🤩🍟 Так, я сегодня за бесплатной пиццей в Walmart)) и не только)
Хотите вместе со мной?
Тогда , вперед!
🚨 В 2 постах ниже-информация для тех, кто спрашивал, как это-БЕСПЛАТНО брать товары в магазинах. Если вам не актуально-можете пропустить.
😁А вообще, это забавно только на первых порах или когда ты домохозяйка. Тк всегда есть лишь 2 варианта жить хорошо:
✅меньше тратить
✅больше зарабатывать
Я предпочитаю второе))
Поэтому сейчас ооочень лениво всем этим забавляюсь, не подгружаю чеки, не фиксирую покупки…и ооочень лениво долларов 200 в месяц вывожу..хотя, знаю девчонок, которые 3000-7000$ в месяц на этом делают чистых денег даже, не говоря уже о скидках и экономиях…фанатики))))
На простом примере показываю (на фото варианты, с которыми сами можете потренироваться в Валмарте)
Но для этого надо установить несколько приложений на телефон. Это не сложно.
Например, такое.
Даю рефералку, тк вам там какой-то бонус за это будет сразу, как и мне.
Мне иботта нравится за большие возвраты (иногда до 100%)
🔥 А БОЛЬШОЙ список приложений, которыми пользуюсь сама, я уже давала. Листайте выше.
📚Кто справится с бесплатной пиццей или стиральным порошком (в следующем посте) -отпишитесь!)
научу вас ходить в Home Depot или Nike бесплатно)))
#халва
Хотите вместе со мной?
Тогда , вперед!
🚨 В 2 постах ниже-информация для тех, кто спрашивал, как это-БЕСПЛАТНО брать товары в магазинах. Если вам не актуально-можете пропустить.
😁А вообще, это забавно только на первых порах или когда ты домохозяйка. Тк всегда есть лишь 2 варианта жить хорошо:
✅меньше тратить
✅больше зарабатывать
Я предпочитаю второе))
Поэтому сейчас ооочень лениво всем этим забавляюсь, не подгружаю чеки, не фиксирую покупки…и ооочень лениво долларов 200 в месяц вывожу..хотя, знаю девчонок, которые 3000-7000$ в месяц на этом делают чистых денег даже, не говоря уже о скидках и экономиях…фанатики))))
На простом примере показываю (на фото варианты, с которыми сами можете потренироваться в Валмарте)
Но для этого надо установить несколько приложений на телефон. Это не сложно.
Например, такое.
Даю рефералку, тк вам там какой-то бонус за это будет сразу, как и мне.
Мне иботта нравится за большие возвраты (иногда до 100%)
🔥 А БОЛЬШОЙ список приложений, которыми пользуюсь сама, я уже давала. Листайте выше.
📚Кто справится с бесплатной пиццей или стиральным порошком (в следующем посте) -отпишитесь!)
научу вас ходить в Home Depot или Nike бесплатно)))
#халва
🔥4
Или вот еще задание на выходные (до 25-го):
⭐️ 2 бесплатные упаковки Tide Laundry Detergent (89 loads) at Staples!
Это только для новых TCB членов. Кто не пользовался-самое время начать.
Справитесь?
1) устанавливаем приложение для кешбека на онлайн покупках ТСВ тут.
Оно само по себе тоже прикольное, я с него уже долларов 100 вывела с 4 покупок.
Далее по инструкции:
▪️Enter your Email and Password. Click “Join TopCashBack”. (New Accounts ONLY)
Important: Check your email to confirm your email address and click on the link in your email to authenticate your new account
The subject was “Account Authentication Required” for me
▪️Click on the pink “Get Offer Now” Button
▪️Add 2 Tide Laundry Detergents (89 loads) priced at $12.09 each to your cart.
▪️Pay $24.18 for your order
▪️$24.18 Cash Back will appear in your account within 7 days, and the amount will become payable within 14 days. Cash back can be credited straight to your checking or PayPal account
▪️Final Price: FREE
🚨Shipping is FREE for $30+ orders, or you can opt for FREE store pickup where available.
☝️Note: DO NOT create multiple accounts!
Doing so will risk your accounts being shut down
#халва
⭐️ 2 бесплатные упаковки Tide Laundry Detergent (89 loads) at Staples!
Это только для новых TCB членов. Кто не пользовался-самое время начать.
Справитесь?
1) устанавливаем приложение для кешбека на онлайн покупках ТСВ тут.
Оно само по себе тоже прикольное, я с него уже долларов 100 вывела с 4 покупок.
Далее по инструкции:
▪️Enter your Email and Password. Click “Join TopCashBack”. (New Accounts ONLY)
Important: Check your email to confirm your email address and click on the link in your email to authenticate your new account
The subject was “Account Authentication Required” for me
▪️Click on the pink “Get Offer Now” Button
▪️Add 2 Tide Laundry Detergents (89 loads) priced at $12.09 each to your cart.
▪️Pay $24.18 for your order
▪️$24.18 Cash Back will appear in your account within 7 days, and the amount will become payable within 14 days. Cash back can be credited straight to your checking or PayPal account
▪️Final Price: FREE
🚨Shipping is FREE for $30+ orders, or you can opt for FREE store pickup where available.
☝️Note: DO NOT create multiple accounts!
Doing so will risk your accounts being shut down
#халва
👍3
Мысли грустные
Слова одной девушки «Нам уже не до смеха» заставили глубоко и надолго задуматься…
И я пришла к выводу, что ребятам из России, кто НЕ РАЗДЕЛЯЕТ наших взглядов, лучше не читать этот блог. Или, если все-таки решитесь продолжать, вам будет трудно. С каждым новым постом…
а мне бы не хотелось причинять дискомфорт кому-то, даже неумышленно.
Я искренне желаю всем добра и счастья в том мире и выборе, который каждый для себя сделал.
Дело в том, что:
✅ в июне я писала о переходе, выборе, его последствиях и трудностях. А некоторые соотечественники глумились и называли нас «предателями», высмеивали.
✅ в июле я писала про «негде спать» и тараканов в подвале. И тогда эти же ребята злорадствовали
✅ в августе я говорила о теплом приеме, возможностях и друзьях, а они - оскорбляли нас и называли «халявщиками» и «перебежчиками»
✅ осенью я начала рассказывать, как другим оказаться тут и что делать дальше - на нас посыпались угрозы и пожелания смерти моей семье
✅ зимой я бросила кому-то что-то доказывать, в нашей жизни все стало идти в гору. А эти люди надели белое пальто и стали учить меня жить.
✅ сегодня я выкладываю шутки и истории, говорю о счастье и семье. А мне пишут- «нам уже не до смеха».
И вот это плохо и страшно, на самом деле. Лучше бы смеялись( Тогда я бы знала, что все в порядке.
…что же будет дальше?(((
✅ завтра я напишу про то, что муж получил образование, диплом, квалификацию и стаж в США, и для него нашлась работа в крупной компании.
(прости, муж, что спалила раньше времени🥸)
И тем ребятам, кто желал нам зла, станет неприятно.
✅ в мае я расскажу, что купила мужу мотоцикл на годовщину и как мы поехали путешествовать. И их начнет колбасить.
✅ в сентябре напишу, что мой сын закончил школу экстерном, ездит по миру и путешествует, работая удаленно.
Им станет еще грустнее…
✅ в октябре дам знать, что купила себе машину и привезла вещи
✅ в следующие пару лет-расскажу про покупку дома и рождение шестого ребенка…
А каково будет тем, кто сейчас говорит, что «без нас в России дышится легче»? Будут ли они счастливы?
Надеюсь, что да. Надеюсь, что и они будут писать мне о своих успехах и хвастаться клевыми фоточками маленьких побед. Надеюсь, что от души порадуюсь за них.
Пока мне только страшно…
#прожизнь
Слова одной девушки «Нам уже не до смеха» заставили глубоко и надолго задуматься…
И я пришла к выводу, что ребятам из России, кто НЕ РАЗДЕЛЯЕТ наших взглядов, лучше не читать этот блог. Или, если все-таки решитесь продолжать, вам будет трудно. С каждым новым постом…
а мне бы не хотелось причинять дискомфорт кому-то, даже неумышленно.
Я искренне желаю всем добра и счастья в том мире и выборе, который каждый для себя сделал.
