Нотариус назвала преимущества наследственного договора перед завещанием
Наследственный договор является альтернативой завещанию и позволяет прописать условия получения имущества.
Получателем имущества может быть любой человек, включая родственников и юридические лица.
Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, если есть оба документа.
В договоре могут быть предусмотрены обязательства наследника, выгодные для наследодателя.
В наследственном договоре нельзя устанавливать ограничения, ограничивающие правоспособность наследника.
Договор можно изменить или расторгнуть только при жизни всех участников.
Наследодатель имеет право заключать несколько наследственных договоров и завещаний.
Наследственный договор имеет право на обязательную долю в наследстве. Полный текст Оригинал
Наследственный договор является альтернативой завещанию и позволяет прописать условия получения имущества.
Получателем имущества может быть любой человек, включая родственников и юридические лица.
Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, если есть оба документа.
В договоре могут быть предусмотрены обязательства наследника, выгодные для наследодателя.
В наследственном договоре нельзя устанавливать ограничения, ограничивающие правоспособность наследника.
Договор можно изменить или расторгнуть только при жизни всех участников.
Наследодатель имеет право заключать несколько наследственных договоров и завещаний.
Наследственный договор имеет право на обязательную долю в наследстве. Полный текст Оригинал
Telegraph
Нотариус назвала преимущества наследственного договора перед завещанием
Нотариус Аникеева назвала преимущества наследственного договора перед завещанием Возможной альтернативой завещанию является наследственный договор - он позволяет прописать ряд имущественных и неимущественных условий, которые должен выполнить человек, желающий…
Где же брать клиентов кроме соц. сетей и холодных звонков?
Друзья, всех приветствую! На связи Алексей Громик💬
Пока ещё мало риэлторов знают, что я создал свой авторский канал в ТГ. В нём я публикую множество полезных материалов для агентов, а также провожу эфиры на самые востребованные темы для риэлторов📊
И как раз в понедельник 10.07 в 17:00 по МСК я проведу закрытый ZOOM-ЭФИР, на котором разберу именно ВАШУ ситуацию.
✅ Подписывайтесь на канал, чтобы не упустить такую возможность, а также следите за новостями из мира недвижимости → подписаться
До встречи на эфире 🚀
Друзья, всех приветствую! На связи Алексей Громик
Пока ещё мало риэлторов знают, что я создал свой авторский канал в ТГ. В нём я публикую множество полезных материалов для агентов, а также провожу эфиры на самые востребованные темы для риэлторов
И как раз в понедельник 10.07 в 17:00 по МСК я проведу закрытый ZOOM-ЭФИР, на котором разберу именно ВАШУ ситуацию.
До встречи на эфире 🚀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для наших многочисленных новых подписчиков повторяю этот пост!
Он будет полезен также покупателям и продавцам недвижимости!
Этот пост размещаю специально для наших новых подписчиков!
За несколько дней к нам добавилась много новых коллег!
Рада приветствовать вас на своём канале, оставайтесь со мной будет интересно!
Панель юридических сервисов
Панель “Банкротство”
Панель для риелтора от Андрея Осипова
20 сервисов для риелтора
Он будет полезен также покупателям и продавцам недвижимости!
Этот пост размещаю специально для наших новых подписчиков!
За несколько дней к нам добавилась много новых коллег!
Рада приветствовать вас на своём канале, оставайтесь со мной будет интересно!
Панель юридических сервисов
Панель “Банкротство”
Панель для риелтора от Андрея Осипова
20 сервисов для риелтора
Бесплатно давать землю российским семьям после 10 лет брака предложили в Госдуме.
Депутаты ЛДПР предложили бесплатно предоставлять землю семьям после 10 лет совместной жизни.
Инициатива принадлежит фракции ЛДПР, законопроект будет внесен на рассмотрение нижней палаты.
Землю будут выдавать под индивидуальное жилищное строительство.
Важным условием для получения участка будет официальный брак и наличие совместных детей.
Выделенный участок будет общей долевой собственностью родителей и детей.
Депутаты ждут заключения правительства на свой проект в течение 30 дней.
Новости опубликовали сразу несколько изданий, включая Московский комсомолец.
