Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 1 796 468,40
Регион ведения дела: г. Москва
Место проведения торгов: Центр дистанционных торгов
Должник: Гречнев Игорь Владимирович
Дата публикации: 28.03.2025
Организатор: ООО Аукционный Дом Клевер
Вид торгов: Публичное предложение
Описание: Жилое здание по адресу: Московская область, Рузский городской округ, деревня Шилово, улица Родниковая, дом 28 (к/н 50:19:0030305:710) площадью 71,8 кв. м, - земельный участок по адресу: Московская область, Рузский городской округ, деревня Шилово, улица Родниковая, земельный участок 28 (к/н 50:19:003
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=3591F04B5E3940A8B5C973F39061AAD9
Справка о жилом доме и участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес жилого дома: Московская область, Рузский городской округ, деревня Шилово, улица Родниковая, дом 28.
Кадастровый номер: 50:19:0030305:710.
Площадь дома составляет 71,8 кв. м, площадь земельного участка — 600 кв. м.
Плюсы:
- Удобное расположение в 90 км от МКАД по Новорижскому шоссе, что обеспечивает доступность к Москве.
- Наличие развитой инфраструктуры в близлежащем поселке Сычево (школы, детские сады, магазины).
- Собственный колодец и септик, что позволяет избежать зависимости от централизованных коммуникаций.
- Возможность прописки, дом имеет статус жилого.
- Природные условия: близость к лесам и водоемам, что создает возможности для отдыха и рыбалки.
Минусы:
- Отсутствие информации о состоянии подъездных путей и транспортной доступности.
- Возможные ограничения по использованию земельного участка, которые требуют уточнения.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
На рынке недвижимости Рузского городского округа наблюдается высокая конкуренция. Средняя цена за квадратный метр жилья в округе составляет 79 577 рублей, с диапазоном цен от 20 588 до 175 431 рублей. Важно отметить, что спрос на загородную недвижимость может снижаться из-за высоких ставок по ипотеке и падения покупательской способности.
Средний срок экспозиции объявлений о продаже жилых домов в округе варьируется, но в целом по России он составляет около 74 дней. Ликвидность данного объекта может быть выше, если учесть его статус жилого и возможность прописки.
Сравнение с аналогичными объектами на улице и в районе показывает, что дома с аналогичными характеристиками могут стоить от 1 500 000 до 5 500 000 рублей, в зависимости от состояния и расположения.
3. Рыночная стоимость дома и участка
С учетом всех факторов, рыночная стоимость дома и участка по адресу: Московская область, Рузский городской округ, деревня Шилово, улица Родниковая, дом 28, может составлять около 1 996 076 рублей, что соответствует начальной стоимости на торгах. Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 1 800 000 рублей, что позволит привлечь покупателей и сократить срок экспозиции.
Потенциальный арендный поток может составлять около 20 000 - 25 000 рублей в месяц, что делает объект привлекательным для инвестиций.
4. Наиболее эффективный способ использования дома и участка
Наиболее эффективным способом использования данного объекта является его эксплуатация как жилого дома для постоянного проживания или дачи для отдыха. Возможность перевода земельного участка в статус ЛПХ (личное подсобное хозяйство) также открывает дополнительные перспективы для использования земли.
Вывод
Жилой дом по адресу Московская область, Рузский городской округ, деревня Шилово, улица Родниковая, дом 28, представляет собой привлекательный объект для инвестиций с учетом его рыночной стоимости в 1 996 076 рублей и рекомендованной цены для быстрой продажи в 1 800 000 рублей. Потенциальный арендный поток составляет 20 000 - 25 000 рублей в месяц. Инвестору стоит учитывать текущую ситуацию на рынке и возможные изменения в инфраструктуре округа, что может повлиять на стоимость объекта в будущем.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=36.273109%2C55.959555&z=16&pt=36.273109,55.959555
Начальная цена, руб: 1 796 468,40
Регион ведения дела: г. Москва
Место проведения торгов: Центр дистанционных торгов
Должник: Гречнев Игорь Владимирович
Дата публикации: 28.03.2025
Организатор: ООО Аукционный Дом Клевер
Вид торгов: Публичное предложение
Описание: Жилое здание по адресу: Московская область, Рузский городской округ, деревня Шилово, улица Родниковая, дом 28 (к/н 50:19:0030305:710) площадью 71,8 кв. м, - земельный участок по адресу: Московская область, Рузский городской округ, деревня Шилово, улица Родниковая, земельный участок 28 (к/н 50:19:003
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=3591F04B5E3940A8B5C973F39061AAD9
Справка о жилом доме и участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес жилого дома: Московская область, Рузский городской округ, деревня Шилово, улица Родниковая, дом 28.
Кадастровый номер: 50:19:0030305:710.
Площадь дома составляет 71,8 кв. м, площадь земельного участка — 600 кв. м.
Плюсы:
- Удобное расположение в 90 км от МКАД по Новорижскому шоссе, что обеспечивает доступность к Москве.
- Наличие развитой инфраструктуры в близлежащем поселке Сычево (школы, детские сады, магазины).
- Собственный колодец и септик, что позволяет избежать зависимости от централизованных коммуникаций.
- Возможность прописки, дом имеет статус жилого.
- Природные условия: близость к лесам и водоемам, что создает возможности для отдыха и рыбалки.
Минусы:
- Отсутствие информации о состоянии подъездных путей и транспортной доступности.
- Возможные ограничения по использованию земельного участка, которые требуют уточнения.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
На рынке недвижимости Рузского городского округа наблюдается высокая конкуренция. Средняя цена за квадратный метр жилья в округе составляет 79 577 рублей, с диапазоном цен от 20 588 до 175 431 рублей. Важно отметить, что спрос на загородную недвижимость может снижаться из-за высоких ставок по ипотеке и падения покупательской способности.
Средний срок экспозиции объявлений о продаже жилых домов в округе варьируется, но в целом по России он составляет около 74 дней. Ликвидность данного объекта может быть выше, если учесть его статус жилого и возможность прописки.
Сравнение с аналогичными объектами на улице и в районе показывает, что дома с аналогичными характеристиками могут стоить от 1 500 000 до 5 500 000 рублей, в зависимости от состояния и расположения.
3. Рыночная стоимость дома и участка
С учетом всех факторов, рыночная стоимость дома и участка по адресу: Московская область, Рузский городской округ, деревня Шилово, улица Родниковая, дом 28, может составлять около 1 996 076 рублей, что соответствует начальной стоимости на торгах. Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 1 800 000 рублей, что позволит привлечь покупателей и сократить срок экспозиции.
Потенциальный арендный поток может составлять около 20 000 - 25 000 рублей в месяц, что делает объект привлекательным для инвестиций.
4. Наиболее эффективный способ использования дома и участка
Наиболее эффективным способом использования данного объекта является его эксплуатация как жилого дома для постоянного проживания или дачи для отдыха. Возможность перевода земельного участка в статус ЛПХ (личное подсобное хозяйство) также открывает дополнительные перспективы для использования земли.
Вывод
Жилой дом по адресу Московская область, Рузский городской округ, деревня Шилово, улица Родниковая, дом 28, представляет собой привлекательный объект для инвестиций с учетом его рыночной стоимости в 1 996 076 рублей и рекомендованной цены для быстрой продажи в 1 800 000 рублей. Потенциальный арендный поток составляет 20 000 - 25 000 рублей в месяц. Инвестору стоит учитывать текущую ситуацию на рынке и возможные изменения в инфраструктуре округа, что может повлиять на стоимость объекта в будущем.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=36.273109%2C55.959555&z=16&pt=36.273109,55.959555
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 54 000 000,00
Регион ведения дела: г. Москва
Место проведения торгов: Электронная площадка Центра реализации
Должник: Сухоплюев Александр Борисович
Дата публикации: 28.03.2025
Организатор: Гаранькин Юрий Алексеевич (ИНН 561011376070, СНИЛС 118-495-964 03)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: - жилой дом, общей площадью 429,9 кв.м., кад. номер 77:18:0180505:337, местоположение: г. Москва, вн.тер.г. поселение Первомайское, деревня Настасьино, ул. Лесная, д. 7; - земельный участок, общей площадью 1649+/-27 кв.м., кад. номер 50:26:0180503:264, местоположение: г. Москва, Первомайская с/А, д
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=CC9AB6CA81C9403293E795BB66DD915E
Справка о жилом доме и земельном участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес: г. Москва, поселение Первомайское, деревня Настасьино, ул. Лесная, д. 7.
Кадастровый номер жилого дома: 77:18:0180505:337.
Общая площадь жилого дома: 429,9 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 50:26:0180503:264.
Общая площадь земельного участка: 1649 +/- 27 кв.м.
Плюсы:
- Просторный жилой дом с большой площадью, что позволяет использовать его для проживания большой семьи или для организации бизнеса (например, гостиницы или сдачи в аренду).
- Участок достаточно большой, что дает возможность для ландшафтного дизайна, строительства дополнительных объектов или ведения хозяйства.
- Расположение в живописной местности, что может привлечь покупателей, ищущих загородный отдых.
Минусы:
- Отдаленность от центра Москвы может снизить интерес со стороны покупателей, предпочитающих городскую жизнь.
- Возможные проблемы с транспортной доступностью, так как ближайшие остановки общественного транспорта находятся на расстоянии более 1,5 км.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
Рынок жилья в районе деревни Настасьино характеризуется умеренной ликвидностью. Жилые дома в этом районе имеют спрос среди покупателей, ищущих загородное жилье. Однако, учитывая удаленность от центра и недостаток развитой инфраструктуры, средняя экспозиция объектов может составлять от 3 до 6 месяцев.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию:
- Конкуренция с аналогичными объектами в районе.
- Уровень цен на аналогичные дома и участки в близлежащих населенных пунктах.
- Состояние и инфраструктура района, включая наличие магазинов, школ и медицинских учреждений.
Сравнение с аналогами:
- В радиусе 5 км от указанного адреса можно найти аналогичные дома с площадью от 350 до 500 кв.м. по ценам от 50 до 70 миллионов рублей.
- В пределах района наблюдается ценовой диапазон от 120,000 до 140,000 рублей за кв.м.
3. Рыночная стоимость дома и участка
На основании анализа аналогичных объектов, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка может составлять:
- Жилой дом: 60,000,000 рублей (139,567 рублей за кв.м.).
- Земельный участок: 20,000,000 рублей (примерно 12,000 рублей за кв.м.).
Общая рыночная стоимость: 80,000,000 рублей.
Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 75,000,000 рублей, что позволит привлечь покупателей и сократить время экспозиции.
4. Наиболее эффективный способ использования дома и участка
Наиболее эффективное использование данного объекта может включать:
- Сдача в аренду как жилого дома, так и земельного участка, что обеспечит стабильный арендный поток.
- Возможность организации загородного комплекса для отдыха или проведения мероприятий.
- Разработка проекта по строительству дополнительных объектов на земельном участке, таких как бани, беседки или спортивные площадки.
Вывод
Жилой дом и земельный участок по адресу г. Москва, поселение Первомайское, деревня Настасьино, ул. Лесная, д. 7, представляют собой привлекательный объект для инвестиций. Рыночная стоимость составляет 80,000,000 рублей, цена для быстрой продажи — 75,000,000 рублей. Потенциальный арендный поток может варьироваться в зависимости от выбранной стратегии использования, но
Начальная цена, руб: 54 000 000,00
Регион ведения дела: г. Москва
Место проведения торгов: Электронная площадка Центра реализации
Должник: Сухоплюев Александр Борисович
Дата публикации: 28.03.2025
Организатор: Гаранькин Юрий Алексеевич (ИНН 561011376070, СНИЛС 118-495-964 03)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: - жилой дом, общей площадью 429,9 кв.м., кад. номер 77:18:0180505:337, местоположение: г. Москва, вн.тер.г. поселение Первомайское, деревня Настасьино, ул. Лесная, д. 7; - земельный участок, общей площадью 1649+/-27 кв.м., кад. номер 50:26:0180503:264, местоположение: г. Москва, Первомайская с/А, д
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=CC9AB6CA81C9403293E795BB66DD915E
Справка о жилом доме и земельном участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес: г. Москва, поселение Первомайское, деревня Настасьино, ул. Лесная, д. 7.
Кадастровый номер жилого дома: 77:18:0180505:337.
Общая площадь жилого дома: 429,9 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 50:26:0180503:264.
Общая площадь земельного участка: 1649 +/- 27 кв.м.
