🏡 Идельная квартира в Хихоне по цена/локация/характеристики
Часто мониторю рынок недвижимости. И вот пару дней назад — на рынке появилась квартира, сильно ниже рыночной цены. Не могу понять, в чём подвох 🤔
📍 Локация — район La Arena, прямо у парка.
Дом реновированный:
– улучшенная энергоэффективность
– обновлённый подъезд и лифты
– закрытый двор (небольшой, но всё же)
🏠 Квартира:
– 98.5м2 (инфа из плана): 3 спальни + гостиная, 2 санузла, отдельная кухня, отдельное помещение для стиральной машины
– локальное отопление
– большие окна, очень светлая квартира, вид не окна в окна
– высокий этаж, окна — во двор, шума не будет
– нужен ремонт, но это абсолютно ожидаемо при таких вводных.
💶 Цена — 278К!
Для такой локации и площади это просто подарок. Обычно, минимум 100К выше такие квартиры стоят.
Мы хорошо знаем этот дом, часто бываем рядом. Там всё спокойно, живут обычные испанцы, у которых хватило средств тут купить.
🧱 Из минусов:
– нет парковки
– нет кладовки
Но, если честно, за такие деньги в этой зоне — это скорее мои придирки.
За сутки 500+ человек добавили квартиру в избранное, 40 уже связались с продавцом. Уверен, к следующим выходным объявления уже не будет.
Если бы у нас была предодобренная ипотека, точно бы пробовали купить.
Интересно, с чем связана такая цена... 🤨
Но радует, что такие варианты всё же встречаются. Пусть и раз в полгода — но попадаются. 💫
Что думаете, в чем подвох?
ЗЫ Продает агентство, которое знаю. Норм ребята, не мошенник)
Сама объявление вот: https://bit.ly/44Oq4Gv
#недвижимость #покупка #хихон #квартира
Часто мониторю рынок недвижимости. И вот пару дней назад — на рынке появилась квартира, сильно ниже рыночной цены. Не могу понять, в чём подвох 🤔
📍 Локация — район La Arena, прямо у парка.
Дом реновированный:
– улучшенная энергоэффективность
– обновлённый подъезд и лифты
– закрытый двор (небольшой, но всё же)
🏠 Квартира:
– 98.5м2 (инфа из плана): 3 спальни + гостиная, 2 санузла, отдельная кухня, отдельное помещение для стиральной машины
– локальное отопление
– большие окна, очень светлая квартира, вид не окна в окна
– высокий этаж, окна — во двор, шума не будет
– нужен ремонт, но это абсолютно ожидаемо при таких вводных.
💶 Цена — 278К!
Для такой локации и площади это просто подарок. Обычно, минимум 100К выше такие квартиры стоят.
Мы хорошо знаем этот дом, часто бываем рядом. Там всё спокойно, живут обычные испанцы, у которых хватило средств тут купить.
🧱 Из минусов:
– нет парковки
– нет кладовки
Но, если честно, за такие деньги в этой зоне — это скорее мои придирки.
За сутки 500+ человек добавили квартиру в избранное, 40 уже связались с продавцом. Уверен, к следующим выходным объявления уже не будет.
Если бы у нас была предодобренная ипотека, точно бы пробовали купить.
Интересно, с чем связана такая цена... 🤨
Но радует, что такие варианты всё же встречаются. Пусть и раз в полгода — но попадаются. 💫
Что думаете, в чем подвох?
ЗЫ Продает агентство, которое знаю. Норм ребята, не мошенник)
Сама объявление вот: https://bit.ly/44Oq4Gv
#недвижимость #покупка #хихон #квартира
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚀 Вакансии в нашей команде HolaOla.pro
(Мы помогаем с ВНЖ в Испании)
Работы становится больше — времени и рук на всё не хватает. Поэтому ищем классных людей в команду.
📌 Ниже — все открытые позиции (работа удаленная).
