مسکن تهران.pdf
890.2 KB
🔴رشد نرخ مسکن در دی‌ماه
متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربنای واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۳۲۹.۴ ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل ۱.۱ درصد افزايش نشان میدهد.
#مسکن
➖➖➖➖
@Bidarbourse
متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربنای واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۳۲۹.۴ ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل ۱.۱ درصد افزايش نشان میدهد.
#مسکن
➖➖➖➖
@Bidarbourse
🔴عقلانیت تصمیم سازان دولت، راه نجات صنعت
🔺#یوسف_امیدی کارشناس بازار سرمایه با اشاره به معاملات هفته گذشته، به #بیداربورس گفت: ارزش معاملات در آخرین روز کاری هفته به 3874 میلیارد تومان رسید که بیش از دو برابر ارزش معاملات روز شنبه بود و شاخص کل در حالی به عدد 1229422 واحد رسید که از اوج آن در مرداد ماه سال گذشته افت 41 درصدی داشته است. اگر چه بسیاری معتقدند بازار با استفاده از وزن بالای نمادهای شاخص ساز شدیداً دستکاری میشود بطوری که شاخص اعداد بالاتری را نشان دهد و گرنه متوسط افت سبدهای سرمایه گذاری ، بسیار بیشتر است.
🔺وی افزود: به غیر از روز چهارشنبه که متأثر از صحبت های رئیس جمهور و مصوبات به اصطلاح حمایتی بود، عمدۀ فضای روانی بازار سرمایه لبریز از احساس سرخوردگی، یأس شدید و بی پناهی عموم معامله گران و سرمایه گذاران در مقابل مجموعه ای از نیروهایی مؤثر در #دولت و #مجلس که علاوه بر اینکه درک درستی از سطح اهمیت بازار سرمایه ندارند و ضمن شعارهای پوپولیستی، به تصمیم سازی هایی دست زده اند که در تضاد با شرایط واقعی اقتصاد کشور است شرایطی که میرفت به تشدید تضعیف صنایع حیاتی داخلی در رقابت با اقتصادهای منطقه منجر شود!
🔺امیدی تصریح کرد: بنظر می رسد دیدگاه اکثریت این است مردم شریف و نجیبی که با عِرق ملی ، به تأمین مالی شرکتهای داخلی پرداختند اکنون خود را بازنده تر از سرمایه گذاران در بازارهای #مسکن، #ارز، #طلا و #خودرو می یابند زیرا ارگانهای اقتصادی در اثر بی مبالاتی هایی از جمله نداشتن تسلط حتی بر مبانی اقتصاد، پایبند نبودن به فرمول هایی که برای پیش بینی پذیر بودن میزان سودسازی شرکتها طراحی شده بودند، کم دقتی در مصاحبه ها و... باعث شدند از یک طرف قیمت سهام، علیرغم سودآوری شرکتها، سقوط شدیدی داشته باشد و از طرف دیگر سهامداران از #تورم کمرشکن جا بمانند اکنون اعتماد آنها به سرمایه گذاری در بورس فروپاشیده است و حداقل تا میان مدت چشم انداز مثبتی برای جبران دیده نمی شود.
🔺این کارشناس بازار سرمایه گفت: از لحاظ شرایط بنیادی، سرمایه گذاری در بورس اکنون نگرانی خاصی ندارد بازار سرمایه، بیشتر از جنبۀ روانی دچار مشکل است، براساس یک بررسی که بعد از گزارشات فصل پاییز بر روی 300 نماد انجام شده است، سود خالص محقق شده که شرکتها در 9 ماهه امسال ساخته اند، در حدود 340 هزار میلیارد تومان بود- سه درصد بیشتر از کل سودی که سال گذشته ساخته اند- اگر سود خالص فصل زمستان این شرکتها را با رویکردی محتاطانه، حدود 140 همت در نظر بگیریم سود خالص شرکتهای مورد مطالعه ، 45 درصد بیشتر از سود سال گذشتۀ آنها خواهد بود.