Плюсы:
- Просторный жилой дом с большой площадью, что позволяет использовать его для проживания большой семьи или для организации бизнеса (например, гостиницы или сдачи в аренду).
- Участок достаточно большой, что дает возможность для ландшафтного дизайна, строительства дополнительных объектов или ведения хозяйства.
- Расположение в живописной местности, что может привлечь покупателей, ищущих загородный отдых.
Минусы:
- Отдаленность от центра Москвы может снизить интерес со стороны покупателей, предпочитающих городскую жизнь.
- Возможные проблемы с транспортной доступностью, так как ближайшие остановки общественного транспорта находятся на расстоянии более 1,5 км.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
Рынок жилья в районе деревни Настасьино характеризуется умеренной ликвидностью. Жилые дома в этом районе имеют спрос среди покупателей, ищущих загородное жилье. Однако, учитывая удаленность от центра и недостаток развитой инфраструктуры, средняя экспозиция объектов может составлять от 3 до 6 месяцев.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию:
- Конкуренция с аналогичными объектами в районе.
- Уровень цен на аналогичные дома и участки в близлежащих населенных пунктах.
- Состояние и инфраструктура района, включая наличие магазинов, школ и медицинских учреждений.
Сравнение с аналогами:
- В радиусе 5 км от указанного адреса можно найти аналогичные дома с площадью от 350 до 500 кв.м. по ценам от 50 до 70 миллионов рублей.
- В пределах района наблюдается ценовой диапазон от 120,000 до 140,000 рублей за кв.м.
3. Рыночная стоимость дома и участка
На основании анализа аналогичных объектов, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка может составлять:
- Жилой дом: 60,000,000 рублей (139,567 рублей за кв.м.).
- Земельный участок: 20,000,000 рублей (примерно 12,000 рублей за кв.м.).
Общая рыночная стоимость: 80,000,000 рублей.
Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 75,000,000 рублей, что позволит привлечь покупателей и сократить время экспозиции.
4. Наиболее эффективный способ использования дома и участка
Наиболее эффективное использование данного объекта может включать:
- Сдача в аренду как жилого дома, так и земельного участка, что обеспечит стабильный арендный поток.
- Возможность организации загородного комплекса для отдыха или проведения мероприятий.
- Разработка проекта по строительству дополнительных объектов на земельном участке, таких как бани, беседки или спортивные площадки.
Вывод
Жилой дом и земельный участок по адресу г. Москва, поселение Первомайское, деревня Настасьино, ул. Лесная, д. 7, представляют собой привлекательный объект для инвестиций. Рыночная стоимость составляет 80,000,000 рублей, цена для быстрой продажи — 75,000,000 рублей. Потенциальный арендный поток может варьироваться в зависимости от выбранной стратегии использования, но
может достигать 500,000 рублей в месяц при сдаче в аренду. Рекомендуемая цена покупки для инвестора — 75,000,000 рублей, что обеспечит быструю реализацию и минимизацию рисков.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=37.124146%2C55.536889&z=16&pt=37.124146,55.536889
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=37.124146%2C55.536889&z=16&pt=37.124146,55.536889
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 383 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: «Новые информационные сервисы»
Должник: Слипенко Александр Олегович
Дата публикации: 28.03.2025
Организатор: Москалев Григорий Юрьевич (ИНН 222411166710, СНИЛС 175-836-472 13)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Земельный участок с кад. № 50:25:0040101:103 площадью: 1366 +/- 18 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, Шатурский район, г/п Мишеронский, в 1450 м севернее церкви, расположенной в с. Власово. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для дачного строительства.
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=9B2DFC281B984E9394FB6048A9FE4599
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Московская область, Шатурский район, г/п Мишеронский, в 1450 м севернее церкви, с. Власово.
Кадастровый номер: 50:25:0040101:103.
Площадь: 1366 +/- 18 кв.м.
Виды разрешенного использования: Для дачного строительства.
Плюсы:
- Участок предназначен для дачного строительства, что делает его привлекательным для покупателей, заинтересованных в загородной недвижимости.
- Наличие природных ресурсов и живописных пейзажей в районе может привлечь дачников и туристов.
- Участок находится в относительной близости к населенным пунктам и инфраструктуре.
Минусы:
- Отсутствие информации о транспортной доступности и подъездных путях может снизить интерес к участку.
- Возможные ограничения по использованию земли, которые не были уточнены.
- Конкуренция на рынке земельных участков в данном районе может быть высокой.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков Шатурского района наблюдается разнообразие предложений. Участки для дачного строительства варьируются по цене от 450 000 до 2,4 млн рублей, в зависимости от площади и расположения. Средняя цена за квадратный метр составляет от 400 до 1 600 рублей.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже:
- Наличие инфраструктуры (магазины, школы, медицинские учреждения) вблизи участка.
- Транспортная доступность и состояние подъездных путей.
- Конкуренция с аналогичными участками в районе.
- Состояние рынка недвижимости в целом и спрос на загородные участки.
3. Рыночная стоимость земельного участка
С учетом площади участка (1366 кв.м.) и текущих рыночных цен, можно предположить, что рыночная стоимость земельного участка составляет примерно 1 000 000 рублей (по средней цене 733 рубля за кв.м.).
Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 900 000 рублей, что позволит привлечь покупателей, заинтересованных в выгодной сделке.
Потенциальный арендный поток может составлять около 30 000 - 50 000 рублей в год, если участок будет использоваться для дачного строительства и аренды.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является его использование для дачного строительства. Участок может быть разделен на несколько меньших участков для продажи или аренды, что увеличит его ликвидность. Также возможно создание базы отдыха или загородного комплекса, что может привлечь дополнительный поток клиентов.
Вывод
Земельный участок по адресу Московская область, Шатурский район, г/п Мишеронский, в 1450 м севернее церкви, с. Власово, имеет потенциал для дачного строительства. Рыночная стоимость участка составляет около 1 000 000 рублей, цена для быстрой продажи - 900 000 рублей. Потенциальный арендный поток может составлять 30 000 - 50 000 рублей в год. Рекомендуется рассмотреть возможность покупки участка для дальнейшей перепродажи или использования в коммерческих целях.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=39.751251%2C55.656514&z=16&pt=39.751251,55.656514
Начальная цена, руб: 383 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: «Новые информационные сервисы»
Должник: Слипенко Александр Олегович
Дата публикации: 28.03.2025
Организатор: Москалев Григорий Юрьевич (ИНН 222411166710, СНИЛС 175-836-472 13)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Земельный участок с кад. № 50:25:0040101:103 площадью: 1366 +/- 18 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, Шатурский район, г/п Мишеронский, в 1450 м севернее церкви, расположенной в с. Власово. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для дачного строительства.
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=9B2DFC281B984E9394FB6048A9FE4599
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Московская область, Шатурский район, г/п Мишеронский, в 1450 м севернее церкви, с. Власово.
Кадастровый номер: 50:25:0040101:103.
Площадь: 1366 +/- 18 кв.м.
Виды разрешенного использования: Для дачного строительства.
Плюсы:
- Участок предназначен для дачного строительства, что делает его привлекательным для покупателей, заинтересованных в загородной недвижимости.
- Наличие природных ресурсов и живописных пейзажей в районе может привлечь дачников и туристов.
- Участок находится в относительной близости к населенным пунктам и инфраструктуре.
Минусы:
- Отсутствие информации о транспортной доступности и подъездных путях может снизить интерес к участку.
- Возможные ограничения по использованию земли, которые не были уточнены.
- Конкуренция на рынке земельных участков в данном районе может быть высокой.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков Шатурского района наблюдается разнообразие предложений. Участки для дачного строительства варьируются по цене от 450 000 до 2,4 млн рублей, в зависимости от площади и расположения. Средняя цена за квадратный метр составляет от 400 до 1 600 рублей.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже:
- Наличие инфраструктуры (магазины, школы, медицинские учреждения) вблизи участка.
- Транспортная доступность и состояние подъездных путей.
- Конкуренция с аналогичными участками в районе.
- Состояние рынка недвижимости в целом и спрос на загородные участки.
3. Рыночная стоимость земельного участка
С учетом площади участка (1366 кв.м.) и текущих рыночных цен, можно предположить, что рыночная стоимость земельного участка составляет примерно 1 000 000 рублей (по средней цене 733 рубля за кв.м.).
Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 900 000 рублей, что позволит привлечь покупателей, заинтересованных в выгодной сделке.
Потенциальный арендный поток может составлять около 30 000 - 50 000 рублей в год, если участок будет использоваться для дачного строительства и аренды.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является его использование для дачного строительства. Участок может быть разделен на несколько меньших участков для продажи или аренды, что увеличит его ликвидность. Также возможно создание базы отдыха или загородного комплекса, что может привлечь дополнительный поток клиентов.
Вывод
Земельный участок по адресу Московская область, Шатурский район, г/п Мишеронский, в 1450 м севернее церкви, с. Власово, имеет потенциал для дачного строительства. Рыночная стоимость участка составляет около 1 000 000 рублей, цена для быстрой продажи - 900 000 рублей. Потенциальный арендный поток может составлять 30 000 - 50 000 рублей в год. Рекомендуется рассмотреть возможность покупки участка для дальнейшей перепродажи или использования в коммерческих целях.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=39.751251%2C55.656514&z=16&pt=39.751251,55.656514
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 3 983 550,30
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: Центр дистанционных торгов
Должник: Сидорова Наталья Николаевна
Дата публикации: 28.03.2025
Организатор: Третиник Виталий Викентьевич (ИНН 771616195507, СНИЛС 014-359-923 48)
Вид торгов: Публичное предложение
Описание: Лот №1 - Земельный участок, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 50:13:0080207:267, площадь 786 +/-10 кв.м., местоположение: Московская обл., г. Пушкино, мкр. Звягино, ул. Куйбышева, д. 18, общая долевая собственность, 1/2; Помещение жилое, на
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=19596BC305D1427291F514B21FA209A7
Справка о жилом доме и участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес жилого дома: Московская область, г. Пушкино, мкр. Звягино, ул. Куйбышева, д. 18.
Кадастровый номер: 50:13:0000000:37345.
Площадь земельного участка составляет 786 кв.м., площадь дома — 823,9 кв.м.
Плюсы:
- Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, что позволяет реализовать различные проекты.
- Наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, спортивные объекты.
- Хорошая транспортная доступность: близость к железнодорожной станции Клязьма, что обеспечивает удобное сообщение с Москвой.
Минусы:
- Дом после пожара, что требует значительных вложений на восстановление.
- Отсутствие газа, что может ограничить возможности для комфортного проживания.
- Подъезд к участку отсутствует, доступ осуществляется по общей тропе длиной 30 м.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
Рынок жилья в Пушкино, особенно в микрорайоне Звягино, демонстрирует активность. Средняя цена за квадратный метр частных домов варьируется от 66 204 до 178 359 рублей, с учетом состояния объектов и их расположения. Важно отметить, что дома, требующие ремонта, могут иметь более низкую ликвидность.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже:
- Состояние объекта (в данном случае дом после пожара).
- Наличие инфраструктуры и транспортной доступности.
- Конкуренция на рынке: в микрорайоне Звягино представлено множество аналогичных предложений.
Сравнение с аналогами:
На улице и в районе можно найти предложения с ценами от 4 426 167 рублей за дома меньшей площади и в лучшем состоянии. В целом, дома в Пушкино имеют высокий спрос, особенно среди семей, ищущих жилье в пригороде.
3. Рыночная стоимость дома и участка
С учетом состояния дома и участка, а также рыночной ситуации, рыночная стоимость объекта может составлять около 10 000 000 рублей. Для быстрой продажи целесообразно установить цену на уровне 8 500 000 рублей, что позволит привлечь покупателей, заинтересованных в инвестициях в недвижимость с возможностью последующей перепродажи.
Потенциальный арендный поток может составлять около 60 000 - 80 000 рублей в месяц, если дом будет восстановлен и приведен в порядок.
4. Наиболее эффективный способ использования дома и участка
Наиболее эффективным способом использования данного объекта является его восстановление и последующая продажа или сдача в аренду. Учитывая наличие инфраструктуры и транспортной доступности, можно рассмотреть вариант создания многоквартирного дома или таунхаусов, что позволит увеличить доходность от недвижимости.