Дело в том, что:
✅ в июне я писала о переходе, выборе, его последствиях и трудностях. А некоторые соотечественники глумились и называли нас «предателями», высмеивали.
✅ в июле я писала про «негде спать» и тараканов в подвале. И тогда эти же ребята злорадствовали
✅ в августе я говорила о теплом приеме, возможностях и друзьях, а они - оскорбляли нас и называли «халявщиками» и «перебежчиками»
✅ осенью я начала рассказывать, как другим оказаться тут и что делать дальше - на нас посыпались угрозы и пожелания смерти моей семье
✅ зимой я бросила кому-то что-то доказывать, в нашей жизни все стало идти в гору. А эти люди надели белое пальто и стали учить меня жить.
✅ сегодня я выкладываю шутки и истории, говорю о счастье и семье. А мне пишут- «нам уже не до смеха».
И вот это плохо и страшно, на самом деле. Лучше бы смеялись( Тогда я бы знала, что все в порядке.
…что же будет дальше?(((
✅ завтра я напишу про то, что муж получил образование, диплом, квалификацию и стаж в США, и для него нашлась работа в крупной компании.
(прости, муж, что спалила раньше времени🥸)
И тем ребятам, кто желал нам зла, станет неприятно.
✅ в мае я расскажу, что купила мужу мотоцикл на годовщину и как мы поехали путешествовать. И их начнет колбасить.
✅ в сентябре напишу, что мой сын закончил школу экстерном, ездит по миру и путешествует, работая удаленно.
Им станет еще грустнее…
✅ в октябре дам знать, что купила себе машину и привезла вещи
✅ в следующие пару лет-расскажу про покупку дома и рождение шестого ребенка…
А каково будет тем, кто сейчас говорит, что «без нас в России дышится легче»? Будут ли они счастливы?
Надеюсь, что да. Надеюсь, что и они будут писать мне о своих успехах и хвастаться клевыми фоточками маленьких побед. Надеюсь, что от души порадуюсь за них.
Пока мне только страшно…
#прожизнь
👍10❤1
Музыкальный ролик от Лизы вам в ленту или… «Еще пара слов о том, зачем отдавать ребенка в американский садик»
На первом видео-разгон. Во втором -уже готовый кавер в профессиональном исполнении.
Кстати, игрушка 3$ стоила. А радость и веселье ребенка-бесплатный бонус
#прожизнь
На первом видео-разгон. Во втором -уже готовый кавер в профессиональном исполнении.
Кстати, игрушка 3$ стоила. А радость и веселье ребенка-бесплатный бонус
#прожизнь
👍8❤4
А вы знали, что…
…иммигранты, находящиеся в стране на основании политического убежища, рассматриваются как резиденты и имеют право на более низкий процент по ипотеке.
Вообщем, мечтать и строить планы-полезно.
Будем разбираться?
Выложить пост про ипотеку?
(Но он длинным будет)
#полезное
…иммигранты, находящиеся в стране на основании политического убежища, рассматриваются как резиденты и имеют право на более низкий процент по ипотеке.
Вообщем, мечтать и строить планы-полезно.
Будем разбираться?
Выложить пост про ипотеку?
(Но он длинным будет)
#полезное
❤18👍3
Ипотека в США. Часть 1
Сперва-основные термины:
⭐️Mortgage – в США ипотека называется mortgage и отличается от обычного кредита тем, что объект недвижимости, приобретаемой на деньги банка, остается в залоге у банка. То есть это тип кредита под залог имущества, которое до полной выплаты займа является собственностью банка.
⭐️Mortgage компания – крупный банк или частная финансовая организация, которая предоставляет заем под залог будущей недвижимости.
⭐️Down Payment (Первоначальный взнос)– сумма, которую заемщик вносит самостоятельно из собственных средств при покупке недвижимости.
⭐️Ипотечный брокер – специалист по ипотечному кредитованию, который работает с большим количеством кредитных организаций и подбирает оптимальные условия для клиента.
⭐️Fixed-Rate Mortgage (Фиксированная процентная ставка)– процентная ставка и размер ежемесячного платежа остаются неизменными в течение всего срока кредитования.
⭐️Adjustable-Rate Mortgage (Плавающая процентная ставка)– это ставка, которая фиксируется на первые несколько лет выплаты по ипотеке, а затем повышается в зависимости от увеличения индекса на финансовых рынках.
Вы берете кредит, допустим, на 3 года под более низкий процент (обычно плавающая ставка ниже на 1-2%), но при этом вы принимаете на себя риск того, что когда закончится этот период, кредитор может осуществить пересмотр процентной ставки по ипотеке и она может пойти сильно вверх – до 10,5%. Это все заранее прописывается в договоре.
За 2022 год процентная ставка по ипотечному кредиту в США выросла практически до 7%, что является рекордным ростом с 2001 года. Тем не менее, ипотека в США является до сих пор одной из самых доступных в мире.
⭐️Рефинансирование ипотеки – заключение ипотечного договора с другим кредитором на текущий объект недвижимости на более выгодных для заемщика условиях.
🥸Существует несколько основных программ ипотечного кредитования для населения:
Помимо трех основных видов ипотечных кредитов существуют разнообразные программы:
☝️ При выборе ипотечной программы заемщик должен помнить, что ему доступно рефинансирование ипотеки. Этой услугой он может воспользоваться в любой момент после получения ипотеки без штрафных санкций со стороны банка, если условия рефинансирования будут для него выгодными. Этот процесс может существенно снизить платеж по ипотеке.
🚨Рефинансирование ипотечного кредита всегда влечет за собой дополнительные расходы для заемщика по оформлению нового кредита для рефинансирования предыдущего. Расходы могут быть включены в сумму нового ипотечного кредита.
⬇️⬇️⬇️
#документы
#полезное
Сперва-основные термины:
⭐️Mortgage – в США ипотека называется mortgage и отличается от обычного кредита тем, что объект недвижимости, приобретаемой на деньги банка, остается в залоге у банка. То есть это тип кредита под залог имущества, которое до полной выплаты займа является собственностью банка.
⭐️Mortgage компания – крупный банк или частная финансовая организация, которая предоставляет заем под залог будущей недвижимости.
⭐️Down Payment (Первоначальный взнос)– сумма, которую заемщик вносит самостоятельно из собственных средств при покупке недвижимости.
⭐️Ипотечный брокер – специалист по ипотечному кредитованию, который работает с большим количеством кредитных организаций и подбирает оптимальные условия для клиента.
⭐️Fixed-Rate Mortgage (Фиксированная процентная ставка)– процентная ставка и размер ежемесячного платежа остаются неизменными в течение всего срока кредитования.
⭐️Adjustable-Rate Mortgage (Плавающая процентная ставка)– это ставка, которая фиксируется на первые несколько лет выплаты по ипотеке, а затем повышается в зависимости от увеличения индекса на финансовых рынках.
Вы берете кредит, допустим, на 3 года под более низкий процент (обычно плавающая ставка ниже на 1-2%), но при этом вы принимаете на себя риск того, что когда закончится этот период, кредитор может осуществить пересмотр процентной ставки по ипотеке и она может пойти сильно вверх – до 10,5%. Это все заранее прописывается в договоре.
За 2022 год процентная ставка по ипотечному кредиту в США выросла практически до 7%, что является рекордным ростом с 2001 года. Тем не менее, ипотека в США является до сих пор одной из самых доступных в мире.
⭐️Рефинансирование ипотеки – заключение ипотечного договора с другим кредитором на текущий объект недвижимости на более выгодных для заемщика условиях.
🥸Существует несколько основных программ ипотечного кредитования для населения:
• Государственные программы, такие как при поддержке FHA или займы для ветеранов или военных (VA Loans), которые можно оформить даже без первоначального взноса. • Обычные ипотечные займы, предоставляемые крупными ипотечными организациями с первоначальным взносом в 3% от стоимости недвижимости. • Частные программы для заемщиков, которым сложно показать свой доход, под более высокие процентные ставки.Помимо трех основных видов ипотечных кредитов существуют разнообразные программы:
• Кредиты на крупную сумму (Jumbo Loans) – вид ипотечного кредита, при котором сумма денежных средств, выдаваемых под залог недвижимости, существенно превышает стандартные лимиты по обычным ипотечным кредитами. Подобный заем берется под дорогое жилье. • Программа покупки первого дома – популярная программа с минимальным первоначальным взносом в 3% для людей с невысоким доходом.🚨Рефинансирование ипотечного кредита всегда влечет за собой дополнительные расходы для заемщика по оформлению нового кредита для рефинансирования предыдущего. Расходы могут быть включены в сумму нового ипотечного кредита.
