Недвижимость Тбилиси | BD Realty
442 subscribers
4.82K photos
69 videos
650 links
Агентство недвижимости BD Realty

– Недвижимость для жизни и инвестиций в Тбилиси
– Только проверенные застройщики
– Все виды сделок: продажа, покупка, аренда
– Беспроцентная рассрочка
– Без комиссии

📩 @bd_realty
bdgroup.ge
Download Telegram
Огромная база объектов BD Realty открыта для вас 🔥

Мы ежедневно обновляем и добавляем объявления о продаже и аренде недвижимости в наших отдельных каналах с объектами.

Подписывайтесь:
➡️ Аренда недвижимости в Тбилисиздесь
➡️ Продажа недвижимости в Тбилисиздесь
➡️ Продажа недвижимости в Батумиздесь

А если вам нужен бесплатный подбор объекта, соответствующего всем вашим пожеланиям, просто оставьте заявку по ссылке 🔗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Застройщик из ОАЭ объявил старт продаж проекта в Тбилиси

Такое точно нельзя пропустить!👇🏼

В Тбилиси стартовал пре-сейл одного из самых ожидаемых проектов этого года — Tbilisi Waterfront by Eagle Hills.

Это редкий случай, когда на рынок Грузии выходит девелопер мирового уровня из ОАЭ с масштабным городским проектом у воды и по минимальным стартовым ценам.

❗️Период пре-сейла: с 21 по 25 число. Это закрытый ранний старт.

Самые низкие условия доступны именно сейчас — на старте продаж.

💰 Апартаменты — от $2 100 за м².

Площадь: минимальная площадь — от 61 м², студий не предусмотрено.

💰 Таунхаусы — от $1 680 за м²

Площадь: 210–260 м².

Доступна рассрочка, сейчас это один из самых комфортных графиков платежей на рынке:

• 20% — первоначальный взнос
• 10% — июнь 2027
• 10% — декабрь 2027
• 60% — при сдаче проекта

Срок реализации первой фазы — июнь 2029 года. Общий горизонт строительства — около 8 лет.

💸 Сейчас — лучшее время зафиксировать выгодные условия.

Количество лотов в первой фазе ограничено. Такие цены и график платежей доступны только на старте.

Оставляйте заявку, и мы поможем с бронированием лотов.
Станьте частью команды одного из ведущих агентств недвижимости Грузии 🔥

BD Realty больше трёх лет работает на рынке недвижимости Грузии. Мы ведём сделки в двух ключевых городах – Батуми и Тбилиси, и хорошо понимаем, как устроены эти рынки: разные сценарии покупки, разные скорости решений, разные запросы клиентов.

✔️ Сейчас мы расширяем команду. Рассматриваем и специалистов с опытом, и тех, кто хочет вырасти в недвижимости и готов включаться в обучение.

В работе у вас будет опора, а не одиночный забег: маркетинг и контент, юридическое сопровождение сделок, база объектов, внутренняя система и команда, которая помогает закрывать сделки, а не оставляет вас один на один с задачами.

Открытые вакансии:
— агент по недвижимости в Батуми
— агент по недвижимости в Тбилиси
— офис-менеджер в Батуми

Подробнее о задачах и условиях — в карточках 👆🏻

💬Если хотите откликнуться, напишите в @bd_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Первый новостной дайджест Грузии в 2026 году

Собрали для вас ключевые новости начала года. Начнём с кратких итогов 2025 года для Грузии, а затем — к свежим событиям 😉

Итоги 2025 года для Грузии:

▶️ 2025 год стал рекордным для туризма страны. Страну посетили 5,5 млн туристов — это на 8,4% больше, чем годом ранее. Всего за год зафиксировано 7,8 млн международных визитов.

▶️ Заповедники и национальные парки также показали исторический максимум. В 2025 году их посетили более 1,25 млн человек — рост почти на 13% к 2024 году.

▶️ Грузинская кухня снова в мировых рейтингах. Аджарский хачапури и грузинский шашлык вошли в топ-100 лучших блюд мира по версии Taste Atlas.