Депутаты ЛДПР предложили бесплатно предоставлять землю семьям после 10 лет совместной жизни.
Инициатива принадлежит фракции ЛДПР, законопроект будет внесен на рассмотрение нижней палаты.
Землю будут выдавать под индивидуальное жилищное строительство.
Важным условием для получения участка будет официальный брак и наличие совместных детей.
Выделенный участок будет общей долевой собственностью родителей и детей.
Депутаты ждут заключения правительства на свой проект в течение 30 дней.
Новости опубликовали сразу несколько изданий, включая Московский комсомолец.
Forwarded from Говорит Нотариат
⚡В Госдуму внесён законопроект, согласно которому нотариусов, ведущих наследственные дела, могут обязать не позднее трёх рабочих дней после открытия дела, запрашивать кредитную историю умершего человека и уведомлять о существующих долгах наследников.
https://sozd.duma.gov.ru/bill/395002-8#bh_note
@notariat
https://sozd.duma.gov.ru/bill/395002-8#bh_note
@notariat
Что нужно помнить владельцам если соседи строят дом с нарушениями:
Глухая стена пристройки соседа может снизить стоимость участка при продаже.
Нарушение при строительстве может подставить будущего покупателя.
Соседи обязаны соблюдать нормы при строительстве объектов на земельном участке.
Нарушение может привести к судебному разбирательству и сносу дома.
Соседи должны соблюдать отступы, предельные параметры строительства и охранные зоны.
Злоупотребление правом не допускается, необходимо ознакомить соседа с нормативными требованиями строительства.
В частном секторе запрещено возводить строения близко друг к другу для пожарной безопасности.
Глухая стена пристройки соседа может снизить стоимость участка при продаже.
Нарушение при строительстве может подставить будущего покупателя.
Соседи обязаны соблюдать нормы при строительстве объектов на земельном участке.
Нарушение может привести к судебному разбирательству и сносу дома.
Соседи должны соблюдать отступы, предельные параметры строительства и охранные зоны.
Злоупотребление правом не допускается, необходимо ознакомить соседа с нормативными требованиями строительства.
В частном секторе запрещено возводить строения близко друг к другу для пожарной безопасности.
Сегодня воскресение и с вами снова рубрика #искусство, где я рассказываю о художниках и произведениях живописи, связанных с юриспруденцией, юристами и страхованием.
Вот уж мимо этого судебного иска я пройти не смогла!
Никас Сафронов подал иск на Wildberries за нарушение исключительных прав
Народный художник России Никас Сафронов требует с OOO "Вайлдберриз" 10 миллиардов рублей. Известный портретист возмущен продажей на Wildberries товаров с изображением "НИКАС", правообладателем которого, по словам Сафронова, является он сам. Если требование художника будет удовлетворено, это будет один из самых дорогих исков за всю историю российского искусства.
Художник подал иск к Wildberries и обвинил онлайн-площадку в продаже без лицензии товаров с его рисунками. Никас Сафронов в качестве компенсации за причиненный ущерб указал сумму в 10 млрд руб. В иске, копию которого публикует Telegram-канал Mash, помимо компенсации Сафронов требует удалить продукцию из ассортимента площадки. На Wildberries можно найти, например, картину «Никас», набор для вышивания и пакеты с логотипом художника. Никас Сафронов указывает, что он обладает исключительным правом на этот товарный знак.
Вопрос почему иск адресован площадке - маркетплейсу , а не конкретным продавцам, которые выставили такой товар!
Опрошенные “Коммерсантом” юристы полагают , что Компенсация может быть до 5 млн руб. либо двукратный размер стоимости контрафактных товаров. Поэтому требование в 10 млрд руб, скорее всего, рассчитано на привлечение внимания. Даже если суд постановит взыскать деньги, то сумма будет существенно снижена».
Вот уж мимо этого судебного иска я пройти не смогла!
Никас Сафронов подал иск на Wildberries за нарушение исключительных прав
Народный художник России Никас Сафронов требует с OOO "Вайлдберриз" 10 миллиардов рублей. Известный портретист возмущен продажей на Wildberries товаров с изображением "НИКАС", правообладателем которого, по словам Сафронова, является он сам. Если требование художника будет удовлетворено, это будет один из самых дорогих исков за всю историю российского искусства.
