Как похищают деньги с помощью поддельного приложения Минздрава
Сначала как обычно поступает звонок на мобильный.
Собеседник предлагает помощь в продлении полиса ОМС. Для этого нужно скачать приложение Минздрава со специального сайта. Сделать это через Google Play или App Store нельзя: якобы из-за санкций приложение оттуда удалили.
На вопрос о том, почему государственное приложение отсутствует в российском магазине RuStore, тоже найдется какое-нибудь оправдание: «Приложение новое, еще не успели добавить».
На самом деле под видом приложения для продления ОМС злоумышленники заставляют скачать программу для удаленного доступа к смартфону. После запуска они будут видеть все, что происходит на экране.
Далее собеседник убеждает войти в приложение банка. Предлоги могут быть разные: например, банки хранят биометрические данные, которые нужны Минздраву для оформления полиса.
Если войти в банковское приложение, злоумышленники блокируют управление смартфоном и отключают изображение на экране. Это объясняется тем, что приложение Минздрава «сканирует данные», «синхронизирует биометрию» или что-то в этом роде.
В это время мошенники переводят деньги на свои счета. Особо предприимчивые даже умудряются взять онлайн-кредит, чтобы украсть и его. Оспорить такие кредиты и переводы сложно: формально человек оформил их сам с помощью собственного устройства.
Поэтому не скачивайте никаких приложений под диктовку неизвестных собеседников.
Сначала как обычно поступает звонок на мобильный.
Собеседник предлагает помощь в продлении полиса ОМС. Для этого нужно скачать приложение Минздрава со специального сайта. Сделать это через Google Play или App Store нельзя: якобы из-за санкций приложение оттуда удалили.
На вопрос о том, почему государственное приложение отсутствует в российском магазине RuStore, тоже найдется какое-нибудь оправдание: «Приложение новое, еще не успели добавить».
На самом деле под видом приложения для продления ОМС злоумышленники заставляют скачать программу для удаленного доступа к смартфону. После запуска они будут видеть все, что происходит на экране.
Далее собеседник убеждает войти в приложение банка. Предлоги могут быть разные: например, банки хранят биометрические данные, которые нужны Минздраву для оформления полиса.
Если войти в банковское приложение, злоумышленники блокируют управление смартфоном и отключают изображение на экране. Это объясняется тем, что приложение Минздрава «сканирует данные», «синхронизирует биометрию» или что-то в этом роде.
В это время мошенники переводят деньги на свои счета. Особо предприимчивые даже умудряются взять онлайн-кредит, чтобы украсть и его. Оспорить такие кредиты и переводы сложно: формально человек оформил их сам с помощью собственного устройства.
Поэтому не скачивайте никаких приложений под диктовку неизвестных собеседников.
Госдума приняла закон о возможности регистрации по месту жительства через представителя!
Для реализации такого права нужно будет оформить доверенность с указанием в ней соответствующих полномочий.
В настоящее время установлено, что при регистрации по месту пребывания или по месту жительства граждане РФ подают заявление по установленной форме, а также иные документы, предусмотренные законом и правилами регистрации и снятия граждан с учёта.
Предлагается дополнить эту норму мыслью о том, что такие заявления и документы могут быть поданы также представителем гражданина, имеющим нотариально удостоверную доверенность. Сгодится также доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством. Доверенность должна подтверждать полномочия лица на подписание и подачу таких заявлений, подачу и получение соответствующих документов, связанных с регистрацией.
Законопроект об этом Госдума приняла в третьем чтении и направила на рассмотрение Совета Федерации. Поправки вносятся в закон о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах России (531749-8).
В пояснительной записке говорится, что в целом упомянутый закон не исключает права граждан подать заявление без личного присутствия, в том числе, в электронной форме на госуслугах.
Отдельные категории граждан, например участники СВО, а также граждане, находящиеся за границей, прежде всего – в недружественных странах, не имеют возможности лично обратиться в орган регистрационного учёта, в том числе для снятия с учёта по месту жительства или пребывания в России.
Также у них может не быть возможности использовать портал госуслуг. Реализация законопроекта позволит таким гражданам производить регистрационные действия в случае необходимости.
Для реализации такого права нужно будет оформить доверенность с указанием в ней соответствующих полномочий.
В настоящее время установлено, что при регистрации по месту пребывания или по месту жительства граждане РФ подают заявление по установленной форме, а также иные документы, предусмотренные законом и правилами регистрации и снятия граждан с учёта.
Предлагается дополнить эту норму мыслью о том, что такие заявления и документы могут быть поданы также представителем гражданина, имеющим нотариально удостоверную доверенность. Сгодится также доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством. Доверенность должна подтверждать полномочия лица на подписание и подачу таких заявлений, подачу и получение соответствующих документов, связанных с регистрацией.
Законопроект об этом Госдума приняла в третьем чтении и направила на рассмотрение Совета Федерации. Поправки вносятся в закон о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах России (531749-8).
В пояснительной записке говорится, что в целом упомянутый закон не исключает права граждан подать заявление без личного присутствия, в том числе, в электронной форме на госуслугах.
Отдельные категории граждан, например участники СВО, а также граждане, находящиеся за границей, прежде всего – в недружественных странах, не имеют возможности лично обратиться в орган регистрационного учёта, в том числе для снятия с учёта по месту жительства или пребывания в России.
Также у них может не быть возможности использовать портал госуслуг. Реализация законопроекта позволит таким гражданам производить регистрационные действия в случае необходимости.
Жилье в столице, недорого: площадка онлайн-торгов обманула россиян на миллионы
Десятки россиян потеряли деньги в погоне за дешевыми квартирами. Каждый из них мечтал приобрести недвижимость в столице. Заманчивые предложения нашли на одном и том же сайте. С виду внушающий доверие ресурс на деле оказался поддельной интернет-площадкой, где аферисты выкладывали объявления о торгах. Как обманщикам удалось обвести вокруг пальца клиентов и завладеть миллионами!
Эта однушка на севере Москвы должна была стать подарком детям, но вместо этого Владимир Савельев сделал подарок абсолютно посторонним людям. Отдал мошенникам четверть миллиона рублей.
"Мы внесли задаток с супругой – 250 тысяч рублей. И через три дня должны были начаться торги", – рассказывает пострадавший Владимир Савельев.
Схема продажи недвижимости Савельева не смутила: на электронной торговой площадке некая фирма-банкрот распродавала свое имущество, в том числе несколько квартир в столице. Цены в два раза ниже рыночных. Это и привлекло десятки потенциальных покупателей. Всем им предложили поучаствовать в аукционе. Нужно было лишь внести депозит – пять процентов от стоимости квартиры. В итоге в назначенный день торги так и не состоялись. Только тогда Савельев догадался проверить продавца.
"Мы связались с собственником, от имени которого проводились эти торги. Мужчина нам сказал, что никаких торгов он не проводит. Это мошенники", – добавляет Савельев.
Дмитрий из Чебоксар тоже претендовал на квартиру в Москве по бросовой цене. И тоже потерял деньги.
"250 тысяч почти. Знаю, что денежные средства были выведены со счетов и переведены на криптовалюту. Тишина полнейшая. Как будто никого нет. Как будто нет директора, который подписывал документы", – рассказывает пострадавший Дмитрий.