اکنون نسبت قیمت به سود (P/E) وی گفت: کل بازار به 5.5 واحد رسیده است، این در حالی است که بورس پیش از این و در زمستان سال 1398 ، این پی به ئی را داشته است.
🔺امیدی در پایان گفت: با در نظر گرفتن رشد فزایندۀ نقدینگی ، تورم افسار گسیخته، برابری نرخ ارز ، قیمت های جهانی ، میزان تولید شرکتها – با وجود مانع تراشی های گسترده و دستبرد به سود آنها، و همچنین احتمال بالای نتیجه مذاکرات هسته ای که به توافق رسیدن خواهد بود، میشود نتیجه گرفت قیمت اکثر سهام شرکتهای موجود در بازار سرمایه ایران اکنون زیر ارزش ذاتی است. چنانچه تیم اقتصادی دولت بتواند یک هماهنگی ساده بین خود در جهت حمایت واقعی از بورس به عمل بیاورند و وظیفه رگلاتوری را آنچنان که در دنیا مرسوم است انجام دهند بدون شک اعتماد سرمایه گذاران بتدریج احیا خواهد شد و بورس به جایگاه درست خود نزدیک میشود.
#تحلیل_بازار #پیش‌بینی_بازار
1400/11/09
➖➖➖➖
@bidarbourse
🔺#یوسف_امیدی کارشناس بازار سرمایه با اشاره به معاملات هفته گذشته، به #بیداربورس گفت: ارزش معاملات در آخرین روز کاری هفته به 3874 میلیارد تومان رسید که بیش از دو برابر ارزش معاملات روز شنبه بود و شاخص کل در حالی به عدد 1229422 واحد رسید که از اوج آن در مرداد ماه سال گذشته افت 41 درصدی داشته است. اگر چه بسیاری معتقدند بازار با استفاده از وزن بالای نمادهای شاخص ساز شدیداً دستکاری میشود بطوری که شاخص اعداد بالاتری را نشان دهد و گرنه متوسط افت سبدهای سرمایه گذاری ، بسیار بیشتر است.
🔺وی افزود: به غیر از روز چهارشنبه که متأثر از صحبت های رئیس جمهور و مصوبات به اصطلاح حمایتی بود، عمدۀ فضای روانی بازار سرمایه لبریز از احساس سرخوردگی، یأس شدید و بی پناهی عموم معامله گران و سرمایه گذاران در مقابل مجموعه ای از نیروهایی مؤثر در #دولت و #مجلس که علاوه بر اینکه درک درستی از سطح اهمیت بازار سرمایه ندارند و ضمن شعارهای پوپولیستی، به تصمیم سازی هایی دست زده اند که در تضاد با شرایط واقعی اقتصاد کشور است شرایطی که میرفت به تشدید تضعیف صنایع حیاتی داخلی در رقابت با اقتصادهای منطقه منجر شود!
🔺امیدی تصریح کرد: بنظر می رسد دیدگاه اکثریت این است مردم شریف و نجیبی که با عِرق ملی ، به تأمین مالی شرکتهای داخلی پرداختند اکنون خود را بازنده تر از سرمایه گذاران در بازارهای #مسکن، #ارز، #طلا و #خودرو می یابند زیرا ارگانهای اقتصادی در اثر بی مبالاتی هایی از جمله نداشتن تسلط حتی بر مبانی اقتصاد، پایبند نبودن به فرمول هایی که برای پیش بینی پذیر بودن میزان سودسازی شرکتها طراحی شده بودند، کم دقتی در مصاحبه ها و... باعث شدند از یک طرف قیمت سهام، علیرغم سودآوری شرکتها، سقوط شدیدی داشته باشد و از طرف دیگر سهامداران از #تورم کمرشکن جا بمانند اکنون اعتماد آنها به سرمایه گذاری در بورس فروپاشیده است و حداقل تا میان مدت چشم انداز مثبتی برای جبران دیده نمی شود.
