Солнцевский суд Москвы признал запрещенными к распространению некоторые объявления в интернете, содержащие в качестве условия пометку "только для славян", сообщили РИА Новости в пресс-службе Мосгорсуда.
"Суд установил, что размещенные объявления являются незаконными и противоречат основам правопорядка, нарушают интересы общества и государства, а действия лиц, разместивших данную информацию, противоправными и уголовно наказуемыми", — отметили в суде.

Интересно теперь в объявлениях будут писать: квартира сдаётся только представителям группы народов, говорящих на славянских языках, крупнейшей в Европе этноязыковой общности.

Посмотрите где я живу))
Братское море)))
Братск)

⚡️28-31 мая 2024 в Новосибирске состоится грандиозный, VII Сибирский Жилищный Конгресс.
💥Приглашаем Вас принять участие в СЖК 2024 и обрести новые знания, новые возможности и новых партнеров!
⚡ЧТО ВАС ЖДЕТ НА СЖК⚡:
✅Участники более чем из 20 регионов РФ;
✅100 спикеров (практики, бизнес-тренеры рынка недвижимости) со всей страны;
✅80+ мероприятий (конференции, мастер-классы, дискуссии, семинары, тренинги, выставка В2В, нетворкинг, вечерние программы и другое!);

СЖК - это площадка, созданная для повышения качества риэлторских услуг, для внедрения новых технологий и сервисов, для общения с коллегами из других регионов.
Не нужно посещать десятки разных мероприятий, можно посетить одну и получить все в одном месте!

Промокод на 15% скидку - БУХТОЯРОВА
Регистрируйтесь на сайте:  https://sibkongress.ru

Риэлторский бизнес в большинстве случаев ведется с партнерами. Взаимоотношение с партнерами один из столпов успешного бизнеса.

Маркетологом по недвижимости Викторией Буняевой поговорим о теме партнерства и доверия

#взаимныйпиар
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

👨‍💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости

🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

✅«Дом Дау» — канал жилого небоскреба в Москва-Сити. Единственный в Сити небоскреб с квартирами. Сверхвысокий объект по мировой классификации (300м+). Эффектные панорамные виды на деловой центр, старый город, парк, реку. Наблюдаем, как строится знаковое высотное здание столицы.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🧑‍💼 Ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

🤝 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

👩‍💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.

👨‍💼 АА - Глубокие аналитические обзоры, стратегии инвестирования и советы по приобретению и управлению коммерческой недвижимостью от ведущего эксперта Андрея Аксенова.

⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

📈 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!

🔥Новострой-Ка - ваш новый гид в мире недвижимости! Свежие новости, аналитика и эксклюзивные предложения от застройщиков в режиме онлайн. Присоединяйтесь и будьте в курсе самых выгодных инвестиционных возможностей рынка! Свежий авторский канал, 25 лет опыта и безупречной работы, критическое мышление, объективный взгляд на рынок.
>> ВСЕГДА НА СВЯЗИ <<

Подборка организована DREAMSMM

Мысли при выборе между квартирой и загородным домом, мнение нейросети:

Выбор между покупкой дома или квартиры часто зависит от личных предпочтений, финансовых возможностей и долгосрочных планов. В свете изменений на рынке недвижимости, которые Вы описали, можно рассмотреть несколько аспектов, которые могут помочь в принятии решения:

1. Финансовые соображения: Если ипотечные ставки высоки, а цены на вторичное жилье не падают, то строительство частного дома может быть более доступным вариантом. Однако, важно учитывать все расходы на строительство, включая земельный участок, материалы, рабочую силу и прочие затраты.

2. Инвестиционный потенциал: Частные дома могут быть хорошим инструментом инвестиций, особенно если они расположены в привлекательных для туризма или отдыха районах. Доход от аренды может превышать доход от сдачи в аренду городской квартиры, однако, это требует дополнительных усилий по управлению недвижимостью

. 3. Спрос на рынке: Если спрос на загородную недвижимость растет, это может быть хорошим сигналом для инвестиций. Однако, важно следить за тенденциями и прогнозами, чтобы не попасть в ситуацию переизбытка предложения.

4. Качество жизни: Частный дом может предложить больше пространства, уединение и возможность для развития сада или огорода. Это может быть важно для тех, кто ценит комфорт и независимость
. 5. Поддержка застройщиков: Если застройщики предлагают полный пакет услуг, это может упростить процесс строительства и снизить риски. В конечном итоге, решение о том, жить в доме или квартире, а также о том, использовать недвижимость для жизни или зарабатывания денег,

Ну это уже просто какой-то сюрреализм!

70-летняя женщина, несмотря на уговоры полицейских не поддаваться на уловки мошенников, продала квартиру за 3,5 млн рублей. Деньги она перевела лжесотрудникам СК.