Вывод
Рыночная стоимость дома и участка составляет около 10 000 000 рублей, цена для быстрой продажи — 8 500 000 рублей. Потенциальный арендный поток может достигать 60 000 - 80 000 рублей в месяц. Рекомендуемая цена покупки для инвестора — 8 500 000 рублей, с учетом необходимости восстановления дома и возможности дальнейшей перепродажи или аренды.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=37.810243%2C55.98426&z=16&pt=37.810243,55.98426
Начальная цена, руб: 3 983 550,30
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: Центр дистанционных торгов
Должник: Сидорова Наталья Николаевна
Дата публикации: 28.03.2025
Организатор: Третиник Виталий Викентьевич (ИНН 771616195507, СНИЛС 014-359-923 48)
Вид торгов: Публичное предложение
Описание: Лот №1 - Земельный участок, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 50:13:0080207:267, площадь 786 +/-10 кв.м., местоположение: Московская обл., г. Пушкино, мкр. Звягино, ул. Куйбышева, д. 18, общая долевая собственность, 1/2; Помещение жилое, на
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=19596BC305D1427291F514B21FA209A7
Справка о жилом доме и участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес жилого дома: Московская область, г. Пушкино, мкр. Звягино, ул. Куйбышева, д. 18.
Кадастровый номер: 50:13:0000000:37345.
Площадь земельного участка составляет 786 кв.м., площадь дома — 823,9 кв.м.
Плюсы:
- Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, что позволяет реализовать различные проекты.
- Наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, спортивные объекты.
- Хорошая транспортная доступность: близость к железнодорожной станции Клязьма, что обеспечивает удобное сообщение с Москвой.
Минусы:
- Дом после пожара, что требует значительных вложений на восстановление.
- Отсутствие газа, что может ограничить возможности для комфортного проживания.
- Подъезд к участку отсутствует, доступ осуществляется по общей тропе длиной 30 м.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
Рынок жилья в Пушкино, особенно в микрорайоне Звягино, демонстрирует активность. Средняя цена за квадратный метр частных домов варьируется от 66 204 до 178 359 рублей, с учетом состояния объектов и их расположения. Важно отметить, что дома, требующие ремонта, могут иметь более низкую ликвидность.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже:
- Состояние объекта (в данном случае дом после пожара).
- Наличие инфраструктуры и транспортной доступности.
- Конкуренция на рынке: в микрорайоне Звягино представлено множество аналогичных предложений.
Сравнение с аналогами:
На улице и в районе можно найти предложения с ценами от 4 426 167 рублей за дома меньшей площади и в лучшем состоянии. В целом, дома в Пушкино имеют высокий спрос, особенно среди семей, ищущих жилье в пригороде.
3. Рыночная стоимость дома и участка
С учетом состояния дома и участка, а также рыночной ситуации, рыночная стоимость объекта может составлять около 10 000 000 рублей. Для быстрой продажи целесообразно установить цену на уровне 8 500 000 рублей, что позволит привлечь покупателей, заинтересованных в инвестициях в недвижимость с возможностью последующей перепродажи.
Потенциальный арендный поток может составлять около 60 000 - 80 000 рублей в месяц, если дом будет восстановлен и приведен в порядок.
4. Наиболее эффективный способ использования дома и участка
Наиболее эффективным способом использования данного объекта является его восстановление и последующая продажа или сдача в аренду. Учитывая наличие инфраструктуры и транспортной доступности, можно рассмотреть вариант создания многоквартирного дома или таунхаусов, что позволит увеличить доходность от недвижимости.
Вывод
Рыночная стоимость дома и участка составляет около 10 000 000 рублей, цена для быстрой продажи — 8 500 000 рублей. Потенциальный арендный поток может достигать 60 000 - 80 000 рублей в месяц. Рекомендуемая цена покупки для инвестора — 8 500 000 рублей, с учетом необходимости восстановления дома и возможности дальнейшей перепродажи или аренды.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=37.810243%2C55.98426&z=16&pt=37.810243,55.98426
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 15 000 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: «Новые информационные сервисы»
Должник: Чернов Леонид Викторович
Дата публикации: 28.03.2025
Организатор: Стенькин Иван Алексеевич (ИНН 583510391094, СНИЛС 169-810-938 12)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Недвижимое имущество Земельный участок, кадастровый номер: 50:04:0180401-346, Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Дмитровский район, г/п
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=858575D207A84E7A9EE28D93E6901A2B
Справка о жилом доме и участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес жилого дома: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, д. Никульское, д. 96.
Кадастровый номер: 50:04:0000000:84277.
Площадь земельного участка составляет 1 000 кв.м., площадь дома — 166,6 кв.м.
Плюсы:
- Развитая инфраструктура в районе: магазины, торговые и развлекательные комплексы, аптеки, рестораны.
- Привлекательная природа и возможность активного отдыха: близость к водоемам и лесам.
- Удобная транспортная доступность: наличие общественного транспорта и близость к основным автодорогам.
Минусы:
- Возможные ограничения по использованию участка и дома, о которых стоит уточнить информацию.
- Наличие лежачих полицейских в поселке, что может затруднять передвижение.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
На рынке жилья в Дмитровском районе наблюдается активность, однако в 2025 году ожидается снижение цен на вторичное жилье, что может повлиять на ликвидность объектов. Средняя цена за квадратный метр в районе составляет около 160 тыс. рублей, с диапазоном от 2,4 млн до 43 млн рублей за дома.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже:
- Конкуренция с аналогичными объектами в районе.
- Состояние и характеристики дома.
- Развитие инфраструктуры и транспортной доступности.
Сравнение с аналогами:
- В непосредственной близости от дома можно найти аналогичные предложения, что позволяет установить конкурентоспособную цену.
3. Рыночная стоимость дома и участка
Кадастровая стоимость объекта на 1 января 2023 года составляет 5 541 840,49 руб.
С учетом рыночных тенденций и аналогичных предложений, рыночная стоимость дома и участка может составлять около 15 300 000 рублей, что соответствует цене 91 837 рублей за квадратный метр.
Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 14 000 000 рублей, что позволит привлечь покупателей и сократить время экспозиции.
4. Наиболее эффективный способ использования дома и участка
Наиболее эффективным способом использования данного объекта является его продажа как жилого дома с участком, либо сдача в аренду. Потенциальный арендный поток может составлять около 80 000 - 100 000 рублей в месяц, что делает объект привлекательным для инвесторов, желающих получать стабильный доход.
Вывод
Рыночная стоимость дома и участка составляет около 15 300 000 рублей. Рекомендуемая цена для быстрой продажи — 14 000 000 рублей. Потенциальный арендный поток может достигать 80 000 - 100 000 рублей в месяц. Инвестору стоит учитывать активность на рынке и конкурентоспособность объекта при принятии решения о покупке.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=37.562479%2C56.212139&z=16&pt=37.562479,56.212139
Начальная цена, руб: 15 000 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: «Новые информационные сервисы»
Должник: Чернов Леонид Викторович
Дата публикации: 28.03.2025
Организатор: Стенькин Иван Алексеевич (ИНН 583510391094, СНИЛС 169-810-938 12)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Недвижимое имущество Земельный участок, кадастровый номер: 50:04:0180401-346, Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Дмитровский район, г/п
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=858575D207A84E7A9EE28D93E6901A2B
Справка о жилом доме и участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес жилого дома: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, д. Никульское, д. 96.
Кадастровый номер: 50:04:0000000:84277.
Площадь земельного участка составляет 1 000 кв.м., площадь дома — 166,6 кв.м.
Плюсы:
- Развитая инфраструктура в районе: магазины, торговые и развлекательные комплексы, аптеки, рестораны.
- Привлекательная природа и возможность активного отдыха: близость к водоемам и лесам.
- Удобная транспортная доступность: наличие общественного транспорта и близость к основным автодорогам.
Минусы:
- Возможные ограничения по использованию участка и дома, о которых стоит уточнить информацию.
- Наличие лежачих полицейских в поселке, что может затруднять передвижение.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
На рынке жилья в Дмитровском районе наблюдается активность, однако в 2025 году ожидается снижение цен на вторичное жилье, что может повлиять на ликвидность объектов. Средняя цена за квадратный метр в районе составляет около 160 тыс. рублей, с диапазоном от 2,4 млн до 43 млн рублей за дома.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже:
- Конкуренция с аналогичными объектами в районе.
- Состояние и характеристики дома.
- Развитие инфраструктуры и транспортной доступности.
Сравнение с аналогами:
- В непосредственной близости от дома можно найти аналогичные предложения, что позволяет установить конкурентоспособную цену.
3. Рыночная стоимость дома и участка
Кадастровая стоимость объекта на 1 января 2023 года составляет 5 541 840,49 руб.
С учетом рыночных тенденций и аналогичных предложений, рыночная стоимость дома и участка может составлять около 15 300 000 рублей, что соответствует цене 91 837 рублей за квадратный метр.
Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 14 000 000 рублей, что позволит привлечь покупателей и сократить время экспозиции.
4. Наиболее эффективный способ использования дома и участка
Наиболее эффективным способом использования данного объекта является его продажа как жилого дома с участком, либо сдача в аренду. Потенциальный арендный поток может составлять около 80 000 - 100 000 рублей в месяц, что делает объект привлекательным для инвесторов, желающих получать стабильный доход.
Вывод
Рыночная стоимость дома и участка составляет около 15 300 000 рублей. Рекомендуемая цена для быстрой продажи — 14 000 000 рублей. Потенциальный арендный поток может достигать 80 000 - 100 000 рублей в месяц. Инвестору стоит учитывать активность на рынке и конкурентоспособность объекта при принятии решения о покупке.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=37.562479%2C56.212139&z=16&pt=37.562479,56.212139
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 80 180,10
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: Альфалот
Должник: Хачалова Камилла Яндархановна
Дата публикации: 30.03.2025
Организатор: Галеева Алина Рифмеровна (ИНН 025504652688, СНИЛС 129-126-734 58)
Вид торгов: Закрытое публичное предложение
Описание: Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010369:71, для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, 848 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 10/100, адрес: Московская область, р-н Раменский, с/п Гжельское, Российская Федерация
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=91D976D0B557477C9277D5D7B010625B
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, Россия.
Кадастровый номер: 50:23:0010369:71.
Площадь земельного участка составляет 848 кв.м.
Плюсы:
- Участок предназначен для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации проживания.
- Развитая инфраструктура: рядом находятся школы, детские сады, магазины, банк, аптека и кафе.
- Близость к природным зонам: в 10 минутах езды расположен Кудиновский карьер с песчаным пляжем и живописный лес.
- Возможность быстрого строительства благодаря подходящему грунту.
Минусы:
- Возможные ограничения на регистрационные действия и доступ к осмотру участка.
- Неизвестные скрытые дефекты имущества.
- Отсутствие информации о состоянии подъездных путей и транспортной доступности.
2. Ситуация на рынке земельных участков
Рынок земельных участков в Раменском районе демонстрирует стабильные цены, однако в последние годы наблюдается небольшое снижение интереса к участкам, что может быть связано с общей экономической ситуацией. Средняя цена на земельные участки в районе составляет около 1,7 млн рублей, с минимальными предложениями от 603 тыс. рублей. Участки для дачного строительства, как правило, имеют более высокую ликвидность, особенно в летний период.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже:
- Удаленность от крупных транспортных магистралей и наличие асфальтированных дорог.
- Наличие коммуникаций (электричество, газ, вода).
- Близость к объектам инфраструктуры (школы, магазины, медицинские учреждения).
- Экологическая обстановка и наличие зеленых зон.
3. Рыночная стоимость земельного участка
С учетом всех плюсов и минусов, а также текущей ситуации на рынке, рыночная стоимость земельного участка может составлять около 1,2 млн рублей. Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 1,0 млн рублей, что позволит привлечь покупателей быстрее, учитывая возможные ограничения и риски, связанные с участком. Потенциальный арендный поток может составлять около 15-20 тыс. рублей в месяц, если участок будет использоваться для дачного строительства.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является строительство дачного дома с возможностью регистрации проживания. Это позволит не только использовать участок для личных нужд, но и сдавать его в аренду в летний период, что обеспечит стабильный доход. Участок также может быть использован для создания небольшого садоводческого хозяйства, что будет актуально для жителей мегаполисов, стремящихся к загородной жизни.
