Крупнейшие застройщики РФ сдают с задержкой каждый восьмой квадратный метр жилья

В феврале каждый восьмой квадратный метр жилья, которое возводят пять крупнейших девелоперов страны, строится с нарушением графиков — это в 4 раза больше, чем в начале 2025 г., пишут Известия.

Так, доля проектов, сдающихся с задержкой, у топ-5 застройщиков выросла до 12,7% — это более 1,95 млн кв. м, приводит издание данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). В феврале прошлого года показатель составлял 3,2%, или 503,8 тыс. кв. м из 15,7 млн строящихся.

Чаще всего в пятерке крупнейших по объему строительства компаний сроки нарушает Самолет. Девелопер возводит 4,71 млн кв. м, из которых 1,22 млн сдвинуты по срокам — это 26% портфеля, следует из данных ЕРЗ. В феврале 2025 г. переносящихся проектов у Самолета было 6,8%.

На втором месте по несоблюдению сроков находится ГК Точно — переносы коснулись 9,5% от строящегося жилья компании, или 219,3 тыс. кв. м из 2,3 млн. За год показатель вырос почти в 4 раза.

ПИК задерживает 7,8% жилья, или почти 319 тыс. кв. м из 4,07 млн. На четвертой позиции ГК ФСК с 6,5% переносов, на пятой — Dogma с 3,1%.

При этом, отмечает издание, в топ-20 девелоперов РФ есть и другие компании, которые часто нарушают сроки строительства. У Эталона доля «проблемных метров» оценивается почти в 23%. У Страна Девелопмент — в 13,5%, у A101 — в 12,5%.

Опрошенные изданием эксперты, уточнили, что если переносы затрагивают четверть портфеля и более — это стрессовый сигнал, который означает повышенную чувствительность бизнеса к ключевой ставке, продажам и темпам строительства. В таких условиях любой внешний шок способен резко ухудшить финансовое положение компании и привести к кассовым разрывам.

Кроме того, поделился один из экспертов, для девелопера, у которого покрытие долга может составлять менее 70%, нынешний уровень ключевой ставки создает серьезные риски. Потому что денег дольщиков на счетах для обеспечения обязательства перед банками становится недостаточно, а дорогое проектное финансирование съедает маржинальность.

АЛРОСА поставит на баланс 3,5 тонны золота

«Алмазы Анабара», дочерняя структура АЛРОСА, планирует в 2026 г. поставить на государственный баланс 3,5 тонны россыпного золота на пяти участках недр, сообщается на сайте алмазодобывающей компании.

Большая часть прироста запасов будет обеспечена за счет объектов, расположенных на территории Оленекского района Якутии. Речь идет об участках Хаптасыннах, Куранах, реки Орто-Старая, Верхнестаринской площади и верховье реки Серебрянка.

Исследования на Хаптасыннахе начались в 2019 г., сообщили в пресс-службе. В 2024 г. на государственный баланс было поставлено более 500 кг золота по временным кондициям. В 2026 г. планируется поставить на баланс еще 150 кг драгметалла.

По остальным участкам недр прирост запасов будет осуществлен впервые.

«Это [золотодобыча] будет важным дополнением к основному виду деятельности компании, алмазодобыче. Общий прирост запасов россыпного золота на Хаптассынахе и остальных объектах геологоразведки в 2026 году составит 3,5 тонны. Одновременно с этим геологи проводят работы на смежных территориях, где они ведут поиски как россыпных, так и коренных месторождений золота. Основная задача — ежегодно пополнять запасы Группы АЛРОСА, опережая темпы добычи», — отметил генеральный директор компании Павел Маринычев.

Инвестор Евгений Юрченко увеличил долю в ВТБ до 7,55%

Экс-глава «Связьинвеста» Евгений Юрченко увеличил свою долю в ВТБ до 500 млн штук — это 7,55% акций банка, пишет РБК со ссылкой на источники.