Художник подал иск к Wildberries и обвинил онлайн-площадку в продаже без лицензии товаров с его рисунками. Никас Сафронов в качестве компенсации за причиненный ущерб указал сумму в 10 млрд руб. В иске, копию которого публикует Telegram-канал Mash, помимо компенсации Сафронов требует удалить продукцию из ассортимента площадки. На Wildberries можно найти, например, картину «Никас», набор для вышивания и пакеты с логотипом художника. Никас Сафронов указывает, что он обладает исключительным правом на этот товарный знак.
Вопрос почему иск адресован площадке - маркетплейсу , а не конкретным продавцам, которые выставили такой товар!
Опрошенные “Коммерсантом” юристы полагают , что Компенсация может быть до 5 млн руб. либо двукратный размер стоимости контрафактных товаров. Поэтому требование в 10 млрд руб, скорее всего, рассчитано на привлечение внимания. Даже если суд постановит взыскать деньги, то сумма будет существенно снижена».
О недвижимости в Батуми
Диана Нестерова о возможности покупки недвижимости на знаменитом грузинском курорте
Диана Нестерова о возможности покупки недвижимости на знаменитом грузинском курорте
Telegraph
О недвижимости в Батуми
Давайте я немного про недвижимость в Батуми расскажу. Я несколько месяцев обучаю агентов в международном агентстве недвижимости в Батуми и мы постоянно разбираем разные ситуации клиентов. В основном сложности сейчас не с покупкой, а с продажей недвижимости.…
На Госуслугах можно бесплатно получить экспресс-выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Экспресс-выписка предоставляется владельцу в течение 1 минуты вместо предусмотренных законом 3 дней.
В онлайн-выписке нет графической части, зато в ней содержатся описание объекта, его кадастровая стоимость, сведения о правообладателе, вид, номер, дата государственной регистрации права, наличие или отсутствие ограничений, наложенных на объект, наименование и реквизиты документов, выступающих основанием права собственности и т.д.
Этих сведений будет достаточно на начальном этапе подготовки к сделке или для подачи заявки в банк на получение ипотеки. Получить бумажный вариант такой выписки можно в МФЦ. Сотрудники распечатают ее и заверят печатью.
В онлайн-выписке нет графической части, зато в ней содержатся описание объекта, его кадастровая стоимость, сведения о правообладателе, вид, номер, дата государственной регистрации права, наличие или отсутствие ограничений, наложенных на объект, наименование и реквизиты документов, выступающих основанием права собственности и т.д.
Этих сведений будет достаточно на начальном этапе подготовки к сделке или для подачи заявки в банк на получение ипотеки. Получить бумажный вариант такой выписки можно в МФЦ. Сотрудники распечатают ее и заверят печатью.
О военнообязанных и сделках с их недвижимостью :
Также головной боли участникам сделок с недвижимостью в ближайшем будущем добавит закон о военнообязанных. Для уклоняющихся от военной службы граждан будет введён ряд ограничений, среди которых и проведение сделок с недвижимостью. Таким образом, если продавцом недвижимости является мужчина, то покупатель будет обязан задать ему вопрос о наличии обременений со стороны военного комиссариата. Впрочем, эксперт оговаривается, что для пущей надёжности не помешает этот вопрос задать и продавцу-женщине, поскольку некоторые представительницы прекрасного пола тоже внезапно могут оказаться военнообязанными.
«Если продавец недвижимости является военнообязанным, то необходимо уточнить, к какой категории военнослужащих он относится: рядовой, сержантский или офицерский состав. Важный момент – необходимо учитывать, что данные вопросы следует задавать не только мужчинам, но и женщинам с учётом того, что, например, медицинские работники также являются военнообязанными»
Пишет сайт "Говорит нотариат"
Коллеги , вы уже начали справляться о воинском учёте своих клиентов и контрагентов ?