Вывод
Земельный участок по адресу Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, имеет ряд преимуществ, включая хорошую инфраструктуру и возможность быстрого строительства. Рыночная стоимость участка составляет около 1,2 млн рублей, цена для быстрой продажи — 1,0 млн рублей. Потенциальный арендный поток может достигать 15-20 тыс. рублей в месяц. Рекомендуемая цена покупки для инвестора — 1,0 млн рублей, что позволит минимизировать риски и обеспечить быструю ликвидность.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll
Начальная цена, руб: 80 180,10
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: Альфалот
Должник: Хачалова Камилла Яндархановна
Дата публикации: 30.03.2025
Организатор: Галеева Алина Рифмеровна (ИНН 025504652688, СНИЛС 129-126-734 58)
Вид торгов: Закрытое публичное предложение
Описание: Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010369:71, для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, 848 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 10/100, адрес: Московская область, р-н Раменский, с/п Гжельское, Российская Федерация
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=91D976D0B557477C9277D5D7B010625B
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, Россия.
Кадастровый номер: 50:23:0010369:71.
Площадь земельного участка составляет 848 кв.м.
Плюсы:
- Участок предназначен для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации проживания.
- Развитая инфраструктура: рядом находятся школы, детские сады, магазины, банк, аптека и кафе.
- Близость к природным зонам: в 10 минутах езды расположен Кудиновский карьер с песчаным пляжем и живописный лес.
- Возможность быстрого строительства благодаря подходящему грунту.
Минусы:
- Возможные ограничения на регистрационные действия и доступ к осмотру участка.
- Неизвестные скрытые дефекты имущества.
- Отсутствие информации о состоянии подъездных путей и транспортной доступности.
2. Ситуация на рынке земельных участков
Рынок земельных участков в Раменском районе демонстрирует стабильные цены, однако в последние годы наблюдается небольшое снижение интереса к участкам, что может быть связано с общей экономической ситуацией. Средняя цена на земельные участки в районе составляет около 1,7 млн рублей, с минимальными предложениями от 603 тыс. рублей. Участки для дачного строительства, как правило, имеют более высокую ликвидность, особенно в летний период.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже:
- Удаленность от крупных транспортных магистралей и наличие асфальтированных дорог.
- Наличие коммуникаций (электричество, газ, вода).
- Близость к объектам инфраструктуры (школы, магазины, медицинские учреждения).
- Экологическая обстановка и наличие зеленых зон.
3. Рыночная стоимость земельного участка
С учетом всех плюсов и минусов, а также текущей ситуации на рынке, рыночная стоимость земельного участка может составлять около 1,2 млн рублей. Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 1,0 млн рублей, что позволит привлечь покупателей быстрее, учитывая возможные ограничения и риски, связанные с участком. Потенциальный арендный поток может составлять около 15-20 тыс. рублей в месяц, если участок будет использоваться для дачного строительства.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является строительство дачного дома с возможностью регистрации проживания. Это позволит не только использовать участок для личных нужд, но и сдавать его в аренду в летний период, что обеспечит стабильный доход. Участок также может быть использован для создания небольшого садоводческого хозяйства, что будет актуально для жителей мегаполисов, стремящихся к загородной жизни.
Вывод
Земельный участок по адресу Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, имеет ряд преимуществ, включая хорошую инфраструктуру и возможность быстрого строительства. Рыночная стоимость участка составляет около 1,2 млн рублей, цена для быстрой продажи — 1,0 млн рублей. Потенциальный арендный поток может достигать 15-20 тыс. рублей в месяц. Рекомендуемая цена покупки для инвестора — 1,0 млн рублей, что позволит минимизировать риски и обеспечить быструю ликвидность.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 620 331,88
Регион ведения дела: г. Москва
Место проведения торгов: Межрегиональная Электронная Торговая Система
Должник: Аржанова Галина Ивановна
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Сахаров Алексей Игоревич (ИНН 631217320109, СНИЛС 117-569-350 80)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Земельный участок, площадь 1177 +/- 24 кв.м., назначение: для дачного строительства, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, р-н Сергиево-Посадский, Васильевское сельское поселение, вблизи д. Пальчино, центральная часть кадастрового квартала 50:05:0030105, кадастровый (условный) номер: 50:0
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=DFB631E82F0243F481D03AA04A163D17
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Россия, Московская область, Сергиево-Посадский район, Васильевское сельское поселение, вблизи д. Пальчино.
Кадастровый номер: 50:05:0030105:166.
Площадь земельного участка составляет 1177 кв.м.
Участок предназначен для дачного строительства.
Плюсы:
- Ровный участок правильной прямоугольной формы, что упрощает процесс строительства.
- Возможность круглогодичного подъезда, что обеспечивает комфортный доступ.
- Выход в лесную зону, что позволяет заниматься сбором грибов и ягод.
- Хорошая транспортная доступность: участок находится в 75 км от МКАД, рядом с Дмитровским и Ярославским шоссе.
- Регулярное автобусное сообщение с ближайшими населёнными пунктами.
Минусы:
- Отсутствие информации о состоянии подъездных путей и транспортной доступности.
- Неполные данные о наличии инфраструктуры и объектах рядом с участком.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков Сергиево-Посадского района наблюдается активность, особенно в сегменте дачного строительства. Средняя стоимость земельных участков в районе составляет около 7 319 669 рублей, что эквивалентно 147 308 рублей за сотку. Участки, аналогичные рассматриваемому, имеют диапазон цен от 39 900 до 338 164 рублей за сотку, в зависимости от расположения и инфраструктуры.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже:
- Расположение и удаленность от крупных транспортных магистралей.
- Наличие коммуникаций и инфраструктуры (электричество, вода, дороги).
- Состояние рынка и уровень спроса на земельные участки в конкретном районе.
- Конкуренция среди аналогичных предложений.
3. Рыночная стоимость земельного участка
С учетом вышеизложенного, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030105:166 может быть оценена в диапазоне от 689 257,65 рублей (начальная цена на торгах) до 1 000 000 рублей, учитывая потенциальный рост цен и ликвидность участка. Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 750 000 рублей, что позволит привлечь покупателей, заинтересованных в дачном строительстве.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является строительство дачного дома или коттеджа. Участок подходит для создания загородного жилья, что соответствует текущему спросу на рынке. Также возможно использование участка для организации дачного кооператива или для сдачи в аренду, что может обеспечить стабильный арендный поток.
Вывод
Земельный участок по адресу Россия, Московская область, Сергиево-Посадский район, Васильевское сельское поселение, вблизи д. Пальчино, имеет ряд преимуществ, включая хорошую транспортную доступность и возможность дачного строительства. Рыночная стоимость участка составляет около 1 000 000 рублей, цена для быстрой продажи — 750 000 рублей. Потенциальный арендный поток может варьироваться в зависимости от использования, но в среднем может составлять 30 000 — 50 000 рублей в год. Рекомендуемая цена покупки — 750 000 рублей, что обеспечит быструю ликвидность и возможность дальнейшего роста стоимости.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=37.8
Начальная цена, руб: 620 331,88
Регион ведения дела: г. Москва
Место проведения торгов: Межрегиональная Электронная Торговая Система
Должник: Аржанова Галина Ивановна
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Сахаров Алексей Игоревич (ИНН 631217320109, СНИЛС 117-569-350 80)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Земельный участок, площадь 1177 +/- 24 кв.м., назначение: для дачного строительства, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, р-н Сергиево-Посадский, Васильевское сельское поселение, вблизи д. Пальчино, центральная часть кадастрового квартала 50:05:0030105, кадастровый (условный) номер: 50:0
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=DFB631E82F0243F481D03AA04A163D17
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Россия, Московская область, Сергиево-Посадский район, Васильевское сельское поселение, вблизи д. Пальчино.
Кадастровый номер: 50:05:0030105:166.
Площадь земельного участка составляет 1177 кв.м.
Участок предназначен для дачного строительства.
Плюсы:
- Ровный участок правильной прямоугольной формы, что упрощает процесс строительства.
- Возможность круглогодичного подъезда, что обеспечивает комфортный доступ.
- Выход в лесную зону, что позволяет заниматься сбором грибов и ягод.
- Хорошая транспортная доступность: участок находится в 75 км от МКАД, рядом с Дмитровским и Ярославским шоссе.
- Регулярное автобусное сообщение с ближайшими населёнными пунктами.
Минусы:
- Отсутствие информации о состоянии подъездных путей и транспортной доступности.
- Неполные данные о наличии инфраструктуры и объектах рядом с участком.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков Сергиево-Посадского района наблюдается активность, особенно в сегменте дачного строительства. Средняя стоимость земельных участков в районе составляет около 7 319 669 рублей, что эквивалентно 147 308 рублей за сотку. Участки, аналогичные рассматриваемому, имеют диапазон цен от 39 900 до 338 164 рублей за сотку, в зависимости от расположения и инфраструктуры.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже:
- Расположение и удаленность от крупных транспортных магистралей.
- Наличие коммуникаций и инфраструктуры (электричество, вода, дороги).
- Состояние рынка и уровень спроса на земельные участки в конкретном районе.
- Конкуренция среди аналогичных предложений.
3. Рыночная стоимость земельного участка
С учетом вышеизложенного, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030105:166 может быть оценена в диапазоне от 689 257,65 рублей (начальная цена на торгах) до 1 000 000 рублей, учитывая потенциальный рост цен и ликвидность участка. Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 750 000 рублей, что позволит привлечь покупателей, заинтересованных в дачном строительстве.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является строительство дачного дома или коттеджа. Участок подходит для создания загородного жилья, что соответствует текущему спросу на рынке. Также возможно использование участка для организации дачного кооператива или для сдачи в аренду, что может обеспечить стабильный арендный поток.
Вывод
Земельный участок по адресу Россия, Московская область, Сергиево-Посадский район, Васильевское сельское поселение, вблизи д. Пальчино, имеет ряд преимуществ, включая хорошую транспортную доступность и возможность дачного строительства. Рыночная стоимость участка составляет около 1 000 000 рублей, цена для быстрой продажи — 750 000 рублей. Потенциальный арендный поток может варьироваться в зависимости от использования, но в среднем может составлять 30 000 — 50 000 рублей в год. Рекомендуемая цена покупки — 750 000 рублей, что обеспечит быструю ликвидность и возможность дальнейшего роста стоимости.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=37.8
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 91 800 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: Альфалот
Должник: Мирская Надежда Владимировна
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Чесноков Станислав Валерьевич (ИНН 781075124100, СНИЛС 114-080-435 07)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: земельный участок, 1259 кв.м., кадастровый номер 50:11:0050304:36, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Петрово-Дальнее, ул. Школьная, д. 18; здание (жилой дом), 320.3 кв.м., кадастровый номер 50:11:0000000:160349, расположенный по адресу: Московская область, Красного
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=0EC0D11BD018420A89DAD207794D6A16
Справка о жилом доме и земельном участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес жилого дома: Московская область, Красногорский район, с. Петрово-Дальнее, ул. Школьная, д. 18.
Кадастровый номер: 50:11:0000000:160349.
Площадь земельного участка составляет 1259 кв.м.
Площадь дома составляет 320.3 кв.м.
Этажность дома: 2.
Форма собственности: частная. Дата постановки на кадастровый учет: 23 августа 2013 года.
Плюсы:
- Просторный дом с площадью 320.3 кв.м, что позволяет использовать его для проживания большой семьи или организации бизнеса.
- Участок площадью 1259 кв.м, что дает возможность для благоустройства и создания сада или огорода.
- Разрешенное использование участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Минусы:
- Наличие зарегистрированных обременений на жилой дом (ипотека и арест).
- Отсутствие информации о состоянии дома и возможных недостатках.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
На рынке жилья Красногорского района наблюдается активность, однако в последние месяцы отмечается снижение покупательской активности, что связано с сокращением программы льготной ипотеки. Средняя цена за квадратный метр в Красногорском районе составляет около 170,8 тыс. руб.
Ликвидность данного объекта может быть ограничена из-за обременений, однако наличие просторного дома и земельного участка делает его привлекательным для определенной категории покупателей. Средний срок экспозиции аналогичных объектов может варьироваться, но в условиях текущего рынка он может составлять от 3 до 6 месяцев.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию:
- Конкуренция с аналогичными предложениями в районе.
- Состояние и характеристики объекта.
- Наличие обременений и юридических ограничений.
3. Рыночная стоимость дома и участка
С учетом рыночной ситуации и аналогов, рыночная стоимость данного объекта может составлять около 55-65 млн рублей. Для быстрой продажи целесообразно установить цену на уровне 50-52 млн рублей, что позволит привлечь покупателей, заинтересованных в недвижимости с возможностью дальнейшего использования или перепродажи.
Потенциальный арендный поток может составлять около 200-250 тыс. рублей в месяц, что делает объект интересным для инвесторов, рассматривающих возможность сдачи в аренду.