🔥 Ключевые новости начала 2026 года:

▶️ Тбилиси вошёл в топ самых трендовых городов мира. Столица Грузии заняла 2-е место в рейтинге самых трендовых направлений на 2026 год по версии Tripadvisor, уступив только острову Мадейра.

▶️ Грузинский паспорт признан самым сильным в регионе. В рейтинге The Passport Index 2026 Грузия заняла 33-е место, обойдя соседние страны.

▶️ Тбилисский аэропорт ждёт масштабная модернизация. В расширение международного аэропорта инвестируют $150 млн, а пропускную способность увеличат до 10 млн пассажиров в год.

▶️ Открыто прямое авиасообщение между Братиславой и Кутаиси. Рейсы выполняет лоукостер Wizz Air три раза в неделю — это первое прямое сообщение между Грузией и Словакией.

▶️ В Грузии начали выдавать ID-карты нового образца. Обновлённые электронные удостоверения личности уже доступны для граждан.

▶️ Россия вошла в топ-10 стран-инвесторов Грузии. За 9 месяцев 2025 года инвестиции из России выросли на 16,8%, основной объём пришёлся на рынок недвижимости.

▶️ Рынок жилья Тбилиси остаётся активным. В проектах с вводом в 2026 году уже продано 66% квартир, что говорит о высоком спросе на ранних стадиях строительства.

▶️ Грузия — с золотом чемпионата Европы по фигурному катанию. Исторические победы принесли стране Ника Эгадзе, а также пара Лука Берулава и Анастасия Метелкина.

▶️ Экономический прогноз для Грузии на 2026 год — позитивный. Аналитики Galt & Taggart ожидают рост экономики на уровне 6% при инфляции около 3%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как брокеру адаптироваться к изменяющемуся рынку и увеличить доход в 2026 году

Рынок недвижимости меняется быстрее, чем раньше. Клиенты стали внимательнее, конкуренция — жёстче, а привычные инструменты работают уже не так стабильно.

30 января мы приглашаем брокеров и специалистов рынка недвижимости на онлайн-встречу, где будем разбирать, как не только работать в этих условиях, но и расти.

Встречу проведёт Дарья Бородина, основательница агентства, практик рынка недвижимости и человек, который ежедневно работает с реальными сделками и командами.

О чём поговорим:
✔️ как брокеру адаптироваться к новому рынку и не терять доход;
✔️ что сегодня действительно влияет на доверие клиентов;
✔️ как брокеру выстроить сильный личный бренд, который приносит заявки;
✔️ чем отличаются каналы коммуникации (Instagram / Telegram) и как использовать их с пользой;
✔️ какие ошибки чаще всего мешают росту в 2026 году.

Кому будет полезно:
— брокерам и агентам недвижимости
— специалистам рынка недвижимости, которые хотят расти в доходе
— тем, кто понимает, что старые модели работы больше не дают нужного результата, а что делать сейчас — непонятно.

Формат: онлайн, встреча в Zoom.

Дата и время: 30 января, 19:00 (по грузинскому).

👉🏼 Ссылка на регистрацию.
🔥1
🏗 Хотите зарабатывать на недвижимости — без вложений и рисков?

У нас есть партнерский Telegram-канал, где вы можете передать клиента, получить понятную коммуникацию по статусу и доступ к полезной информации о том, как мы работаем, с какими проектами выходим на рынок и на что сейчас стоит смотреть.

Как это работает
1⃣Заходите в партнерский канал.
2⃣Отправляете контакт клиента и коротко запрос (город, бюджет, цель).
3⃣Мы берем человека в работу: консультация, подбор, показы, документы, сделка.

Почему стоит рекомендовать BD Realty:
17 лет на рынке недвижимости, 3 из них — в Грузии
4 офиса в Батуми и Тбилиси, команда 70+ человек
Говорим на 5 языках: русский, английский, иврит и др.
Помогаем выбрать как жильё для жизни, так и проекты с доходностью до 13–70% годовых
Проверяем документы, сопровождаем сделки и даже помогаем с оформлением ВНЖ

Уже работали с нами? Тогда вы точно знаете, что доводим клиентов до результата.
Теперь вы можете передавать контакты — и быть уверены, что ваши друзья в надёжных руках.

