BeginAgain - из России в Америку
1.26K subscribers
2.28K photos
855 videos
82 files
667 links
Наша эмиграция, жизнь и адаптация в США.
Быт, документы, оформление, культура, особенности, цены, сервис, сложности иммиграции.
⚠️Хештеги для ориентирования по каналу тут: https://t.me/begin_again/655
Download Telegram
Про сквоттеров.
Будьте внимательны к своему (и чужому) имуществу!


Пояснялочка:
Сквоттеры -люди, которые занимают и используют пустующие или заброшенные здания без разрешения владельцев

Вот забавная новость, а ниже расскажу, как такое вообще возможно:

Женщина, чей дом захватил сквоттер, была арестована за то, что сменила замки
Адель Андалоро, жительница Нью-Йорка, была арестована после того, как сменила замки в своем доме в Квинсе.
Сменить замки женщину вынудили сквоттеры, которые незаконно поселились в ее доме.
В Нью-Йорке человек может претендовать на «право сквоттера» (adverse possession) всего лишь после 30 дней проживания в чужой собственности. По закону после 30 дней домовладельцу запрещено менять замки, отключать коммунальные услуги или выносить вещи «арендаторов» из объекта недвижимости.
Андалоро было предъявлено обвинение в незаконном выселении, потому что она сменила замки и не предоставила новый ключ сквоттеру.

Сквоттер, который завладел домом в Нью-Йорке, сдавал его комнаты в аренду
После резонансной новости о том, что владелицу дома, которым завладел сквоттер, арестовали, в СМИ обратился Кевин Балласти, который узнал в упомянутом сквоттере своего арендодателя.
Кевин рассказал, что сквоттер-арендодатель, которого он назвал как «Джей», брал с него $1 500 в месяц за проживание в подвале дома, который даже фактически ему не принадлежал.
Джей даже выдал обманутому мужчине квитанцию об оплате, которую тот сохранил. Балласти – один из четырех арендаторов, которые платят сквоттеру за проживание внутри дома.
Напомним, что настоящая владелица дома была арестована после того, как сменила замки на дверях. Женщина нарушила закон, так как не предоставила сквоттеру, проживавшему в ее доме, новый ключ


А теперь разберем данный закон и правила.
Как же должна была поступить хозяйка?


✌️Процедура выселения для сквоттеров (на примере данного прецедента)
Выселение скваттеров в Нью-Йорке включает в себя ряд юридических шагов, которые должны быть предприняты для обеспечения того, чтобы владельцы недвижимости восстановили свои права на законных основаниях, а скваттеры были удалены в соответствии с государственными правилами.
✌️Каковы законные шаги по выселению?
Первоначально владельцы недвижимости должны уведомить сквоттера об освобождении, указав, что они незаконно занимают имущество. Если сквоттер занимал имущество менее 30 дней, он может быть обвинен в уголовном нарушении, и по просьбе владельца правоохранительные органы могут вмешаться напрямую. Однако, если период оккупации превышает 30 дней, скваттеры получают определенную защиту, а владельцы должны затем добиться судебного выселения.
В обстоятельствах, когда скваттеры претендуют на право на имущество и занимали его в течение длительного периода, в частности, 10 лет непрерывной занятости с цветом титула и уплатив налоги на имущество в течение всего срока действия, они могут подать иск на имущество в соответствии с адверсным владением (adverse possession)

✌️Адверсное владение (adverse possession) — это юридический принцип, согласно которому человек может стать законным владельцем недвижимости, если он владеет ею без прерывания в течение определенного периода времени и если определенные условия выполнены. Обычно этот период составляет от 5 до 20 лет в зависимости от юрисдикции.

✌️Чтобы осуществить адверсное владение, обычно требуется доказать следующие элементы:
Фактическое владение: человек должен фактически владеть недвижимостью, используя ее так, как владелец.
Открытое и явное владение: владение должно быть открытым и известным соседям и владельцу.
Непрерывное владение: владение должно продолжаться без прерываний в течение установленного законом периода времени.
Враждебное владение: владение должно быть без разрешения владельца недвижимости.

Если все эти условия выполнены, человек может подать на заявление о праве собственности на основе адверсного владения. Однако суд может рассмотреть множество факторов, включая намерения владельца, чтобы определить, было ли владение действительно адверсным.
Об этом я уже писала ранее в канале ТУТ

🔽продолжение ниже🔽

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
🔼начало выше🔼

✌️Как работают судебные выселения и правоохранительные органы?
После того, как уведомление об освобождении было проигнорировано сквоттером, владелец недвижимости должен подать в суд на судебное выселение, и судья рассмотрит дело. Если судья вынесет решение в пользу владельца, выдается ордер на выселение. Выполнение этого ордера затем осуществляется шерифом или маршалом, а не обычными полицейскими. Они несут ответственность за физическое удаление скваттера из дома.
Владелец недвижимости не должен пытаться осуществить выселение самостоятельно, так как выселения самопомощи являются незаконными. Важно, чтобы выселение проводилось правоохранительными органами, чтобы обеспечить его законное и безопасное проведение. После исполнения ордера и удаления скваттера владелец восстанавливает законное владение имуществом

🖌️ А вот еще статья со статистикой и информацией по ПРАВАМ сквоттеров в каждом штате!;).

