Проблему пострадавших дольщиков проекта "Опалиха парк" в Красногорске могут решить в течение двух лет.
Реализацию данного проекта начал в 2014 году застройщик ООО "АВЕСТ". Около 400 дольщиков инвестировали свои средства в строительство объекта. Жилой комплекс из пяти корпусов должны были сдать в 2018 году, но удалось возвести примерно наполовину только первый корпус, после чего работы были остановлены.
Правительство региона для оперативного решения этой проблемы привлекло инвестора ГК "Гранель", который предлагает достроить проект на инвестиционные внебюджетные средства. Это наиболее быстрый и эффективный механизм восстановления прав пострадавших дольщиков. В этом случае они получат квартиры до конца 2023 года.
Первоначальный проект мало- и среднеэтажной застройки (15-и жилых 5-8 этажных домов с соответствующей социальной, общественной, спортивной инфраструктурой) имел все шансы стать оазисом счастливых людей благодаря прекрасной экологии, 10-и мин пешей доступности до МЦД Аникеевка, психологически-комфортному жилью. Спустя 7 лет с момента старта продаж этого проекта, 4-е года просрочки ввода в эксплуатацию 1-го, 2-го и 5-го корпусов, Подмосковное правительство утверждает новый проект 20-и 14-этажных домов на месте первоначального, оставив 1-ый корпус с 50-ю % готовностью. При этом дольщиков 2-го, 5-го корпусов выселяют в голое поле без разрешения на строительство. Федеральные законы и Конституция РФ чиновникам не указ?
Реализацию данного проекта начал в 2014 году застройщик ООО "АВЕСТ". Около 400 дольщиков инвестировали свои средства в строительство объекта. Жилой комплекс из пяти корпусов должны были сдать в 2018 году, но удалось возвести примерно наполовину только первый корпус, после чего работы были остановлены.
Правительство региона для оперативного решения этой проблемы привлекло инвестора ГК "Гранель", который предлагает достроить проект на инвестиционные внебюджетные средства. Это наиболее быстрый и эффективный механизм восстановления прав пострадавших дольщиков. В этом случае они получат квартиры до конца 2023 года.
Первоначальный проект мало- и среднеэтажной застройки (15-и жилых 5-8 этажных домов с соответствующей социальной, общественной, спортивной инфраструктурой) имел все шансы стать оазисом счастливых людей благодаря прекрасной экологии, 10-и мин пешей доступности до МЦД Аникеевка, психологически-комфортному жилью. Спустя 7 лет с момента старта продаж этого проекта, 4-е года просрочки ввода в эксплуатацию 1-го, 2-го и 5-го корпусов, Подмосковное правительство утверждает новый проект 20-и 14-этажных домов на месте первоначального, оставив 1-ый корпус с 50-ю % готовностью. При этом дольщиков 2-го, 5-го корпусов выселяют в голое поле без разрешения на строительство. Федеральные законы и Конституция РФ чиновникам не указ?
YouTube
Опалиха-парк. Афера по третьему кругу [12+]
Красногорск. Обманутые дольщики ЖК Опалиха-парк. Поможет ли им госструктура ДОМ.РФ и фонд обманутых дольщиков?
Музыка bensound.com
Музыка bensound.com
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
❗️С нового участка БКЛ можно пересесть на семь линий метро и две станции МЦД: расписали для вас что и где
Седьмой переход – с «Новаторской» Большого кольца на одноименную станцию возводимой Троицкой линии – в стадии строительства.
#StroiMosRu #10станций
Седьмой переход – с «Новаторской» Большого кольца на одноименную станцию возводимой Троицкой линии – в стадии строительства.
#StroiMosRu #10станций
Стратегия убытка
Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года уже вышла на финишную прямую, но замечания и предложения высказываются до сих пор.
Данный проект – первая в Российской Федерации попытка объединить строительство, ЖКХ и индустрию строительных материалов, в единую систему управления. Такой единый механизм сделает процесс развития экономической отрасли более эффективным и позволит добиться необходимых целевых показателей. Национальное объединение строителей в 2019 году выкатило первый вариант Стратегии-2030 — в финальных редакциях мало что сохранилось. Но функционеры Нацобъединения по этому поводу молчат.