Собеседник издания сообщил, что данный пакет эквивалентен 2,93% в уставном капитале компании (у банка, помимо обыкновенных, есть также привилегированные акции двух видов). Сам Евгений Юрченко подтвердил увеличение своей доли в капитале ВТБ.

На прошлой неделе банк раскрыл информацию о том, что инвестор приобрел 5,33% акций холдинга. Этот пакет оценили в 30 млрд руб.

Плечо в инвестициях пугает? 😅 Это нормально.

Чаще всего страх у инвесторов возникает не из‑за самого инструмента, а из‑за непонимания: как он работает, где «подводные камни» и что делать, чтобы не потерять контроль 🧠

В нашей статье — подробный разбор для тех, кто хочет сделать первый шаг без паники и без попыток «угадать рынок» 📉➡️📈

Что внутри 👇
✅ простыми словами: что такое маржинальное кредитование и за что вы реально платите 💳

✅ какие ошибки чаще всего «сжигают» депозит новичкам 🔥

✅ как подобрать разумный размер плеча и не перегнуть ⚖️

✅ что важно знать про риски, ликвидацию и требования брокера 🚨

✅ с чего начать, если вы пока сомневаетесь 🧩

Если вы давно смотрите в сторону торговли с плечом, но откладываете — начните с понимания 👀

📌 Читать статью

«Дочка» Русагро запустит производство семян

Русагро-инвест, входящая в Русагро, зарегистрировала ООО «Солрост» — совместное предприятие с бизнесменом из Турции Сарикуртом Бедирханом, связанным с агрохолдингом Genesis Seed & Meya Tohum, пишет Коммерсантъ.

Новое предприятие будет специализироваться на выращивании зерновых, зернобобовых культур и семян масличных культур. Доля Русагро составляет 67%, остальные 33% совместного предприятия принадлежат Бедирхану.

Турецкий бизнесмен также является совладельцем компании в Краснодарском крае, которая, предположительно, входит в агрохолдинг Genesis Seed & Meya Tohum. Это предприятие занимается селекцией семян на площади около 7 тыс. га и сотрудничает с 200 фермерами.

Собеседники издания отмечают, что многие крупные агрохолдинги стали инвестировать в производство семян — как для собственных нужд, так и для поставок на рынок.

Российские морские поставки нефти растут на 480 тысяч баррелей в сутки

Морские поставки российской сырой нефти на мировой рынок демонстрируют устойчивый рост уже четвертую неделю подряд — на 480 тыс. баррелей в сутки, пишет Bloomberg со ссылкой на данные отслеживания судов.

Средний объем экспорта за месяц, по состоянию на 15 февраля, достиг 3,39 млн баррелей в сутки (б/с). Этот показатель на 480 тыс. б/с ниже уровня середины декабря, однако отражает положительную динамику.

По данным агентства, рост поставок в сочетании с повышением среднемесячных цен позволил России увеличить поступления в бюджет — они достигли максимума почти за два месяца.

Важную роль в поддержании общего объема морских перевозок сыграла активная отгрузка нефти в Китай. В первые две недели февраля показатели превысили 2 млн б/с. Благодаря этому общий объем нефти в море удалось удержать на уровне около 140 млн баррелей.

РЖД выделят 33,8 млрд рублей на развитие Восточного полигона

РЖД выделят на реализацию проекта развития Восточного полигона 33,8 млрд руб. в 2026 г., сообщили в пресс-службе компании.

Организация продолжит работы по электрификации участка Волочаевка — Комсомольск-на-Амуре — Советская Гавань в Хабаровском крае протяженностью в 870 км. Это позволит увеличить его провозную способность.

Кроме того, РЖД завершили монтаж тяговых трансформаторов и силового оборудования на шести тяговых подстанциях Волочаевка — Комсомольск-на-Амуре. Перевод на электротягу этого участка (350 км) планируется заврешить в этом году, а финального отрезка до Советской Гавани — в 2027-м.

