单元和主体的地方和全国住房空间体系;其次,围绕住房构建以都市圈为主体的公共产品空间体系;再次,围绕住房构建以都市圈为主体的建设用地空间体系;最后,探索以都市圈为主体的住房、土地、公共产品一体化长效机制。

第三,加快开征房地产税以带动长效机制建设。建议在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征,争取在“十四五”期间开征房地产税。坚持“立法先行,加快立法”、“充分授权,地方主责”、“逐步推进,水到渠成”的总体思路,以仅对新交易或者过户(包括赠与和继承)的非经营性住房家庭开征房地产税制度,而对拥有存量房但暂不进行交易和过户的住房家庭暂不征收房地产税的总体方案,并根据一定税率、税基、起征点开征房地产税。

第四,启动实施“租售结合”的“新市民安居工程”。首先,建立“租售结合”的住房体系;其次,实施“322”新市民安居工程,即空间潜力、业态潜力和人群潜力3个潜力,大都市周边和城市主城区内2个空间,购买和租赁2种形式;再次,重点健全新市民租赁住房体系;最后,完善保障性租购住房的保障机制。

第五,探索建立以住房公积金为主体的政策性住房金融体系。应针对解决现实问题之急和顺应未来发展之需,应改革住房公积金制度。首先,改革现行的住房公积金基础制度,构建完善住房公积金基础制度体系;其次,改建住房公积金管理体制,建立政策性住房金融融资机构;最后,以住房公积金为主体框架,建立政策性住房金融体系。
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中国与全球住房市场的关联度弱化。2019~2020年,影响全球住房市场的中国因素仍主要是高净值人群的购房需求。但是,中国高净值人群对传统海外置业的置业投资已经过了高涨期,正在逐渐减弱。
...内详(中国发展网

【201105 大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作】

11月5日上午,大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作在南昌正式启动。来自九江、宜春、抚州、上饶、南昌五地住房公积金行业同仁齐聚一堂,现场签署合作协议,这也意味着从今天起,五城职工办理都市圈内异地贷款业务,不需来回奔波就可以一次办结,节约时间和经济成本。(南昌市住房公积金管理中心)

【201028 胶东经济圈五市取消公积金贷款户籍地限制】

来自青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金管理中心主任共同签署了《胶东经济圈住房公积金一体化发展合作协议》。根据协议,胶东五市住房公积金部门将深入推进互认互贷,推动住房公积金转移接续和缴存信息互认,在尊重五市具体政策措施的基础上,取消区域内购房贷款职工户籍地限制,确保申请异地贷款的职工与申贷机构所在地贷款职工享有同等权益。(青岛政务网)
#大连 #青岛 #天津 #港口 #冷链 #冷库 #疫情 #蝴蝶效应 #统计

【2019年中国冷库行业市场概况:港口冷库部分
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港口作为我国进出口贸易的重要中转站,在我国冷链物流国际贸易中占据重要地位。据统计,2018年我国港口冷库容量为327.35万吨,其中海港占比最大,约为180万吨,占比达到55%;其次是空港,占比为25%,约为81万吨;陆港占比15%,约为49万吨。

从全国各地港口的冷库总量情况来看,大连港、天津港、青岛港、上海港以及厦门港等港口冷库容量较大。截至2018年底,大连港冷库容量为37.3万吨;青岛港冷库容量为22.3万吨;天津港冷库容量达到19.3万吨。
...(前瞻网)
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#山东 #青岛 #茅台 #贫困户

【青岛困难户家中摆茅台,官方回应系亲戚宴席时拿回的空酒瓶

针对“困难户家中摆放茅台酒瓶”一事,今天,青岛城阳区棘洪滩街道办事处发布情况说明称,酒瓶是困难户杜某某的妻子参加亲戚宴席时拿回的空酒瓶。杜某某瘫痪9年,女婿去世,儿子下岗符合困难家庭条件,目前居住在社区建设的解困房中。

青岛城阳区棘洪滩街道办事处回应如下:

2月3日,青岛市城阳区棘洪滩街道微信公众号发布了一篇题为“春节走访困难户 浓浓温情暖人心”的文章,文章配图中出现困难户家中橱柜上摆放几瓶高档酒,引起了网民的质疑。现将情况说明如下:该户困难户系棘洪滩街道北万社区居民杜某某81岁,瘫痪在床9年,其女已退休,女婿2010年因骨癌去世,儿子是下岗职工,符合困难家庭条件,目前居住在社区建设的解困房中。

针对网民质疑的图片中摆放的高档酒具,经调查,几年前,杜某某妻子到亲戚家参加宴席,看到客人喝剩的空酒瓶很是喜欢,于是就带回家中摆放到橱柜上,并不存在杜某某及家人自己使用消费的情况。

(观察者网 @微信)(城阳区棘洪滩街道办事处 @微信)
#山东 #青岛 #茅台 #贫困户 #走访慰问 暂住

【困难户家中摆茅台调查情况】

据青岛城阳发布 2月3日,青岛市城阳区棘洪滩街道微信公众号发布题为《春节走访困难户浓浓温情暖人心》的文章,文中配图引发部分网民质疑。城阳区委、区政府对此高度重视,区纪委监委和区民政局组成调查组,迅即开展调查工作。调查组与当地社区“两委”工作人员、社区居民、当事人及亲属等多方了解取证,并查阅有关资料,对网友质疑问题也进行了核实。有关情况通报如下。