Площадка, через которую должны были проводиться торги, принадлежит компании "ЮРК". Вот только юридически к аукционам она не имеет никакого отношения. Согласно данным из открытых источников, занимается поставкой электроэнергии. В штате всего один сотрудник. Офис компании – подвал жилого дома в Краснодаре. По номеру телефона – автоответчик. Тем не менее фирма действующая. Недавно она открыла новую электронную торговую площадку, которая выглядит точно так же, как и предыдущая. Разница лишь в названии сайта. А вот и та самая квартира на севере Москвы. О том, что она продается, хозяйка недвижимости узнала от нашей съемочной группы.
Площадки-аукционы – это, по сути, посредник между должником, чье имущество нужно реализовать, и конечным покупателем. Но чтобы заниматься электронными торгами, фирма должна иметь ряд документов, которые можно и даже нужно проверять, говорят эксперты.
"Практически все крупные торговые системы входит в СРО. То есть можно зайти на сайт саморегулируемой организации. Посмотреть, что она там числится, аккредитована", – объясняет эксперт в сфере недвижимости Ибрагим Бадалов.
У компании "ЮРК" такой аккредитации нет. Но об этом пострадавшие узнали уже после того, как потеряли деньги. Заявления в полицию написаны.
"В ходе проверки сотрудниками полиции установлено, что юридический адрес компании, осуществляющая данную деятельность, находится в городе Краснодар, куда были направлены запросы об установлении информации", – рассказывает сотрудник пресс-службы ГУ МВД России по Московской области Никита Карасев.
Теперь несостоявшиеся москвичи, а это несколько десятков человек, хотят добиться возбуждения уголовного дела. Не исключено, что аферисты действуют из-за границы. А значит, найти их шансов немного. Единственная зацепка – владелец фирмы "ЮРК", некий 32-летний Иван Чайкин из села Крутиха Алтайского края.
Источник
Мой комментарий: Первое на что надо обращаться внимание это низкие цены! Второе это какая компания проводит аукцион и третье какие правовые отношения возникают с компанией, внимательно читать договор и другие документы!
Десятки россиян потеряли деньги в погоне за дешевыми квартирами. Каждый из них мечтал приобрести недвижимость в столице. Заманчивые предложения нашли на одном и том же сайте. С виду внушающий доверие ресурс на деле оказался поддельной интернет-площадкой, где аферисты выкладывали объявления о торгах. Как обманщикам удалось обвести вокруг пальца клиентов и завладеть миллионами!
Эта однушка на севере Москвы должна была стать подарком детям, но вместо этого Владимир Савельев сделал подарок абсолютно посторонним людям. Отдал мошенникам четверть миллиона рублей.
"Мы внесли задаток с супругой – 250 тысяч рублей. И через три дня должны были начаться торги", – рассказывает пострадавший Владимир Савельев.
Схема продажи недвижимости Савельева не смутила: на электронной торговой площадке некая фирма-банкрот распродавала свое имущество, в том числе несколько квартир в столице. Цены в два раза ниже рыночных. Это и привлекло десятки потенциальных покупателей. Всем им предложили поучаствовать в аукционе. Нужно было лишь внести депозит – пять процентов от стоимости квартиры. В итоге в назначенный день торги так и не состоялись. Только тогда Савельев догадался проверить продавца.
"Мы связались с собственником, от имени которого проводились эти торги. Мужчина нам сказал, что никаких торгов он не проводит. Это мошенники", – добавляет Савельев.
Дмитрий из Чебоксар тоже претендовал на квартиру в Москве по бросовой цене. И тоже потерял деньги.
"250 тысяч почти. Знаю, что денежные средства были выведены со счетов и переведены на криптовалюту. Тишина полнейшая. Как будто никого нет. Как будто нет директора, который подписывал документы", – рассказывает пострадавший Дмитрий.
Площадка, через которую должны были проводиться торги, принадлежит компании "ЮРК". Вот только юридически к аукционам она не имеет никакого отношения. Согласно данным из открытых источников, занимается поставкой электроэнергии. В штате всего один сотрудник. Офис компании – подвал жилого дома в Краснодаре. По номеру телефона – автоответчик. Тем не менее фирма действующая. Недавно она открыла новую электронную торговую площадку, которая выглядит точно так же, как и предыдущая. Разница лишь в названии сайта. А вот и та самая квартира на севере Москвы. О том, что она продается, хозяйка недвижимости узнала от нашей съемочной группы.
Площадки-аукционы – это, по сути, посредник между должником, чье имущество нужно реализовать, и конечным покупателем. Но чтобы заниматься электронными торгами, фирма должна иметь ряд документов, которые можно и даже нужно проверять, говорят эксперты.
"Практически все крупные торговые системы входит в СРО. То есть можно зайти на сайт саморегулируемой организации. Посмотреть, что она там числится, аккредитована", – объясняет эксперт в сфере недвижимости Ибрагим Бадалов.
У компании "ЮРК" такой аккредитации нет. Но об этом пострадавшие узнали уже после того, как потеряли деньги. Заявления в полицию написаны.
"В ходе проверки сотрудниками полиции установлено, что юридический адрес компании, осуществляющая данную деятельность, находится в городе Краснодар, куда были направлены запросы об установлении информации", – рассказывает сотрудник пресс-службы ГУ МВД России по Московской области Никита Карасев.
Теперь несостоявшиеся москвичи, а это несколько десятков человек, хотят добиться возбуждения уголовного дела. Не исключено, что аферисты действуют из-за границы. А значит, найти их шансов немного. Единственная зацепка – владелец фирмы "ЮРК", некий 32-летний Иван Чайкин из села Крутиха Алтайского края.
Источник
Мой комментарий: Первое на что надо обращаться внимание это низкие цены! Второе это какая компания проводит аукцион и третье какие правовые отношения возникают с компанией, внимательно читать договор и другие документы!
РЕН ТВ
Жилье в столице, недорого: площадка онлайн-торгов обманула россиян на миллионы
Десятки россиян потеряли деньги в погоне за дешевыми квартирами. Каждый из них мечтал приобрести недвижимость в столице.
Номер собственника за 20 тысяч: схема обмана иногородних квартирантов
В Краснодаре десятки людей, желающих арендовать квартиру в столице, в итоге потеряли свои деньги. Всё дело в том, что они заключили договор с риелторским агентством, которое по сути, заманивало клиентов низкими ценами на жилье в Москве, но оставляло людей ни с чем. С юридической стороны претензии к конторе предъявить сложно. Но жертвы готовы объединиться, чтобы подать коллективный иск. Есть ли у них шанс вернуть свои деньги – в материале РЕН ТВ.
На дверях риэлтерского агентства – нецензурная надпись. Показать её мы, по понятным причинам, не можем, но обозначает она - то самое направление, в котором руководитель, Альбина Туарчиева отправляет недовольных клиентов. Один из них пытается узнать - почему он так и не смог заселиться в съёмную квартиру в центре Москвы. Заплатил деньги, но вместо ключей получил только номер телефона собственника, который не берёт трубку.