В общей сложности, программа электрификации включает строительство 15 и реконструкцию 2 тяговых подстанций, а также монтаж 1,7 тыс. км контактной сети.

«Перевод линии на электротягу имеет стратегическое значение для экономики Дальнего Востока. Это позволит не только увеличить провозную способность, но и снизить эксплуатационные расходы, а также выбросы CO₂ из-за отказа от использования тепловозов. Кроме того, модернизация энергосистемы ОАО "РЖД" создает условия для подключения к сетям компании жилых и промышленных объектов в прилегающих населенных пунктах, способствуя развитию региональной энергетической инфраструктуры», — говорится в сообщении пресс-службы.

Дефицит консолидированного бюджета РФ вырос в 2,6 раза в 2025

В 2025 г. консолидированный бюджет России исполнен с дефицитом в 8 трлн 291,5 млрд руб., что в 2,6 раза год к году (г/г) больше дефицита 2024-го, пишет Интерфакс со ссылкой на предварительную оценку Федерального казначейства.

Доходы консолидированного бюджета РФ в 2025 г. выросли на 6,5% г/г, до 75 трлн 573,8 млрд руб. Расходы в прошлом году увеличились на 13,1% г/г, до 83 трлн 865,2 млрд руб.

Дефицит федерального бюджета в 2025-м составил 5 трлн 625,6 млрд руб. при доходах на уровне 37 трлн 283,6 млрд и расходах — 42 трлн 909,2 млрд.

Консолидированные бюджеты субъектов РФ в 2025 г. исполнены с дефицитом в 1 трлн 538,5 млрд руб. — это в 5,2 раза г/г больше. При этом доходы региональных бюджетов оценивались в 25 трлн 858,8 млрд руб. (+5% г/г), расходы — в 27 трлн 397,2 млрд (+9,9% г/г).

Бюджеты государственных внебюджетных фондов в прошлом году исполнены с дефицитом в 1 трлн 158,7 млрд руб. В 2024-м фиксировался профицит на уровне 535,9 млрд руб. Доходы фондов составили 20 трлн 804,7 млрд руб. (+0,5% г/г), а расходы — 21 трлн 963,4 млрд (+8,9% г/г).

Бюджеты территориальных государственных внебюджетных фондов за 2025 г. исполнены с профицитом в 31,6 млрд руб. против 8,4 млрд годом ранее. При этом доходы в 2025 г. оценивались в 3 трлн 946,6 млрд руб. (+14% г/г), расходы — в 3 трлн 915 млрд (+13,4% г/г).

«ИнвестКомпас»: ищем точечные возможности на рынке акций

Геополитика в последние годы — основной фактор влияния на рынок. Ее главный недостаток — непредсказуемость. Усугубляет ситуацию обостренная чувствительность рынка к политическим волнениям. Из-за бурных реакций инвесторов одна новость может увести рынок к максимумам, а другая — обрушить до минимумов.

Вспомним прошлый октябрь. Президенты Путин и Трамп созвонились — рынок подскочил на 5%. На следующей неделе встреча президентов не подтвердилась, политическая ситуация обострилась вместе с риторикой ЦБ РФ — падение на 6%.

Как инвестировать в такой ситуации?

Если просто купить индекс, то портфель будет следовать за ним с такой же волатильностью. По меньшей мере здесь две проблемы:

• Низкая эффективность. Рынок не растет уже два года: -7% в 2024-м и -4% в 2025-м. Основное направление: «пила» с сильными колебаниями в боковом движении. Тренда вверх нет, как и роста портфеля, копирующего индекс.

• Чувствительность к риску. Если речь не идет о долгосрочном инвестировании лет на 5–10, то немногим инвесторам хватит нервной системы спокойно наблюдать за резкими перепадами рынка и своего портфеля.

