Полы в мокрых зонах квартиры — санузле, ванной, туалете, постирочной — требуют особого подхода во время строительных работ. Что необходимо сделать?

▪️ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛА
Зачем:
1) Полы мокрых зон квартиры ежедневно подвергаются воздействию повышенной влажности и воды. Если не сделать правильно гидроизоляцию, влага будет регулярно попадать на покрытие, просачиваться в поры межплиточных швов, застаиваться. Со временем это приведёт к затхлому запаху, коррозиям и появлению плесени, которая не только разрушает отделочные материалы, но и вредит здоровью, портит внешний вид.
2) Разлитая вода легко протечёт на потолок соседям, если на полу не выполнена гидроизоляция.

☑️ В черновую отделку квартир ЖК "Малиновка" входит эластичная гидроизоляция пола. Она не только защищает пол от воды и влаги, но и устойчива к деформации.

Задача гидроизоляции пола в мокрых зонах — создать барьер для скопления и проникновения влаги в труднодоступные места, в том числе под пол в нижерасположенные квартиры. Но при этом гидроизоляция не должна мешать высыханию поверхностей. Поэтому гидроизоляционные материалы сочетаются с гидрофобными, которые способны к паропроницаемости и позволяют поверхностям «дышать».

С праздником, милые женщины🌷
Будьте счастливы и любимы!

Три площади квартиры: что это значит?

Если вы видели план-схемы квартир в ЖК "Малиновка", то, скорее всего, обратили внимание, что для каждой квартиры указывается 3 значения площади. Как они рассчитываются, рассказываем сегодня⬇️

🟩 1 площадь — жилая площадь квартиры
Сумма площадей пола всех жилых комнат.

🟪 2 площадь — общая площадь квартиры
Сумма площадей пола всех жилых комнат и подсобных помещений.
Не входят: площади пола балконов / лоджий / террас и неотапливаемых помещений.
К подсобным помещениям относятся: кухня, санузел / ванная / туалет, прихожая, коридор, гардеробная, кладовая, постирочная.

🟨 3 площадь — общая площадь квартиры по СНБ (строительным нормам Беларуси)
Сумма площадей пола всех жилых комнат, подсобных помещений и балконов / лоджий / террас с соответствующими коэффициентами.

📌В план-схеме для балконов / лоджий / террас указано два значения площади. Площадь в скобках рассчитывается умножением на соответствующий понижающий коэффициент:
0,7 — остеклённые лоджии / балконы
0,5 — лоджии
0,3 — балконы и террасы
0,1 — веранды и неотапливаемые кладовые

В квартирах ЖК "Малиновка" спроектированы остеклённые лоджии. Это значит, что площадь в скобках находится умножением площади без скобок на коэффициент 0,7.

📄В каких документах указывается площадь квартиры:
▪️техпаспорт
▪️свидетельство о государственной регистрации

Как строится ЖК "Малиновка" — сегодня рассказываем про основные этапы 🏗️

1️⃣ Подготовка
Поиск оптимального местоположения: мы выбрали зелёную зону рядом с Гребным каналом. Не окраину города, а микрорайон с развитой инфраструктурой. Рядом расположены остановки общественного транспорта, супермаркет Евроопт с аптекой, АЗС, школа.

2️⃣ Разработка проекта
Сюда входит топографическая съёмка местности, геологическая экспертиза, разработка проекта и расчёты. Чтобы выбрать оптимальные технологии и стройматериалы, определяется состав и состояние грунта, глубина залегания грунтовых вод. Решаются вопросы обустройства инженерных коммуникаций, вентиляции, утепления, инсоляции каждого дома.

3️⃣ Согласование
Полный пакет документов отдаётся на рассмотрение в местные органы власти, которые дают разрешение на строительство.

4️⃣ Строительство
Возведение многоквартирного дома также включает в себя несколько этапов строительства:
▪️земляные работы
▪️подготовка фундамента
▪️возведение несущих конструкций и стен
▪️установка инженерных коммуникаций
▪️отделочные работы
▪️завершающие отделочные работы — черновая отделка квартир

Подробнее о каждом этапе строительства расскажем в следующей публикации ⬇️

Стройка дома №6: работа кипит🔥

Продолжаем рассказывать о том, как строится ЖК "Малиновка" — рассмотрим подробнее сам процесс строительства 🏗️

После всех подготовительных работ и согласования начинается самое интересное — возведение нового дома🏢 В нормативных документах выделяют несколько этапов строительства: земляные работы, строительство надземной части, монтаж инженерного оборудования, коммуникаций, отделка.