城阳区没有建档立卡贫困户。城阳区现有低保对象2261户、3500人,保障标准为每人每月821元;现有特困供养人员372户、387人,基本生活补助标准为每人每月1232元。以上对象已经按国家有关政策,及时足额发放低保、特困供养等救助金。棘洪滩街道北万社区居民杜某某不是建档立卡贫困户,不是低保对象,不是特困供养人员,是棘洪滩街道确定的春节送温暖临时走访慰问对象。

本次棘洪滩街道开展的春节送温暖活动,对因病长期卧床、因残疾或精神障碍影响正常生活、因突发变故导致生活困难的居民,纳入走访慰问范围,由街道和社区为每户送去统一公开采购的价值500元的米、油、干果等生活用品,不发放慰问金。根据社区居民生活状况,每年春节前确定的走访慰问对象,需经所在社区“两委”研究,经居民代表会议通过并公示。走访慰问物品为一次性发放。

杜某某,81岁,2011年至今瘫痪在床9年;其妻于某某,78岁,患有糖尿病。夫妻两人每月糖尿病、抗血栓等药品开销1500元左右;收入来源主要为两人每月共约1770元的养老保险。因社区旧村改造,两位老人没有固定住处,目前暂住大女儿家。2020年12月11日经所在社区“两委”研究,12月12日经居民代表会议通过并公示,12月31日经棘洪滩街道党政联席会议研究,确定杜某某为春节送温暖走访慰问对象,一次性发放走访慰问物品,为价值500元的米、油、干果等生活用品。

关于网友质疑问题,经调查,网上图片系两位老人大女儿家,房屋建筑面积93平方米;茅台和五粮液是于某某从亲戚家宴会上带回的空瓶;冻顶乌龙茶叶手提袋,系其亲戚到家中探望时携带,现内装闲置杂物;电视为海信牌47寸普通电视;疑似的跑步机是儿童手推车;疑似海参实际是发黑的山楂干;疑似葛根粉实际是三七粉;钟表为康巴丝石英表;兰花为从集市上购买的普通墨兰。(央视新闻 @微博)
#离婚冷静期 #统计

【离婚冷静期实施:多地发数据】

#江苏 省民政厅透露自今年1月1日起在离婚程序中增加冷静期后截至4月15日江苏已有10303对申请离婚的夫妻放弃登记。据江苏省民政厅社会事务处介绍,自1月1日起共有72106对夫妻提出离婚申请,其中548对在离婚冷静期主动撤回还有9755对在离婚冷静期届满后三十日内,未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的视为撤回离婚登记申请。(荔枝网)

#杭州 市民政局最新数据显示:今年1月,杭州市共受理离婚申请2186对。在30天的冷静期内主动撤回离婚申请的16对。自离婚冷静期届满后30天内,也就是截止到4月2日,双方未共同到婚姻登记机关办理离婚手续的有816对。有38%的夫妻申请离婚后放弃办理离婚登记。

#武汉 市民政局的最新数据显示,今年1月,武汉市共受理离婚申请3096对,截至3月5日,经过“30天冷静期和30天办理期”,首批办理离婚登记1309对/月,约58%的夫妻申请后放弃登记。武昌区民政局婚姻登记处负责人介绍,申请离婚时,82.63%的人“非常愿意离婚”,截至3月5日,主动撤回达30%,过期未登记视为放弃的还有部分。

#十堰 市民政局最新数据显示,截至3月22日今年十堰市各婚姻登记窗口一共接收1509对夫妻的离婚申请,其中17对撤回,57对超时未办(自动撤销),截至目前全市共办理498对离婚业务,而2019年同期,全市共为2550对夫妻办理离婚登记。按此推算,今年截至目前,十堰离婚人数较两年前同期降低近80%。

#贵阳 市民政局统计,2021年1月至3月17日,贵阳市办理离婚登记的夫妻有3604对。截至当天,38对夫妻主动撤回离婚申请,173对逾期未办理,1373对还在冷静期中。

#青岛 西海岸新区婚姻登记处统计:2021年1月共提出申请离婚 336对,其中已登记199 对,申请撤回5 对,超期撤回 132 对,当月撤回离婚占比37.4%,登记离婚数比去年同期降低 19.4 %(2020年1月办理离婚247 对)。

#济南 市市中区婚姻登记处统计,截至3月,在济南市市中区婚姻登记处提出离婚申请数为594对,已办理离婚登记数为184对,较去年同期离婚登记量下降52.6%。过离婚发证期的离婚申请数(2021年1月11日之前申请数)为71对,离婚登记办理数为39对,当事人前来撤回离婚申请数为3对,自动撤销数为29对,相较去年同期离婚登记量下降50%。(健康时报)
#黄海 #青岛 #溢油 #泄漏