Если вам (или кому-то из ваших знакомых) откликается описание — заполняйте анкету. Ответить, увы, сможем только тем, кто максимально подходит. Надеемся на понимание 🙌
А если не нашли подходящей вакансии, но хотите с нами работать — заполните общую анкету в конце. Может, найдём, как посотрудничать или найти вам работу у нас 🤝
Кого ищем:
👩💼 Менеджер по ведению кейсов клиентов:
(надо вести работу с клиентами, заполнять анкеты, проверять документы. Научим и расскажем)
https://forms.gle/36cdV12DqJPowyc57
💬 Консультант + немного продаж:
(первичная общая консультация, ответы на вопросы по условиям, заключение договора. Обучим и все расскажем)
https://forms.gle/SLuPsv4gM6hQXYX77
📲 Маркетолог (в первую очередь Instagram)
https://forms.gle/xK9LyHTc9QFweCrL7
🌀 Просто классный специалист, который хочет с нами:
https://forms.gle/PvAR2uMkScsECLbd9
PS не пишите в личные сообщения. Заполните анкету и мы точно увидим вашу заявку.
#внж #holaolapro #вакансии
(Мы помогаем с ВНЖ в Испании)
Работы становится больше — времени и рук на всё не хватает. Поэтому ищем классных людей в команду.
📌 Ниже — все открытые позиции (работа удаленная).
Если вам (или кому-то из ваших знакомых) откликается описание — заполняйте анкету. Ответить, увы, сможем только тем, кто максимально подходит. Надеемся на понимание 🙌
А если не нашли подходящей вакансии, но хотите с нами работать — заполните общую анкету в конце. Может, найдём, как посотрудничать или найти вам работу у нас 🤝
Кого ищем:
👩💼 Менеджер по ведению кейсов клиентов:
(надо вести работу с клиентами, заполнять анкеты, проверять документы. Научим и расскажем)
https://forms.gle/36cdV12DqJPowyc57
💬 Консультант + немного продаж:
(первичная общая консультация, ответы на вопросы по условиям, заключение договора. Обучим и все расскажем)
https://forms.gle/SLuPsv4gM6hQXYX77
📲 Маркетолог (в первую очередь Instagram)
https://forms.gle/xK9LyHTc9QFweCrL7
🌀 Просто классный специалист, который хочет с нами:
https://forms.gle/PvAR2uMkScsECLbd9
PS не пишите в личные сообщения. Заполните анкету и мы точно увидим вашу заявку.
#внж #holaolapro #вакансии
Внезапный прилив силы 💪
Мы с Олей стараемся ходить в зал более-менее регулярно. Без фанатизма — просто чтобы поддерживать форму и тонус. Обычно не гонимся за весами, но в последние пару месяцев я стал замечать по себе, что привычные упражнения вдруг даются слишком легко. Вес, к которому раньше относился как к рабочему, теперь кажется разминкой.
Например, в жиме лёжа я долгое время работал с максимумов в 75 кг. А вчера, выжал 95 кг на 5 повторений — и чувствовал, что в запасе ещё есть силы. При собственном весе в 70 кг, кому интересно.
Скорее всего, дело в режиме. Последние пару месяцев мы ложимся в одно и тоже время и встаём. Каждую неделю сдвигаем время сна и просыпания на 15 минут раньше. Сейчас ложимся в 23:30 и встраем в 7:45. Видимо, восстановление стало ощутимо лучше, энергии на тренировках больше.
Я всегда знал, что режим сна важен для тренировок. Но чтобы настолько — не ожидал. Почти в полтора раза выросли рабочие веса просто за счёт сна 😱
В ближайшие недели хочу впервые в жизни пожать сотку. Надеюсь, всё пройдёт хорошо 🙈
#жизнь #спорт
Мы с Олей стараемся ходить в зал более-менее регулярно. Без фанатизма — просто чтобы поддерживать форму и тонус. Обычно не гонимся за весами, но в последние пару месяцев я стал замечать по себе, что привычные упражнения вдруг даются слишком легко. Вес, к которому раньше относился как к рабочему, теперь кажется разминкой.
Например, в жиме лёжа я долгое время работал с максимумов в 75 кг. А вчера, выжал 95 кг на 5 повторений — и чувствовал, что в запасе ещё есть силы. При собственном весе в 70 кг, кому интересно.
Скорее всего, дело в режиме. Последние пару месяцев мы ложимся в одно и тоже время и встаём. Каждую неделю сдвигаем время сна и просыпания на 15 минут раньше. Сейчас ложимся в 23:30 и встраем в 7:45. Видимо, восстановление стало ощутимо лучше, энергии на тренировках больше.