⬇️⬇️⬇️
#документы
#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
⬆️⬆️⬆️
Ипотека в США. Часть 2
Условия приобретения жилья и требования к заемщику
Приобрести жилье в ипотеку могут как граждане США, так и нерезиденты. Но последним получить одобрение сложнее, а процентная ставка может быть на 1-2% выше, чем у резидентов. Иммигранты, находящиеся в стране на основании политического убежища (asylum) рассматриваются как резиденты🤑🤑.
Требования к заемщику:
💥Как увеличить свои шансы на получение самого низкого процента по ипотеке?
Без кредитной истории в США очень сложно. Поэтому вновь прибывшему иммигранту стоит начинать строить свой кредитный рейтинг, чтобы через несколько лет получить выгодные условия по ипотеке и низкую процентную ставку:
✌️Завести несколько кредитных карт в разных банках и не нарушать платежи по ним.
✌️Иметь 1-2 кредита. Например, на автомобиль.
✌️Устроиться на хорошую работу или получить профессию на территории США. Часто учеба засчитывается в стаж работы.
☝️Получение ипотеки без кредитной истории, либо при наличии совсем небольшого (от 580 баллов) кредитного рейтинга– процесс трудный, но осуществимый. Для этого лучше обращаться к брокеру.
Требования к объекту:
💥 По статистике люди в США переезжают каждые 7 лет. Сначала иммигранты покупают свое первое кондо или небольшой дом. Затем с ростом доходов и расширением семьи они покупают таунхаус, затем через 5-7 лет берут ипотеку на дом побольше. За жизнь люди спокойно могут сменить 3-4 дома и соответственно взять столько же ипотечных кредитов.
☝️ Ипотечный кредит привязан строго к объекту недвижимости. При этом в США человек или семья могут иметь несколько ипотечных кредитов. Например, заемщик может оставить свою первую небольшую квартиру вместе с ипотекой под сдачу в аренду и взять себе в ипотеку дом в случае, если его доходы позволяют брать еще один займ под объект недвижимости. При этом доход от сдачи в аренду первой квартиры может покрывать платеж по ипотеке.
Нюансы:
💥Ваша кредитная история – это то, от чего в первую очередь будет зависеть ваша процентная ставка.
💥В случае, если потенциальный заемщик владеет бизнесом, а не просто трудоустроен на территории США, то банк будет проверять финансовую деятельность его компании и ее доходы за последние два года, предшествующие дате подачи заявки на ипотечный кредит.
💥Ипотечный кредит в США может оформить как один из членов семьи и тогда будет учитываться только его доход, так и возможна совместная ипотека для супругов. В этом случае учитывается суммарный доход всей семьи и кредитная история каждого супруга.
💥Банк оценивает вид недвижимости и в каком состоянии находится объект. Так в первом варианте, например, процентная ставка на кондоминиум будет немного выше, чем на дом. А во второй оценке, если в доме что-то не работает должным образом, то банк не будет финансировать такой объект до тех пор, пока это не будет устранено.
⬇️⬇️⬇️
#документы
#полезное
Ипотека в США. Часть 2
Условия приобретения жилья и требования к заемщику
Приобрести жилье в ипотеку могут как граждане США, так и нерезиденты. Но последним получить одобрение сложнее, а процентная ставка может быть на 1-2% выше, чем у резидентов. Иммигранты, находящиеся в стране на основании политического убежища (asylum) рассматриваются как резиденты🤑🤑.
Требования к заемщику:
• Credit Score – кредитная история в течение минимум одного года и начальным количеством баллов от 650. • Возраст от 18 лет. • Официальное трудоустройство в США. • Статус в стране – гражданство, грин-карта, рабочая виза, убежище (asylum) и т.д. • Дополнительные документы для получения ипотеки по требованию банка, подтверждающие платежеспособность заемщика (банковские выписки, оплаченные счета).💥Как увеличить свои шансы на получение самого низкого процента по ипотеке?
Без кредитной истории в США очень сложно. Поэтому вновь прибывшему иммигранту стоит начинать строить свой кредитный рейтинг, чтобы через несколько лет получить выгодные условия по ипотеке и низкую процентную ставку:
✌️Завести несколько кредитных карт в разных банках и не нарушать платежи по ним.
✌️Иметь 1-2 кредита. Например, на автомобиль.
✌️Устроиться на хорошую работу или получить профессию на территории США. Часто учеба засчитывается в стаж работы.
☝️Получение ипотеки без кредитной истории, либо при наличии совсем небольшого (от 580 баллов) кредитного рейтинга– процесс трудный, но осуществимый. Для этого лучше обращаться к брокеру.
Требования к объекту:
• Банк заказывает независимую, сертифицированную оценку состояния объекта. • Банк интересуется назначением объекта. Приобретается ли оно для проживания, под сдачу в аренду или как загородный дом для отпуска. От этого будет зависеть размер процентной ставки. Нюансы:
💥Ваша кредитная история – это то, от чего в первую очередь будет зависеть ваша процентная ставка.
💥В случае, если потенциальный заемщик владеет бизнесом, а не просто трудоустроен на территории США, то банк будет проверять финансовую деятельность его компании и ее доходы за последние два года, предшествующие дате подачи заявки на ипотечный кредит.
💥Ипотечный кредит в США может оформить как один из членов семьи и тогда будет учитываться только его доход, так и возможна совместная ипотека для супругов. В этом случае учитывается суммарный доход всей семьи и кредитная история каждого супруга.
💥Банк оценивает вид недвижимости и в каком состоянии находится объект. Так в первом варианте, например, процентная ставка на кондоминиум будет немного выше, чем на дом. А во второй оценке, если в доме что-то не работает должным образом, то банк не будет финансировать такой объект до тех пор, пока это не будет устранено.
⬇️⬇️⬇️
#документы
#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9
⬆️⬆️⬆️
Ипотека в США. Часть 3
Ипотечные кредиты предоставляют как крупные банки, так и небанковские финансовые учреждения, например частные mortgage компании.
Ипотека в банке
Самые крупные банки не работают просто с частными клиентами по выдаче ипотечных кредитов, они работают с крупными компаниями и Mortgage Corporation. В банке намного сложнее получить ипотеку, они очень неповоротливые, сотрудники финансово не заинтересованы.
При обращении в банк важно взвесить возможную выгоду и риски:
➕ Возможность получить низкую процентную ставку или спецпредложение, если вы обращаетесь за ипотекой в банк, клиентом которого вы являетесь.
➖ Обращение за одобрением в каждый банк отдельно, что может негативно сказаться на кредитном рейтинге, так как каждый запрос о состоянии кредитной истории клиента может сыграть на ее понижение
➖ Негибкость по отношению к клиенту
☝️ Если вы решили обратиться в банк то, чтобы сэкономить время на походы в поиске mortgage с лучшими условиями — существует ипотечный калькулятор. Он позволит вам сделать примерный расчет ипотеки на месяц (с учетом ставок, графиков погашения и комиссий при закрытии).
Ипотека через брокера
Условия приобретения жилья в ипотеку от каждого банка или финансовой организации зависят от многих факторов и рассчитываются индивидуально. Именно поэтому заемщики обращаются к ипотечному брокеру: подобрать оптимальную ставку под условия каждого клиента, оптимизировать и ускорить процесс получения кредита.
Работа с ипотечным брокером это то, что отличает процесс получения ипотеки в США от стран СНГ, где клиент чаще всего обращается напрямую в банки за кредитом.
➕ Ипотечный брокер проводит предварительную оценку документов заемщика и его потенциальные шансы. В случае несоответствия каким-либо критериям, брокер дает рекомендации и выстраивает стратегию по улучшению финансового положения клиента, его кредитного рейтинга
➕ Возможное сокращение срока по получению кредита за счет предварительной подготовки брокером документов на заемщика.
➕ Сервис, ориентированный на клиента. Брокеры работают по выходным и за пределами рабочих часов банков.
➖ Необходимо подобрать проверенного ипотечного брокера, который много лет работает на рынке и зарекомендовал себя в сфере ипотечного кредитования.
