#广东 #公租房 #土地 #租房
【1105 广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见】
（一）明确对象标准。保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。...
（二）明确发展重点。广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市是发展保障性租赁住房的重点城市...
（六）落实土地支持政策。各地级以上市要在年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，其中，广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。...
（九）落实税费优惠政策。...自2021年10月1日起，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租经认定的保障性租赁住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税...
内详👉(广东省人民政府)
【1105 广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见】
（一）明确对象标准。保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。...
（二）明确发展重点。广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市是发展保障性租赁住房的重点城市...
（六）落实土地支持政策。各地级以上市要在年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，其中，广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。...
（九）落实税费优惠政策。...自2021年10月1日起，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租经认定的保障性租赁住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税...
内详👉(广东省人民政府)
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#上海 #租房 #舆情 #爱彼迎
【网民发帖称在沪房屋被非法侵占成爱彼迎出租房？实为公婆出租，夫妻共有产权】
12月7日，网民余乐（化名）发微博称，一年多不在上海，但房子被人撬锁，并通过爱彼迎出租。
“钥匙只有我和好朋友有，房产证只有一本，完完整整的在我这儿，我以为房产证在我这儿，钥匙在我这儿，不可能有房子被撬锁入住出租的情况吧，没想到就这么真实的发生了。”余乐称，“我的东西全没了，我的房子被人住了。”
她写道，“想到这些我真的整个人都在发抖”，“有家不能回”，“上海好厉害，爱彼迎好厉害”，“想想小红楼都能发生，这么一个小公寓被撬锁出租又有什么不可能呢”，“这什么法治社会啊”。
当天，澎湃新闻记者联系到了当事人余乐，发现事情的全貌并非如此。
“这个房子，是我和我名义上的丈夫，两个人的，我们两个都有所有权。”余乐告诉记者，该房屋为她和其丈夫共有，由于夫妻感情破裂，二人处于分居尚未离婚的状态。
余乐告诉记者，她后来从中介处得知，是她的公公婆婆将房屋出租的。她说，之前之所以没有把这些情况写进微博，“因为这个事情容易混淆，我觉得事情重点是房产证在我这里，房子却被出租了这样一个情况。”
12月7日晚，爱彼迎做出回复，并在微博上@余乐，表示“看到微博后非常重视，在第一时间展开调查，同时立即私信了您，希望与您直接电话沟通，以便了解和核实此事的详细情况。”
该回复中表示，根据爱彼迎从房源经营方获取的信息，当事人所提到的租客并不是通过爱彼迎预订。此外，出租人表示其所经营的房源与房屋所有人签订了合法的租赁合同，并且针对该女士提出的问题，房源经营方也已在上海当地的派出所配合完成了笔录和证据提供的相关流程。
上海恒建律师事务所合伙人，市人大代表潘书鸿表示，在没有房产证的情况下，余女士的丈夫作为房屋的共有人之一，对外办理出租，应该是没有法律上的障碍，“公婆对外出租该套房屋，从法律的角度上来说，是可以的，是符合规定的。”
目前该微博已删除。(澎湃新闻)(archive)
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“钥匙只有我和好朋友有，房产证只有一本，完完整整的在我这儿，我以为房产证在我这儿，钥匙在我这儿，不可能有房子被撬锁入住出租的情况吧，没想到就这么真实的发生了。”余乐称，“我的东西全没了，我的房子被人住了。”
她写道，“想到这些我真的整个人都在发抖”，“有家不能回”，“上海好厉害，爱彼迎好厉害”，“想想小红楼都能发生，这么一个小公寓被撬锁出租又有什么不可能呢”，“这什么法治社会啊”。
当天，澎湃新闻记者联系到了当事人余乐，发现事情的全貌并非如此。
“这个房子，是我和我名义上的丈夫，两个人的，我们两个都有所有权。”余乐告诉记者，该房屋为她和其丈夫共有，由于夫妻感情破裂，二人处于分居尚未离婚的状态。
余乐告诉记者，她后来从中介处得知，是她的公公婆婆将房屋出租的。她说，之前之所以没有把这些情况写进微博，“因为这个事情容易混淆，我觉得事情重点是房产证在我这里，房子却被出租了这样一个情况。”
12月7日晚，爱彼迎做出回复，并在微博上@余乐，表示“看到微博后非常重视，在第一时间展开调查，同时立即私信了您，希望与您直接电话沟通，以便了解和核实此事的详细情况。”
该回复中表示，根据爱彼迎从房源经营方获取的信息，当事人所提到的租客并不是通过爱彼迎预订。此外，出租人表示其所经营的房源与房屋所有人签订了合法的租赁合同，并且针对该女士提出的问题，房源经营方也已在上海当地的派出所配合完成了笔录和证据提供的相关流程。
上海恒建律师事务所合伙人，市人大代表潘书鸿表示，在没有房产证的情况下，余女士的丈夫作为房屋的共有人之一，对外办理出租，应该是没有法律上的障碍，“公婆对外出租该套房屋，从法律的角度上来说，是可以的，是符合规定的。”
目前该微博已删除。(澎湃新闻)(archive)
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#山东 #租房 #户籍 #学区房 #教育
【山东出台意见：逐步实现租房落户，探索租房人员子女就近入学】
近日，山东省住房和城乡建设厅网站发布《关于促进和规范长租房市场发展 切实保障租房者基本权益的指导意见》，保障租房者基本公共权益。
逐步实现租房落户。在当地没有合法固定住所、稳定就业或符合当地人才引进规定的非本地户籍承租人及其共同居住生活的配偶和未成年子女，可根据本人意愿，凭登记备案的住房租赁合同等证明材料申报居住登记、申领居住证。
探索租房者子女就近入学。各地应认真落实73号文件要求，在统筹考虑城镇化进程、教育资源承载力、学校布局等情况的基础上，按照“积极稳妥、量力而行、分步实施”的原则，积极扩增教育资源供给，健全完善以居住证为主要依据的租房者子女义务教育入学政策，探索创新以户籍迁入时间等要素进行积分排序、阳光分班、统一管理等做法，切实保障符合条件的租房者子女享受平等接受义务教育权利。(新华日报)
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逐步实现租房落户。在当地没有合法固定住所、稳定就业或符合当地人才引进规定的非本地户籍承租人及其共同居住生活的配偶和未成年子女，可根据本人意愿，凭登记备案的住房租赁合同等证明材料申报居住登记、申领居住证。
探索租房者子女就近入学。各地应认真落实73号文件要求，在统筹考虑城镇化进程、教育资源承载力、学校布局等情况的基础上，按照“积极稳妥、量力而行、分步实施”的原则，积极扩增教育资源供给，健全完善以居住证为主要依据的租房者子女义务教育入学政策，探索创新以户籍迁入时间等要素进行积分排序、阳光分班、统一管理等做法，切实保障符合条件的租房者子女享受平等接受义务教育权利。(新华日报)