🔺این کارشناس بازار سرمایه گفت: از لحاظ شرایط بنیادی، سرمایه گذاری در بورس اکنون نگرانی خاصی ندارد بازار سرمایه، بیشتر از جنبۀ روانی دچار مشکل است، براساس یک بررسی که بعد از گزارشات فصل پاییز بر روی 300 نماد انجام شده است، سود خالص محقق شده که شرکتها در 9 ماهه امسال ساخته اند، در حدود 340 هزار میلیارد تومان بود- سه درصد بیشتر از کل سودی که سال گذشته ساخته اند- اگر سود خالص فصل زمستان این شرکتها را با رویکردی محتاطانه، حدود 140 همت در نظر بگیریم سود خالص شرکتهای مورد مطالعه ، 45 درصد بیشتر از سود سال گذشتۀ آنها خواهد بود.
اکنون نسبت قیمت به سود (P/E) وی گفت: کل بازار به 5.5 واحد رسیده است، این در حالی است که بورس پیش از این و در زمستان سال 1398 ، این پی به ئی را داشته است.
🔺امیدی در پایان گفت: با در نظر گرفتن رشد فزایندۀ نقدینگی ، تورم افسار گسیخته، برابری نرخ ارز ، قیمت های جهانی ، میزان تولید شرکتها – با وجود مانع تراشی های گسترده و دستبرد به سود آنها، و همچنین احتمال بالای نتیجه مذاکرات هسته ای که به توافق رسیدن خواهد بود، میشود نتیجه گرفت قیمت اکثر سهام شرکتهای موجود در بازار سرمایه ایران اکنون زیر ارزش ذاتی است. چنانچه تیم اقتصادی دولت بتواند یک هماهنگی ساده بین خود در جهت حمایت واقعی از بورس به عمل بیاورند و وظیفه رگلاتوری را آنچنان که در دنیا مرسوم است انجام دهند بدون شک اعتماد سرمایه گذاران بتدریج احیا خواهد شد و بورس به جایگاه درست خود نزدیک میشود.
#تحلیل_بازار #پیش‌بینی_بازار
1400/11/09
➖➖➖➖
@bidarbourse
Forwarded from Soodjoo
🔴اپیزود چهارم پادکست سودجو
🔻تو بخش اول با گلاره رفتیم سراغ بازار این روزای بورس. بازاری که تاحدی اوضاعش خراب شده بود که صدای اعتراض همه رو در آورد و دیگه رسما کار داشت به جاهای باریک میکشید که رئیسی وارد میدان شد. #ولیدهلالات، کارشناس شناخته شده بازار سرمایه هم به طور مفصل بهمون توضیح میده که دلیل اصلی حال بد بازار توی ماه‌های اخیر چی بوده
🔻تو بخش دوم_ با پوریا میریم سراغ بازار #رمزارزها و بخش پایانی توصیه‌ها به تازه واردهای این بازار رو باهم مرور میکنیم ... دست اخر هم به تحرکات جدید دولت تو بازار رمزارز ها و تاثیر آنها اشاره میکنیم
🔻تو بخش سوم هم مجید با ماست تا جنبه جدیدی از سرمایه‌گذاری توی بازار #مسکن به خصوص اجاره رو باهم مرور کنیم و اینکه آیا سرمایه گذاری توی بازار مسکن میتونه علاوه بر سود ناشی از بالارفتن قیمت #ملک، سود مضاعفی از بابت رشد قابل توجه اجاره ها داشته باشه یا نه.