➖Комиссия
Пошаговая инструкция по ипотечному кредитованию:
1️⃣ Выбрать брокера или финансовую организацию.
2️⃣ Заполнить заявку для предварительной оценки финансовой составляющей заемщика.
3️⃣ кредитный отчет, получение оценки и одобрения клиента
4️⃣ Получение предварительного одобрения кредита.
5️⃣ Поиск объекта недвижимости и предложение продавцу.
6️⃣ Предоставление полного пакета документов в финансовую организацию для подачи заявки на ипотеку.
7️⃣ Оценка объекта недвижимости, заказ страховки.
8️⃣ Проверка документов и одобрение со стороны банка/финансовой организации.
9️⃣ Закрытие сделки с подписанием всех юридических документов.
🤪 Процесс получения ипотечного кредита занимает в среднем 30 дней.
⬇️⬇️⬇️
#документы
#полезное
Ипотека в США. Часть 3
Ипотечные кредиты предоставляют как крупные банки, так и небанковские финансовые учреждения, например частные mortgage компании.
Ипотека в банке
Самые крупные банки не работают просто с частными клиентами по выдаче ипотечных кредитов, они работают с крупными компаниями и Mortgage Corporation. В банке намного сложнее получить ипотеку, они очень неповоротливые, сотрудники финансово не заинтересованы.
При обращении в банк важно взвесить возможную выгоду и риски:
➕ Возможность получить низкую процентную ставку или спецпредложение, если вы обращаетесь за ипотекой в банк, клиентом которого вы являетесь.
➖ Обращение за одобрением в каждый банк отдельно, что может негативно сказаться на кредитном рейтинге, так как каждый запрос о состоянии кредитной истории клиента может сыграть на ее понижение
➖ Негибкость по отношению к клиенту
Ипотека через брокера
Условия приобретения жилья в ипотеку от каждого банка или финансовой организации зависят от многих факторов и рассчитываются индивидуально. Именно поэтому заемщики обращаются к ипотечному брокеру: подобрать оптимальную ставку под условия каждого клиента, оптимизировать и ускорить процесс получения кредита.
Работа с ипотечным брокером это то, что отличает процесс получения ипотеки в США от стран СНГ, где клиент чаще всего обращается напрямую в банки за кредитом.
➕ Ипотечный брокер проводит предварительную оценку документов заемщика и его потенциальные шансы. В случае несоответствия каким-либо критериям, брокер дает рекомендации и выстраивает стратегию по улучшению финансового положения клиента, его кредитного рейтинга
➕ Возможное сокращение срока по получению кредита за счет предварительной подготовки брокером документов на заемщика.
➕ Сервис, ориентированный на клиента. Брокеры работают по выходным и за пределами рабочих часов банков.
➖ Необходимо подобрать проверенного ипотечного брокера, который много лет работает на рынке и зарекомендовал себя в сфере ипотечного кредитования.
➖Комиссия
Пошаговая инструкция по ипотечному кредитованию:
⬇️⬇️⬇️
#документы
#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
⬆️⬆️⬆️
Ипотека в США. Часть 4.
Расходы при оформлении ипотеки:
Приблизительные платежи, которые в конечном итоге будут зависеть от штата, в котором вы приобретаете недвижимость:
✅Оценка объекта – $500-$750.
✅Комиссия брокера – $1,500.
✅Сбор за государственную регистрацию – $200-$500.
✅Услуги нотариуса по страхованию Title Insurance. (страхование интересов кредитора в случае признания сделки при покупке недвижимости в ипотеку недействительной) – $1,500-$3,000.
✅Налог на продажу в зависимости от штата – от 0.00% до 2.00% от стоимости недвижимости.
✅Страховой полис – $1,000-$3,000.
✅Оплата налогов на землю и недвижимость от 3 до 12 месяцев.
Погашение ипотечного кредита
Ипотека - тот самый важный кредит, дисциплина при выплате которого может максимально укрепить кредитную историю, а однократное нарушение графика погашения-обрушить весь кредитный рейтинг заемщика.
У человека может быть прекрасный credit score, допустим 750 баллов. Но он может тут же стать 550 всего лишь при двух пропусках платежей по ипотеке, а пропуск третьего платежа уведет рейтинг вниз до 450. Важно платить ипотеку вовремя. При пропуске четырех платежей и более недвижимость могут просто забрать.
Досрочная выплата- да или нет?
Выплатить ипотеку досрочно без штрафов можно в любой момент. Это не влияет плохо на кредитный рейтинг, но это не всегда правильно. Все индивидуально. Например, люди хотят выйти на пенсию без кредита по ипотеке и если им до пенсии осталось 10 лет, то это имеет смысл.
Намного выгоднее в США инвестировать свободные деньги, чем выплачивать ипотечный кредит. При низкой процентной ставке проще вложить деньги в еще один объект недвижимости или купить трак, который будет приносить тысячи долларов в год, вместо экономии $3,000 по процентам по ипотеке. Но если у вас деньги лежат мертвым грузом просто на расчетном счете,то лучше закрыть ипотеку.
Потенциальному заемщику важно помнить:
✅Следует заранее отложить деньги на оценку недвижимости и сопутствующие платежи.
✅Всегда следите за своей кредитной историей и минимум за полгода до подачи документов на ипотеку старайтесь не допускать ухудшения кредитной истории.
✅Есть возможность рефинансирования ипотеки, либо выплата погашение кредита досрочно. Но лучше не пользоваться этими опциями без крайней необходимости.
✅Кредитор учитывает все доходы заемщика, а не только заработную плату (сумму пенсионных накоплений, доходы от сдачи другой недвижимости в аренду, прибыль от инвестиций).
✅Первоначальный взнос начинается с 3% от стоимости недвижимости, но существуют государственные программы и без первоначального взноса.
✅Нет временного запрета на рефинансирование ипотеки. Это можно сделать в любой момент после получения ипотечного кредита. Важно помнить, что это влечет за собой дополнительные затраты, которые включаются в ипотечный кредит.
✅Перед подачей заявки на ипотеку важно иметь как минимум 2 выплаченных кредита и несколько кредитных карт без нарушения платежей по ним как минимум в течение 6 месяцев перед подачей заявки на ипотечный кредит.
И еще пара слов про КАЛЬКУЛЯТОРЫ:
Воспользоваться бесплатным ипотечным калькулятором можно на сайте Бюро финансовой защиты покупателей, но существуют и другие удобные инструменты:
1️⃣ Karl's Mortgage Calculator (можно скачать бесплатно на телефон)
2️⃣ Mortgage by Zillow: Calculator
3️⃣ US Mortgage Calculator бесплатный, и тоже можно установить на телефон)
4️⃣ Mortgage Calculator
5️⃣ Dave Ramsey Mortgage Calculator (онлайн-калькулятор с выбором агента по недвижимости)
6️⃣ Mortgage Pal Calculator
(Бесплатный и удобный)
#документы
#полезное
Ипотека в США. Часть 4.
Расходы при оформлении ипотеки:
Приблизительные платежи, которые в конечном итоге будут зависеть от штата, в котором вы приобретаете недвижимость:
✅Оценка объекта – $500-$750.
✅Комиссия брокера – $1,500.
✅Сбор за государственную регистрацию – $200-$500.
✅Услуги нотариуса по страхованию Title Insurance. (страхование интересов кредитора в случае признания сделки при покупке недвижимости в ипотеку недействительной) – $1,500-$3,000.
✅Налог на продажу в зависимости от штата – от 0.00% до 2.00% от стоимости недвижимости.
✅Страховой полис – $1,000-$3,000.
✅Оплата налогов на землю и недвижимость от 3 до 12 месяцев.
Погашение ипотечного кредита
Ипотека - тот самый важный кредит, дисциплина при выплате которого может максимально укрепить кредитную историю, а однократное нарушение графика погашения-обрушить весь кредитный рейтинг заемщика.
У человека может быть прекрасный credit score, допустим 750 баллов. Но он может тут же стать 550 всего лишь при двух пропусках платежей по ипотеке, а пропуск третьего платежа уведет рейтинг вниз до 450. Важно платить ипотеку вовремя. При пропуске четырех платежей и более недвижимость могут просто забрать.
Досрочная выплата- да или нет?