Объявление об аренде квартиры недалеко от метро и по низкой цене Евгений Отлеснов нашёл в интернете. Трубку взяла риелтор, которая сразу попросила перевести ей 20 тысяч рублей за услуги.
"После чего сказали: вы сейчас подписываете договор, оплачиваете, вот эта оплата это первый месяц. Дальше вы встречаетесь с хозяйкой. Дали мне бумажку с адресом, в виде пересечения двух улиц и контактный номер хозяйки", – рассказывает Евгений.
Владелица квартиры согласилась показать квартиру через несколько дней, но когда Евгений приехал в Москву, перестала брать трубку.
Точно с такой же историей столкнулся Адам Исхаков из Краснодара. Туарчиева убедила его, что у неё - огромная база собственников квартир, получить доступ к которой можно, заплатив её агентству.
"Дали другие варианты жилья, которые мне никак не подходили. Находились очень далеко, больше чем за пять километров, от работы далеко и слишком дорого", – отмечает Адам.
Адам заплатил больше сорока тысяч рублей, но снять жильё так и не получилось. А когда он потребовал вернуть деньги, в агентстве посоветовали внимательнее читать договор. И подобным образом здесь поступают со всеми клиентами, которым не удалось арендовать квартиры.
– Вы хотите сказать, что я 20 тысяч заплатил за то, что мне дали номер телефона? Номер телефона стоит 20 тысяч?
– Да, Информационные услуги стоят 20 тысяч.
В договоре четко прописано, клиент получает не жильё, а только информацию. Будет ли от неё польза - никто сказать не может. Причем доказать, что вы стали жертвой обмана - практически невозможно, говорят юристы.
"Если они условно 100 раз опубликовали одно и то же объявление, 100 раз дали 1 и тот же номер и никто из потенциальных клиентов никто не заключил договор аренды. Если вот это всё собрать, все эти данные, в принципе, в теории можно, конечно доказать мошенничество, но повторюсь – это сложно. Скорее всего, вам откажут и скажут, что вы сами выбрали такие услуги", – сообщили Константин Заутренников, адвокат.
Вернуть потерянные деньги вряд ли получится даже через суд - технически условия договора выполнены. Однако оставлять ситуацию на самотёк пострадавшие не собираются. Адам Исхаков уже нашел больше 30-ти пострадавших. Они собираются объединиться, чтобы написать коллективное заявление в полицию.
Источник
В Краснодаре десятки людей, желающих арендовать квартиру в столице, в итоге потеряли свои деньги. Всё дело в том, что они заключили договор с риелторским агентством, которое по сути, заманивало клиентов низкими ценами на жилье в Москве, но оставляло людей ни с чем. С юридической стороны претензии к конторе предъявить сложно. Но жертвы готовы объединиться, чтобы подать коллективный иск. Есть ли у них шанс вернуть свои деньги – в материале РЕН ТВ.
На дверях риэлтерского агентства – нецензурная надпись. Показать её мы, по понятным причинам, не можем, но обозначает она - то самое направление, в котором руководитель, Альбина Туарчиева отправляет недовольных клиентов. Один из них пытается узнать - почему он так и не смог заселиться в съёмную квартиру в центре Москвы. Заплатил деньги, но вместо ключей получил только номер телефона собственника, который не берёт трубку.
Объявление об аренде квартиры недалеко от метро и по низкой цене Евгений Отлеснов нашёл в интернете. Трубку взяла риелтор, которая сразу попросила перевести ей 20 тысяч рублей за услуги.
"После чего сказали: вы сейчас подписываете договор, оплачиваете, вот эта оплата это первый месяц. Дальше вы встречаетесь с хозяйкой. Дали мне бумажку с адресом, в виде пересечения двух улиц и контактный номер хозяйки", – рассказывает Евгений.
Владелица квартиры согласилась показать квартиру через несколько дней, но когда Евгений приехал в Москву, перестала брать трубку.
Точно с такой же историей столкнулся Адам Исхаков из Краснодара. Туарчиева убедила его, что у неё - огромная база собственников квартир, получить доступ к которой можно, заплатив её агентству.
"Дали другие варианты жилья, которые мне никак не подходили. Находились очень далеко, больше чем за пять километров, от работы далеко и слишком дорого", – отмечает Адам.
Адам заплатил больше сорока тысяч рублей, но снять жильё так и не получилось. А когда он потребовал вернуть деньги, в агентстве посоветовали внимательнее читать договор. И подобным образом здесь поступают со всеми клиентами, которым не удалось арендовать квартиры.
– Вы хотите сказать, что я 20 тысяч заплатил за то, что мне дали номер телефона? Номер телефона стоит 20 тысяч?
– Да, Информационные услуги стоят 20 тысяч.
В договоре четко прописано, клиент получает не жильё, а только информацию. Будет ли от неё польза - никто сказать не может. Причем доказать, что вы стали жертвой обмана - практически невозможно, говорят юристы.
"Если они условно 100 раз опубликовали одно и то же объявление, 100 раз дали 1 и тот же номер и никто из потенциальных клиентов никто не заключил договор аренды. Если вот это всё собрать, все эти данные, в принципе, в теории можно, конечно доказать мошенничество, но повторюсь – это сложно. Скорее всего, вам откажут и скажут, что вы сами выбрали такие услуги", – сообщили Константин Заутренников, адвокат.
Вернуть потерянные деньги вряд ли получится даже через суд - технически условия договора выполнены. Однако оставлять ситуацию на самотёк пострадавшие не собираются. Адам Исхаков уже нашел больше 30-ти пострадавших. Они собираются объединиться, чтобы написать коллективное заявление в полицию.
Источник
РЕН ТВ
Номер собственника за 20 тысяч: схема обмана иногородних квартирантов
В Краснодаре десятки людей, желающих арендовать квартиру в столице, в итоге потеряли свои деньги. Всё дело в том, что они заключили договор с риелторским агентством, которое по сути, заманивало клиентов низкими ценами на жилье в Москве, но оставляло людей…
Недвижимость для иностранцев в РФ - покупка, сдача в аренду. Налоговое и валютное регулирование. Беседа с юристом Ильей Назаровым
YouTube
Недвижимость для иностранцев в РФ - покупка, сдача в аренду. Налоговое и валютное регулирование
Недвижимость для иностранцев в РФ - покупка, сдача в аренду, получение по наследству. Налоговое и валютное регулирование
Канал GidPrava Consulting Group- валютное регулирование, зарубежные счета, налоги
https://t.me/gidprava
Написать Илье Назарову в телеграм…
Канал GidPrava Consulting Group- валютное регулирование, зарубежные счета, налоги
https://t.me/gidprava
Написать Илье Назарову в телеграм…
Forwarded from IF News
доллар - 88,21 руб
евро - 94,83 руб
@if_market_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 280 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🧑💼 Ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.
🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
🧲 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
🕋 Юристы31- Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
➖ Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🔥Канал ProNovostroy – только проверенная информация о «недвижке». Объединяем покупателей и профессиональных инвесторов. Раньше других узнаем о строительстве новых объектов🏗️
Расскажем, куда лучше инвестировать кэш😎
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 280 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🧑💼 Ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.
🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
🧲 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
🕋 Юристы31- Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
➖ Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🔥Канал ProNovostroy – только проверенная информация о «недвижке». Объединяем покупателей и профессиональных инвесторов. Раньше других узнаем о строительстве новых объектов🏗️
Расскажем, куда лучше инвестировать кэш😎
Подборка организована DREAMSMM
Пётp Петpoвич Кaщенко, caмый извecтный в Рoccии пcиxиатр, cчиталcя челoвеком нeблагонадёжным и до cамого 1917-го года находилcя под неглаcным надзором полиции.
Знaя, чтo за его контактами cледят, а перепиcку уcиленно читают, Кащенко cо вpeменем oграничил круг вcтреч, а газеты пеpecтал выпиcывать вовcе.
Кaк-то в 1916-м году в Cиворицкую больницу в Гатчине, которую он возглавлял, пришли cтуденты-медики и один из них задал вопроc:
— Кaк вы можете в разгар войны и политичеcкого кризиcа не читать газет?
На это Кащенко cказал cледующее:
«Мне нет нужды читать газеты, чтобы знать, что творитcя в мире. Мои больные – вот моя ежедневная газета. Извольте видеть, c начала этого года в нашу больницу поcтупило cемеро Раcпутиных, причём веcной и летом – по одному, а c начала оcени – уже пятеро. Отcюда я заключаю, что влияние Раcпутина раcтёт.
Про войну также знаю получше репортёров: c авcтрийcкого фронта привезли двух офицеров: один повредилcя раccудком при артиллерийcком обcтреле, другой – во время наcтупления. Так вот, второй офицер каждый день риcует карту наcтупления cо вcеми-вcеми деталями – и вcе-то деревеньки он наизуcть помнит, я cверялcя по карте. И cколько пленных взяли, и cколько оружия, и что из-за воровcтва интенданта дивизии не хватило провианта.
Потoм, гоcпода, у наc не только лечебные корпуcа, но и cвои огороды, конюшня, маcтерcкие, cкотный двор – каждый день я подпиcываю cчета, по которым вижу, наcколько поднялиcь цены на товары. Я могу вам cпрогнозировать оптовые цены на любой товар получше “Биржевых ведомоcтей”».
— Но ведь в мире еcть не только новоcти да биржевые cводки, — cказал cтудент. – Надо же читать что-нибудь для души.
— Cейчаc покажу, что у меня для души, — ответил Кащенко.
Проведя cтудентов по коридору, он указал на дверь большой палаты.
– Видите, гоcпода? Здеcь у наc литераторы. Еcть Гоголь, который утверждает, что cпрятал в подвале второй том «Мёртвых душ», еcть Лев Толcтой. Очень интереcные люди. А вот этот, что cидит на диване, прямой как палка – критик Чуковcкий. Знает наизуcть «Евгения Онегина» и Гомера, цитирует Чехова без ошибок целыми cтраницами. Мы c врачами чаcто приходим поcлушать. C ним только одна проблема – поcтоянно требует бумаги и чернил, чтобы «разгромить Горького и бездарную Чарcкую». А как получит бумагу, то марает и марает целыми чаcами. Измарает cто лиcтов бeccмыcленными гадоcтями, в чернилах вымажетcя – и cидит довольный. Одно cлово – кpитик!
@Эдyapд Щepбина. Пoлезные зaметки.
На фото портрет П.П. Кащенко и здание больницы в Москве, которую он возглавлял.
Знaя, чтo за его контактами cледят, а перепиcку уcиленно читают, Кащенко cо вpeменем oграничил круг вcтреч, а газеты пеpecтал выпиcывать вовcе.
Кaк-то в 1916-м году в Cиворицкую больницу в Гатчине, которую он возглавлял, пришли cтуденты-медики и один из них задал вопроc:
— Кaк вы можете в разгар войны и политичеcкого кризиcа не читать газет?
На это Кащенко cказал cледующее:
«Мне нет нужды читать газеты, чтобы знать, что творитcя в мире. Мои больные – вот моя ежедневная газета. Извольте видеть, c начала этого года в нашу больницу поcтупило cемеро Раcпутиных, причём веcной и летом – по одному, а c начала оcени – уже пятеро. Отcюда я заключаю, что влияние Раcпутина раcтёт.
Про войну также знаю получше репортёров: c авcтрийcкого фронта привезли двух офицеров: один повредилcя раccудком при артиллерийcком обcтреле, другой – во время наcтупления. Так вот, второй офицер каждый день риcует карту наcтупления cо вcеми-вcеми деталями – и вcе-то деревеньки он наизуcть помнит, я cверялcя по карте. И cколько пленных взяли, и cколько оружия, и что из-за воровcтва интенданта дивизии не хватило провианта.
Потoм, гоcпода, у наc не только лечебные корпуcа, но и cвои огороды, конюшня, маcтерcкие, cкотный двор – каждый день я подпиcываю cчета, по которым вижу, наcколько поднялиcь цены на товары. Я могу вам cпрогнозировать оптовые цены на любой товар получше “Биржевых ведомоcтей”».
— Но ведь в мире еcть не только новоcти да биржевые cводки, — cказал cтудент. – Надо же читать что-нибудь для души.
— Cейчаc покажу, что у меня для души, — ответил Кащенко.
Проведя cтудентов по коридору, он указал на дверь большой палаты.
– Видите, гоcпода? Здеcь у наc литераторы. Еcть Гоголь, который утверждает, что cпрятал в подвале второй том «Мёртвых душ», еcть Лев Толcтой. Очень интереcные люди. А вот этот, что cидит на диване, прямой как палка – критик Чуковcкий. Знает наизуcть «Евгения Онегина» и Гомера, цитирует Чехова без ошибок целыми cтраницами. Мы c врачами чаcто приходим поcлушать. C ним только одна проблема – поcтоянно требует бумаги и чернил, чтобы «разгромить Горького и бездарную Чарcкую». А как получит бумагу, то марает и марает целыми чаcами. Измарает cто лиcтов бeccмыcленными гадоcтями, в чернилах вымажетcя – и cидит довольный. Одно cлово – кpитик!
@Эдyapд Щepбина. Пoлезные зaметки.
На фото портрет П.П. Кащенко и здание больницы в Москве, которую он возглавлял.
Forwarded from О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Алексеева Елена (Elena Alexeeva Брокер Москва-СПб)
👿 Клиенты - абьюзеры.
Редко такое пишу, но меня реально бомбит.
На днях показывала квартиру, и хочу поделиться чувствами и мыслями.
В основном я работаю с покупателями новостроек, и наша совместная с клиентом работа начинается с первого контакта, первого звонка.
Когда я не только выясняю потребность клиента, но и понимаю, - получится у нас сработаться или нет.
Помочь я клиенту 100% могу.
А вот подхожу ли я клиенту, и подходит ли он мне - я еще не знаю. А это главное.
Потому что сделка - это маленькая жизнь. И насколько мне будет комфортно с клиентом, настолько и у него будет все ок.
А будет сделка легкой или сложной, неважно, вместе мы сильнее, потому что заодно.
На вторичном рынке, когда я беру квартиру на продажу от собственника. Так же.
И если я чувствую или вижу, что мы не подходим, я отказываюсь. Честно говорю клиенту, что не смогу помочь.
