Крым может в третий раз поменять куратора в российском правительстве — им станет Минстрой, сообщили "Коммерсант".

Депутат ГД Кошелев рассказал о новом законопроекте в поддержку обманутых дольщиков:

«Мы предлагаем освободить от уплаты налога не только при получении денежной компенсации за недостроенное жилье, но и недвижимость, которую гражданин получает в качестве возмещения после банкротства застройщика.

Люди не должны платить подоходный налог при восстановлении своих законных прав».

Законопроект уже получил положительное заключение Правительства России.

◾️Самая дешевая квартира в "старой" Москве (исключая Зеленоград) сдается у метро "Выхино" за 25 тысяч рублей в месяц.

◾️Второй по дешевизне вариант аренды расположен у метро "Щелковская". Здесь за 26 тысяч рублей в месяц можно снять 32-метровую "однушку" в панельной пятиэтажке на Байкальской улице.

◾️Замыкает тройку самых бюджетных вариантов однокомнатная квартира в кирпичной пятиэтажке на Онежской улице, недалеко от станции МЦК "Коптево". Арендатор по ставке 27 тысяч рублей получит в распоряжение 37 "квадратов", но всего на 11 месяцев. Кроме того, владельцы жилья не разрешают заселяться в квартиру с животными.

Данные "Инком-недвижимость".

Монтаж архитектурных элементов станции «Рижская» завершен

Стройкомплекс Москвы сообщает, что монтаж главных конструкций - металлических арок-порталов подошел к концу. Все 16 арок заняли свои места.

Вдоль арок завершается и монтаж светодиодных светильников, которые служат важным элементом архитектурного освещения платформы. Таким образом, новые станции столичного метро не просто функциональны и отвечают современным требованиям безопасности, они носят роль важной культурной и художественной составляющей района.

Строительство Большой кольцевой линии, в которую входит «Рижская» — главный проект столичного метростроения. Ее длина составит более 70 км, здесь расположится 31 станция, 22 из которых уже открыты для пассажиров.

Альтернативные инвестиции в недвижимость

Все уже давно знают, что квартиры – лучший вариант инвестирования на рынке недвижимости. Но в нынешних условиях полной неразберихи и непредсказуемого рынка имеет смысл обратить внимание и на альтернативы. Рынок недвижимости – это не только квадратные метры в новостройках. Рассмотрим другие, не менее выгодные варианты.

🔻Начнем с апартаментов. Данная недвижимость уникальна по своей юридической природе. Она одновременно и коммерческая, и жилая. Из-за такого неопределенного статуса апартаменты можно использовать в разных целях – хоть сдавай в аренду, хоть оборудуй офис. Сейчас апартаменты, особенно в центрах крупных городов, выглядят очень вкусно с точки зрения инвестирования.

🔻Вторая альтернатива только для самых зажиточных – это загородная недвижимость. Частные дома и сооружения стали актуальными еще во время пандемии, а сейчас их стоимость также растет. Возможно, всему виной мобилизация – потенциальные призывники ищут место, где бы скрыться.

🔻Третий вариант – это машино-места. По статистике, вместо одной однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы можно приобрести до 6 машино-мест. Что даст право собственности на парковочное пространство? Много чего, ведь его можно сдавать в аренду. Представьте себе окупаемость машино-мест в Москве, где водителям уже давно некуда девать своих ласточек.

🔻Наконец, последний вариант – это коммерческая недвижимость. Актуальность офисов и складов сейчас сильно поубавилась из-за санкций и мобилизации, но инвесторы всегда смотрят в будущее. Когда все это поутихнет, складские помещения и офисы вновь статус крайне востребованными. Ситуация напоминает 90-е – стоят себе никому не нужные помещения, а через десяток лет в них появляются торговые центры. Нетрудно догадаться, что за это получит собственник.

Указанные варианты альтернативных инвестиций в некоторых случаях действительно более выгодны, чем классические вложения в квартиры. Особенно сейчас, когда мало кто понимает, что вообще творится на рынке жилья.

Победители премии PROESTATE&TOBY AWARDS 2022 будут названы 10 ноября

PROESTATE & TOBY Awards – единственная международная премия в сфере девелопмента, оценивающая компании и проекты в России.

По итогам голосования были определены 167 финалистов.

Получите возможность попасть на Торжественную церемонию награждения, которая состоится 10 ноября в роскошном банкетном зале нового пятизвездочного отеля MOSCOW MARRIOTT IMPERIAL PLAZA, купив билеты на сайте премии.

В Петербурге приняли закон о приостановке реновации

Документом предлагается доработать три положения закона о реновации, которые вызвали наибольший общественный резонанс:

🔻 Первое касается сроков голосования жителей домов (если жильцы не успевают за два месяца провести собрание, их дом автоматически попадает в программу)

🔻Во втором положении закона речь идет об определении границ КРТ

🔻Третье положение закона касается критериев включения в программу домов, которые находятся в неаварийном состоянии (все панельные дома, построенные в 1957–1970 годах)

❗️Застройщики блокируют продажи нового жилья, чтобы удержать цены

По данным ЕРЗ, в многоквартирных домах, декларации по которым опубликованы в сентябре 2022 года, начаты продажи только 1% квартир. По августовским декларациям на рынке оказались только 6% квартир. А по опубликованным в январе декларациям доля выставленного на продажу жилья составляет 73%.

Всего с января 2022 года в ЕИСЖС опубликованы проектные декларации на 2,6 тыс. многоквартирных домов — на 554,4 тыс. квартир. Из них в продаже находятся 43%.

«По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) наблюдается почти двукратное превышение темпов вывода новых проектов над продажами, что пугает.

Однако исследование показало, что застройщики разумно сдерживают старт продаж, тем самым сохраняя баланс спроса и предложения на рынке», — руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

В офисе Сбербанка погиб человек при обрушении конструкции

Это произошло в строящемся офисе Сбера на Кутузовском проспекте - водопроводные трубы рухнули на рабочих, один из них скончался на месте, еще двое пострадали.