Bezdelka
32.9K subscribers
1.63K photos
462 videos
83 files
3.15K links
Телеграм канал “Безопасная сделка» юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой.

Все о безопасных сделках с недвижимостью.

➡️Контакты - https://bogen.tilda.ws/olesya
➡️Обучения - https://bogen.tilda.ws/school

Связь: @pavelsv777
Download Telegram
Предприниматель получил 2 года лишения свободы!

Мошенничество с квартирами для астраханских детей-сирот принесло доход директору коммерческой фирмы. Но эта история не осталась незамеченной правоохранителями. Афера, которую провернул предприниматель, привела его на скамью подсудимых. И Фемида вынесла обвинительный вердикт.

А все началось в марте 2022 года. Тогда региональное агентство по управлению государственным имуществом начало проводить аукционы на приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья. Эти квартиры предназначались для астраханцев из числа детей-сирот. И, по условиям техзадания, должны были располагаться в Астраханской области.

Электронный аукцион выиграл как раз тот самый руководитель фирмы. Государственные контракты были подписаны. А вскоре предприниматель предоставил три квартиры. Он точно знал, что эти помещения не соответствуют требованиям аукционной документации. Как с технической точки зрения, так и санитарно-эпидемиологической. Но это его не остановило. Злоупотребив доверием сотрудников агентства, злоумышленник все же поставил это жилье заказчику. Но дальше в дело вмешались следственные органы.

«Собранные вторым отделом по расследованию особо важных дел СУ СК России по Астраханской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора в руководителя коммерческой организации. Он признан виновным в мошенничестве в особо крупном размере!
Как проверить соседей перед покупкой квартиры.
Вижу, что для многих из вас соседи – больной вопрос. Узнать о них лучше до покупки недвижимости, чтобы не было сюрпризов уже после заезда в квартиру. Есть несколько советов, которые помогут избежать проблем в будущем.

Возможно какой-то из этих вариантов подойдет именно вам👇🏻

Определить, проблемные ли соседи можно:
По их дверям. Как правило, двери неблагополучных жильцов выглядят неопрятно. Бывают и следы от ударов, выбитые глазки, следы пожара, странные надписи.
По подъезду. Обратите внимание на почтовые ящики, их дверцы, состояние стен. Да, вполне могут быть недоработки управляющей компании, но ведь бардак создают чаще всего именно жильцы.
По торчащим квитанциям с долгами и повестки в суд.

Соседей также можно проверить в Интернете:
Ввести адрес дома в поиске и посмотреть, не было ли здесь неприятных ситуаций, о которых писали в новостях.
Посмотреть соседей в соцсетях:
• Если ящики открыты или сломаны, можно на квитанциях посмотреть фамилию и имя.
• Можно запросить выписку из ЕГРН. Там будут указаны собственники квартиры.
• Ecли вы уже готовы купить квартиру, можете у самого хозяина спросить имена соседей.

Также проверить соседей можно по открытым базам данным. Например, в базе судебных приставов есть данные обо всех должниках. Опять же, если вы будете знать ФИО.

Ну и, конечно, актуальный вариант для старых домов – узнать у бабушек у подъезда. Они в курсе всех событий!

Некоторые способы могут показаться абсурдными, но покупка квартиры – дело ответственное. И от вашей бдительности зависит ваше спокойствие и безопасность! Источник
Мой график выступлений по стране-май, июнь, июль 2024 года.


1. С 10 мая по 15 мая буду по личным делам в Иркутске. Кому интересно и кто хочет встретиться со мной, то пишите в личку.

2 16 мая-Братск.

3. 28 мая -Новокузнецк ( компания " Этажи").

4. С 29 по 31 мая Сибирский Конгресс. Новосибирск.
(sibkongress.ru).

5. 13, 14 июня Магнитогорск.

6. 28 июня Вологда.

7. 16, 17, 18 июля Калиниград.
Вот такой стих прислали, очень по теме. В Москве зима)

Люблю снежок пушистый в мае,
Морозец, легкий гололед,
И лыжи снова доставая,
В восторге я, что снег идет.

Под снегом скрылись помидоры,
Пусть кое-где торчит тюльпан,
И их, однако, очень скоро
Весенний заметет буран.

И вряд ли я весну увижу –
Изменницу и егозу…
Май, снег, метель и скоро лыжи.
И Тютчев зря любил грозу.

Шёл май - девятый зимний месяц,
Если считать от сентября.
В режиме сутки через десять
Шёл снег, парады серебря.

Машины - поливалки утром
Случайно залили каток.
Из ёлок, сбережённых мудро,
В домах разводят костерок.

С таких погод в начале мая
Сам Тютчев б поседел, как лунь.
Котов и пледы закупая,
Мы ждали с ужасом июнь…)
Последние законопроекты, принятые Думой

О создании реестра должников по алиментам

В него будут включать должников по алиментам, которые уже привлекались к административной, уголовной ответственности за неуплату. 

О предоставлении авто с ручным управлением

Претендовать на такую помощь могут ветеранов СВО, которые получили тяжелые ранения.

О запрете иноагентам принимать участие в выборах

В законодательство внесено условие, что к моменту передачи документов, необходимых для регистрации, кандидат должен прекратить статус иностранного агента. 

О повышении суммы долга для начала банкротства

Существенно повышается размер минимального долга для начала процедуры банкротства юридических лиц — с 300 тыс. руб. до 2 млн руб.
#законопроект
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

👀 Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости. Тут вы найдете крутые обзоры новостроек в разных районах Москвы и МО, сможете разобраться в сложных новостях, законах и ипотечных программах, узнаете о подводных камнях и способах сэкономить.

