Реконструктора задержали после неудавшегося ограбления банка
Недолго скрывался петербуржец, который минувшим вечером устроил вооружённый налёт на отделение банка «Солидарность» на 9-й линии Васильевского острова. Мужчина не прятал лица и уехал на своём «Фольксвагене», потому что его развели мошенники.
Перед закрытием в банк возле станции метро «Василеостровская» зашёл мужчина с пистолетом и потребовал деньги. Сотрудники отказались, поэтому налётчик дважды выстрелил и распылил перцовый баллончик. Но и это не подействовало — тогда горе-грабитель убежал с пустыми руками.
Подозреваемого быстро вычислили, потому что он вообще не шифровался. Им оказался реконструктор, любящий Древнюю Русь. Теперь его ждёт уголовное дело по статье о разбое. По данным телеграм-канала «Mash на Мойке», петербуржец пошёл на ограбление после того, как его развели телефонные мошенники. В конце февраля мужчина перевёл на «безопасный счёт» около 4 млн рублей, взятых в кредит. Накануне ему снова позвонили, представившись ФСБ, и сказали, что деньги можно вернуть, ограбив указанный банк.
Недолго скрывался петербуржец, который минувшим вечером устроил вооружённый налёт на отделение банка «Солидарность» на 9-й линии Васильевского острова. Мужчина не прятал лица и уехал на своём «Фольксвагене», потому что его развели мошенники.
Перед закрытием в банк возле станции метро «Василеостровская» зашёл мужчина с пистолетом и потребовал деньги. Сотрудники отказались, поэтому налётчик дважды выстрелил и распылил перцовый баллончик. Но и это не подействовало — тогда горе-грабитель убежал с пустыми руками.
Подозреваемого быстро вычислили, потому что он вообще не шифровался. Им оказался реконструктор, любящий Древнюю Русь. Теперь его ждёт уголовное дело по статье о разбое. По данным телеграм-канала «Mash на Мойке», петербуржец пошёл на ограбление после того, как его развели телефонные мошенники. В конце февраля мужчина перевёл на «безопасный счёт» около 4 млн рублей, взятых в кредит. Накануне ему снова позвонили, представившись ФСБ, и сказали, что деньги можно вернуть, ограбив указанный банк.
Forwarded from Адвокат Роман Нетужилов
В Бабушкинском районном суде города Москвы вынесен приговор в отношении квартирных мошенников.
Организованное преступное сообщество создал сотрудник подразделения Росреестра по Москве Игорь Сафронов. Всего в группировке работали 16 человек, в том числе бывший оперативник уголовного розыска УВД по Восточному округу Москвы Николай Качинкин. Игорь Сафронов и Николай Качинкин получили по 17 лет колонии строго режима.
Работник Росреестра сообщал членам группировки о квартирах, числившихся в собственности умерших. Эти квартиры должны были перейти в собственность Москвы в качестве выморочного имущества.
Игорь Сафронов изготавливал фиктивные документы, на основании которых остальные члены ОПС переоформляли жилье на номинальных владельцев.
Его сообщники получили наказание: Елене Сивалевой назначено наказание в виде 13 лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима, Анастасии Шикуновой назначено наказания в виде 13 лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима. Остальным фигурантам указанных преступлений назначено наказание от 7,6 до 17 лет лишения свободы в исправительных колониях различного режима.
Для меня больший интерес представляет не то какие сроки получили фигуранты, а что произойдет с квартирами незаконно выбывшими из собственности муниципалитета.
Что думаете? Есть мысли?
Организованное преступное сообщество создал сотрудник подразделения Росреестра по Москве Игорь Сафронов. Всего в группировке работали 16 человек, в том числе бывший оперативник уголовного розыска УВД по Восточному округу Москвы Николай Качинкин. Игорь Сафронов и Николай Качинкин получили по 17 лет колонии строго режима.
Работник Росреестра сообщал членам группировки о квартирах, числившихся в собственности умерших. Эти квартиры должны были перейти в собственность Москвы в качестве выморочного имущества.
