Коллеги напоминаю Эфир Расторжение брака, раздел имущества, права несовершеннолетних при разводе. с судебным юристом Татьяной Пак начинается через час в 11:00 мск.!

Все вчерашнем долларе:


ЦБ: курс рубля не зависит от торговой площадки

• ЦБ утверждает, что биржевая торговля валютой не является необходимым условием для конвертируемости рубля и свободного обращения иностранной валюты.

• Курс рубля к ключевым валютам определяется балансом спроса и предложения от внешнеторговой деятельности, а не торговой площадкой.

• Основной валютой для биржевой торговли сейчас является юань, а не доллар.

• В мае доля торговли национальной валютой Китая на Мосбирже составила 54%.

• Новые санкции США не оказывают влияния на объемы поступления валюты от экспорта и спрос на нее для оплаты импорта.

• Введенные против Московской биржи санкции изменят структуру торговли на внутреннем валютном рынке, но баланс на валютном рынке остается неизменным.

• Курс рубля останется единым и рыночным, изменится круг данных для его расчета.

• США объявили о новых антироссийских санкциях, включая группу Московской биржи и запрет на торги долларами и евро на Мосбирже.

Чтобы войти на эфир, нажмите кнопку вступить вверху канала или по ссылке https://t.me/bezdelkaBuh?livestream ✅

Вопросы и комментарии ⬇️

Запись эфира: Расторжение брака, раздел имущества, права несовершеннолетних при разводе c судебным юристом Татьяной Пак

Тезисы:

× В каких случаях суд отступает от равенства супругов при разделе имущества;
× Вопросы о проживании несовершеннолетних;
× Ребенок , как средство манипуляции при расторжении брака.

Приятного просмотра ✅

Курс "Стандарты проверок объектов недвижимости", базовый и флагманский курс для специалистов рынка недвижимости о том, как проверять объекты недвижимости, составлять юридические заключения и зарабатывать на этом

Напишите в комментариях, какие темы еще интересны ⬇️

Запустилась кампания в поддержку моего флагманского курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»!

➡️ Уже 7 поток
➡️ Более 500 студентов, успешно внедривших проверку объектов в свою услугу
➡️ Более 30 успешных кейсов полного перехода в новый бизнес по составлению юридических заключений

В ближайшее время будем говорить о рисках в недвижимости, проверке объектов и тому, как зарабатывать на юридических заключениях 🚀

А кто давно ждал, уже можно оформить участие на сайте - http://Bogen.tilda.ws

В этот раз мы сделали все для вашего удобства, и добавились разные сервисы рассрочек, а срок увеличен до 10 месяцев! ✅

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,6 млн рублей, цена м² — от 280 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

👩‍💻 Канал от эксперта Елены Алексеевой - брокера по недвижимости, инвестора, юриста: пишу о рынке, жизни и работе, самое важное и актуальное, а также как выбирать квартиру для проживания и инвестиций. Узнайте все о выгодных инвестициях в недвижимость

🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🏡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

📈 Как увеличить стоимость недвижимости на 1.000.000 ₽ и создать себе пассивный источник дохода за счет правильных перепланировок?
Все подробности на канале Светланы Гоненко Перепланировка по закону. Присоединяйтесь по ссылке
https://t.me/+B5KxQtB6UN04OTgy
И смотрите бесплатные уроки о создании дохода в перепланировках в закрепе канала

🏘️ Официальный канал Авито Недвижимости. Здесь нет бесконечного потока новостей — вместо этого эксперты сервиса рассказывают, как эффективнее использовать инструменты Авито, делятся кейсами и анонсируют отраслевые мероприятия, на которых стоит побывать.

Подборка организована DREAMSMM

Вниманию владельцев элитной недвижимости:

Если кадастровая стоимость недвижимости или земельного участка превышает 300 млн рублей, собственникам придется платить налоги по повышенным содержанием ставкам.

Кабмин внес в Госдуму законопроект с изменениями в налогообложении отдельных видов дорогостоящей недвижимости.

Максимальные налоговые ставки изменятся с 2 до 2,5%. Это коснется объектов капитального строительства, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей.

Предельное значение ставки по земельному налогу будет увеличено с 0,3 до 1,5% — для участков под жилищное строительство и для земли, на которой расположена инженерная инфраструктура жилищно-коммунального комплекса. Кадастровая стоимость таких объектов также должна быть больше 300 млн.

Исключение сделают для земельных участков в составе общего имущества многоквартирного дома.

Если законопроект примут, он начнет действовать с налогового периода 2025 года.

Как похищают деньги с помощью поддельного приложения Минздрава


Сначала как обычно поступает звонок на мобильный.

Собеседник предлагает помощь в продлении полиса ОМС. Для этого нужно скачать приложение Минздрава со специального сайта. Сделать это через Google Play или App Store нельзя: якобы из-за санкций приложение оттуда удалили.

На вопрос о том, почему государственное приложение отсутствует в российском магазине RuStore, тоже найдется какое-нибудь оправдание: «Приложение новое, еще не успели добавить».

