#人大 #公报 #房地产税 #试点 #计税依据 #适用税率 #减除标准

【全国人民代表大会宪法和法律委员会对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定 （草案）》审议结果的报告】
———2021年10月22日在第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议上

...决定草案总体是可行的，同时，提出以下修改意见：

一、有的常委委员提出，‌我国居住用房地产的情况较为复杂，各类人员的住房需求、税收负担能力差异较大，对房地产税的计税依据、适用税率、减除标准等税制要素，‌建议授权国务院在改革试点过程中逐步研究探索、及时调整完善，形成成熟经验后再在法律中统一规定，授权决定可不对相关内容作出规定。宪法和法律委员会经研究，‌建议采纳这一意见，删除决定草案第二条、第三条。

二、有的常委委员提出，‌草案规定授权期限为五年，‌但何时起算不清楚，建议明确。宪法和法律委员会经研究，建议将相关规定修改为：本决定授权的试点期限为五年，‌自国务院试点办法印发之日起算。

在审议中，‌有的常委会组成人员还对推出房地产税的时机，授权决定关于试点范围等具体内容的规定如何与立法法相关规定进行衔接，如何处理好房地产存量和增量的关系，‌如何针对实践中居住用房地产的复杂情况进行分类处理、稳妥推进等问题提出了意见。同时，还对试点征收房地产税的一些具体制度安排提出了建议。

宪法和法律委员会建议，‌国务院及其有关部门、试点地区人民政府在制定试点办法和具体执行过程中，认真研究吸收常委会组成人员的审议意见，积极稳妥推进房地产税改革试点工作，‌充分考虑实践中各种复杂情况和可能出现的社会影响，充分考虑各类人员的基本住房需求和税收负担能力，认真研究论证，积极做好宣传引导；建议国务院及其有关部门及时总结试点经验，‌完善试点办法，适时推进房地产税立法。
...(全国人大常委会公报 P1318)

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#房地产税 #试点 #厦门

【厦门：做好房地产税试点落地厦门的前期准备工作】

1月28日消息，‌日前，‌厦门统计局网站发布《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》，‌文中提到，‌多措并举稳定房地产销售市场。一要贯彻落实中央经济工作会议精神，‌加大加快全市保障房建设力度，‌稳定市场的同时抑制房价上涨过快，‌力争在高质量发展中促进共同富裕；二要做好“房地产税”试点落地厦门的前期准备工作，‌以防止全市房地产市场出现大的波动。

该分析还提及存在的主要困难和问题有，销售市场出现冷热不均、房企拿地意愿出现松动、商品房销售面积持续低迷。对此该分析还建议，要继续加大住房供给力度，特别是加大中小户型商品房、保障房和租赁住房供给，加大租房补贴，促进“租售同权”，建立适应不同人群的房地产市场体系，实现“住者有其居”。针对去化压力较大的商业办公类住房，要多渠道、多形式促进商业办公项目去库存工作。(界面新闻)(中房网)

国家税务总局厦门市税务局工作人员对记者表示，目前收到的通知是，做好房地产税试点前期准备工作。具体相关政策以正式文件为准，如果出台将会对外公布。(财联社)

#房地产税 #试点

【财政部有关负责人就房地产税改革试点问题答记者问】

近日，‌新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，‌房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，‌一些城市开展了调查摸底和初步研究，‌但综合考虑各方面的情况，‌今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。(新华社)

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