Игорь Сафронов изготавливал фиктивные документы, на основании которых остальные члены ОПС переоформляли жилье на номинальных владельцев.
Его сообщники получили наказание: Елене Сивалевой назначено наказание в виде 13 лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима, Анастасии Шикуновой назначено наказания в виде 13 лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима. Остальным фигурантам указанных преступлений назначено наказание от 7,6 до 17 лет лишения свободы в исправительных колониях различного режима.
Для меня больший интерес представляет не то какие сроки получили фигуранты, а что произойдет с квартирами незаконно выбывшими из собственности муниципалитета.
Что думаете? Есть мысли?
TACC
Суд в Москве дал от 7,5 года до 17 лет колонии членам ОПС за присвоение квартир умерших
В приговоре отмечается, что организованное преступное сообщество было создано сотрудником столичного подразделения Росреестра Игорем Сафроновым
Нотариус о том как оформить договор купли-продажи доли земельного участка
Многие виды имущества находятся в общей долевой собственности нескольких лиц, что осложняет возможность свободного распоряжения такими объектами.
В большинстве случаев договор купли-продажи долей требует нотариального удостоверения и выполнения определенных условий, что проверяет нотариус при удостоверении сделки.
Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество установлены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
На основании статьи 42 Закона о регистрации сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Не требуется нотариальное удостоверение только в случаях, которые прямо перечислены в части 1.1 статьи 42 Закона о регистрации (эта часть введена в действие с 30 апреля 2021 г.).
Например, в простой письменной форме можно заключить сделку по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 3 ч. 1.1 ст. 42 Закона о регистрации).
Если интересующий земельный участок находится в общей долевой собственности и, следовательно, есть другие участники долевой собственности, то форма договора купли-продажи доли земельного участка должна быть нотариальная (при условии, что конкретный случай не попадает под условия части 1.1 статьи 42 Закона о регистрации).
Необходимо отметить, что такие сделки проводятся с обязательным соблюдением при возмездном отчуждении доли правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - преимущественное право покупки.
Согласно статье 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Источник
Многие виды имущества находятся в общей долевой собственности нескольких лиц, что осложняет возможность свободного распоряжения такими объектами.
В большинстве случаев договор купли-продажи долей требует нотариального удостоверения и выполнения определенных условий, что проверяет нотариус при удостоверении сделки.
Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество установлены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
На основании статьи 42 Закона о регистрации сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Не требуется нотариальное удостоверение только в случаях, которые прямо перечислены в части 1.1 статьи 42 Закона о регистрации (эта часть введена в действие с 30 апреля 2021 г.).
Например, в простой письменной форме можно заключить сделку по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 3 ч. 1.1 ст. 42 Закона о регистрации).
Если интересующий земельный участок находится в общей долевой собственности и, следовательно, есть другие участники долевой собственности, то форма договора купли-продажи доли земельного участка должна быть нотариальная (при условии, что конкретный случай не попадает под условия части 1.1 статьи 42 Закона о регистрации).
Необходимо отметить, что такие сделки проводятся с обязательным соблюдением при возмездном отчуждении доли правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - преимущественное право покупки.
Согласно статье 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Источник
Риски фиктивной прописки
Что будет, если прописать в свою квартиру чужого человека?
Юрисконсульт Андрей Скопинцев заметил, что собственник может зарегистрировать в своём жилье кого угодно: дальнего родственника, знакомого или арендатора, которому сдаётся квартира.
В этом плане закон его не ограничивает. Однако, говорит юрист, такая прописка влечёт для него определённые риски, основной - проблемы при продаже жилья. Закон не запрещает продавать недвижимость, в которой прописаны жильцы, отмечает юрисконсульт. Но собственник должен сообщить об этом факте покупателю или снять прописанных с регистрационного учёта.
Сложности могут возникнуть, если прописанные в квартире не захотят выписываться. Тогда придётся либо выписывать их принудительно, либо давать покупателю хорошую скидку.
Процедура выписки гораздо сложнее прописки, особенно если отношения с жильцом испортились или тот просто уехал в неизвестном направлении.
Тогда придётся подавать в суд иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.