Выплатить ипотеку досрочно без штрафов можно в любой момент. Это не влияет плохо на кредитный рейтинг, но это не всегда правильно. Все индивидуально. Например, люди хотят выйти на пенсию без кредита по ипотеке и если им до пенсии осталось 10 лет, то это имеет смысл.
Намного выгоднее в США инвестировать свободные деньги, чем выплачивать ипотечный кредит. При низкой процентной ставке проще вложить деньги в еще один объект недвижимости или купить трак, который будет приносить тысячи долларов в год, вместо экономии $3,000 по процентам по ипотеке. Но если у вас деньги лежат мертвым грузом просто на расчетном счете,то лучше закрыть ипотеку.
Потенциальному заемщику важно помнить:
✅Следует заранее отложить деньги на оценку недвижимости и сопутствующие платежи.
✅Всегда следите за своей кредитной историей и минимум за полгода до подачи документов на ипотеку старайтесь не допускать ухудшения кредитной истории.
✅Есть возможность рефинансирования ипотеки, либо выплата погашение кредита досрочно. Но лучше не пользоваться этими опциями без крайней необходимости.
✅Кредитор учитывает все доходы заемщика, а не только заработную плату (сумму пенсионных накоплений, доходы от сдачи другой недвижимости в аренду, прибыль от инвестиций).
✅Первоначальный взнос начинается с 3% от стоимости недвижимости, но существуют государственные программы и без первоначального взноса.
✅Нет временного запрета на рефинансирование ипотеки. Это можно сделать в любой момент после получения ипотечного кредита. Важно помнить, что это влечет за собой дополнительные затраты, которые включаются в ипотечный кредит.
✅Перед подачей заявки на ипотеку важно иметь как минимум 2 выплаченных кредита и несколько кредитных карт без нарушения платежей по ним как минимум в течение 6 месяцев перед подачей заявки на ипотечный кредит.
И еще пара слов про КАЛЬКУЛЯТОРЫ:
Воспользоваться бесплатным ипотечным калькулятором можно на сайте Бюро финансовой защиты покупателей, но существуют и другие удобные инструменты:
(Бесплатный и удобный)
#документы
#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9
Заманалась выкладывать и расписывать так подробно))) Оно вам хоть надо? Кто читает длинные тексты, сознавайтесь?
Anonymous Poll
85%
Я все посты читаю, всё интересно/полезно/пригодится. Аффтор, жги!
10%
Жду содержания и хештегов, чтобы только необходимое цеплять. Я тут по делу!
5%
Я вообще мимо проходил..Что за кипишь тут? Сижу, тихо примус починяю, никого не трогаю.
0%
А я тут над «колбасниками» поржать. У меня так-то все пучком и я лучше знаю, как надо Машку за ляжку
Бесплатный бассейн н-н-н-н-нада?
✅ Выяснила, что медицинские страховки можно использовать не только по их прямому назначению)
(И не про то, как пластиковой карточкой выложить кокаиновую «дорожку»😌)
Вообщем, по ним можно еще проходить бесплатно или со скидкой в бассейны и прочие полезные для души и тела спортивно-увеселительные заведения.
Уточняйте в ваших спортивных секциях!
✅ А еще, полно муниципальных открытых бассейнов в парках, куда можно приходить днем поплавать/позагорать.
Они тоже бесплатны. (Не все, не всегда. Уточняйте!)
У нас в городе таких штук 8. Даже один около дома есть.
Когда тепло было, в парке гуляли и не знали. Думали: «чего это там все резвятся и визжат так весело?» Боялись спросить. А зря.
Потом журнал взяла в местной администрации-а там: все лето 3 дня в неделю можно было ходить и купаться)
#прожизнь
#полезное
#халва
(И не про то, как пластиковой карточкой выложить кокаиновую «дорожку»😌)
Вообщем, по ним можно еще проходить бесплатно или со скидкой в бассейны и прочие полезные для души и тела спортивно-увеселительные заведения.
Уточняйте в ваших спортивных секциях!
Они тоже бесплатны. (Не все, не всегда. Уточняйте!)
У нас в городе таких штук 8. Даже один около дома есть.
Когда тепло было, в парке гуляли и не знали. Думали: «чего это там все резвятся и визжат так весело?» Боялись спросить. А зря.
Потом журнал взяла в местной администрации-а там: все лето 3 дня в неделю можно было ходить и купаться)
#прожизнь
#полезное
#халва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍3🤔1
Еще про бесплатные курсы, тренинги, уроки и мастер-классы для детей и взрослых
✅Местные библиотеки!!
Да-да, это вовсе не скучные заведения для зануд и зубрил.
Это полноценный комплекс развлечений и образовательный центр.
В нашей, например, проходят такие занятия:
-ESL-курсы для иммигрантов (бесплатные уроки английского в группах)
-мастер-класс по изготовлению слаймов (мы с дочкой ходили), игрушек, поделок
-чтение и аудирование (сказки, стихи и театр для детей)
-уроки труда: изготовление воздушных змеев, скворечников, деревянных игрушек, елочных украшений…)
-уроки рисования (песком, красками), аппликации…
-бизнес-тренинги (как заполнять декларации, как вести личные финансы…)
-тренинги на природе: физкультура, игры, соревнования
-лекции и выступления на разные темы
-еще там полно крутых игрушек и книг: можно прийти и заниматься с ребенком хоть до посинения.
☝️но вы должны проживать в данном районе!
Те идея такая: вы живете тут, платите муниципальные налоги, поэтому имеете право этим пользоваться. А в других районах и городах-чужие налоги и библиотеки)
✅церкви и соборы
Там, обычно, проходят музыкальные концерты и выступления, лекции и тд..
Мы, например, ходили все лето на бесплатные органные концерты. Акустика невероятная.
В хорошую погоду динамики транслировали музыку и снаружи, можно было сесть на плед на газоне и наслаждаться, пока дети резвятся в траве.
#прожизнь
#полезное
#халва
✅Местные библиотеки!!
Да-да, это вовсе не скучные заведения для зануд и зубрил.
Это полноценный комплекс развлечений и образовательный центр.
В нашей, например, проходят такие занятия:
-ESL-курсы для иммигрантов (бесплатные уроки английского в группах)
-мастер-класс по изготовлению слаймов (мы с дочкой ходили), игрушек, поделок
-чтение и аудирование (сказки, стихи и театр для детей)
-уроки труда: изготовление воздушных змеев, скворечников, деревянных игрушек, елочных украшений…)
-уроки рисования (песком, красками), аппликации…
-бизнес-тренинги (как заполнять декларации, как вести личные финансы…)
-тренинги на природе: физкультура, игры, соревнования
-лекции и выступления на разные темы
-еще там полно крутых игрушек и книг: можно прийти и заниматься с ребенком хоть до посинения.
☝️но вы должны проживать в данном районе!
Те идея такая: вы живете тут, платите муниципальные налоги, поэтому имеете право этим пользоваться. А в других районах и городах-чужие налоги и библиотеки)
✅церкви и соборы
Там, обычно, проходят музыкальные концерты и выступления, лекции и тд..
Мы, например, ходили все лето на бесплатные органные концерты. Акустика невероятная.
В хорошую погоду динамики транслировали музыку и снаружи, можно было сесть на плед на газоне и наслаждаться, пока дети резвятся в траве.
#прожизнь
#полезное
#халва
👍6❤1
Про детские зубы
Мы сегодня ходили к детскому стоматологу. На плановый осмотр. Первый раз. По страховке, бесплатно.
Я под впечатлением, конечно)
Записала дочь еще в ноябре.
Формы заполнила удаленно по ссылке.
Сегодня пришли-минизал Лего)) кругом игрушки, стены выложены кубиками Лего, лампы в виде голов человечков Лего, стойка ресепшн обклеена лего-листами))
Нас вызвали.
Над каждым креслом на потолке висит телевизор с мультиками. Чтобы ребенок, когда лежит горизонтально в кресле, мог смотреть любимый Мадагаскар.
Лизу укрыли салфеткой, одели очки, спросили предпочтения по мультику.
Ассистент доктора осмотрела зубы, выполнила чистку пастой, обработала пенкой. Прошлась флоссом. Рассказала про правила ухода.
Затем пришла врач. Тоже осмотрела внимательно. Дала рекомендации, сделала заметки.