Следовало бы уделить больше внимания малому и среднему бизнесу в области строительства и ЖКХ. Кто мешал ностроевской команде разработать все эти разделы ещё два года назад, непонятно, как и куда ушли порядка 50-ти миллионов рублей из казны Национального объединения.
Также концепция не отражает развитие сельских территорий — основные показатели Стратегии направлены на строительство многоквартирных домов. Достичь таких показателей возможно только при строительстве в городских агломерациях, что во многих объектах затруднительно без развития сельских территорий.
Необходимо качественно учесть отдельные особенности тех или иных субъектов Российской Федерации, иначе от человейников у нас так и не получится уйти.
Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года уже вышла на финишную прямую, но замечания и предложения высказываются до сих пор.
Данный проект – первая в Российской Федерации попытка объединить строительство, ЖКХ и индустрию строительных материалов, в единую систему управления. Такой единый механизм сделает процесс развития экономической отрасли более эффективным и позволит добиться необходимых целевых показателей. Национальное объединение строителей в 2019 году выкатило первый вариант Стратегии-2030 — в финальных редакциях мало что сохранилось. Но функционеры Нацобъединения по этому поводу молчат.
Следовало бы уделить больше внимания малому и среднему бизнесу в области строительства и ЖКХ. Кто мешал ностроевской команде разработать все эти разделы ещё два года назад, непонятно, как и куда ушли порядка 50-ти миллионов рублей из казны Национального объединения.
Также концепция не отражает развитие сельских территорий — основные показатели Стратегии направлены на строительство многоквартирных домов. Достичь таких показателей возможно только при строительстве в городских агломерациях, что во многих объектах затруднительно без развития сельских территорий.
Необходимо качественно учесть отдельные особенности тех или иных субъектов Российской Федерации, иначе от человейников у нас так и не получится уйти.
❗️Российские космонавты смогут получить льготную ипотеку под 0,1% годовых. Жилье по программе можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке.
❗️ВТБ с 9 декабря намерен повысить ставки о основным ипотечным программам на 0,3 процентных пункта — до 9,3% по кредитам на покупку строящегося или готового жилья. Условия рефинансирования ипотеки других банков тоже ухудшатся — ставка по этой программе вырастет до 9,4% годовых с текущих 9,1%.
Пересмотр ставок не затронет льготные программы.
Пересмотр ставок не затронет льготные программы.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Педофилов, убийц, рецидивистов — на стройку. Эсер Нилов, по видимому, вдохновленный сталинскими репрессиями и опытом Колымы, поддержал запрет на работу в такси осужденным за тяжкие преступления, и предложил прекрасную альтернативу замены мигрантов. Руки по локоть в крови — лучший строитель детского садика, хорошая ассоциация?
Безалаберное отношение MR Group к технике безопасности не перестает приносить свои плоды. На территории их ЖК «Водный» (6к2 по Кронштадтскому бульвару) было запущено освещение без проверки электрических путей, и под напряжением оказался небольшой участок у дома. Жители рассказали, что уже писали жалобы в ЖКХ, мэрию, МЧС и прокуратуру.
Результат — от удара током погиб щенок добермана, еще несколько собак пострадало. В свою очередь сотрудники управляющей компании заверяют, что утечек тока во дворе нет, при этом замеры, как рассказали владельцы квартир, проводились при отключённом освещении. Огораживать опасную территорию не стали, а щенка, по их мнению, отравили.
Результат — от удара током погиб щенок добермана, еще несколько собак пострадало. В свою очередь сотрудники управляющей компании заверяют, что утечек тока во дворе нет, при этом замеры, как рассказали владельцы квартир, проводились при отключённом освещении. Огораживать опасную территорию не стали, а щенка, по их мнению, отравили.
Спартанский комфорт
В ЖК Комфорт-класса "Сколковский квартал" от ФСК полностью отсутствует водоснабжение уже сутки. Местная администрация сообщает, что на ВЗУ, который построила ФСК, вышли из строя сразу все насосы, три штуки.