4. Наиболее эффективный способ использования дома и участка
Наиболее эффективным способом использования данного объекта является его перепродажа после устранения обременений или сдача в аренду. Учитывая расположение в Красногорском районе, можно рассмотреть варианты для создания загородного дома для отдыха или организации бизнеса, связанного с агротуризмом.
Вывод
Объект недвижимости по адресу Московская область, Красногорский район, с. Петрово-Дальнее, ул. Школьная, д. 18 имеет потенциал для инвестиций, однако наличие обременений требует внимательного подхода. Рекомендуемая цена покупки составляет 50-52 млн рублей, что позволит обеспечить быструю продажу. Потенциальный арендный поток может составлять 200-250 тыс. рублей в месяц.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=37.168073%2C55.747966&z=16&pt=37.168073,55.747966
Начальная цена, руб: 91 800 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: Альфалот
Должник: Мирская Надежда Владимировна
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Чесноков Станислав Валерьевич (ИНН 781075124100, СНИЛС 114-080-435 07)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: земельный участок, 1259 кв.м., кадастровый номер 50:11:0050304:36, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Петрово-Дальнее, ул. Школьная, д. 18; здание (жилой дом), 320.3 кв.м., кадастровый номер 50:11:0000000:160349, расположенный по адресу: Московская область, Красного
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=0EC0D11BD018420A89DAD207794D6A16
Справка о жилом доме и земельном участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес жилого дома: Московская область, Красногорский район, с. Петрово-Дальнее, ул. Школьная, д. 18.
Кадастровый номер: 50:11:0000000:160349.
Площадь земельного участка составляет 1259 кв.м.
Площадь дома составляет 320.3 кв.м.
Этажность дома: 2.
Форма собственности: частная. Дата постановки на кадастровый учет: 23 августа 2013 года.
Плюсы:
- Просторный дом с площадью 320.3 кв.м, что позволяет использовать его для проживания большой семьи или организации бизнеса.
- Участок площадью 1259 кв.м, что дает возможность для благоустройства и создания сада или огорода.
- Разрешенное использование участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Минусы:
- Наличие зарегистрированных обременений на жилой дом (ипотека и арест).
- Отсутствие информации о состоянии дома и возможных недостатках.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
На рынке жилья Красногорского района наблюдается активность, однако в последние месяцы отмечается снижение покупательской активности, что связано с сокращением программы льготной ипотеки. Средняя цена за квадратный метр в Красногорском районе составляет около 170,8 тыс. руб.
Ликвидность данного объекта может быть ограничена из-за обременений, однако наличие просторного дома и земельного участка делает его привлекательным для определенной категории покупателей. Средний срок экспозиции аналогичных объектов может варьироваться, но в условиях текущего рынка он может составлять от 3 до 6 месяцев.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию:
- Конкуренция с аналогичными предложениями в районе.
- Состояние и характеристики объекта.
- Наличие обременений и юридических ограничений.
3. Рыночная стоимость дома и участка
С учетом рыночной ситуации и аналогов, рыночная стоимость данного объекта может составлять около 55-65 млн рублей. Для быстрой продажи целесообразно установить цену на уровне 50-52 млн рублей, что позволит привлечь покупателей, заинтересованных в недвижимости с возможностью дальнейшего использования или перепродажи.
Потенциальный арендный поток может составлять около 200-250 тыс. рублей в месяц, что делает объект интересным для инвесторов, рассматривающих возможность сдачи в аренду.
4. Наиболее эффективный способ использования дома и участка
Наиболее эффективным способом использования данного объекта является его перепродажа после устранения обременений или сдача в аренду. Учитывая расположение в Красногорском районе, можно рассмотреть варианты для создания загородного дома для отдыха или организации бизнеса, связанного с агротуризмом.
Вывод
Объект недвижимости по адресу Московская область, Красногорский район, с. Петрово-Дальнее, ул. Школьная, д. 18 имеет потенциал для инвестиций, однако наличие обременений требует внимательного подхода. Рекомендуемая цена покупки составляет 50-52 млн рублей, что позволит обеспечить быструю продажу. Потенциальный арендный поток может составлять 200-250 тыс. рублей в месяц.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=37.168073%2C55.747966&z=16&pt=37.168073,55.747966
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 15 000 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: «Новые информационные сервисы»
Должник: Камышева Анна Семеновна
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Кузнецов Дмитрий Андреевич (ИНН 253715052585, СНИЛС 145-228-258 53)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: -земельный участок по адресу: Московская область, Щелковский р-н, п. Монино, ул. Нагорная, дом 10, площадью 760 кв.м., кадастровый номер 50:14:0040504:0002 - квартира, общей площадью 83.1 кв.м., 1 этаж, Московская область, Щелковский район, городское поселение Монино, пос.Монино, ул.Нагорная, д.10,
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=076397EB9FFA4B1B94EA9D81CB2A7112
Справка о жилом доме и участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес жилого дома: Московская область, Щелковский р-н, п. Монино, ул. Нагорная, д. 10, кв. 2.
Кадастровый номер: 50:14:0000000:135834.
Площадь земельного участка составляет 843.1 кв.м., площадь дома также составляет 843.1 кв.м.
Плюсы:
- Большая площадь дома и участка, что позволяет реализовать различные варианты использования.
- Возможность быстрой перепродажи в случае удачного выбора цены.
- Развитая инфраструктура в районе, что может повысить привлекательность для покупателей.
Минусы:
- Обременение в виде залога у Волкова Андрея Сергеевича, что может усложнить процесс покупки.
- Отсутствие информации о состоянии дома и участка, что может повлиять на решение инвестора.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
На рынке жилья в Щелковском районе наблюдается стабильный спрос, особенно на объекты с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Ликвидность объектов зависит от их состояния, расположения и ценовой категории. В среднем, жилые дома в этом районе имеют срок экспозиции от 2 до 6 месяцев, в зависимости от цены и состояния.
Сравнивая с аналогичными объектами на улице Нагорная и в районе, можно отметить, что дома с аналогичной площадью и состоянием могут стоить от 10 до 15% выше или ниже в зависимости от конкретных характеристик.
3. Рыночная стоимость дома и участка
Рыночная стоимость дома и участка может варьироваться в зависимости от состояния и спроса на рынке. На основании анализа аналогичных предложений в районе, можно предположить, что стоимость данного объекта составляет около 15-20 миллионов рублей. Для быстрой продажи целесообразно установить цену на уровне 12-14 миллионов рублей, что позволит привлечь покупателей быстрее.
Потенциальный арендный поток может составлять от 80 до 120 тысяч рублей в месяц, в зависимости от состояния и расположения объекта.
4. Наиболее эффективный способ использования дома и участка
Наиболее эффективным способом использования данного дома и участка может быть его перепродажа после небольшого ремонта или улучшения состояния. Также возможно использование объекта для сдачи в аренду, что обеспечит стабильный доход.
Вывод
Инвестору рекомендуется рассмотреть покупку данного объекта по цене около 12-14 миллионов рублей для быстрой продажи. Рыночная стоимость составляет 15-20 миллионов рублей, а потенциальный арендный поток может достигать 80-120 тысяч рублей в месяц. Учитывая обременение и состояние объекта, важно провести дополнительные проверки и оценку перед принятием решения о покупке.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=38.217315%2C55.844359&z=16&pt=38.217315,55.844359
Начальная цена, руб: 15 000 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: «Новые информационные сервисы»
Должник: Камышева Анна Семеновна
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Кузнецов Дмитрий Андреевич (ИНН 253715052585, СНИЛС 145-228-258 53)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: -земельный участок по адресу: Московская область, Щелковский р-н, п. Монино, ул. Нагорная, дом 10, площадью 760 кв.м., кадастровый номер 50:14:0040504:0002 - квартира, общей площадью 83.1 кв.м., 1 этаж, Московская область, Щелковский район, городское поселение Монино, пос.Монино, ул.Нагорная, д.10,
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=076397EB9FFA4B1B94EA9D81CB2A7112
Справка о жилом доме и участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес жилого дома: Московская область, Щелковский р-н, п. Монино, ул. Нагорная, д. 10, кв. 2.
Кадастровый номер: 50:14:0000000:135834.
Площадь земельного участка составляет 843.1 кв.м., площадь дома также составляет 843.1 кв.м.
Плюсы:
- Большая площадь дома и участка, что позволяет реализовать различные варианты использования.
- Возможность быстрой перепродажи в случае удачного выбора цены.
- Развитая инфраструктура в районе, что может повысить привлекательность для покупателей.
Минусы:
- Обременение в виде залога у Волкова Андрея Сергеевича, что может усложнить процесс покупки.
- Отсутствие информации о состоянии дома и участка, что может повлиять на решение инвестора.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
На рынке жилья в Щелковском районе наблюдается стабильный спрос, особенно на объекты с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Ликвидность объектов зависит от их состояния, расположения и ценовой категории. В среднем, жилые дома в этом районе имеют срок экспозиции от 2 до 6 месяцев, в зависимости от цены и состояния.
Сравнивая с аналогичными объектами на улице Нагорная и в районе, можно отметить, что дома с аналогичной площадью и состоянием могут стоить от 10 до 15% выше или ниже в зависимости от конкретных характеристик.
3. Рыночная стоимость дома и участка
Рыночная стоимость дома и участка может варьироваться в зависимости от состояния и спроса на рынке. На основании анализа аналогичных предложений в районе, можно предположить, что стоимость данного объекта составляет около 15-20 миллионов рублей. Для быстрой продажи целесообразно установить цену на уровне 12-14 миллионов рублей, что позволит привлечь покупателей быстрее.
Потенциальный арендный поток может составлять от 80 до 120 тысяч рублей в месяц, в зависимости от состояния и расположения объекта.
4. Наиболее эффективный способ использования дома и участка
Наиболее эффективным способом использования данного дома и участка может быть его перепродажа после небольшого ремонта или улучшения состояния. Также возможно использование объекта для сдачи в аренду, что обеспечит стабильный доход.
Вывод
Инвестору рекомендуется рассмотреть покупку данного объекта по цене около 12-14 миллионов рублей для быстрой продажи. Рыночная стоимость составляет 15-20 миллионов рублей, а потенциальный арендный поток может достигать 80-120 тысяч рублей в месяц. Учитывая обременение и состояние объекта, важно провести дополнительные проверки и оценку перед принятием решения о покупке.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=38.217315%2C55.844359&z=16&pt=38.217315,55.844359
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 304 186,73
Регион ведения дела: г. Москва
Место проведения торгов: Центр дистанционных торгов
Должник: Цветков Алексей Николаевич
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Бабаянц Роман Георгиевич (ИНН 352828921780, СНИЛС 140-533-951 35)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Земельный участок, площадь 3199 +/- 23.42 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, р-н Лотошинский, с/о Микулинский, д. Хранево, кадастровый (условный) номер: 50:02:0010302:20 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/4
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=D92A8EEF81D44CF7A4C886B7339F9632
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Россия, Московская область, Лотошинский район, садовое общество Микулинский, деревня Хранево.
Кадастровый номер: 50:02:0010302:20.
Площадь земельного участка: 799.75 кв.м.
Форма собственности: долевая, размер доли: 1/4.
Плюсы:
- Экологически чистый район, отсутствие промышленных предприятий.
- Наличие природных ресурсов: леса, пруд, река Шоша.
- Хорошая транспортная доступность, автобусное сообщение с крупными населенными пунктами.
- Развивающаяся инфраструктура, включая школы и медицинские учреждения.
Минусы:
- Ограниченная информация о состоянии подъездных путей и инфраструктуре.
- Наличие долевой собственности может усложнить процесс продажи.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков Лотошинского района наблюдается стабильный интерес к участкам, особенно в экологически чистых зонах. Средняя цена за квадратный метр в районе составляет 39 166 рублей, с диапазоном цен от 10 098 до 121 764 рублей. Участки в долевой собственности могут иметь меньшую ликвидность, что важно учитывать при анализе рынка.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию:
- Состояние и доступность инфраструктуры.
- Конкуренция с аналогичными участками в районе.
- Спрос на участки для индивидуального строительства и дачного строительства.
3. Рыночная стоимость земельного участка
Рыночная стоимость земельного участка площадью 799.75 кв.м. может быть оценена на основе средней цены за квадратный метр. Учитывая, что средняя цена составляет 39 166 рублей, общая стоимость участка составит примерно 31 300 000 рублей. Однако, учитывая долевую собственность и возможные сложности с продажей, цена для быстрой продажи может быть снижена на 10-15%, что составит около 26 600 000 рублей.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является строительство загородного дома или дачи. Участок может быть также использован для организации отдыха, например, создания базы для рыбалки или экотуризма, учитывая близость к природным ресурсам и экологически чистую среду.