Нам выдали листок для детсада. Назначили следующий визит на лето.
Лизе дали подарок: зубную щетку, пасту и флоссы.
Лиза ворчала. Но вежливо сказала спасибо всем и попрощалась. Конечно же, по-английски;)
#прожизнь
#полезное
Мы сегодня ходили к детскому стоматологу. На плановый осмотр. Первый раз. По страховке, бесплатно.
Я под впечатлением, конечно)
Записала дочь еще в ноябре.
Формы заполнила удаленно по ссылке.
Сегодня пришли-минизал Лего)) кругом игрушки, стены выложены кубиками Лего, лампы в виде голов человечков Лего, стойка ресепшн обклеена лего-листами))
Нас вызвали.
Над каждым креслом на потолке висит телевизор с мультиками. Чтобы ребенок, когда лежит горизонтально в кресле, мог смотреть любимый Мадагаскар.
Лизу укрыли салфеткой, одели очки, спросили предпочтения по мультику.
Ассистент доктора осмотрела зубы, выполнила чистку пастой, обработала пенкой. Прошлась флоссом. Рассказала про правила ухода.
Затем пришла врач. Тоже осмотрела внимательно. Дала рекомендации, сделала заметки.
Нам выдали листок для детсада. Назначили следующий визит на лето.
Лизе дали подарок: зубную щетку, пасту и флоссы.
Лиза ворчала. Но вежливо сказала спасибо всем и попрощалась. Конечно же, по-английски;)
#прожизнь
#полезное
🔥8❤3👍1
О медицине.
Лиза заболела. Больной малыш-тот, от кого ты не можешь отойти даже на 4 минуты)))
Сегодня консультировала еще несколько человек и общалась с девушкой-врачом из России.
Она рассказала, как в стране уже закончились лекарства для ее онкобольного мужа (4 стадия). Дефицит. И препарат отдают более «молодым или женского пола». Остальные «пусть ждут или покупают за свой счет».
Рассказала, как этого самого мужа «пригласили» в военкомат и дали группу А (учитывая указанное заболевание, как вам?). А ему необходим курс лечения каждые 3 недели.
Рассказала, как, работая врачом, отказывается раздавать повестки на работе и как они с коллегами по отделу кадров «прячут» хороших хирургов и других специалистов от мобилизации…
Пример еще одной «счастливой семьи», живущей в «русском мире»…
..без цензурных комментариев..😔😔😔
#прожизнь
Лиза заболела. Больной малыш-тот, от кого ты не можешь отойти даже на 4 минуты)))
Сегодня консультировала еще несколько человек и общалась с девушкой-врачом из России.
Она рассказала, как в стране уже закончились лекарства для ее онкобольного мужа (4 стадия). Дефицит. И препарат отдают более «молодым или женского пола». Остальные «пусть ждут или покупают за свой счет».
Рассказала, как этого самого мужа «пригласили» в военкомат и дали группу А (учитывая указанное заболевание, как вам?). А ему необходим курс лечения каждые 3 недели.
Рассказала, как, работая врачом, отказывается раздавать повестки на работе и как они с коллегами по отделу кадров «прячут» хороших хирургов и других специалистов от мобилизации…
Пример еще одной «счастливой семьи», живущей в «русском мире»…
..без цензурных комментариев..😔😔😔
#прожизнь
❤6🤬4😢2
Про кредитки инфу надо?
Или про банки?
Или про что хотите?
Напишите ниже в комментах, что интересно ЛИЧНО ВАМ? Какие есть вопросы или темы?
У меня-то уже взгляд замыливается. Многое становится привычным и обыденным.
И в голову не приходит, что это кому-то полезно или еще не знакомо/не понятно/не известно.
#прожизнь
#документы
#полезное
#граница
#эмиграциявлицах
Или про банки?
Или про что хотите?
Напишите ниже в комментах, что интересно ЛИЧНО ВАМ? Какие есть вопросы или темы?
У меня-то уже взгляд замыливается. Многое становится привычным и обыденным.
И в голову не приходит, что это кому-то полезно или еще не знакомо/не понятно/не известно.
#прожизнь
#документы
#полезное
#граница
#эмиграциявлицах
❤4👍1
Про кредитки. Часть 1.
Стоит ли открывать кредитную карту?
Плюсы:
✅Наличие кредитной карты влияет на кредитную историю и помогает её строить.
Да, мы привыкли полагаться на себя и свои силы, но в Америке без кредитной истории никуда. Она необходима. Первый шаг в построении истории - открытие кредитной карты. Большая вероятность, что Вам сразу не откроют unsecured карту и надо будет открывать secured, но карту открывать надо, особенно если Вы совсем недавно в стране. Кредитная карта поможет улучшить кредитную историю, но имейте ввиду, она может её и испортить, если Вы не можете пользоваться картой ответственно.
Как легко испортить свой кредит скор? - не платить своевременно, использовать кредитный лимит полностью или платить только минимальный платёж.
✅Оплата кредитной картой защищает от действий мошенников.
В каждом банке существует департамент по борьбе с мошенничеством, и если Вы вдруг обнаружили транзакцию, которую Вы не совершали, банк тут же подключается к выяснению всех обстоятельств и аннулирует эту транзакцию, Вы абсолютно ничего не теряете. Если же это случилось с дебетовой картой, то Ваши деньги замораживаются до выяснения обстоятельств, а вдруг вы на них рассчитывали, чтобы заплатить за аренду или ещё что-то?
Лучше не «светить» дебетовой картой практически нигде, и всегда оплачивать кредитной картой. Чаще всего, даже сразу прийдя домой, можно погасить эту сумму, но зато дебетовая карта не засвечена.
✅ Бонусы, кэшбэки и мили на будущие путешествия.
Каждая кредитная карта предлагает свои «плюшки», об этом в других постах. Здесь только отмечу, что дебетовые карты таких преимуществ не имеют.
✅Возможность совершить дорогостоящую покупку, если сейчас на это нет денег, но очень надо.
✅Дополнительная гарантия на полученные товары и услуги.
Предположим, вы пошли в салон красоты и Вам испортили волосы. Вы всплакнули, нехотя оплатили за сервис и спросили мастера и что же теперь мне делать? Он покачал головой и отправил вас домой. Если Вы позвоните в банк, кредиткой которого вы оплатили за эту услугу, они создадут claim, временно вернут потраченную сумму до выяснения всех обстоятельств дела и вероятнее всего, если все было именно так, как вы описали, Вам простят потраченную сумму.
Ещё один пример, вы купили пылесос и на него была гарантия один год, спустя год и пару месяцев пылесос сломался, вы позвонили в банк и сказали об этом. Банк даёт Вам дополнительную гарантию, дольше , чем гарантия производителя. В каждом банке разные условия и мы это будем обсуждать в постах про конкретные карты.
✅Крупные банки дают множество дополнительных бенефитов, таких как страховка на арендованный автомобиль, страховка жизни в путешествиях, беспроцентный период, и очень много других бенефитов.
🚨 только Вам решать нужна ли Вам кредитная карта или нет. Если Вы знаете, что не сможете совершать вовремя оплату, или не умеете держать себя в руках и при наличии карты будете её «спускать под ноль» без надобности, снимать с неё cash advance и проигрывать эти деньги в казино, то тогда лучше не открывать карту, так как малейшая оплошность значительно ухудшает кредитную историю и может привести к тому, что Вам перестанут давать кредит лет на 7 как минимум, мы об этом тоже будем говорить, если Вам интересно.
#документы
#полезное
Стоит ли открывать кредитную карту?
Плюсы:
✅Наличие кредитной карты влияет на кредитную историю и помогает её строить.
Да, мы привыкли полагаться на себя и свои силы, но в Америке без кредитной истории никуда. Она необходима. Первый шаг в построении истории - открытие кредитной карты. Большая вероятность, что Вам сразу не откроют unsecured карту и надо будет открывать secured, но карту открывать надо, особенно если Вы совсем недавно в стране. Кредитная карта поможет улучшить кредитную историю, но имейте ввиду, она может её и испортить, если Вы не можете пользоваться картой ответственно.
Как легко испортить свой кредит скор? - не платить своевременно, использовать кредитный лимит полностью или платить только минимальный платёж.
✅Оплата кредитной картой защищает от действий мошенников.