У меня есть принципы работы, стандарты отношений, что мне подходит, а что неприемлемо.
И вот я взяла на продажу квартиру.
Собственники чудесные молодые ребята.
А на вторичном рынке есть еще покупатели квартиры, которую я продаю.
Это случайные незнакомые люди, которые ищут себе квартиру. Сами или с агентом.
И конечно мне нужно с ними взаимодействовать.
Они сначала участники продажи - смотрят квартиру, а кто-то станет частью сделки - купит.
И вот здесь по звонку не всегда понятно, с кем имеешь дело.
Позвонил покупатель мужчина, попросил показать квартиру. Договорились на просмотр.
Я уже в квартире.
Ровно в назначенное время приходит смс: «Мы здесь.»
Отправляю номер домофона, звонят, поднимаются.
Мужчина пришел с взрослой дочерью.
Дальше весь диалог ведет только мужчина.
Первая фраза с порога недовольным тоном:
- Мы уже 30 минут вас ждем, пришли раньше.
Я: - Я здесь в то время, как договаривались.
Далее они проходят в квартиру и разбредаются кто куда.
Я: - Пожалуйста не расходитесь по квартире. Давайте вместе пойдем по всем комнатам, я вам все покажу и расскажу.
М. недовольно: - А почему вы нам хамите?
Я в недоумении: - Что вы имеете в виду?
М.: - Ну вы думаете что мы наверное украдем что-то.
Я не разрешаю покупателям делать что они хотят, в чужой квартире - разбредаться, пользоваться туалетом и тд.
У меня такие правила показа.
Объяснять это взрослым людям, пришедшим в чужой дом, мне кажется странным.
Я понимаю, что продолжать этот диалог бессмысленно. Покупатель уже с порога хочет заставить чувствовать меня виноватой. Ему нужно меня унизить, а я должна оправдываться.
Ругаться или выгнать из квартиры наверное тоже было бы выходом. Да и мужчина конфликтный, я думаю это его комфортная среда.
Но это не мой вариант.
Я не терплю агрессию и острые конфликты.
Но и так общаться не позволю.
Самое правильное - не вестись на провокации, держать границы, и аккуратно закончить показ.
Все эти мысли за долю секунды проносятся у меня в голове, и я решаю поменять ход разговора:
- Вы почему такой расстроенный? Вам все не нравится, что случилось? - спрашиваю я спокойно.
Молчит, но больше меня ни в чем не обвиняет (пока).
Смотрят квартиру:
- А чего вид такой ужасный из окна? Прямо на депо.
Я: - В этом доме есть квартиры с видом во двор, вы можете их посмотреть.
- А ванная почему такая маленькая? Здесь видимо перепланировку делали?
Я: - Ванная по проекту, так застройщик сделал.
Спрашиваю дочь, для которой покупается квартира:
- Как вам? Нравится квартира?
- Ну мы привыкли к мусоропроводу в подъезде, и чтобы лоджия была. - Очень тихо отвечает мне дочь.
Мне уже понятно, что квартира покупателям не подходит.
- Ну а по цене что? Какую скидку сделаете? - спрашивает мужчина.
Я: - А вам квартира нравится, планируете покупать?
- Нет, ну мы еще не знаем, и вид, и ванная маленькая, надо подумать.
Я: - Если квартира не нравится и не планируете покупать, то зачем вам скидка? Давайте вы обсудите, и если решите брать, обсудим скидку.
Ушли.
Я выдохнула. Меня трясет.
До следующего покупателя 15 мин, приходила в себя.
А кто-то так живет, и им ок.
Как вам история?
Попадались такие персонажи?
Как вы себя повели бы в такой ситуации?
Поделитесь в комментариях.✍️
@AlexeevaRealty
Редко такое пишу, но меня реально бомбит.
На днях показывала квартиру, и хочу поделиться чувствами и мыслями.
В основном я работаю с покупателями новостроек, и наша совместная с клиентом работа начинается с первого контакта, первого звонка.
Когда я не только выясняю потребность клиента, но и понимаю, - получится у нас сработаться или нет.
Помочь я клиенту 100% могу.
А вот подхожу ли я клиенту, и подходит ли он мне - я еще не знаю. А это главное.
Потому что сделка - это маленькая жизнь. И насколько мне будет комфортно с клиентом, настолько и у него будет все ок.
А будет сделка легкой или сложной, неважно, вместе мы сильнее, потому что заодно.
На вторичном рынке, когда я беру квартиру на продажу от собственника. Так же.
И если я чувствую или вижу, что мы не подходим, я отказываюсь. Честно говорю клиенту, что не смогу помочь.
У меня есть принципы работы, стандарты отношений, что мне подходит, а что неприемлемо.
И вот я взяла на продажу квартиру.
Собственники чудесные молодые ребята.
А на вторичном рынке есть еще покупатели квартиры, которую я продаю.
Это случайные незнакомые люди, которые ищут себе квартиру. Сами или с агентом.
И конечно мне нужно с ними взаимодействовать.
Они сначала участники продажи - смотрят квартиру, а кто-то станет частью сделки - купит.
И вот здесь по звонку не всегда понятно, с кем имеешь дело.
Позвонил покупатель мужчина, попросил показать квартиру. Договорились на просмотр.
Я уже в квартире.
Ровно в назначенное время приходит смс: «Мы здесь.»
Отправляю номер домофона, звонят, поднимаются.
Мужчина пришел с взрослой дочерью.
Дальше весь диалог ведет только мужчина.
Первая фраза с порога недовольным тоном:
- Мы уже 30 минут вас ждем, пришли раньше.
Я: - Я здесь в то время, как договаривались.
Далее они проходят в квартиру и разбредаются кто куда.
Я: - Пожалуйста не расходитесь по квартире. Давайте вместе пойдем по всем комнатам, я вам все покажу и расскажу.
М. недовольно: - А почему вы нам хамите?
Я в недоумении: - Что вы имеете в виду?
М.: - Ну вы думаете что мы наверное украдем что-то.
Я не разрешаю покупателям делать что они хотят, в чужой квартире - разбредаться, пользоваться туалетом и тд.
У меня такие правила показа.
Объяснять это взрослым людям, пришедшим в чужой дом, мне кажется странным.
Я понимаю, что продолжать этот диалог бессмысленно. Покупатель уже с порога хочет заставить чувствовать меня виноватой. Ему нужно меня унизить, а я должна оправдываться.
Ругаться или выгнать из квартиры наверное тоже было бы выходом. Да и мужчина конфликтный, я думаю это его комфортная среда.
Но это не мой вариант.
Я не терплю агрессию и острые конфликты.
Но и так общаться не позволю.
Самое правильное - не вестись на провокации, держать границы, и аккуратно закончить показ.
Все эти мысли за долю секунды проносятся у меня в голове, и я решаю поменять ход разговора:
- Вы почему такой расстроенный? Вам все не нравится, что случилось? - спрашиваю я спокойно.
Молчит, но больше меня ни в чем не обвиняет (пока).
Смотрят квартиру:
- А чего вид такой ужасный из окна? Прямо на депо.
Я: - В этом доме есть квартиры с видом во двор, вы можете их посмотреть.
