Когда планируешь взять ипотеку, но друзья тебя отговаривают

Россия, как правопреемник СССР, исключена из стран-участниц церемонии, посвященной 78-й годовщине освобождения Освенцима, которая пройдёт 27 января.

Сообщил об этом директор музея Освенцима в Польше Пётр Цивински. Понятно, что глава музея не забыл, чьи солдаты освобождали лагерь смерти, но если не следовать «антироссийской повесточке», то можно лишиться денег или должности.

🤔Наша постоянная рубрика «Волшебная линеечка», которая все объясняет.

Прикладываем линеечку к интересному графику Метриума👆🏻 и понимаем:

1. С продажами по-прежнему все лучше, чем когда-либо. В единицах продали больше чем в 2020 году и немного меньше, чем в 2021. К слову, 20-21 были годами чуда, читай — исключения.

2. Почему же стонут застрои? Потому что они заложили в модели регулярный фантастический рост рынка (в объемах и деньгах), основанный на динамике предыдущих лет.

3. Мало того, этот же рост спроса они заложили в объемы перспективных площадок и число отпочковавшихся дочек (каждый бывший вице президент побежал в сторону и полез в свой девелопмент).

Как пояснить на примере? Представьте, ребенок заболел. Несложно, но в больнице. Каждый день к нему приезжают многочисленные дяди и тети, братья и сестры и везут все больше подарков и фруктов, чтобы его поддержать. Маленький, но практичный ребенок не воспринимает ситуацию экстраординарной и предполагает, что теперь число подарков, конфет и фруктов должно кратно увеличиваться день ото дня. Всегда, всю его жизнь.
Есть в его мышлении логика? Есть. Но она наивная.
Вот примерно так, полагаем, и рисовали модели застрои.

🔺Треугольный метр специально для организованной группировки Кровь и Бетон.

Минфин, Минэкономразвития и Центробанк выступили против продажи «ВымпелКома» холдингом Veon российскому топ-менеджменту.

Певец SHAMAN (Ярослав Дронов) вернулся из поездки в Донбасс, где одним из первых российских артистов дал серию концертов для жителей Мариуполя и Луганска. Но первым он стал не только в этом.

«В регионе сейчас нет в продаже нового жилья по понятным причинам.

Те дома, что строятся, будут переданы лишившимся жилья местным жителям. Но рано или поздно города будут отстроены и появится коммерческая недвижимость.

И я хочу быть в числе первых покупателей недвижимости в этом регионе».

«ВсеИнструменты. ру»: спрос на строительные материалы в России вырос в январе 2023 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года в 2,4 раза, а на отделочные - почти в четыре раза.

Власти Новосибирской области в текущем году планируют помочь застройщикам получить разрешение авиационных властей, чтобы начать строить первый в Новосибирске 60-этажный небоскреб.

Центробанк: объем ипотечного кредитования в 2023 году может вырасти на 14-17%.

В декабре 2022 г. банки РФ выдали заемщикам ипотеки на рекордные 697 млрд рублей, следует из материала Центробанка «О развитии банковского сектора РФ в декабре 2022».

Прокуратура направила в суд уголовное дело о хищении 135 миллионов рублей из бюджета при строительстве школы в поселке Зеледеево в Емельяновском районе.

Компания «КрасСтройКомплекс» выиграла торги на возведение здания для образовательного учреждения, работы длились с мая 2018 по декабрь 2019 годы.

Чтобы сэкономить, застройщик решил изменить утвержденную проектную и рабочую документацию. Материалы использовал подешевле, здание оказалось без централизованного водоотведения и средств пожаротушения, нарушены устройства гидроизоляции и иные строительные требования. По факту затраты составили 53,8 миллионов рублей.

Однако застройщик заполучил акт приема выполненных работ и подал документы на оплату, то есть продал здание за 135,3 миллиона рублей.

Бывший директор ОГКУ "Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области" стал фигурантом дела о превышении полномочий.

По версии следствия, директор учреждения неправомерно подписал с двумя подрядными организациями ряд дополнительных соглашений к контрактам об изменении некоторых условий, которые оцениваются следователями как существенные.

Это повлекло необоснованное перечисление подрядчикам аванса в сумме более 206 миллионов рублей.