Вниманию тех участников рынка, кто работает через ИП!

СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА


С 1 июля также вступает в силу специальный налоговый режим для малого бизнеса. Эта мера призвана упростить жизнь предпринимателей. Изменения коснутся впервые зарегистрированного малого бизнеса и ИП, которые смогут использовать новый экспериментальный налоговый режим — Автоматизированную упрощенную систему налогообложения (АУСН).

Эксперимент продлится до 31 декабря 2027 года в Москве, Московской и Калужской областях, а также в республике Татарстан. Его участникам не нужно будет платить страховые взносы, а отчетности для таких предпринимателей станет меньше.

Тема добросовестного покупателя ,одна из ключевых в сфере безопасности сделок!

Суд истребовал у покупателя квартиру, поскольку в ее отношении были мошеннические действия, однако радует что покупатель получил полную компенсацию ОТ ГОСУДАРСТВА ( у должника средств не было). Это признак того, что рынок становится более цивилизованным.
Решение суда в первом комментарии

Добросовестный покупатель, закон о компенсации, судебная практика.

ЦБ разрешил физлицам переводить за рубеж до $1 млн в месяц

ЦБ запустил антиотмывочную платформу "Знай своего клиента"


Созданный на базе Банка России централизованный информационный сервис "Знай своего клиента" позволит банкам в онлайн-режиме получать информацию об уровне риска по клиентам и их контрагентам, использовать ее при реализации процедур по противодействию отмыванию денег и финансированию терроризма.

Банк России в конце декабря начал тестирование с кредитными организациями платформы. Тогда к платформе в пилотном режиме были подключены 40 банков, в том числе большинство системно значимых. В конце марта ЦБ предложил всем кредитным организациям постепенно подключаться к платформе в пилотном режиме.

Согласно закону, на основании которого ЦБ создал платформу, всем клиентам банков - российским юрлицам и индивидуальным предпринимателям - будет присвоен один из трех уровней риска: высокий, средний и низкий. Эта информация будет ежедневно доводиться до кредитных организаций.

Мой комментарий : следует быть внимательным к своим платежам, как входящим так и исходящим, поскольку именно на них будет опираться ЦБ при присваивании уровней риска.

Об отзывах

При выборе застройщика, риелтора ,агентства недвижимости , юриста или нотариуса и других важных людей и организаций, мы руководствуемся отзывами.
В сфере недвижимости, где речь идет о крупных суммах, отзывы приобретают особую важность.

Сейчас отзывы находится на сайтах otzovik.com, irecommend.ru, и многих других.
Однако там есть и фейковые отзывы массово написанные по заказу.

Рекомендую статью на vc.ru о том как отличить настоящие отзывы от фейковых.

Есть мнение что риэлтор должен быть универсальным специалистом и решать все проблемы, хочется проиллюстрировать это таким анекдотом:

Приходит мужик в больницу, говорит, что у него болит локоть.
Доктор его отправляет сдавать анализ мочи.
Мужик возмущенно: - Доктор, какая моча, локоть болит!
Доктор говорит: - Пришёл лечиться, сказали сдавать, значит сдавай, а не пререкайся.
Ну мужик озлобленный приходит домой, взял мочи у жены, у дочки, у тёщи, у кошки, воды с батареи отопления, добавил и тормозной жидкости с машины, потом пошел и сдал всю эту смесь на анализы.
Приходит за результатом, доктор ему и говорит: - Кошка у вас абсолютно здорова, за неё можете не переживать.
Батареям ремонт ещё не скоро понадобится.
У тёщи развивается страшная болезнь, надо делать операцию, дорого и только за границей.
За дочь не беспокойся, организм молодой сильный, несмотря на тринадцатилетний возраст, плод сформировался удачно, будет двойня.
Чего не скажешь о жене, у жены твоей сифилис уже полгода, и в связи с болезнью она тебе не даёт, и ты в сортире мустурбируешь , а там тесно, локтем бьёшься, вот локоть и болит.
Мужик встает и офигевший уходит. Доктор кричит ему вслед: - Ты еще тормозуху смени и клапана отрегулируй на "Москвиче"! #минуткаюмора

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏦 Банкуем - Вся правда о банкирах и застройщиках. Собираем новости банковского сектора и недвижимости. Мнения профессионалов

🏛 Повествовательно о продукте в недвижимости: архитектура, дизайн, ландшафт, и реализация
Продуктовые заметки - Вадим Иванов — канал директора по продукту MR Group

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

📊 ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

🏬 Dostupnayaipoteka - про ипотеку на человеческом языке.
Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке.

📊 Ё-банки — финансовые новости, инсайды и экспертное мнение. Канал с ответами на все актуальные вопросы от профессиональных финансовых аналитиков.

👨‍💼День Самоуправления — главный помощник жильцов в постоянной войне с Управляющими Компаниями. На канале освещаются любые события, происходящие с многоквартирными домами. Жалобы, бездействие коммунальщиков, решения проблем.

🔸 Адвокат Поликыржа
- Авторский канал адвоката в сфере недвижимости. Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, наследства и земельного права. Проблемные стройки и обманутые дольщики.

🔥Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости

👨‍💻 Канал Василия Попова - Если решил купить квартиру в Сочи, не вздумай лезть на Авито! 90% объявлений там фейки.
Авторский канал основателя агентства недвижимости “Volna” Василия Попова - где он рассказывает всё о жизни и недвижимости в Сочи!
Чтобы не потеряться, не забудь подписаться!