Владельцы квартир вынуждены топить снег, чтобы помыться и попить воды (хоть кому то погода помогает). В близлежащих магазинах питьевую воду уже разобрали, даже в Дикси, а подвоз воды муниципальными службами осуществляется только до 22.00 — при этом многие жители приезжают с работы позже. Власти уже нашли еще один резервный насос, сейчас ведётся его установка. Жители боятся, что одного насоса на весь микрорайон не хватит, и воду будут подавать по графику.
Жители пишут, что воду завезли на машинах, но опять же, ее хватило не всем.
В ЖК Комфорт-класса "Сколковский квартал" от ФСК полностью отсутствует водоснабжение уже сутки. Местная администрация сообщает, что на ВЗУ, который построила ФСК, вышли из строя сразу все насосы, три штуки.
Владельцы квартир вынуждены топить снег, чтобы помыться и попить воды (хоть кому то погода помогает). В близлежащих магазинах питьевую воду уже разобрали, даже в Дикси, а подвоз воды муниципальными службами осуществляется только до 22.00 — при этом многие жители приезжают с работы позже. Власти уже нашли еще один резервный насос, сейчас ведётся его установка. Жители боятся, что одного насоса на весь микрорайон не хватит, и воду будут подавать по графику.
Жители пишут, что воду завезли на машинах, но опять же, ее хватило не всем.
⬜️Российские космонавты получат ипотеку по льготной программе по ставке 0,1% годовых.
⬜️ВТБ с 9 декабря повысит ставки по ипотеке до 9,3% годовых.
⬜️Собянин утвердил три площадки для строительства дополнительных объектов по программе реновации.
⬜️Госдума приняла в первом чтении законопроект о создании публично-правовой компании «Роскадастр».
⬜️Минстрой России направил в 7 субъектов страны дополнительные средства на покрытие вновь образовавшейся потребности в обеспечении жильем ветеранов ВОВ.
⬜️Девелопер "ЛСР" получил разрешение на строительство московского филиала Эрмитажа в рамках "Зиларта".
⬜️ВТБ с 9 декабря повысит ставки по ипотеке до 9,3% годовых.
⬜️Собянин утвердил три площадки для строительства дополнительных объектов по программе реновации.
⬜️Госдума приняла в первом чтении законопроект о создании публично-правовой компании «Роскадастр».
⬜️Минстрой России направил в 7 субъектов страны дополнительные средства на покрытие вновь образовавшейся потребности в обеспечении жильем ветеранов ВОВ.
⬜️Девелопер "ЛСР" получил разрешение на строительство московского филиала Эрмитажа в рамках "Зиларта".
Forwarded from Filatoff Inc.
Подконтрольная группе ВТБ девелоперская компания «Галс девелопмент» приобрела 0,5 га на ул. Фридриха Энгельса, вл. 58-60 в центре Москвы. Видимо, взяли под элитные апартаменты или жильё. Учитывая площадь участка, вряд ли там можно будет возвести более 15 000 - 20 000 кв.м. #перспективнаяплощадка
Молочные облака
Компании ООО «Фирма Малыш», входящей в молочный холдинг «Молвест», судом отказано в запрете строительства двух высоток ЖК «Облака», которые ООО СЗ «Семья» ведет якобы в санитарной зоне молокозавода.
Депутат Госдумы Аркадий Пономарев, избранный третий созыв подряд, — владелец «Молвест», ищущий способы пропиариться на судебных разбирательствах.
Шансов на удачный исход суда у Пономарева нет, застройщик не был уведомлен об ограничениях. Прежде, чем подавать в суд, надо посмотреть, с кем имеешь дело.
Учредители ООО СЗ «Семья» Андрей и Валерий Красавины только кажутся обычными бизнесменами. Но если копать глубже — их доли в ООО СЗ «Семья» находятся в залоге у Сбера, а сама компания является обычной пустышкой, в которой работает 1 сотрудник. На сайте компании ГК «Семья» размещена информация о двух ЖК — «Облака» и «Семья». Гарантом проекта, осуществляющим его 100% финансирование, указан Сбер.
