#浙江 #共同富裕 #就业 #户籍 #创业 #贷款 #代偿 #补贴 #脱贫
【浙江：大学生如果创业失败，贷款10万以下的由政府代偿】
2月17日，国家发展改革委召开新闻发布会，介绍支持浙江省高质量发展建设共同富裕示范区推进情况。
发布会上，浙江省人力资源和社会保障厅副厅长陈中介绍，浙江的高校毕业生就业政策比较丰富。
除了杭州市区，全面放开专科以上学历毕业生的落户限制，杭州的落户条件为本科以上学历。
高校毕业生到浙江工作，可以享受2万到40万不等的生活补贴或购房租房补贴。大学生想创业，可贷款10万到50万，如果创业失败，贷款10万以下的由政府代偿，贷款10万以上的部分，由政府代偿80%。
大学生从事家政、养老和现代农业创业，政府给予10万元的创业补贴，大学生到这些领域工作，政府给予每人每年1万的就业补贴，连续补贴3年。
大学生到浙江实习的，各地提供生活补贴。对家庭困难的毕业生，发放每人3000元的求职创业补贴。欢迎全国的高校毕业生到浙江来就业创业。
另外浙江还开发不讲技能、不讲学历、不讲年龄的爱心岗位，专门安置脱贫人口，保证他们的月薪4500元以上，去年全省有脱贫人口225万。(界面新闻 @搜狐新闻)
【浙江：大学生如果创业失败，贷款10万以下的由政府代偿】
2月17日，国家发展改革委召开新闻发布会，介绍支持浙江省高质量发展建设共同富裕示范区推进情况。
发布会上，浙江省人力资源和社会保障厅副厅长陈中介绍，浙江的高校毕业生就业政策比较丰富。
除了杭州市区，全面放开专科以上学历毕业生的落户限制，杭州的落户条件为本科以上学历。
高校毕业生到浙江工作，可以享受2万到40万不等的生活补贴或购房租房补贴。大学生想创业，可贷款10万到50万，如果创业失败，贷款10万以下的由政府代偿，贷款10万以上的部分，由政府代偿80%。
大学生从事家政、养老和现代农业创业，政府给予10万元的创业补贴，大学生到这些领域工作，政府给予每人每年1万的就业补贴，连续补贴3年。
大学生到浙江实习的，各地提供生活补贴。对家庭困难的毕业生，发放每人3000元的求职创业补贴。欢迎全国的高校毕业生到浙江来就业创业。
另外浙江还开发不讲技能、不讲学历、不讲年龄的爱心岗位，专门安置脱贫人口，保证他们的月薪4500元以上，去年全省有脱贫人口225万。(界面新闻 @搜狐新闻)
乌鸦观察
#浙江 #共同富裕 #就业 #户籍 #创业 #贷款 #代偿 #补贴 #脱贫 【浙江：大学生如果创业失败，贷款10万以下的由政府代偿】 2月17日，国家发展改革委召开新闻发布会，介绍支持浙江省高质量发展建设共同富裕示范区推进情况。 发布会上，浙江省人力资源和社会保障厅副厅长陈中介绍，浙江的高校毕业生就业政策比较丰富。 除了杭州市区，全面放开专科以上学历毕业生的落户限制，杭州的落户条件为本科以上学历。 高校毕业生到浙江工作，可以享受2万到40万不等的生活补贴或购房租房补贴。大学生想创业…
#浙江 #共同富裕 #就业 #创业 #贷款 #代偿
【浙江回应大学生创业失败代偿贷款：原则上要追偿】
2月17日上午，国家发展改革委召开新闻发布会后，许多网友来电咨询关于大学生申请创业担保贷款的政策。浙江省人社厅公开答复如下。
一、关于政策开始实施的时间和背景
2015年，为了贯彻落实《国务院办公厅关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》（国办发〔2015〕9号）和《国务院关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》（国发〔2015〕23号）等两个文件，浙江省政府出台了《关于支持大众创业促进就业的意见》（浙政发〔2015〕21号）。
政策规定，有创业要求、具备一定创业条件但缺乏创业资金的在校大学生、城乡劳动者创办个体工商户（含经认定的网络创业），可申请不超过30万元的贷款；合伙经营或创办企业的，可适当提高贷款额度。2018年，浙江省政府又出台了《关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的实施意见》（浙政发〔2018〕50号），将贷款最高额度提高到50万元。
2015年出台该政策的主要目的是为了通过建立创业担保基金代偿这一容错机制，减轻包括大学生在内的重点群体创业的负担和顾虑，营造鼓励创业、宽容失败的氛围，解决好包括大学生在内的重点群体想创业没有钱、想提升创业能力没人帮、创业失败没人管等问题。