Также головной боли участникам сделок с недвижимостью в ближайшем будущем добавит закон о военнообязанных. Для уклоняющихся от военной службы граждан будет введён ряд ограничений, среди которых и проведение сделок с недвижимостью. Таким образом, если продавцом недвижимости является мужчина, то покупатель будет обязан задать ему вопрос о наличии обременений со стороны военного комиссариата. Впрочем, эксперт оговаривается, что для пущей надёжности не помешает этот вопрос задать и продавцу-женщине, поскольку некоторые представительницы прекрасного пола тоже внезапно могут оказаться военнообязанными.
«Если продавец недвижимости является военнообязанным, то необходимо уточнить, к какой категории военнослужащих он относится: рядовой, сержантский или офицерский состав. Важный момент – необходимо учитывать, что данные вопросы следует задавать не только мужчинам, но и женщинам с учётом того, что, например, медицинские работники также являются военнообязанными»
Пишет сайт "Говорит нотариат"
Коллеги , вы уже начали справляться о воинском учёте своих клиентов и контрагентов ?
Спрашивают подписчики. Что думаете коллеги? Интересная ситуация.
"Олеся, добрый день.
Вы не могли подсказать, какое решение проблемы вы видите в этой ситуации?
Есть квартира, купленная по ДДУ в 2021г, 2 участника (не родственники) купили эту квартиру у застройщика в рассрочку, было оплачено только 20% от стоимости. Оставшиеся 80% должны были оплатить в ноябре 2022г.,но в ноябре 2022г. один участник умер, открыто на наследственное дело в пользу супруги и 2 несовершеннолетних детей, 1 совершеннолетний сын отказался от доли в пользу мамы.
Доля детей в деньгах получается около 170.000руб. на каждого.
Оплатить оставшиеся 80% у наследников возможности нет. 2 участник мог бы оплатить 80%,но не хочет быть сособственником с детьми, он как-нибудь хотел бы их доли выкупить. Но как?
Опека не даёт однозначного ответа, пока документов нет на руках, разрешат ли перечислить причитающиеся деньги на счета детей. Застройщик готов рассмотреть возможность расторжения договора. Им выгодно, цена выросла на 3млн.
Существуют ли пути решения этой проблемы?
Идеальный вариант для всех участников:
2 участник выкупит доли наследников, оплатит 80% застройщику и станет единоличным собственником квартиры".
"Олеся, добрый день.
Вы не могли подсказать, какое решение проблемы вы видите в этой ситуации?
Есть квартира, купленная по ДДУ в 2021г, 2 участника (не родственники) купили эту квартиру у застройщика в рассрочку, было оплачено только 20% от стоимости. Оставшиеся 80% должны были оплатить в ноябре 2022г.,но в ноябре 2022г. один участник умер, открыто на наследственное дело в пользу супруги и 2 несовершеннолетних детей, 1 совершеннолетний сын отказался от доли в пользу мамы.
Доля детей в деньгах получается около 170.000руб. на каждого.
Оплатить оставшиеся 80% у наследников возможности нет. 2 участник мог бы оплатить 80%,но не хочет быть сособственником с детьми, он как-нибудь хотел бы их доли выкупить. Но как?
Опека не даёт однозначного ответа, пока документов нет на руках, разрешат ли перечислить причитающиеся деньги на счета детей. Застройщик готов рассмотреть возможность расторжения договора. Им выгодно, цена выросла на 3млн.
Существуют ли пути решения этой проблемы?
Идеальный вариант для всех участников:
2 участник выкупит доли наследников, оплатит 80% застройщику и станет единоличным собственником квартиры".
Возможность избежать "занижения"
Риэлтору на заметку:
Пять способов законно не платить налог с продажи квартиры.
Риэлтору на заметку:
Пять способов законно не платить налог с продажи квартиры.
www.sravni.ru
5 способов законно не платить налог с продажи квартиры
По закону с продажи квартиры нужно платить налог — 13% от суммы, которую вы заработали. Но этого можно избежать. Рассказываем, как это сделать (и спать при этом спокойно!).
