شفاف سازی #وساپا
احتراماً ، این شرکت طی افشای اطلاعات با اهمیت به شماره پیگیری 756782 مورخ 1400/03/24 واگذاری ملک الهیه را به شرکت سایپا به مبلغ فروش 6،000 میلیارد ریال در سامانه کدال اطلاع رسانی نمود و از این محل 5،112میلیارد ریال سود فروش دارایی های ثابت شناسایی گردید و مطابق با ماده 59ق.م.م. پرداخت مالیات مقطوع در زمان نقل و انتقال و اخذ مفاصا حساب ماده 187 ق.م.م. به شماره 12000000192299 مورخ 1400/01/29 صورت پذیرفت. گروه رسیدگی کننده مالیات عملکرد سال 1400 مبلغ 5،112 میلیارد ریال سود ناشی از فروش دارایی های ثابت را مشمول مالیات ماده 105 ق .م.م. نموده است. با عنایت به ماده 59 ق.م.م" نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد(5%)و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتنی مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (%2) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات می باشد". بنابراین انتقال ملک فوق صرفاً مشمول موضوع ماده 59 ق.م.م. می باشد. لذا این شرکت مراتب اعتراض به برگ تشخیص صادره را به سازمان مالیاتی ارائه نموده و متاسفانه هیأت حل اختلاف مالیاتی مورخ 1402/09/05 مبلغ بدهی مالیاتی 1،003 میلیارد ریال را تایید نمود حالیه درخواست اعتراض به رای هیأت حل اختلاف مالیاتی بدوی در دستور کار شرکت می باشد. همچنین صورت مالی این شرکت توسط حسابرس معتمد سازمان بورس رسیدگی شده و از این بابت هیچ گونه بندی در گزارش حسابرسی عملکرد سال 1400 و سالهای آتی نداشته است. لازم به ذکر است در صورت های مالی منتهی به 1402/06/31 گزارش رسیدگی مالیات عملکرد سال 1400 به طور کامل افشاء شده و از این بابت حسابرس محترم ملاحظه ای نداشته است .
احتراماً ، این شرکت طی افشای اطلاعات با اهمیت به شماره پیگیری 756782 مورخ 1400/03/24 واگذاری ملک الهیه را به شرکت سایپا به مبلغ فروش 6،000 میلیارد ریال در سامانه کدال اطلاع رسانی نمود و از این محل 5،112میلیارد ریال سود فروش دارایی های ثابت شناسایی گردید و مطابق با ماده 59ق.م.م. پرداخت مالیات مقطوع در زمان نقل و انتقال و اخذ مفاصا حساب ماده 187 ق.م.م. به شماره 12000000192299 مورخ 1400/01/29 صورت پذیرفت. گروه رسیدگی کننده مالیات عملکرد سال 1400 مبلغ 5،112 میلیارد ریال سود ناشی از فروش دارایی های ثابت را مشمول مالیات ماده 105 ق .م.م. نموده است. با عنایت به ماده 59 ق.م.م" نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد(5%)و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتنی مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (%2) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات می باشد". بنابراین انتقال ملک فوق صرفاً مشمول موضوع ماده 59 ق.م.م. می باشد. لذا این شرکت مراتب اعتراض به برگ تشخیص صادره را به سازمان مالیاتی ارائه نموده و متاسفانه هیأت حل اختلاف مالیاتی مورخ 1402/09/05 مبلغ بدهی مالیاتی 1،003 میلیارد ریال را تایید نمود حالیه درخواست اعتراض به رای هیأت حل اختلاف مالیاتی بدوی در دستور کار شرکت می باشد. همچنین صورت مالی این شرکت توسط حسابرس معتمد سازمان بورس رسیدگی شده و از این بابت هیچ گونه بندی در گزارش حسابرسی عملکرد سال 1400 و سالهای آتی نداشته است. لازم به ذکر است در صورت های مالی منتهی به 1402/06/31 گزارش رسیدگی مالیات عملکرد سال 1400 به طور کامل افشاء شده و از این بابت حسابرس محترم ملاحظه ای نداشته است .
" #وساپا
🛍بررسی خالص ارزش داراییها (#NAV) هر سهم سرمایه گذاری سایپا - وساپا در تاریخ13 دی 1402
پرتفوی بورسی:
ارزش روز پرتفوی بورسی شرکت 9525 میلیارد تومان و ارزش افزوده بورسی شرکت مبلغ 7385 میلیارد تومان می باشد.
مهمترین شرکتهای بورسی آن عبارتند از:سايپا - هلدينگ گروه صنعتي رنا - تامين سرمايه لوتوس پارسيان و تامين سرمايه لوتوس پارسيان (حق تقدم).