二、关于可以申请创业担保贷款的对象
政策规定，所有在浙初次创业人员都可以申请创业担保贷款。其中，在校大学生或毕业5年以内的高校毕业生（含大专）、登记失业半年以上人员、就业困难人员、退役军人、持证残疾人等5类人员可申请由政府设立的创业担保基金提供担保的贷款。
三、关于大学生申请创业担保贷款的程序
政策规定，申请创业担保贷款须经两道程序审核把关：一是由人力社保部门组织专家对创业项目审核，通过后为大学生出具由创业担保基金担保的贷款资格认定证明；二是大学生凭资格认定证明及有关材料，向经办银行提出贷款申请，经办银行再对大学生创业项目情况、信用状况、偿债能力等进行调查。审核通过后，政府设立的创业担保基金为大学生提供担保，经办银行向大学生发放贷款。大学生按期还清贷款本息后，凭经办银行出具的还款证明材料，向人力社保部门申请贴息。
四、关于创业失败代偿机制的实施
因创业失败还不起贷款，由政府设立的创业担保基金提供担保的贷款被认定为不良的，贷款10万元以下的，由创业担保基金全额代偿；贷款10万元以上50万元以下的由创业担保基金代偿80%。同时，在实施办法中还明确了追偿和核销机制，代偿后原则上要予以追偿，但对实在没有能力予以偿还的，按规定程序经审批后从创业担保基金中核销。(浙江省人社厅)
【浙江回应大学生创业失败代偿贷款：原则上要追偿】
2月17日上午，国家发展改革委召开新闻发布会后，许多网友来电咨询关于大学生申请创业担保贷款的政策。浙江省人社厅公开答复如下。
一、关于政策开始实施的时间和背景
2015年，为了贯彻落实《国务院办公厅关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》（国办发〔2015〕9号）和《国务院关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》（国发〔2015〕23号）等两个文件，浙江省政府出台了《关于支持大众创业促进就业的意见》（浙政发〔2015〕21号）。
政策规定，有创业要求、具备一定创业条件但缺乏创业资金的在校大学生、城乡劳动者创办个体工商户（含经认定的网络创业），可申请不超过30万元的贷款；合伙经营或创办企业的，可适当提高贷款额度。2018年，浙江省政府又出台了《关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的实施意见》（浙政发〔2018〕50号），将贷款最高额度提高到50万元。
2015年出台该政策的主要目的是为了通过建立创业担保基金代偿这一容错机制，减轻包括大学生在内的重点群体创业的负担和顾虑，营造鼓励创业、宽容失败的氛围，解决好包括大学生在内的重点群体想创业没有钱、想提升创业能力没人帮、创业失败没人管等问题。
二、关于可以申请创业担保贷款的对象
政策规定，所有在浙初次创业人员都可以申请创业担保贷款。其中，在校大学生或毕业5年以内的高校毕业生（含大专）、登记失业半年以上人员、就业困难人员、退役军人、持证残疾人等5类人员可申请由政府设立的创业担保基金提供担保的贷款。
三、关于大学生申请创业担保贷款的程序
政策规定，申请创业担保贷款须经两道程序审核把关：一是由人力社保部门组织专家对创业项目审核，通过后为大学生出具由创业担保基金担保的贷款资格认定证明；二是大学生凭资格认定证明及有关材料，向经办银行提出贷款申请，经办银行再对大学生创业项目情况、信用状况、偿债能力等进行调查。审核通过后，政府设立的创业担保基金为大学生提供担保，经办银行向大学生发放贷款。大学生按期还清贷款本息后，凭经办银行出具的还款证明材料，向人力社保部门申请贴息。
四、关于创业失败代偿机制的实施
因创业失败还不起贷款，由政府设立的创业担保基金提供担保的贷款被认定为不良的，贷款10万元以下的，由创业担保基金全额代偿；贷款10万元以上50万元以下的由创业担保基金代偿80%。同时，在实施办法中还明确了追偿和核销机制，代偿后原则上要予以追偿，但对实在没有能力予以偿还的，按规定程序经审批后从创业担保基金中核销。(浙江省人社厅)
乌鸦观察