В каждом банке существует департамент по борьбе с мошенничеством, и если Вы вдруг обнаружили транзакцию, которую Вы не совершали, банк тут же подключается к выяснению всех обстоятельств и аннулирует эту транзакцию, Вы абсолютно ничего не теряете. Если же это случилось с дебетовой картой, то Ваши деньги замораживаются до выяснения обстоятельств, а вдруг вы на них рассчитывали, чтобы заплатить за аренду или ещё что-то?
Лучше не «светить» дебетовой картой практически нигде, и всегда оплачивать кредитной картой. Чаще всего, даже сразу прийдя домой, можно погасить эту сумму, но зато дебетовая карта не засвечена.
✅ Бонусы, кэшбэки и мили на будущие путешествия.
Каждая кредитная карта предлагает свои «плюшки», об этом в других постах. Здесь только отмечу, что дебетовые карты таких преимуществ не имеют.
✅Возможность совершить дорогостоящую покупку, если сейчас на это нет денег, но очень надо.
✅Дополнительная гарантия на полученные товары и услуги.
Предположим, вы пошли в салон красоты и Вам испортили волосы. Вы всплакнули, нехотя оплатили за сервис и спросили мастера и что же теперь мне делать? Он покачал головой и отправил вас домой. Если Вы позвоните в банк, кредиткой которого вы оплатили за эту услугу, они создадут claim, временно вернут потраченную сумму до выяснения всех обстоятельств дела и вероятнее всего, если все было именно так, как вы описали, Вам простят потраченную сумму.
Ещё один пример, вы купили пылесос и на него была гарантия один год, спустя год и пару месяцев пылесос сломался, вы позвонили в банк и сказали об этом. Банк даёт Вам дополнительную гарантию, дольше , чем гарантия производителя. В каждом банке разные условия и мы это будем обсуждать в постах про конкретные карты.
✅Крупные банки дают множество дополнительных бенефитов, таких как страховка на арендованный автомобиль, страховка жизни в путешествиях, беспроцентный период, и очень много других бенефитов.
🚨 только Вам решать нужна ли Вам кредитная карта или нет. Если Вы знаете, что не сможете совершать вовремя оплату, или не умеете держать себя в руках и при наличии карты будете её «спускать под ноль» без надобности, снимать с неё cash advance и проигрывать эти деньги в казино, то тогда лучше не открывать карту, так как малейшая оплошность значительно ухудшает кредитную историю и может привести к тому, что Вам перестанут давать кредит лет на 7 как минимум, мы об этом тоже будем говорить, если Вам интересно.
#документы
#полезное
👍16❤4
🚨Ура! Я сделала хештеги🚨
Так будет кому-то проще…но это не точно)) тк расставляла я их интуитивно и субъективно🤪
Если есть тут принципиальные ребята «у меня нет времени читать все», то вот-ловите:
#прожизнь -наш личный опыт, история, мое мнение, события, биография.
Для тех, кто хочет ближе познакомиться со мной, нашей семейкой и ее приключениями.
Давайте дружить!
#документы - оформление бумаг, форм, правила и документы. Пригодится любому мигранту!
#полезное - информация, инструкции, лайфхаки, алгоритмы действий и все, что может быть полезно при адаптации. Делюсь опытом, который может вам помочь!
#граница -все, что связано с переходом. Новости с полей, истории переходов.
#халва - про экономию, выгодные акции, дилы, бесплатные подарки и товары
#эмиграциявлицах - истории реальных людей, кто прошел путь мигранта или идет по нему сейчас. Чужой опыт может быть полезен. Вдохновляемся или просто берем на заметку!
#позаконамвоенноговремени -
выводы, краткие выжимки, боль и реалии, связанные с развязанной войной и репрессиями в самой России по этому поводу
Так будет кому-то проще…но это не точно)) тк расставляла я их интуитивно и субъективно
Если есть тут принципиальные ребята «у меня нет времени читать все», то вот-ловите:
#прожизнь -наш личный опыт, история, мое мнение, события, биография.
Для тех, кто хочет ближе познакомиться со мной, нашей семейкой и ее приключениями.
Давайте дружить!
#документы - оформление бумаг, форм, правила и документы. Пригодится любому мигранту!
#полезное - информация, инструкции, лайфхаки, алгоритмы действий и все, что может быть полезно при адаптации. Делюсь опытом, который может вам помочь!
#граница -все, что связано с переходом. Новости с полей, истории переходов.
#халва - про экономию, выгодные акции, дилы, бесплатные подарки и товары
#эмиграциявлицах - истории реальных людей, кто прошел путь мигранта или идет по нему сейчас. Чужой опыт может быть полезен. Вдохновляемся или просто берем на заметку!
#позаконамвоенноговремени -
выводы, краткие выжимки, боль и реалии, связанные с развязанной войной и репрессиями в самой России по этому поводу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤3🔥2👏1
Про кредитки. Часть 2.
Кэшбэк кредитки (без ежегодной абонплаты)
Пусть кредитки работаю на вас, а не наоборот!
Не открывайте кредитку без sign up бонуса, пусть там даже будут супер условия по кэшбеку, т.к это часть прибыли. Обычно, за cashback кредитки без платы за обслуживание (no annual fee) дают $200 бонуса за открытие. Discover дает $100, но только в том случае, если есть реферал.
Отличными в этом списке являются Chase Freedom Unlimited, Chase Freedom Flex. Еще из интересных обратите внимание на City Rewards+ для тех, кто часто делаете мелкие покупки.
В таблице есть кредитка от AMEX Blue Cash Preferred - у нее есть годичная плата за обслуживание в размере $95, но в первый год плату не будут взимать, а через год можно downgrade до бесплатной.
Помимо описанных в таблице плюшек у Bank of America есть Prefered Rewards - это автоматическая программа, с 3мя уровнями (Gold, Platinum, Platinum Honors). Статус Gold дает +25% к кэшбэку за любую покупку, Platinum +50%, Platinum Honors +75%. На деле это выглядит так: у кредитки Customized Cash Rewards выбранная категория может из 3% принести до 5.25% кэшбэка в зависимости от вашего статуса, а покупки в продуктовых магазинах могут принести до 3.5% кэшбэка. Статус или его отсутствие зависит от общей суммы денег, которые лежат на всех счетах BofA и\или Merrill Investment. Для людей, которые не инвестируют, может быть интересно увеличить свой кэшбэк таким образом.
У Chase есть свой портал Ultimate Rewards, где можно комбинировать кэшбэк c карт семейства Freedom с одной из карт семейства Sapphire и с последующими выводом поинтов через кредитку Sapphire, кэшбек увеличивается на +25% или на 50%. Это очень крутая схема, кэшбек с трат на путешествия может достигнуть 7.5%, рестораны - 4.5%, все остальные траты до 2.25%, квартальные категории до 7.5%. Но даже без учета этих “экстра” Chase предлагает достаточно неплохие и, покрывающие разные категории, кэшбэки в сравнении с другими банками
#документы
#полезное
Кэшбэк кредитки (без ежегодной абонплаты)
Пусть кредитки работаю на вас, а не наоборот!
Не открывайте кредитку без sign up бонуса, пусть там даже будут супер условия по кэшбеку, т.к это часть прибыли. Обычно, за cashback кредитки без платы за обслуживание (no annual fee) дают $200 бонуса за открытие. Discover дает $100, но только в том случае, если есть реферал.
Отличными в этом списке являются Chase Freedom Unlimited, Chase Freedom Flex. Еще из интересных обратите внимание на City Rewards+ для тех, кто часто делаете мелкие покупки.
В таблице есть кредитка от AMEX Blue Cash Preferred - у нее есть годичная плата за обслуживание в размере $95, но в первый год плату не будут взимать, а через год можно downgrade до бесплатной.
Помимо описанных в таблице плюшек у Bank of America есть Prefered Rewards - это автоматическая программа, с 3мя уровнями (Gold, Platinum, Platinum Honors). Статус Gold дает +25% к кэшбэку за любую покупку, Platinum +50%, Platinum Honors +75%. На деле это выглядит так: у кредитки Customized Cash Rewards выбранная категория может из 3% принести до 5.25% кэшбэка в зависимости от вашего статуса, а покупки в продуктовых магазинах могут принести до 3.5% кэшбэка. Статус или его отсутствие зависит от общей суммы денег, которые лежат на всех счетах BofA и\или Merrill Investment. Для людей, которые не инвестируют, может быть интересно увеличить свой кэшбэк таким образом.
