🔺начало выше🔺

Timeshare (совместное использование времени) – это модель собственности на недвижимость, при которой несколько лиц делятся правами собственности и правами на использование отпускного объекта. В этой модели каждый владелец обычно приобретает определенный период времени, например, неделю или две, чтобы использовать объект каждый год.

Вот несколько ключевых аспектов timeshare:
✅Собственность:
Timeshare позволяет нескольким владельцам разделить стоимость и использование отпускного объекта. Каждый владелец имеет долю собственности или контракт на право использования на определенный период времени.
✅Использование:
Владельцы имеют право использовать объект в течение выделенного времени, обычно на неделю или больше, в зависимости от условий конкретного соглашения timeshare. Объект обычно разделен на системы фиксированных недель, плавающих недель или систему, основанную на баллах.
- Фиксированные недели: Владельцы имеют зарезервированную одну и ту же неделю (недели) каждый год.
- Плавающие недели: Владельцы имеют гибкость выбора доступных недель в определенный сезон или набор недель.
- Система на основе баллов: Владельцы получают определенное количество баллов, которые можно использовать для бронирования размещения в разное время и в разных местах в сети timeshare.
✅Обслуживание:
Владение timeshare включает в себя совместную ответственность за обслуживание и поддержание объекта. Владельцам обычно приходится платить ежегодные платежи за обслуживание, чтобы покрыть расходы на управление объектом, ремонт и коммунальные услуги.
✅Программы обмена:
Многие компании timeshare предлагают программы обмена, позволяющие владельцам менять свое выделенное время в своем домашнем курорте на пребывание в других связанных курортах по всему миру. Это дает владельцам гибкость и возможность исследовать разные туристические направления.
✅Перепродажа и аренда: Timeshare можно перепродать или сдать в аренду, если владелец не может использовать свое выделенное время.

Дальше, при рассмотрении timeshare предложений, важно учесть несколько дополнительных факторов:
☝️Внимательно изучите контракт: Перед подписанием контракта на timeshare, внимательно прочитайте все условия и положения. Удостоверьтесь, что вы полностью понимаете свои права и обязанности в качестве владельца timeshare-доли или права использования.
☝️Расчет стоимости: Тщательно изучите все финансовые аспекты, связанные с timeshare. Учтите стоимость приобретения timeshare-доли, ежегодные платежи за обслуживание, а также дополнительные расходы, такие как налоги и сборы. Оцените, насколько эти расходы соответствуют вашим возможностям и ожиданиям.
☝️Исследуйте репутацию компании: Перед совершением покупки или аренды timeshare, проведите исследование о репутации компании, предлагающей данное предложение. Проверьте отзывы и рейтинги компании, а также убедитесь, что она действует в соответствии с законодательством и имеет соответствующие лицензии и сертификаты.
✌️Подумайте о своих путешественнических предпочтениях: Оцените, насколько timeshare соответствует вашим путешественническим предпочтениям. Если вы предпочитаете разнообразные места отдыха и гибкость в планировании, timeshare может ограничить ваш выбор. Однако, если вы находите удовольствие в возвращении в одно и то же место каждый год, timeshare может быть подходящим вариантом.
✌️Обратитесь к юристу: Перед принятием окончательного решения о timeshare, может быть полезно проконсультироваться с опытным юристом, особенно если у вас есть сомнения или вопросы относительно контракта и условий.

Изучение всех этих факторов поможет вам принять информированное решение о timeshare и определить, соответствует ли это вашим потребностям и финансовым возможностям.

😎 Ну, а первоначальный отдых по заманчивой акции, повторюсь, ни к чему Вас не обязывает. Но нужны крепкие нервы.
Я знаю несколько человек, кто так ездил отдыхать. Живы. Целы. Орлы. Сильно сэкономили. Говорили, что у них недвига в другом туристическом месте, и от них отставали ;)

#полезное
#халва

🎉 Важная веха.
Содержание меняется. Рекомендуется для взаимопонимания

Второй год мы в Штатах.
Я пишу посты уже год. И хорошо знаю тех, кто был со мной с самого начала и проходил весь этот путь от пересечения границы на оранжевой КиА с оторванной трубой коллектора и 400$ на семью в кармане без каких-либо перспектив и планов (ровно столько у нас было, когда мы с двухлеткой оказались в США)
До сегодняшнего дня, когда нас уже четверо(!), и муж проходит профессиональные курсы и собеседования на английском языке, летая в командировки в другие штаты.

Я помню, что тут сидели и те, кто наблюдал за нашими усилиями на старте и злорадствовал. Ждал нашего поражения или разочарования. Когда я писала про отсутствие мебели и одежды, про болезни Лизы, про трудности.
Понимаю, что читателю для экшена хочется мяса. Чтобы кровь, страдания, кишки и расчлененка. Чтобы через тернии к звездам. А кому-то: чтобы в этих терниях мы так и сгинули.
А когда про счастье-это скучно.
Но сейчас с каждым днем счастья все больше, что поделать.