🖌️И если что, в России тоже есть аналог - ст. 234 ГК РФ.

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯41🤔1
Про полиглотство

Однажды я забыла как называется язык Дрeвнего Рима. Напрочь.
Просто напрочь, как будто не знала никогда и даже мимоходом не слыхивала. Как будто я табула раса, терра инкогнита и экс ора парвулора.

Всё бы ничего и пер аспера ад астра, но дело было на экзамене по тому самому нон пенис канина.
Чуете какой вени види и моритури?

Человек я сообразительный и эре перенниус, особенно когда форс-мажор, так что я не напугалась и начала прислушиваться к другим хомо хомини лупус эст, вдруг намекнут.
Но нет)))!
Зараза, за сорок минут ни один! Не назвал! То, что сдавал!
И препод тоже умалчивал! Нил санкти вообще!

И короче, вместо того, чтобы готовиться, я пыталась вспомнить как же называется этот язык! И блин… ну как же так! Нонсенс же!
Древнеитальянский! Это всё, что предлагал мне мой мозг.
Я знала, что это неверный ответ. Как и древнеримский))).
Но мементо мори.
В смысле, с памятью приключился тотум револютум.

Спросить было стыдно.
И как спросить? Что мы сейчас сдаём? Как этот язык называется? Что мы здесь делаем?

В общем, сдала я на «четверку» язык, названия которого знать не знала. В зачетке увидела: латынь- «хорошо». Аж завизжала от облегчения.
Аве, Цезарь!

К чему я это?
С утра вспоминала часа два как будет по-русски «парсли». По-анлийски помню. По русски - нет!
Полезла в гугль.
Аве, гугль!
Петрушка!!!

(С)Л.Бортникова

🖌️ А кто из вас уже начал забывать значение некоторых слов по-русски? Подбирать слова при общении на РОДНОМ языке?

#прожизнь
😁102
p501.pdf
1.4 MB
Вот вам гайд от IRS про иждивенцев и стандартный вычет

✌️Про то, как подавать индивидуальные декларации, я уже выкладывала гайд ТУТ.

✌️Про то, как подавать декларацию для LLC - ТУТ

#полезное
👍3
p502.pdf
1.3 MB
Гайд от IRS, как подавать списания в декларации на медицинские и стоматологические расходы

#полезное
👍1
И еще напомню, вдруг кто-то случайно забыл/не знал:

❗️ВСЕ корпорации, включая LLC, с 1 января обязаны подавать новый отчет BOI

Если не подать-штраф 500$ или даже возможен арест.

Подать несложно, можно сделать самостоятельно.
Вот ТУТ инструкция на русском языке, а также ссылка на официальный сайт, где это можно сделать, со всеми пояснениями.

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Если кому-то вдруг нужны скидочные карты на покупку лекарств в аптеках и магазинах (до 80%), то могу скинуть вам.
Есть несколько штук.

https://t.me/BeginAgainHalva/3693

#халва
👍3❤‍🔥2
«Не в бровь, а в глаз»

Квест этот начался еще в декабре. Расскажу про него, тк в нем ответ на вопрос: «как добыть лекарство без рецепта». Ну и еще наш опыт, который, возможно, будет полезен.

В декабре у Лизы был конъюнктивит (тут это называют “pink eye”). Все по классике: выписали лекарство, пролечили. Через 2-3 недели глаз снова воспалился, но уже иначе: он не был красным, не чесался, не болел, но гноился по утрам (точнее, утром разлепляли глаз от гноя); днем более-менее, но был отекший в области верхнего века…

Ходили в urgent care несколько раз, ходили к PCP каждые 2-3 недели.
Нам выписывали разные лекарства, перепробовали 3-4 препарата - ничего не помогало.

В садике резонно напрягались и каждую неделю просили справку, что Лиза не заразная. Приходилось пропускать дни, ходить к врачу за бумагой, забирать ее иногда по звонку с занятий, потому что снова «у вашего ребенка pink eye”, объяснения с директором, педагогами и врачами, что это не оно…

Найти детского окулиста и записаться на прием - целая спецоперация. Врачи, заявленные в самой страховой компании как «те самые детские специалисты» -либо не принимают страховку, либо не принимают детей. За последний месяц я посетила 12 офисов и сделала 20 звонков. Нашла (возможно единственного в штате), записалась на…конец весны. И это была самая ближайшая дата.

