Вот и подошли к концу очередные «выходные».
Ставлю кавычки, потому что уже которую неделю суббота и воскресенье у меня в рабочем режиме. Последние два месяца я вообще, кажется, живу без пауз, слишком много ответственности свалилось разом. И бизнес, и команда, и всё, что раньше можно было делегировать, теперь проходит через меня.
Но эти выходные хотя бы были красивыми 😍
В пятницу и субботу мы уехали тбилисской командой в Schuchmann Wines Château Villas & SPA — премиальный винный курорт в Алазанской долине с отелем, виллами, рестораном, винным СПА, собственными виноградниками и производством вина.
Сейчас здесь застраиваются виллы и таунхаусы в новом проекте, и их уже, конечно же, можно купить у нас в @bd_tbilisi 😎
Этот период для компании непростой. Много решений, много личной включённости, много ответственности. Но именно в такие моменты особенно видно, ради чего ты всё это строишь. Чувствую, что впереди ждет много осознаний.
Перезагрузились. Поехали херачить дальше и мечтать об отпуске 😂🙈
Всем продуктивной недели ♥️
Ставлю кавычки, потому что уже которую неделю суббота и воскресенье у меня в рабочем режиме. Последние два месяца я вообще, кажется, живу без пауз, слишком много ответственности свалилось разом. И бизнес, и команда, и всё, что раньше можно было делегировать, теперь проходит через меня.
Но эти выходные хотя бы были красивыми 😍
В пятницу и субботу мы уехали тбилисской командой в Schuchmann Wines Château Villas & SPA — премиальный винный курорт в Алазанской долине с отелем, виллами, рестораном, винным СПА, собственными виноградниками и производством вина.
Сейчас здесь застраиваются виллы и таунхаусы в новом проекте, и их уже, конечно же, можно купить у нас в @bd_tbilisi 😎
Этот период для компании непростой. Много решений, много личной включённости, много ответственности. Но именно в такие моменты особенно видно, ради чего ты всё это строишь. Чувствую, что впереди ждет много осознаний.
Перезагрузились. Поехали херачить дальше и мечтать об отпуске 😂🙈
Всем продуктивной недели ♥️
❤7🔥2
Для чего Грузия ввела новые миграционные правила?
Для тех, кто пропустил: с 1 марта 2026 года в Грузии вступают в силу поправки к закону о трудовой миграции.
Если коротко: для иностранных граждан вводится обязательное разрешение на работу. И это касается не только наёмных сотрудников грузинских компаний, но и самозанятых — ИП, партнёров, подрядчиков, которые ведут деятельность на территории страны и получают доход.
Сейчас вокруг этой новости много шумихи: предприниматели нервничают, самозанятые задаются вопросами: что делать? как подаваться? какие переходные периоды? кому вообще это нужно, а кому нет?
Я понимаю, любые изменения всегда тревожат. Особенно когда речь про документы и разрешения 🙈
Но давайте смотреть трезво.
Грузия делает это не против кого-то. Любая страна в первую очередь думает о своей экономике и своих гражданах. Это нормальная государственная позиция.
Учитывайте, что постановление только начинает работать, и нам ещё предстоит увидеть, как всё будет выглядеть на практике: как будут выдавать разрешения, как быстро, с каким процентом одобрений, какие появятся официальные комментарии.
Сейчас самое неразумное — паниковать раньше времени.
Я, например, не переживаю. По сотрудникам, которым потребуется разрешение, мы уже назначили встречи с юристами и будем помогать с получением разрешения.
В Инстаграм я уже выложила пост с ключевыми моментами поправок — можете посмотреть, если не видели. Но сразу скажу: это не исчерпывающая информация. Детали ещё будут уточняться, одним постом всё просто не охватить.
Если хотите получить всю актуальную информацию, разобраться в процедуре, пройтись по конкретным кейсам и задать свои вопросы — приглашаю на встречу с юристами в Residence 404 😎
Напишите «404» в комментариях, и менеджер свяжется с вами и расскажет детали👇🏼
Для тех, кто пропустил: с 1 марта 2026 года в Грузии вступают в силу поправки к закону о трудовой миграции.