Решение: читать с начала.
Там экшна хватает.
И как на помойке в Мексике проволокой трубу прикручивал за 15 минут до «часа Х».
И как осталось только 65$ в кармане и планировали ночевать на улице, но уже через 4 часа, в новом городе- нашли жилье и друзей.
И как обустроили квартиру за 0$. И как Лиза в сад пошла, совсем языка не зная.

За спиной все трудности адаптации первого года, о которых я подробно писала.
Как получить права без паспортов? (У нас их забрали на границе, если помните)
Как устроить ребенка в бесплатный садик?
Как открыть LLC?
Как снять жилье…как сменить юрисдикцию суда…как найти бесплатного адвоката…как выбрать школу и тд…
🔥ВСЕ, что КАСАЕТСЯ АДАПТАЦИИ и оформления документов- под хештегами
✅ #полезное
✅ #документы

Я не вижу больше для себя смысла писать об этом снова и снова. Если кому-то нужны ответы на вопросы по адаптации-просто пишите мне или звоните.
✌️Весь мой опыт в вашем распоряжении! 😎

А еще я знаю все про границу, что там и как. Откуда? В США эвакуировался мой 16-летний сын. Один. Угадайте, благодаря кому все это состоялось и кто продумал все вдоль и поперек?

Ну и тех, кому я помогла и помогаю на всех этапах-очень много.

А еще на протяжении всего года я общаюсь с людьми и собираю весь их опыт, сколько могу. И тех, кто тут 50 лет. И тех, кто еще только прошел. Веду интервью, задаю вопросы, собираю сведения…

Конечно, ВСЕГО я в публичный доступ выложить не могу. Или пока не успела. Но могу поделиться при встрече или беседе.

Очень много пройдено веселого и интересного. Но еще более захватывающие приключения впереди🤪

Поэтому…
Второй год - полет нормальный🎉
У нас есть конкретные цели и планы. Будем реализовывать.
Интересно? Хотите с нами?

#прожизнь

Что нового

Второй год будет интереснее. Зуб даю!
Потому что:

✅ он будет индивидуальнее!
(Первый год у всех эмигрантов плюс-минус одинаков. Примерно одни и те же проблемы и методы решения)
✅ пойдем в глубину!
(Больше буду писать откровенного, внутренней кухни и того, что за кадром)
✅ мы на всю голову отбитые до приключений (особенно я. И у меня колоссальный в этом опыт)
✅ я научилась пользоваться телегой в принципе (а то я же не особо хорошо понимала, как вести канал и куда нажимать, чтобы пост выложить)
✅ в этом году у нас феноменальные планы и цели! (Вам точно понравится. Даже «фанклубу» хейтеров;)
✅ буду добавлять новых персонажей и интерактива (интервью, видео, подкасты)

🖌️ Как вам все эти идеи?

#прожизнь

📚Объединение кейсов

В США процесс объединения кейсов на убежище может быть осуществлен через процедуру, называемую "ходатайство о объединении дел". Эта процедура позволяет группе лиц, которые подали отдельные заявления на убежище, запросить объединение своих дел в одно дело для общего рассмотрения. Объединение дел может быть полезным, так как оно позволяет более эффективно представлять свои аргументы и доказательства перед иммиграционными властями.

Ходатайство о объединении дел должно быть подано в иммиграционный суд (Executive Office for Immigration Review, EOIR) или в службу иммиграционного статуса и гражданства (U.S. Citizenship and Immigration Services, USCIS), в зависимости от стадии рассмотрения дела. Обычно это делается путем подачи письменного запроса на объединение дел и предоставления соответствующей документации и объяснений о причинах, по которым дела следует объединить.

Существует несколько вариаций процесса, и они могут различаться в зависимости от следующих факторов:

1️⃣ Рассмотрение дела в иммиграционном суде (EOIR): Если ваши дела находятся в суде и рассматриваются судьей иммиграционного суда, вы можете подать ходатайство о объединении дел (Motion to Consolidate) непосредственно в суде. Процедура и требования для подачи такого ходатайства могут различаться в разных судебных округах.
Вот общие шаги, которые обычно необходимо выполнить для подачи формы в суд:
✅ Получите форму:
Скачайте форму с официального веб-сайта EOIR. На сайте EOIR можно найти доступные формы и инструкции по их заполнению.
✅ Заполните форму: Внимательно прочитайте инструкции и заполните все необходимые поля. Убедитесь, что вы предоставляете точные и полные сведения.
✅ Подготовьте документы:
В зависимости от конкретных требований вашего случая, вам могут потребоваться дополнительные документы или материалы для подтверждения ваших аргументов или оснований для объединения дел. Подготовьте все необходимые документы, чтобы приложить их к вашей форме.
✅ Создайте копии:
Сделайте копии заполненной формы и всех приложенных документов для вашего собственного хранения и будущих справок.
✅ Подайте форму:
Следуйте указаниям в инструкциях к форме для определения точного адреса, куда следует подать вашу форму. Обычно в инструкциях указывается адрес иммиграционного суда или другой орган, принимающий заявления. Убедитесь, что форма доставляется по правильному адресу.
✅ Оплатите сбор (при необходимости):
Возможно, вам потребуется оплатить сбор за рассмотрение вашего ходатайства. Уточните информацию о требуемых сборах и методах оплаты в инструкциях к форме или на веб-сайте EOIR.

