Набиуллину может сменить Владимир Чистюхин.

Лично знаем Владимира Викторовича и считаем, что единственно верная кандидатура, настоящий профессионал своего дела, который сможет преодолеть последствия кризиса.

​​Что будем делать без украинской глины

С одной стороны, такой отделочный материал, как плитка – где-то уже на финише стройки. Обычно плитка закупается, когда основные затраты по строительству уже пройдены. То есть для инвестора, который хочет закончить стройку, керамика вряд ли станет серьёзным препятствием.

Но с другой стороны, застройщики ещё несколько лет будут зависимы от всевозможных гос. поддержек и программ. И деньги придётся считать.

Рынок керамической плитки уже лихорадит – как российский, так и европейский. Италия, Испания, Польша и другие налаживают контакты с Турцией – хоть так и выходит дороже с точки закупочной цены и логистики. Российские производители пока «сидят» на запасах, которых должно хватить до лета. А дальше будем наблюдать, на сколько хватит выработки российских карьеров глины. Но пока останавливать производство никто не планирует.

Цены на готовую отечественную плитку поднялись в среднем на 20% с 800 до 1000 ₽ за м2. Но это только первое, конъюнктурное повышение – для компенсации скачка курса валюты. К лету стоимость квадратного метра снова поднимется из-за импортной составляющей.

За счёт такого роста производители керамики в этом году, возможно, даже выйдут в плюс. Но темпы строительства жилой недвижимости уже снизились на 30%, а в новых коммерческих площадях рынок сейчас абсолютно не заинтересован. Это неизбежно приведёт к образованию «ямы» через год-два.

Следить за ситуацией можно на канале @sol_perets

ЦБ не нужно будет печатать деньги, заявил Путин.

Путин: В новых реалиях потребуются структурные изменения экономики, они будут непростыми, приведут к росту инфляции и безработицы.

Путин поручил губернаторам оказать адресную поддержку россиянам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации и при необходимости провести единовременные выплаты.

​​Что будет с ценами на недвижимость и спросом в ближайшее время?

Больше 3 недель прошло с момента начала военной операции на Украине. Если в начале конфликта перспективы рынка недвижимости были достаточно туманны, то теперь можно проследить целый ряд тенденций, который захватит рынок в ближайшее время.

В первую очередь стоит отметить всплеск спроса на жилье. Объясняется он просто: из-за паники на валютном рынке и удешевлении рубля граждане стремятся «перелить» свои сбережения в более надежный актив. Недвижимость издавна является одним из самых ценных и «стойких» активов. Однако стремление сохранить накопления будет продолжаться недолго – максимум несколько месяцев, после чего ажиотажный спрос сменится падением.

Отдельного внимания заслуживает сектор коммерческой недвижимости. Спрос на офисы резко упал со стороны представителей бизнеса, однако наметилась другая тенденция – коммерческие объекты стали более востребованы со стороны инвесторов. Массовые инвестиции в офисы, склады и другие объекты, по сути, являются аналогом паники обычных граждан в области жилой недвижимости.

Цены на недвижимость будут расти, вопреки попыткам ЦБ РФ компенсировать падение рубля. Всему виной – повышение ключевой ставки, которое влечет удорожание кредитов для застройщиков. Если добавить сюда ажиотажный спрос, то стоит ожидать существенного увеличения стоимости квадратных метров. Повышение ценника в первую очередь касается новостроек, но он также характерен и для вторички. Многие сделки сейчас обрываются – либо собственники завышают стоимость, либо объявляют ее в долларах.

Указанные тенденции ярко проявят себя в краткосрочной перспективе – вплоть до летнего сезона. Однако постепенно они сменятся депрессией – снижением спроса и, соответственно, стоимости недвижимости. Тем не менее, падение спроса не будет коррелировать с уменьшением ценника – в условиях санкций можно ожидать ситуации, при которой квартиры будут стоить целое состояние, но никто не сможет их приобрести.