«Звонки от мошенников пенсионерке стали поступать ещё в декабре 2023 года. Неизвестный, представившийся сотрудником СК, рассказал о некой «преступной схеме». Чтобы исполнить крайне сомнительное поручение, пенсионерка отправилась в риэлторскую фирму, где сотрудники организации заметили неладное и обратились в полицию», — говорится в сообщении.

Полицейские тогда отговорили женщину продавать квартиру, но через несколько месяцев она снова ответила на звонок мошенника и продала квартиру. Позже пенсионерка обратилась в полицию, заведено уголовное дело

Мой комментарий: некоторым людям требуется постоянное наблюдение близких чтобы не только не отдали свои деньги и собственность , но и не набрали кредитов!

На днях случилось уникальное событие - районный суд в Москве при поддержке прокуратуры сохранил гражданке единственное жилье, которое у нее пытались отнять, используя свойственную ее возрасту доверчивость.

Такое решение суда - исключительно важный правовой прецедент, так как жертв мошенников, использующих так называемую социальную инженерию, как видно из специальных исследований, у нас не просто много, а очень много. Только по официальной статистике, с этим несчастьем в последние годы сталкивались 88 процентов опрошенных россиян. История столичной жительницы 85 лет от роду Лидии Павловны Зотовой просто одна из них.

О гражданах, обманутых телефонными мошенниками, СМИ нынче сообщают регулярно. Особенно больно читать про тех, кто остается не только без денег и с кредитами, но и без единственного жилья. Есть ли возможность у них сохранить квартиру? До недавнего времени практически не было, о чем свидетельствует первоначальное решение суда по делу Зотовой, отмененное только в третьей судебной инстанции. Сейчас надежда появилась.

Особенно больно читать в прессе про тех, кто остается не только без денег и с кредитами, но и без жилья

Лидия Павловна попала в лапы мошенников одной из первых, еще в 2021 году. И то, что с ней случилось, просто классика жанра.

Она сначала под руководством аферистов, представившихся сотрудниками полиции и Центробанка, через банкомат разослала по указанным ими счетам и номерам телефонов около полутора миллионов рублей своих "гробовых" сбережений. Но мошенники не отпустили жертву. И Лидия Зотова, как она считала, в помощь полиции и Центробанку подписала договор целевого займа на два миллиона рублей. Специально подчеркнем - договор этот предусматривал выдачу денег пенсионерке на… предпринимательские цели! В обеспечение возврата денег женщина под давлением аферистов подписала договор ипотеки единственного жилья.

Денег она не получила - заем тут же по указанию мошенников перевела на их счета. Близких у Зотовой не было, а к дальней родне она обратилась поздно.

Лидия Павловна всю жизнь проработала переводчиком с английского и обслуживала иностранные делегации. Поэтому, когда ей позвонил "сотрудник МВД", добросовестно выполняла все его и других "сотрудников" указания. К ней являлись вполне конкретные люди и водили ее по банкам, банкоматам и к нотариусу. Всего она разослала мелкими суммами 3,4 миллиона. Из них 1,4 миллиона своих сбережений.

Позже бабушку пригласили представители неизвестного ей кредитора в МФЦ для регистрации залога - ипотеки ее единственного жилья. Но к тому моменту женщина поняла, что ее обманули. Обратилась в полицию. Там признали ее потерпевшей, но найти мошенников до сих пор не смогли. У нас есть подозрение, что даже не пытались.

Уголовное дело было возбуждено 1 августа 2021 года, когда еще достаточно было собрать видео с камер. Потом, когда видео наконец запросили, они оказались уже утрачены. Дело многократно приостанавливалось за "нерозыском лиц, подлежащих привлечению к уголовной ответственности". Ведь бабушка сразу выдала доверенность представителям займодавца на регистрацию ипотеки. На 8 конкретных человек. Их даже не допросили. Вот и вышло, что с осени 2021 по 2024 год дело фактически не расследовалось.

Правовые аспекты операций с жильем эксперты "РГ" разъясняют в рубрике "Юрконсультация"
Спасло Лидию Павловну то, что в Росреестре оказались профессионалы. Они первыми заподозрили неладное - уже сталкивались с подобным и отказали заявителям в регистрации ипотеки. Если быть точным, то спасибо надо сказать государственному регистратору Сергею Гулюкину. Он не стал регистрировать договор ипотеки в отсутствии хозяйки квартиры. И написал в отказе - "ввиду сомнений в волеизъявлении". Росреестр представителям выдал отказ в регистрации ипотеки.

И предложил обратиться в суд.