Ратуя за права дольщиков ЖК «Облака», Пономарев нарушает закон, по которому депутату Госдумы запрещено заниматься бизнесом. До 2016 года он владел «Партенр-МК», сейчас его владелец — один из основных активов депутата МК «Воронежский». Данные об учредителях «Молвест» отсутствуют. Вместе «Молвест» и МК «Воронежский» владеют «Черноземье-Агроинвест», с 1 сотрудником. Выручка 0, убыток 37 млн руб, прибыли 0. Возможно, она используется для вывода денег из активов Пономарева. Аркадий сидит в Госдуме не просто так – неприкосновенность уже пригодилась депутату-бизнесмену в мае 2020 года, когда было возбуждено уголовное дело против «Молвеста». Вместо судов ему стоит держаться за свой депутатский мандат двумя руками.
Компании ООО «Фирма Малыш», входящей в молочный холдинг «Молвест», судом отказано в запрете строительства двух высоток ЖК «Облака», которые ООО СЗ «Семья» ведет якобы в санитарной зоне молокозавода.
Депутат Госдумы Аркадий Пономарев, избранный третий созыв подряд, — владелец «Молвест», ищущий способы пропиариться на судебных разбирательствах.
Шансов на удачный исход суда у Пономарева нет, застройщик не был уведомлен об ограничениях. Прежде, чем подавать в суд, надо посмотреть, с кем имеешь дело.
Учредители ООО СЗ «Семья» Андрей и Валерий Красавины только кажутся обычными бизнесменами. Но если копать глубже — их доли в ООО СЗ «Семья» находятся в залоге у Сбера, а сама компания является обычной пустышкой, в которой работает 1 сотрудник. На сайте компании ГК «Семья» размещена информация о двух ЖК — «Облака» и «Семья». Гарантом проекта, осуществляющим его 100% финансирование, указан Сбер.
Ратуя за права дольщиков ЖК «Облака», Пономарев нарушает закон, по которому депутату Госдумы запрещено заниматься бизнесом. До 2016 года он владел «Партенр-МК», сейчас его владелец — один из основных активов депутата МК «Воронежский». Данные об учредителях «Молвест» отсутствуют. Вместе «Молвест» и МК «Воронежский» владеют «Черноземье-Агроинвест», с 1 сотрудником. Выручка 0, убыток 37 млн руб, прибыли 0. Возможно, она используется для вывода денег из активов Пономарева. Аркадий сидит в Госдуме не просто так – неприкосновенность уже пригодилась депутату-бизнесмену в мае 2020 года, когда было возбуждено уголовное дело против «Молвеста». Вместо судов ему стоит держаться за свой депутатский мандат двумя руками.
kompromat1.pro
Молочный олигарх попутал берега?
Депутат Госдумы Аркадий Пономарев нарушает закон, занимаясь бизнесом?
ЦИАН для русских
1 декабря крупнейшая база по продаже и аренде недвижимости выпустила новые требования. Теперь под запретом указывать в объявлениях «прямую или косвенную дискриминацию» и выражать предпочтения по расе и национальности съёмщика.
Что это значит — больше никаких «только славянам»? После этого в PlayMarket резко упал рейтинг приложения . Молодцы ребята, скоро это будет первым приложением у которого оценка ниже одной звезды.
Также под запретом окажутся ограничения «по принципу гражданства», что горячо поддерживают в Федерации трудовых мигрантов. Так российский рынок арендного жилья попал в зависимость от западных представлений о том, что нужно считать дискриминацией.
1 декабря крупнейшая база по продаже и аренде недвижимости выпустила новые требования. Теперь под запретом указывать в объявлениях «прямую или косвенную дискриминацию» и выражать предпочтения по расе и национальности съёмщика.
Что это значит — больше никаких «только славянам»? После этого в PlayMarket резко упал рейтинг приложения . Молодцы ребята, скоро это будет первым приложением у которого оценка ниже одной звезды.
Также под запретом окажутся ограничения «по принципу гражданства», что горячо поддерживают в Федерации трудовых мигрантов. Так российский рынок арендного жилья попал в зависимость от западных представлений о том, что нужно считать дискриминацией.
Новое Тушино, новый потоп
В ЖК "Новое Тушино" от застройщика ФСК Лидер ежедневно заливает паркинг. Управляющая компания бездействует, даже стены по периметру уже начали покрываться плесенью.
Состояние паркинга -2 этаж по адресу Новотушинская 3А и вправду вызывает вопросы. Гниет арматура межэтажных плит перекрытий, отваливается штукатурка лестничных пролетов на выходе. Когда выполнят гидроизоляцию всего паркинга, когда отремонтирует въездные группы и лестничные пролёты?