2️⃣ Рассмотрение дела в USCIS: Если ваше дело рассматривается в службе иммиграционного статуса и гражданства (USCIS) в рамках процесса подачи заявления на убежище (Asylum), вы можете обратиться в USCIS с просьбой о объединении дел (Request to Join in a Pending Asylum Application). В этом случае процедура и требования для подачи ходатайства могут быть определены USCIS в соответствии с их внутренними правилами и политикой.

3️⃣ Рассмотрение дела на уровне BIA:
Если вы уже подали апелляцию к Совету по иммиграционным делам (BIA) от решения USCIS или иммиграционного суда, вы можете подать ходатайство о объединении дел (Motion to Consolidate) в BIA. В этом случае вам следует обратиться к BIA с просьбой о предоставлении возможности объединить ваши дела для общего рассмотрения.
Для подачи ходатайства используется форма "Form EOIR-42B: Notice of Appeal to the Board of Immigration Appeals from a Decision of a DHS Officer". Эта форма предназначена для подачи апелляции к Совету по иммиграционным делам (Board of Immigration Appeals, BIA) от решения представителя Управления по вопросам национальной безопасности (DHS) по делу об убежище.

🔽продолжение ниже 🔽

#полезное

🔼начало выше🔼

Форма EOIR-42B предоставляет возможность запросить объединение дел и представить соответствующие доводы в письменной форме.

🖌️Важно отметить, что процедура и требования для объединения дел на убежище могут меняться со временем, в зависимости от внутренних политик и регуляций иммиграционных властей.

#полезное

Продолжаю изучать налогообложение и делюсь с вами. Может быть полезно для тех, кто собирается продавать через интернет или вести онлайн-деятельность (к теме о том, надо ли платить налоги штата, в который был отправлен товар)

📚 Понятие “nexus”

В налоговом законодательстве США термин "нексус" относится к юрисдикционным основаниям, на основе которых штаты имеют право налагать налоги на бизнес-деятельность компаний. Когда компания имеет "нексус" в определенном штате, это означает, что она установила достаточное присутствие в данном штате для того, чтобы штат мог требовать у нее уплаты налогов. Величина и характер "нексуса" определяются законодательством каждого отдельного штата, и она может варьироваться.
Традиционно, "нексус" устанавливался, если компания имела физическое присутствие в штате, например, имела офис, филиал или склад. Однако с развитием электронной коммерции и распространением Интернета, штаты также начали расширять определение "нексуса". Например, в некоторых штатах налоговый "нексус" может быть установлен, если компания продает товары или услуги в штат через интернет или имеет аффилированных лиц, работающих в штате.

В 2018 году Верховный суд США вынес решение в деле South Dakota v. Wayfair, Inc., которое дало штатам больше возможностей для требования налогов с компаний, которые имеют значительные продажи в штате, но не имеют традиционного физического присутствия. В результате этого решения, многие штаты внесли изменения в свои налоговые законы и введение так называемого "значительного электронного присутствия" стало одним из факторов установления налогового "нексуса".

Применение "нексуса" имеет несколько аспектов. Вот некоторые основные области, в которых оно применяется:

✅ Налогообложение продаж: Когда компания имеет "нексус" в определенном штате, она обязана собирать и уплачивать налоги с продажи товаров или услуг, которые она продает в этом штате. Это может включать в себя налоги на продажу штата, местные налоги или другие налоговые сборы. Компании должны соблюдать налоговые обязательства в каждом штате, в котором они имеют "нексус".
✅ Налогообложение дохода: Когда компания имеет "нексус" в определенном штате, она также может быть обязана уплачивать налоги на доход, полученный от деловой деятельности в этом штате. Штаты могут применять различные методы для определения налоговой обязанности, включая пропорциональное распределение доходов или использование специальных формул и правил.
✅ Налогообложение недвижимости: Когда компания владеет или арендует недвижимость в определенном штате, это также может создать "нексус" и подпадать под налогообложение недвижимости в этом штате. Компании могут быть обязаны уплачивать налог на недвижимость или налог на имущество, в зависимости от правил каждого конкретного штата.
✅ Зарплатные налоги: Когда компания имеет "нексус" в определенном штате, она обязана удерживать и уплачивать зарплатные налоги (налоги на доход с работы) за своих сотрудников, работающих в этом штате.

✌️Важно отметить, что правила и требования к налогообложению могут отличаться в каждом штате, и компании должны соблюдать соответствующие налоговые обязательства в каждом штате, где у них есть "нексус".

#полезное