Спор в Черемушкинском суде шел вокруг договора займа, который, языком уголовного дела, "оформила на себя" Зотова, "заняв" 2 миллиона у профессионального займодавца, некого Равиля Тугушева, учредителя ООО "Альянс", которое, по данным регистрации, занимается денежным посредничеством и предоставлением ссуд. Срок возврата займа - 1 год. Процентов за год (36% годовых) набежало на 720 тысяч рублей (по 60 тысяч в месяц). При пенсии Зотовой 25 тысяч рублей.

Гражданин Тугушев выдает займы под проценты от себя лично на системной основе. Сейчас у этого человека в московских судах только в текущем производстве несколько похожих исков. Очень похоже на незаконную банковскую деятельность. И если опросить всех его заемщиков, хотя бы по этим судебным делам, то, вполне вероятно, обнаружатся такие же истории. Возможно, и с реальными выселениями. И этот профессиональный финансист выдал под залог квартиры одинокой бабушке, не числившейся ни в каких реестрах, займ на "предпринимательские" цели. И заключил с ней договор ипотеки ее квартиры. А затем представители кредитора пошли в суд и подали иск о принудительной регистрации ипотеки.

Видимо такие иски были поставлены на поток, раз в исковом заявлении оказались другие фамилии. Их исправили карандашом поверху и суд такие исправления принял!

Без условия - "деньги на предпринимательство", выгнать пенсионерку на улицу было бы нельзя
Сторона кредитора к заявлению в суд приложила выписку из ЕГРН на чужую квартиру, расположенную по совершенно другому адресу. Есть подозрение, что это квартира такой же несчастной старушки по фамилии Ермолаева. Представители кредитора якобы случайно ошиблись, указывая адрес Зотовой - квартиру 42, вместо 421. Не исключено, для того чтобы Лидия Павловна не получала извещений о суде и решение было вынесено в ее отсутствие.

Судью Черемушкинского районного суда Богдана Евгеньевича Попова ничто из перечисленного в этих договорах не смутило. Положительное решение суда о регистрации ипотеки было вынесено. Кстати, в феврале нынешнего года судья Попов уволился по собственному желанию.

ВЛАСТЬ
Верховный суд РФ разъяснил, в каких случаях можно унаследовать неприватизированную квартиру
Апелляция с таким подходом коллеги согласилась, не увидев в нем вообще никаких нарушений. Но защитник пенсионерки не остановился и пошел дальше - в третью судебную инстанцию. Это был Второй кассационный суд. Там заметили то, что райсуд, скажем мягко, проглядел. Кассационная коллегия заявила, что "выводы нижестоящих судов постановлены формально, без учета имеющих существенное значение юридически значимых обстоятельств по делу". Как подчеркнул кассационный суд, совершенно недопустимо рассматривать оспариваемую сделку в отрыве от всех остальных обстоятельств того дня, когда она подписывалась. Сам текст договора с пенсионеркой, его условие - "выдача займа на предпринимательские цели" - является самым главным и вполне достаточным основанием для признания действий кредитора недобросовестными.

Дело в том, что без этого условия - "деньги на предпринимательские цели", выгнать задолжавшую пенсионерку на улицу из единственного жилья в судебном порядке было бы нельзя. А вот старушку - "предпринимателя" - можно.

В итоге дело Лидии Зотовой вернули в районный суд. Там его недавно пересмотрел уже другой судья, который рассудил и по закону, и по совести - договоры займа и ипотеки признаны недействительными.

Источник

Будни юристов #минуткаюмора

Вы обратили внимание в одном из предыдущих постов:

Зотова, как она считала, в помощь полиции и Центробанку подписала договор целевого займа на два миллиона рублей. Специально подчеркнем - договор этот предусматривал выдачу денег пенсионерке на… предпринимательские цели! В обеспечение возврата денег женщина под давлением аферистов подписала договор ипотеки единственного жилья!

Вы обратили внимание, что сотрудники банка даже не задумывались, что кредит берёт 85-летняя женщина, которая раньше явно бизнесом не занималась, да ещё в обеспечении даёт единственное жильё !

Неужели сотрудники не поняли, что здесь явно дело нечисто?

Банки выдают кредиты вообще несмотря на кто заёмщик?
Как такое может быть ?

Поправка: оказывается договор займа был заключён между мошенником и данной женщины напрямую! Банк не мог выдать пенсионерке кредит на предпринимательство, хотя банки достаточно легко выдают кредиты людям явно находящимся под воздействием мошенников.

Жилые студии в Москве скоро канут в Лету
Москвичей принудительно сделают счастливыми, решив вопрос с жилплощадью: в столице запретят строить жильё площадью менее 28 кв. м.

Скажите с какой минимальной площадью квартир вы сталкивались с своей практике?

Защита покупателей при банкротстве, практика агентство "Самолёт плюс" , город Тольятти

Ждём вас на повторе вебинара «13 фатальных ошибок в загородке» ✅

Вход - https://start.bizon365.ru/room/76622/13mistakes