Я всегда знал, что режим сна важен для тренировок. Но чтобы настолько — не ожидал. Почти в полтора раза выросли рабочие веса просто за счёт сна 😱
В ближайшие недели хочу впервые в жизни пожать сотку. Надеюсь, всё пройдёт хорошо 🙈
#жизнь #спорт
🏆 Хихон выиграл Лигу Чемпионов или Реал Овьедо в Премере?!
Несколько спортивных новостей, мимо которых трудно было пройти:
1/ ⚽️ Во-первых, в Испании завершился регулярный чемпионат по футболу, и *Реалу Овьедо* чуть-чуть не хватило, чтобы занять второе место в Сегунде и выйти напрямую в Примеру (первую испанскую лигу). Теперь путёвку в высшую лигу будут разыгрывать команды, занявшие 3–6 места: Овьедо, Сантандер, Альмерия и Миранда-де-Эбро (кто-нибудь вообще слышал про этот город с 35 тысячами жителей? 😄).
Овьедо сыграет в полуфинале мини-турнира с Альмерией:
• 7 июня — выездной матч
• 11 июня — дома
Если пройдут дальше, то финал: 15 и 21 июня.
Год назад Овьедо уже доходил до финала, где не хватило одного мяча, чтобы пройти Эспаньол. В этом году — новая попытка. Верим 💙
2/ А что там по поводу Лиги Чемпионов и Хихона? 🤔
Вы скажете: "Ты что, с ума сошёл? ЛЧ выиграл ПСЖ!"
А я отвечу: да, но в Хихоне родился и начинал карьеру главный тренер ПСЖ — Луис Энрике. Так чтонемного много нашей астурийской магии в этом кубке точно есть 😉
🎉 Поздравляем парижан — заслуженная победа.
Знаете, у некоторых клубов есть традиция возить кубок по родным городам игроков и тренеров. Вот бы Луис Энрике привёз кубок ЛЧ в Хихон — мы бы сходили посмотреть и сфоткались 📸
3/ И напоследок 🇷🇺: ФК Краснодар стал чемпионом России!
Поздравляем! 🎊 Мне это отдельно приятно так как у меня папа из Краснодара и там живут родственники 🙌. Сергей Галицкий выполнил своё обещание и мечту многих — огромный респект. Каждому бы клубу такого владельца. Жаль, что "Быков" не будет в ЛЧ — было бы круто увидеть в Краснодаре Реал, Ливерпуль или ПСЖ. Уверен дали бы бой, как в былые времена в Ростове получили Бавария и Атлетико или Барселона в Казани...
В общем, радуемся за Краснодар, болеем за Овьедо, ждём Кубок ЛЧ в Хихоне 🤗
PS Спасибо всем за поздравления и лайки в предыдущем посте! Очень приятно❤️
#футбол
Несколько спортивных новостей, мимо которых трудно было пройти:
1/ ⚽️ Во-первых, в Испании завершился регулярный чемпионат по футболу, и *Реалу Овьедо* чуть-чуть не хватило, чтобы занять второе место в Сегунде и выйти напрямую в Примеру (первую испанскую лигу). Теперь путёвку в высшую лигу будут разыгрывать команды, занявшие 3–6 места: Овьедо, Сантандер, Альмерия и Миранда-де-Эбро (кто-нибудь вообще слышал про этот город с 35 тысячами жителей? 😄).
Овьедо сыграет в полуфинале мини-турнира с Альмерией:
• 7 июня — выездной матч
• 11 июня — дома
Если пройдут дальше, то финал: 15 и 21 июня.
Год назад Овьедо уже доходил до финала, где не хватило одного мяча, чтобы пройти Эспаньол. В этом году — новая попытка. Верим 💙
2/ А что там по поводу Лиги Чемпионов и Хихона? 🤔
Вы скажете: "Ты что, с ума сошёл? ЛЧ выиграл ПСЖ!"
А я отвечу: да, но в Хихоне родился и начинал карьеру главный тренер ПСЖ — Луис Энрике. Так что
🎉 Поздравляем парижан — заслуженная победа.