По словам Скопинцева, это длительный процесс, поскольку к делу привлекают несколько третьих лиц, и судебное решение долго вступает в законную силу.
Ещё один риск связан с регистрацией детей. По закону прописанный в квартире человек имеет право зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей.
Это связано с тем, что до 14 лет дети должны быть зарегистрированы с одним или обоими родителями. При этом для регистрации детей не требуется согласия собственника.
При возникновении спорной ситуации выписать ребёнка достаточно сложное дело, вероятнее всего, оно дойдёт до суда.
В споре буду участвовать органы опеки, которые станут возражать против выселения ребёнка без предоставления иного места проживания с условиями, не ухудшающими существующие. Соответственно, замечает Скопинцев, продать квартиру будет ещё сложнее.
Обстоятельством, создающим проблемы хозяину жилья, является тот факт, что по месту регистрации человека, в первую очередь, проводят все исполнительные действия судебные приставы-исполнители (например, если человек имеет большие долги по кредитам, не платит алименты).
Поэтому, если собственник прописал у себя в квартире человека, у которого скопились долги, то есть вероятность, что в квартиру придут приставы или кредиторы.
Если вынесены судебные решения об обращении взыскания, то по месту его регистрации может явиться пристав, войти в помещение и описать (арестовать) всё имеющееся там имущество. Решать вопрос исключения арестованного имущества из акта описи ареста придётся долго и судебном порядке, – пояснил Андрей Скопинцев.
Кроме того, именно по месту прописки могут являться разыскивающие жильца представители правоохранительных органов и из военкомата. И если жильца отправят под домашней арест, то это тоже случится по месту регистрации.
Трудности из-за прописанных могут возникнут при приватизации жилья, так как в этом случае требуется согласие всех прописанных в нём людей.
Сама регистрация человека в жилом помещении предоставляет ему право участия в приватизации данного жилого помещения.
Исключить такого человека из числа участников приватизации достаточно сложно, отметил юрисконсульт.
Ещё одно негативное последствие прописки – рост коммунальных платежей, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учёта.
Тогда расчёт платы за коммунальные платежи будет начисляться по нормативам с учётом числа зарегистрированных в квартире.
Главное, что должен знать собственник, замечает юрисконсульт, - прописка сама по себе не даёт права жить в квартире.
И если кто-либо пытается проникнуть в квартиру без законных оснований, но с пропиской, то это является нарушением закона.
В этом случае можно даже вызвать полицию. Такому нарушителю может грозить уголовная ответственность за незаконное проникновение в чужую квартиру (статья 139 УК РФ).
Но и сам собственник квартиры, который фиктивно прописывает в ней людей, совершает административное правонарушение по статье 19.15.2 КоАП РФ (нарушение правил регистрации гражданина по месту пребывания), что наказывается штрафом.
Источник
Что будет, если прописать в свою квартиру чужого человека?
Юрисконсульт Андрей Скопинцев заметил, что собственник может зарегистрировать в своём жилье кого угодно: дальнего родственника, знакомого или арендатора, которому сдаётся квартира.
В этом плане закон его не ограничивает. Однако, говорит юрист, такая прописка влечёт для него определённые риски, основной - проблемы при продаже жилья. Закон не запрещает продавать недвижимость, в которой прописаны жильцы, отмечает юрисконсульт. Но собственник должен сообщить об этом факте покупателю или снять прописанных с регистрационного учёта.
Сложности могут возникнуть, если прописанные в квартире не захотят выписываться. Тогда придётся либо выписывать их принудительно, либо давать покупателю хорошую скидку.
Процедура выписки гораздо сложнее прописки, особенно если отношения с жильцом испортились или тот просто уехал в неизвестном направлении.
Тогда придётся подавать в суд иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.
По словам Скопинцева, это длительный процесс, поскольку к делу привлекают несколько третьих лиц, и судебное решение долго вступает в законную силу.
Ещё один риск связан с регистрацией детей. По закону прописанный в квартире человек имеет право зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей.
Это связано с тем, что до 14 лет дети должны быть зарегистрированы с одним или обоими родителями. При этом для регистрации детей не требуется согласия собственника.