Если коротко: для иностранных граждан вводится обязательное разрешение на работу. И это касается не только наёмных сотрудников грузинских компаний, но и самозанятых — ИП, партнёров, подрядчиков, которые ведут деятельность на территории страны и получают доход.
Сейчас вокруг этой новости много шумихи: предприниматели нервничают, самозанятые задаются вопросами: что делать? как подаваться? какие переходные периоды? кому вообще это нужно, а кому нет?
Я понимаю, любые изменения всегда тревожат. Особенно когда речь про документы и разрешения 🙈
Но давайте смотреть трезво.
Грузия делает это не против кого-то. Любая страна в первую очередь думает о своей экономике и своих гражданах. Это нормальная государственная позиция.
Учитывайте, что постановление только начинает работать, и нам ещё предстоит увидеть, как всё будет выглядеть на практике: как будут выдавать разрешения, как быстро, с каким процентом одобрений, какие появятся официальные комментарии.
Сейчас самое неразумное — паниковать раньше времени.
Я, например, не переживаю. По сотрудникам, которым потребуется разрешение, мы уже назначили встречи с юристами и будем помогать с получением разрешения.
В Инстаграм я уже выложила пост с ключевыми моментами поправок — можете посмотреть, если не видели. Но сразу скажу: это не исчерпывающая информация. Детали ещё будут уточняться, одним постом всё просто не охватить.
Если хотите получить всю актуальную информацию, разобраться в процедуре, пройтись по конкретным кейсам и задать свои вопросы — приглашаю на встречу с юристами в Residence 404 😎
Напишите «404» в комментариях, и менеджер свяжется с вами и расскажет детали👇🏼
❤6👍3
В очередной раз убеждаюсь, что Бог меня ведет.
На неделю выключила телефон. Точнее, хотела выключить…
Я долго думала, куда же улететь на отдых. Очень выдохлась, уже голова не работала. Дочке обещала Дубай, так же рассматривала Израиль, но улетела в Шарм-эль-Шейх.
Хоть и сняли Rixos, но я все равно ходила с недовольным лицом и думала, что все же надо было лететь с Дубай или Абу-Даби. Пока сегодня мне не сказали новости про войну…
Мой телефон был выключен и лежал в сейфе, я ничего не знала и жила в социальном вакууме. Но это… включила телефон, написала близким, еще раз поблагодарила Бога, за то, что я выбрала Египет….🇪🇬
Храни Господь всех людей ♥️🫂
На неделю выключила телефон. Точнее, хотела выключить…
Я долго думала, куда же улететь на отдых. Очень выдохлась, уже голова не работала. Дочке обещала Дубай, так же рассматривала Израиль, но улетела в Шарм-эль-Шейх.
Хоть и сняли Rixos, но я все равно ходила с недовольным лицом и думала, что все же надо было лететь с Дубай или Абу-Даби. Пока сегодня мне не сказали новости про войну…
Мой телефон был выключен и лежал в сейфе, я ничего не знала и жила в социальном вакууме. Но это… включила телефон, написала близким, еще раз поблагодарила Бога, за то, что я выбрала Египет….🇪🇬
Храни Господь всех людей ♥️🫂
❤27👍3🔥1
Как ситуация на Ближнем Востоке может повлиять на рынок недвижимости Грузии?
Последние события на Ближнем Востоке ожидаемо встревожили часть инвесторов.
Когда в регионе усиливается напряжение, многие начинают пересматривать свои инвестиционные направления и искать более спокойные и прогнозируемые рынки.
И здесь важно понимать одну вещь:
мировая экономика работает как система сообщающихся сосудов.
Любое серьёзное событие в одной точке мира постепенно отражается на других рынках.
И рынок недвижимости — один из первых, кто реагирует на такие процессы.
