Промнебезопасность @promNEBEZ специально для Белой каски @belaya_kaska

За минувшую неделю в России при выполнении строительных работ погибло не менее двух человек.

📍 В Москве 16 декабря при строительстве жилого комплекса во 2-ом Нагатинском проезде рабочего убило упавшим с крыши предметом.

📍 В Петербурге в строящемся ТЦ "Голливуд" 16 декабря обвалились перекрытия первого этажа. Информации о пострадавших нет.

📍 В Ухте 18 декабря во время демонтажа ветхого здания завалило одного из рабочих. Тело погибшего спасатели смогли найти только на следующий день.

​​Вывезти и забыть

Количество перевозчиков, принимающих заказы жителей Подмосковья на вывоз строительных отходов, достигло 45. Об этом заявил заместитель Председателя Правительства Московской области - министр экологии и природопользования Андрей Разин.

Выстраивается легальная система транспортировки отходов строительства, сноса и грунтов. Это наиболее действенный способ борьбы с незаконными свалками. На сегодняшний день зарегистрировано 45 перевозчиков, более 300 грузовиков брендированы специальными наклейками, поэтому жители всегда могут отличить легальных перевозчиков. В подъездах домов размещено более 50 тысяч листовок с информацией о том, как заказать вывоз строительного мусора.

Вывоз мусора это здорово, правда, но как насчет утилизации? Будет ли реализован проект по переработке вторсырья? Все, что не хоронят на полигонах, сжигают в печах — процент вторичного использования ничтожно мал. Мал настолько, что Разин про это и не обмолвится. Обязать бы перевозчиков объединяться для создания перерабатывающих предприятий, но ведь мгновенного дохода от этого не светит.

Губернатор Курской области поручил проверить все разрытия «Квадры» после аварии на Павлова

19 декабря автомобиль "ВАЗ" на скорости упал в разрытие на улице Павлова. Автомобиль получил сильные повреждения, водитель не пострадал. Сегодня в ходе планерки в администрации губернатор Роман Старовойт назвал ситуацию чрезвычайным происшествием: "Я считаю, это ЧП. У нас есть инспекции, необходимо проверить качество и обустройство мест работ. Они должны быть огорожены, обеспечено сигнальное освещение. И я прошу взять на контроль разбирательства по поводу этого инцидента. Чтобы виновные были наказаны".

Городская инспекция будет проводить ревизию всех раскопов, проверять их на соответствие правилам и штрафовать, если есть нарушения. На этом месте "Квадра" уже всё срочным порядком закапывает, ограждений там сейчас в избытке. Как сообщили в региональном ведомстве, во время надзорных мероприятий будет дана оценка исполнению уполномоченными органами и организациями законодательства о безопасности дорожного движения.

Хуснуллин: задачи нацпроекта о дорогах надо выполнить к концу 2023 года

По его словам, в этом году опережающими темпами отремонтировано 2,2 тысячи километров региональных дорог, завершены работы досрочно более чем по 400 объектам. Как отметил Хуснуллин, благодаря ремонту дорожного полотна движение стало безопаснее. Количество смертей на дорогах снизилось на 9%.

В 2021 году регионам РФ было дополнительно направлено более 166 миллиардов рублей на опережающее дорожное строительство. Заканчивается формирование опорной сети автомобильных дорог. Не менее 138 тысяч километров дорог будет соответствовать высоким требованиям до конца 2024 года.

⚡️ Совладелец «Лукойла» Леонид Федун выставил на продажу площадку академии по футболу клуба «Спартак» имени Федора Черенкова в Сокольниках. Речь идет о 19,5 га и тренировочной базе и сталионе на 3077 человек в Малом Оленьем переулке. Сама академия будет переведена в Тушино, поэтому актив больше Федуну не нужен.

☝️Скорее всего, эту территорию может взять какой-нибудь девелопер жилья. Но есть одно «но». Участок попадает в зону особо охраняемой природоохранной территории, поэтому перевести его под застройку и согласовать там нормальные ТЭПы сможет застройщик только с очень большим ресурсом и длинными деньгами. В любом случае, все будет очень долго. Иными словами, купят площадку только тогда, когда вообще больше ничего интересного в городе не останется🤪.

Уже в следующем году ставки по ипотеке по рыночным условиям достигнут двухзначных показателей и составят в среднем 10-10,2% против нынешних 9,2%, прогнозирует глава «Дом.РФ» Виталий Мутко. Причина очевидная — рост ключевой ставки со стороны ЦБ. В "Дом.РФ" ждут, что увеличение ставки приведет к сокращению объемов выдачи в 2022 году жилищных займов примерно на 26,3%,

Дома под бульдозеры

Администрация Кемерово изымает земельные участки в частном секторе «в целях строительства линейных объектов». Несколько дней назад на сайте администрации были опубликованы соответствующие постановления, а вчера жители Заводского и Центрального районов массово вышли защищать свое имущество. Некоторые и вовсе еще не в курсе, что скоро придется переехать.