Отдельный привет УК АВГУСТ от владельцев мест — Когда хотя бы уборку территории начнут проводить?
В ЖК "Новое Тушино" от застройщика ФСК Лидер ежедневно заливает паркинг. Управляющая компания бездействует, даже стены по периметру уже начали покрываться плесенью.
Состояние паркинга -2 этаж по адресу Новотушинская 3А и вправду вызывает вопросы. Гниет арматура межэтажных плит перекрытий, отваливается штукатурка лестничных пролетов на выходе. Когда выполнят гидроизоляцию всего паркинга, когда отремонтирует въездные группы и лестничные пролёты?
Отдельный привет УК АВГУСТ от владельцев мест — Когда хотя бы уборку территории начнут проводить?
Telegram
Красногорск
❗️Состоянии паркинга -2 этаж по адресу Новотушинская 3А, застройщик ФСК Лидер вызывает вопросы.
Паркинг ежедневно заливает, гниет арматура межэтажных плит перекрытий, стены по периметру паркинга все в плесени, отваливается штукатурка лестничных пролетов…
Паркинг ежедневно заливает, гниет арматура межэтажных плит перекрытий, стены по периметру паркинга все в плесени, отваливается штукатурка лестничных пролетов…
Старая площадь! Орган, заменивший все остальные.
Управляющий парламентом, российскими губернаторами и судьбами людей.
Хочешь знать сегодня о чем в здании на Старой площади будут говорить только завтра? Тогда подпишись на канал @staraya
Один из старейших каналов телеграма, формирующих повестку своими постами-инсайдами. Читайте Старую площадь, чтобы быть в курсе всех перестановок и mnogohodovochek во власти.
Управляющий парламентом, российскими губернаторами и судьбами людей.
Хочешь знать сегодня о чем в здании на Старой площади будут говорить только завтра? Тогда подпишись на канал @staraya
Один из старейших каналов телеграма, формирующих повестку своими постами-инсайдами. Читайте Старую площадь, чтобы быть в курсе всех перестановок и mnogohodovochek во власти.
Увольнять трудовых мигрантов из ЖКХ нельзя в ущерб комфорту москвичей, заявил вице-мэр Москвы Бирюков.
Влияние материалов на строительство
Новый прогноз от руководителя департамента ценообразования в строительстве «НОСТРОЙ», Павела Малахова: "Из-за роста цен на стройматериалы и увеличения зарплат рабочих, сметная стоимость строительства в 2022-м *вырастет* на 1,6 трлн рублей"
Больше всего изменение индексов повлияет на объекты, которые сейчас находятся в стадии проектирования и расчета стоимости. Резкий рост стоимости строительных материалов начался осенью 2020-го и продолжался весь текущий год. По оценке НОСТРОЙ, себестоимость строительства жилья за год в среднем выросла на 20–25% — огромные показатели. В первую очередь коснется госконтрактов, так как сметное нормирование для них обязательно, но частные компании также ориентируются на эти ценовые индексы при составлении смет.
«Пересмотр индексов позволит учесть рост стоимости строительных материалов в 2021 году, а также позволит сократить разрыв между рыночной стоимостью и сметной», — говорит Малахов.
Новый прогноз от руководителя департамента ценообразования в строительстве «НОСТРОЙ», Павела Малахова: "Из-за роста цен на стройматериалы и увеличения зарплат рабочих, сметная стоимость строительства в 2022-м *вырастет* на 1,6 трлн рублей"
Больше всего изменение индексов повлияет на объекты, которые сейчас находятся в стадии проектирования и расчета стоимости. Резкий рост стоимости строительных материалов начался осенью 2020-го и продолжался весь текущий год. По оценке НОСТРОЙ, себестоимость строительства жилья за год в среднем выросла на 20–25% — огромные показатели. В первую очередь коснется госконтрактов, так как сметное нормирование для них обязательно, но частные компании также ориентируются на эти ценовые индексы при составлении смет.
«Пересмотр индексов позволит учесть рост стоимости строительных материалов в 2021 году, а также позволит сократить разрыв между рыночной стоимостью и сметной», — говорит Малахов.