👤Заходите в партнерский канал, чтобы быть ближе к рынку и получать лучшие предложения первыми: https://t.me/+Rj10BLFscrY3ZWQy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мы запускаем закрытый клуб для тех, кто хочет зарабатывать в недвижимости больше

Мы рады наконец анонсировать вам то, над чем работали последние месяцы — Residence 404! 🔥

Это закрытая экосистема на базе @realty_forum_, где специалисты рынка недвижимости получают то, чего не дают курсы: живые связи, работающие инструменты и прямой доступ к опыту тех, кто уже зарабатывает.

Для кого этот клуб
Для риелторов, брокеров, инвесторов, руководителей команд и девелоперов, которые:

▶️ уперлись в потолок дохода и не понимают, как пробить его;

▶️ устали работать в одиночку без поддержки и обратной связи;

▶️ хотят выйти на новый уровень сделок и клиентов;

▶️ понимают, что окружение — это 80% успеха.

Что даёт участие в клубе

Еженедельные онлайн-встречи по субботам
Разборы реальных сделок, переговоров и кейсов от практиков рынка.
Ежемесячные офлайн-встречи
Живое общение, нетворкинг, партнёрства. Здесь заключаются сделки и находятся нужные люди.
Квартальные выезды
Совместные поездки в лучшие места Грузии и за её пределы.
Два Realty Forum в год
Крупнейшие события рынка недвижимости в Грузии, куда съезжаются сильнейшие игроки индустрии.
Эксклюзивные условия
Прямые договорённости с застройщиками и партнёрами, которые даём только участникам клуба.
База знаний и практических разборов
Всё, что нужно для роста: от техник продаж до построения личного бренда и онлайн-продвижения.

Как устроена программа
Клуб работает потоками по 3 месяца. Каждый поток — это обновлённая программа, новые спикеры и кейсы.

Почему 404
404 — это код ошибки «страница не найдена». Мы взяли его как символ того, что стандартные пути больше не работают. Здесь собираются те, кто ищет альтернативные решения и не верит в «волшебные скрипты» и «секретные методики», а строит бизнес через реальные навыки, связи и стратегию.

Как попасть
Клуб закрытый. Мы собираем адекватных, сильных людей, которые разделяют наши ценности: профессионализм, развитие, взаимопомощь.

Пишите «404» в комментариях, и мы пришлем подробности. Или обращайтесь напрямую, чтобы гарантированно занять свое место в клубе: https://t.me/AnnaIlchenko7
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Огромная база объектов BD Realty открыта для вас 🔥

Мы ежедневно обновляем и добавляем объявления о продаже и аренде недвижимости в наших отдельных каналах с объектами.

Подписывайтесь:
➡️ Аренда недвижимости в Тбилисиздесь
➡️ Продажа недвижимости в Тбилисиздесь
➡️ Продажа недвижимости в Батумиздесь

А если вам нужен бесплатный подбор объекта, соответствующего всем вашим пожеланиям, просто оставьте заявку по ссылке 🔗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
БЕСПЛАТНЫЙ МАРАФОН ДЛЯ РИЭЛТОРОВ

Как риэлтору удерживать высокий доход, когда правила рынка меняются так быстро?
Какие инструменты и подходы внедрять уже сейчас, чтобы уверенно расти в 2026 году? 📈

Ответы — на марафоне «Риэлтор: Перезагрузка!», который пройдет в Telegram 🔥

🗓 Даты: с 16 по 20 февраля — 5 насыщенных дней!

Вас ждут:
– 21 прямой эфир от ведущих специалистов рынка недвижимости;
– гарантированные подарки каждому участнику;
– розыгрыши ценных призов;
– сертификат за участие! И все это — бесплатно.

Как принять участие?
1. Зарегистрируйтесь по ссылке: https://marafonrealtor.ru/16_9
2. Подпишитесь на каналы экспертов в боте после регистрации;
3. Получите ссылку на канал марафона и присоединяйтесь.