- А ванная почему такая маленькая? Здесь видимо перепланировку делали?
Я: - Ванная по проекту, так застройщик сделал.
Спрашиваю дочь, для которой покупается квартира:
- Как вам? Нравится квартира?
- Ну мы привыкли к мусоропроводу в подъезде, и чтобы лоджия была. - Очень тихо отвечает мне дочь.
Мне уже понятно, что квартира покупателям не подходит.
- Ну а по цене что? Какую скидку сделаете? - спрашивает мужчина.
Я: - А вам квартира нравится, планируете покупать?
- Нет, ну мы еще не знаем, и вид, и ванная маленькая, надо подумать.
Я: - Если квартира не нравится и не планируете покупать, то зачем вам скидка? Давайте вы обсудите, и если решите брать, обсудим скидку.
Ушли.
Я выдохнула. Меня трясет.
До следующего покупателя 15 мин, приходила в себя.
А кто-то так живет, и им ок.
Как вам история?
Попадались такие персонажи?
Как вы себя повели бы в такой ситуации?
Поделитесь в комментариях.
@AlexeevaRealty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Клуб риэлторов Олеси Бухтояровой - лучшее сообщество риэлторов-практиков 🔥
Коллеги, как вы знаете, у меня есть сообщество риэлторов, мое любимое детище.
Чем Клуб так хорош?
➡️ В Клубе собрались профессионалы своего дела, следующие высокому стандарту работы риэлтора. Мы ЗА безопасность, качество услуги, апгрейд знаний. У нас большой опыт и мы помогаем друг другу ✅
➡️ Помимо взаимопомощи, у нас есть кураторы по общим вопросам, договорному праву, проверкам объектов, налогам. А с июня появился куратор ПО ЗАГОРОДКЕ 🔥
➡️ Я приглашаю интересных людей проводить в Клубе эфиры на актуальные темы недвижимости: продажи, ипотека, безопасность, Росреестр и все, что актуально на рынке.
А этим летом Клуб станет еще круче, ведь короткие обучения моей онлайн школы будут проводиться внутри Клуба!
Расписание:
➡️ Июнь - наследство в сделках с недвижимостью
➡️ Июль - налоги в недвижимости
➡️ Август - материнский капитал и льготы
В конце июня первое обучение!
Короткие обучения - это 2-4 дня по 3-4 часа с богатым раздаточным материалом, выделенными трансляциями с возможностью задавать вопросы и зачастую - специализированные приглашенные спикеры ✅
С 01 июля стоимость участия в Клубе повышается в 2 раза!
Сейчас есть возможность присоединиться к Клубу по минимальным ценам - https://bogen.tilda.ws/clubrielt
Если вы чувствуете потребность в сильном окружении, обмене опытом, поддержке по сложным вопросам - добро пожаловать к нам!
Коллеги, как вы знаете, у меня есть сообщество риэлторов, мое любимое детище.
Чем Клуб так хорош?
➡️ В Клубе собрались профессионалы своего дела, следующие высокому стандарту работы риэлтора. Мы ЗА безопасность, качество услуги, апгрейд знаний. У нас большой опыт и мы помогаем друг другу ✅
➡️ Помимо взаимопомощи, у нас есть кураторы по общим вопросам, договорному праву, проверкам объектов, налогам. А с июня появился куратор ПО ЗАГОРОДКЕ 🔥
➡️ Я приглашаю интересных людей проводить в Клубе эфиры на актуальные темы недвижимости: продажи, ипотека, безопасность, Росреестр и все, что актуально на рынке.
А этим летом Клуб станет еще круче, ведь короткие обучения моей онлайн школы будут проводиться внутри Клуба!
Расписание:
➡️ Июнь - наследство в сделках с недвижимостью
➡️ Июль - налоги в недвижимости
➡️ Август - материнский капитал и льготы
В конце июня первое обучение!
Короткие обучения - это 2-4 дня по 3-4 часа с богатым раздаточным материалом, выделенными трансляциями с возможностью задавать вопросы и зачастую - специализированные приглашенные спикеры ✅
С 01 июля стоимость участия в Клубе повышается в 2 раза!
Сейчас есть возможность присоединиться к Клубу по минимальным ценам - https://bogen.tilda.ws/clubrielt
Если вы чувствуете потребность в сильном окружении, обмене опытом, поддержке по сложным вопросам - добро пожаловать к нам!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Очень интересная экскурсия, вы представляете это в Москве на Китай-городе!
Экскурсовод с большим чувством юмора и очень любит свою работу!
Экскурсовод с большим чувством юмора и очень любит свою работу!
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется:
• Москва вводит штрафы за использование нежилой недвижимости в качестве жилой.
• Штрафы касаются реконструированных зданий и объектов нового строительства.
• Ранее существующие наказания касались нарушения видов разрешенного использования земельных участков.
• Новые штрафы коснутся зданий, которые продаются под видом апартаментов и строятся на не предназначенных для этого участках.
• Большинство строящихся в Москве комплексов апартаментов нарушают московское земельное законодательство.
• Госинспекция по недвижимости начала проверки апартаментов в Москве, обнаружив 213 нарушений.
• Административные меры возлагаются на застройщиков и иных собственников земельных участков под такими постройками.
• Штрафы привязаны к кадастровой стоимости участков и зависят от юридического статуса их владельцев.
• Государство пытается жестко регламентировать рынок строительства апартаментов, чтобы снизить его долю в обороте
• Москва вводит штрафы за использование нежилой недвижимости в качестве жилой.
• Штрафы касаются реконструированных зданий и объектов нового строительства.
• Ранее существующие наказания касались нарушения видов разрешенного использования земельных участков.
• Новые штрафы коснутся зданий, которые продаются под видом апартаментов и строятся на не предназначенных для этого участках.
• Большинство строящихся в Москве комплексов апартаментов нарушают московское земельное законодательство.
• Госинспекция по недвижимости начала проверки апартаментов в Москве, обнаружив 213 нарушений.
• Административные меры возлагаются на застройщиков и иных собственников земельных участков под такими постройками.
• Штрафы привязаны к кадастровой стоимости участков и зависят от юридического статуса их владельцев.
• Государство пытается жестко регламентировать рынок строительства апартаментов, чтобы снизить его долю в обороте
Подлинная история фильма "Красотка"
Все смотрели фильм 1990 года "Красотка" с Джулией Робертс и Ричардом Гиром в главных ролях
У реальных событий, лежащих в основе фильма «Красотка», был совсем другой, и к сожалению печальный финал.
Автор сценария Джонатан Фредерик Лотон в то время был 28-летним начинающим сценаристом. В начале восьмидесятых он приехал в Лос-Анджелес «завоевывать Голливуд», и поначалу у него не очень получалось. Был соавтором двух сценариев, по которым позже были сняты фильмы, не имеющие особого успеха.
Однажды он познакомился с молодой женщиной, которая рассказала ему реальную историю своей подруги. И Джонатан сразу понял, что из этого может получиться интересный сценарий для будущего фильма.
А история следующая. Молодая красивая девушка работала в одном из нью-йоркских агентств по оказанию эскорт услуг. И вот однажды её заказал молодой и успешный бизнесмен, которые приехал в Нью-Йорк из американской глубинки на деловые переговоры.