Вывод
Земельный участок по адресу Россия, Московская область, Лотошинский район, садовое общество Микулинский, деревня Хранево, имеет ряд преимуществ, включая экологическую чистоту и хорошую транспортную доступность. Рыночная стоимость участка составляет около 31 300 000 рублей, цена для быстрой продажи — около 26 600 000 рублей. Потенциальный арендный поток может варьироваться в зависимости от использования, но может составлять 5-7% от стоимости участка в год. Рекомендуемая цена покупки для инвестора — 26 600 000 рублей, с учетом возможных рисков и ликвидности.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=35.590326%2C56.414494&z=16&pt=35.590326,56.414494
Начальная цена, руб: 304 186,73
Регион ведения дела: г. Москва
Место проведения торгов: Центр дистанционных торгов
Должник: Цветков Алексей Николаевич
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Бабаянц Роман Георгиевич (ИНН 352828921780, СНИЛС 140-533-951 35)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Земельный участок, площадь 3199 +/- 23.42 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, р-н Лотошинский, с/о Микулинский, д. Хранево, кадастровый (условный) номер: 50:02:0010302:20 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/4
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=D92A8EEF81D44CF7A4C886B7339F9632
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Россия, Московская область, Лотошинский район, садовое общество Микулинский, деревня Хранево.
Кадастровый номер: 50:02:0010302:20.
Площадь земельного участка: 799.75 кв.м.
Форма собственности: долевая, размер доли: 1/4.
Плюсы:
- Экологически чистый район, отсутствие промышленных предприятий.
- Наличие природных ресурсов: леса, пруд, река Шоша.
- Хорошая транспортная доступность, автобусное сообщение с крупными населенными пунктами.
- Развивающаяся инфраструктура, включая школы и медицинские учреждения.
Минусы:
- Ограниченная информация о состоянии подъездных путей и инфраструктуре.
- Наличие долевой собственности может усложнить процесс продажи.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков Лотошинского района наблюдается стабильный интерес к участкам, особенно в экологически чистых зонах. Средняя цена за квадратный метр в районе составляет 39 166 рублей, с диапазоном цен от 10 098 до 121 764 рублей. Участки в долевой собственности могут иметь меньшую ликвидность, что важно учитывать при анализе рынка.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию:
- Состояние и доступность инфраструктуры.
- Конкуренция с аналогичными участками в районе.
- Спрос на участки для индивидуального строительства и дачного строительства.
3. Рыночная стоимость земельного участка
Рыночная стоимость земельного участка площадью 799.75 кв.м. может быть оценена на основе средней цены за квадратный метр. Учитывая, что средняя цена составляет 39 166 рублей, общая стоимость участка составит примерно 31 300 000 рублей. Однако, учитывая долевую собственность и возможные сложности с продажей, цена для быстрой продажи может быть снижена на 10-15%, что составит около 26 600 000 рублей.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является строительство загородного дома или дачи. Участок может быть также использован для организации отдыха, например, создания базы для рыбалки или экотуризма, учитывая близость к природным ресурсам и экологически чистую среду.
Вывод
Земельный участок по адресу Россия, Московская область, Лотошинский район, садовое общество Микулинский, деревня Хранево, имеет ряд преимуществ, включая экологическую чистоту и хорошую транспортную доступность. Рыночная стоимость участка составляет около 31 300 000 рублей, цена для быстрой продажи — около 26 600 000 рублей. Потенциальный арендный поток может варьироваться в зависимости от использования, но может составлять 5-7% от стоимости участка в год. Рекомендуемая цена покупки для инвестора — 26 600 000 рублей, с учетом возможных рисков и ликвидности.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=35.590326%2C56.414494&z=16&pt=35.590326,56.414494
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 8 100 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: Центр дистанционных торгов
Должник: Худошина Ольга Владимировна
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Волков Максим Дмитриевич (ИНН 771380016070, СНИЛС 156-472-387 89)
Вид торгов: Публичное предложение
Описание: Земельный участок площадь: 1200+/-12 кв. м., Московская область, Одинцовский район, д. Кобяково, Центральная, земельный участок 41/1, кадастровый номер 50:20:0070609:110
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=B93451BEB8B9417CAB3BB9EF976BE120
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Московская область, Одинцовский район, д. Кобяково, ул. Центральная, участок 41/1.
Кадастровый номер: 50:20:0070609:110.
Площадь земельного участка составляет 1200 кв. м.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: для индивидуальной жилой застройки.
Плюсы:
- Удобное расположение: 25 км до центра Одинцово и 50 км до Москвы.
- Хорошая транспортная доступность, асфальтированная дорога, электричество и магистральный газ по границе участка.
- Развита инфраструктура: рядом магазины, торговые центры, поликлиники, школы и детские сады.
- Природная зона: лесной массив и река с пляжем в непосредственной близости.
- Проведено межевание участка.
Минусы:
- Отсутствие информации о состоянии подъездных путей и возможных ограничениях.
- Неизвестные характеристики рельефа и типа почвы, что может повлиять на строительство.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков в Одинцовском районе наблюдается стабильный спрос, особенно на участки для индивидуального жилищного строительства. Средняя цена за квадратный метр в районе составляет около 1 577 рублей. В деревне Кобяково средняя цена продажи участков варьируется от 6 до 12,5 млн рублей, в зависимости от расположения и инфраструктуры.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию:
- Развитие инфраструктуры и планируемые улучшения (например, газификация и асфальтирование дорог).
- Конкуренция с аналогичными участками в районе.
- Состояние рынка недвижимости в целом и спрос на земельные участки для жилой застройки.
3. Рыночная стоимость земельного участка
С учетом всех плюсов и минусов, а также текущей ситуации на рынке, рыночная стоимость земельного участка по адресу Московская область, Одинцовский район, д. Кобяково, ул. Центральная, участок 41/1, может составлять около 8 100 000 рублей. Это основано на начальной стоимости, установленной для предстоящих торгов, а также на ценах аналогичных участков в районе.
Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 7 500 000 рублей, что позволит привлечь покупателей и ускорить процесс сделки. Потенциальный арендный поток может составлять около 50 000 - 70 000 рублей в месяц, в зависимости от использования участка.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является индивидуальная жилостроительная застройка. Участок подходит для строительства загородного дома или дачи, что соответствует разрешённому использованию. Учитывая близость к Москве и развитую инфраструктуру, участок может быть интересен как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.
Вывод
Земельный участок по адресу Московская область, Одинцовский район, д. Кобяково, ул. Центральная, участок 41/1, имеет ряд преимуществ, включая удобное расположение и развитую инфраструктуру. Рыночная стоимость участка составляет около 8 100 000 рублей, цена для быстрой продажи — 7 500 000 рублей. Потенциальный арендный поток может достигать 50 000 - 70 000 рублей в месяц. Рекомендуемая цена покупки для инвестора — 7 500 000 рублей, что обеспечит быструю реализацию и возможность получения дохода от аренды.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=37.0037%2C55.593161&z=16&pt=37.0037,55.593161
Начальная цена, руб: 8 100 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: Центр дистанционных торгов
Должник: Худошина Ольга Владимировна
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Волков Максим Дмитриевич (ИНН 771380016070, СНИЛС 156-472-387 89)
Вид торгов: Публичное предложение
Описание: Земельный участок площадь: 1200+/-12 кв. м., Московская область, Одинцовский район, д. Кобяково, Центральная, земельный участок 41/1, кадастровый номер 50:20:0070609:110
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=B93451BEB8B9417CAB3BB9EF976BE120
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Московская область, Одинцовский район, д. Кобяково, ул. Центральная, участок 41/1.
Кадастровый номер: 50:20:0070609:110.
Площадь земельного участка составляет 1200 кв. м.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: для индивидуальной жилой застройки.
Плюсы:
- Удобное расположение: 25 км до центра Одинцово и 50 км до Москвы.
- Хорошая транспортная доступность, асфальтированная дорога, электричество и магистральный газ по границе участка.
- Развита инфраструктура: рядом магазины, торговые центры, поликлиники, школы и детские сады.
- Природная зона: лесной массив и река с пляжем в непосредственной близости.
- Проведено межевание участка.
Минусы:
- Отсутствие информации о состоянии подъездных путей и возможных ограничениях.
- Неизвестные характеристики рельефа и типа почвы, что может повлиять на строительство.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков в Одинцовском районе наблюдается стабильный спрос, особенно на участки для индивидуального жилищного строительства. Средняя цена за квадратный метр в районе составляет около 1 577 рублей. В деревне Кобяково средняя цена продажи участков варьируется от 6 до 12,5 млн рублей, в зависимости от расположения и инфраструктуры.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию:
- Развитие инфраструктуры и планируемые улучшения (например, газификация и асфальтирование дорог).
- Конкуренция с аналогичными участками в районе.
- Состояние рынка недвижимости в целом и спрос на земельные участки для жилой застройки.
3. Рыночная стоимость земельного участка
С учетом всех плюсов и минусов, а также текущей ситуации на рынке, рыночная стоимость земельного участка по адресу Московская область, Одинцовский район, д. Кобяково, ул. Центральная, участок 41/1, может составлять около 8 100 000 рублей. Это основано на начальной стоимости, установленной для предстоящих торгов, а также на ценах аналогичных участков в районе.
Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 7 500 000 рублей, что позволит привлечь покупателей и ускорить процесс сделки. Потенциальный арендный поток может составлять около 50 000 - 70 000 рублей в месяц, в зависимости от использования участка.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является индивидуальная жилостроительная застройка. Участок подходит для строительства загородного дома или дачи, что соответствует разрешённому использованию. Учитывая близость к Москве и развитую инфраструктуру, участок может быть интересен как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.
Вывод
Земельный участок по адресу Московская область, Одинцовский район, д. Кобяково, ул. Центральная, участок 41/1, имеет ряд преимуществ, включая удобное расположение и развитую инфраструктуру. Рыночная стоимость участка составляет около 8 100 000 рублей, цена для быстрой продажи — 7 500 000 рублей. Потенциальный арендный поток может достигать 50 000 - 70 000 рублей в месяц. Рекомендуемая цена покупки для инвестора — 7 500 000 рублей, что обеспечит быструю реализацию и возможность получения дохода от аренды.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=37.0037%2C55.593161&z=16&pt=37.0037,55.593161
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 2 644 000,00
Регион ведения дела: г. Москва
Место проведения торгов: ТП Фабрикант
Должник: Габилова Эсма Насибовна
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Кузнецов Роман Владимирович (ИНН 026824861121, СНИЛС 102-921-569 26)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: - Земельный участок, площадью 1000 +/- 22 кв. м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Москов
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=10E8220141C0463C9F823531E0570B7E
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
- Адрес: Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Ташировское, д. Большие Горки, снт «Горки», уч-к 62
- Кадастровый номер: 50:26:0070601:699
- Площадь: 1137,5 кв. м
Плюсы:
- Участок расположен в окружении соснового леса, что создает благоприятные условия для отдыха и активного времяпрепровождения.
- Наличие развитой инфраструктуры: рядом находятся торговые ряды, фермерские продукты, рынок и сетевые магазины.
- Круглогодичный доступ к участку, наличие охраны и асфальтированных дорог.
- Электричество проведено по границе участка, что упрощает подключение.
- Плодородный грунт (суглинок), что делает участок подходящим для садоводства.
Минусы:
- Возможные ограничения по использованию, связанные с природоохранными зонами, не были установлены.
- Отсутствие информации о наличии коммуникаций, таких как водоснабжение и газоснабжение, что может потребовать дополнительных затрат.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков Наро-Фоминского района наблюдается активный интерес со стороны покупателей, особенно к участкам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства и дачного строительства. Средняя цена за сотку в районе составляет около 260 000 рублей, что указывает на растущий интерес к загородной недвижимости.
Сравнение аналогичных участков показывает, что цены варьируются от 700 000 до 1 650 000 рублей за участки площадью от 6 до 10 соток. Участки в СНТ «Горки» имеют высокую ликвидность благодаря близости к Москве (67 км) и хорошей транспортной доступности (автобусы до метро Саларьево).
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже, включают:
- Развитие инфраструктуры в районе.
- Наличие коммуникаций.
- Конкуренция с аналогичными участками в округе.