При возникновении спорной ситуации выписать ребёнка достаточно сложное дело, вероятнее всего, оно дойдёт до суда.
В споре буду участвовать органы опеки, которые станут возражать против выселения ребёнка без предоставления иного места проживания с условиями, не ухудшающими существующие. Соответственно, замечает Скопинцев, продать квартиру будет ещё сложнее.
Обстоятельством, создающим проблемы хозяину жилья, является тот факт, что по месту регистрации человека, в первую очередь, проводят все исполнительные действия судебные приставы-исполнители (например, если человек имеет большие долги по кредитам, не платит алименты).
Поэтому, если собственник прописал у себя в квартире человека, у которого скопились долги, то есть вероятность, что в квартиру придут приставы или кредиторы.
Если вынесены судебные решения об обращении взыскания, то по месту его регистрации может явиться пристав, войти в помещение и описать (арестовать) всё имеющееся там имущество. Решать вопрос исключения арестованного имущества из акта описи ареста придётся долго и судебном порядке, – пояснил Андрей Скопинцев.
Кроме того, именно по месту прописки могут являться разыскивающие жильца представители правоохранительных органов и из военкомата. И если жильца отправят под домашней арест, то это тоже случится по месту регистрации.
Трудности из-за прописанных могут возникнут при приватизации жилья, так как в этом случае требуется согласие всех прописанных в нём людей.
Сама регистрация человека в жилом помещении предоставляет ему право участия в приватизации данного жилого помещения.
Исключить такого человека из числа участников приватизации достаточно сложно, отметил юрисконсульт.
Ещё одно негативное последствие прописки – рост коммунальных платежей, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учёта.
Тогда расчёт платы за коммунальные платежи будет начисляться по нормативам с учётом числа зарегистрированных в квартире.
Главное, что должен знать собственник, замечает юрисконсульт, - прописка сама по себе не даёт права жить в квартире.
И если кто-либо пытается проникнуть в квартиру без законных оснований, но с пропиской, то это является нарушением закона.
В этом случае можно даже вызвать полицию. Такому нарушителю может грозить уголовная ответственность за незаконное проникновение в чужую квартиру (статья 139 УК РФ).
Но и сам собственник квартиры, который фиктивно прописывает в ней людей, совершает административное правонарушение по статье 19.15.2 КоАП РФ (нарушение правил регистрации гражданина по месту пребывания), что наказывается штрафом.
Источник
УЖЕ ЗАВТРА СТАРТУЕТ МАРАФОН ПО ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🔥
Загородка - очень большой и специфичный сегмент, как с точки зрения продаж, так и юридических моментов. Просто так туда не зайдёшь и не начнёшь работать, нужно понимание. Как разобраться во всех нюансах?
Мы, Олеся Бухтоярова и Константин Каупуш, юристы с большим практическим опытом на рынке недвижимости, приглашаем вас на обучение, где разберем тему загородной недвижимости.
📍21-24 мая, вебинары в 11:00 мск
СТАРТ УЖЕ ЗАВТРА, успейте присоединиться ✅
📌 Записи с доступом до 6 месяцев, раздаточный материал, именной сертификат о прохождении программы
В программе марафона:
➡️ 1 день. Поиск, проверка и покупка загородной недвижимости".
➡️ 2 день. Продажа загородной недвижимости: работа с покупателем и продавцом".
➡️ 3 день. Скрытые дефекты в загородной недвижимости: судебные споры и способы уберечь от них продавца и покупателя"
➡️ 4 день. Продажа риелторской услуги. Увеличение чека, выстраивание цепочек рекомендаций, защита от выгорания".
🎁 В подарок вы получите (при участии по тарифу "Профи") запись бонусных вебинаров: "Виды разрешенного использования (ВРИ) бытовых земельных участков: очевидное и невероятное" и "13 фатальных ошибок в загородке“.
Присоединяйтесь к марафону и прокачайте знания о загородной недвижимости! 🔥
Подробная информация и запись по ссылке - https://bogen.tilda.ws/zemlya.