پرتفوی غیر بورسی:
ارزش برآوردی پرتفوی غیر بورسی شرکت 5383 میلیارد تومان و ارزش افزوده غیر بورسی شرکت مبلغ 4828 میلیارد تومان می باشد.
بدین ترتیب NAV هر سهم #وساپا 7627 ریال و نسبت P/NAV روز شرکت 66 درصد می باشد.
✅کانال تحلیلی پارسیس"
🛍بررسی خالص ارزش داراییها (#NAV) هر سهم سرمایه گذاری سایپا - وساپا در تاریخ13 دی 1402
پرتفوی بورسی:
ارزش روز پرتفوی بورسی شرکت 9525 میلیارد تومان و ارزش افزوده بورسی شرکت مبلغ 7385 میلیارد تومان می باشد.
مهمترین شرکتهای بورسی آن عبارتند از:سايپا - هلدينگ گروه صنعتي رنا - تامين سرمايه لوتوس پارسيان و تامين سرمايه لوتوس پارسيان (حق تقدم).
پرتفوی غیر بورسی:
ارزش برآوردی پرتفوی غیر بورسی شرکت 5383 میلیارد تومان و ارزش افزوده غیر بورسی شرکت مبلغ 4828 میلیارد تومان می باشد.
بدین ترتیب NAV هر سهم #وساپا 7627 ریال و نسبت P/NAV روز شرکت 66 درصد می باشد.
✅کانال تحلیلی پارسیس"
#وساپا احتراماً پیرو افشای اطلاعات با شماره پیگیری 1119682 مورخ 1402/09/20 و نامه شماره 1402/1991 مورخ 1402/09/19 به استحضار می رساند اعتراض این شرکت به رای هیات بدوی مبنی بر تایید نظر گروه رسیدگی نسبت به پرداخت مبلغ 1,003 میلیارد ریال مالیات بابت سود حاصل از فروش ملک الهیه در سامانه سازمان امور مالیاتی ثبت گردید و پرونده مجدداً به هیات حل اختلاف مالیاتی تجدید نظر جهت بررسی و اعلام رای ارسال گردید که جلسه مذکور تشکیل و اعتراض شرکت مورد بررسی قرار گرفت و هیات پس از بررسی دفاعیات نظر خود را طی رای شماره 100000196656029 مورخ 1402/11/29 صادر و اظهار نمود: ( شرکت در سال ۱۳۹۲ اقدام به خرید ملک نیمه کاره نموده است آخرین پروانه صادره جهت ملک مزبور به تاریخ 1390/07/06 طی شماره ۱۰۰۱۷۶۷۱بوده است از سوی دیگر طبق گواهی ساختمانی عدم خلاف صادره به شماره ۱۲۰۵۹۲۵۳ مورخ 1393/11/29 ملک در مرحله سفت کاری بوده است از سوی دیگر طبق سند قطعی غیر مفتول تنظیمی در دفتر اسناد رسمی ۳۳۲ به شماره ۲۸۰۸۷ مورخ 09/30/ ۱۴۰۰ ( سال فروش ملک ) ملک مذکور طبق گواهی عدم خلاف شماره ۱۲۰۷۹۹۵۸ مورخ ۲۳/ ۰۱/ ۱۴۰۰ شهرداری منطقه ۱ به صورت نیمه تمام در مرحله نازک کاربری بوده است لذا انجام عملیات ساخت املاک و سپس فروش آن محرز است از طرفی با توجه به توضیحات مندرج در پروانه شماره ۱۰۰۱۷۶۷۱ مهلت اتمام عملیات ساختمان ۴۸ ماه از تاریخ صدور تعیین گردیده است با توجه به اینکه پروانه در تاریخ 1390/07/06 صادر گردیده است لذا نمی تواند مبنای عدم مشمول مالیات سود و زیانی نسبت به فعالیت ساخت و فروش ملک توسط شرکت قرار گیرد و شرکت در سال ۱۴۰۰ اقدام به شناسایی درآمد حاصل از ساخت و فروش ملک نموده است و نسبت به درآمد حاصله مشمول مالیات سود و زیانی بوده و از این حیث ایرادی به رای هیات بدوی وارد نبوده ) و متأسفانه رأی هیأت بدوی در هیأت تجدید نظر نیز مورد تایید قرار گرفت. لذا با توجه به نظر مشاورین مالیاتی مقرر گردید اقدامات لازم نسبت به احقاق حق قانونی شرکت در سایر مراجع ذی ربط از جمله شورای عالی مالیاتی در خصوص این پرونده تا حصول نتیجه مطلوب مورد پیگیری قرارگیرد.