3. Рыночная стоимость земельного участка
С учетом вышеизложенного, рыночная стоимость земельного участка площадью 1137,5 кв. м может быть оценена в диапазоне от 2 500 000 до 3 000 000 рублей, исходя из средней цены за сотку и особенностей участка.
Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 2 200 000 рублей, что позволит привлечь покупателей, заинтересованных в инвестициях в загородную недвижимость.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является строительство жилого дома или дачи для сезонного проживания. Участок подходит для индивидуального жилищного строительства, что делает его привлекательным для семей, желающих иметь загородный дом.
Также возможно использование участка для организации дачного хозяйства, что может обеспечить дополнительный арендный поток. В условиях растущего интереса к загородной недвижимости, аренда дачи в летний период может приносить стабильный доход.
Вывод
Земельный участок по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Ташировское, д. Большие Горки, снт «Горки», уч-к 62 представляет собой привлекательный объект для инвестиций. Рыночная стоимость участка составляет 2 500 000 - 3 000 000 рублей, цена для быстрой продажи - 2 200 000 рублей. Потенциальный арендный поток может варьироваться в зависимости от сезона, но с учетом растущего интереса к загородной недвиж
Начальная цена, руб: 2 644 000,00
Регион ведения дела: г. Москва
Место проведения торгов: ТП Фабрикант
Должник: Габилова Эсма Насибовна
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Кузнецов Роман Владимирович (ИНН 026824861121, СНИЛС 102-921-569 26)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: - Земельный участок, площадью 1000 +/- 22 кв. м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Москов
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=10E8220141C0463C9F823531E0570B7E
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
- Адрес: Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Ташировское, д. Большие Горки, снт «Горки», уч-к 62
- Кадастровый номер: 50:26:0070601:699
- Площадь: 1137,5 кв. м
Плюсы:
- Участок расположен в окружении соснового леса, что создает благоприятные условия для отдыха и активного времяпрепровождения.
- Наличие развитой инфраструктуры: рядом находятся торговые ряды, фермерские продукты, рынок и сетевые магазины.
- Круглогодичный доступ к участку, наличие охраны и асфальтированных дорог.
- Электричество проведено по границе участка, что упрощает подключение.
- Плодородный грунт (суглинок), что делает участок подходящим для садоводства.
Минусы:
- Возможные ограничения по использованию, связанные с природоохранными зонами, не были установлены.
- Отсутствие информации о наличии коммуникаций, таких как водоснабжение и газоснабжение, что может потребовать дополнительных затрат.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков Наро-Фоминского района наблюдается активный интерес со стороны покупателей, особенно к участкам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства и дачного строительства. Средняя цена за сотку в районе составляет около 260 000 рублей, что указывает на растущий интерес к загородной недвижимости.
Сравнение аналогичных участков показывает, что цены варьируются от 700 000 до 1 650 000 рублей за участки площадью от 6 до 10 соток. Участки в СНТ «Горки» имеют высокую ликвидность благодаря близости к Москве (67 км) и хорошей транспортной доступности (автобусы до метро Саларьево).
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже, включают:
- Развитие инфраструктуры в районе.
- Наличие коммуникаций.
- Конкуренция с аналогичными участками в округе.
3. Рыночная стоимость земельного участка
С учетом вышеизложенного, рыночная стоимость земельного участка площадью 1137,5 кв. м может быть оценена в диапазоне от 2 500 000 до 3 000 000 рублей, исходя из средней цены за сотку и особенностей участка.
Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 2 200 000 рублей, что позволит привлечь покупателей, заинтересованных в инвестициях в загородную недвижимость.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является строительство жилого дома или дачи для сезонного проживания. Участок подходит для индивидуального жилищного строительства, что делает его привлекательным для семей, желающих иметь загородный дом.
Также возможно использование участка для организации дачного хозяйства, что может обеспечить дополнительный арендный поток. В условиях растущего интереса к загородной недвижимости, аренда дачи в летний период может приносить стабильный доход.
Вывод
Земельный участок по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, с/пос. Ташировское, д. Большие Горки, снт «Горки», уч-к 62 представляет собой привлекательный объект для инвестиций. Рыночная стоимость участка составляет 2 500 000 - 3 000 000 рублей, цена для быстрой продажи - 2 200 000 рублей. Потенциальный арендный поток может варьироваться в зависимости от сезона, но с учетом растущего интереса к загородной недвиж
имости, он может быть значительным. Рекомендуемая цена покупки для инвестора - 2 200 000 рублей.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=36.499511%2C55.424756&z=16&pt=36.499511,55.424756
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=36.499511%2C55.424756&z=16&pt=36.499511,55.424756
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 500 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: Межрегиональная Электронная Торговая Система
Должник: Леденев Александр Петрович
Дата публикации: 01.04.2025
Организатор: Двойнов Олег Владимирович (ИНН 732705157161, СНИЛС 058-552-292 84)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Земельный участок, кадастровый номер: 50:33:0030410:51, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Адрес: обл. Московская, р-н Ступинский, с/п Леонтьевское, в р-не д. Волково, СНТ «Богатырь», уч. 15.
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=D208A228E8604F14A23EE08D76AFFF72
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Московская область, Ступинский район, сельское поселение Леонтьевское, в районе деревни Волково, СНТ «Богатырь», участок 15.
Кадастровый номер: 50:33:0030410:51.
Площадь земельного участка составляет 6 соток (600 кв. м).
Назначение участка: для садоводства.
Плюсы:
- Участок находится в живописном районе, что делает его привлекательным для дачного строительства и отдыха.
- Наличие садоводческого товарищества (СНТ) предполагает наличие соседей и развитую инфраструктуру.
- Удобная транспортная доступность: близость к автобусным маршрутам и железнодорожной платформе.
- Отсутствие обременений и судебных споров.
Минусы:
- Участок предназначен только для садоводства, что ограничивает возможности его использования.
- Возможные проблемы с коммуникациями (водоснабжение, электричество) могут потребовать дополнительных затрат.
- Отдаленность от крупных городских центров может снизить ликвидность участка.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков в Ступинском районе наблюдается высокий спрос, особенно на участки с удобным расположением и развитой инфраструктурой. Участки для садоводства, как правило, имеют более низкую ликвидность по сравнению с участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Средняя экспозиция объявлений о продаже земельных участков может варьироваться от 1 месяца до 6 месяцев, в зависимости от цены и местоположения.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию:
- Конкуренция на рынке: наличие аналогичных предложений в СНТ и окрестностях.
- Уровень цен на аналогичные участки: участки в СНТ «Богатырь» могут стоить от 1 200 000 до 1 500 000 рублей за 6 соток.
- Состояние инфраструктуры и транспортной доступности.
3. Рыночная стоимость земельного участка
На основании анализа рынка и цен аналогичных участков, рыночная стоимость данного земельного участка составляет примерно 1 350 000 рублей. Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 1 200 000 рублей, что позволит привлечь покупателей и сократить время экспозиции. Потенциальный арендный поток может составлять около 15 000 - 20 000 рублей в месяц, если участок будет использоваться для дачного строительства.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является его использование для строительства дачного дома или летнего отдыха. Участок может быть также сдан в аренду для дачного строительства, что обеспечит стабильный доход. Важно учитывать возможность подключения коммуникаций и наличие необходимых удобств для комфортного проживания.
Вывод
Земельный участок по адресу Московская область, Ступинский район, сельское поселение Леонтьевское, в районе деревни Волково, СНТ «Богатырь», участок 15, имеет привлекательные характеристики для инвесторов, заинтересованных в дачном строительстве. Рекомендуемая цена покупки составляет 1 200 000 рублей для быстрой продажи, с потенциальным арендным потоком в 15 000 - 20 000 рублей в месяц.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=38.438884%2C55.087064&z=16&pt=38.438884,55.087064
Начальная цена, руб: 500 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: Межрегиональная Электронная Торговая Система
Должник: Леденев Александр Петрович
Дата публикации: 01.04.2025
Организатор: Двойнов Олег Владимирович (ИНН 732705157161, СНИЛС 058-552-292 84)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Земельный участок, кадастровый номер: 50:33:0030410:51, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Адрес: обл. Московская, р-н Ступинский, с/п Леонтьевское, в р-не д. Волково, СНТ «Богатырь», уч. 15.
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=D208A228E8604F14A23EE08D76AFFF72
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Московская область, Ступинский район, сельское поселение Леонтьевское, в районе деревни Волково, СНТ «Богатырь», участок 15.
Кадастровый номер: 50:33:0030410:51.
Площадь земельного участка составляет 6 соток (600 кв. м).
Назначение участка: для садоводства.
Плюсы:
- Участок находится в живописном районе, что делает его привлекательным для дачного строительства и отдыха.
- Наличие садоводческого товарищества (СНТ) предполагает наличие соседей и развитую инфраструктуру.
- Удобная транспортная доступность: близость к автобусным маршрутам и железнодорожной платформе.
- Отсутствие обременений и судебных споров.
Минусы:
- Участок предназначен только для садоводства, что ограничивает возможности его использования.
- Возможные проблемы с коммуникациями (водоснабжение, электричество) могут потребовать дополнительных затрат.
- Отдаленность от крупных городских центров может снизить ликвидность участка.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков в Ступинском районе наблюдается высокий спрос, особенно на участки с удобным расположением и развитой инфраструктурой. Участки для садоводства, как правило, имеют более низкую ликвидность по сравнению с участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Средняя экспозиция объявлений о продаже земельных участков может варьироваться от 1 месяца до 6 месяцев, в зависимости от цены и местоположения.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию:
- Конкуренция на рынке: наличие аналогичных предложений в СНТ и окрестностях.
- Уровень цен на аналогичные участки: участки в СНТ «Богатырь» могут стоить от 1 200 000 до 1 500 000 рублей за 6 соток.
- Состояние инфраструктуры и транспортной доступности.
3. Рыночная стоимость земельного участка
На основании анализа рынка и цен аналогичных участков, рыночная стоимость данного земельного участка составляет примерно 1 350 000 рублей. Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 1 200 000 рублей, что позволит привлечь покупателей и сократить время экспозиции. Потенциальный арендный поток может составлять около 15 000 - 20 000 рублей в месяц, если участок будет использоваться для дачного строительства.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является его использование для строительства дачного дома или летнего отдыха. Участок может быть также сдан в аренду для дачного строительства, что обеспечит стабильный доход. Важно учитывать возможность подключения коммуникаций и наличие необходимых удобств для комфортного проживания.
Вывод
Земельный участок по адресу Московская область, Ступинский район, сельское поселение Леонтьевское, в районе деревни Волково, СНТ «Богатырь», участок 15, имеет привлекательные характеристики для инвесторов, заинтересованных в дачном строительстве. Рекомендуемая цена покупки составляет 1 200 000 рублей для быстрой продажи, с потенциальным арендным потоком в 15 000 - 20 000 рублей в месяц.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=38.438884%2C55.087064&z=16&pt=38.438884,55.087064
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 360 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: Альфалот
Должник: Новик Юрий Николаевич
Дата публикации: 01.04.2025
Организатор: Фахрутдинова Мария Олеговна (ИНН 027714585400, СНИЛС 148-525-624 82)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Земельный участок, площадь 1149+/-12 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, р-н Раменский, с Ганусово, кадастровый (условный) номер: 50:23:0040857:79. Находится в долевой собственности, размер доли: 1/5.
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=100F2F6E666A4A5BA04C6F0DFF4CA23B
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Россия, Московская область, Раменский район, село Ганусово.
Кадастровый номер: 50:23:0040857:79.
Долевая собственность, размер доли: 1/5.
Площадь земельного участка: 1149 +/- 12 кв.м.
Площадь участка, на который распространяется доля: 229,8 кв.м.
Плюсы:
- Участок расположен в живописном селе Ганусово, что может привлечь покупателей, заинтересованных в загородной жизни.
- Низкий уровень загрязнения окружающей среды благодаря удаленности от крупных промышленных объектов.
- Развитая инфраструктура района, включая образовательные и медицинские учреждения.
Минусы:
- Долевая собственность может усложнить процесс продажи и управления участком.
- Необходимость дополнительных затрат на оформление и возможные споры с другими собственниками.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков Раменского района наблюдается умеренный интерес к объектам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Средняя цена за квадратный метр в районе составляет около 34 тыс. рублей. В зависимости от расположения и характеристик, цены могут варьироваться от 0,3 до 13 млн рублей.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже:
- Расположение участка (близость к транспортным магистралям и инфраструктуре).