Загородка - очень большой и специфичный сегмент, как с точки зрения продаж, так и юридических моментов. Просто так туда не зайдёшь и не начнёшь работать, нужно понимание. Как разобраться во всех нюансах?
Мы, Олеся Бухтоярова и Константин Каупуш, юристы с большим практическим опытом на рынке недвижимости, приглашаем вас на обучение, где разберем тему загородной недвижимости.
📍21-24 мая, вебинары в 11:00 мск
СТАРТ УЖЕ ЗАВТРА, успейте присоединиться ✅
📌 Записи с доступом до 6 месяцев, раздаточный материал, именной сертификат о прохождении программы
В программе марафона:
➡️ 1 день. Поиск, проверка и покупка загородной недвижимости".
➡️ 2 день. Продажа загородной недвижимости: работа с покупателем и продавцом".
➡️ 3 день. Скрытые дефекты в загородной недвижимости: судебные споры и способы уберечь от них продавца и покупателя"
➡️ 4 день. Продажа риелторской услуги. Увеличение чека, выстраивание цепочек рекомендаций, защита от выгорания".
🎁 В подарок вы получите (при участии по тарифу "Профи") запись бонусных вебинаров: "Виды разрешенного использования (ВРИ) бытовых земельных участков: очевидное и невероятное" и "13 фатальных ошибок в загородке“.
Присоединяйтесь к марафону и прокачайте знания о загородной недвижимости! 🔥
Подробная информация и запись по ссылке - https://bogen.tilda.ws/zemlya.
В Самаре ФСБ задержала помощника нотариуса, которая делала документы на "мертвые души"
От имени человека, которого уже не было в живых, она заверила 3 договора дарения недвижимости общей кадастровой стоимостью более 3 млн рублей.
В январе 2023 года исполнявшая обязанности нотариуса жительница Самары удостоверила 3 договора дарения недвижимого имущества общей кадастровой стоимостью более 3 млн рублей от имени человека, который скончался. Женщина знала об этом, тем не менее сделала документы и направила их в Росреестр для регистрации права собственности на третье лицо.
Кроме того, она удостоверила от имени умершего доверенность на право распоряжения третьими лицами деньгами, которые находились на его банковских счетах.
Ее задержали сотрудники УФСБ России по Самарской области, в отношении нее было возбуждено уголовное дело за мошенничество, злоупотребление полномочиями и подделку документов.
В настоящее время расследование этого дела завершено, материалы переданы в суд, сообщили 20 мая 2024 года в УФСБ России по Самарской области.
От имени человека, которого уже не было в живых, она заверила 3 договора дарения недвижимости общей кадастровой стоимостью более 3 млн рублей.
В январе 2023 года исполнявшая обязанности нотариуса жительница Самары удостоверила 3 договора дарения недвижимого имущества общей кадастровой стоимостью более 3 млн рублей от имени человека, который скончался. Женщина знала об этом, тем не менее сделала документы и направила их в Росреестр для регистрации права собственности на третье лицо.
Кроме того, она удостоверила от имени умершего доверенность на право распоряжения третьими лицами деньгами, которые находились на его банковских счетах.
Ее задержали сотрудники УФСБ России по Самарской области, в отношении нее было возбуждено уголовное дело за мошенничество, злоупотребление полномочиями и подделку документов.
В настоящее время расследование этого дела завершено, материалы переданы в суд, сообщили 20 мая 2024 года в УФСБ России по Самарской области.
А нужно ли платить членские взносы в СНТ/ТСН?
Естественно, нужно, если вы действительно пользуетесь своим участком!
Но что если ситуация такова: у вас есть участок, без строений, вы там появлялись последний раз, когда трава была зеленее, а деревья выше...
Прошло какое-то количество лет и вы вдруг вспоминаете (или вам напоминает председатель Товарищества): "Ба! Да ведь у меня есть 6 соток!"
"Правильно, - говорит Председатель, - есть участочек, прямо в нашем славном Товариществе! А впридачу к участку у вас есть вот это".
И протягивает вам какую-то бумажку.