На самом деле под видом приложения для продления ОМС злоумышленники заставляют скачать программу для удаленного доступа к смартфону. После запуска они будут видеть все, что происходит на экране.

Далее собеседник убеждает войти в приложение банка. Предлоги могут быть разные: например, банки хранят биометрические данные, которые нужны Минздраву для оформления полиса.

Если войти в банковское приложение, злоумышленники блокируют управление смартфоном и отключают изображение на экране. Это объясняется тем, что приложение Минздрава «сканирует данные», «синхронизирует биометрию» или что-то в этом роде.

В это время мошенники переводят деньги на свои счета. Особо предприимчивые даже умудряются взять онлайн-кредит, чтобы украсть и его. Оспорить такие кредиты и переводы сложно: формально человек оформил их сам с помощью собственного устройства.

Поэтому не скачивайте никаких приложений под диктовку неизвестных собеседников.

Госдума приняла закон о возможности регистрации по месту жительства через представителя!

Для реализации такого права нужно будет оформить доверенность с указанием в ней соответствующих полномочий.

В настоящее время установлено, что при регистрации по месту пребывания или по месту жительства граждане РФ подают заявление по установленной форме, а также иные документы, предусмотренные законом и правилами регистрации и снятия граждан с учёта.

Предлагается дополнить эту норму мыслью о том, что такие заявления и документы могут быть поданы также представителем гражданина, имеющим нотариально удостоверную доверенность. Сгодится также доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством. Доверенность должна подтверждать полномочия лица на подписание и подачу таких заявлений, подачу и получение соответствующих документов, связанных с регистрацией.

Законопроект об этом Госдума приняла в третьем чтении и направила на рассмотрение Совета Федерации. Поправки вносятся в закон о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах России (531749-8).

В пояснительной записке говорится, что в целом упомянутый закон не исключает права граждан подать заявление без личного присутствия, в том числе, в электронной форме на госуслугах.

Отдельные категории граждан, например участники СВО, а также граждане, находящиеся за границей, прежде всего – в недружественных странах, не имеют возможности лично обратиться в орган регистрационного учёта, в том числе для снятия с учёта по месту жительства или пребывания в России.

Также у них может не быть возможности использовать портал госуслуг. Реализация законопроекта позволит таким гражданам производить регистрационные действия в случае необходимости.

Жилье в столице, недорого: площадка онлайн-торгов обманула россиян на миллионы

Десятки россиян потеряли деньги в погоне за дешевыми квартирами. Каждый из них мечтал приобрести недвижимость в столице. Заманчивые предложения нашли на одном и том же сайте. С виду внушающий доверие ресурс на деле оказался поддельной интернет-площадкой, где аферисты выкладывали объявления о торгах. Как обманщикам удалось обвести вокруг пальца клиентов и завладеть миллионами!

Эта однушка на севере Москвы должна была стать подарком детям, но вместо этого Владимир Савельев сделал подарок абсолютно посторонним людям. Отдал мошенникам четверть миллиона рублей.

"Мы внесли задаток с супругой – 250 тысяч рублей. И через три дня должны были начаться торги", – рассказывает пострадавший Владимир Савельев.

Схема продажи недвижимости Савельева не смутила: на электронной торговой площадке некая фирма-банкрот распродавала свое имущество, в том числе несколько квартир в столице. Цены в два раза ниже рыночных. Это и привлекло десятки потенциальных покупателей. Всем им предложили поучаствовать в аукционе. Нужно было лишь внести депозит – пять процентов от стоимости квартиры. В итоге в назначенный день торги так и не состоялись. Только тогда Савельев догадался проверить продавца.

"Мы связались с собственником, от имени которого проводились эти торги. Мужчина нам сказал, что никаких торгов он не проводит. Это мошенники", – добавляет Савельев.

Дмитрий из Чебоксар тоже претендовал на квартиру в Москве по бросовой цене. И тоже потерял деньги.

"250 тысяч почти. Знаю, что денежные средства были выведены со счетов и переведены на криптовалюту. Тишина полнейшая. Как будто никого нет. Как будто нет директора, который подписывал документы", – рассказывает пострадавший Дмитрий.

Площадка, через которую должны были проводиться торги, принадлежит компании "ЮРК". Вот только юридически к аукционам она не имеет никакого отношения. Согласно данным из открытых источников, занимается поставкой электроэнергии. В штате всего один сотрудник. Офис компании – подвал жилого дома в Краснодаре. По номеру телефона – автоответчик. Тем не менее фирма действующая. Недавно она открыла новую электронную торговую площадку, которая выглядит точно так же, как и предыдущая. Разница лишь в названии сайта. А вот и та самая квартира на севере Москвы. О том, что она продается, хозяйка недвижимости узнала от нашей съемочной группы.

Площадки-аукционы – это, по сути, посредник между должником, чье имущество нужно реализовать, и конечным покупателем. Но чтобы заниматься электронными торгами, фирма должна иметь ряд документов, которые можно и даже нужно проверять, говорят эксперты.