#首付 #房地产 #重庆 #江西 #赣州 #山东 #菏泽 【重庆、赣州、菏泽多地调低首付比例至20%】 2月17日下午，中新经纬从中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点处获悉，四大银行下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。 记者从重庆、江西赣州的链家等地产中介处了解到，春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。据业内透露，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。…
#首付 #首付贷 #房地产 #贷款 #广东 #惠州 #湖南 #郴州 #加杠杆
【郴州、惠州楼市再现“零首付”“首付贷”】
近日，《华夏时报》记者了解到，郴州、惠州都出现“零首付”“首付贷”现象。值得注意的是，首付贷款不符合相关规定。有专家表示，如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，购房者还可能受到资金损失。
另外，专家表示，首付贷实际上是购房加杠杆的操作，从购房者本身来说，是个体购房行为，但如果行业中普遍出现这种情况，就会成为新的金融风险。
“零首付”即可买房
“目前有开发商会送1-2成的首付，客户只需要付1成的首付，如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付。”惠州市一房产中介对《华夏时报》记者表示，惠州所有楼盘都可以做“零首付”，不过购房者需要付定金，一般情况下定金是5万元，剩下未付清的首付可以做“首付贷”。
上述中介表示，近期惠州市的首付贷款利率和按揭贷款利率区间为5.3%-5.6%，“具体要看资质，如果征信和流水没有问题，银行就可以审批贷款。”那么如果流水不达标可以进行首付贷吗？“得花钱。”中介表示。
另外，湖南省郴州市也出现了“零首付”的现象。不止一位郴州房产中介对《华夏时报》记者表示，郴州的首付可以“首付分期”，也就是说，购房者不用去银行贷款，只需在半年或者一年内把首付付清即可。
值得注意的是，住建部、国家发改委等七部门发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》明确表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。
那么，“零首付”出现的原因是什么呢？
“零首付”的出现主要还是因为楼市整体下行，销售较低迷，这是开发商为促进销售采取的一种降低首付款的购房方式。
事实上，2021年惠州和郴州的住宅成交量的确存在较大幅度下滑。
惠州中原研究中心数据显示，2021年惠州新房成交99957套，同比减少38%。郴房网统计的数据显示，2021年郴州市住宅成交共17112套，同比2020年的21100套下降20%，同比2019年的20214套，下降15%。
“零首付”买房有风险
“零首付”相当于开发商越过金融贷款审核环节，直接给不符合条件的购房者提供贷款，这存在一定的金融风险。对于房企来说，“零首付”短期内或会提升销售业绩，但最终风险都会转移到购房者身上，因为“零首付”一般意味着购房者支付能力偏弱，大额贷款导致还款压力增加，后期可能会出现断供的问题。
对于银行来说，通过一些非银行类金融机构借贷的贷款人个人信息或不会及时录入央行征信系统，这加大了银行的监管难度，另外，银行可能无法对买房人的偿还能力进行准确判断，银行的贷款违约率或将提升。
因为国家是明文规定是不允许首付贷的，所以首付贷存在被抽贷的风险。如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，还有可能会导致购房合同毁约，购房者将受到资金损失。
内详👉(华夏时报)
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21-09-07 多城楼市“限跌令”落地：部分房企因资金紧张降价，划定跌停线防治乱象
21-11-13 21城发布房价限跌令，工程抵押房“井喷”
21-12-08 多地楼盘以“工抵房”之名打折销售，住建局回应：属企业市场行为
21-12-10 报告称中国百城住宅库存创5年来新高
21-12-17 桂林向房企购房者发消费券，至少十城出台鼓励性购房政策
21-12-20 黑龙江部署全力冲刺房地产业增长工作：首个省级提振政策
22-01-04 去年区域楼市盘点：23城发布限跌令，17地整顿学区房
22-02-18 重庆、赣州、菏泽多地调低首付比例至20%
【郴州、惠州楼市再现“零首付”“首付贷”】
