Вместо домов “МИЦ” строит овощные склады, из-за чего горят сроки сдачи

Дольщики ЖК “Цветочные поляны” решили проведать свои будущие квартиры, которые им обещают выдать уже в конце месяца. Вот только вместо квартир с нормальной практически готовой отделкой они увидели недожилища рабочих и их овощные припасы. Судя по качеству квартир, а также количеству продуктов, ремонт затянется на зиму.

“МИЦ” находится в топе на рынке не только по количеству сдаваемых объектов, но и по переносам сроков сдачи, поэтому если вы хотите получить квартиру вовремя, то стоит обратиться к застройщику, который не превращает свои жилые дома в многоэтажные овощехранилища.

Ни Минобороны, ни ФСИН не смогли обеспечить БАМу нужное количество рабочих.

Пополнение числа строителей магистрали за счёт военных и осуждённых, пишет Ъ, оказалось скромным: из 3 тыс. военных пока привлечено 1,5 тыс., а от ФСИН поступило всего 86 человек (при кадровом потенциале системы в 188 тыс. чел.)

На сегодняшний день набрать необходимые кадры РЖД смогли своими силами. Приняты почти 16 тыс. человек. Помимо сотрудников «РЖДстроя» и подрядных организаций мобилизовано 1,5 тыс. военнослужащих желдорвойск и порядка 1,1 тыс. мигрантов.

Девелопер «ПИК - специализированный застройщик» привлёк кредитные линии «Газпромбанка» на ₽65,1 млрд.

Средства будут направлены на строительство новых жилых комплексов в Московской области, Екатеринбурге и Тюмени

Строительная отрасль на подъеме

В 2021 году объемы строительных работ приближаются к 2013 году, что, несомненно, хорошо, учитывая все экономические дрязги, произошедшие за последние несколько лет. Повлияло на такое положение дел льготная программа ипотеки. Но не стоит и забывать про препятствия, из-за которых темпы не накачиваются быстрее. Это удорожание стройматериалов, нехватка рабочей силы, а также снижение спроса на жилье, ведь вместе с объемом вводимого жилья растет еще и цена, хоть и напрямую связи между этими явлениями нет.

Цены на элитные квартиры в Сочи по итогам третьего квартала 2021 года оказались на 30% дороже, чем в Москве, подсчитали в консалтинговой компании Knight Frank. В столице элитные квартиры на первичном рынке продаются в среднем по 1,2 млн руб. за 1 кв. м, в Сочи — за 1,57 млн руб. За пределами Сочи и Москвы такие высокие цены не наблюдаются больше ни в одном городе России. @banksta

Старая площадь! Орган, заменивший все остальные.

Управляющий парламентом, российскими губернаторами и судьбами людей.
Хочешь знать сегодня о чем в здании на Старой площади будут говорить только завтра? Тогда подпишись на канал @staraya

Один из старейших каналов телеграма, формирующих повестку своими постами-инсайдами. Читай Старую площадь, чтобы быть в курсе всех перестановок и mnogohodovochek во власти.

❗️Сегодня стартовали Общественные обсуждения на АГ💩 (тот ублюдочный формат, которым нам заменили публичные слушания) более чем 120-ти проектов изменения правил землепользования и застройки, планировки территорий, развития территориальных зон и межевания.

Как всегда, пробежимся по самым «интересным»:

1. Левобережный район #САО. На территории Сереного речного порта, прямо у воды и парка «Речной вокзал» возведут исполинский человейник из 20-ти домов средней высотой 55-ти этажей (170 метров) на 33 тыс. жителей🤯. Один из корпусов вырастет аж на 350 метров вверх и будет состоять из 116-ти этажей.

2. Чертовски жадный проект #реновация в Южном Тушино #СЗАО где вместо снесенных 78,4 тыс. квадратов возведут 427,3 тыс. метров жилья – в 5,5 раза больше – и это новый рекорд!

3. 513,7 тыс. квадратов – примерно на 26 тыс. жителей, возведут в Печатниках #ЮВАО. А там и без того, с транспортной доступностью ж…па🙈.