Закрытый канал о недвижимости Таиланда для жизни и инвестиций!🌴
В канале Марии – основателя агентства недвижимости “Mango Family”, вы можете узнать о закрытых акциях и скидках от застройщиков, а ещё:
✅Как иностранцу безопасно купить недвижимость в Таиланде (читать тут);
✅Как Мария купила квартиру на Пхукете для инвестиций (читать тут);
✅Как оплатить квартиру, если находишься в России (читать тут);
✅Ответы на самые частые вопросы покупателей (читать тут);
Каждую неделю в канале выходят анонсы новых проектов и спецпредложения от застройщиков, советуем подписаться на канал 👉Недвижимость Таиланда - Mango Family, чтобы быть в курсе лучших объектов недвижимости.
В канале Марии – основателя агентства недвижимости “Mango Family”, вы можете узнать о закрытых акциях и скидках от застройщиков, а ещё:
✅Как иностранцу безопасно купить недвижимость в Таиланде (читать тут);
✅Как Мария купила квартиру на Пхукете для инвестиций (читать тут);
✅Как оплатить квартиру, если находишься в России (читать тут);
✅Ответы на самые частые вопросы покупателей (читать тут);
Каждую неделю в канале выходят анонсы новых проектов и спецпредложения от застройщиков, советуем подписаться на канал 👉Недвижимость Таиланда - Mango Family, чтобы быть в курсе лучших объектов недвижимости.
Кто по-прежнему сможет получить полную выписку?
✔ Физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя.
✔ Лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности
✔ Супруг собственника
✔ Лица, являющиеся правообладателями смежного земельного участка
✔ Собственник земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке – и наоборот
✔ Cоарендаторы по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора
✔ Арендатор или наниматель в отношении гражданина, являющегося арендодателем или нанимателем – и наоборот
✔ Лица, в пользу которых установлено обременение недвижимости или сервитут
✔ Залогодержатели
✔ Наследники объекта недвижимости по завещанию или по закону
✔ Арбитражные управляющие – при банкротстве собственника
✔ Кадастровым инженерам – при проведении кадастровых работ
✔ Судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам прокуратуры и некоторым должностным лицам
✔ Физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя.
✔ Лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности
✔ Супруг собственника
✔ Лица, являющиеся правообладателями смежного земельного участка
✔ Собственник земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке – и наоборот
✔ Cоарендаторы по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора
✔ Арендатор или наниматель в отношении гражданина, являющегося арендодателем или нанимателем – и наоборот
✔ Лица, в пользу которых установлено обременение недвижимости или сервитут
✔ Залогодержатели
✔ Наследники объекта недвижимости по завещанию или по закону
✔ Арбитражные управляющие – при банкротстве собственника
✔ Кадастровым инженерам – при проведении кадастровых работ
✔ Судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам прокуратуры и некоторым должностным лицам
Коллеги! Как решаете вопрос с коммунальными квартирами? Я про персональные данные соседей. Делитесь опытом.
Forwarded from Илья Васильчук
Сегодня Государственная Дума РФ приняла в о втором чтение поправки в закон "О национальной платежной системе" согласно которых Банки будут возвращать клиентам переведенные мошенникам деньги.
Это первый серьезный шаг к ответственности банков за деньги своих клиентов!
Согласно данному закону, банк будет обязан возместить клиенту деньги, если был допущен перевод на мошеннический счет, который находится в специальной базе Банка России.
Банк должен будет осуществить возмещение в течение 30 календарных дней после получения заявления от пострадавшего.
Также предусмотрен двухдневный период охлаждения, в течение которого банк не будет переводить деньги на подозрительный счет. Он уведомит клиента о сомнительной операции.
В этот период человек, находящийся под влиянием злоумышленников, сможет передумать и не подтвердить перевод.
Банки также обязаны отключать доступ к дистанционному обслуживанию лицам, которые занимаются выводом и обналичиванием похищенных денег, если информация о противоправных действиях поступила от МВД России.
Банки получают информацию о таких лицах из базы данных Банка России.
Закон (если его утвердят в Совете Федераций и Президент РФ) вступит в силу через год после его официального опубликования.
За это время банки и другие участники информационного обмена будут усовершенствовать свои системы и бизнес-процессы.
