❤️Физические лица смогут открывать эскроу-счета.

Министерство строительства разрабатывает механизм, который позволит физическим лицам открывать эскроу-счета для строительства частных домов.

В настоящее время эскроу-счета применяются только при строительстве многоквартирных домов и малоэтажных поселков. Однако расширение этого механизма на строительство частных домов может стать новым толчком для развития данного сегмента рынка.

Предполагается, что физические лица смогут открывать эскроу-счета и нанимать аккредитованные банками подрядные организации для строительства домов по проектам, одобренным в банке.

Это позволит иметь более ясное представление о конечной стоимости дома.

❤️ Инцидент на стройке ЖК «Союз» застройщика "Родина", что на стадионе Искра в Ростокино.

Здесь ночами выстраиваются длинные очереди из цементовозов, которые часами стоят заведенными, создают жуткий гул и смрад от дизеля в жилой зоне.

Самое ироничное, что на этом участке улицы установлен запрет на проезд большегрузов.

❤️ ЛДПР вносит инициативу по выселению шумных соседей.

Вице-спикер Госдумы от ЛДПР, Борис Чернышов, обратился с инициативой к вице-премьеру Марату Хуснуллину о прописывании критериев для выселения шумных соседей в Жилищном кодексе.

Согласно письму, в российских многоквартирных домах каждый пятый житель ежедневно страдает от слишком шумных соседей, и главной проблемой является нарушение сна, что затрагивает 30% граждан.

Данные также показывают, что из-за шума 19% жителей стали реже отдыхать дома, 11% испытывают трудности в работе, 11% становятся более раздражительными, а 8% начали мучить постоянные головные боли.

Кроме того, соседские конфликты требовали урегулирования от 45% опрошенных лично, при этом каждый десятый случай доходил до скандала, и каждый четвертый вызывал полицию.

❤️ В Подмосковье, предпринимателям предлагают арендовать недвижимость за символическую плату.

Московская область запустила новую услугу под названием "Недвижимость за 1 рубль", предоставляющую предпринимателям возможность арендовать здания и помещения без проведения аукционов.

Получить недвижимость за 1 рубль без торгов в Московской области может малое или среднее предприятие, в котором работают не более 250 человек, а выручка составляет до 2 млрд рублей.

Стоимость аренды зависит от износа объекта. Так, если износ более 80%, то она составляет 1 рубль за 1 кв. м в год, а если менее 80% - рассчитывается исходя из размера налога на имущество.

❤️ Согласованы проекты реновационных жилых домов с подземным паркингом на улице Хлобыстова.

Общая площадь двух корпусов составит около 63 тысяч квадратных метров. Разработку проекта выполнила компания ООО "Модус".

При создании фасадных решений использовались материалы, определенные в рамках открытого международного конкурса "Облик реновации", разработанного ТПО PRIDE.

❤️ Последний дом проблемного жилого комплекса "Андерсен" в новой Москве сдан.

Строительство и ввод дома были отложены несколько раз. Застройщиком выступает АО "Десна-лэнд", который самостоятельно завершил строительство, даже находясь в состоянии банкротства.

Жилой комплекс находился под контролем межведомственной комиссии, а в 2022 году застройщик был объявлен банкротом и было запущено конкурсное производство.

❤️ Инвесторы уходят с рынка петербургских новостроек, доходность снижается.

По информации из статьи в "Деловом Петербурге", на рынке петербургских новостроек наблюдается сокращение числа инвесторов.

Ранее, инвесторы могли получать до 100% прибыли, покупая квартиры на стадии котлована и продавая их перед сдачей. Однако, в настоящее время, доходность сократилась до 10-15%, и теперь больше идет речь о сохранении денег, а не о высокой прибыли.

Ранее цены на строящуюся недвижимость росли на 15-40%, а иногда и на 100% в год.

Cейчас ситуация изменилась, и по оценкам экспертов доходность вложений в строящуюся недвижимость составляет примерно 8-12%, что соответствует уровню инфляции.

❤️ Стройнадзор дал комментарий, насчёт ситуации в ЖК "Союз".

Цитируем:

"Въезд на стройплощадку организован в соответствии с проектом организации строительства. Мосгосстройнадзор направит в адрес подрядчика предостережение о недопустимости шумных работ в ночное время суток.