🔻میزبان : متین کاکویی
تیم اجرایی :
گلاره کحالی
پوریا صادقی
مجید انتظاری
🔻ادیت، انتخاب موسیقی و طراحی کاور:
امین وفایی
#پادکست_سودجو
➖➖➖
@soodjoopodcast
🔻تو بخش اول با گلاره رفتیم سراغ بازار این روزای بورس. بازاری که تاحدی اوضاعش خراب شده بود که صدای اعتراض همه رو در آورد و دیگه رسما کار داشت به جاهای باریک میکشید که رئیسی وارد میدان شد. #ولیدهلالات، کارشناس شناخته شده بازار سرمایه هم به طور مفصل بهمون توضیح میده که دلیل اصلی حال بد بازار توی ماه‌های اخیر چی بوده
🔻تو بخش دوم_ با پوریا میریم سراغ بازار #رمزارزها و بخش پایانی توصیه‌ها به تازه واردهای این بازار رو باهم مرور میکنیم ... دست اخر هم به تحرکات جدید دولت تو بازار رمزارز ها و تاثیر آنها اشاره میکنیم
🔻تو بخش سوم هم مجید با ماست تا جنبه جدیدی از سرمایه‌گذاری توی بازار #مسکن به خصوص اجاره رو باهم مرور کنیم و اینکه آیا سرمایه گذاری توی بازار مسکن میتونه علاوه بر سود ناشی از بالارفتن قیمت #ملک، سود مضاعفی از بابت رشد قابل توجه اجاره ها داشته باشه یا نه.
🔻میزبان : متین کاکویی
تیم اجرایی :
گلاره کحالی
پوریا صادقی
مجید انتظاری
🔻ادیت، انتخاب موسیقی و طراحی کاور:
امین وفایی
#پادکست_سودجو
➖➖➖
@soodjoopodcast
Forwarded from Soodjoo
🔴اپیزود پنجم پادکست سودجو
🔻تو بخش اول این اپیزود سودجو، میخوایم ببینیم سر در میاریم که چرا #بورس چندوقتیه قهر کرده و به هیچ خبر مثبتی هیچ واکنشی نشون نمیده یا نه. بعد هم سهم های پر پتانسیلی که امید خوبی به بازدهیشون میره رو بهتون معرفی میکنیم
🔻تو بخش دوم مجید سعی میکنه دلایل اینو توضیح بده که چرا با وجود خبرهای مثبت و حتی کاهش نیم درصدی قیمت ها توی ماه گذشته، نمیشه دل به کاهش اساسی قیمت #مسکن توی بازار بست و برامون توضیح میده حتی اگه همین فردا توافق هسته ای امضا بشه، چه اتفاقی قراره برای بازار مسکن بیافته
🔻تو بخش سوم با پوریا میریم سراغ بازار #رمزارزها و جمله ترسناک "وینتر ایز کامینگ". توی این قسمت با مرور چند چرخه مهم بازار رمزارزها توی سال های گدشته سعی میکنیم به این تحلیل برسیم که الان توی چه وضعیتی قرار داریم
🔻تو بخش چهارم این اپیزود هم روح‌الله باماست تاهم ببینیم بازار #طلا و #ارز چه خبر بوده وهم اینکه باهم بررسی میکنیم حالا که کمیسیون تلفیق بوجه مجلس در اقدامی رونالدینیویی قضیه حذف ارز4200تومانی رو کان لم یکن اعلام کرد، چه اتفاقی ممکنه برای بازار ارز و طلا بیافته
#پادکست_سودجو
➖➖➖
@soodjoopodcast
🔻تو بخش اول این اپیزود سودجو، میخوایم ببینیم سر در میاریم که چرا #بورس چندوقتیه قهر کرده و به هیچ خبر مثبتی هیچ واکنشی نشون نمیده یا نه. بعد هم سهم های پر پتانسیلی که امید خوبی به بازدهیشون میره رو بهتون معرفی میکنیم
🔻تو بخش دوم مجید سعی میکنه دلایل اینو توضیح بده که چرا با وجود خبرهای مثبت و حتی کاهش نیم درصدی قیمت ها توی ماه گذشته، نمیشه دل به کاهش اساسی قیمت #مسکن توی بازار بست و برامون توضیح میده حتی اگه همین فردا توافق هسته ای امضا بشه، چه اتفاقی قراره برای بازار مسکن بیافته