"А что это?" - с рассеянной улыбкой спрашиваете вы.
"Это? Да ничего, формальность. Всего лишь чек на оплату членских взносов за N лет..."
Вы разворачиваете бумажку, а там... Приличная такая сумма!
Что делать? Продолжение в посте - https://dzen.ru/a/ZCHOD41GVmVjucPI
Пост подготовил Константин Каупуш, риэлтор и юрист по загородной недвижимости.
🗓️ Уже завтра, 21 мая стартует марафон «Технология сделок с загородной недвижимостью», где мы научим правильно продавать и покупать земельные участки и дома ✅
В программе марафона:
➡️ 1 день. Поиск, проверка и покупка загородной недвижимости.
➡️ 2 день. Продажа загородной недвижимости: работа с покупателем и продавцом.
➡️ 3 день. Скрытые дефекты в загородной недвижимости: судебные споры и способы уберечь от них продавца и покупателя.
➡️ 4 день. Продажа риелторской услуги. Увеличение чека, выстраивание цепочек рекомендаций, защита от выгорания.
Присоединяйтесь к нам - https://bogen.tilda.ws/zemlya
Естественно, нужно, если вы действительно пользуетесь своим участком!
Но что если ситуация такова: у вас есть участок, без строений, вы там появлялись последний раз, когда трава была зеленее, а деревья выше...
Прошло какое-то количество лет и вы вдруг вспоминаете (или вам напоминает председатель Товарищества): "Ба! Да ведь у меня есть 6 соток!"
"Правильно, - говорит Председатель, - есть участочек, прямо в нашем славном Товариществе! А впридачу к участку у вас есть вот это".
И протягивает вам какую-то бумажку.
"А что это?" - с рассеянной улыбкой спрашиваете вы.
"Это? Да ничего, формальность. Всего лишь чек на оплату членских взносов за N лет..."
Вы разворачиваете бумажку, а там... Приличная такая сумма!
Что делать? Продолжение в посте - https://dzen.ru/a/ZCHOD41GVmVjucPI
Пост подготовил Константин Каупуш, риэлтор и юрист по загородной недвижимости.
🗓️ Уже завтра, 21 мая стартует марафон «Технология сделок с загородной недвижимостью», где мы научим правильно продавать и покупать земельные участки и дома ✅
В программе марафона:
➡️ 1 день. Поиск, проверка и покупка загородной недвижимости.
➡️ 2 день. Продажа загородной недвижимости: работа с покупателем и продавцом.
➡️ 3 день. Скрытые дефекты в загородной недвижимости: судебные споры и способы уберечь от них продавца и покупателя.
➡️ 4 день. Продажа риелторской услуги. Увеличение чека, выстраивание цепочек рекомендаций, защита от выгорания.
Присоединяйтесь к нам - https://bogen.tilda.ws/zemlya
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🔥 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти идеи дизайна для Вашего дома, или заказать индивидуальный дизайн проект
🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.
🔺 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
🔴 NOVALEKSA ПРАВОВОЙ ВЕСТНИК - канал адвоката и аттестованного налогового консультанта Александры Новичковой. Здесь вы узнаете всё о своих правах и действующих мерах поддержки👌 Например, как сэкономить до 3 млн рублей на ипотеке, как не переплатить налоги при продаже недвижимости и как самостоятельно оформить налоговые вычеты➡️ @novaleksa⬅️
🧑💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
♦️Фундамент — Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
💎 Как увеличить стоимость недвижимости на 1.000.000 ₽ и создать себе пассивный источник дохода за счет правильных перепланировок?
Все подробности на канале Светланы Гоненко Перепланировка по закону. Присоединяйтесь
🔥Авторский канал Адвоката Майи Сандлер расскажет:
- как осуществить раздел недвижимости и наследства в вашу пользу;
-что делать с ипотекой при разводе;
Судебные кейсы и советы! Ответы на ваши вопросы онлайн: https://t.me/+dcPUs0GBx0ZjNDYy
🔥 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти идеи дизайна для Вашего дома, или заказать индивидуальный дизайн проект
🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.