- Назначение участка (жилое, коммерческое, сельскохозяйственное).
- Конкуренция на рынке и наличие аналогичных предложений.
3. Рыночная стоимость земельного участка
С учетом кадастровой стоимости участка, которая на 1 января 2022 года составила 1 380 661,38 рубля, и текущих рыночных тенденций, рыночная стоимость данного земельного участка может составлять около 1 200 000 - 1 400 000 рублей.
Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 1 000 000 рублей, что позволит привлечь покупателей, заинтересованных в выгодных предложениях.
Потенциальный арендный поток может составлять около 15 000 - 20 000 рублей в месяц, если участок будет использоваться под строительство жилого дома или дачи.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является строительство жилого дома для индивидуального проживания или дачи. Участок также может быть использован для сдачи в аренду, что обеспечит стабильный доход.
Вывод
Земельный участок в селе Ганусово имеет ряд преимуществ, включая хорошую экологическую обстановку и развитую инфраструктуру. Однако долевая собственность может стать препятствием для быстрой продажи. Рекомендуемая цена покупки составляет 1 000 000 рублей, что позволит инвестору быстро реализовать участок в будущем. Рыночная стоимость участка колеблется в пределах 1 200 000 - 1 400 000 рублей, а потенциальный арендный поток может составлять 15 000 - 20 000 рублей в месяц.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=38.092736%2C55.36618&z=16&pt=38.092736,55.36618
Начальная цена, руб: 360 000,00
Регион ведения дела: Московская область
Место проведения торгов: Альфалот
Должник: Новик Юрий Николаевич
Дата публикации: 01.04.2025
Организатор: Фахрутдинова Мария Олеговна (ИНН 027714585400, СНИЛС 148-525-624 82)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Земельный участок, площадь 1149+/-12 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, р-н Раменский, с Ганусово, кадастровый (условный) номер: 50:23:0040857:79. Находится в долевой собственности, размер доли: 1/5.
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=100F2F6E666A4A5BA04C6F0DFF4CA23B
Справка о земельном участке
1. Описание земельного участка
Адрес земельного участка: Россия, Московская область, Раменский район, село Ганусово.
Кадастровый номер: 50:23:0040857:79.
Долевая собственность, размер доли: 1/5.
Площадь земельного участка: 1149 +/- 12 кв.м.
Площадь участка, на который распространяется доля: 229,8 кв.м.
Плюсы:
- Участок расположен в живописном селе Ганусово, что может привлечь покупателей, заинтересованных в загородной жизни.
- Низкий уровень загрязнения окружающей среды благодаря удаленности от крупных промышленных объектов.
- Развитая инфраструктура района, включая образовательные и медицинские учреждения.
Минусы:
- Долевая собственность может усложнить процесс продажи и управления участком.
- Необходимость дополнительных затрат на оформление и возможные споры с другими собственниками.
2. Ситуация на рынке земельных участков
На рынке земельных участков Раменского района наблюдается умеренный интерес к объектам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Средняя цена за квадратный метр в районе составляет около 34 тыс. рублей. В зависимости от расположения и характеристик, цены могут варьироваться от 0,3 до 13 млн рублей.
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию объявлений о продаже:
- Расположение участка (близость к транспортным магистралям и инфраструктуре).
- Назначение участка (жилое, коммерческое, сельскохозяйственное).
- Конкуренция на рынке и наличие аналогичных предложений.
3. Рыночная стоимость земельного участка
С учетом кадастровой стоимости участка, которая на 1 января 2022 года составила 1 380 661,38 рубля, и текущих рыночных тенденций, рыночная стоимость данного земельного участка может составлять около 1 200 000 - 1 400 000 рублей.
Для быстрой продажи рекомендуется установить цену на уровне 1 000 000 рублей, что позволит привлечь покупателей, заинтересованных в выгодных предложениях.
Потенциальный арендный поток может составлять около 15 000 - 20 000 рублей в месяц, если участок будет использоваться под строительство жилого дома или дачи.
4. Наиболее эффективный способ использования земельного участка
Наиболее эффективным способом использования данного земельного участка является строительство жилого дома для индивидуального проживания или дачи. Участок также может быть использован для сдачи в аренду, что обеспечит стабильный доход.
Вывод
Земельный участок в селе Ганусово имеет ряд преимуществ, включая хорошую экологическую обстановку и развитую инфраструктуру. Однако долевая собственность может стать препятствием для быстрой продажи. Рекомендуемая цена покупки составляет 1 000 000 рублей, что позволит инвестору быстро реализовать участок в будущем. Рыночная стоимость участка колеблется в пределах 1 200 000 - 1 400 000 рублей, а потенциальный арендный поток может составлять 15 000 - 20 000 рублей в месяц.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=38.092736%2C55.36618&z=16&pt=38.092736,55.36618
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.
Мониторинг лотов
Начальная цена, руб: 6 500 000,00
Регион ведения дела: г. Москва
Место проведения торгов: Межрегиональная Электронная Торговая Система
Должник: Ляченков Павел Дмитриевич
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Ененкова Ольга Анатольевна (ИНН 680700067537, СНИЛС 035-443-561 42)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Здание , назначение жилое, общей площадью 123 кв.м, расположенное по адресу :143060 РФ, Московская область, Одинцовский городской округ, территория СНТ Сушинская ,дом 60, кадастровый номер : 50:20:0060532:3320 и земельный участок , размер земельного участка 719 кв.м., расположенный по адресу:143060
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=F71942067B54417D9A332A9C348B11E1
Справка о жилом доме и земельном участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес жилого дома: 143060, Московская область, Одинцовский городской округ, территория СНТ Сушинская, дом 60.
Кадастровый номер дома: 50:20:0060532:3320.
Площадь дома составляет 123 кв.м., двухэтажный, с индивидуальным электрическим отоплением, санузлом, водоснабжением и канализацией. В доме также имеется гараж на две машины.
Адрес земельного участка: 143060, Московская область, Одинцовский городской округ, территория СНТ Сушинская, земельный участок 60.
Кадастровый номер участка: 50:20:0060105:28.
Площадь земельного участка составляет 719 кв.м.
Плюсы:
- Удобное расположение в СНТ с развитой инфраструктурой.
- Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, вода, канализация).
- Круглогодичный подъезд к участку, охрана и освещение территории.
- Близость к природным объектам (леса, пруды).
Минусы:
- Имущество находится в залоге ПАО Совкомбанк, что может усложнить процесс покупки.
- Преимущественное право на имущество имеет супруга должника.
- Возможные ограничения по использованию участка.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
На рынке загородной недвижимости в Одинцовском районе наблюдается стабильный спрос, однако высокая ключевая ставка Центробанка сдерживает активность покупателей. Средняя цена на дома в СНТ Сушкинская составляет около 4 млн рублей, что ниже начальной цены данного объекта (6,5 млн рублей).
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию:
- Конкуренция с аналогичными предложениями в районе.
- Состояние и характеристики объекта (площадь, наличие коммуникаций).
- Уровень инфраструктуры и транспортной доступности.
Сравнение с аналогами показывает, что данный дом имеет более высокую цену, что может затруднить его быструю продажу. Средний срок экспозиции для аналогичных объектов составляет около 3-6 месяцев.
3. Рыночная стоимость дома и участка
Рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу 143060, Московская область, Одинцовский городской округ, территория СНТ Сушинская, дом 60, составляет 6,5 млн рублей. Для быстрой продажи рекомендуется установить цену в диапазоне 5,5-6 млн рублей, что позволит привлечь больше потенциальных покупателей.
Потенциальный арендный поток может составлять около 30-50 тыс. рублей в месяц, что делает объект привлекательным для инвестиций.
4. Наиболее эффективный способ использования
Наиболее эффективным способом использования данного дома и участка является его продажа или аренда. Учитывая наличие всех коммуникаций и удобное расположение, объект может быть интересен как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха.
Рекомендуется провести косметический ремонт для повышения привлекательности объекта и улучшения его рыночной стоимости.
Вывод
Жилой дом и земельный участок по адресу 143060, Московская область, Одинцовский городской округ, территория СНТ Сушинская, дом 60, имеют рыночную стоимость 6,5 млн рублей. Для быстрой продажи целесообразно установить цену в диапазоне 5,5-6 млн рублей. Потенциальный арендный поток составляет 30-50 тыс. рублей в месяц. Рекомендуется провести косметический ремонт для повышения привлекательности объекта.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=36.859807%2C55.611363&z=16&pt=3
Начальная цена, руб: 6 500 000,00
Регион ведения дела: г. Москва
Место проведения торгов: Межрегиональная Электронная Торговая Система
Должник: Ляченков Павел Дмитриевич
Дата публикации: 31.03.2025
Организатор: Ененкова Ольга Анатольевна (ИНН 680700067537, СНИЛС 035-443-561 42)
Вид торгов: Открытый аукцион
Описание: Здание , назначение жилое, общей площадью 123 кв.м, расположенное по адресу :143060 РФ, Московская область, Одинцовский городской округ, территория СНТ Сушинская ,дом 60, кадастровый номер : 50:20:0060532:3320 и земельный участок , размер земельного участка 719 кв.м., расположенный по адресу:143060
ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=F71942067B54417D9A332A9C348B11E1
Справка о жилом доме и земельном участке
1. Описание жилого дома и участка
Адрес жилого дома: 143060, Московская область, Одинцовский городской округ, территория СНТ Сушинская, дом 60.
Кадастровый номер дома: 50:20:0060532:3320.
Площадь дома составляет 123 кв.м., двухэтажный, с индивидуальным электрическим отоплением, санузлом, водоснабжением и канализацией. В доме также имеется гараж на две машины.
Адрес земельного участка: 143060, Московская область, Одинцовский городской округ, территория СНТ Сушинская, земельный участок 60.
Кадастровый номер участка: 50:20:0060105:28.
Площадь земельного участка составляет 719 кв.м.
Плюсы:
- Удобное расположение в СНТ с развитой инфраструктурой.
- Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, вода, канализация).
- Круглогодичный подъезд к участку, охрана и освещение территории.
- Близость к природным объектам (леса, пруды).
Минусы:
- Имущество находится в залоге ПАО Совкомбанк, что может усложнить процесс покупки.
- Преимущественное право на имущество имеет супруга должника.
- Возможные ограничения по использованию участка.
2. Ситуация на рынке жилья и участков
На рынке загородной недвижимости в Одинцовском районе наблюдается стабильный спрос, однако высокая ключевая ставка Центробанка сдерживает активность покупателей. Средняя цена на дома в СНТ Сушкинская составляет около 4 млн рублей, что ниже начальной цены данного объекта (6,5 млн рублей).
Факторы, влияющие на среднюю экспозицию:
- Конкуренция с аналогичными предложениями в районе.
- Состояние и характеристики объекта (площадь, наличие коммуникаций).
- Уровень инфраструктуры и транспортной доступности.
Сравнение с аналогами показывает, что данный дом имеет более высокую цену, что может затруднить его быструю продажу. Средний срок экспозиции для аналогичных объектов составляет около 3-6 месяцев.
3. Рыночная стоимость дома и участка
Рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу 143060, Московская область, Одинцовский городской округ, территория СНТ Сушинская, дом 60, составляет 6,5 млн рублей. Для быстрой продажи рекомендуется установить цену в диапазоне 5,5-6 млн рублей, что позволит привлечь больше потенциальных покупателей.
Потенциальный арендный поток может составлять около 30-50 тыс. рублей в месяц, что делает объект привлекательным для инвестиций.
4. Наиболее эффективный способ использования
Наиболее эффективным способом использования данного дома и участка является его продажа или аренда. Учитывая наличие всех коммуникаций и удобное расположение, объект может быть интересен как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха.
Рекомендуется провести косметический ремонт для повышения привлекательности объекта и улучшения его рыночной стоимости.
Вывод
Жилой дом и земельный участок по адресу 143060, Московская область, Одинцовский городской округ, территория СНТ Сушинская, дом 60, имеют рыночную стоимость 6,5 млн рублей. Для быстрой продажи целесообразно установить цену в диапазоне 5,5-6 млн рублей. Потенциальный арендный поток составляет 30-50 тыс. рублей в месяц. Рекомендуется провести косметический ремонт для повышения привлекательности объекта.
Посмотреть на карте: https://yandex.ru/maps/?ll=36.859807%2C55.611363&z=16&pt=3
Яндекс Карты
Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Карты помогут найти нужное место даже без точного адреса и построят до него маршрут на общественном транспорте, автомобиле или пешком.