1ая Лыковская улица по району Строгино сегодня показала неординарное событие — кран на строительной площадке почти сделал сальто. По всей видимости, крановщик, не ожидав неадекватного распределения веса, начал работу по транспортировке.

Также прозвучали варианты о неисправности и новом оборудовании, послужившим заменой (из Китая). Кто виноват - пока что неизвестно, но на месте работают сотрудники МЧС

‼️ Выбрали главное из программной речи Путин на совещании о мерах социально-экономической поддержки регионов.

📌 О глобальном: санкциях и действиях Запада

✅ Серьезный удар нанесен по всей мировой экономике и торговле, по доверию и к американскому доллару как основной резервной валюте.
✅ По факту это США и ЕС объявили самый настоящий дефолт по своим обязательствам перед Россией. Теперь каждый знает, что финансовые резервы могут быть попросту украдены.
✅ Это приведет к тому, что многие страны будут конвертировать свои бумажные и цифровые накопления в настоящие резервы в виде сырьевых товаров, земли, продовольствия, золота, других реальных активов, что только усилит дефицит на этих рынках.
✅ Новый пакет санкций и ограничений последовал бы при любом развитии событий.
✅ Против России развернута массированная информационная кампания и атака в киберпространстве.

📌 О ситуации в экономике РФ

✅ Банковская система справилась с санкциями
✅ Вторая волна санкций должна была призвана спровоцировать панику в торговой сфере, за последние три недели дополнительный спрос на товары превысил триллион рублей. Но отечественные производители, поставщики, транспортные и логистические компании смогли пресечь масштабный дефицит в розничных сетях.
✅ Россия, в отличие от западных стран, будет уважать право собственности

📌 О мерах господдержки населения

✅ Будут повышены все социальные выплат, включая пособия и пенсии, а также минимальный размер оплаты труда и прожиточный минимум
✅ Бюджетникам повысят зарплаты
✅ С 1 апреля вводится новое пособие для детей в семьях с невысокими доходами.

📌 О мерах господдержки экономики

✅ По госзаказам ускорят выплату авансов
✅ Расширят возможности предпринимателей привлекать дополнительные ресурсы от институтов развития. Прежде всего речь о «Фабрике проектного финансирования».
✅ Госрегулирования цен не будет
Проблем с финансированием со стороны федерального бюджета не будет. Объем доходов хороший, ЦБ деньги печатать не будет.
✅ Региональным бюджетам помогут с выплатами по коммерческим кредитам, частично они будут замещены бюджетными кредитами.
✅ Дополнительно Минфин предоставит кредитную линию каждому региону в 10% от общего объема доходов со сроком погашения не ранее конца текущего года. Другие выплаты субъектов РФ по бюджетным кредитам в 2022 году будут отсрочены.
✅ Все национальные цели развития РФ до 2030 года должны быть достигнуты. @mincerchannel

⚡️Есть и хорошие новости. Британский девелопер складов Raven Property Group (экс-Raven Russia) продолжит работать в России. Сегодня компания объявит о передаче контроля над своим бизнесом российской команде менеджеров. Это позволит ей продолжить функционировать в обычном режиме, а также обеспечить сотрудников работой.

☝️Raven Property Group Limited работает в России 17 лет. В ее портфеле - 1, 89 млн кв.м складов и три офисных центра. Глава российского подразделения - Игорь Богородов.

Девелоперы начали сворачивать свои программы по субсидированию ставок.

Так, например, ГК «Инград» в конце февраля приостановил действие таких программ, а в ГК МИЦ заявили, что такие программы «перестали быть интересными и актуальными». Вот уж и правда. Совсем неинтересно брать ипотеку с субсидированной ставкой от застройщика, когда ставка поднялась выше 20-23%.