🔺 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
🔴 NOVALEKSA ПРАВОВОЙ ВЕСТНИК - канал адвоката и аттестованного налогового консультанта Александры Новичковой. Здесь вы узнаете всё о своих правах и действующих мерах поддержки
🧑💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
♦️Фундамент — Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
💎 Как увеличить стоимость недвижимости на 1.000.000 ₽ и создать себе пассивный источник дохода за счет правильных перепланировок?
Все подробности на канале Светланы Гоненко Перепланировка по закону. Присоединяйтесь
🔥Авторский канал Адвоката Майи Сандлер расскажет:
- как осуществить раздел недвижимости и наследства в вашу пользу;
-что делать с ипотекой при разводе;
Судебные кейсы и советы! Ответы на ваши вопросы онлайн: https://t.me/+dcPUs0GBx0ZjNDYy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Плати, где хочешь...
Депутаты от ЛДПР разработали законопроект, согласно которому россияне смогут выбрать место уплаты НДФЛ:
1️⃣ по месту регистрации работодателя
2️⃣ по месту фактического проживания работника.
В настоящее время, если человек живет в одном регионе, а работает в другом, его налоги уплачиваются не по месту жительства, а по месту регистрации работодателя.
Законопроектом предлагается предоставить гражданам возможность выбирать регион уплаты НДФЛ.
Авторы законопроекта пояснили, зачем он нужен:
💬 Инициатива позволит поддержать небольшие регионы, жители которых временно уезжают на заработки из-за дефицита рабочих мест или низких заработных плат.
#законопроект
Депутаты от ЛДПР разработали законопроект, согласно которому россияне смогут выбрать место уплаты НДФЛ:
1️⃣ по месту регистрации работодателя
2️⃣ по месту фактического проживания работника.
В настоящее время, если человек живет в одном регионе, а работает в другом, его налоги уплачиваются не по месту жительства, а по месту регистрации работодателя.
Законопроектом предлагается предоставить гражданам возможность выбирать регион уплаты НДФЛ.
Авторы законопроекта пояснили, зачем он нужен:
💬 Инициатива позволит поддержать небольшие регионы, жители которых временно уезжают на заработки из-за дефицита рабочих мест или низких заработных плат.
#законопроект
Почему я провожу марафон по загородной недвижимости?
• Рынок недвижимости ожидает развитие ИЖС и введение механизма эскроу-счетов.
• В 2023 году объем строительства индивидуальных жилых домов превысил показатели многоквартирных домов.
• Высокие темпы роста отмечаются и на рынке ипотечного кредитования.
• Ожидается усиление тенденции после распространения механизма эскроу-счетов для ИЖС.
• Внедрение системы эскроу-счетов значительно улучшит культуру на рынке строительства частных домов.
• Фокус на ИЖС у потребителей ожидается из-за государственного регулирования и дешевой ипотеки на домокомплекты.
• Меры приоритетной господдержки сегмента станут дополнительным стимулом к росту популярности ИЖС.
Присоединяйтесь к нам:
https://bogen.tilda.ws/zemlya, стартуем сегодня!
• Рынок недвижимости ожидает развитие ИЖС и введение механизма эскроу-счетов.
• В 2023 году объем строительства индивидуальных жилых домов превысил показатели многоквартирных домов.
• Высокие темпы роста отмечаются и на рынке ипотечного кредитования.
• Ожидается усиление тенденции после распространения механизма эскроу-счетов для ИЖС.
• Внедрение системы эскроу-счетов значительно улучшит культуру на рынке строительства частных домов.
• Фокус на ИЖС у потребителей ожидается из-за государственного регулирования и дешевой ипотеки на домокомплекты.
• Меры приоритетной господдержки сегмента станут дополнительным стимулом к росту популярности ИЖС.
Присоединяйтесь к нам:
https://bogen.tilda.ws/zemlya, стартуем сегодня!
Вторая часть беседы с маркетологом по недвижимости Вероникой Буняевой
Первая часть тут
Обсудили широко распространённый миф - что недвижимость сейчас не продается, или очень плохо продается.