Что это может означать для Грузии?👇🏼
➡️ Во-первых, часть инвесторов начинает перераспределять капитал из более напряжённых регионов в страны, которые воспринимаются как стабильные, безопасные и нейтральные.
➡️ Во-вторых, Грузия уже несколько лет показывает себя как понятная и открытая площадка для инвестиций:
— простая система покупки недвижимости
— отсутствие ограничений для иностранцев
— растущий туризм
— стабильный спрос на аренду
— активное развитие курортной недвижимости
Поэтому в такие периоды мы часто видим новую волну интереса со стороны международных инвесторов.
Как это обычно отражается на рынке:
— увеличивается количество покупателей
— ускоряются сделки
— постепенно растут цены на ликвидные объекты
— быстрее вымываются лучшие лоты на старте строительства
Это уже происходило на рынке не раз. Поэтому вполне возможно, что ближайший период снова станет точкой роста интереса к грузинской недвижимости.
А для инвесторов это означает одну простую вещь: в периоды глобальной турбулентности выигрывают те рынки, которые остаются стабильными.
И Грузия сегодня как раз относится к таким.
Если вы как раз задумывались о входе в этот рынок — у меня сейчас есть несколько очень интересных предложений для инвестиций как в Тбилиси, так и в Батуми 😎🔥
Последние события на Ближнем Востоке ожидаемо встревожили часть инвесторов.
Когда в регионе усиливается напряжение, многие начинают пересматривать свои инвестиционные направления и искать более спокойные и прогнозируемые рынки.
И здесь важно понимать одну вещь:
мировая экономика работает как система сообщающихся сосудов.
Любое серьёзное событие в одной точке мира постепенно отражается на других рынках.
И рынок недвижимости — один из первых, кто реагирует на такие процессы.
Что это может означать для Грузии?👇🏼
— простая система покупки недвижимости
— отсутствие ограничений для иностранцев
— растущий туризм
— стабильный спрос на аренду
— активное развитие курортной недвижимости
Поэтому в такие периоды мы часто видим новую волну интереса со стороны международных инвесторов.
Как это обычно отражается на рынке:
— увеличивается количество покупателей
— ускоряются сделки
— постепенно растут цены на ликвидные объекты
— быстрее вымываются лучшие лоты на старте строительства
Это уже происходило на рынке не раз. Поэтому вполне возможно, что ближайший период снова станет точкой роста интереса к грузинской недвижимости.
А для инвесторов это означает одну простую вещь: в периоды глобальной турбулентности выигрывают те рынки, которые остаются стабильными.
И Грузия сегодня как раз относится к таким.
Если вы как раз задумывались о входе в этот рынок — у меня сейчас есть несколько очень интересных предложений для инвестиций как в Тбилиси, так и в Батуми 😎🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤2
10 месяцев можно не платить за рассрочку
Но только для клиентов BD Realty 🤫
Очень кстати в Батуми один из самых знаковых и наших любимых застройщиков города, Alliance Group, объявил специальную акцию по своему комплексу Alliance Renaissance.
Мы вместе с застройщиком подготовили эксклюзивные условия для наших клиентов:
✅ первоначальный взнос всего 10%
✅ 10 месяцев каникул без каких-либо платежей
✅ беспроцентная рассрочка от 38 месяцев
✅ финальный платёж — 50%
То есть вы заходите в проект всего с 10% и почти год вообще не делаете никаких выплат, пока объект продолжает строиться и расти в цене.
По текущей динамике подобные проекты в Батуми показывают рост стоимости от 30% за первый год строительства.
Сам проект тоже заслуживает внимания.
Alliance Renaissance — это большой спортивно-оздоровительный комплекс на первой береговой линии в Кобулети. Три жилые башни и отдельный 14-этажный wellness-центр с медицинскими и восстановительными программами.
В комплексе будет полноценная инфраструктура:
— бассейн с баром
— SPA
— фитнес-центр
— рестораны
— лаунж-зоны
— конференц-пространства
— сервисное обслуживание апартаментов
Настолько гибких условий рассрочки сейчас почти не предлагает ни один застройщик в Грузии.
