Интересный пример: попытка мошенников развести целую, компанию фейковым сообщением от имени генерального директора!

С праздником дорогие коллеги! Я знаю, что вы самые большие труженики!
Желаю вам успехов, хороших клиентов и мира !

Прилетала сегодня в Хабаровск. На Первый Дальневосточный Форум по недвижимости. Перед Вами главная географическая достопримечательность Дальнего Востока- река Амур. Россия невероятно огромна и прекрасна .

Я смотрю, многих удивил этот факт обо мне))

Я совершенно не собиралась быть и юристом. Всегда меня привлекала профессия педагог.
⠀
И в Москву не собиралась, скромно училась в городе Благовещенске и мои представления о жизни были совершенно иные. После окончания педучилища, а потом пединститута, я собиралась посвятить свою жизнь сельской школе, завести коровку и пять детей. Да, да. Именно так я размышляла в лет 15.
⠀
Но жизнь внесла свои коррективы. В 17 лет из Благовещенска я переехала в город Кемерово, к бабушке по отцовской линии. И когда мне исполнилось 20 лет, на меня свалился папа (мы с ним до этого около 10 лет не виделись), который и убедил меня переехать в Москву. В Москве вдруг я поняла, что мне хочется стать актрисой и пошла учиться во Всероссийский государственный институт кинематографии им. С. А. Герасимова, на актёрский факультет. Совершенно не понимаю, как мне удалось туда поступить, но точно помню, что перед комиссией пела «Крылатые качели», песню композитора Евгения Крылатова на слова поэта Юрия Энтина из советского телефильма 1979 года «Приключения Электроника».
⠀
Проучилась я два года и бросила, в принципе, по глупости. Один из преподавателей, кстати, известный человек, убедил меня, что я очень крупная девушка для современного кинематографа, у меня же рост 1.90 и я не худенькая. Он мне так и сказал: «Второй Ноны Мордюковой из тебя не получится. Партнера фактурного тебе сложно будет подобрать. Всю жизнь проболтаешься в массовках». Я прорыдала неделю и оставила мечту стать актрисой.
⠀
И с горя пошла учиться на юриста))) Вот и думаю, как бы сложилась моя судьба, если бы стала актрисой?

Зато каких известных людей я встретила в период учебы, закрутила роман с известным режиссером.
⠀
А еще мне хочется написать о том, что моя преподавательская деятельность связана с актёрским мастерством. Так что, отчасти, педагогические, актёрские таланты во мне удачно объединились. А юридическая деятельность мне невероятно нравится.

Пoмню, как моя свекрoвь строго выговаривала своей весёлой вoсьмидесятилетней сecтре за то, что тa в три дня осуществила внезапно вспыхнувшyю мечту: пoменяла yнылый старый белый унитаз на нeземной яркости и блecка - бирюзoвый...
Ну, типа, кyда под стаpость лет эдакoe баловство, мотовство, и непoтребство?

Та не смyтилась, и в ожидаемый стыд не впaла...

Её ответy я стоя аплодирую и сeйчас:

- Знаешь, Нина, дaже если мне сyждено будет рoвно один раз пoсидеть на этoм тpoне, я не стану думать, что пoкупка себя не оправдала! Она oправдала себя уже тогда, когда я от души вeселилась в хoзяйственном, где кpaсавцы - консультанты показали мне бразильский кaрнавал тoлчков!
И я не собираюсь кoпить себе на смерть, потому что кто-нибудь, да закoпает, а вот прocрать свoю жизнь, скoпидомя, и соблюдая все пpaвила, можно и мимo унитаза... Поэтому - пошла в ж*пy!

Нет, это не былo грубо, дрyзья мои...
Это было прoсто, пoнятно и дерзкo...
Жить, пoка живётся...
Испoлнять желания - пока желается...
Любить - пoка любитcя...

Вот так надo...
А то тoшнит уже от цeлей, мoтиваций, "лучших версий из кожи вылeзших сeбя самих", тупых марафонов за единым для всех счacтьем...

Счастье - внутри...
Там же, где и свoбода...
И только счaстливые этой свободой люди понимают, что слишком серьёзно с этoй жизнью нельзя!

И как по мне, так лучше встpeтить cмepть на бирюзовом унитазе, чем ждaть её в обречённой acкезе.

Лuля Гpaд

Пожелания с Дальнего Востока моим подписчикам 👋

Простота данного мошенничества просто удивляет:
Директора Нерчинского техникума в Забайкальском крае задержали по подозрению в мошенничестве с оформлением служебной квартиры на дочь. Об этом сообщили в пресс-службе регионального УМВД.
По версии полиции, 41-летний директор проживал в служебной квартире. В какой-то момент мужчина решил оформить жилье на свою дочь. С поддельным договором на руках он обратился в соответствующие органы. Право собственности ушло его дочери.
При этом на протяжении двух лет директор отписывался в региональный департамент госимущества о наличии у техникума служебного жилья.
Сотрудники полиции задержали мужчину и поместили под стражу. В отношении него возбуждено уголовное дело. Расследование продолжается


Мой комментарий: Вот так вот взял и переписал квартиру на дочь, привет работникам МФЦ которые "проверяли" данный договор!