4. Что такое ТПУ «Отрытое шоссе»? Транспортно-пересадочный узел? Не только. И тут умудрились зашить ЖК на 11 тыс. жителей. Богородское #ВАО

5. Таки протащили легализацию самостроя на Кутузовском 16, который более 10 лет стоит затянутый «маскировкой» район Дорогомилово #ЗАО

6. На пустыре углу Потешной и Богородского вала в Преображенском районе #ВАО появится 60-метровый апарт-комплекс = ЖК без соцнагрузки и с видом на дурку 🤪

7. Еще один высотный (55 этажей) ЖК на 1500 жителей появится и в без того изнасилованном районе Хорошёво-Мнёвники #СЗАО

⚡️ Еще одна масштабная сделка на московском рынке складов. NC Logistic, которая специализируется на обслуживании фармкомпаний, арендовала 45 000 кв.м в логопарке «Южные врата» в Домодедове. Есть версия, что комплекс будет использоваться в том числе для хранения вакцин от COVID-19. Но сама NC Logistic это яростно отрицает.

Экзамены для строителей из Узбекистана перед въездом в Россию начнутся в ноябре

Проверку квалификации трудовых мигрантов в Узбекистане для работы на российских стройках планируется начать в ноябре, сообщил ТАСС президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Мэрия Москвы добилась своего — сносит мельницу, имеющую историческую ценность под узаконенным предлогом реновации.

Ранее власти города уже пытались снести мельницу, но тогда общественности удалось отстоять сооружение благодаря жесткой позиции.

⚡️ Компания «КСП капитал», управляющая в том числе активами семьи председателя ВЭБ.РФ Игоря Шувалова, создала фонд «H2O виталити» для инвестиций в оздоровительные центры. Всего за 5 лет планируется создать 45 таких объектов по всей России, первый комплекс уже строится в Екатеринбурге. Совокупный размер фонда составит 23,6 млрд руб. Обещанная доходность - более 30% годовых, впрочем, есть очень большие сомнения, что ее удастся обеспечить.

Компания «Инвестжилстрой», аффилированная с Артемом Уссом, сыном губернатора Красноярского края Александра Усса, отбилась от требований налоговиков и остановила банкротный процесс.

ООО «Инвестжилстрой» контролируется офшором «Седрик Эентерпрайзис Лимитед», его бенефициаром называют Артема Усса, компания задолжала более 4 млн. рублей бюджету.

В свою очередь налоговая потребовала признать
ООО «Инвестжилстрой» банкротом, на судебном заседании, где суд должен был быть рассмотреть вопрос о введении стадии наблюдения, дело было прекращено, так как задолженность перед налоговиками была погашена.
@ruarbitr

СМИ сообщают об аресте Александра Лефеля, называя его вице-президентом ГК «ПИК», однако в действительности Лефель является директором по развитию регионов ООО «Самолет-Регионы».

Он обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере. Лефелю грозит арест – СК подал ходатайство в суд об избрании меры пресечения. Некоторым СМИ надо быть внимательнее.

Девелопер ПИК сообщил РИА Новости, что сам инициировал дело против своего бывшего топ-менеджера Лефеля, из компании он был уволен более двух лет назад

Эксперты прогнозируют снижение цен на стройматериалы до 30%

Стоит отметить, что цены на стройматериалы уже по итогам сентября упали на 7-10%, однако пока еще они превышают уровень 2019-2020 годов.

Хуснуллин против бюрократии

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о сокращении инвестиционно-строительного цикла на треть. По его мнению, это должно серьезно ослабить бюрократизацию строительной отрасли.

Сокращение административных барьеров в строительстве должно не только упростить и ускорить процесс строительства, но и повысить его рентабельность – за счет более быстрого оборота капитала. Хуснуллин оценивает экономический эффект в 1,5-2 трлн рублей в обороте. Между прочим – примерно 1,5 процента ВВП просто за счет упрощения администрирования.

Сокращение барьеров также должно повлечь за собой снижение уровня коррупции в отрасли, а рост рентабельности позволит поднять оплату труда, что в конечном счете позволит снизить зависимость отрасли от мигрантов.

Как вице-премьер Марат Хуснуллин отчитывался перед президентом. Таких результатов не было за всю новейшую историю.

Крупные компании смогут закладывать недвижимость

Микрофинансовые организации (МФО) предлагают разрешить крупнейшим компаниям своей сферы (с капиталом не менее 70 млрд рублей) выдачу займов под залог недвижимости.

С 2019 года на заключение договоров с физлицами под залог жилого помещения действует запрет. Причина - большое количество махинаций с жильем при осуществлении микрофинансовой деятельности.

Сейчас же хотят все это вернуть обратно, однако председатель совета СРО "МиР" Эльман Мехтиев считает, что риски не велики. "Мы понимаем беспокойство законодателей, когда размер собственных средств меньше или даже равен стоимости полученных залогов, так как велики соблазны недобросовестных практик или даже нарушений законодательства. Но вряд ли кто-то будет рисковать собственными средствами (капиталом), если он многократно превышает стоимость залога", - сказал он.