Проверка Мосгосстройнадзора на данном объекте запланирована в сентябре текущего года. В случае выявления нарушений ко всем ответственным лицам будут применены соответствующие меры административного воздействия".

❤️ Беглов подписал закон о введении курортного сбора на территории Петербурга с 1 апреля 2024 года.

Сумма курортного сбора за одни сутки проживания в гостинице составит 100 рублей на одного человека.

Учитывая, что за первые полгода турпоток составил 4,15 миллионов человек, а взымать 100 рублей будут за сутки проживания, казна северной столицы будет пополняться на минимум ~400 млн. рублей, раз в полгода.

❤️ Горит нежилое здание в Столешниковом переулке, в Москве.

По предварительной информации, персонал и посетители успели выйти на улицу.

Площадь пожара составляет 100 квадратных метров.

❤️ Cергей Собянин заявил, что проект реабилитации парка "Кузьминки" будет разработан совместно с местными жителями.

Ранее заняться реабилитацией парка было сложно, так как значительная часть территории была в федеральном ведении.

Однако, в этом году эта работа практически завершится, и вместе с жителями будет разработан проект по обустройству и реставрации парка, особенно в центральной его части.

❤️ Правительство Воронежской области сообщило о планах создания города-спутника под названием "Солнечный" до 2034 года.

Проект разрабатывается совместно с ГК "Хамина" и предусматривает инвестиции свыше 104 миллиардов рублей.

➖ Планируется, что город-спутник будет являться частью развития Воронежской городской агломерации.

В рамках проекта "Солнечный" планируется создание многофункционального туристско-рекреационного комплекса, образовательной среды креативных индустрий "Технополис" и жилой инфраструктуры.

Ожидается, что город-спутник будет насчитывать до 40 тысяч жителей и создаст около 8 тысяч новых рабочих мест.

❤️ Владимир Путин провёл совещание из-за пробки на Крымском мосту:

— Порядка 100 автомобилей ожидают проезда на Крымском мосту, время ожидания 30 минут, заявил глава Минтранса РФ;

— Планируется открыть движение по Херсонскому мосту для объезда Крымского моста;

— Путин поручил со всех сторон оценить идею направить часть потока туристов в Крым не по мосту, а «через новые территории РФ»;

— Минтранс РФ ожидает пиковой нагрузки на крымском мосту 16 и 17 июля;

— По паромной переправе, минуя Крымский мост, будет перевозиться до 1 тысячи автомобилей в день, задействовано 6 паромов

— Военные готовы предоставить 2 десантных корабля для перевозки автомобилей через Керченскую переправу;

— Количество автомобилей в очереди на Крымский мост увеличится к выходным, заявил губернатор Краснодарского края

❤️ В первом квартале 2023 года россияне потратили около 300 миллиардов рублей на покупку зарубежной недвижимости.

Это произошло в контексте трансграничных вложений в недвижимость, которые регулятор (Центробанк) рассматривает как прямые инвестиции в участие в капитале нерезидентов.

Россияне сейчас являются одними из главных покупателей недвижимости в различных странах мира.

В прошлом году они стали главными иностранными покупателями недвижимости в Турции, Грузии и активно влияют на рынок жилья в Дубае.

🗣 Марат Хуснуллин доложил президенту о социально-экономическом развитии новых регионов.

В первом полугодии было восстановлено более двух тысяч многоквартирных домов, а также построено 20 новых домов.

Кроме того, специалисты провели ремонт более 260 километров дорог, более тысячи объектов ЖКХ и 150 социальных объектов.

❤️ Российская структура "Ашан", закрыла сделку по продаже ТЦ "Акварель" в Пушкино якорному арендатору - калининградской DIY-сети "Бауцентр".

❤️ Квартиры на первых этажах в Москве стали востребованным предложением на рынке недвижимости.

Обычно они стоили на 20% дешевле аналогов на других этажах и продавались дольше. Однако за последние годы застройщикам удалось изменить подход покупателя и его взгляд на предлагаемый продукт.

Они, (прим.ред. девелоперы) создают благоприятные условия для получения достаточного количества солнечного света в квартирах на первых этажах и обеспечивают приватность и тишину с помощью озеленения и создания патио – приватных двориков, прилегающих к жилой зоне.