Почему миф? Потому что во все времена бытует мнение, что недвижимость плохо продается.
А вот как сделать чтобы недвижимость продавалась быстро и выгодно - смотрите наш новый выпуск с Вероникой.
https://t.me/bezdelkaBuh/8414
Первая часть тут
Обсудили широко распространённый миф - что недвижимость сейчас не продается, или очень плохо продается.
Почему миф? Потому что во все времена бытует мнение, что недвижимость плохо продается.
А вот как сделать чтобы недвижимость продавалась быстро и выгодно - смотрите наш новый выпуск с Вероникой.
https://t.me/bezdelkaBuh/8414
Telegram
Bezdelka
Риэлторский бизнес в большинстве случаев ведется с партнерами. Взаимоотношение с партнерами один из столпов успешного бизнеса.
Маркетологом по недвижимости Викторией Буняевой поговорим о теме партнерства и доверия
Маркетологом по недвижимости Викторией Буняевой поговорим о теме партнерства и доверия
Вот такой отзыв мы получили на первом дне марафона сегодня!
Мне не нужно рассказывать самой, какие классные у меня обучения. Достаточно просто отзывов студентов ✅
Вы еще можете присоединиться и получите день 1 в записи, завтра продолжаем на дне 2 интенсивную работу по теме «Продажа загородной недвижимости: работа с покупателем и продавцом».
Если вы действующий специалист по загородке или только хотите начать, ждём вам на обучении! Не упускайте возможность прокачать свою услугу - https://bogen.tilda.ws/zemlya
Мне не нужно рассказывать самой, какие классные у меня обучения. Достаточно просто отзывов студентов ✅
Вы еще можете присоединиться и получите день 1 в записи, завтра продолжаем на дне 2 интенсивную работу по теме «Продажа загородной недвижимости: работа с покупателем и продавцом».
Если вы действующий специалист по загородке или только хотите начать, ждём вам на обучении! Не упускайте возможность прокачать свою услугу - https://bogen.tilda.ws/zemlya
Госдума в первом чтении приняла закон, предусматривающий возможность исключить из конкурсной массы при банкротстве деньги, которые начисляют военнослужащему, сотруднику спецслужб, добровольцу, контрактнику, если он участвует в СВО. Аналогичные преференции намерены предоставить участникам и других операций, в том числе контртеррористических.
Госдума в первом чтении также приняла законопроект о зачислении в страховой стаж военных пенсионеров периода службы в ДНР, ЛНР, а также в Херсонской и Запорожской областях до момента включения этих регионов в состав России.
Вице-спикер Госдумы Владислав Даванков («Новые люди») предложил приравнять паспорт на «Госуслугах» к обычному паспорту при предъявлении полицейским, а также в ряде других случаев. Он направил запрос на эту тему в Минцифры.
Госдума в первом чтении также приняла законопроект о зачислении в страховой стаж военных пенсионеров периода службы в ДНР, ЛНР, а также в Херсонской и Запорожской областях до момента включения этих регионов в состав России.
Вице-спикер Госдумы Владислав Даванков («Новые люди») предложил приравнять паспорт на «Госуслугах» к обычному паспорту при предъявлении полицейским, а также в ряде других случаев. Он направил запрос на эту тему в Минцифры.
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Вчера аналитики ЦИАН в очередной раз удивились росту интереса к загородной недвижимости. Ничего удивительного, я уже это говорил в нескольких роликах. Последний пик рождаемости в СССР пришелся на 1975-1987. В этот 12 летний период родилось самое большое поколение. На этом поколении держались продажи новостроек с 2010 до 2022. Они покупали сначала квартиры для себя, потом для вырастающих детей. Сейчас это большое по количеству поколение переключает своё внимание на частные дома в пригородах городов. Поэтому так быстро растёт интерес к частному домостроению. В ближайшие годы наш ждёт рост цен на частные дома и земельные участки в пригородах мегаполисов.
Коллеги! Делаю опрос. Как дела на местах? Что с ценами на недвижимость в Вашем регионе? Если сделки? Делитесь и указывайте регион. Данная диагностика весьма полезна для подписчиков.