Знаете, у некоторых клубов есть традиция возить кубок по родным городам игроков и тренеров. Вот бы Луис Энрике привёз кубок ЛЧ в Хихон — мы бы сходили посмотреть и сфоткались 📸
3/ И напоследок 🇷🇺: ФК Краснодар стал чемпионом России!
Поздравляем! 🎊 Мне это отдельно приятно так как у меня папа из Краснодара и там живут родственники 🙌. Сергей Галицкий выполнил своё обещание и мечту многих — огромный респект. Каждому бы клубу такого владельца. Жаль, что "Быков" не будет в ЛЧ — было бы круто увидеть в Краснодаре Реал, Ливерпуль или ПСЖ. Уверен дали бы бой, как в былые времена в Ростове получили Бавария и Атлетико или Барселона в Казани...
В общем, радуемся за Краснодар, болеем за Овьедо, ждём Кубок ЛЧ в Хихоне 🤗
PS Спасибо всем за поздравления и лайки в предыдущем посте! Очень приятно❤️
#футбол
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
100кг — сделано! ✅
На самом деле на видео уже второй подход с соткой 🙃. В первом подходе мой «сраховальщик» зачем-то в конце каждого повторения хватался за гриф, что формально считается помощью мне.
Но затем я четыре раза повторил ему разными фразами и объяснил почему не надо трогать гриф ПОКА Я САМ НЕ СКАЖУ. Не смотря на это, мой испанец-страховальщик все равно в конце схватил его 🤷♂️
Но на видео видно, что первое повторение было с полной амплитудой и точно без его помощи! Так что идет в зачет 😉
Ура! Наконец-то 🙌 Еще в универе мечтал сделать сотку)💪
Собственный вес 70 кг.
#спорт
На самом деле на видео уже второй подход с соткой 🙃. В первом подходе мой «сраховальщик» зачем-то в конце каждого повторения хватался за гриф, что формально считается помощью мне.
Но затем я четыре раза повторил ему разными фразами и объяснил почему не надо трогать гриф ПОКА Я САМ НЕ СКАЖУ. Не смотря на это, мой испанец-страховальщик все равно в конце схватил его 🤷♂️
Но на видео видно, что первое повторение было с полной амплитудой и точно без его помощи! Так что идет в зачет 😉
Ура! Наконец-то 🙌 Еще в универе мечтал сделать сотку)💪
Собственный вес 70 кг.
#спорт
Полезные карточки для запоминания форм испанских глаголов в pretérito indefinido 🇪🇸
Постоянно путаюсь в формах прошедшего времени (pretérito indefinido). Чтобы лучше запомнить, сделал себе, среди прочих, два специальных набора карточек в Quizlet по прошедшему времени. В каждом — не только формы глаголов, но и полезные примеры с живыми фразами, чтобы легче запоминалось в контексте.
🟡 Verbos irregulares — популярные неправильные глаголы, у которых прошедшая форма сильно отличается от настоящей.
Глаголы в наборе:
andar, estar, tener, decir, traer, dar, ver, poder, poner, querer, saber, caber, hacer, venir, ir, ser.
👉 Cсылка на Quizlet set
🔵 Verbos con cambio vocálico — глаголы с чередованием корневой гласной в прошедшем времени
Глаголы в наборе:
soñar, dormir, morir, pedir, sentir, preferir.
(Да, я знаю, что *soñar* технически не относится к stem-changing глаголам в indefinido, но я сначала его добавил, а потом решил оставить — всё равно в нём постоянно путаюсь 😅)
👉 Cсылка на Quizlet set
Забирайте, если учите испанский. Если повторять утром и вечером, то за неделю–две можно выучить. Главное — не просто зубрить формы, а читать примеры и проговаривать.
P.S. Кстати, думаю сделать себе тг-бота, который через AI каждый день будет меня проверять и подкидывать новые фразы и примеры использования глаголов.Если кому-то такое было бы интересно - напишите. Если дожму — поделюсь 😉
#испанский
Постоянно путаюсь в формах прошедшего времени (pretérito indefinido). Чтобы лучше запомнить, сделал себе, среди прочих, два специальных набора карточек в Quizlet по прошедшему времени. В каждом — не только формы глаголов, но и полезные примеры с живыми фразами, чтобы легче запоминалось в контексте.