🎥 От представителей нашей компании будет 2 выступления на марафоне:
- 16 февраля в 10:00 по мск. Тема: «Системный подход в риэлторском бизнесе». Спикер: Бородина Дарья
- 18 февраля в 13:00 по мск. Тема: «Знакомство с рынком недвижимости Грузии. Партнерская система агентства недвижимости BD Realty». Спикер: Пермяков Андрей

До встречи на марафоне!
Biograpi — застройщик с многолетним опытом и портфелем реализованных проектов 🔐

Компания работает с надежным финансированием, соблюдает сроки сдачи и предлагает гибкие условия покупки.

Все комплексы строятся с учетом городской инфраструктуры: от коммерческих помещений на первых этажах до зеленых зон и парковок. Это делает объекты привлекательными как для жизни, так и для долгосрочных инвестиций.

Оставьте заявку, и мы подберем проект под ваши цели и бюджет. Организуем показ, проверим документы и поможем с оформлением покупки.
1
Грузия в топ-25 по IQ, новый государственный праздник и больше международных событий

Подготовили для вас свежий дайджест последних новостей страны👇🏻

▶️ Национальный день вина
8 мая официально станет новым государственным праздником. Инициатива подчёркивает роль грузинского вина как части культурного наследия и национальной идентичности страны.

▶️ Грузия — в топ-25 по уровню IQ
По данным International IQ Test, страна заняла 21 место в мире. Грузия обошла Италию, Францию, Германию и Нидерланды.

▶️ Чемпионат Европы по водным лыжам
С 24 по 26 июля на Золотом озере у Поти пройдёт Чемпионат Европы.
Грузия всё чаще принимает соревнования международного уровня.

▶️Запрет на ввоз автомобилей старше 6 лет
С 1 апреля 2026 года в Грузию нельзя будет ввезти и поставить на учёт легковые автомобили (категория M1) старше 6 лет.
Исключение — машины, которые уже находятся в пути или были ввезены до этой даты.

▶️ Один из самых доступных транспортов в мире
По данным datainrace, Грузия заняла 28 место в мировом рейтинге. Средняя стоимость поездки — около $0,37 (примерно 1 лари).

▶️ Прямые рейсы Новосибирск — Батуми
С 11 июня по 1 октября запускается прямое авиасообщение между Сибирью и черноморским побережьем Грузии.

▶️ Новый парк в Мцхета
В городе появится современное общественное пространство: обновят мост через Арагви, создадут зелёные зоны, велодорожки, детские и спортивные площадки.

▶️ Спортивные достижения
Грузинские спортсмены завоевали четыре медали на чемпионате Европы по стрельбе из пневматического пистолета.
А фигурист Ника Эгадзе занял 10 место на зимних Олимпийских играх.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Эта инвестиционная модель набирает обороты в Тбилиси

Когда говорят об инвестициях в Тбилиси, почти всегда речь идёт о квартирах. Но параллельно растёт другой сегмент — дома в пригороде.

Один из самых интересных районов сейчас — Кикети.

Он находится выше города, поэтому здесь чище воздух и прохладнее летом. Виды выходят на лес и холмы, а вокруг тишина. При этом нет ощущения оторванности от города — до центра города всего 30 минут.

Кикети активно развивается как коттеджное направление: современные посёлки с закрытой территорией, благоустройством, собственной инфраструктурой. Это уже не просто дача, а полноценные дома для круглогодичного проживания.

Почему такой формат выгоден с точки зрения инвестиций?

1️⃣ Спрос. Дома арендуют семьи, релоканты, экспаты — те, кому важно пространство, приватность и своя территория. Формат востребован в долгосрочной аренде.

2️⃣ Посуточная модель. Кикети — это близость к природе без необходимости уезжать далеко от города. Такой формат выбирают для выходных, мини-отпуска, праздников.

3️⃣ Вход на этапе строительства. Покупка дома на старте проекта обычно даёт более выгодную цену. После завершения строительства стоимость выравнивается с рынком, и дальше объект начинает приносить доход.

Кикети — это пример того, как пригород Тбилиси превращается в полноценный инвестиционный сегмент. И дома здесь уже конкурируют с квартирами не только по комфорту, но и по потенциалу аренды.


📩 Оставляйте заявку, и мы подберем для вас варианты пригородных домов в Тбилиси под ваши цели и бюджет.
👍1