Для соответствующего антуража и чтобы произвести на важных деловых партнеров благоприятное впечатление, ему понадобилась красивая спутница на роль молодой супруги, которая бы его сопровождала на приемах и неформальных встречах.
Помимо установленной оплаты агентству, он пообещал заплатить самой девушке за неделю такой работы три тысячи долларов в качестве личного вознаграждения, если та всё сделает как надо.
Для восьмидесятых годов это были очень серьёзные деньги за подобную работу. Тем более, что ей ничего особенного не надо было делать. Лишь посещать с ним светские мероприятия и ужины в изысканных ресторанах.
Вдобавок ко всему, этот бизнесмен купил ей шикарные наряды для подобных мероприятий и вёл себя с девушкой подчеркнуто уважительно, даже когда они оставались наедине.
И на свою беду, она влюбилась в клиента. За те несколько дней, пока она изображала его супругу, ей показалось, что всё так и есть на самом деле, и что она тоже ему нравится, и их чувства взаимны. По условиям договора она не должна была ему оказывать интимные услуги, но в один из вечеров в гостинице, где проживал бизнесмен, у них случилась близость, причем по инициативе самой девушки.
Когда дела у него в Нью-Йорке завершились, и пришло время возвращаться домой, он отсчитал девушке обещанные три тысячи долларов и холоднокровно с ней попрощался, чуть ли не насильно высадив из машины. Но перед этим он «спустил с небес на землю» бедную девушку, которая возомнила себе бог знает что, и жёстко объяснил ей, кто она есть на самом деле.
Финал истории оказался трагическим. Девушка не взяла у него деньги, хотя они были ей очень нужны, и молча удалилась. А через день после расставания покончила с собой, осознав, что у неё нет того будущего, которое она для себя задумала, а жить по старому уже не могла.
Джонатан буквально за неделю написал сценарий к фильму с коротким названием «3000», символизирующим стоимость мечты и жизни своей героини. А посыл будущего фильма был вполне понятный и предназначался подобным молодым девушкам как предостережение о безысходности такого жизненного выбора.
Он послал сценарий в несколько кинокомпаний и на его удивление откликнулась только компания «Walt Disney», на которую он почти не рассчитывал. Они были готовы купить сценарий, но при условии, что частично его переработают и сделают из мрачной драмы в стиле арт-хаус, весёлую комедию со счастливым концом. В сценарии почти всё оставили как есть, кроме финала фильма, в котором главный герой всё-таки делает героине предложение.
Такой финал в корне изменил замысел автора. Вместо предостережения и порицания подобной деятельности, этот фильм её, наоборот, романтизировал.
При этом фильм прошёл с большим успехом по всему миру.
Все смотрели фильм 1990 года "Красотка" с Джулией Робертс и Ричардом Гиром в главных ролях
У реальных событий, лежащих в основе фильма «Красотка», был совсем другой, и к сожалению печальный финал.
Автор сценария Джонатан Фредерик Лотон в то время был 28-летним начинающим сценаристом. В начале восьмидесятых он приехал в Лос-Анджелес «завоевывать Голливуд», и поначалу у него не очень получалось. Был соавтором двух сценариев, по которым позже были сняты фильмы, не имеющие особого успеха.
Однажды он познакомился с молодой женщиной, которая рассказала ему реальную историю своей подруги. И Джонатан сразу понял, что из этого может получиться интересный сценарий для будущего фильма.
А история следующая. Молодая красивая девушка работала в одном из нью-йоркских агентств по оказанию эскорт услуг. И вот однажды её заказал молодой и успешный бизнесмен, которые приехал в Нью-Йорк из американской глубинки на деловые переговоры.
Для соответствующего антуража и чтобы произвести на важных деловых партнеров благоприятное впечатление, ему понадобилась красивая спутница на роль молодой супруги, которая бы его сопровождала на приемах и неформальных встречах.
Помимо установленной оплаты агентству, он пообещал заплатить самой девушке за неделю такой работы три тысячи долларов в качестве личного вознаграждения, если та всё сделает как надо.
Для восьмидесятых годов это были очень серьёзные деньги за подобную работу. Тем более, что ей ничего особенного не надо было делать. Лишь посещать с ним светские мероприятия и ужины в изысканных ресторанах.
Вдобавок ко всему, этот бизнесмен купил ей шикарные наряды для подобных мероприятий и вёл себя с девушкой подчеркнуто уважительно, даже когда они оставались наедине.
И на свою беду, она влюбилась в клиента. За те несколько дней, пока она изображала его супругу, ей показалось, что всё так и есть на самом деле, и что она тоже ему нравится, и их чувства взаимны. По условиям договора она не должна была ему оказывать интимные услуги, но в один из вечеров в гостинице, где проживал бизнесмен, у них случилась близость, причем по инициативе самой девушки.
Когда дела у него в Нью-Йорке завершились, и пришло время возвращаться домой, он отсчитал девушке обещанные три тысячи долларов и холоднокровно с ней попрощался, чуть ли не насильно высадив из машины. Но перед этим он «спустил с небес на землю» бедную девушку, которая возомнила себе бог знает что, и жёстко объяснил ей, кто она есть на самом деле.
Финал истории оказался трагическим. Девушка не взяла у него деньги, хотя они были ей очень нужны, и молча удалилась. А через день после расставания покончила с собой, осознав, что у неё нет того будущего, которое она для себя задумала, а жить по старому уже не могла.
Джонатан буквально за неделю написал сценарий к фильму с коротким названием «3000», символизирующим стоимость мечты и жизни своей героини. А посыл будущего фильма был вполне понятный и предназначался подобным молодым девушкам как предостережение о безысходности такого жизненного выбора.
Он послал сценарий в несколько кинокомпаний и на его удивление откликнулась только компания «Walt Disney», на которую он почти не рассчитывал. Они были готовы купить сценарий, но при условии, что частично его переработают и сделают из мрачной драмы в стиле арт-хаус, весёлую комедию со счастливым концом. В сценарии почти всё оставили как есть, кроме финала фильма, в котором главный герой всё-таки делает героине предложение.
Такой финал в корне изменил замысел автора. Вместо предостережения и порицания подобной деятельности, этот фильм её, наоборот, романтизировал.
При этом фильм прошёл с большим успехом по всему миру.
Завтра в понедельник , 17 июня в 11:00 мск состоится эфир на тему:
«Микс по договорному праву и многое другое!"
Мой гость известный вам:
Андрей Осипов, риэлтор с юридическим уклоном, Москва.
Тезисы:
1. Что такое защита сделки и её ключевые моменты.
2. Золотой стандарт работы по проверкам.
З.Что такое правильный договор?
4. Риэлтор и добросовестность.
5. Ключевое в предварительных соглашениях.
6. Стандартная московская схема сделки
7. Риэлтор слуга двух господ
ЭФИР СОСТОИТСЯ ЗДЕСЬ В КАНАЛЕ!
В 11:00, ЗАВТРА, ВЫ ЗАХОДИТЕ КАНАЛ И НАЖИМАЕТЕ КНОПОЧКУ ВСТУПИТЬ!