Банк России сформирует базу данных "О случаях и попытках осуществления перевода денежных средств без согласия клиента" на основе данных, полученных от банков и других операторов платежных систем.
База будет содержать различные параметры, включая информацию о совершенных операциях, плательщиках и получателях денежных средств. Сведения из базы будут направляется во все банки.
Это первый серьезный шаг к ответственности банков за деньги своих клиентов!
Согласно данному закону, банк будет обязан возместить клиенту деньги, если был допущен перевод на мошеннический счет, который находится в специальной базе Банка России.
Банк должен будет осуществить возмещение в течение 30 календарных дней после получения заявления от пострадавшего.
Также предусмотрен двухдневный период охлаждения, в течение которого банк не будет переводить деньги на подозрительный счет. Он уведомит клиента о сомнительной операции.
В этот период человек, находящийся под влиянием злоумышленников, сможет передумать и не подтвердить перевод.
Банки также обязаны отключать доступ к дистанционному обслуживанию лицам, которые занимаются выводом и обналичиванием похищенных денег, если информация о противоправных действиях поступила от МВД России.
Банки получают информацию о таких лицах из базы данных Банка России.
Закон (если его утвердят в Совете Федераций и Президент РФ) вступит в силу через год после его официального опубликования.
За это время банки и другие участники информационного обмена будут усовершенствовать свои системы и бизнес-процессы.
Банк России сформирует базу данных "О случаях и попытках осуществления перевода денежных средств без согласия клиента" на основе данных, полученных от банков и других операторов платежных систем.
База будет содержать различные параметры, включая информацию о совершенных операциях, плательщиках и получателях денежных средств. Сведения из базы будут направляется во все банки.
И снова Sber предупреждает!
Двойник в чате: поддельные профили в мессенджерах
Написать от имени знакомого или близкого человека — давняя уловка мошенников, орудующих в соцсетях. В последнее время они стали использовать этот обман и в мессенджерах.
Злоумышленники изучают соцсети человека и узнают, с кем он общается ближе всего. А потом создают в мессенджере аккаунт-двойник с именем и фото знакомого или родственника того, кого хотят обмануть.
После этого фейковый близкий пишет человеку о том, что попал в сложную ситуацию, и просит одолжить денег. Если адресат не заметит, что сообщение пришло с поддельного аккаунта, зарегистрированного на незнакомый номер, то может поверить в выдуманную мошенником историю.
Как не попасться на такой обман
Если знакомый просит о помощи в мессенджере, проверьте, с какого аккаунта он пишет. Тот ли это профиль, которым человек пользуется обычно и с которым у вас есть история переписки?
Если профиль с фото и именем близкого новый, не спешите откликаться на просьбу и отправлять деньги.
Перепроверьте информацию, связавшись с человеком лично.
Старайтесь не рассказывать подробно о своих друзьях и родных в соцсетях, чтобы мошенники не могли использовать эту информацию для обмана
Двойник в чате: поддельные профили в мессенджерах
Написать от имени знакомого или близкого человека — давняя уловка мошенников, орудующих в соцсетях. В последнее время они стали использовать этот обман и в мессенджерах.
Злоумышленники изучают соцсети человека и узнают, с кем он общается ближе всего. А потом создают в мессенджере аккаунт-двойник с именем и фото знакомого или родственника того, кого хотят обмануть.
После этого фейковый близкий пишет человеку о том, что попал в сложную ситуацию, и просит одолжить денег. Если адресат не заметит, что сообщение пришло с поддельного аккаунта, зарегистрированного на незнакомый номер, то может поверить в выдуманную мошенником историю.
Как не попасться на такой обман
Если знакомый просит о помощи в мессенджере, проверьте, с какого аккаунта он пишет. Тот ли это профиль, которым человек пользуется обычно и с которым у вас есть история переписки?
Если профиль с фото и именем близкого новый, не спешите откликаться на просьбу и отправлять деньги.
Перепроверьте информацию, связавшись с человеком лично.
Старайтесь не рассказывать подробно о своих друзьях и родных в соцсетях, чтобы мошенники не могли использовать эту информацию для обмана