🏢 NovostroikyMSK - Вся правда о новостройках Москвы. Проверенная и честная информация. Изучаем лично каждый объект.
Отбираем самые выгодные варианты:
для жизни
для инвестиции (в том числе - до старта продаж)

🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

⚡️ Бондарь - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр

Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.

🏥 Жилищные тенденции - Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов.

👨‍💼 Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

📈 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!

🏡 Стоит ли бежать за льготной ипотекой, пока она не закончилась?
Об этом здесь все сказано, если коротко то нет, бежать не стоит.
В какие квартиры выгодно инвестировать?
Об этом написано черным по белому, но если коротко — нет таких квартир.
Когда цены на квартиры упадут?
Если коротко — никогда, но более детально написано здесь

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM
Дорогие коллеги, поздравляю с праздником Великой Победы! Светлая память героям, подарившим следующим поколениям жизнь.
Бесплатный вебинар по земле

Опросы, проведённые мной, показали, что интерес к загородке среди риэлторов велик. Многие из вас уже работают с землей, а многие только хотели бы уйти в этот сегмент.

Я получаю от вас просьбы провести обучение по этой теме, которая сейчас стала ещё более актуальной, осветить юридическую составляющую. Я не могу проигнорировать такой запрос и поэтому…

И поэтому я пригласила специально для вас эксперта по земле и загородной недвижимости, чтобы провести БЕСПЛАТНЫЙ вебинар 14 мая в 10:00 мск «13 фатальных ошибок в сделках с загородкой», где:

Будут даны только практические советы без теории и воды
Вы поймёте, с какими проблемами можно столкнуться и как их решать
Загоритесь идеей переквалифицироваться на сопровождение сделок с землей
Вы сможете углубить и расширить знания, если уже сопровождаете такие сделки

ЗЕМЛЯ - ЭТО НЕПРОСТО, И ЭТОТ РЫНОК ТРЕБУЕТ ЗНАЧИТЕЛЬНОГО БАГАЖА ЗНАНИЙ И ПОНИМАНИЯ. НАША ЗАДАЧА - ОТКРЫТЬ ДЛЯ ВАС МИР ЭТИХ СДЕЛОК И ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ ОБЪЯСНИТЬ СЛОЖНОЕ.

Ждём вас!

Подробная программа и регистрация на БЕСПЛАТНЫЙ вебинар по ссылке ➡️ https://bogen.tilda.ws/13
Важный и интересный случай для специалиста по банкротству:

Почти 5 миллионов рублей взыскали с новосибирца за незаконную продажу квартиры

Приставы списали средства со счета, который мужчина использовал для ведения предпринимательской деятельности



Судебные приставы Новосибирской области взыскали с местного жителя почти 5 миллионов рублей за незаконную продажу квартиры.

Мужчина, являющийся индивидуальным предпринимателем и проходящий процедуру банкротства, продал свою недвижимость, получив за нее свыше 4,8 миллионов рублей.

Сделка была признана судом недействительной, однако предприниматель не спешил возвращать полученные средства. Об этом сообщили в пресс-службе УФССП России по региону.

В ходе проверки имущественного положения должника выяснилось, что на его личных счетах денежных средств нет.

Однако приставы обнаружили счет, открытый им для осуществления предпринимательской деятельности. Именно это обстоятельство сыграло ключевую роль в возврате задолженности.

При очередном поступлении средств на счет предпринимателя, судебные приставы произвели взыскание необходимой суммы. Оказалось, что должник не был осведомлен о том, что взыскание может производиться не только с личных счетов физического лица, но и со счетов, используемых для предпринимательской деятельности.
Уже далеко не первый год наблюдаю тенденцию сокращения площади квартир и не только в Москве.

Стремительно дорожающая стоимость квадратного метра вынудила девелоперов сокращать площадь квартир в новостройках. За десять лет она снизилась в среднем с 70 до 47 кв. метров.

Как вы считаете можно ли жить комфортно в семье из трёх человек на 47 квадратных метров?
Последние часы распродажи

Уже сегодня в 23:59 мск истекает промокод РАСПРОДАЖА на скидку 15% на мои курсы. Распродажи школы пока больше не планируется, успейте воспользоваться возможностью приобрести необходимые обучения по выгодной цене❗️

➡️ Вебинар "Сделки с пожилыми гражданами"
https://bogen.tilda.ws/pensioner

➡️ Марафон "Наследственное и семейное право в сделках с недвижимостью" https://bogen.tilda.ws/nasledstvosemeinoe

➡️ Марафон "Сделки с материнским капиталом и органами опеки" https://bogen.tilda.ws/opekamatkap

➡️ Антикризисный тренинг по продажам в недвижимости https://bogen.tilda.ws/prodazhi

➡️ Марафон "Как работать с приставами,
долгами, арестами в недвижимости" https://bogen.tilda.ws/pristavy

➡️ Марафон "Налоги в недвижимости" https://bogen.tilda.ws/taxes

Успейте овладеть навыками юридически подкованного риэлтора уже сегодня

Промокод РАСПРОДАЖА, вводить в поле промокод на этапе оплаты. Скидка 15% до 23:59 мск. Действуйте 🔥
Также напомню, что те обучения, на которые есть акция, больше не будут в доступе ❗️

Если вы хотите изучить то или иное обучение в моей онлайн школе - это последняя возможность.

➡️ Доступ на обучения 6 месяцев, все в записи, и вы сможете изучить их в любой удобный момент
Лишь 0,1% часть из копилки отзывов о моих обучениях ❤️