近日，《华夏时报》记者了解到，郴州、惠州都出现“零首付”“首付贷”现象。值得注意的是，首付贷款不符合相关规定。有专家表示，如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，购房者还可能受到资金损失。
另外，专家表示，首付贷实际上是购房加杠杆的操作，从购房者本身来说，是个体购房行为，但如果行业中普遍出现这种情况，就会成为新的金融风险。
“零首付”即可买房
“目前有开发商会送1-2成的首付，客户只需要付1成的首付，如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付。”惠州市一房产中介对《华夏时报》记者表示，惠州所有楼盘都可以做“零首付”，不过购房者需要付定金，一般情况下定金是5万元，剩下未付清的首付可以做“首付贷”。
上述中介表示，近期惠州市的首付贷款利率和按揭贷款利率区间为5.3%-5.6%，“具体要看资质，如果征信和流水没有问题，银行就可以审批贷款。”那么如果流水不达标可以进行首付贷吗？“得花钱。”中介表示。
另外，湖南省郴州市也出现了“零首付”的现象。不止一位郴州房产中介对《华夏时报》记者表示，郴州的首付可以“首付分期”，也就是说，购房者不用去银行贷款，只需在半年或者一年内把首付付清即可。
值得注意的是，住建部、国家发改委等七部门发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》明确表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。
那么，“零首付”出现的原因是什么呢？
“零首付”的出现主要还是因为楼市整体下行，销售较低迷，这是开发商为促进销售采取的一种降低首付款的购房方式。
事实上，2021年惠州和郴州的住宅成交量的确存在较大幅度下滑。
惠州中原研究中心数据显示，2021年惠州新房成交99957套，同比减少38%。郴房网统计的数据显示，2021年郴州市住宅成交共17112套，同比2020年的21100套下降20%，同比2019年的20214套，下降15%。
“零首付”买房有风险
“零首付”相当于开发商越过金融贷款审核环节，直接给不符合条件的购房者提供贷款，这存在一定的金融风险。对于房企来说，“零首付”短期内或会提升销售业绩，但最终风险都会转移到购房者身上，因为“零首付”一般意味着购房者支付能力偏弱，大额贷款导致还款压力增加，后期可能会出现断供的问题。
对于银行来说，通过一些非银行类金融机构借贷的贷款人个人信息或不会及时录入央行征信系统，这加大了银行的监管难度，另外，银行可能无法对买房人的偿还能力进行准确判断，银行的贷款违约率或将提升。
因为国家是明文规定是不允许首付贷的，所以首付贷存在被抽贷的风险。如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，还有可能会导致购房合同毁约，购房者将受到资金损失。
内详👉(华夏时报)
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乌鸦观察
#首付 #首付贷 #房地产 #贷款 #广东 #惠州 #湖南 #郴州 #加杠杆 【郴州、惠州楼市再现“零首付”“首付贷”】 近日，《华夏时报》记者了解到，郴州、惠州都出现“零首付”“首付贷”现象。值得注意的是，首付贷款不符合相关规定。有专家表示，如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，购房者还可能受到资金损失。 另外，专家表示，首付贷实际上是购房加杠杆的操作，从购房者本身来说，是个体购房行为，但如果行业中普遍出现这种情况，就会成为新的金融风险。…
#房地产 #厦门 #郑州 #苏州 #唐山 #棚改货币化 #公积金 #首付 #贷款
【郑州、苏州、厦门…今年已有超40城松绑楼市】
日前，厦门市住房保障和房屋管理局印发通知，厦门凡是2021年12月1日后出让的项目，思明、湖里区域内意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍的商品住房项目，均不再实行摇号政策。岛外项目不再强调摇号。
3月1日，郑州出台19条新政，放宽限购、取消认房又认贷、推行棚改货币化安置；3月4日，唐山将公积金公积金贷款额度提至80万元，二套房首付比降至30%等；3月6日，苏州允许受疫情影响企业提前申请预售证……