🔻تو بخش سوم با پوریا میریم سراغ بازار #رمزارزها و جمله ترسناک "وینتر ایز کامینگ". توی این قسمت با مرور چند چرخه مهم بازار رمزارزها توی سال های گدشته سعی میکنیم به این تحلیل برسیم که الان توی چه وضعیتی قرار داریم
🔻تو بخش چهارم این اپیزود هم روح‌الله باماست تاهم ببینیم بازار #طلا و #ارز چه خبر بوده وهم اینکه باهم بررسی میکنیم حالا که کمیسیون تلفیق بوجه مجلس در اقدامی رونالدینیویی قضیه حذف ارز4200تومانی رو کان لم یکن اعلام کرد، چه اتفاقی ممکنه برای بازار ارز و طلا بیافته
#پادکست_سودجو
➖➖➖
@soodjoopodcast
#پیش‌بینی_بورس۱۴۰۱با #حسین_غیاثی، کارشناس بازارسرمایه
🔴دلار ۳۶ هزارتومانی در پایان ۱۴۰۱
➖#دولت_سیزدهم از بورس حمایت‌نکرد
➖مدال‌بیشترین بازدهی‌به #مسکن رسید
➖دلار کمتر از ۲۳ هزار تومان نمی‌شود
➖روندصعودی بورس در ۶ماهه اول ۱۴۰۱
#تحلیل_شنیداری #رادیوبیدارنوروزی
➖➖➖➖
@bidarbourse
🔴دلار ۳۶ هزارتومانی در پایان ۱۴۰۱
➖#دولت_سیزدهم از بورس حمایت‌نکرد
➖مدال‌بیشترین بازدهی‌به #مسکن رسید
➖دلار کمتر از ۲۳ هزار تومان نمی‌شود
➖روندصعودی بورس در ۶ماهه اول ۱۴۰۱
#تحلیل_شنیداری #رادیوبیدارنوروزی
➖➖➖➖
@bidarbourse
مالیات بر سود سپرده‌های بانکی
🔴از شایعه تا واقعیت؟
🔻به نظر شما مالیات بر سود سپرده‌های بانکی اجرایی میشود؟ در صورت اجرا نقدینگی به کدام بازار موازی میرود؟
🔴گزارش را از اینجا بخوانید👇
https://www.instagram.com/p/CeeAY6lor6U/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
#مسکن #طلا #سکه #بورس #دلار #ارزدیجیتال #بیتکوین #صندوق_درآمد_ثابت #پول #مالیات #مالیات_بر_درآمد #مالیات_بانکی
➖➖➖➖
@bidarbourse
🔴از شایعه تا واقعیت؟
🔻به نظر شما مالیات بر سود سپرده‌های بانکی اجرایی میشود؟ در صورت اجرا نقدینگی به کدام بازار موازی میرود؟
🔴گزارش را از اینجا بخوانید👇
https://www.instagram.com/p/CeeAY6lor6U/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
#مسکن #طلا #سکه #بورس #دلار #ارزدیجیتال #بیتکوین #صندوق_درآمد_ثابت #پول #مالیات #مالیات_بر_درآمد #مالیات_بانکی
➖➖➖➖
@bidarbourse
با افزایش فاصله دلار نیما و آزاد
🔴آیا سهامداری میتواند ارزش دلاری سرمایه را حفظ کند؟
به گزارش #بیداربورس، در حال حاضر فاصله #دلارنیمایی از #دلارآزاد با‌اهمیت است و این سیگنال به سرمایه‌گذاران ارسال شده که با سهامداری نمی‌توانند ارزش دلاری سرمایه خود را حفظ کنند، از‌همین‌جهت، هم‌زمان خروج پول از #صندوق‌های_درآمدثابت و صندوق‌های سهامی به سمت #بازارهای_موازی اتفاق افتاده که قطعا بخشی ازآن به سمت بازار #مسکن کوچ کرده است. چراکه آمار معاملات در خرداد ماه در تهران نزدیک به 14 هزار واحد بوده و قیمت به نزدیک 40 میلیون تومان در هر متر رسید؛ رشد 8.4 درصدی نسبت به ماه قبل و رشد بیش از 32 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل خود اتفاق افتاده که این خروج پول از بازار سرمایه و کوچ به بازار مسکن منجر به بخشی از رشد 8درصدی ماه اخیر شده است. با این اوصاف هم‌اکنون بازار #بورس، به سبب خروج پول و ریزش دو ساله، باعث تشدید تورم در بازارهای موازی شده است.