В любом случае, другие застройщики, пусть и не свернули свои программы, но изменили условия по ним. В основном, изменения затронули именно ставку. Если до февральского повышения ключевой ставки девелоперы предлагали свои программы с ипотечной ставкой в 5-6%, то теперь она выросла до 10% и более. В качестве примера, в ГК ПИК ставка под 10% годовых, в ГК «Основа» — по 12,6%. Другие девелоперы все еще размышляют, пытаясь понять, как сильно им нужно увеличивать ставку.

Кстати, причина, почему застройщики сворачивают ипотечные ставки — это не их жадность, а недоверие банков. При ключевой ставке в 20% никто из банков не согласился выдавать ипотеку под 13%, так как там просто не верят в то, что девелоперы смогут софинансировать разницу.

ФЕЙК: В Мариуполе огромное количество погибших мирных жителей, пишут все украинские СМИ.

ПРАВДА: Кто-то из горожан снял очередную подготовку к фейку, как в кузов машины укладывают черные пакеты, в которых якобы погибшие люди. Но один ожил на минуточку, чтобы покурить.

Особая «вентиляция» в дорогом ЖК

В телеграм-канале «Белая каска» уже несколько раз появлялась информация о серьезных недостатках в домах строящегося в Москве жилого комплекса «Цветочные поляны», которые возводит группа компаний «МИЦ». На одном из видео заснята стена, разделяющая комнаты двух квартир, с такими широкими щелями между кирпичами, что сквозь них можно заглянуть в соседнее помещение или просунуть туда какой-нибудь маленький предмет.

Между тем, на сайте компании «МИЦ» указано, что квартиры в этом ЖК стоят от 4,5 до 21 с небольшим миллиона рублей. Можно ли поверить в то, что многомиллионное жилье комфорт-класса, расположенное, как сказано на официальном сайте застройщика, в получасе езды от центра столицы, могут строить с такими изъянами, явно не особо стараясь и не соблюдая даже самые основные строительные нормы?

#Москва #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Обожаемый всеми (кроме своих же жильцов) ЖК "Зиларт" от ЛСР множество раз становился героем новостей. Все проблемы уже и перечислить тяжело: в комплексе происходили любые «египетские казни». В этот раз виноваты не УК, к нашему удивлению, но дело еще хуже.

Квартира на приеме получила небывалое количество замечаний, многие из которых неисправимы — к примеру, трещины на монолитных блоках, а также разница в высоте пола квартиры и МОПа на 30 см (кому это в голову пришло?), сквозные отверстия в перекрытиях просто залиты пеной. 20 миллионов рублей за квартиру, непригодную к жизни — новым собственником повезло, что хотя бы зима заканчивается.

🔝 ТОП-5 новостей дня о строительстве в Москве:

🔹В столице реконструируют Московский эндокринный завод

🔹В ЮВАО строят и проектируют более 60 домов по реновации

🔹В отделке станций метро будут применяться только российские материалы

🔹Утверждена Программа обустройства и развития центра столицы на 2022 год

🔹На станции БКЛ метро «Печатники» началось строительство пересадки на салатовую ветку

#StroiMosRu #новости

Власти Крыма намерены до 1 апреля внести в правительство России предложения по строительству нового города, который предполагается создать на побережье в Сакском или Симферопольском районах — сообщил глава Крыма Сергей Аксенов.

Главные проблемы девелоперов при строительстве домов:

◾️79,6% назвали одной из основных своих проблем рост цен на стройматериалы.

◾️56,1% испытывают трудности с привлечением работников, на стройках дефицит сотрудников.

◾️37% девелоперов обозначили потребительский экстремизм.

(аналитика портала ЕРЗ.РФ)

Губернатор Московской области Андрей Воробьев проведет рабочую встречу с руководителями иностранных компаний

"Мы всегда кризис проходили достаточно стабильно. Нефти и газа у нас нет, но были иностранные компании, которые обеспечивали стабильность. И вот сегодня они вынуждены рассматривать ограничение своей деятельности", - сказал Воробьев.

Компании, несмотря на ограничение деятельности, показывают достойное поведение в отношении своих сотрудников, выплачивая заработную плату в течение двух месяцев.