🟡 Verbos irregulares — популярные неправильные глаголы, у которых прошедшая форма сильно отличается от настоящей.
Глаголы в наборе:
andar, estar, tener, decir, traer, dar, ver, poder, poner, querer, saber, caber, hacer, venir, ir, ser.
👉 Cсылка на Quizlet set
🔵 Verbos con cambio vocálico — глаголы с чередованием корневой гласной в прошедшем времени
Глаголы в наборе:
soñar, dormir, morir, pedir, sentir, preferir.
(Да, я знаю, что *soñar* технически не относится к stem-changing глаголам в indefinido, но я сначала его добавил, а потом решил оставить — всё равно в нём постоянно путаюсь 😅)
👉 Cсылка на Quizlet set
Забирайте, если учите испанский. Если повторять утром и вечером, то за неделю–две можно выучить. Главное — не просто зубрить формы, а читать примеры и проговаривать.
P.S. Кстати, думаю сделать себе тг-бота, который через AI каждый день будет меня проверять и подкидывать новые фразы и примеры использования глаголов.Если кому-то такое было бы интересно - напишите. Если дожму — поделюсь 😉
#испанский
☕️ Гоу открывать спешелти-кафе в La Arena (Хихон)!
Увидел интересное объявление: продают кафе/бар с лицензией и новым ремонтом. Локация не центральная, но отличная, в дорогом районе: первая линия, перед входом стоят столики для чила на солнце с красивым видом, и само заведение выходит прямо на большой парк 🌳.
А в этом парке гуляют толпы людей, особенно родители с колясками. Многие бы с радостью взяли хороший кофе и пошли гулять. Сама улице достаточно проходная, центральная в районе.
Внутри много посадочных мест, два этажа, оборудованная кухня. Нужно только убрать "леопардовый вайб", добавить света, поменять немного декор и накклейки — и можно спокойно открывать стильное спешелти-кафе или завтрашную, где можно даже подавать вино)
В La Arena таких мест очень не хватает, а спрос есть. Пример — Shanti. Там всегда есть люди. Часто стоять на улице, ожидая свободный столик.
📍Аренда — 750 евро
💶 Само кафе с оборудованием — 30К
Считаю, это очень неплохая возможность для тех, у кого есть опыт/команда/в теме. Сам я в HoReCa не лезу — нет опыта и не силен в операционке. Но… если вдруг кто-то из вас загорится — буду очень рад и будем ходить к вам 👍
Ссылка на объявление и контакт продаца.
Что думаете?
#возможности
Увидел интересное объявление: продают кафе/бар с лицензией и новым ремонтом. Локация не центральная, но отличная, в дорогом районе: первая линия, перед входом стоят столики для чила на солнце с красивым видом, и само заведение выходит прямо на большой парк 🌳.
А в этом парке гуляют толпы людей, особенно родители с колясками. Многие бы с радостью взяли хороший кофе и пошли гулять. Сама улице достаточно проходная, центральная в районе.
Внутри много посадочных мест, два этажа, оборудованная кухня. Нужно только убрать "леопардовый вайб", добавить света, поменять немного декор и накклейки — и можно спокойно открывать стильное спешелти-кафе или завтрашную, где можно даже подавать вино)
В La Arena таких мест очень не хватает, а спрос есть. Пример — Shanti. Там всегда есть люди. Часто стоять на улице, ожидая свободный столик.
📍Аренда — 750 евро
💶 Само кафе с оборудованием — 30К
Считаю, это очень неплохая возможность для тех, у кого есть опыт/команда/в теме. Сам я в HoReCa не лезу — нет опыта и не силен в операционке. Но… если вдруг кто-то из вас загорится — буду очень рад и будем ходить к вам 👍
Ссылка на объявление и контакт продаца.
Что думаете?
#возможности
🇫🇷 Почему в Хихоне столько туристов из Франции?
Последний месяц в Хихоне туристов становится всё больше и больше. Это понятно. Причём не только из других регионов Испании, но и из-за рубежа. И самое удивительное — кажется, больше всего сюда приезжают именно французы.
Почти каждый раз, гуляя по набережной Сан Лоренсо, мы слышим французскую речь. Очень много. Люди самых разных возрастов — и молодёжь, и пожилые. Все говорят на французком.