📍🌏 Фонд развития территорий - официальный канал, где публикуется вся информация о ходе строительства новых ЖК. Здесь оказывают помощь в разрешении спорных моментов между участниками долевого строительства. Узнай когда достроят твой ЖК!

Подборка организована DREAMSMM

"Брачный контракт" — сатирическая картина Уильяма Хогарта на подписание брачного контракта. Примечательно, что супруги не смотрят друг на друга: жених любуется своим отражением в зеркале, а невеста заигрывает с другим молодым человеком, адвокатом по имени Сильвертанг Отец жениха граф Сквандер держит в руках свиток с изображением генеалогического древа, а отец невесты — брачный контракт.

Отцы супругов больше заинтересованы в браке детей, чем они сами. Благодаря браку семья жениха избежит финансового краха, а семья невесты купит себе связи в высшем обществе.

На картине присутствуют несколько символов. Это собаки, скованные одной цепью и символизирующие описанный брак, и картины на стенах («Давид и Голиаф», «Мученичество св. Лаврентия», «Убиение Авеля», «Св. Себастьян», «Юдифь и Олоферн»), пророчащие печальный конец этого предприятия. #искусство

Пост выше относится к новой рубрике "Искусство по выходным" ,где будут показаны разные классические картины имеющие отношение к страхованию, недвижимости, браку, юридическим вопросам!

Огромная благодарность Олесе и Геннадию за организацию и проведение такого нужно семинара! Все чётко, понятно и без воды. Самая необходимая информация и предоставление на высшем уровне, доступно, профессионально. Наши клиенты могут спать спокойно....!👍

Благодарю Олесю и Геннадия за марафон на сделкам с землей, это кладезь ценной информации, столько нюансов открылось. Два прекрасных эксперта в паре, два высоко интеллигентных человека, замечательные презентации, еще обещаны и чек листы, и чат после марафона (пусть на время, но все равно, ) плюс подача с заботой и с юмором. Лучше и придумать было нельзя. Спасибо!

ОТЗЫВ

▪️ Замечательный долгожданный марафон, который погружает нас в сложную проблематику земельных отношений и оценки возможных рисков . Спасибо большое Олесе Бухтояровой и Геннадию Савинову, которые буквально выложились за эти 4 дня. Конечно, для участников марафона скорее всего произошла только первоначальная "инициация" к этой сложной теме. Нам теперь надо самостоятельно, используя полученный на марафоне инструментарий, нарабатывать свою практику "ручками".
Олеся, Геннадий, очень надеюсь, что марафоны и вебинары по земельным вопросам будут продолжаться.
К Геннадию обязательно буду обращаться по оценке рисков конкретных сделок!
Ещё раз, спасибо огромное за это большое обучение!!!👍👍👍

ОТЗЫВ

Огромное Спасибо Олесе за организацию Марафона по земле и огромная Благодарность Геннадию - Профессионалу своего дела- за полезную и важную информацию, которой он с нами поделился. Марафон был непростым, но очень содержательным и познавательным. Геннадий очень структурированно и четко преподносит материал, не вся информация, конечно, усваивалась сразу, поэтому обязательно буду пересматривать записи; было затронуто много разных важных, нужных и непростых моментов при проверке документов по земле. Спасибо Геннадию и Олесе за предоставленные материалы и разработки!!!! Риэлтерам очень нужны Марафоны такого плана и Мастер-классы по темам!!!

Спасибо огромное спикерам за грандиозный интенсив! Я так ждала, когда же это случится?Когда же по земле найдется человек хороший? И вот оно случилось! Я СЧАСТЛИВА! Ура! Надеюсь, что и дальше нас будете радовать просвещением нас в земельных делах! Ждем!👍🌹

Завершился наш марафон по загородной недвижимости!

Обратная связь отличная 🔥🔥🔥 Каждый участник получил багаж новых знаний вне зависимости от опыта.

У вас есть последние два дня для того, чтобы выкупить запись марафона. Далее по земле обучений не планируется.

После понедельника доступ к покупке закрою. Успевайте, подробная информация по ссылке - https://bezdelka.ru/zagorodnaya

Срочно ⚡️ Должники смогут мгновенно узнать о запрете на выезд из РФ

ФССП совместно с Минцифры на портале госуслуг запустили новый сервис «Ход снятия ограничения выезда из России». «Сервис позволит гражданам-должникам с помощью нового информера мгновенно получить сведения об ограничении выезда за пределы страны, которые отобразятся на главной странице личного кабинета», — сообщили ТАСС в ФССП. Эта дополнительная услуга разработана в рамках развития суперсервиса «Цифровое исполнительное производство».

Хочу поблагодарить Олесю и Геннадия за такой классный марафон!!!
Я новичок в загородке. Для меня это просто море нужной информации!!!
Я ещё не все посмотрела, но уже с первого дня многое стало понятным!!
Олеся, Вы как всегда, умничка! Так учите нас. Спасибо от имени наших клиентов!!! 🙏🙏🙏

Центральный банк:

Полная стоимость кредита (ПСК) по ипотечным договорам не может превышать среднерыночную более чем на треть.

Поправки об этом в закон «О потребительском кредите (займе)» вступают в силу 3 июля 2022 года.

Они распространяют на ипотеку те же нормы по защите прав заемщиков, которые уже доказали свою эффективность в необеспеченном потребительском кредитовании.

 ПСК включает не только проценты по кредиту, но и любые другие связанные с ним платежи заемщика — например, страховку и иные дополнительные услуги.