1️⃣ Земляные работы
Территорию стройки ограждают временным забором и расчищают: сносят старые постройки, выкорчёвывают кустарники и деревья, вывозят мусор. Далее прокладывают временные коммуникации, организовывают склады для стройматериалов, бытовые помещения.

На расчищенной стройплощадке размечают оси будущего дома с помощью высокоточных контрольно-измерительных приборов согласно проектной документации.

Далее готовят котлован под фундамент: копают траншеи под инженерные коммуникации, забивают пробные сваи для анализа их поведения в почве. Если пробные сваи ведут себя устойчиво, то их земеняют на основные. Заливают высокопрочный и высококачественный бетонный фундамент из гравийно-песчаной смеси.

2️⃣ Строительство надземной части
В ЖК "Малиновка" используется монолитная технология строительства: сначала возводят каркас, затем заливают его бетонной смесью. Монолитные дома долговечны, прочны, не требуют времени на усадку, устойчивы к любым погодным условиям наших широт, имеют хорошие показатели теплосбережения и позволяют сделать свободную планировку квартир.

3️⃣ Монтаж инженерного оборудования
Пришло время укладывать трубы в заранее подготовленные траншеи. Так в строящемся доме появляются канализация, водоснабжение, газ, электричество и центральное отопление.

4️⃣ Отделка
Каждая квартира отделяется стенами и перекрытиями. Решают вопросы звукоизоляции: тщательно заделывают все швы, стыки и отверстия для розеток, в вентшахтах устанавливают шумопоглащающие прокладки.

Начиная с дома №6, в подъездах появится лифт премиальной отделки с возможностью перемещаться на любой этаж.

Завершающим этапом отделки становится подготовка подъезда — рендеры подъездов смотрите в официальном аккаунте Инстагpaм.

5️⃣ Завершающая отделка
В ЖК "Малиновка" квартиры идут с черновой отделкой: цементно-песчаная стяжка пола, разводка электричества, наличие входных дверей, окон и застеклённой лоджии. Как и положено при свободной планировке, между комнатами нет перегородок.

Брест ставит температурные рекорды🔥 вчера зафиксировали +27.1°, и это самый жаркий день за последние 80 лет!

Облетели ПАРКИНГ Малиновки месяца два назад — да-да, тогда ещё местами лежал снег❄️

✅ наземный трёхуровневый ПАРКИНГ открытого типа
✅ 247 машино-мест
✅ безопасность вашего авто — вход строго по чипам
✅ аренда / покупка машино-мест

По всем вопросам звоните нам:

+375 29 200 22 00

Ванная, туалет или совмещённый санузел: разбираемся в наименованиях

У санузлов есть три наименования: ванная, туалет и совмещённый санузел. Они отличаются функционалом и сантехникой, которую допустимо устанавливать внутри них.

Что может быть размещено в ВАННОЙ:
▪️душевая кабина
▪️ванна
▪️умывальник
▪️стиральная машина
▪️водонагреватель (бойлер)

Что может быть размещено в ТУАЛЕТЕ:
▪️унитаз
▪️умывальник
▪️биде
▪️водонагреватель (бойлер)

Что может быть размещено в СОВМЕЩЁННОМ САНУЗЛЕ:
▪️душевая кабина
▪️ванна
▪️умывальник
▪️унитаз
▪️биде
▪️стиральная машина
▪️водонагреватель (бойлер)

Например, если в помещении установлены ванна / душевая и унитаз, то оно является совмещённым санузлом. Следовательно, в любой документации это помещение должно проходить как "совмещённый санузел", но никак не "ванная" или "туалет".

И ещё одно уточнение: ванная и совмещённый санузел должны иметь хотя бы одну стену длиной не менее 1,5 метров.

Недавно раздельный санузел был однтм из главных критериев при выборе квартиры, а теперь набирает популярность объединённый. Попробуем разобраться с преимуществами☑️

ПЛЮСЫ совмещённого санузла:
1️⃣ Экономия места
2️⃣ Меньше затраты на ремонт (отделка одного помещения дешевле, чем двух при равноценном ремонте)
3️⃣ Больше вариантов размещения сантехники внутри санузла

ПЛЮСЫ раздельного санузла:
1️⃣ Отсутствие очереди в большой семье
2️⃣ Гигиеничность

📌 При желании туалет и ванную можно объединить, если демонтировать стену между ними. Исключение: ванную и туалет разделяет несущая стена.

СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ДОМА № 9!

"Малиновка" станет еще лучше:

1. Что есть и будет
- уютная малоэтажная застройка
- яркий дизайн комплекса с неповторимой атмосферой
- безопасный закрытый двор без машин
- безбарьерная среда

2. Что нового?
- дома с лифтами премиальной отделки
- уникальные квартиры с террасами с видом на закат
- улучшенный проработанный дизайн подъездов с колясочными
- проработанный ландшафтный дизайн двора, современные детские площадки, WORKOUT зоны
- квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и постирочными
- больше планировок без "лишних" квадратов"

3. Как продаем?
- парковочное место на паркинге и кладовая в подарок!
- беспроцентная рассрочка от 2-х до 5-ти лет
- скидки на старте до 12%
- первый взнос от 30%
- от 750 $ м. кв


Отдел продаж
+375 29 200 22 00
malinovka@belprok.by
Часы работы
Пн-Пт: 8:30-18:30
Суббота: 9:00-17:00
Воскресенье: выходной

Рапорт начальника участка🏗
Поз. 6 кладка:
Секц А, Б- с 1-ого по 4-ый эт.кладка, включая парапеты и монолитные пояса для устройства кровли-100%.
Секц В с 1-ого по 3-ий эт. кладка -100%
наружная ливневая канализация -50% 2-ая очередь
Наружные электромонтажные работы 2-ая оч. -30%
Электромонтажные работы поз. 6 секц. А: - 2-3эт.-100%
Черновые отделочные работы секц. А -10%

Поз. 9 монолит :
-секц. А техн. помещения, 1-2эт-100%
-секц. Б встр. помещенияа -100%
Секц. В техн. помещения и 1эт -100%

СТАРТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ В ЖК "ЛАСТОЧКА"🔥 г. Брест

Уникальный жилой комплекс с клубной инфраструктурой в Бресте от застройщика @belprokby уже активно строится!

Что Вам даёт предварительная запись:
- МАКСИМАЛЬНЫЙ выбор планировок.
- Возможность заключить договор до старта продаж и выбрать ту квартиру, которая вам нравится, а не ту, что осталась.
- ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СКИДКА —3%

✅ КЛУБНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
▪️закрытая территория
▪️подземный и наземный паркинг
▪️фитнес-зал и воркаут зона
▪️детская игровая комната и площадка
▪️колясочная и велогараж
▪️кладовые
▪️стильный вестибюль с мини-библиотекой
▪️лапомойка

✅ СОВРЕМЕННЫЕ ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
▪️продуманные европланировки без "лишних" квадратов
▪️мини-террасы
▪️полносветные окна
▪️окна в санузлах
▪️места для кондиционера

Отдел продаж 8 029 200 22 00 📲

ЛАСТОЧКА: комфорт, который окрыляет🤍

Рапорт начальника участка ЖК "Малиновка" 🏗
Поз. 6:
кладка, включая парапеты и монолитные пояса для устройства кровли секции А, Б, В – 100%,
наружная ливневая канализация – 100% 2-ая очередь,
электромонтажные работы секции А, Б, В – 100%,
черновые отделочные работы секции А – 90%, Б – 70%, В – 60%,
сухопресс секции А – 95%, Б – 80%, В – 80%,
сантехнические работы секция А, Б, В – 90%,
кровля секция А, Б, В – 90%,
наружная канализация секции А, Б, В – 100%
окна секции А, Б, В – 90%

Поз. 9 :
монолит секции А, Б, В – 100%,
встраиваемые помещения секция Б – 100%,
технические помещения секция В и 1эт -100%,
кладка, включая парапеты и монолитные пояса для устройства кровли секции А – 80%, Б – 70%, В – 90%,
электромонтажные работы секция А – 10%.

АКЦИЯ : "ЗАМОРОЗИЛИ" цены на квартиры в рублях по курсу 3,28 р
Договор в белорусских рублях!
Курсы растут- цены на месте! Количество акционных квартир- ограничено!

Белпрок предлагает снизить валютные риски для покупателей при растущем курсе, а также дать возможность выгодно вложить деньги тем, кто не успел!
срок акции предположительно до 25 декабря

Акция действует при оплате от 91% базовой стоимости.

Чтобы узнать, как купить квартиру ВЫГОДНО - обращайтесь в наш офис продаж!
+375 29 200 22 00
Сроки акции: 28 ноября — 25 декабря
*акция может завершиться досрочно — в момент продажи последней акционной квартиры