Владельцы частного жилья требуют вместо компенсации предложить им построенное жильё, равноценное изъятому по квадратным метрам. Причём с хорошим ремонтом. Потому что люди вкладывали в свои дома большие суммы - облагораживали снаружи и внутри. А кадастровая стоимость в итоге признана слишком низкой. И купить хорошее, равноценное жильё за предложенные администрацией деньги не получится. Также кемеровчане требуют включить в сумму компенсации не только сами дома, но и выплаты за потерянную землю и моральный ущерб.

Вопрос очень сложный. Если для развития города нужно проложить коммуникацию — без сноса не обойтись. Но в адекватных условиях участки бы выкупили по рыночной стоимости, не заставляя людей перед Новым Годом думать о том, что у них не будет крыши над головой.

​​Если рассматриваете покупку квартиры в Санкт-Петербурге, присмотритесь к проекту «Суздальское шоссе 20» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Строит его ГК «Ленстройтрест».

🔍 Девелопер выкупил права на дальнейшую реализацию проекта «Ойкумена» и теперь планирует доработать и усилить некоторые решения в проекте в рамках собственной градостроительной философию «Живи». В ее основе — внимание к потребностям каждой категории жителей, от самых маленьких до пожилых, и создание максимально комфортной среды.

Проектом предусмотрены дома разной высотности, три детских сада, школа, подземный паркинг, вид на заказник из окон квартир — это лишь некоторые из преимуществ проекта на Суздальском шоссе.

Цена студий стартует от 4,09 млн рублей, однокомнатных квартир – от 5,67 млн рублей, «двушек» евроформата – от 5,81 млн рублей, классических двухкомнатных лотов – от 6,78 млн рублей, «трешек» – от 9,1 млн рублей. С планировками и ценами можно ознакомиться на сайте: https://clck.ru/ZRjWw

Судебное парирование

АО «ВДНХ», подавая иск на «Москапстрой», подрядчика реконструкции Центральной аллеи, опиралось на выводы Главного контрольного управления Москвы. Были установлено завышение подрядчиком объема и стоимости работ по договору от 31 января 2018 г. ценой свыше 2 млрд руб. Претензии касались асфальтобетонных покрытий, облицовки гранитом и установки матч освещения.

«Москапстрой» защитился от ВДНХ благодаря тому, что суд учел пропуск трехгодичного срока исковой давности для части работ, принятых до июня 2018 г. — иск ВДНХ о взыскании неосновательного обогащения на 157 млн. руб. полностью отклонен. «Москапстрой» сумел убедить сначала Главконтроль, а затем и арбитражный суд Москвы, что первоначальные выводы были сделаны без учета скрытых работ. Еще часть гранитной плитки и колодцев не была учтена, поскольку находилась в момент проверки под выставочными объектами или снежным покровом.

Филькин Сити

ЖК бизнес-класса, в котором канализационную трубу проводят под потолком. Соединили, чтобы провести еще одну фановую трубу на крыше — это ЖК "Фили Сити" от застройщика MR Group.

Прием квартиры в подобной новостройке, где все обязано быть на высшем уровне, очень увлекательное занятие. Квартира, между прочим, стоит порядка 40 млн. руб. За подобную сумму вы можете получить: протекающую систему отопления, замятые половые конвекторы, монолитные конструкции с отклонением более 20мм. и откосы, заходящие за плоскость окна. Из обычной вентиляции сделали приточно-вытяжную — спросите "Как?", лучше посмотрите сами.

Бизнес-зазоры, окна подпертые бизнес-бруском и другие строительные моменты высочайшего качества MR Group.

Ноябрь этого года оказался для застройщиков жилья Москвы и банкиров не таким жирным, как прошлые месяцы. В прошлом месяце на первичном рынке недвижимости зарегистрировано 5,59 тыс. ДДУ с использованием кредитов, что на 1% ниже октября и на 18% меньше результата ноября 2020 года, сообщает столичный Росреестр. Впрочем, в годовом разрезе ситуация лучше: за 11 месяцев 2021 года зарегистрировано 61,64 тыс. ДДУ с привлечение кредитных средств, что в 1,3 раза (+33%) больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было 46, 41 тыс. таких ДДУ.

Как строят тоннель между станциями «Вавиловская» и «Академическая» 🚇

Щит «Марина» проложит левый тоннель длиной почти 2,5 км между будущими станциями «Вавиловская» и «Академическая» Троицкой линии метро.

☝️Центральный участок этой ветки от станции «Новаторская» до «Крымской» с перспективной пересадкой на одноименную платформу МЦК обеспечит интеграцию Новой Москвы в транспортный каркас столицы.

#StroiMosRu

Вчера Госдума приняла законопроект, снимающий запрет на приватизацию участков во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (ЗСО).