#تحلیل
➖➖➖➖
@bidarbourse
🔴آیا سهامداری میتواند ارزش دلاری سرمایه را حفظ کند؟
به گزارش #بیداربورس، در حال حاضر فاصله #دلارنیمایی از #دلارآزاد با‌اهمیت است و این سیگنال به سرمایه‌گذاران ارسال شده که با سهامداری نمی‌توانند ارزش دلاری سرمایه خود را حفظ کنند، از‌همین‌جهت، هم‌زمان خروج پول از #صندوق‌های_درآمدثابت و صندوق‌های سهامی به سمت #بازارهای_موازی اتفاق افتاده که قطعا بخشی ازآن به سمت بازار #مسکن کوچ کرده است. چراکه آمار معاملات در خرداد ماه در تهران نزدیک به 14 هزار واحد بوده و قیمت به نزدیک 40 میلیون تومان در هر متر رسید؛ رشد 8.4 درصدی نسبت به ماه قبل و رشد بیش از 32 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل خود اتفاق افتاده که این خروج پول از بازار سرمایه و کوچ به بازار مسکن منجر به بخشی از رشد 8درصدی ماه اخیر شده است. با این اوصاف هم‌اکنون بازار #بورس، به سبب خروج پول و ریزش دو ساله، باعث تشدید تورم در بازارهای موازی شده است.
#تحلیل
➖➖➖➖
@bidarbourse
بررسی شرایط بازار سرمایه با #محمد_اقبال‌نیا ، رييس هيات مديره شركت سبدگردان آسمان
🔴قیمت گذاری دستوری به بازار سرمایه باز خواهد گشت؟
➖وضعیت بهتر بازارهای موازی نسبت به بورس
➖بازار در نزدیکی مقاومت یک میلیون و 470هزار واحد
➖تسلط #وزارت_صمت بر محصولات بورس کالا
➖صنایع پرپتانسیل: #پالایشی و #سیمان
➖ کوچ سرمایه به بازار #مسکن
#رادیوبیدار #تحلیل_شنیداری
➖➖➖➖
@bidarbourse
🔴قیمت گذاری دستوری به بازار سرمایه باز خواهد گشت؟
➖وضعیت بهتر بازارهای موازی نسبت به بورس
➖بازار در نزدیکی مقاومت یک میلیون و 470هزار واحد
➖تسلط #وزارت_صمت بر محصولات بورس کالا
➖صنایع پرپتانسیل: #پالایشی و #سیمان
➖ کوچ سرمایه به بازار #مسکن
#رادیوبیدار #تحلیل_شنیداری
➖➖➖➖
@bidarbourse
رشد قیمت‌ها در رکود تورمی
🔴حباب مسکن به ۲۰ میلیون تومان رسید
در سال جاری مسکن، دلار را پشت سر گذاشته و اگر تعریف حباب قیمت مسکن را مابه‌تفاوت قیمت حال حاضر با روند تاریخی قیمت دلاری مسکن تلقی کنیم حاکی از این است که #مسکن در حال حاضر با حباب قیمتی مواجه شده است.