У Chase есть свой портал Ultimate Rewards, где можно комбинировать кэшбэк c карт семейства Freedom с одной из карт семейства Sapphire и с последующими выводом поинтов через кредитку Sapphire, кэшбек увеличивается на +25% или на 50%. Это очень крутая схема, кэшбек с трат на путешествия может достигнуть 7.5%, рестораны - 4.5%, все остальные траты до 2.25%, квартальные категории до 7.5%. Но даже без учета этих “экстра” Chase предлагает достаточно неплохие и, покрывающие разные категории, кэшбэки в сравнении с другими банками
#документы
#полезное
🔥6👍4❤1
Про кредитки. Часть 3.
Как зарабатывать кредитный рейтинг💵💸
❗зарегистрируйтесь на CreditKarma.com
Это легальный сервис, поможет вам разобраться, что к чему и в режиме реального времени совершенно бесплатно отслеживать свой credit score, и все параметры, влияющие на него.
Также в Credit Karma расшифрованы все факторы и объясняют, как улучшить свой рейтинг.
Что влияет на ваш рейтинг?
Есть разные параметры, оказывающие сильное, среднее, или слабое влияние:
✅История регулярных платежей. сильное влияние.
Каждый месяц по каждой кредитной карте выпускается отчёт (statement). В нём отражены в операции по карте за месяц, и указан долг по карте на день стейтмента. Также будет указан срок, в который нужно погасить задолженность и размер минимального платежа.
❗Важно! Полностью погашать долг каждый месяц!
Важно! Часто платёж с банка на счёт кредитной карты может идти несколько рабочих дней. Закладывайте до 5 дней на проведение платежа!
☝️Предлагаемый "минимальный платеж" - это для тех, кто не справляется с обязательствами по своим кредитам. Это крайняя ситуация и именно в этом случае банк зарабатывает на вас.
❗Забудьте про минимальные платежи и установите автоплатёж на всю сумму стейтмента.
Если вы полностью выплачиваете долг каждый месяц в срок, то проценты за пользование деньгами не начисляются!
Зато начисляют кэшбэк 😁
✅Использование кредитного лимита. Сильное влияние.
Лимит по всем кредиткам суммируется.
В зачёт рейтинга идёт только долг на дату стейтмента!
Это значит, что в течение месяца вы можете выбрать весь свой лимит и если погасить его до даты стейтмента, то в стейтменте это не отразится.
На дату стейтмента ваш долг по карте (картам) должен быть не более 10%от вашего кредитного лимита.
Многие рекомендуют делать минимум 2 платежа по кредитной карте в течение месяца. Один платеж для того, чтобы на дату стейтмента сделать остаток долга ~10% или ниже.
Второй платёж погашает остаток долга в ноль.
⚠️Использовать весь кредитный лимит и потом весь разом его погасить - неправильно! Делаем 2 платежа!
✅ отрицательные метки. Сильное влияние.
Что это?
Долги, которые ушли к коллекторам.
Записи о банкротстве, судах, долгах по налогам.
Избегайте такого. Эти отметки остаются в истории надолго.
Если что-то по ошибке попало в вашу историю, это можно оспорить через кредитные бюро.
✅Возраст кредитной истории. Среднее влияние.
Чем старше ваша первая кредитка, тем лучше.
Возраст считается как средний возраст всех ваших кредитов.
Не закрывайте свою самую старую кредитку. Делайте хотя бы одну операцию в пару месяцев
✅количество аккаунтов. Слабое влияние
Считается общее количество всех ваших кредитов: карты, автокредит, ипотека, студенческий долг.
Хорошее количество кредитных аккаунтов: от 11 😱
Это может показаться странным, но если подумать, то сочетание большого количества аккаунтов со своевременными платежами и высоким суммарным кредитным лимитом как раз даёт высокий рейтинг: вы порядочный заёмщик, можете поддерживать одновременно много аккаунтов в хорошем статусе.
✅запросы от кредитных организаций (hard pulls, hard inquiries), слабое влияние.
Когда вы запрашиваете новую кредитную карту, то банк отправляет запрос в кредитные бюро, чтобы проверить вашу историю.
Этот запрос висит в вашей истории до 2х лет, но его отрицательное влияние со временем сходит на нет. Сразу после hard pull ваш рейтинг может значительно просесть, но уже через несколько месяцев восстановится до прежних значений.
Лучше не иметь более 4х недавних hard pulls одновременно.
⬇️⬇️⬇️
#документы
#полезное
Как зарабатывать кредитный рейтинг💵💸
❗зарегистрируйтесь на CreditKarma.com
Это легальный сервис, поможет вам разобраться, что к чему и в режиме реального времени совершенно бесплатно отслеживать свой credit score, и все параметры, влияющие на него.
Также в Credit Karma расшифрованы все факторы и объясняют, как улучшить свой рейтинг.
Что влияет на ваш рейтинг?
Есть разные параметры, оказывающие сильное, среднее, или слабое влияние:
✅История регулярных платежей. сильное влияние.
Каждый месяц по каждой кредитной карте выпускается отчёт (statement). В нём отражены в операции по карте за месяц, и указан долг по карте на день стейтмента. Также будет указан срок, в который нужно погасить задолженность и размер минимального платежа.
❗Важно! Полностью погашать долг каждый месяц!
Важно! Часто платёж с банка на счёт кредитной карты может идти несколько рабочих дней. Закладывайте до 5 дней на проведение платежа!
☝️Предлагаемый "минимальный платеж" - это для тех, кто не справляется с обязательствами по своим кредитам. Это крайняя ситуация и именно в этом случае банк зарабатывает на вас.
❗Забудьте про минимальные платежи и установите автоплатёж на всю сумму стейтмента.
Если вы полностью выплачиваете долг каждый месяц в срок, то проценты за пользование деньгами не начисляются!
Зато начисляют кэшбэк 😁
✅Использование кредитного лимита. Сильное влияние.
Лимит по всем кредиткам суммируется.
В зачёт рейтинга идёт только долг на дату стейтмента!
Это значит, что в течение месяца вы можете выбрать весь свой лимит и если погасить его до даты стейтмента, то в стейтменте это не отразится.
На дату стейтмента ваш долг по карте (картам) должен быть не более 10%от вашего кредитного лимита.
Многие рекомендуют делать минимум 2 платежа по кредитной карте в течение месяца. Один платеж для того, чтобы на дату стейтмента сделать остаток долга ~10% или ниже.
Второй платёж погашает остаток долга в ноль.
⚠️Использовать весь кредитный лимит и потом весь разом его погасить - неправильно! Делаем 2 платежа!
✅ отрицательные метки. Сильное влияние.
Что это?
Долги, которые ушли к коллекторам.
Записи о банкротстве, судах, долгах по налогам.
Избегайте такого. Эти отметки остаются в истории надолго.
Если что-то по ошибке попало в вашу историю, это можно оспорить через кредитные бюро.
✅Возраст кредитной истории. Среднее влияние.
Чем старше ваша первая кредитка, тем лучше.
Возраст считается как средний возраст всех ваших кредитов.
Не закрывайте свою самую старую кредитку. Делайте хотя бы одну операцию в пару месяцев
✅количество аккаунтов. Слабое влияние
Считается общее количество всех ваших кредитов: карты, автокредит, ипотека, студенческий долг.
Хорошее количество кредитных аккаунтов: от 11 😱
Это может показаться странным, но если подумать, то сочетание большого количества аккаунтов со своевременными платежами и высоким суммарным кредитным лимитом как раз даёт высокий рейтинг: вы порядочный заёмщик, можете поддерживать одновременно много аккаунтов в хорошем статусе.
✅запросы от кредитных организаций (hard pulls, hard inquiries), слабое влияние.
Когда вы запрашиваете новую кредитную карту, то банк отправляет запрос в кредитные бюро, чтобы проверить вашу историю.
Этот запрос висит в вашей истории до 2х лет, но его отрицательное влияние со временем сходит на нет. Сразу после hard pull ваш рейтинг может значительно просесть, но уже через несколько месяцев восстановится до прежних значений.
Лучше не иметь более 4х недавних hard pulls одновременно.
⬇️⬇️⬇️
#документы
#полезное
👍5❤1