Тем не менее возможности для торговли есть на любом рынке, нынешний — не исключение. В этом смысле разумно отбирать отдельные перспективные идеи в моменты роста и падения котировок. Пример такого инвестирования — стратегия автоследования «ИнвестКомпас». Сравним показатели за последний год:

• Индекс Мосбиржи: -4%.
• «ИнвестКомпас»: +25%.
• Опережение бенчмарка на 29 п. п.

Чтобы инвестировать таким образом, требуется:

• Обладать серьезной экспертизой, глубокими знаниями и большим опытом торговли на рынке. Это большая редкость.

• Постоянно изучать динамику акций, жить рынком 24/7. Далеко у не всех инвесторов есть такая возможность.

Здесь помогло бы получение подсказок от профессионала рынка: какую акцию купить, какую взять в шорт, а от какой пора избавиться. При этом важен тайминг: необходимо совершить нужную сделку в правильный момент времени, чтобы не упустить возможность. Это объективно трудно.

Решением могло бы стать инвестирование в формате автоследование:

• Инвестор свободен от рутины инвестиций. Профессионал берет на себя анализ рынка, торговлю.
• Сделки профессионала копируются на счет инвестора, который экономит время и получает при этом результат эксперта.
• Инвестор сохраняет контроль над брокерским счетом: видит каждое решение и лично владеет ценными бумагами в портфеле.

Для более детального примера обсудим уже упомянутый «ИнвестКомпас».

Как работает стратегия автоследования «ИнвестКомпас»

• Управление возможностями рынка. Автор стратегии анализирует рынок, выделяет акции с потенциалом сильного движения вверх или вниз и открывает соответствующую сделку (лонг или шорт). Таким образом, стратегия может отработать как рост, так и падение акций.

• Обоснованные идеи. Автор точечно отбирает в портфель фундаментально интересные компании, у которых есть четкие и понятные стимулы к росту или падению котировок.

• Контроль рисков. Когда из-за неопределенности на рынке мало интересных возможностей, автор зря не рискует и использует фонды денежного рынка. А в кризисной ситуации с резкими колебаниями котировок он может хеджировать риск фьючерсами.

• Стартовая сумма для инвестиций: 50 000 ₽.

Итоги

• Торговать акциями в современных условиях сложно, но возможно. Рынок предоставляет возможности и на росте, и на падении котировок.

• Чтобы воспользоваться этими возможностями, нужны экспертиза профессионала, время на анализ рынка и верный тайминг для сделки.

• Эти задачи можно решить с помощью стратегий автоследования, среди которых «ИнвестКомпас». Она специализируется на точечном отборе перспективных идей на рынке при любой тенденции.

Подключить стратегию

#fintarget

Т-Технологии утвердили программу облигаций на 500 млрд рублей

Т-Технологии объявили об утверждении первой программы облигаций, сообщается на портале раскрытия корпоративной информации.

Такое решение 16 февраля принял совет директоров компании на заочном голосовании.

Максимальная сумма номинальных стоимостей всех облигаций, которые могут быть размещены в рамках программы, составит 500 млрд руб. Максимальный срок погашения — 3640 дней с даты начала размещения конкретного выпуска. Ограничение срока действия программы облигаций не установлено.

Эмитент намерен зарегистрировать проспект облигаций одновременно с регистрацией программы заимствования средств, отмечается в сообщении.

Венгрия заказала первые поставки нефти из РФ через Хорватию

Венгерская компания MOL заключила первые контракты на поставки нефти из России морским путем в Хорватию для последующего транзита в Венгрию. Сырье будет доставлено на нефтеперерабатывающие заводы в марте. Об этом сообщил министр иностранных дел и внешнеэкономических связей Венгрии Петер Сийярто, передает ТАСС.

«MOL заказала первые поставки, которые уже находятся в пути. Они прибудут в хорватский порт в начале марта, а оттуда в течение 5-10 дней будет осуществлена транспортировка нефти на нефтеперерабатывающие заводы в Венгрии и Словакии», — процитировало главу МИД агентство MTI.