Количество лотов на акции ограничено.
Пишите в @bd_batumi, чтобы получить расчёты стоимости, доходности и планировки 😉
Но только для клиентов BD Realty 🤫
Очень кстати в Батуми один из самых знаковых и наших любимых застройщиков города, Alliance Group, объявил специальную акцию по своему комплексу Alliance Renaissance.
Мы вместе с застройщиком подготовили эксклюзивные условия для наших клиентов:
То есть вы заходите в проект всего с 10% и почти год вообще не делаете никаких выплат, пока объект продолжает строиться и расти в цене.
По текущей динамике подобные проекты в Батуми показывают рост стоимости от 30% за первый год строительства.
Сам проект тоже заслуживает внимания.
Alliance Renaissance — это большой спортивно-оздоровительный комплекс на первой береговой линии в Кобулети. Три жилые башни и отдельный 14-этажный wellness-центр с медицинскими и восстановительными программами.
В комплексе будет полноценная инфраструктура:
— бассейн с баром
— SPA
— фитнес-центр
— рестораны
— лаунж-зоны
— конференц-пространства
— сервисное обслуживание апартаментов
Настолько гибких условий рассрочки сейчас почти не предлагает ни один застройщик в Грузии.
Количество лотов на акции ограничено.
Пишите в @bd_batumi, чтобы получить расчёты стоимости, доходности и планировки 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
А это предложение для тех, кто ценит премиальную недвижимость
Schuchmann Wines Château Villas & SPA — это винная резиденция в Кахетии, расположенная прямо на территории действующей винодельни Schuchmann в Алазанской долине.
В проекте объединены:
— собственная винодельня и погреба
— дегустационные пространства и ресторан
— SPA и бассейны
— спортивная инфраструктура и падел-корты
— закрытая территория с виллами и таунхаусами
— сервис и консьерж 24/7
Доступны три формата недвижимости:
• виллы Schuchmann
• Fisherman’s Villas
• таунхаусы Alazani Valley Residence
С 2026 года комплекс также входит в международную сеть Hotels & Préférence, что означает профессиональное управление, международные стандарты сервиса и глобальную систему бронирования.
А это уже напрямую влияет на арендный потенциал и инвестиционную составляющую.
Есть рассрочка с первоначальным взносом 30% на строящиеся объекты.
Честно скажу: я сама еле держусь, чтобы не купить там виллу 😂
В наличии осталось всего несколько вилл и таунхаусов. Пишите в @bd_tbilisi за подробностями 🙌🏼
Schuchmann Wines Château Villas & SPA — это винная резиденция в Кахетии, расположенная прямо на территории действующей винодельни Schuchmann в Алазанской долине.
В проекте объединены:
— собственная винодельня и погреба
— дегустационные пространства и ресторан
— SPA и бассейны
— спортивная инфраструктура и падел-корты
— закрытая территория с виллами и таунхаусами
— сервис и консьерж 24/7
Доступны три формата недвижимости:
• виллы Schuchmann
• Fisherman’s Villas
• таунхаусы Alazani Valley Residence
С 2026 года комплекс также входит в международную сеть Hotels & Préférence, что означает профессиональное управление, международные стандарты сервиса и глобальную систему бронирования.
А это уже напрямую влияет на арендный потенциал и инвестиционную составляющую.
Есть рассрочка с первоначальным взносом 30% на строящиеся объекты.
Только представьте, вечером вы выходите на террасу своей виллы,
открываете бутылку вина, которое сделано из винограда, растущего буквально вокруг вашего дома,
смотрите на закат над Алазанской долиной… 🤌🏻
Честно скажу: я сама еле держусь, чтобы не купить там виллу 😂
В наличии осталось всего несколько вилл и таунхаусов. Пишите в @bd_tbilisi за подробностями 🙌🏼
❤3🔥3👍2