⚡️Арбитражный суд Москвы признал ООО «Торговый центр «Глобал сити» банкротом и ввел в отношении этой компании конкурсное производство. Ей принадлежит одноименный торговый центр на 15 800 кв.м рядом со ст.м. «Южная» и бизнес-центр Green Point на 19 500 кв.м в Химках.

☝️Эти активы принадлежат фонду Arista, который когда-то был создан датской Baltic Property Trust. Сам фонд задолжал Сбербанку почти 42 млн евро. Можно предположить, что в текущей ситуации, если банкротство дойдет до процедуры реализации имущества, найти покупателей на эти активы будет крайне сложно. Поэтому они, видимо, отойдут кредитору.

📌Такими темпами Сбербанк станет одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в стране. Где-то в его закромах уже находятся сети «Сибирский городок» и «Июнь», доставшиеся ему от группы «Регионы» семьи Муцоевых, а также часть иркутского Jam Mall.

📉🏡Опрос СГ: россияне уверены в негативных последствиях санкций для рынка недвижимости.

💰📈Большинство читателей "Стройгазеты" считают, что санкции негативно скажутся на российском рынке недвижимости. Так, треть граждан ждут падения спроса на жилую недвижимость, почти столько же уверены в предстоящем росте цен на жилье.

☝️При этом в положительный эффект санкций верят чуть больше трети респондентов.

​​Тот самый Цицин, любитель бюджета

Главой Фонда развития территорий, назначен бывший гендиректор Фонда ЖКХ Константин Цицин. В чем проблема? Персонаж уже знакомый.

Как пример: «Фонд ЖКХ» размещал в эфире «Первого канала» рекламу региональных программ капремонта на 137 миллионов рублей — на эту рекламу было потрачено денег столько же, сколько собирается в месяц по программе капремонта в среднем городе Подмосковья. Как выяснилось, рекламу «Фонда ЖКХ» в эфире «Первого канала» в сентябре – декабре показали не менее 222 раз.

Цицин декларирует годовой доход 21,7 млн рублей. Это больше, чем у премьера Мишустина, который заявлял о 19,8 млн по итогам прошлого года.

В момент основания фонда в 2007 году госбюджет внёс в него 240 млрд рублей — и это не единоразовый взнос. В прошлом году казна выделила фонду 86 миллиардов. Их задача в том, чтобы передать деньги в регионы, где они должны быть израсходованы на капремонт домов и переселение граждан из аварийного жилья. Но дают только тем, кто подготовит правильный пакет документов.

Поэтому часть денег по итогам года возвращается в бюджет, а часть оседает на счетах фонда. Фонд имеет законное право инвестировать свободные средства – проще говоря, крутить их на банковских счетах. А заработанные таким образом проценты тратить на себя. И суммы таким образом крутятся колоссальные. В 2020 году как «временно свободные средства» в Фонде ЖКХ числилось около 56,6 млрд рублей.

По всей видимости, с новой должностью охват свободных средств только увеличится.

❗️В высших эшелонах началась паника по поводу закрытия Гидры — подчиненным негде покупать психостимулирующие вещества для начальства, главным архитекторам негде брать вдохновение на проекты.

«В условиях санкций реновация в Москве невозможна и не нужна»

— С таким заявлением выступил Алексей Кротов, известный московский архитектор. Он уверяет, что "техническая оснащенность столичного стройкомплекса на 90% зависит от импортных составляющих".

Кротов говорит: Импортозамещения нет, свои заводы по производству дорожных машин и строительной техники развалили. Проблемы стройкомплекса не за горами. Огромные машины превратятся в куски железа, начатые проекты – в кладбища недостроя.

Не осознав в полной мере санкционные удары, власти не должны спешить с финансированием проектов массовой жилой застройки в крупных городах, интересных только застройщикам. Деньги могут пригодиться на реанимацию отечественной промышленности, такого мнение Алексея Кротова.

Но мы уверены, что почетный строитель Москвы паникует на фоне санкций. Ведь еще в 2018 он утверждал, что перенаселение Москвы в скором времени приведет к катастрофе. А в этом году нашу столицу признали лучшим мегаполисом мира по качеству жизни, между прочим.

📊В Москве снизился спрос и выросли цены на новые квартиры.

📉По итогам первого квартала 2022 года спрос на покупку нового жилья в Москве снизился на 15%. Такая же учесть постигла объем предложения на рынке — он снизился на 9%. Продолжила сокращаться и средняя площадь квартир.

☝️📈При этом средневзвешенная цена квадратного метра в Москве за квартал увеличилась на 6% и составила 385 тыс. рублей.

🗣По мнению эксперта, в следующем квартале можно ожидать рост дефицита предложения на фоне увеличивающегося спроса, а также снижения девелоперской активности и запуска новых поддерживающих мер со стороны правительства. Цены на "первичку" продолжат расти.

Оказалось, для того, чтоб изменить функциональное назначение помещения, необязательно мучаться с оформлением документов.
ЖК Level Амурская тому пример. Здесь из подземного паркинга решили сделать хостел с кроватями и санузлами.
Видимо, люди продолжат жить под землей, так как полиция несмотря на отсутсвие документации, решила не ликвидировать хостел.

Минстрой сдержал обещание

В сентябре прошлого года правительство внесло в Госдуму проект закона о федеральном бюджете на 2022-2024 годы, в котором говорилось — Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения в 2022-2024 годах составит не более 4% в год.

Теперь же, "Решение об индексации тарифов у нас зафиксировано в постановлениях правительства, и мы не собираемся превышать тарифы после 1 июля", - сообщил Ирек Файзуллин.

Он пояснил, что отрабатываются разные сценарии, но, несмотря на инфляцию, задачи по увеличению тарифов на уровень выше ранее установленных 4% не стоит.

Партнер правительства Челябинской области АО «Южуралмост», поглощавший контракты на миллиарды рублей, объявил о ликвидации

Лев Гниденко, обозначенный в контрактах, постоянно попадает в поле зрения ФАС. Владельцем «Южуралмост» назван Сергей Вильшенко, компания которого замечена в картельных сговорах совместно с Гниденко.

Экс-губернатор Борис Дубровский отдавал контракты на строительство дорог «Южуралмосту», он является фигурантом уголовного дела, возбужденного по факту злоупотребления полномочиями с ущербом в 20 миллиардов рублей.

Миллиарды на строительство украдены, персонал переведён в другие компании — весь сектор Гниденко подмял под себя через через АО «Ойкумена», АО «Юужуралмост» и АО «Объединение «Ингеоком».

Нынешний губернатор Челябинской области Алексей Текслер старательно не обращает внимания на монополию. Случайность ли это?

Новость интересная, жалко ее не слышно из за стонов

◼️ Утро начинается не с кофе, а с падения банковского сектора

Госдума может запретить выдачу сведений из ЕГРН без согласия собственника

По словам его автора, председателя думского комитета по информполитике Александра Хинштейна, «данные о том, где человек живет, по каким адресам он находится, что ему принадлежит, несут угрозу человеку».

Совет «Единой России» одобрил законопроект.

Хорошо, единственным адекватным способом при съёме или покупке квартиры проверить что именно этот человек- собственник/арендодатель, было проверить в ЕГРН. Хинштейн, не подскажете, что теперь? 🧐

Как менялся средний уровень цен на жилье в Москве с 2000 года по настоящее время.

🟦 — Рубли

🟥 — Доллары

🟩 — Евро

⚡️Вячеслав Володин сообщил, что умер Владимир Жириновский. Ушла легенда 😞