Сийярто напомнил, что Венгрия и Словакия обратились с просьбой к Хорватии разрешить транзит по ее территории нефти из России в связи с блокировкой Украиной поставок по трубопроводу «Дружба». По словам министра, Киев пытается таким способом спровоцировать в Венгрии энергетический кризис накануне парламентских выборов, чтобы поддержать политическую оппозицию и добиться отстранения от власти нынешнего правительства страны.

Костин: ВТБ ведет «непростой диалог» с ЦБ по дивидендам

ВТБ выступает за выплату дивидендов, ведется непростой диалог на эту тему с ЦБ, пишет ТАСС со ссылкой на заявление главы банка Андрея Костина в кулуарах Уральского форума «Кибербезопасность в финансах».

«Дивиденды определяет акционер, будет решение акционера. Мы считаем, что надо платить дивиденды. В каком объеме? Мы считаем, что на уровне того, что начисляется на депозит. Уже хорошая будет ставка», — отметил Костин.

По его словам, сейчас ведется «непростой диалог с Центральным банком, который всегда заинтересован в большей капитализации банка».

Ранее менеджмент ВТБ неоднократно сообщал, что банк готов направить на выплату дивидендов от 25% до 50% чистой прибыли за 2025 г. в зависимости от потребности в капитале.

Планы по дивидендам за 2025 г. менеджмент обещал озвучить в феврале 2026 г. при представлении годовой отчетности — она будет опубликована 25 февраля. В 2025 г. банк планировал заработать порядка 500 млрд руб. по МСФО.

Какие доходы подходят для получения налогового вычета на взнос по ИИС? 💼💰

У вас должны быть доходы из основной налоговой базы, к которым применяется шкала 13–22% (см. п. 2.1. ст. 210 НК РФ):

• доходы в виде выигрышей, полученных участниками азартных игр и участниками лотерей
• доходы, полученные участниками инвестиционного товарищества 📈
• доходы в виде сумм прибыли контролируемой иностранной компании (в том числе фиксированной прибыли контролируемой иностранной компании) 🌍🏢
• доходы в виде цифровой валюты, полученной в результате осуществления майнинга цифровой валюты ⛏️₿
• иные доходы (кроме тех, что указаны в п. 6 ст. 210 НК РФ). К иным доходам, например, относится зарплата, доходы от аренды и т. д.

Проценты по вкладам в российских банках 🏦, дивиденды, купоны, доход от ценных бумаг вы не сможете использовать для получения вычета в размере взноса на ИИС.

Важный момент: если у вас доход в виде процентов по вкладам в зарубежных банках, то этот доход для вычета подойдет. Он не упомянут в п. 6 ст. 210 НК РФ, а значит, относится к основной налоговой базе (к иным доходам).

Имейте в виду, что с ИИС ваши инвестиции становятся еще эффективнее — за счет налоговых льгот.

• До 88 000 рублей — ежегодный вычет.
• До 30 млн рублей — освобождение от налога на инвестдоход.

Открыть и пополнить ИИС

Дисклеймер

#ВопросыИИС

Итоги торгов. Уверенный отскок после резкой просадки

• Российский рынок испытал резкую просадку на геополитической неопределенности, но вскоре устремился вверх благодаря улучшению валютного фактора. Подъему способствовали и позитивные данные по инфляции. Индекс МосБиржи обновил дневную вершину и находится в хорошем плюсе. 

• Рубль после кратковременного укрепления к юаню стал активно откатываться от новой двухнедельной вершины и закрылся с ощутимыми потерями.

• Котировки ОФЗ возобновили рост: индекс гособлигаций RGBI завершил день в неплохом плюсе.

На 19:00 МСК

• Лидеры: ЮГК (+7%), Селигдар (+3,6%), Полюс (+2,6%), Позитив (+2,2%), Эн+ (+1,6%).

• Аутсайдеры: ЭсЭфАй (-2,8%), ВТБ (-2,6%), Мосэнерго (-2,2%), ТГК-1 (-2,1%).

Подробный обзор дня