"Практически все крупные торговые системы входит в СРО. То есть можно зайти на сайт саморегулируемой организации. Посмотреть, что она там числится, аккредитована", – объясняет эксперт в сфере недвижимости Ибрагим Бадалов.

У компании "ЮРК" такой аккредитации нет. Но об этом пострадавшие узнали уже после того, как потеряли деньги. Заявления в полицию написаны.

"В ходе проверки сотрудниками полиции установлено, что юридический адрес компании, осуществляющая данную деятельность, находится в городе Краснодар, куда были направлены запросы об установлении информации", – рассказывает сотрудник пресс-службы ГУ МВД России по Московской области Никита Карасев.

Теперь несостоявшиеся москвичи, а это несколько десятков человек, хотят добиться возбуждения уголовного дела. Не исключено, что аферисты действуют из-за границы. А значит, найти их шансов немного. Единственная зацепка – владелец фирмы "ЮРК", некий 32-летний Иван Чайкин из села Крутиха Алтайского края.

Источник

Мой комментарий: Первое на что надо обращаться внимание это низкие цены! Второе это какая компания проводит аукцион и третье какие правовые отношения возникают с компанией, внимательно читать договор и другие документы!

Номер собственника за 20 тысяч: схема обмана иногородних квартирантов

В Краснодаре десятки людей, желающих арендовать квартиру в столице, в итоге потеряли свои деньги. Всё дело в том, что они заключили договор с риелторским агентством, которое по сути, заманивало клиентов низкими ценами на жилье в Москве, но оставляло людей ни с чем. С юридической стороны претензии к конторе предъявить сложно. Но жертвы готовы объединиться, чтобы подать коллективный иск. Есть ли у них шанс вернуть свои деньги – в материале РЕН ТВ.

На дверях риэлтерского агентства – нецензурная надпись. Показать её мы, по понятным причинам, не можем, но обозначает она - то самое направление, в котором руководитель, Альбина Туарчиева отправляет недовольных клиентов. Один из них пытается узнать - почему он так и не смог заселиться в съёмную квартиру в центре Москвы. Заплатил деньги, но вместо ключей получил только номер телефона собственника, который не берёт трубку.

Объявление об аренде квартиры недалеко от метро и по низкой цене Евгений Отлеснов нашёл в интернете. Трубку взяла риелтор, которая сразу попросила перевести ей 20 тысяч рублей за услуги.

"После чего сказали: вы сейчас подписываете договор, оплачиваете, вот эта оплата это первый месяц. Дальше вы встречаетесь с хозяйкой. Дали мне бумажку с адресом, в виде пересечения двух улиц и контактный номер хозяйки", – рассказывает Евгений.

Владелица квартиры согласилась показать квартиру через несколько дней, но когда Евгений приехал в Москву, перестала брать трубку.

Точно с такой же историей столкнулся Адам Исхаков из Краснодара. Туарчиева убедила его, что у неё - огромная база собственников квартир, получить доступ к которой можно, заплатив её агентству.

"Дали другие варианты жилья, которые мне никак не подходили. Находились очень далеко, больше чем за пять километров, от работы далеко и слишком дорого", – отмечает Адам.

Адам заплатил больше сорока тысяч рублей, но снять жильё так и не получилось. А когда он потребовал вернуть деньги, в агентстве посоветовали внимательнее читать договор. И подобным образом здесь поступают со всеми клиентами, которым не удалось арендовать квартиры.

– Вы хотите сказать, что я 20 тысяч заплатил за то, что мне дали номер телефона? Номер телефона стоит 20 тысяч?

– Да, Информационные услуги стоят 20 тысяч.

В договоре четко прописано, клиент получает не жильё, а только информацию. Будет ли от неё польза - никто сказать не может. Причем доказать, что вы стали жертвой обмана - практически невозможно, говорят юристы.

"Если они условно 100 раз опубликовали одно и то же объявление, 100 раз дали 1 и тот же номер и никто из потенциальных клиентов никто не заключил договор аренды. Если вот это всё собрать, все эти данные, в принципе, в теории можно, конечно доказать мошенничество, но повторюсь – это сложно. Скорее всего, вам откажут и скажут, что вы сами выбрали такие услуги", – сообщили Константин Заутренников, адвокат.

Вернуть потерянные деньги вряд ли получится даже через суд - технически условия договора выполнены. Однако оставлять ситуацию на самотёк пострадавшие не собираются. Адам Исхаков уже нашел больше 30-ти пострадавших. Они собираются объединиться, чтобы написать коллективное заявление в полицию.

Источник

Недвижимость для иностранцев в РФ - покупка, сдача в аренду. Налоговое и валютное регулирование. Беседа с юристом Ильей Назаровым

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 280 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🧑‍💼 Ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🧲 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

🕋 Юристы31- Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

➖ Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🔥Канал ProNovostroy – только проверенная информация о «недвижке». Объединяем покупателей и профессиональных инвесторов. Раньше других узнаем о строительстве новых объектов🏗️

Расскажем, куда лучше инвестировать кэш😎

Подборка организована DREAMSMM