#کارشناس رسمی،نظام مهندسی:
@betonazmayesh
نکات اجرایی:
⛔️دیوارهای باربر باید در یک راستای قائم تا پی ادامه داشته باشند.
⛔️ساخت شالوده شیبدار به هیچ وجه مجاز نیست.
⛔️عرض کرسی چینی باید حداقل ۱۰ سانتیمتر بیشتر از عرض دیوار باشد.
⛔️درصد افت وزنی آجر نباید بیش از ۳٪ باشد.
⛔️قطر اسمی میلگرد، معادل قطر دایره هم مساحت با سطح میلگرد بر حسب میلیمتر است.
⛔️صاحب کار نمی تواند ناظر ساختمان یا مجتمع یا مجموعه ساختمانی خود باشد.
⛔️حداقل مقاومت سنگها برای کارهای بنایی باربر باید ۱۵ مگاپاسکال باشد.
⛔️در دمای کمتر از ۵ درجه سلسیوس بنایی با سنگ مجاز نیست.
⛔️ضریب نرم شدن سنگ در آب، در مورد سنگهای باربر و نما باید حداقل ۷۰ درصد باشد .
⛔️بتن سبک عبارت است از بتنی که وزن مخصوص آن به طور محسوسی کمتر از وزن مخصوص بتنی است که با سنگدانه های طبیعی یا شکسته ساخته می شود.
⛔️بتن سبک در سه نوع طبقه بندی می شود :
👈بتن سبک سازه ای
👈بتن سبک غیر سازه ای
👈بتن سبک متوسط
⛔️اتصال ستون به فونداسیون به وسیله ستکا انجام میگردد.
⛔️حد فاصل بین کف پنجره تا کف اتاق را دست انداز پنجره گویند .
⛔️از ویژگی های سقفهای مجوف سبکی آن است که در این سقف ها آرماتور گذاری بصورت خرپا می باشد.
حداقل ارتفاع سرگیر در پله ۲ متر می باشد.
⛔️عمل نصب صفحات فلزی (بیس پلیت ها) در زمان ۴۸ ساعت بعد از بتن ریزی صورت می گیرد.
⛔️زمانی که خاک زمین بسیار نرم بوده و مقاومت آن کمتر از یک کیلوگرم برسانتیمتر مربع باشد از فونداسیون پی صفحه ای استفاده می گردد.
⛔️عمل برداشتن خاک کف اطاق و ریختن و کوبیدن سنگ شکسته بجای آن را بلوکاژ می گویند .
⛔️در پی کنی های کم عمق در زمین های ماسه ای حدود زاویه شیب ۳۰ تا ۳۷ درصد می باشد.
⛔️از هر رده بتن در هر روز کار، حداقل برداشت یک نمونه الزامیست.
⛔️طول پله عبارت است از جمع کف پله های حساب شده با احتساب یک کف پله بیشتر.
⛔️هرچه ضریب رفتار یک ساختمان بیشتر باشد آن ساختمان قابلیت جذب انرژی بیشتری را دارد.
⛔️به نقشه‌هایی که ویژگی‌های معماری ساختمان از جمله نحوه ی استقرار کیفیت و روابط فضاها مشخصات نماهای ساختمان را نشان می‌دهد اصطلاحأ نقشه‌های فاز یک معماری می‌گویند .
⛔️نقشه‌های فاز دو معماری، که از سوی مهندس معمار تهیه می‌شود و شامل مشخصات مصالح و جزئیات اجرایی قسمت‌های مختلف ساختمان است.
⛔️نقشه‌های فاز دو سازه، که از سوی مهندس محاسب تهیه می‌شود ومشخصات فونداسیون ها، ستون‌ها ، تیرها و پوشش سقف‌ها را معرفی می‌کند.
⛔️حداقل ضخامت بتن پوششی روی میلگردهای طولی کلاف قائم برابر است با 2.5 سانتیمتر .
⛔️در کارگاه های ساختمانی بناهای با زیربنای بیش از 3000 مترمربع باید وسایل ارتباطی برای تماس فوری با مراکز اورژانس و آتش نشانی فراهم گردد.
⛔️در سطوح و لبه هایی از سازه های فولادی که پس از رنگ آمیزی جوش خواهند شد، باید رنگ آمیزی در فاصله پنج سانتیمتری از خط جوش متوقف شود.
https://telegram.me/betonazmayesh

‍ #کارشناس_رسمی

✅ #حق_ارتفاق

✳️حق ارتفاق، حقی است برای شخص در ملک دیگری.

⚠️خصوصيات حق ارتفاق:

   الف) حق ارتفاق قائم به ملك است و اختصاص به زمين دارد؛ يعني اينكه به سود مالك زمين خاصي برقرار مي‌شود و هر كسي كه مالك زميني شد، مي‌تواند از اين حق استفاده كند و به طور معمولي حق ارتفاق در دو زمين متصل و نزديك به هم به وجود مي‌آيد.

  ب) حق ارتفاق تابع ملك و فرع بر مالكيت زمين است؛ به اين معني كه نمي‌توان آن را جداگانه به ديگري انتقال داد، و همواره با زمين منتقل مي‌شود.

  ج) حق ارتفاق دائمي است؛ اگر چه مالك مي‌تواند براي مدت محدودي براي ديگري حق ارتفاق ايجاد كند.

  د) حق ارتفاق قابل تقسيم نيست؛ منظور اين است كه اگر حق ارتفاق به سود ملكي مشاع (مشترك) برقرار شده باشد، پس از تقسيم ملك، حق ارتفاق فقط به سود يكي نخواهد بود، و هر كدام به طور مستقل حق استفاده از اين حق را خواهند داشت همان‌طور كه ماده 103 قانون مدني بیان­گر آن است.

✳️اسباب ايجاد حق ارتفاق:

🎯حق ارتفاع با شيوه­های ذیل ايجاد مي‌شود:

 1) قرارداد؛ كه به طور معمول‌ حق ارتفاق با همين شيوه ايجاد مي‌شود همان­طوري كه ماده 94 قانون مدني در اين زمينه مقرر مي‌دارد كه صاحبان املاك مي‌توانند در ملك خود هر حقي را كه بخواهند نسبت به ديگري ايجاد كنند. پس مالك زمين و ملك مي‌تواند، با قراردادي حق عبور يا حقوق ديگري را به شخصي واگذار كند.

 2) قانون؛ ممكن است حق ارتفاق ناشی از حكم مستقيم قانون و مربوط به وضع طبيعي املاك باشد. مثلاً زميني كه بالاتر از زمين ديگر است، بر حسب طبيعت كه قانون نيز آن را محترم مي‌شمارد؛
داراي حق ارتفاق براي فاضلاب و آب باران نسبت به زمين پائين‌تر است؛ همان­طوري كه ماده 95 قانون مدني مقرر مي‌دارد:

🎯«هرگاه زمين يا خانه كسي، مجراي فاضلاب يا آب باران كسي بوده، صاحب آن خانه يا زمين نمي‌تواند جلوگيري از آن كند، مگر در صورتي كه عدم استحقاق