РФ суд впервые оштрафовал человека за кражу идеи рилса для соцсетей на 300 тыс. рублей, сообщает Mash.

Риелтор из Подмосковья, эксперт по недвижимости, блогер (около 100 тыс. подписчиков) недавно сняла гайд на тему «Что делать после погашения ипотеки». Его посмотрели 11 млн человек.

Другой риелтор, ведущий блог в Instagram* (70 тыс. подписчиков), взял у нее идею рилса, перезаписал видеоролик, смог обойти алгоритмы соцсети и собрал множество просмотров. Этот ролик посмотрела и риелтор из Подмосковья, которая придумала гайд.

Как рассказала юрист Дарина Лисецкая, эксперт по недвижимости решила подать на коллегу иск в суд. Она потребовала у мужчины 500 тыс. рублей. Суд поддержал иск, но уменьшил компенсацию до 300 тыс. рублей.

*Соцсеть принадлежит компании Meta, которая признана в России экстремистской и запрещена.

А41-101804/23 решение от 26.04.24.

Источник

Ох:
Средняя цена лота в новостройках Москвы достигла 30,8 млн рублей!

Нина риэлтор из Хабаровска показывает новые ЖК, цена квартир в них около 12 млн, есть возможности льготной ипотеки 2-3%

Льготы по квартплате для квартир, где нет счетчиков
С 1 мая 2024 года граждане могут освободить себя от оплаты услуг ЖКХ при условии длительного отсутствия в своей квартире. Такая возможность у россиян есть ежегодно до 1 октября благодаря постановлению правительства.

«Чтобы воспользоваться этой льготой, россиянам необходимо подать заявление в ближайший МФЦ. Подтверждение факта отсутствия в квартире документально дает им такую возможность.
В качестве подтверждения можно предоставить билеты на электричку, путевку в санаторий или другие документы, подтверждающие длительное отсутствие по месту жительства.

Оформление перерасчета можно оформить на все коммунальные услуги (холодная и горячая вода, водоотведение, газ, электричество).

Однако важно отметить, что это правило действует только для квартир, где нет счетчиков, а также есть составленный акт о невозможности их установки».

При наличии счетчиков показания и так будут нулевые, но эти показания необходимо вовремя передавать, чтобы избежать начисления платы по нормам потребления ресурсов.

Почему всегда надо делать юридическую проверку квартиры

Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил провести проверку по обращению жительницы Вологодской области о совершении мошеннических действий в отношении ее семьи. Об этом сообщает региональное управление СК РФ на своей странице в ВКонтакте.

В СК России обратилась многодетная мать из Вологды. По словам женщины, в 2022 году знакомый ее мужа предложил им приобрести у его сестры заложенное в банке жилое помещение и гараж. Мошенники обманным путем убедили семейную пару передать им 4 миллиона рублей в счет оплаты ипотечного кредита для снятия обременения, после чего дали обязательство переоформить право собственности.

После погашения задолженности выяснилось, что квартира ранее приобреталась с учетом средств материнского капитала, при этом доли выделены не были. В результате сделка купли-продажи с семьей женщины, обратившейся в Следственный комитет, признана недействительной.

До настоящего времени деньги пострадавшим вологжанам не возвращены, недвижимость реализована третьим лицам.

Председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК России по Вологодской области Геннадию Яшину провести процессуальную проверку и доложить о ее результатах. Ход проверки взят на контроль центральным аппаратом ведомства

Вопрос от коллеги.


Это про сделку продажи квартиры в Ростове-на-Дону по наследству менее 3 х лет в собственности.

Я и мой клиент находимся в Хабаровске у моего большая доля в 1 комнатной квартире в Ростове (2/3)
(на сделке была доверенность на адвоката - подписывала электронно договор купли-продажи она).

Второй сособственник в Москве (он приезжал лично в Ростов) в Сбербанке подписали электронно договор.

Покупатель в Калининграде приходил в Сбербанк и так же подписал документы у него наличные + ипотека.

Нам сегодня пришел расчёт - сумма больше (согласно доле видимо/ у нас она большая).

Вопрос: как сделать правильно -

Перевести сумму второму собственнику и оставить себе деньги на уплату налога (с той суммы которая нам пришла).

Деньги просто на банковские реквизиты? Какие нюансы здесь возможны и сложности у моего клиента?

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

👨‍💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».

🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

👩‍💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.

🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете.
Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека. Заходи!

⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🧑‍💼 Как увеличить стоимость недвижимости на 1.000.000 ₽ и создать себе пассивный источник дохода за счет правильных перепланировок?
Все подробности на канале Светланы Гоненко Перепланировка по закону.
Подписывайтесь!
И смотрите бесплатные уроки о создании дохода в перепланировках в закрепе канала

Подборка организована DREAMSMM

Олеся Бухтоярова (г. Москва)
Бизнес-тренер,

Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков недвижимости, эксперт по безопасности сделок;

Опыт работы в недвижимости более 20 лет, опыт обучения риэлторов 15 лет;

Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка»;

Выстроила карьеру в страховании от простого менеджера до руководящих позиций;

Ушла из найма в страховой компании и за год выстроила успешную частную практику;
Более 150 клиентов в год на юридическое сопровождение и составление юридических заключений;

Создала стабильный прогнозируемый рост бизнеса в период пандемии, СВО, санкций и мобилизации;

Автор очного юридического курса «Брокер и юрист по недвижимости» в Московском Международном Университете;
Регулярный приглашенный преподаватель в ведущих агентствах недвижимости по всей России;

Постоянный спикер Всероссийского и Международного жилищных конгрессов, президент Клуба юристов Жилконгресса;

Сайт сибирского жилищного конгресса.

Промокод "Бухтоярова" 15% скидка.

Суд в Москве приговорил к семи годам строгого режимы за взятку бывшего 41-летнего врио начальника отдела полиции по району Новогиреево Владимира Пюрвеева, сообщает тг-канал Прокуратура Москвы.

По данным следствия, в 2023 году на заявление наследника о том, что в одной из квартир в Новогирееве проживают посторонние граждане, на место был направлен участковый. Однако он отказал в возбуждении уголовного дела.

Однако, начальник отдела полиции Пюрвеев решил заработать на чужой проблеме. Поэтому предложил заявителю продолжить расследование за вознаграждение в размере 250 тыс., рублей, которые следовало передать ему через посредника – того же участкового, Мирошниченко.

Афера не удалась, так как во время передачи денег взяткополучатель и посредник были задержаны. Было возбуждено уголовное дело, а затем дело передали в суд.

В итоге начальник отдела полиции Пюрвеев был признан виновным за получение должностным лицом, через посредника взятки в крупном размере, а участковый Мирошниченко – за посредничество во взяточничестве в крупном размере.

Суд приговорил Пюрвеева к семи годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, с лишением права занимать должности в правоохранительных органах сроком на три года. Мирошниченко суд назначил наказание в виде штрафа в размере 1,5 млн руб., с лишением права занимать должности в правоохранительных органах сроком на два года и шесть месяцев.

Новый способ борьбы с мошенниками

С недавних пор в сети стали появляться сообщения о том, что сотрудники полиции приходят домой к людям, которые замечены «в слишком долгом разговоре по телефону». И эти новости вызвали бурную реакцию у блогеров. Вот, что пишет по этому поводу Усыскин:

«Знакомый очень пожилой человек. Сидит дома, настойчивый стук в дверь. В глазок: два мужика. Не открывает, но спрашивает, чего, мол, надо и кто такие. Отвечают: полиция, по вашему вызову.

Он: А я не вызывал.

Они: С вашего счета сейчас могут снять крупную сумму денег…

Ну и дальше в духе знакомого дискурса. Ну, человек, понятно, послал их лесом, а сам пошел звонить дежурному местного отдела полиции. Спросил у представившегося дежурного, сам представившись, мол, не было ли наряда ко мне.

Ответ: Да, я посылал наряд.

Он: А в чём дело?

Дежурный: Вы очень долго говорили по телефону. (Это правда)

Он: А как Вы об этом узнали?

Дежурный: Мне сообщили из Управления.

Он: А зачем они отслеживали мои разговоры?

Дежурный: они не разговоры отслеживали, а их длительность. Обычно после таких долгих разговоров старички и старушки кидаются переводить деньги, иногда их (деньги) даже выкидывают в сумках из окон! Мы имеем инструкцию в таких случаях предотвращать противоправные действия и посылать для этого наряд.

Источник

Поздравляю всех православных с праздником Светлой Пасхи! Пусть в вашем доме будет мир и благодать ☀️

Христос Воскресе

Названы ключевые причины блокировки банками переводов населения

Российские банки будут обязаны замораживать любые сомнительные переводы физических лиц и уточнять у клиентов — совершали ли они такие операции добровольно. Об этом пишет «Лента.ру» со ссылкой на данные «Роскачества».

По словам организации, финансовые организации вынуждены принимать жесткие меры для защиты своих клиентов от мошенничества с личными данными, подделки документов и прочих незаконных действий.

«Заблокированные переводы могут быть результатом работы автоматических систем выявления подозрительной активности либо ручной проверки сомнительных операций», — отметили в Роскачестве.

Банки обязаны соблюдать антимонопольное законодательство и не допускать передачу средств, связанных с отмыванием денег, финансированием терроризма, наркоторговлей и другой нелегальной деятельностью.

Если клиент часто переводит крупные суммы в страны с высоким уровнем коррупции или нестабильностью, банк может посчитать такие операции недостоверными и заблокировать их.

Также банки замораживают переводы при недостатке информации от клиента для проведения всех необходимых проверок. Ограничения могут вводиться и из-за санкций против отдельных стран и организаций.

Как правило, такие ситуации возникают, если банк подозревает нарушение клиентом законодательства. Финансовые организации перестраховываются, поскольку ответственность за несоблюдение законов очень серьезная — вплоть до отзыва лицензии


До этого Банк России за I квартал выявил вполовину больше субъектов нелегальной деятельности.