#安徽 #土地 #宅基地

【安徽18个县区试点盘活农村闲置宅基地和住宅】
5月6日，安徽省农业农村厅批复，在合肥市长丰县、肥西县等18个县（市、区）开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用省级试点示范。按方案，试点中将构建闲置宅基地和闲置住宅规范化流转交易平台，打造一批民宿（农家乐）集中村、乡村旅游目的地、农产品加工仓储基地、田园综合体等盘活利用样板，总结一批可复制、可推广的经验模式。（安徽日报）(财经网)

#城市化 #合村并居 #土地指标 #耕地 #宅基地

【两部门：不得强制农民搬迁上楼】
自然资源部、农业农村部31日发出通知，要求各地保障农民住宅用地合理需求，要在年度全国土地利用计划中单列，原则上不低于新增建设用地计划指标的5%，专项保障农村村民住宅建设用地。要充分尊重农民意愿，不提倡、不鼓励在城市和集镇规划区外拆并村庄、建设大规模农民集中居住区，不得强制农民搬迁和上楼居住。(新华网)

【农村乱占耕地建房实施八不准】
针对农村乱占耕地建房问题蔓延势头，自然资源部、农业农村部31日明确“八不准”：不准占用永久基本农田建房；不准强占多占耕地建房；不准买卖、流转耕地违法建房；不准在承包耕地上违法建房；不准巧立名目违法占用耕地建房；不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；不准非法出售占用耕地建的房屋；不准违法审批占用耕地建房。(新华网)

#返乡下乡 #宅基地 #乡贤

【农业农村部：允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房】

据农业农村部网站9月9日消息，农业农村部发布对十三届全国人大三次会议第6469号建议的答复。针对代表提出的关于进一步破除体制机制障碍更好推动乡贤回归的建议，农业农村部高度重视乡贤回归创业和居住问题。(界面新闻 @微博)

农业农村部表示：关于继承祖宅的乡贤回乡翻建新建房屋和在农村无房的乡贤回乡“积分建房”问题，涉及农村宅基地基本制度，我部将会同有关部门，结合宅基地制度改革试点进行深入研究，对基层因地制宜开展的探索创新进行跟踪，及时总结好的做法和经验，稳妥有序推动形成制度性成果，提出完善有关法律法规的意见建议。 （农业农村部 ）

#宅基地 #继承法

【农村宅基地使用权，城镇户籍子女可继承】

10月20日，记者注意到，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局，近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

答复指出，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定，非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

此外，答复就“关于不动产共有登记”等问题也做了明确回复。答复指出，不动产登记机构以少数份额共有人不配合而不予办理登记的问题，属于执行层面的问题，将加强监督指导，严格落实法律规定，切实维护不动产权利人合法权益。(新华网)

#土地 #拆迁 #征地 #宅基地 #城乡 #城市化

【《土地管理法实施条例》第二次全面修订】

完善土地征收程序

增加征收土地预公告制度，明确预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。要求县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费等有关费用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。强化被征地农民参与制度，保障其有效行使知情权、参与权、监督权。

加强农民宅基地合法权益保障

明确宅基地申请、审核批准程序，要求地方政府依法安排建设用地指标，合理保障农村村民宅基地需求。禁止侵犯农民依法取得的宅基地权益，禁止违背农民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农民进城落户的条件，禁止强迫农民搬迁退出宅基地。

内详👉(自然资源部)(生态环境部)(新华网)