Интересно, это какая-то специальная рекламная кампания Астурии во Франции сработала? Или нам просто так "везёт" и попадаются в основном французы? 🤔
Мы даже как-то специально прогуливались и прислушивались — чтобы услышать хоть какую-то другую иностранную речь. На 10 диалогов на французском услышали один немецкий, а английский вообще почти не встречается.
Как думаете, с чем это связано? Любопытно.
Последний месяц в Хихоне туристов становится всё больше и больше. Это понятно. Причём не только из других регионов Испании, но и из-за рубежа. И самое удивительное — кажется, больше всего сюда приезжают именно французы.
Почти каждый раз, гуляя по набережной Сан Лоренсо, мы слышим французскую речь. Очень много. Люди самых разных возрастов — и молодёжь, и пожилые. Все говорят на французком.
Интересно, это какая-то специальная рекламная кампания Астурии во Франции сработала? Или нам просто так "везёт" и попадаются в основном французы? 🤔
Мы даже как-то специально прогуливались и прислушивались — чтобы услышать хоть какую-то другую иностранную речь. На 10 диалогов на французском услышали один немецкий, а английский вообще почти не встречается.
Как думаете, с чем это связано? Любопытно.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Важная операция, подарок родным, финансовая помощь – ситуации бывают разные
NoWALL - ваш надежный партнер в таких ситуациях!
👉 Переходите в нашего Telegram-бота
Нет нужды сейчас? Сохрани — пригодится в нужный момент!
#реклама
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Немного новостей по подачам на ВНЖ цифрового кочевника в Испании
Сейчас наблюдаем новую волну ужесточения требований: увеличилось количество неожиданных и порой слабо обоснованных дозапросов от миграционных служб. Такие «волны» уже случались раньше — и каждый раз мы успешно справлялись.
🟢 На этом фоне особенно радуют кейсы, которые одобряют без единого дозапроса — особенно если они непростые.
Вот, например, сегодня одобрили ВНЖ в Испании для всей семьи клиента с дипломом и опытом работы инженером. Почему это интересно?
Потому что инженер — это регулируемая профессия в Испании, как у врачей или юристов. В таких случаях часто требуют:
– омологацию диплома (а это долгая история),
– дополнительные документы, подтверждающие квалификацию.
⚙️ Но если грамотно собрать пакет документов, чётко и логично всё изложить, заранее предусмотреть возможные вопросы — можно пройти без лишних сложностей. Именно так мы подходим к подготовке всех заявок — чтобы у миграционных органов не было поводов для дополнительных запросов.
Поэтому особенно приятно, когда такой потенциально сложный кейс получает одобрение с первого раза 🙌
---
Кому актуально ВНЖ в Испании (кочевники/стартап/нолукратива-без права на работу), могут приходить к нам на бесплатную консультацию, что бы разобрать свою случай. Записаться можно тут.
#внж #nomad #испания
Сейчас наблюдаем новую волну ужесточения требований: увеличилось количество неожиданных и порой слабо обоснованных дозапросов от миграционных служб. Такие «волны» уже случались раньше — и каждый раз мы успешно справлялись.
🟢 На этом фоне особенно радуют кейсы, которые одобряют без единого дозапроса — особенно если они непростые.
Вот, например, сегодня одобрили ВНЖ в Испании для всей семьи клиента с дипломом и опытом работы инженером. Почему это интересно?
Потому что инженер — это регулируемая профессия в Испании, как у врачей или юристов. В таких случаях часто требуют:
– омологацию диплома (а это долгая история),
– дополнительные документы, подтверждающие квалификацию.
⚙️ Но если грамотно собрать пакет документов, чётко и логично всё изложить, заранее предусмотреть возможные вопросы — можно пройти без лишних сложностей. Именно так мы подходим к подготовке всех заявок — чтобы у миграционных органов не было поводов для дополнительных запросов.
Поэтому особенно приятно, когда такой потенциально сложный кейс получает одобрение с первого раза 🙌
---
Кому актуально ВНЖ в Испании (кочевники/стартап/нолукратива-без права на работу), могут приходить к нам на бесплатную консультацию, что бы разобрать свою случай. Записаться можно тут.
#внж #nomad #испания