بر اساس قیمت بازار متشکل معاملات ارز ایران، #دلار در زمان نوشتن گزارش معادل ۲۷ هزار ۶۰۰ تومان بوده درنتیجه متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران با توجه به روند بلندمدت ۵ ساله باید معادل ۲۷ میلیون و ۷۰۰ تومان باشد.
این در حالیست که بر اساس به روزترین اطلاعات رسیده از متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از منبع مرکز آمار، قیمت شاخص مذکور به ۴۱ میلیون و ۴۰۸ هزار تومان معادل ۱۴۹۷ دلار رسیده است.
بنابراین به این نتیجه میرسیم که افزایش قیمت مسکن طبیعی نیست و این بازار حدود ۲۰ میلیون تومان حباب دارد با این حال به نظر نمی‌رسد که این حباب قصد ترکیده شدن داشته باشد و حتی روز به روز در حال بزرگ‌تر شدن است.
ادامه گزارش را از اینجا بخوانید 👇
https://www.bidarbourse.com/news/19305/
➖➖➖➖
@bidarbourse
🔴حباب مسکن به ۲۰ میلیون تومان رسید
در سال جاری مسکن، دلار را پشت سر گذاشته و اگر تعریف حباب قیمت مسکن را مابه‌تفاوت قیمت حال حاضر با روند تاریخی قیمت دلاری مسکن تلقی کنیم حاکی از این است که #مسکن در حال حاضر با حباب قیمتی مواجه شده است.
بر اساس قیمت بازار متشکل معاملات ارز ایران، #دلار در زمان نوشتن گزارش معادل ۲۷ هزار ۶۰۰ تومان بوده درنتیجه متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران با توجه به روند بلندمدت ۵ ساله باید معادل ۲۷ میلیون و ۷۰۰ تومان باشد.
این در حالیست که بر اساس به روزترین اطلاعات رسیده از متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از منبع مرکز آمار، قیمت شاخص مذکور به ۴۱ میلیون و ۴۰۸ هزار تومان معادل ۱۴۹۷ دلار رسیده است.
بنابراین به این نتیجه میرسیم که افزایش قیمت مسکن طبیعی نیست و این بازار حدود ۲۰ میلیون تومان حباب دارد با این حال به نظر نمی‌رسد که این حباب قصد ترکیده شدن داشته باشد و حتی روز به روز در حال بزرگ‌تر شدن است.
ادامه گزارش را از اینجا بخوانید 👇
https://www.bidarbourse.com/news/19305/
➖➖➖➖
@bidarbourse
تحلیل بازار سرمایه با #بهراد_موسوی، مدیر پرتفوی بیمه تجارت نو (بنو)
🔴افزایش #نرخ_بهره_بانکی مانعی برای رشد بورس
➖ دلار در محدوده 31 هزار تومان ثابت ماند
➖افزایش نرخ #دلار_نیما
➖روابط ایران و روسیه تاثیر برجام بر بورس را ندارد
➖ #پالایشی‌ها صدرنشین سودآوری مجامع
➖خروج پول از بازار سرمایه و ورود به #مسکن و #دلار
➖بازار بازهم فرصت خرید میدهد
#تحلیل_شنیداری #رادیوبیدار
➖➖➖➖
@bidarbourse
🔴افزایش #نرخ_بهره_بانکی مانعی برای رشد بورس
➖ دلار در محدوده 31 هزار تومان ثابت ماند
➖افزایش نرخ #دلار_نیما
➖روابط ایران و روسیه تاثیر برجام بر بورس را ندارد
➖ #پالایشی‌ها صدرنشین سودآوری مجامع
➖خروج پول از بازار سرمایه و ورود به #مسکن و #دلار
➖بازار بازهم فرصت خرید میدهد
#تحلیل_شنیداری #رادیوبیدار
➖➖➖➖
@bidarbourse