据中指研究院监测，截至2月下旬，已有超过40个城市出台房地产相关调控政策，预计两会后各地将继续加大因城施策力度。
克而瑞研究中心总经理林波告诉记者，二线城市的调控松绑多是以去库存为主要导向的。与之相呼应的，是这类城市住宅库存高企、去化乏力的市场现状。(每日经济新闻)
【郑州、苏州、厦门…今年已有超40城松绑楼市】
日前，厦门市住房保障和房屋管理局印发通知，厦门凡是2021年12月1日后出让的项目，思明、湖里区域内意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍的商品住房项目，均不再实行摇号政策。岛外项目不再强调摇号。
3月1日，郑州出台19条新政，放宽限购、取消认房又认贷、推行棚改货币化安置；3月4日，唐山将公积金公积金贷款额度提至80万元，二套房首付比降至30%等；3月6日，苏州允许受疫情影响企业提前申请预售证……
据中指研究院监测，截至2月下旬，已有超过40个城市出台房地产相关调控政策，预计两会后各地将继续加大因城施策力度。
克而瑞研究中心总经理林波告诉记者，二线城市的调控松绑多是以去库存为主要导向的。与之相呼应的，是这类城市住宅库存高企、去化乏力的市场现状。(每日经济新闻)
乌鸦观察
#房地产 #限购 #土地 #土地财政 #浙江 #衢州 #河北 #秦皇岛 【多城取消限购 今年来超60城发布楼市宽松政策】 4月初有两个三、四线城市宣布取消限购。浙江衢州成为全国第一个取消限购和限售的城市。 浙江省衢州市本月1日发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》（下称《通知》），取消了限购政策，也同时松绑了限售政策。此前外地人在衢州市购房需要一年社保，企业禁止购房。此次《通知》规定，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。 …
#广东 #贷款 #接力贷 #房地产
【广州再次推出接力贷，当晚叫停】
“接力贷”重出江湖， 广州已经有银行再次启动了“接力贷”，据了解“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。 按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。接力贷，顾名思义，父母作为主借款人，子女一起承担还贷责任，让原来的还款周期延长。
有银行表示，由于接力贷名称较为敏感，所以现在更多的提法是子女作为共贷人，协助还款。
大源按揭总经理郑大源对记者表示，接力贷本身是一个不太常见的产品，之前也很少有银行推出这个产品。前段时间由于调控政策收紧，所有的接力贷全部都退出历史舞台。在当前调控政策下，接力贷重出江湖，目前推出接力贷的银行不多，估计后续会有少数银行接力推出接力贷。
不过在报道后，接力贷4月7日晚间被紧急叫停，“今天本来有很多人咨询该产品，没想到这么快就叫停了。银行原本也是试探性尝试，但该产品确实较为敏感，毕竟广州是一线城市，一举一动都影响巨大。”一位中介机构对21世纪经济报道记者表示。
与此同时，广州已经有银行将首套房的利率降至LPR基准。汇丰银行告诉记者，目前广州首套房可以调至最低为LPR，即4.6%，二套房贷利率最低为LPR+60bp，即5.2%。(21财经)(21财经)
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有银行表示，由于接力贷名称较为敏感，所以现在更多的提法是子女作为共贷人，协助还款。
大源按揭总经理郑大源对记者表示，接力贷本身是一个不太常见的产品，之前也很少有银行推出这个产品。前段时间由于调控政策收紧，所有的接力贷全部都退出历史舞台。在当前调控政策下，接力贷重出江湖，目前推出接力贷的银行不多，估计后续会有少数银行接力推出接力贷。
不过在报道后，接力贷4月7日晚间被紧急叫停，“今天本来有很多人咨询该产品，没想到这么快就叫停了。银行原本也是试探性尝试，但该产品确实较为敏感，毕竟广州是一线城市，一举一动都影响巨大。”一位中介机构对21世纪经济报道记者表示。
与此同时，广州已经有银行将首套房的利率降至LPR基准。汇丰银行告诉记者，目前广州首套房可以调至最低为LPR，即4.6%，二套房贷利率最低为LPR+60bp，即5.2%。(21财经)(21财经)