Еще, чтобы не сидеть сложа руки, мы по Zoom консультировались со специалистом из России. Был поставлен диагноз, назначено лечение, выписано лекарство.
И вот тут веселье…в России данный препарат продается без рецепта. В США-по рецепту. Но российский рецепт тут не котируется.

Вообщем, задача была добыть рецептурный препарат, не имея рецепта.
Какие есть опции?
✌️записаться на прием к своему врачу и договориться с ним, чтобы выписал то, что вы просите. Это более чем реально. Пациент может настаивать на определенном препарате в своих интересах
✌️сходить на прием к русскоговорящему врачу (примерно 70-90$), и договориться с ним
✌️воспользоваться сервисом «попутчики в США» и за 50$ привезти из страны исхода
✌️ «русские» аптеки

У нас сработал 1-й вариант в этот раз. Я уговорила англоговорящего врача выписать то, что рекомендовал российский окулист.

Курс у Лизы мощный. 4 препарата, с жестким таймингом. Лишь бы в этот раз помогло.
Еще сдали кровь для выявления аллергенов и соскоб отделяемого из глаз. Ждем результатов.
Пока никаких улучшений(
4👍1🙏1🤨1
Про круиз-контроль и паранойю (мини-обзор на Тойоту Камри)

Мне досталась новая Тойота, как вы помните, из салона.
И, как вы знаете, в новых машинах очень много всевозможных электронных приблуд и заморочек. А у меня, как вы в курсе, руки из жопы и пытливый ум. (Не совсем так, конечно. Я просто не читаю инструкции и взаимодействую с техникой по принципу «а что будет если..» Результат, по итогу, примерно одинаков, как если бы «руки из жопы», поэтому обобщим)

С утра было холодно, и муж включил обогрев руля. Втихаря, не уведомив, как его выключить. И примерно к моменту, когда у меня на руках образовались ожоги третьей степени, я узнала:
-как включается задний дворник
-как открыть бензобак
-как открывается на ходу багажник
-как катапультируется детское автокресло
-как и где работает круиз-контроль
Обогрев тоже удалось выключить, если что…

Ну а раз нашла автопилот, то решила с ним поиграться. Узнала, что:
-автоматика отключается на скорости 15 миль/час слабым писком
-машина умеет «вести» впередиедущий автомобиль, контролирует боковые полосы, перестроения, переднюю полосу, помехи, сама маневрирует.
-держит указанные лимиты скорости, оттормаживается и разгоняется сама

Но при этом разработчики этого прекрасного автомозга не учли, что если у водителя Тойоты паранойя (а я до панической атаки боюсь проезжающих мимо больших грузовиков), то вождение на круиз-контроле превращается в эпичную битву Сары Коннор с Терминатором: я лихорадочно выкручиваю руль в край полосы, подальше от габаритного транспорта, моя машина истошно вопит всеми своими сенсорами и кнопочками, упрямо превозмогая мои усилия, выворачивает руль в противоположную сторону, стараясь выровнять полосу согласно своему видению…вообщем, я пытаюсь подавить восстание машин в зародыше, а Тойота пытается вернуть себе контроль над движением, пока чертов грузовик не ретируется из поля зрения.

Еще эта машина хуже бабушек: она очень нервная и излишне опекает:
1) Сама же выставляет автоматику, берет полный контроль и управляет движением, а потом такая внезапно пишет на экране: «а чего это Вы, уважаемый водитель, не держитесь за руль и так громко храпите?»
2) а еще она через некоторое время продолжительного вождения предлагает: «я вот прямо сейчас, на хайвее, как возьму и заглохну, и никуда больше не поеду, и буду пищать как резаная и мигать лампочками, если ты, водитель, не свернешь у ближайшей заправки и не нальешь себе кофе!»
Вот реально так и пишет.
А я кофе не пью.
А чай она не предлагает, кстати(

🖌️ И у меня вопрос к знатокам: а куда вы ставите правую ногу при круиз-контроле, если НЕ доверяете автомобилю?

#прожизнь
😁6🔥3🤣3
8 штатов, которые запрещают продажу бензиновых авто

❇️ Калифорния стала первым штатом, который к 2032 году собирается запретить продажу машин, работающих на бензине. К ней присоединились:
Род-Айленд, Мэриленд, Массачусетс, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Орегон и Вашингтон.

❇️ Правительство хочет, чтобы к 2032 году до 56% автомобилей в США были электрическими и до 36% — гибридными.