«Микс по договорному праву и многое другое!"
Мой гость известный вам:
Андрей Осипов, риэлтор с юридическим уклоном, Москва.
Тезисы:
1. Что такое защита сделки и её ключевые моменты.
2. Золотой стандарт работы по проверкам.
З.Что такое правильный договор?
4. Риэлтор и добросовестность.
5. Ключевое в предварительных соглашениях.
6. Стандартная московская схема сделки
7. Риэлтор слуга двух господ
ЭФИР СОСТОИТСЯ ЗДЕСЬ В КАНАЛЕ!
В 11:00, ЗАВТРА, ВЫ ЗАХОДИТЕ КАНАЛ И НАЖИМАЕТЕ КНОПОЧКУ ВСТУПИТЬ!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мужчины тогда и сейчас
А если серьезно, то современная молодежь и является детьми этих разведенных мужчин, которые не особо то и занимались их воспитанием.
#минуткаюмора
А если серьезно, то современная молодежь и является детьми этих разведенных мужчин, которые не особо то и занимались их воспитанием.
#минуткаюмора
УМЕНИЕ ПРОВЕРЯТЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ПОКУПКЕ — ЭТО КРИТИЧЕСКИ ВАЖНЫЙ НАВЫК ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.
За свою практику я и моя команда составили более 1000 юридических заключений, и я выработала определённый алгоритм, правила общения с клиентами, создала базу контактов и я готова поделиться своими наработками с вами 🚀
➡️ Приглашаю вас на БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС по проверке объектов недвижимости
🗓️ 20 июня в 11:00 мск
В программе бесплатного мастер-класса:
✅ Обсудим, почему только специалист по недвижимости может проверять объекты недвижимости качественно
Судебные споры с "центр недвижимости от сбербанка" в рамках оказания юридической услуги клиентам.
✅ Разберем некоторые случаи из практики, с которыми может столкнуться риэлтор, и как это проверять.
✅ Поймем, в каком виде представлять заключение клиенту
Рекомендуемые формулировки в информационных письмах, юридических заключениях, заявлениях о рисках, снимающих ответственность с риэлтора, юриста.
Подробная информация и регистрация здесь - https://bogen.tilda.ws/check
‼️ Только живая трансляция
➡️ Необходимо зарегистрироваться, чтобы хватило места на вебинаре
🔗 Делитесь постом с коллегой
За свою практику я и моя команда составили более 1000 юридических заключений, и я выработала определённый алгоритм, правила общения с клиентами, создала базу контактов и я готова поделиться своими наработками с вами 🚀
➡️ Приглашаю вас на БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС по проверке объектов недвижимости
🗓️ 20 июня в 11:00 мск
В программе бесплатного мастер-класса:
✅ Обсудим, почему только специалист по недвижимости может проверять объекты недвижимости качественно
Судебные споры с "центр недвижимости от сбербанка" в рамках оказания юридической услуги клиентам.
✅ Разберем некоторые случаи из практики, с которыми может столкнуться риэлтор, и как это проверять.
✅ Поймем, в каком виде представлять заключение клиенту
Рекомендуемые формулировки в информационных письмах, юридических заключениях, заявлениях о рисках, снимающих ответственность с риэлтора, юриста.
Подробная информация и регистрация здесь - https://bogen.tilda.ws/check
‼️ Только живая трансляция
➡️ Необходимо зарегистрироваться, чтобы хватило места на вебинаре
🔗 Делитесь постом с коллегой
Forwarded from Банкофф • Финансы
Россияне, которые купят квартиру в новостройке в ипотеку за 10 млн рублей на 30 лет после 1 июля, будут платить за неё уже свыше 100 тысяч рублей в месяц, подсчитали в ЛСР Недвижимость. До отмены льготной ипотеки ежемесячный платёж за такое жильё составляет 44 тысячи рублей. @bankoffo
ВС разрешил доначислить налог по показаниям свидетелей
https://pravo.ru/news/253212/
ФНС изучила договоры аренды, которые арендодатель представил для оформления льготы, и доначислила ему налоги. Перед этим инспекция опросила предполагаемых арендаторов. Суды посчитали, что этих доказательств было недостаточно для доначисления, но ВС решил иначе.
https://pravo.ru/news/253212/
ФНС изучила договоры аренды, которые арендодатель представил для оформления льготы, и доначислила ему налоги. Перед этим инспекция опросила предполагаемых арендаторов. Суды посчитали, что этих доказательств было недостаточно для доначисления, но ВС решил иначе.
ПРАВО.Ru
ВС разрешил доначислить налог по показаниям свидетелей
ФНС изучила договоры аренды, которые арендодатель представил для оформления льготы, и доначислила ему налоги. Перед этим инспекция опросила предполагаемых арендаторов. Суды посчитали, что этих доказательств было недостаточно для доначисления, но ВС решил…
ВТБ повышает ставки по рыночной ипотеке и приостанавливает выдачу IT-ипотеки
С сегодняшнего дня (17 июня) ВТБ приостанавливает выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания выделенного лимита по этой программе. При этом, как сообщили в пресс-службе банка, заявки по IT-ипотеке кредитная организация продолжает принимать. В банке уточнили, что договоры, заключенные до 17 июня, остаются в силе.
Еще одно изменение, о котором сообщили в банке, – очередное повышение ставок по собственным ипотечным программам. С 17 июня ставки увеличиваются на 0,5 процентного пункта. Как рассказали в ВТБ, минимальная ставка по рыночной ипотеке в банке будет начинаться от 18% годовых. При этом должно быть соблюдено условие комплексного страхования, клиент должен подтвердить свой доход и занятость, а первый взнос должен быть не менее 30%. Для будущих зарплатных клиентов ставка составит 17,9%, сообщили в банке.
Повышение ставок в банке объясняют продолжающимся ростом стоимости облигаций федерального займа. В конце мая ВТБ по этой же причине уже повысил ставки по собственным ипотечным программам на 1%. Кроме ВТБ ставки по своим ипотечным программам подняли еще несколько крупных российских банков.
С сегодняшнего дня (17 июня) ВТБ приостанавливает выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания выделенного лимита по этой программе. При этом, как сообщили в пресс-службе банка, заявки по IT-ипотеке кредитная организация продолжает принимать. В банке уточнили, что договоры, заключенные до 17 июня, остаются в силе.
Еще одно изменение, о котором сообщили в банке, – очередное повышение ставок по собственным ипотечным программам. С 17 июня ставки увеличиваются на 0,5 процентного пункта. Как рассказали в ВТБ, минимальная ставка по рыночной ипотеке в банке будет начинаться от 18% годовых. При этом должно быть соблюдено условие комплексного страхования, клиент должен подтвердить свой доход и занятость, а первый взнос должен быть не менее 30%. Для будущих зарплатных клиентов ставка составит 17,9%, сообщили в банке.
Повышение ставок в банке объясняют продолжающимся ростом стоимости облигаций федерального займа. В конце мая ВТБ по этой же причине уже повысил ставки по собственным ипотечным программам на 1%. Кроме ВТБ ставки по своим ипотечным программам подняли еще несколько крупных российских банков.