【黄海发生船舶溢油事故 或威胁到山东青岛港】

一艘900英尺长的油轮在中国最大炼油中心外的海洋发生溢油事故加剧了环境破坏和运输中断的风险。

据彭博社报道,据船舶的技术管理方Goodwood Ship Management数据,这艘名为“交响乐”的苏伊士型油轮可装载原油约100万桶该船在青岛港外的黄海锚固站与一艘散货船相撞。中国海事局周二发布警告,以该方位为中心半径10海里水域范围内禁止船舶驶入。

Goodwood Ship Managemen在一份声明中说,已联系了所有船员,没有伤亡报告。尽管已经部署了当地应急专家来遏制溢油并开始清理作业,但能见度不佳导致相关工作受到阻碍。

此次漏油事件可能威胁到山东省青岛港的业务,青岛港是中国这个全球最大进口国的第一大原油接收港,也是炼油枢纽,当地炼油厂约占中国总原油加工能力的四分之一。 溢油可能需要数月甚至数年的时间才能清理干净,还可能破坏该地区的生态系统以及依赖海洋为生计的人们的生活。

海事局危管防污处的一位官员在电话中说,漏油处于应急阶段,尚未达到污染评估水平。记者打给运输部的电话无人接听。

根据彭博汇编的船舶追踪数据该船此前向青岛发出信号,指示其为下一个目的地。船体吃水身度为17.1米,表明已满载。(联合早报)(路透社)
#山东 #青岛 #浒苔 #海藻有机肥 #腐烂

【青岛今年浒苔打捞或破百万吨,大部分腐熟后投海】

当下,青岛近海正在遭遇历史上最大规模浒苔的侵袭覆盖面积1746平方公里,是之前最大年份(2013年)的2.3倍,是2020年的9倍,这也是浒苔灾害连续15年影响该市。多位受访者预测,今年打捞的浒苔总量最终会突破100万吨。

虽然浒苔无毒,但不及时处理就容易腐烂发臭,对环境造成威胁,对旅游等产业也将带来冲击。经过十多年“打浒经验”的积累青岛市对浒苔的处置形成了标准化的科学流程,可以经过一系列工艺将其加工为海藻有机肥等。但面对今年海量的浒苔,在加工能力不足的背景下,如何做好后续处置备受舆论关注。
...
青岛市海洋局提供的数据显示,7月12日,青岛市共出船549艘,打捞浒苔2.69万吨;截至该日,累计出船12686艘次,打捞45.77万吨。
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内详👉(中国新闻周刊 @微信)
#磁悬浮 #高铁 #青岛

【中国时速600公里高速磁浮交通系统在青岛下线】

7月20日由中国中车承担研制、具有完全自主知识产权的我国时速600公里高速磁浮交通系统在青岛成功下线,这是世界首套设计时速达600公里的高速磁浮交通系统,标志我国掌握了高速磁浮成套技术和工程化能力。

据高速磁浮项目技术总师、中车四方股份公司副总工程师丁叁叁介绍此次下线的高速磁浮,是世界首套时速600公里速度级的高速磁浮交通系统。采用成熟可靠的常导技术,其基本原理,是利用电磁吸力使列车悬浮于轨道实现无接触运行。

采用“车抱轨”的运行结构,安全等级高空间宽敞,乘坐舒适。单节载客量可超过百人并可在2到10辆范围内灵活编组满足不同载客量需求。行驶中不与轨道发生接触,无轮轨磨耗,维护量少,大修周期长,全寿命周期经济性好。(新华社)
#江苏 #泰州 #山东 #济宁 #青岛 #疫苗接种 #接种政策

【泰州:为营利组织人员至山东济宁接种疫苗,相关劳务中介被行拘,纪委已介入调查】

江苏泰州医药高新区(高港区)发布通告称:近日,发现部分劳务中介以营利为目的,组织人员至山东济宁接种疫苗,并承诺给予奖励补助,对疫情防控工作带来巨大隐患。目前,该案件公安部门正在侦查,相关组织者已被行政拘留,纪委已介入调查。(上游新闻

【山东青岛:有人以承诺给付现金奖励为诱饵,组织到非法接种点打疫苗】

近日,有人员以承诺给付现金奖励为诱饵,违规在城阳区组织新冠病毒疫苗接种,已被城阳区公安部门和卫生部门联合查获,正在进一步调查处理。该非法接种点未经卫生部门验收,未配备救护车辆和急救人员,疫苗冷链设施条件也无法保障,安全风险极大。此外,西海岸新区卫健局也接到居民反馈,有市(县)接种人员违规到西海岸新区接种疫苗。(青岛日报
#养老 #理财 #武汉 #成都 #深圳 #青岛

【中国在四城市开展养老理财试点】

自9月15日起,工银理财在武汉市和成都市,建信理财和招银理财在深圳市,光大理财在青岛市开展养老理财产品试点,试点期限暂定一年。

中国银保监会官网刊登的通知并写道,试点阶段,单家试点机构养老理财产品募集资金总规模限制在100亿元人民币以内。

通知要求,各理财公司应当规范养老理财产品名称使用,持续清理名不符实的“养老”字样理财产品。(联合早报)(澎湃新闻)