#прожизнь
🔥2🫡1
Вопрос в Твиттере и честный ответ мужа.

Вспомнила отчетливо и я этот самый момент сейчас, лежа на новой кровати кингсайз с матрасом за 3500$. Лениво потягивая матча латте с мадагаскарской ванилью и печатая текст на новом айфоне. После того, как час назад сгоняла на своей новой «недавно из салона» Тойоте Камри увидеться с подругой в Принстон в кафе и отвезла еще 8 пакетов вещей в благотворительную организацию.
После возвращения припарковалась у нашего двухэтажного таунхауса, где на первом этаже дети играют в Х-box с кинектом и не мешают мне на втором этаже принимать ванну в одной из трех наших bathroom, жечь сразу все свои 80 свечек на купленных вчера подставках из натурального опала, мазаться всеми доступными кремами Lancôme и Lauder, что не помещаются в новый гримерный столик, и выбирать билеты на самолет в один из городов на 8 апреля, где будет хорошо видно солнечное затмение. (Да, это я тот самый чудик, который летит в неизвестный город только для того, чтобы посмотреть пару минут в небо в очках из фольги и пластика;)
Да…сейчас так.
Но еще пару месяцев назад все было совсем по-другому…еще в январе (!) все было сильно иначе:

…Помню, как, хлебнув кофе, Женя резко подорвался к раковине, сплюнул, долго матерился а потом сказал, что все. Так больше он не может. Выпил кофе с «белковой добавкой». На следующий день прошел собеседование в крупную американскую компанию. Так что, жены, берите на заметку: как замотивировать мужчину на резкий карьерный рост;) а как иначе, по-вашему, этот таракан попал в кофейник?))

…помню, как мы вышли из самого дешевого мотеля на трассе в Бордентауне с 62$ в кармане, Лиза попросила пить, а это были все наши деньги в США. Их не хватило на такси, чтобы доехать до ближайшего города. Никаких банковских карт, никаких сбережений, никаких документов или паспортов.
Я отказала Лизе в покупке воды, хотя было лето и стояла дикая жара. Мы пошли пешком вдоль шоссе никуда, просто вперед. Без еды, воды.

🔽продолжение ниже🔽

#прожизнь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🤔1
🔼начало выше🔼

Про шелтеры мы не знали. Не знали, куда идти, что делать дальше и где будем ночевать, что будем есть. Я полагала, что ту ночь мы проведем на улице. Возможно, не одну. Пройти пешком сколько-нибудь далеко тоже было нереально с чемоданом и ноющим ребенком. Отчаяние-отвратительно. Мы ссорились, ругались..на поддержку сил уже не было. Мы просто шли вперед, без конечной точки по факту. А по сути-падали вниз.
Это было «то самое дно» для меня.

…помню, как в декабре 23-го у нас доход был 800$, а январе 24-го: 250$. При этом, уведомили нас об этом просто поставив переводом перед фактом. Вместо 6тыс. за два месяца - чуть больше 1000.
А, как вы помните, мы не пользовались никакими бенефитами кроме медстраховки, никаких фудстемпов на еду или детских пособий, и наша аренда в месяц была только за жилье 1300$, не говоря об остальных тратах…Вот мы прифигели тогда знатно..

Конечно, это далеко не все трудности, не все приключения, «попадалова» или сложные ситуации.
Эмиграция-сложный, тернистый, долгий и интересный путь.
У каждого она своя.
Кому-то легче, кому-то тяжелее. И это всегда индивидуально.
Кто-то пишет о страшном и трудном-с юмором. Кто-то жалуется и сетует на примитивные и незначительные неурядицы.
Кто-то ломается, у кого-то хватает сил преодолеть.
Но есть кое-что общее у всех историй эмиграции и связанных с этим сложностей: они всегда конечны!

Помните, как мой знакомый рассказывал, что начинал с упаковки ручек за 3,25/час? А теперь у него миллионы капитала, крупная компания, хороший круг общения, кругосветки, новые страны по 5-10 в месяц, новые жены раз в 2-4 года при желании, новые дома в разных штатах.

Да, у каждого свой путь, своя стартовая точка А, и свой итог как совокупность личностных моральных, интеллектуальных, волевых, социальных и других качеств.
Не факт, что мы все обретем тут «успешный успех», который, кстати, тоже не является показателем удовлетворенности жизнью.

Но видеть динамику процесса, отличать и сравнивать себя вчерашнего с собой настоящим- это очень важно!

🖌️ А какой была ваша точка А? Как бы вы ответили на вопрос из твита?

#прожизнь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆75👍1
Залезла в Твиттер, почитать мужа;)
Нравится его чувство юмора и умение подмечать детали)

#прожизнь
🔥4👍2