Снятие запрета позволит оформить земельные участки уже под существующими застройками, право собственности на которые возникло до вступления в силу Земельного кодекса России в 2001 году. Нововведение окажет существенное влияние на поступление доходов в региональные и местные бюджеты от продажи земельных участков.

Будет ли обеспечен и как будет проводиться контроль соблюдения требований санитарно-эпидемиологического законодательства собственниками таких участков?

Duracell планирует собирать в домах ПИКа по 90 тонн отработанных батареек в год

Совместный проект с ПИК-Комфорт – это первый для Duracell Russia опыт сотрудничества с управляющей компанией. Ответственный производитель считает, что батарейки, которые в большом количестве имеются в каждом доме, содержат множество опасных для человека и природы веществ, в том числе соединения тяжелых металлов. Выброшенные вместе с бытовым мусором, они разлагаются более 100 лет, выделяя в окружающую среду целый арсенал ядов.

Отныне по проекту, не выходя из дома, жители смогут утилизировать солевые и щелочные батарейки без вреда для окружающей среды.

На сегодняшний день в домах столичных кварталов установлено более 160 специальных контейнеров для сбора и утилизации бытовых батареек любых типов. Но в течение ближайших 3-х лет в многоквартирных жилых домах столичного региона будет установлено 4,5 тысячи таких контейнеров. В настоящее время ПИК присутствует в 18 регионах России, в управлении компании — свыше 11 тысяч многоквартирных домов, именно такой гигант и нужен Duracell для масштабной реализации.

Военные жилища

Сотрудники Федеральной службы войск национальной гвардии получат от московских застройщиков более 600 квартир с отделкой. Квартиры были приобретены в рамках госконтрактов по программе обеспечения жильем военнослужащих начиная с 2018 года в Новой Москве.

Данными квартирами обеспечат в первую очередь льготные категории военнослужащих — к ним относятся росгвардейцы с многодетными семьями. Цена приобретения жилья Росгвардией была значительно ниже рыночных значений. При средней стоимости 1 кв. м в данных жилых комплексах на уровне 180 тыс. руб. цена для нацгвардии составила 90 тыс. руб. за 1 кв. м., экономия бюджетных средств составила более 2,5 млрд. руб.

Фактически для обеспечения военнослужащих жильем Росгвардия с минимальными затратами приобрела современные квартиры комфорт-класса. В ЖК предусмотрены дворы-парки, детские и спортивные площадки, магазины и аптеки. Все квартиры для нацгвардии имеют продуманные планировочные решения, соответствующие современным тенденциям.

Упадут ли цены на недвижимость ?

За счет роста предложения и сжатого спроса цены замедлили рост, а новостройки даже подешевели — в декабре 2021 средняя цена 1 кв. м в строящихся корпусах в миллионниках выросла на 1,2%. Но на рынке становится больше лотов со скидками, обозначенными в прайс-листах, поэтому фиксируем, что впервые за 1,5 года новостройки подешевели.

Цены на недвижимость могут снизиться из-за падения спроса на ипотеку в связи с повышением ключевой ставки Центробанком. Когда цена ипотечных кредитов увеличивается, спрос на жилье сокращается и оно дешевеет. Застройщики будут быстрее стремиться сдавать и продавать будут быстрее.

Основными причинами падения спроса стали инфляция и повышение ключевой ставки, но в перспективе на 2022 год цены все равно будут расти. Фиксируемый в 2021 году рост стоимости строительных материалов осенью сбавил темпы. Но с начала 2022 года, после отмены заградительных мер на экспорт металла, цены на него могут пойти вверх. Это приведет к дальнейшему росту цен на квартиры.

Сахалинский Экополис

В 2023 году на Сахалине начнется строительство нового города. Экополис строится по инициативе правительства Сахалинской области в 35 км от столицы региона — Южно-Сахалинска. Строительство города планируется начать в 2023 году, а завершить в 2030-м.

Власти региона рассчитывают таким образом привлекать на Сахалин новое население. Проект концепции города выбрали на конкурсе, в котором участвовали несколько ведущих международных бюро. Предусматривается малоэтажная застройка — до семи этажей. Планируются общественно-культурные зоны, технологический кластер и мультимодальный логистический комплекс. Проект включает реконструкцию существующего порта, который, как планируется, станет основой экономики Экополиса.

Приятно слышать о подобных идеях и создании городов в духе Исландии, тем более учитывая островное расположение Сахалина. Данный проект нового портового города можно считать прекрасным подспорьем для перемещения рынка в азиатский сектор, как и Спутник. Россия становится все интереснее!

Потребуется около 13 лет для обеспечения жильем всех молодых семей в России, стоящих в очереди на получение социальной выплаты, в результате часть из них не сможет воспользоваться льготами из-за ограничений по возрасту, говорится в отчете Счетной палаты РФ. @ria_realty